商品房交房标准

(毛坯房标准)

一、地下储藏室砌筑及内装修范围

（参考图片）

1、储藏室砌筑及内装修做法：

（1）砌筑：按照施工图设计；

（2）地面：20厚水泥压光地面（垫层按施工图设计）；

（3）墙面：20厚水泥砂浆细拉毛墙面；

（4）踢脚：不做；

（5）棚面：白色内墙涂料棚面（下返墙面100mm)；

（6）门窗：普通铁门（颜色另定）/窗按照设计要求（颜色另定）2、车库砌筑及内装修做法：

（1）砌筑及内装修同储藏室；

（2）门窗：按照施工图设计（颜色另定）；

3、公共部位砌筑及内装修做法：

（1）砌筑：按照施工图设计；

（2）地面：20厚水泥压光地面（垫层按施工图设计）；

（3）墙面：20厚水泥砂浆、普通白色内墙涂料墙面；

（4）踢脚：150高深灰色防水涂料饰面；

（5）棚面：白色内墙涂料棚面；

（6）门窗：按照施工图设计；

4、安装：

（1）照明、插座：普通白炽灯，开关、插座；

（2）其它：按照施工图设计；

二、商品房户内砌筑及内装修范围

（参考图片）

（1）砌筑：公共部位及分户墙与户内厨、卫间按照施工图设计，其它墙体取消；

（2）地面：≤30mm水泥砂浆细拉毛地面；

（3）墙面：水泥砂浆细拉毛，踢脚线不预留；

（4）棚面：白色内墙涂料棚面（下返墙面100mm）。

（5）门窗：外墙外窗按照施工图设计其它留置洞口，入户门（含入户花园）按照施工图设计、其它留置门洞（阳台推拉门

按照施工图设计）。

（6）卫生间、厨房:

地面:水泥砂浆细拉毛地面；

墙面:水泥砂浆细拉毛，踢脚线不设置；

棚面：白色内墙涂料棚面（下返墙面100mm）；

洁具：洗面盆、坐便器只留给水点（堵头封堵）和排水口，地漏按照设计要求，太阳能热水接入预留口（堵头封

堵）；

（7）给、排水：

给水：采用PP-R管，一户一表，卫生间、厨房间安装水嘴；

排水：采用UPVC管。

（8）强弱电

强电系统：一户一表；灯具、插座：客室、卧室、书房餐厅、

户内贮藏室、厨房为普通白炽灯，座灯口，开关、

插座；卫生间采用座灯头、防水开关、插座。楼梯

间采用声控吸顶灯；

弱电系统：每户预留电视、电话、宽带网预埋管（内穿钢丝）

端头插座：按施工图设计，开通及接头费业主自

理；防盗单元门对讲系统（可视、彩色）；

（9）采暖、热水

供热系统：采用集中供热；辐射对流500型铸铁散热器采暖，

挂式明装，PP-R热水管明敷于地面垫层沟槽内，供

暖设施接入费业主自理；

太阳能（节能）：按照施工图设计。

三、商品房公共部分

（参考图片）

（1）楼梯间：

a、踏步、踢脚、平台面、首层地面：铺贴石材（颜色待定）；

b、墙面、棚面、楼梯底面：白色内墙涂料；

c、楼梯侧边：水泥砂浆、刷深灰色内墙防水涂料；

d、栏杆扶手：铁艺栏杆木扶手；

（2）入户门、单元门：防盗门；

（3）楼宇自控系统：楼宇可视对讲单元门系统；

1.阳台是栏杆、还是墙体，高度是多少

2.阳台下水地漏

3.屋顶防水漏水

4.屋顶排雨措施

5.玻璃的材质

6.卫生间防水、淋浴的高度是

7.窗的材质，中空玻璃的厚度

8.车库的高度、长、宽

9.电梯的牌子、长、宽

10.交房时非承重墙是否砌好

11.小区围墙的高度及材质

12.暖气总阀门在哪

13.防盗门是否是子母门

14.绿化做到什么程度

15.是否有房屋的竣工验收备案表

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