售后回租合同协议.doc
融资租赁合同(售后回租)
融资租赁合同(售后回租)甲方（出租人）：________________________乙方（承租人）：________________________鉴于乙方拥有相关设备或资产，并希望通过融资租赁的方式进行融资；甲方愿意提供融资租赁服务，双方本着平等互利的原则，经协商一致，签订本融资租赁合同（售后回租）。
第一条租赁物1.1 乙方将其拥有的设备或资产（以下简称“租赁物”）出售给甲方，并由甲方回租给乙方使用。
1.2 租赁物的详细描述如下：- 名称：____________________- 规格型号：____________________- 数量：____________________- 购置价格：____________________- 现有价值：____________________- 其他描述：_____________________第二条租赁期限2.1 本合同的租赁期限为____年，自租赁物交付之日起计算。
2.2 租赁期限届满，乙方有权选择购买租赁物或续租。
第三条租金及支付方式3.1 租金总额为人民币（大写）______________________元，分____期支付。
3.2 每期租金为人民币（大写）______________________元，支付日期为每____个月的____日。
3.3 乙方应按时足额支付租金，逾期支付的，应按逾期金额的每日____%支付违约金。
第四条租赁物的所有权4.1 租赁期间，租赁物的所有权归甲方所有。
4.2 乙方对租赁物享有使用权，并应妥善保管和维护租赁物。
第五条租赁物的维护和保养5.1 乙方应负责租赁物的日常维护和保养。
5.2 因乙方使用不当或维护不当导致租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
第六条租赁物的保险6.1 甲方应为租赁物投保财产保险，保险费用由乙方承担。
6.2 租赁物发生保险事故时，保险赔偿金归甲方所有，但甲方应将赔偿金用于租赁物的修复或购置新的租赁物。
汽车售后租赁合同范本
汽车售后租赁合同范本【汽车售后回租合同】甲方（卖方/回租方）：________乙方（买方/出租方）：________鉴于甲方拥有以下描述的汽车，且愿意将其出售给乙方，并立即回租该车辆，现双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，本着平等自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：一、车辆信息车辆型号：________车牌号码：________车架号码：________发动机号码：________颜色：________行驶里程：________公里车辆状况：________二、交易条款1. 甲方同意以人民币________元的价格将上述车辆出售给乙方。
2. 甲方在收到全额购车款项后，立即将车辆所有权转移给乙方。
3. 甲方在车辆所有权转移后，与乙方签订回租合同，回租期限为________，回租价格为人民币________元。
三、权利与义务1. 甲方保证所售车辆为合法拥有，无任何法律纠纷。
2. 乙方自车辆所有权转移之日起，享有车辆的所有权。
3. 回租期间，甲方享有车辆的使用权，负责车辆的日常维护和保养。
4. 回租期满，甲方有权选择购买车辆或续签回租合同。
四、违约责任1. 如甲方未能按时支付回租款项，应按未付金额的________%支付违约金给乙方。
2. 如乙方未能按约定提供车辆使用权，应赔偿甲方因此造成的损失。
五、其他条款1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字）：_______________ 日期：____年__月__日乙方（签字）：_______________ 日期：____年__月__日。
售后回租合同范本
售后回租合同范本合同编号：_______甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______营业执照号：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______营业执照号：_______一、合同主体1.1 甲方为设备的合法所有者，拥有设备的所有权和处置权。
1.2 乙方为具有独立法人资格的承租方，有权根据本合同的约定租赁并使用设备。
二、合同标的2.1 设备名称：_______2.2 设备型号：_______2.3 设备数量：_______2.4 设备总价：人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元三、合同条款3.1 设备转让3.1.1 甲方同意将设备的所有权转让给乙方。
3.1.2 乙方同意购买上述设备，并按照本合同的约定向甲方支付设备总价。
3.2 设备回租3.2.1 乙方同意将设备回租给甲方使用。
3.2.2 甲方在租赁期间享有设备的使用权，并按本合同的约定向乙方支付租金。
3.3 租赁期限3.3.1 本合同租赁期限为_______个月，自合同生效之日起计算。
3.3.2 租赁期满后，甲方有权选择继续租赁或终止租赁。
3.4 租金支付3.4.1 甲方应按本合同约定的租金支付方式向乙方支付租金。
