空调维保服务方案15
2023年空调服务方案及承诺(案例16篇)
2023年空调服务方案及承诺（案例16篇）2023年空调服务方案及承诺（案例16篇）篇一服务目标服务0缺陷，客户100%满意，只要您拨打公司24小时维修热线:0716-4180-490本公司将第一时间竭诚为您服务!公司全体员工本着以技术求生存，以信誉求发展，以合理的收费，细腻优质的服务为原则，切实为广大用户排忧解难。
维修人员都有国家劳动部颁发的等级证书，有多年维修积累的工作经验。
不但具有丰富的现场设计安装经验，而且还具备良好的职业素质和高度责任感。
维修服务中心始终本着“至城服务、以致求信”的宗旨，“锐意进取、不断开拓”的精神，只要您拨打公司24小时维修热线:0716-4180-490本公司将第一时间竭诚为您服务!荆州格力空调维修服务承诺：(1)严格按照维修程序及操作规程维修，确保维修质量。
(2)严把配件质量关，杜绝伪劣配件以及废旧配件的使用。
(3)服务热线24小时有人值班，24小时内做出回应。
维修车间及前台接待节假日不休息，保证用户随到随修;建立维修制度;及时成立抢修小组，可随时到达现场抢修。
(4)收费方面严格执行市物价局和我公司维修收费标准，不夸大故障，杜绝乱收费。
(5)外地顾客远程故障判断、技术故障解答、需要邮递配件迅速办理。
外地客户自行送修的我们会加急为您的机器排除故障，力求当天完成维修。
(6)经我中心(荆州格力空调维修中心)维修的机器一律实行保修，保修期为3个月，在保修期内如因维修质量或更换配件质量出现问题，我中心负责返修。
(7)客户在我中心维修过机器，可凭收费单据及保修单在我公司再次维修此机器时，享受维修费半价待遇。
(8)建立回访制度：定期对我公司维修过的机器使用情况以及我公司的服务质量情况进行了解，向用户调查满意率、建立用户满意率调查表。
2023年空调服务方案及承诺（案例16篇）篇二北京格力空调售后服务中心是北京格力空调销售服务有限责任公司服务单位。
专业格力空调维修及格力空调安装、加氟、移机、清洗、保养等。
空调维修保养服务方案内容
空调维修保养服务方案内容空调维修保养服务方案一、方案背景介绍：随着科技的发展，空调已经成为我们生活中不可或缺的一部分。
然而，由于长时间的使用和缺少定期保养，空调设备往往会出现各种故障，不仅影响使用效果，还会耗费更多的能源。
因此，提供一套完善的空调维修保养服务方案对于用户的舒适度和设备的寿命至关重要。
二、服务项目和内容：1. 环境检查和设备测试：我们的维修团队将对客户所在环境进行检查，以了解周围的空气质量、温度和湿度等因素对空调设备的影响，然后对设备进行测试，以确认其工作状态和性能。
2. 清洁和消毒：我们将对空调设备进行全面的清洁和消毒处理，包括清洁空调机身、过滤器、排水管道等部件，以确保设备的卫生和出风口的畅通。
3. 维修和更换部件：如果发现设备出现故障或部件损坏，我们的维修技师将会及时维修或更换相应的部件，以保证设备的正常运转。
4. 加氟和漏检：如果发现空调设备制冷效果变差或制冷管道有漏气的情况，我们会进行加氟和漏检处理，以确保设备的制冷效果和能效。
5. 防护措施：为了提高设备的使用寿命和减少故障的发生，我们将对空调设备进行防护措施，如安装防护板、清除附着物等。
6. 随时响应：我们承诺在客户报修后的24小时内提供解决方案，并在2个工作日内完成维修工作。
三、服务优势：1. 专业团队：我们拥有经验丰富的维修技术人员，能够迅速准确地诊断和解决各种空调故障。
2. 高效服务：我们的维修团队工作效率高，能够快速响应客户的需求，并在最短时间内解决问题。
3. 质量保证：我们使用高质量的配件和工具，确保维修和更换的部件具有优良的性能和耐用性。
4. 定期保养：我们提供定期的维修保养服务，确保设备始终处于最佳的工作状态，减少故障的发生。
