住宅质量保证书法律依据五篇
房屋质量保证书范文5篇
房屋质量保证书范文5篇房屋出售，要确保质量，时程的维修也是要去做好。
质量问题是主要一个很重要的一个问题,下面是造成为大家带来的房屋质量保证书,欢迎大家阅读!房屋质量保证书1为维护住房消费者的权益，加强商品住宅质量管理，确保商品住宅售后服务控管低质量和水平，开发公司，对我单位联合开发建设的住宅楼工程，承诺如下：一、工程质量保修等级合格。
二、建筑施工保修范围、保修期限在正常使用条件下，房屋建筑工程的保修期限为：(一)地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为___年。
(三)供热与供冷系统，为___个采暖期、供冷期。
(四)电气管线、给排水管道、设备安装为___年。
(五)装修工程为___年。
(六)门窗为___年。
(七)地面、楼面空鼓开裂、大面积起砂___年。
(八)卫生洁具、配件、给水阀门、水嘴___年。
(九)灯具、开关、插座___年。
(十)其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业企业与用户而无须约定。
三、质量保修责任(一)本公司承诺保修的项目和内容，在接到用户保修通知时，七天内进行保修。
(二)发生须紧急抢修事故(如上水跑水，暖气漏气漏水、燃气泄露、电器、组件故障造成停电等)，本公司接到通知后才，立即到达事故现场组织承包方或物业管理部门进行抢修。
非施工质量引起的事故，抢修费用由本事故公司或造成事故者承担。
(三)在国家规定的工程合理使用期限内或内，应确保地基基础和主体结构的质量，因可靠性问题造成人身和财产损害的，本公司分担损害赔偿责任。
(四)因保修不及时，造成新的人身、财产损害，由造成拖延赔偿损失的责任方负责赔偿。
(五)《住宅质量保证书》未尽事项，执行国家有关的法律、法规规定。
(六)下列覆盖面积情况不属于质量保证范围：1.因使用不当或者第三方造成的质量缺陷。
2.不可抗力造成的质量纰漏。
3.用户自行添置、改动的结构、设施、管道、线路设备及其他器材纹饰装修项目。
住宅楼质量保证书(10篇)
住宅楼质量保证书(10篇)第1篇：住宅楼质量保证书一、根据国家《建筑工程质量验收规范》，该工程经建设单位组织竣工验收合格。
根据竣工验收结果，本公司对我们施工的工程在房屋的结构质量按设计使用年限保证使用。
二、根据国家、省、市有关法律、法规的政策规定，在规定的期限内及在用户正常使用的情况下，在《建筑工程使用说明书》的要求下，本公司免费承担保修内的维修责任，并在承诺一般质量事故7天内、重大事故24小时内赶到现场处理。
三、保修期自竣工验收之日起计算，本项目由本公司原项目负责人以及客户服务机构，负责安排进行保修期内维修服务，对于超出保修范围或保修期限的维修，可以由业主自行选择维修单位。
四、在保修期内，下列情况不属保修范围；1、因业主装修时拆除、剔凿墙体及柱、梁、楼板等上面挖洞、开门、开窗、超设计荷载使用，造成主体结构损坏的；窗框周边遭到损坏而出现质量事故的；2、因使用不当或自行装修造成防水层破坏而引起的渗漏；3、因使用不当或自行装修凿洞，造成墙体破坏而引起的`建筑物体损坏：4、因擅自改动管道及散热器等采暖设施；对供热管路范围内进行地、墙面材料镶铺，而导致渗漏损坏的地、墙面材料；5、未按《说明书》标明的强、弱电额定负荷使用，擅自改动电器线路致使线路损环或超负荷运行而发生的短路、断路及由此造成的电器设施损害；6、擅自改动或不合理使用给、排水管道及设施，导致渗漏堵塞等情况；五、为做好工程质量保修，我公司专门设立了客户服务机构，以便监督实施客户在使用过程中出现的质量缺陷进行维修。