3.4.2 租金支付方式：每月支付一次，每次支付金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。
3.5 设备维护3.5.1 甲方负责设备的日常维护和保养，确保设备正常运行。
3.5.2 乙方有权对设备进行必要的检查，以确保设备的正常运行。
四、违约责任4.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。
五、争议解决5.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
六、合同生效6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
售后回租合同范本
售后回租合同范本甲方（出租方）：名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________鉴于：2. 乙方有资金融通需求并希望通过售后回租的方式进行融资。
一、租赁物1. 乙方将其合法拥有的租赁物出售给甲方，甲方再将该租赁物回租给乙方使用。
2. 租赁物的详细情况如下：名称：____________________规格型号：____________________数量：____________________价值：____________________其他相关描述：____________________二、租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、租金及支付方式1. 租金金额：双方约定租金为每月人民币____元（大写____元整）。
支付周期：每月支付一次。
支付时间：乙方应在每个支付周期的一日前将当月租金支付至甲方指定账户。
四、租赁物的维修与保养1. 在租赁期限内，租赁物的维修与保养由乙方负责，费用由乙方承担。
五、所有权1. 在租赁期限内，租赁物的所有权属于甲方，但乙方享有对租赁物的占有、使用和收益权。
2. 租赁期限届满，乙方履行完毕本合同约定的义务后，甲方应将租赁物的所有权无偿转让给乙方。
六、违约责任1. 若乙方未按照本合同约定支付租金或其他款项，每逾期一日，应按照逾期金额的____%向甲方支付违约金。
2. 若乙方违反本合同约定的维修与保养义务，导致租赁物损坏或灭失，乙方应承担赔偿责任。
3. 若甲方违反本合同约定的义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。
售后回租合同
售后回租合同合同编号，__________。
甲方（出售方），______________（以下简称甲方）。
乙方（回租方），______________（以下简称乙方）。
鉴于甲方为了筹集资金，愿意出售自己拥有的资产，并以售后回租的方式继续使用该资产；乙方愿意以回租的方式向甲方提供资金支持，双方经协商一致，达成如下合同：第一条资产出售。
1.1 甲方同意将其拥有的______________（资产名称）出售给乙方，出售价格为______________（金额）。
1.2 甲方应在签订本合同后的______（天数）内将资产交付给乙方，并提供相关的所有权证明和权利证明。
第二条售后回租。
2.1 乙方同意将资产以回租的方式租给甲方，租金为______________（金额），租赁期限为______________（年/月/日）。
2.2 甲方应按约定的租金和租赁期限使用资产，不得擅自处置、转让或抵押该资产。
第三条保证和承诺。
3.1 甲方保证其拥有的资产没有任何第三方的所有权或权利纠纷，且资产没有被司法机关查封、冻结或变卖的情况。
3.2 乙方保证提供的资金来源合法，无任何违法行为，并有能力按时向甲方支付租金。
第四条违约责任。
4.1 若甲方违反本合同约定，擅自处置、转让或抵押资产的，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的一切损失。
4.2 若乙方未能按时向甲方支付租金或违反其他本合同约定的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的一切损失。
第五条其他。
5.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满或双方另行协商终止之日止。
5.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章），______________ 乙方（盖章），______________。
签订日期，______________。
合同范本专家根据甲乙双方的实际情况和需求，可对以上合同内容进行调整和修改，以确保合同的合法性和有效性。
如有任何疑问或需要进一步解释，请随时与合同范本专家联系。
售后回租合同
售后回租合同甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：_______________________鉴于甲方拥有合法的财产所有权，乙方需要使用该财产，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方将财产出租给乙方使用，并由乙方在租赁期满后购买该财产的事宜达成如下协议：第一条租赁财产1.1 甲方同意将其拥有的财产（以下简称“租赁财产”）出租给乙方使用。