5. 价格合理：我们提供公正合理的价格，确保客户在享受优质服务的同时，不会感到负担过重。
四、服务流程：1. 客户报修：客户可以通过电话、短信或在线平台报修，提供详细的故障描述和联系方式。
空调维保服务方案及措施
空调维保服务方案及措施空调维保服务方案及措施一、服务方案为了保证空调的正常运行和延长其使用寿命，我们提供全面的空调维保服务方案。
该方案分为定期维护和不定期维修两部分。
1.定期维护定期维护将根据客户的需求和空调的使用情况来制定，一般建议每年进行1-2次定期维护。
具体方案如下：(1)清洗室外机和室内机的过滤网和换热器，保证其通风和换热效果。
(2)检查空调的电气连接是否正常，有无松动的地方。
(3)测量空调的制冷和制热效果，调整温度控制器，确保空调的性能稳定。
(4)检查空调的冷媒量是否合适，如不合适则进行补充。
(5)检查空调的排水系统，确保排水畅通，避免漏水现象的发生。
(6)检查空调的控制器和遥控器是否正常，如有问题及时更换或修理。
(7)提供空调使用和保养的指导，包括如何正确调节温度、使用空调的注意事项等。
2.不定期维修不定期维修将根据空调的故障情况，进行相应的修理和更换。
具体方案如下：(1)对于空调正常使用中出现的故障，如噪音较大、制冷或制热效果明显下降等，我们将尽快安排专业技术人员进行检修和维修。
(2)对于空调的关键零部件，如压缩机、电机等的故障，我们将及时更换。
(3)对于空调的整机故障以及老化严重的部件，我们将根据实际情况，建议更换全新的空调设备。
二、维保措施为了保证空调维保服务的质量，我们将严格执行以下措施：1.专业技术人员我们将配置一支专业的技术服务团队，由经验丰富的技术人员组成。
他们将负责定期维护和不定期维修的工作，确保服务的效果和质量。
2.定期培训为了保持技术人员的专业水平和更新他们的知识，我们将定期组织培训。
培训的内容包括新型空调设备的维护方法和维修技术，以及安全操作等。
3.质量检查为了确保服务的质量，我们将对每次维保服务进行质量检查。
包括检查维保过程中是否有疏漏的地方，以及服务后客户的满意度等。
4.优质材料在维保过程中，我们将使用优质的维保材料。
例如，清洗过滤网和换热器时，我们将选择高效的清洗剂，确保清洗的效果。
空调售后服务维保方案
空调售后服务维保方案为有力保证事情或工作开展的水平质量，我们需要提前开始方案订立工作，方案是为某一行动所订立的实在行动实施方法细则、步骤和布置等。
你知道什么样的方案才略切实地帮忙到我们吗？本文库店铺的我精心为您带来了5篇《空调售后服务维保方案》，假如能帮忙到亲，我们的一切努力都是值得的。
空调售后服务维保方案篇一__省__电器发展有限公司在泉州设有经珠海格力电器股份有限公司批准成立的售后服务维护和修理网点，该网点有经格力公司培训技术娴熟的维护和修理工程师数名。
而且备有格力产品易损耗的配件。
1、保修期限严格依照厂家的质保年限执行，为购买货物开具有效发票之日。
我方对所供格力空调整机供应六年免费保修，包含压缩机、各类风扇电机、主控板、接收头、温控器件及遥控器等空调零部件。
2、包换期限：自采购单位购买使用货物之日起45日内，连续显现2次质量问题的，我方承诺予以更换新货或者更换其它同等或高于该档次的设备，换货过程中所产生的一切费用由我方承当。
3、设备安装及调试中标后我方负责将设备初验收合格后，免费送至采购方所在地并供应设备的免费安装。
设备安装前我方派员进行实地勘察，设计安装调试方案，确保有关线路设计合理、运行可靠、维护方便。
我方负责组织专业技术人员进行设备安装调试。
4、维保服务我方承诺在接到采购单位技术服务恳求后，30分钟内响应，保证2小时内赶到现场进行技术支持，并在到达现场后8小时内排出货物故障。
保修期内，非因操作欠妥造成要更换的零配件及货物由中标方负责包修、包换。
质保期结束后，我方连续供应维护和修理，接到用户报修后4小时内上门维护和修理，维护和修理收费按厂家标准执行。