施工单位签字：________（盖章）接受人签字：________（盖章）________年________月________日第2篇：住宅楼质量保证书工程质量保证书尊敬的各位领导、业主：由我公司承建的贵单位住宅楼，经双方共同努力和有关部门领导的大力支持，现已竣工，并即将交付使用，在贵单位乔迁之际，我公司特向各位领导及住户作如下质量保证：一、工程质量说明本工程整个施工过程均按照施工图纸、设计变更、国家强制性标准，施工质量验收规范的规定，精心组织施工，每道工序都事先作书面技术交底，班组个人之间，每道工序完成均执行自检、互检、交接检制度，关键部位、隐蔽工程是由项目部自检合格后，经公司质检科验收合格后，再报请监理公司并由监理工程师组织有关部门进行验收。
最新住宅质量保证书保修内容与保修期(优秀)
最新住宅质量保证书保修内容与保修期(优秀)第一篇范文：合同编号：______最新住宅质量保证书保修内容与保修期（优秀）甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方销售的住宅产品（以下简称“产品”）的质量保证及保修服务达成以下协议：一、质量保证范围及内容：1.1 甲方向乙方保证，所售产品为符合我国相关法律法规及国家标准要求的住宅产品，具备合格的住宅质量。
1.2 产品保修范围包括：结构工程、屋面工程、防水工程、给排水及采暖工程、电气工程、通风与空调工程、电梯工程等。
1.3 保修内容包括：产品质量问题、施工质量问题、设计缺陷等导致的住宅质量问题。
二、保修期限：2.1 结构工程：终身保修，自验收合格之日起计算。
2.2 屋面工程、防水工程：5年保修，自验收合格之日起计算。
2.3 给排水及采暖工程、电气工程、通风与空调工程、电梯工程：2年保修，自验收合格之日起计算。
三、保修服务：3.1 甲方应在保修期内提供免费维修或更换服务，确保住宅质量问题得到及时解决。
3.2 甲方应在接到乙方保修申请后，48小时内响应，并在约定时间内完成维修或更换。
3.3 甲方应定期对产品进行巡查，发现问题及时整改，确保产品质量。
四、乙方权利与义务：4.1 乙方在发现产品存在质量问题时，应立即通知甲方，并提供必要的证据。
4.2 乙方应按照甲方的要求，配合甲方进行维修或更换服务。
4.3 乙方不得擅自对产品进行改动、拆卸，以免影响产品质量。
五、违约责任：5.1 甲方未按照约定提供保修服务，或保修服务未达到约定标准的，乙方有权要求甲方承担违约责任。
5.2 乙方未按照约定配合甲方进行维修或更换服务，导致质量问题无法及时解决的，甲方不承担保修责任。
六、争议解决：6.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
住宅的质量保证书范文
最新住宅的质量保证书范文尊敬的业主：您好！为了确保您在购房过程中的权益，根据国家相关法律法规的规定，我们特发出此质量保证书，用以承诺在您购买的房屋质量方面做出下述保证：第一条房屋结构质量保证1、承诺所销售的房屋均符合国家有关规定和标准，保证主体结构采用优质混凝土浇筑，项目辅助结构、幕墙、屋面、地下车库等构件材料符合当地建筑审查标准，并具有相应的质量检测报告。
2、承诺房屋结构经专业检验部门合格后方可进行交付使用，并为原业主免费提供质保服务，满足在质保期内（20年）内因房屋结构产生的质量问题得到及时免费解决或修复。
3、为保证房屋结构安全稳定，我们将为您提供专业的结构计算与设计，确保主体结构在设计、施工等问题上符合有关规范和标准，并获得当地建筑安装质量检验中心的检验合格报告，以保证房屋结构质量。
第二条室内环境质量保证1、承诺所销售的房屋室内环境符合国家规定和标准，考虑到住房内部结构的复杂性，我们将对房间空气质量、光照强度、声学效果、热力性能等指标进行严格控制，并参照国家标准和指南要求进行室内装修。
2、承诺在室内空气检测中，房屋主要污染源的控制达到环保要求，包括甲醛等臭氧污染物的控制与排除。
我们将提供一份室内环保指南，以夏季、冬季、春季和秋季为时间段不定时进行室内空气质量的检测，并在发现质量问题时立即解决。
3、承诺在质保期内，我们将提供优才为业主进行房屋内部细部装修，在装修方案的制定和选材过程中，专业人员将关注有害物质的控制和减少，以确保无害、环保的室内环境。
第三条服务质量保证1、承诺我公司按照房产销售管理制度进行售前、售中、售后服务，充分满足客户需求，始终贯彻“以质量取胜”的经营方针，提供标准化、规范化的专业服务，为客户提供优质的服务保障。