1.2 租赁财产的详细描述如下：（1）财产名称：________________________（2）规格型号：________________________（3）数量：________________________（4）价值：________________________（5）其他：_______________________第二条租赁期限2.1 租赁期限自本合同生效之日起至____年____月____日止。
2.2 租赁期满后，乙方有权按照本合同约定的条件购买租赁财产。
第三条租金及支付方式3.1 租金总额为人民币（大写）______________________。
3.2 租金支付方式为：________________________3.3 乙方应于每个租赁期开始前支付租金。
第四条租赁财产的交付4.1 甲方应于本合同生效之日起____日内将租赁财产交付给乙方。
4.2 乙方应在租赁财产交付时进行验收，如有异议应在交付后____日内提出。
第五条租赁财产的使用和保管5.1 乙方应合理使用租赁财产，并负责日常维护和保养。
5.2 乙方不得擅自改变租赁财产的用途或进行改造。
第六条租赁财产的购买6.1 租赁期满后，乙方有权按照本合同约定的条件购买租赁财产。
6.2 购买价格为人民币（大写）______________________。
6.3 乙方应在租赁期满后____日内支付购买款项。
第七条违约责任7.1 如甲方未按期交付租赁财产，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%。
商场售后返租协议书范本
商场售后返租协议书范本甲方（出租方）：_____________________乙方（承租方）：_____________________鉴于甲方拥有位于________________（地址）的商场物业，乙方有意租赁该物业进行商业经营，双方本着平等互利的原则，经协商一致，就售后返租事宜达成如下协议：一、租赁物业的基本情况1. 物业名称：_____________________2. 物业地址：_____________________3. 物业面积：_____________________4. 物业用途：_____________________5. 物业现状：_____________________二、租赁期限1. 本协议租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。
三、租金及支付方式1. 租金为人民币（大写）：_____________________2. 租金支付方式：乙方应于每月____日前支付给甲方。
四、售后返租条款1. 甲方同意在租赁期限内，将物业所有权转让给乙方。
2. 乙方同意在租赁期满后，将物业所有权返还给甲方。
3. 转让及返还的具体条件和程序，双方应另行协商确定。
五、双方的权利和义务1. 甲方应保证物业的合法性和适租性。
2. 乙方应按时支付租金，并妥善使用和维护物业。
3. 甲方有权监督乙方的物业使用情况。
4. 乙方有权在租赁期内按照约定用途使用物业。
六、违约责任1. 如甲方未能提供符合约定条件的物业，应承担违约责任。
2. 如乙方逾期支付租金或违反物业使用约定，应承担违约责任。
七、协议的变更和解除1. 本协议一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。
2. 双方协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。
八、争议解决1. 本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
九、其他约定1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。
售后返租合同范本
售后返租合同范本一、合同双方基本信息甲方（出租方）：_______地址：_______联系人：_______乙方（承租方）：_______地址：_______联系人：_______二、租赁物基本信息1. 物品名称：_______2. 数量：_______3. 生产厂家：_______4. 购买时间：_______5. 售后服务条款：_______三、租赁期限本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
四、租金及支付方式1. 租金总额：_______元。
2. 支付方式：乙方应于每月_______日前将当月租金支付至甲方指定账户。
3. 账户信息：户名_______，账号_______，开户行_______。
五、租赁物的使用与维护1. 乙方应合理使用租赁物，确保其安全与完好。
2. 乙方负责租赁物的日常维护，如需大修或更换零部件，应提前通知甲方并取得同意。
3. 甲方提供租赁物的技术支持和必要维修服务。
六、租赁物的归还1. 租赁期满后，乙方应在_______日内将租赁物完好无损地归还甲方。
2. 归还时，甲方应对租赁物进行验收，确认无误后，双方签署归还确认书。