空调售后服务维保方案篇二深圳格力空调维护和修理中心拥有严格的管理制度，一流的服务质量，拥有专业的维护和修理技师，拥有先进的检测设备，拥有良好的至诚信誉。
空调维护和修理中心本着为民服务的理念，多年来深受广阔空调客户的信任，深圳格力空调维护和修理中心现已与浩繁单位达成长期合作关系。
空调维保服务方案
空调维修保养服务方案1、在到达维修现场后，由本公司技术人员陪同客户对机组进行现场检查，并对有关技术事项向客户做出解答。
2、设备安装或维修完毕后，由本公司技术人员进行设备调试，记录设备调试的有关数据。
3、建立客户使用档案，对客户使用设备状况定期、跟踪了解,为设备的正常运转保驾护航。
4、对产品的维修零部件，本公司将以优惠的价格提供给客户。
5、如果使用中设备出现问题或使用不便，请拨打我们的服务电话。
一、概论空调经过长期运行及工作环境不好，换热器的铝翅片表面会粘附物（主要是积油腻、污垢、烟圬）会造成如下问题：1严重影响管壁的传热效果降低换热效率；2粘附物堵塞铝翅片，细菌易繁殖，使室内外机循环风量变小；3制冷效率下降；4压缩机电流过大，使能效比下降，用电量加大；5严重时使压缩机卡缸，冷冻油长期在高温下失去润滑，从而使空调设备使用寿命缩短。
二、维修/保养的作用为了提高空调器室外机换热效率，防止或减少灰尘，空调器室内外机系统应定期清洗、保养，室内机应清洗、消毒。
通过近年来在维修保养的经验来看，正确的保养方法可以起到极好的作用，主要表现在：1、定期的清洗保养可以改善室内空气的质量，预防疾病的流行，创造健康的室内环境。
空调系统经过长时间运行后，在内机的过滤器，过滤网和蒸发器部位会集聚大量的尘垢，极易滋生和繁殖病菌，再由风口吹入室内，对人体的健康形成威胁。
2、对系统的清洗和养护能够有效地减少噪音的污染。
随着室内机回风口过滤网等部位附着的尘垢及纤维物质的沉积，堵塞了过滤网及翅片，还有风机叶片上的集尘，这些都大大增加了风机和电机的负荷，引发噪音。
3、可以提高系统设备的换热效率，提高冷热效果，实现有效节能。
如果内外机的蒸发器和换热器长期不清洗，附着的尘垢会大大降低设备的导热系数，严重阻碍冷热交换的效率，此时，压缩机的负荷会急剧增大，耗能就会增加。
4、可以消除系统隐患，降低故障率，延长设备的使用寿命，花小钱，省大钱。
空调系统的组成较为复杂，但主要由三部分构成，包括制冷系统、驱动电源和控制电路。
空调维修保养服务方案
空调维修保养服务方案一、服务概述本服务方案旨在为用户提供全面的空调维修与保养服务，确保用户的空调设备正常运行、能够提供持久的冷热空气调节效果。
我们的服务团队将通过以下多个方面来保障服务质量：二、服务内容1. 空调故障检测与维修：我们的专业技术人员将通过对空调设备进行全面的检测，准确分析故障原因，确保及时维修空调设备并恢复正常运行。
2. 气流系统清洁：我们将对空调设备的气流系统进行全面清洁，包括过滤网、换热器、蒸发器等部件，以确保气流通畅，提高空调设备的制冷制热效果。
3. 冷媒检测与充注：我们将对空调设备的冷媒系统进行检测，并根据需要进行充注。
确保冷媒系统的正常工作，提供持久的冷热效果。
4. 电气系统检查：我们将对空调设备的电气系统进行全面检查，确保电线接触良好，电气元件正常运行，以确保空调设备的安全性能。
5. 附加服务：根据用户需求，我们还提供以下附加服务：安装、拆卸空调设备、清洗空调外壳、更换空调设备滤网等。
三、服务流程1. 预约服务：用户通过电话或在线平台预约服务，并提供相关信息。
2. 上门服务：我们将按照预约时间上门提供服务。
技术人员将对空调设备进行全面检测和维修。
3. 服务报告：服务完成后，我们将提供详细的服务报告，包括空调设备的维修情况和建议。
4. 付款结算：用户按照服务费用进行结算，并获得正式的收据。