2、承诺在售后服务方面，公司非常注重与广大业主之间的长期合作，每半年开展户口调查，收集客户的反馈信息，并及时采取有效措施予以解决，确保客户资金、财产及健康的安全与保障。
保证书范本5篇
保证书范本5篇保证书范本11、定义：住宅质量保证书，是房地产开发商将新建成的房屋出售给购买人时，针对房屋质量向购买者做出承诺保证的书面文件，具有法律效力，开发商应依据《住宅质量保证书》上约定的房屋质量标准承担维修、补修的责任。
2、意义：鉴于房屋的特殊属性，为了维护购房者的合法权益，国家对住宅质量进行了专项规定，要求开发商建造的房屋必须达到一定的标准，并要求开发商承担一定期限的保修责任。
通常房屋保修的事项应该由开发商企业亲自负责维修和处理，如果，开发商委托物业管理公司等其他单位负责保修事宜的，必须在《住宅质量保证书》中对所委托的单位予以明示，保证购房者权益获得实际保护。
3、主要内容：(1)房屋经工程质量监督部门验收后确定的质量等级;(2)注明房屋基础构造的使用期限和保修责任;房屋基础构造指房屋的地基基础和房屋主体结构。
(3)各部位、部件的保修内容和保修时间;国家对部分内容规定了最低保修内容和期限，具体有：屋面防水3年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;墙面、顶棚抹灰层脱落1年;门窗翘裂、五金部件损坏1年;地面空鼓开裂、大面积起砂1年;管道堵塞2个月;供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期;卫生洁具1年;灯具、电器开关6个月。
(4)房屋发生上述情况时，负责处理购房者报修、答复和处理等事项的具体单位。
4、保修期规定：开发商在质量保证书上注明的保修内容和保修期限不得低于国家规定。
保修期从开发商将房屋交付给购房者之日起算。
在办理房屋交付和验收时，必须有购房者对房屋设施设备正常使用的签字确认。
5、给付时间：开发商必须在向购房者交付房屋同时将《住宅质量保证书》一并交付给购房者;同时，开发商应该将《住宅使用说明书》一并交付给购房者。
保证书范本2根据国家中等职业学生实习管理的要求，三年级学生应到生产服务一线参加顶岗实习，培养学生的职业道德和职业技能，促进学生全面发展，提高教育质量的规定，制定本纪律保证书，要求实习学生严格遵守执行。
住建部住宅质量保证书
住建部住宅质量保证书尊敬的业主：您好！为了保障您的合法权益，加强住宅售后质量服务管理，根据《中华人民共和国产品质量法》和《中华人民共和国消费者权益保护法》，我们特制定本住宅质量保证书。
一、质量保证书的含义本住宅质量保证书是住房和城乡建设部监制的重要法律文件，是建设单位对住宅承担质量责任的法律依据。
建设单位应当按照本住宅质量保证书的约定，承担保修责任。
二、质量保证书的适用范围本住宅质量保证书适用于我国范围内的新建住宅，包括住宅的结构、建筑材料、设备、安装工程、装修装饰等方面。
三、质量保证书的保修期限1. 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面防渗漏及保温工程，最低保修期限为5年。
2. 供热、供冷系统最低保修期限为2个采暖期、供冷期。
3. 电气管线、给排水管道、设备安装工程最低保修期限为2年。
四、质量保证书的保修责任在保修期限内，住宅出现质量问题，质量报修单位负责对保修范围内的内容承担保修责任。
对于保修期满后出现的质量问题，建设单位不再承担保修责任。
五、质量保证书的履行1. 建设单位在向用户交付新建住宅时，必须提供本住宅质量保证书，并可以作为住宅买卖合同的补充约定。
2. 建设单位应当按本住宅质量保证书的约定，承担保修责任，并对质量问题及造成的损失承担赔偿责任。
3. 建设单位应建立健全质量管理制度，加强住宅质量控制，确保住宅质量符合国家标准和行业规定。
六、质量保证书的监督管理1. 各级住建部门应当加强对住宅质量保证书的监督管理，确保建设单位履行质量保证义务。