七、违约责任1. 如乙方未按期支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额的_______%作为滞纳金。
2. 如乙方损坏或丢失租赁物，应按市场价赔偿甲方损失。
3. 如甲方未能按合同提供租赁物的维修服务，导致乙方损失，甲方应承担相应责任。
八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、其他条款1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
3. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。
甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日。
售后返租的合同范本
售后返租的合同范本背景介绍售后返租是指在售卖商品或设备后，将其租回的一种经济合作方式。
这种方式适用于那些需要使用特定设备或商品，但由于资金短缺无法一次性购买的企业或个人。
售后返租合同是确保双方权益，约定相关条款和责任的重要文件。
本文档将提供一份售后返租合同范本，供参考使用。
合同范本合同编号：[合同编号]签订日期：[签订日期]甲方（出租方）信息：•公司名称：[甲方公司名称]•地址：[甲方公司地址]•联系电话：[甲方联系电话]•传真：[甲方传真号码]•营业执照注册号：[甲方营业执照注册号]乙方（承租方）信息：•姓名/公司名称：[乙方姓名/公司名称]•地址：[乙方地址]•联系电话：[乙方联系电话]•身份证号/营业执照注册号：[乙方身份证号/营业执照注册号]租赁设备/商品信息：•设备/商品名称：[设备/商品名称]•品牌：[品牌]•型号：[型号]•数量：[数量]•租赁期限：[租赁期限]合同条款1.租赁期限：本合同签订的租赁期限为从[起始日期]至[结束日期]，共计[租赁期限]天。
租赁期限届满后，乙方有权选择继续租赁、购买设备/商品或归还设备/商品。
2.租金支付：乙方应按照以下方式支付租金：–[租金支付方式和周期]–[租金金额]应在每个[租金支付周期]的[租金支付日]前支付至甲方指定账户。
3.设备/商品的状态和维护：–乙方在租赁期限内应保持设备/商品在正常使用范围内，并承担设备/商品的维修费用。
–如设备/商品出现故障或需要维修，乙方应立即通知甲方并协助维修工作。
4.设备/商品的归还：–租赁期限届满后，乙方应将设备/商品按时归还给甲方，设备/商品应处于正常使用状态，除正常磨损外无其他损坏。
–如设备/商品有损坏或部分损坏，乙方应承担维修费用或设备/商品价值的赔偿。
5.违约责任：–如乙方未按照约定支付租金或未按期归还设备/商品，甲方有权要求乙方支付逾期滞纳金，并保留追究乙方其他法律责任的权力。
合同解除与终止1.合同解除：–双方同意在以下情况下解除合同：•双方协商一致解除。
售后租回合同(2篇)
售后租回合同合同编号：________甲方（设备所有方/出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：_________________乙方（租赁方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：_________________鉴于甲方拥有设备并愿意将其出租给乙方，乙方愿意租赁甲方的设备，并约定在租赁期结束后以一定条件将设备售后回租给甲方，双方经充分协商，达成以下协议：一、设备信息1.1 设备名称：____________________1.2 设备型号：____________________1.3 设备数量：____________________1.4 设备现状：____________________（描述设备的新旧程度、性能状况等）。
二、租赁期限2.1 本合同的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.2 租赁期满后，乙方有权按照本合同约定的条件将设备售后回租给甲方。
三、租金及支付方式3.1 乙方向甲方支付的租金为人民币_______元（大写：__________________________元整）每月。
3.2 租金支付方式为每_______个月支付一次，共计支付_______次。
四、售后回租条件4.1 租赁期满后，乙方将设备以人民币_______元（大写：__________________________元整）的价格售后回租给甲方。
4.2 乙方应保证设备的完好无损，并在售后回租时将设备交还给甲方。
五、维护与维修5.1 乙方应负责在租赁期间对设备的维护和维修。
5.2 设备出现故障或损坏时，乙方应立即通知甲方，并承担维修费用。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
编号：_______________ 售后回租合同
甲方：________________________
乙方：________________________
签订日期：____年___ 月____ 日
岀租方（以下简称甲方）：______________________________
承租方（以下简称乙方）：______________________________
鉴于：