5. 售后保障：我们将提供一定期限的售后保修期，确保用户在使用过程中的问题能够及时解决。
四、服务费用服务费用将根据不同情况进行评估，包括故障类型、设备型号、服务地点等因素。
用户可以在预约服务时了解到具体的服务费用。
请注意：本服务方案仅对空调设备进行维修与保养，并不包括空调设备的购买与更换。
五、服务优势1. 专业团队：我们拥有一支经验丰富、技术过硬的专业服务团队，能够及时解决各类空调设备故障。
2. 全方位服务：除故障维修外，我们还提供清洁、冷媒充注等服务，确保空调设备持久的高效运行。
3. 快速响应：我们将尽快响应用户的服务需求，并按照预约时间提供上门服务，减少用户的等待时间。
空调维修保养服务方案模板
空调维修保养服务方案模板空调维修保养服务方案模板一、服务概述我们公司提供全面的空调维修保养服务，以确保客户使用空调设备过程中的顺畅和可靠性。
我们的服务团队由经验丰富的维修人员组成，具备专业的技术知识和丰富的实践经验，能够快速有效地解决各类空调故障和问题。
二、服务内容1. 空调故障排查和维修：我们的维修人员将根据客户的需求和实际情况，进行空调故障排查并提供相应的维修方案，确保故障能够得到及时解决。
2. 定期保养服务：我们将根据空调设备的使用情况和使用环境，提供定期的保养服务，包括清洁空调机组、更换滤网、检查电气连接等，以确保空调设备的正常运行和延长使用寿命。
3. 空调性能优化：我们将通过检查和调整空调设备的性能参数，如制冷效果、制热效果等，来优化空调的性能，提高空调设备的工作效率和舒适度。
4. 备件更换和升级：如果客户的空调设备需要更换或升级部件，我们将提供相应的备件，并进行更换和升级，以保证空调设备的正常运行。
三、服务流程1. 客户咨询：客户可通过电话、邮件或在线渠道向我们进行咨询，并提供相关的空调设备信息和问题描述。
2. 维修排期：我们将根据客户的需求和实际情况，确定维修的排期，并与客户协商确定维修时间。
3. 故障排查和维修：我们的维修人员将到达客户现场进行空调故障排查和维修，确保故障能够得到及时解决。
4. 保养和优化：根据客户的需求和实际情况，我们将根据保养计划进行定期保养，并进行空调性能优化。
5. 备件更换和升级：如果需要更换或升级备件，我们将与客户协商并提供相应的备件，进行更换和升级。
6. 服务报告和反馈：我们将向客户提供详细的服务报告，包括维修和保养的内容和结果，以及对客户使用空调设备的建议和反馈。
四、服务优势1. 专业团队：我们的服务团队由经验丰富的维修人员组成，具备专业的技术知识和丰富的实践经验，能够快速有效地解决各类空调故障和问题。
2. 快速响应：我们将在客户咨询后的最短时间内进行维修排期，并确定最合适的维修时间，以确保故障能够得到及时解决。
2024年空调维修保养服务方案范文
2024年空调维修保养服务方案范文一、背景介绍随着气候变化，夏季的高温天气越来越长、越来越热，人们对空调的需求也越来越大。
然而，由于空调使用频繁，长时间运行，往往容易出现故障或者性能下降的问题，给用户带来了困扰。
为了满足用户对空调维修保养的需求，我们制定了以下的服务方案。
二、服务内容1.空调维修根据客户的需求和空调故障情况，我们提供以下维修服务：（1）故障检测与诊断：通过专业的设备和技术，对空调故障进行检测与诊断，准确找出故障原因。
（2）零部件更换：根据故障原因，及时更换空调的零部件，确保空调的正常运行。
（3）系统维护：对空调系统进行全面的维护，清洁过滤网、检查冷凝器和蒸发器等部件，延长空调的使用寿命。
（4）性能优化：根据客户的需求，对空调进行性能优化，提高空调的制冷效果和能效比。
2.空调保养为了延长空调的使用寿命，我们提供以下保养服务：（1）清洁过滤网：定期清洁过滤网，确保空调的通风畅通，避免因灰尘堵塞而影响制冷效果。
（2）检查冷凝器和蒸发器：定期检查冷凝器和蒸发器，清洁其表面的灰尘和污垢，保证其正常散热和热交换功能。