2. 建设单位应当积极配合住建部门进行的质量检查和监督，及时整改存在的问题。
3. 业主发现住宅质量问题，可以向当地住建部门投诉，住建部门应当及时处理并答复。
七、其他事项1. 本住宅质量保证书一式两份，建设单位留存一份，业主留存一份。
2. 本住宅质量保证书未尽事宜，可由建设单位与业主另行签订补充协议。
3. 本住宅质量保证书自交付业主之日起生效。
关于住宅质量保证书5篇
关于住宅质量保证书5篇住宅质量保证书篇1《住宅质量保证书》应当包括以下内容：1.工程质量监督部门核验的质量等级;2.地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修;3.正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期：屋面防水3年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;地面空鼓开裂、大面积起沙1年;门窗翘裂、五金件损坏1年;管道堵塞2个月;供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期;卫生洁具1年;灯具、电器开关6个月;其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。
需要知道的一点是：《住宅使用说明书》与《住宅质量保证书》对用户来说，都很重要，都是更好的帮助住户如何熟悉住房情况的法律依据。
那么什么是《住宅使用说明书》呢?《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等加以说明，并提出使用注意事项，一般应当包含以下内容：1.开发单位、设计单位、施工单位，委托监理的应注明监理单位;2.结构类型;3.装修、装饰注意事项;4.上水、下水、电、燃气、热力、通讯、消防等设施配置的说明;5.有关设备、设施安装预留位置的说明和安装注意事项;6.门、窗类型，使用注意事项;7.配电负荷;8.承重墙、保温墙、防水层、阳台等部位注意事项的说明;9.其他需要说明的问题。
购房人应该仔细检查《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》是否列明了以上项目，这些都是与今后生活息息相关的大问题，切不可粗心大意。
住宅质量保证书范本尊敬的住户：感谢您选购了我公司开发建设的商品住宅，为了保护您的合法权益，促进我公司不断提高开发质量，做好商品住宅售后服务;同时也为了指导您更好地使用我公司开发建设的商品住宅。
我们根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》，实行商品住宅质量保证书和使用说明书制度，请您密切配合，并欢迎您对我们的工作提出意见和建议。
开发公司物业管理公司销售联系人：联系人：电话：电话：开发公司(章)法人代表：(签章)年月日住宅质量保证书篇2根据国家和地方相关法律法规要求并结合本企业情况特制定质量保证书（以下简称质保书）,本质保书内容包括保维修范围、保维修时限、消费者注意事项、相关维修流程与维修电话等。
关于住宅质量的保证书
关于住宅质量的保证书
尊敬的业主：
感谢您选择我们的住宅项目，我们将致力于为您提供高质量的住宅产品和优质的售后服务。
为了确保您的权益，特向您提供以下住宅质量的保证书：
一、质量保证范围：
本保证书适用于您所购买的住宅房产，包括主体建筑、配套设施和公共区域等。
二、质量保证期限：
自您收房之日起，质量保证期限为建筑主体结构为50年，非主体结构和装修为10年。
三、质量保证内容：
1. 房屋结构：主体结构保证在质量保证期内不会出现结构性安全问题。
2. 装修设施：我们保证装修设施使用的材料符合国家标准，保证在质量保证期内不会出现质量问题。
3. 管网设施：我们保证水、电、燃气等管网设施符合国家标准，使用寿命长，保证在质量保证期内无漏水、漏电等问题。
4. 公共区域：我们保证公共区域的绿化、围墙、道路等配套设施符合设计标准，保证在质量保证期内保持良好的使用状态。
四、质量保证服务：
1. 出现质量问题时，您可及时联系售后服务电话，我们将指派专业人员及时处理。
2. 质量保证期满后，如需维修保养服务，可与我们联系沟通。
五、其他约定：
1. 您购买的住宅房产质量保证书仅适用于正常使用情况下产生的质量问题，不包括因人为破坏、不当使用等导致的问题。
2. 若您需要转让住宅房产，需将质量保证书一并转交给新业主，质量保证期限不变。
最后，再次感谢您选择我们的住宅项目，我们将竭诚为您提供最优质的产品和服务。
祝您在新的家园里生活愉快！
此致
敬礼
【住宅开发商名称】。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
住宅质量保证书法律依据五篇住宅质量保证书1本着对住户负责、对社会负责的原则，根据有关法律法规规定，本公司对提供销售的市(县) 区(镇) 路(街) 号小区幢室住宅，在其结构、部件、设施、维修方面作出下列质量保证和承诺：一、本住宅建筑面积为平方米，其中共有建筑面积分摊平方米。
二、本住宅系委托具有相应资质单位设计，并经政府有关部门批准。
本住宅设计文件规定的合理使用年限为年。
三、本住宅于年月日经竣工验收核验，质量等级为。
四、根据国家有关规定，在正常使用情况下，本住宅各部位、部件保修内容与保修期：1、地基基础和主体结构，为自竣工验收合格之日起设计文件规定的合理使用年限;2、房屋基础、结构主体和设备的白蚁预防包治，为本住宅工程自竣工验收合格交付使用之日起15年;3、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为年;4、室内地面空鼓开裂或大面积起砂、墙面和顶棚抹灰脱落，为年;5、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为年;6、门窗翘裂、五金件损坏年;7、卫生洁具年;8、灯具、电器开关月。
上述第3-8项保修期限按本保证书第五条国家有关规定确定，自本住宅交付住户使用之日起计算。
本公司可以延长国家规定的保修期限。
五、国家有关建设工程和商品住宅质量保修期限的规定条款：(一)《建设工程质量管理条例》第四十条在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
(二)《商品房销售管理办法》第三十三条商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期;存续期少于《建设部商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。
在保修期内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。
因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。
(三)《建设部商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》第五条《住宅质量保证书》应当包括以下内容：1、工程质量监督部门核验的质量等级;2、地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修;3、正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期：屋面防水3年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;墙面、顶棚抹灰脱落1年;地面空鼓开裂、大面积起砂1年;门窗翘裂、五金件损坏1年;管道堵塞二个月;供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期;卫生洁具1年;灯具、电器开关6个月;其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。