（3）检查冷媒量：定期检查空调的冷媒量，及时添加或更换冷媒，保证空调的制冷效果。
（4）清洁排水系统：定期清洁排水系统，防止排水管堵塞导致水滴滴漏或者产生异味。
（5）检查电气线路：定期检查空调的电气线路，确保其安全可靠，避免电器故障和漏电等问题。
三、服务流程1.预约服务：客户可以通过电话、网络或者APP等方式预约空调维修保养服务。
2.故障评估：维修人员在上门之前，与客户沟通故障情况，做好准备。
3.上门服务：维修人员按照约定的时间上门服务，对空调进行故障检测和维修保养。
4.故障修复：根据故障原因，对空调进行相应的修复和更换零部件。
5.维护保养：对空调进行全面的维护保养，保证其正常运行和使用寿命。
6.服务评价：客户对我们的服务进行评价，提供反馈意见，我们根据客户的反馈不断优化服务质量。
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空调维保服务方案良心创作，质量保证，排版规范，直接复制粘贴1、维保服务方案1.1空调维保的目的及保养项目随着空调的运行，循环水的浓缩和温度变化，水中各种离子浓度积超过其本身的浓度积时，就会生成沉淀，形成水垢，而水中溶解氧的存在和其它因素的联合作用又易引起设备的腐蚀。
循环水中营养物的不断富集，又为藻类和细菌的滋生提供了充足的养分，形成生物粘泥。
这些水垢、粘泥及腐蚀物会导致换热器热交换效率降低、制冷量下降；使循环水量减少、管道堵塞，冷量输送不畅，给中央空调的安全运行带来严重的危害。
因此，有必须对空调的水系统进行清洗。
该空调由主机制冷系统、末端系统、电控系统和水路系统四部分构成。
(1)主机制冷系统：1)主机运行一段时间，因压缩机的振动会引起铜管接头松动或焊缝的开裂，从而造成制冷剂和冷冻油的泄漏，轻微泄漏可引起制冷效果下降，低压报警。
严重时则会使压缩机得不到应有的冷却和润滑。
最后造成压缩机过热，拉伤烧毁。
2）空调压缩机经过初期的磨合运行一段时间后，由于机械运动部件之间的相互磨损，润滑油中就会沉积下磨损的杂质，使润滑油的润滑效果下降，长期使用就会加剧运动部件的磨损或拉伤，直至压缩机的烧毁。
3）由于空调外界工作环境的影响，机组经常在较恶劣的环境下工作，就会造成压缩机油的碳化和乳化，从而使系统积碳、腐蚀、堵塞、润滑性能下降，使整机性能降低甚至影响到机组的使用寿命,就会给带来较大的经济损失，影响正常的工作。
4）风冷散热器的在机组运行期间，由于空气中的尘土及柳絮会造成散热片脏堵，增加空气阻力，散热不良，高压过高，压缩机将会过载保护，无法正常运行。
所以主机系统是空调系统的供冷和供热站，如果主机系统出现问题将会影响到整个系统的正常工作，而主机系统的主要维保任务就是预防性保养和维修性保养相结合，杜绝机组跑、冒、滴、漏、脏现象的发生，把所有故障解决在萌芽状态。
（2）末端系统：D末端系统运行一段时间后过滤网上就会聚积灰尘，增加空气阻力，因而引起风量减小或堵死；风量减小会引起室内空调效果不好，堵死后无任何效果，影响正常使用。
2）室内机因初效过滤网对细小粉尘无法过滤下来，因此，粉尘穿过滤网后聚积在室内的换热器的翅片表面，由于换热设备的翅片只有2-3mm,因此长期聚积后就会引起堵塞，造成效果下降，同时因灰尘的聚积引起传热下降。
3）室内机长期运转会使室内机离心风机叶上产生积尘，积尘数量一多就影响室内机的出风量，从而影响到室内机的效果。
4）室内机长期运行会使电机轴承磨损严重、电机输出功率增加、噪音增大，为人们的工作带来影响。
所以室内机每年要进行一次保养，主要保养内容有：清洗回风过滤器、清洗换热器翅片、清洗离心风轮、轴承加油保养及更换。
（3）电气系统:D空调长期运行后，由于电线、元器件发热、机组振动等原因会引起接头松动、脱落，造成接触不良、缺相：2）交流接触器、热继电器也会出现接触不良、断路等故障。