4、用户报修的单位，答复和处理的时限。
六、本公司向住户交付本住宅时，已办理交房验收手续，并由住户对住宅设备、设施的正常运行签字认可。
住户验收后自行添置、改动的设施、设备，由住户自行承担维修责任。
七、因住户使用不当或擅自改动结构、设备管线位置和不当装修而造成的质量问题，本公司不承担保修责任;造成房屋质量受损或其他用户损失的，由责任人承担相应责任。
八、住户入住后，有关住宅质量的来信来访、投诉，本公司将直接或委托选聘的物业管理公司承诺在三十日内给予答复和妥善处理。
对住宅质量仍有争议的，可向本住宅所在地设区市建设工程质量协会申请鉴定或者向人民法院提起民事诉讼。
九、本保证书在住宅交付用户使用时提供，并作为商品房买卖合同附件，与合同具有同等法律效力。
保证单位(公章)：法人代表：公司地址：邮政编码：联系人：联系电话：日期：物业管理公司：地址：联系人：联系电话：住宅质量保证书2尊敬的住户：感谢您选购了我公司开发建设的商品住宅，为了保护您的合法权益，促进我公司不断提高开发质量，做好商品住宅售后服务;同时也为了指导您更好地使用我公司开发建设的商品住宅。
我们根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》，实行商品住宅质量保证书和使用说明书制度，请您密切配合，并欢迎您对我们的工作提出意见和建议。
开发公司地址：物业管理公司地址：销售联系人：联系人：电话：电话：开发公司：(章)法人代表：(签章)年月日本公司对您购买的西安市区(县) 路号小区栋单元室，建筑面积平方米的`住宅作如下质量保证和承诺：一、该房屋于年月日通过市建委组织的竣工验收，各项建市手续齐全，资质证编号为：建设工程规划许可证编号为 ;建筑工程施工许可证编号为;竣工验收备案登记编号为：预售许可证号为：二、该住宅工程由进行质量监督。
在施工中始终按照国家有关规范、规程、质量标准及设计要求进行施工。
三、本住宅自交付之日起，在住户正常使用的情况下，本公司免费承担保修期内以下项目(见附表)的维修责任，并在承诺期限内负责维修完毕。
四、住户对商品房验收完毕，接收钥匙之日即为该商品房交付使用日期，也是本保证书签订日期，住宅保修自此日起计算。
用户在使用过程中发现质量问题，可直接拨打我公司维修电话或认真填写附页中“商品住宅质量反馈表”寄予我公司。
因住户使用不当或进行家庭装修以及不可抗拒的自然灾害而造成的质量问题，不在本公司保修范围之内。
五、住户人住后，有关住宅质量的来信、来访、投诉，本公司将直接(或委托物业公司)及时给予答复和妥善处理。
若对我们服务人员的工作不满，可向本公司投诉，我们将及时进行处理。
六、如对本公司的答复或处理有争议，凡有关住宅工程质量问题，可根据国务院《建设工程质量管理条例》及建设部《房屋建筑工程质量保修办法》的有关规定，向本市的建设工程质量监督站申请协调;凡有关住宅室外配套问题，可根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》等有关规定，向本地建设行政本管部门申请协调。
对动调意见仍有分歧的叮向本地仲裁委员会申请仲裁。
七、经省级以上资格的专业部门鉴定，凡属地基基础和主体结构质量不合格且无法修复的危险房屋我公司将予以退房或调换。
八、本质量保证书作为商品住宅销售合同的附件，是本公司承担商品住宅质量责任的法律文件，与销售合向具有同等法律效力，请用户妥善保存，不得伪造、涂改。
监制说明：1、本保证书是根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条以及建设部《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的的规定》的有关规定监制;2、房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时，必须提供本质量保证书;3、本质量保证书可作为商品房购销合同的补充约定，每套商品住宅一式两份，一份开发企业存档，一份在商品住宅交付使用时提供给用户。