3）电控部分受外部干扰、内部电器元件数值偏移等情况影响，造成机组运行参数丢失或出现错乱，使机组不能正常运行。
4）感温探头、压力传感器、流量传感器、防冻保护器等控制元件损坏，造成机组不能在正常工况下运行，会使给机组的运行造成不可估测的故障。
以上故障如不及时排除会导致压缩机缺相或三相电流不平衡而被烧毁。
（4）空调水系统：D冷冻水系统由于是开放式循环系统，冷冻水通过膨胀水箱充分和空气接触，同时也将空气的大量尘埃等杂质被引入水系统中，沉积在空调机组和管道里形成淤泥，降低循环水量，影响热交换。
2）系统投入使用后，因安装是残留在系统内的焊渣、铁屑、泥土、油污等杂质也会聚积在系统里；焊渣、铁屑等坚硬物质则会附着在换热设备表面，影响换热。
3）冷冻水系统，因经常采用自来水通过水箱换水补水，就会在膨胀水箱中和管道里滋生藻类、细菌等微生物，其死后的尸体和淤泥、油污等杂物粘附在一起，附着在设备和管道上，影响循环水量及换热，同时，微生物和沉积的产生，促使浓差腐蚀电池的形成及垢下腐蚀的产生，从而使金属的腐蚀速度加剧。
以上现象轻者会降低空调效果，频繁报警，电费增加；严重则会引起管道和换热设备堵塞，设备部件被腐蚀穿孔，造成机组部件损伤，缩短设备寿命，为物流中心引来极大的损失。
因此，定期水质检测和化学清洗维保是必要的。
1.2空调系统日常维护保养内容1.3.1年度维护与保养概况每年在夏季供凉、冬季供暖前由空调维保单位对制冷机组、冷却塔、水系统、风系统、供热系统进行整体检修调试，对易损件进行更换，对主管道、冷却系统、风幕机进行化学试剂清洗（2遍以上）更换过滤保温棉等。
L2.2空调及分体空调维保内容（1）夏季维保项目1）项目名称：空调螺杆机组维护内容与标准：压缩机运转电流、电压的检测；机组机油更换及填补确保正常运行；主机系统制冷剂更换与填补、有无泄漏现象等；机组架构除锈、刷防锈漆、油漆维护；按机组规定时间对机组注润滑油、制冷剂、调试等；机组安全阀年度检测及报告（4个/机组）；检查保护器、各接线端子、水流量保护开关、电脑板、交流接触器、热保护器是否良好；检查压缩机运转电流、声音、工作电压、机油位，颜色、油压、油温是否正常；（电机、压缩机轴承每年必须注油一次）每周清洗机组设备设施油污。
2）项目名称：空调新风机组维护内容与标准：定期对电柜设备检查、风柜滤网清洁、管道清洗、过滤棉保温棉清洁、管道阀门、截门的开启状况检查等；机组架构除锈、刷防锈漆、油漆维护；电机维护保养、注润滑油、调试等。
3）项目名称：冷却塔维护内容与标准：按照规格型号更换填料及填补等；电机维护与保养，注润滑油；钢架结构除锈、刷防锈漆及刷漆每年1次；阀门、管道、截门除锈、刷防锈漆及更换等每年1次；供凉结束后，及时清洗冷却塔各项设备。
4）项目名称：风机盘管维护内容与标准：管道保温棉检修与更换；出风口、回风口清洗与消毒；电机检查及维修，过滤网清洗与更换。
5）项目名称：循环水泵维护内容与标准：用仪器测量水泵及检修保养，加注润滑油；电机线路维护保养，压力表检测与更换；水泵管道除锈、刷防锈漆、油漆等。
6）项目名称：补水泵维护内容与标准：水泵维护保养（检修电机加注润滑油）水泵管道除锈、刷防锈漆、油漆等；检修水泵机械密封，有无漏水现象，若有此现象及时维保修缮。
7）项目名称：分体空调维护内容与标准：分体空调维护保养（清洗外机、过滤网、检修、加氟等）检查与更换管道保温设施。
8）项目名称：系统及管道防腐保温维护内容与标准：系统及管道防腐（检修、清洗、除垢、防腐处理）检查保温系统有无开裂破损现象，发现此现象及时修缮。
9）项目名称：管道清洗维护内容与标准：管路清洗（每年1次溶剂清除管道水垢及消毒）净化处理，去除微生物滋生，消灭细菌根源，使风机所送调节风符合空气卫生标准。
10）项目名称：阀门、过滤器、压力表、温度计拆换维护内容与标准：检查阀门、过滤器、压力表、温度计；工程内容：检修、除锈、更换等；压力表安全检测报告。
11）项目名称：通风工程检测、调试维护内容与标准：通风工程检测、调试；通风管道风量测定、风压测定、温度测定；各系统风口、阀门清洁调整等工作。
12）项目名称：电气系统维修、调试维护内容与标准：电气系统维修、调试；工程内容：检查、更换密封元件、提供检测报告、调试等。
13）项目名称：北辰楼美的牌分体空调机组维护内容与标准：分体空调机组（清洗外机、过滤网及检修、加氟等）；各办公区域空调出风孔清洗消毒等。
（2）冬季维保项目1）项目名称：空调新风机组维护内容与标准：电柜设备检查检测、风柜滤网、管道清洗、过滤棉、保温棉、管道阀门与截门开关等更换；机组架构除锈、刷防锈漆、油漆维护；电机维护保养、注润滑油、调试等。
2）项目名称：风机盘管维护内容与标准：管道保温棉检修与更换；出风口、回风口清洗与消毒；电机检查及维修，过滤网清洗与更换；清洗冷凝水出水管。
3）项目名称：风幕机维护保养维护内容与标准：风幕机维护保养服务内容：化学试剂清洗、更换过滤保温棉、除锈、截门、阀门检修与更换等。
4）项目名称：循环水泵维护内容与标准：用仪器测量水泵及检修保养，加注润滑油；电机线路维护保养，压力表检测与更换；水泵管道除锈、刷防锈漆、油漆等。
5）项目名称：补水泵维护内容与标准：水泵维护保养（检修电机加注润滑油）水泵管道除锈、刷防锈漆、油漆等；检修水泵机械密封，有无漏水现象，若有此现象及时维保修缮。
6）项目名称：换热板系统维护内容与标准：换热板维护保养清洗、检测、注油、温度表等；压力表检修测试，出具报告。
7）项目名称：管道清洗维护内容与标准：管路清洗（每年1次溶剂清除管道水垢及消毒）净化处理，去除微生物滋生，消灭细菌根源，使风机所送调节风符合空气卫生标准。
8）项目名称：阀门、过滤器、压力表、温度计拆换维护内容与标准：检查阀门、过滤器、压力表、温度计；检修、除锈、更换等工作；压力表具备安全检测报告。
9）项目名称：通风工程检测、调试维护内容与标准：通风工程检测、调试；通风管道风量测定、风压测定和温度测定；各系统风口、阀门清洁调整等工作。
10）项目名称：电气系统维修、调试维护内容与标准:电气系统维修、调试工作；检查、更换密封元件；提供检测报告。
（3）维保范围为：主机、末端、整个系统的维护保养注润滑油、制冷剂、调试等。
（4）维保服务标准及内容，严格按照螺杆机空调系统维护保养手册，进行空调维护保养。
（5）空调末端系统每年夏冬之初进行一次杀菌、消毒、净化处理,去除微生物滋生，消灭细菌根源，使风机所送调节风符合空气卫生标准。
（维保期间由维保方跟踪作业）（6）空调主机部分；主机系统及管线每年进行一次防腐处理（除锈、刷油漆等）。
检查空调主机制冷系统制冷剂的高压、低压是否正常，有无泄漏现象；（如有泄漏需补充至正常值）。
检查压缩机运转电流、声音、工作电压、机油位，颜色、油压、油温是否正常。
（电机、水泵、压缩机轴承每年必须注油一次）检查空调主机相序保护器、各接线端子、水流量保护开关、电脑板、交流接触器、热保护器是否良好。
（接线端子必须紧固无松动）（7）风系统的检查检查风机盘管出风的风量、回风的回风滤网是否聚积灰尘。
（滤网必须每年更换一次）检查出风温度是否正常。
（8）水系统的检查：检查冷却、冷冻水的水质情况，是否需要更换水。
检查冷却、冷冻水系统中的过滤网上的杂质，且清洗过滤网，检查水系统中有无空气，是否需要排气。
检查回水、出水温度是否正常。
检查水泵声音、电流是否运转正常。
（有无漏水现象）检查阀门是否开启灵活、有无锈斑、有无泄漏等现象。
（阀门开关需每年除锈及更换）检查保温系统有无开裂、破损、漏水等现象。
（9）正常运转中的检修检查压缩机冷冻油的油压及油量。
（油压、油量不足时必须补充至正常值）检查压缩机系统探漏（制冷剂），发现漏点及时处理。
检查有无不正常的声响、震动及高温。