住宅质量保证书3本公司对您购买的西安市___区小区栋楼单元室，建筑面积 m2的商品住宅做出如下质量保证承诺：一、本商品住宅工程于 20 年月日通过了西安市城乡建设委员会组织的竣工验收。
二、本商品住宅工程由西安市__区质量监督站进行质量监督。
在施工中始终按照国家有关规范、规范、质量标准及设计要求进行施工。
三、本商品住宅工程自竣工验收之日起，在住户正常使用的情况下，本公司免费承担保修期内以下项目(见附表)的维修责任，并在承诺期限内负责维修完毕。
四、根据国家房屋建筑工程质量保修办法规定房屋建筑工程保修期从竣工验收合格之日起计算;用户在使用过程中发现质量问题，可直接拔打公司维修电话或认真填写附表“商品住宅质量反馈表”寄给我公司。
因住户使用不当或进行家庭装修不当以及不可抗拒的自然灾害而造成的质量问题，不在我公司保修范围内。
五、住户入住后，有关商品住宅质量的来信、来访、投诉，本公司将直接(或委托物业管理公司)及时给予答复和妥善处理。
若对我们服务人员的工作不满，可直接向本公司(或物业管理公司)投诉。
我们将及时进行处理。
六、如对本公司对有关商品住宅工程质量问题的答复或处理有争议，可根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》及建设部《房屋建筑工程质量保修办法》的有关规定，向本地的建设工程质量监督站申请协调;凡有关商品住宅室外配套问题，可根据国务《城市房地产开发经营管理条例》等有关规定，向本地建设行政主管部门申请协调。
对协调意见仍有分歧的可向本地仲裁委员会申请仲裁。
七、经省级及其以上资格的专业质量鉴定部门鉴定，凡属地基基础和主体结构质量不合格且无法修复的危险房屋，我公司将予以退房或调换。
八、本质量保证书作为商品住宅销售合同的附件，是本公司承担商品住宅质量责任的法律文件，与销售合同具有同等法律效力，请用户妥善保存，不得伪造、涂改。
保证人：年月日住宅质量保证书法律依据【以下为精品推荐，可删改！】【推荐一：《中学生安全保证书范本》】中学生安全保证书1为了增强安全防范意识，确保平安，维护和学校正常教学秩序。
我决心做到以下几点：一、珍爱生命，不断加强自我安全保护意识。
二、在校外行走时不追车、爬车、抓车;不在马路上横冲直撞;做到自行车铃、闸、锁齐全,穿越关中环线时一定要注意安全，路途中坚决做到“一躲避、二靠边、三观望、四通过”的原则。
坚决拒坐“三轮车、三无车、超载车”等不符合安全规范的车辆三、注意饮食安全，不吃变质瓜果和食物，不乱吃零食，不乱喝饮料，不在无卫生保证的摊点就餐。
四、不私拉电线、电器;不带手机到学校，不在教室充电。
五、不攀爬校墙、宿舍、教室及树木等;不进入建筑施工现场。
六、不逃学、旷课;有事必须当面向班主任，由班主任写请假条经过门卫同意方可离校;不进入网吧、歌舞厅等娱乐场所。
七、放学后按时回家，不在外逗留或夜不归宿。
八、不在校园内追逐打闹，严守上下楼梯“不拥挤、不奔跑、不推搡”的原则。
九、养成良好的生活习惯，不吸烟，不喝酒，不染发，不穿奇装异服，着装整齐，在教室不穿拖鞋、背心。
十、正确处理同学关系包括男女同学之间的关系，不打架斗殴，不携带火柴、打火机、管制刀具、棍棒等危险物品进入学校。
十一、不私自动别人的物品;不勒索、盗窃、损毁他人财物。
十二、不到水库游泳钓鱼，发现学生私自到水库游泳钓鱼者，学校将严肃处理。
以上内容已交家长审阅并同意签名，若自己发生不安全事故与学校无关。
后果由学生及其家长负责。
班级：学生：家长签名：中学生安全保证书2为了增强学生安全防范意识，确保学生平安，学校做如下要求：1、珍爱生命，不断加强自我安全保护意识。
2、在校外行走时不追车、不爬车;自行车做到车铃、闸、锁齐全，不乘坐“三无”车辆、超载车辆。
3、不吃变质瓜果和食物，不乱吃零食，不乱喝饮料，不在无卫生保证的摊点就餐。
4、不私拉电线、不私自使用电器;严禁携带火种进入学校。
5、不攀爬校墙、宿舍、教室及树木等;不进入建筑施工现场。
6、不逃学、旷课;不进入网吧、歌舞厅等营业性娱乐场所。