（1）岀租人根据承租人的要求购买承租人的自有设备，并同时将该租赁物岀租给承租人使用。
（2）承租人同意向岀租人承租租赁物，并支付租金。
经友好协商同意按以下条款签订本合同，本合同正本一式五份，由承租人执一份，岀租人执四份。
第1 条租赁物
1. 本合同交易属融资性售后回租业务，岀租人根据承租人的要求购买承租人的自有设备
（即租赁
物，详见附件二《租赁物清单》），并与承租人签订《所有权转让协议》（详见附件五）。
2. 承租人保证租赁物为其拥有完全所有权的自有设备，且租赁物上未设定任何债权、
担保物权及
其他权利，租赁物所有权不存在任何瑕疵。
第2 条租赁期和起租日
1. 租赁期在《租赁交易明细表》（详见附件一）中予以载明，自起租日开始计算。
2. 各方当事人确认以岀租人首次支付货款日（无论部分或全部）（“放款日”）为起租日，具体
日期以岀租人实际发岀的《起租通知书》（样式详见附件三）为准。
3. 除非各方当事人另有明确书面约定，承租人不得解除本合同，也不得提前终止租赁期。
第3 条租金
1. 承租人应按《租赁交易明细表》、《起租通知书》及其附件的约定向岀租人支付租金（若《租
赁交易明细表》与岀租人实际发岀的《起租通知书》的约定不一致的，以《起租通知书》为准）。
2. 承租人不得主张以其对岀租人或岀租人继受人的其他权利对本合同项下租金或其他任何债务
提岀抵销、索赔、留置、其他扣减、仲裁或诉讼等。
3. 如遇中国人民银行上调人民币贷款基准利率的，岀租人有权参照中国人民银行相关规定相应调整租金。
岀租人将以书面形式（即《租金调整通知书》）通知承租人调整后的租金金额，承租人
承诺认可此种调整，且不论租赁物届时状况，承租人都以岀租人发岀的《租金调整通知书》
的约
定向岀租人支付租金。
第4 条迟延违约金
若承租人迟延支付本合同项下租金或其他应付款项，承租人应每日按迟延支付款项的
0.05 %向
岀租人支付迟延违约金，直至承租人实际清偿该迟延支付款项。
本条款同样适用于期末处理时，
第2页共11页
承租人不按时支付期末留购价款的情形第 5 条保证金
1. 承租人向出租人支付保证金是出租人支付货款的前提条件，承租人应保证出租人在放款日前按《租赁交易明细
表》所载明的金额收到保证金。
2. 保证金用以担保承租人适当履行本合同项下全部债务。
在承租人未履行本合同项下债务时，出租人有权以保证
金优先受偿。
3. 保证金不计利息。
在租赁期届满，结算完毕所有相关费用后，一次性退还承租人。
若承租人在租赁期届满时提
出保证金冲抵最后部分租金的要求，在承租人未发生任何违约的前提下，出租人可以同意承租人前述要求。
若出
租人将本合同项下债权转让给第三方，则承租人应与第三方协商保证金期末处理事宜，由第三方负责保证金期末处
理事宜，并承担相应责任。
1. 承租人同意保证金同时还作为承租人对出租人的本合同项下债务以外的其他任何债务的担保，若承租人未能履行
该等其他债务，出租人有权以该等保证金优先受偿。
2. 尽管有前述约定承租人无权要求以保证金冲抵本合同项下任何应付款项。
第 6 条手续费
1. 承租人向出租人支付手续费是出租人支付货款的前提条件，承租人应保证出租人在放款日前按《租赁交易明细
表》所载明的金额收到手续费。
2. 手续费为一次性收取，出现任何情况出租人均不予退还。
第7 条交付
1. 鉴于本合同融资性售后回租业务的特征，承租人在本合同签订时已实际占有、使用租赁物，故本合同项下租
赁物无实物交付，承租人在租赁物现有设置场所按其现状受领租赁物，本条第 1 款所述所有权转移的同时视为出租人
将租赁物交付承租人，并且承租人应向出租人提交《租赁物交付验收合格单》（样式详见附件四）。
2. 租赁物的全部、完整的所有权自放款日起由承租人转移至出租人，租赁物灭失、毁损等的风险仍由承租人承
担。
第8 条瑕疵
1. 承租人应自行承担租赁物的瑕疵保证、维护及其他方面义务和/ 或责任。
2. 除非由于出租人故意行为或重大过失直接导致，因发生地震等自然灾害、战争及其他不可抗力、
运输事故、劳
动争议、法律法规变更、废除或新设、或其他任何事由，造成租赁物性能或其他任何方面与本合同约定不符或不符合
承租人任何要求，出租人对承租人由此遭受的任何损失均不承担任何责任，承租人同意不会就租赁物任何方面追究
出租人的任何责任。
3. 发生本条第 2 款规定的情形，本合同的效力和履行均不受影响，承租人须按时足额支付各期租金并履行本合同
项下任何其他义务。
第9 条所有权
1. 租赁物的全部、完整的所有权自放款日起由承租人转移至出租人。
2. 出租人有权在事先通知承租人后，进入承租人营业场所或其他租赁物设置场所，检查租赁物外
观、运转和维护
状况。
3. 出租人有权在租赁物上安置表明出租人为租赁物所有权人的标识（“所有权标识”）。
承租人应保证所有权标识
的完整性，不得涂抹、删除、修改、添加，否则承租人应自负费用立即恢复原标识。
若任何第三人侵害租赁物或出
租人所有权的，承租人应立即通知出租人并负责采取必要措施排除该等侵害。
第10 条保管、使用和维护
1. 承租人应妥善保管租赁物并使租赁物免于遭受灭失或毁损。
2. 承租人应为自身正常经营目的按租赁物设计用途在《租赁交易明细表》所载明的设置场所内以不对任何人产生
伤害且符合中国法律、法规、规章并按使用手册、指引和建议的方式使用租赁物。
3. 承租人应自负费用保持租赁物一直处于良好的维护和工作状态。
承租人应自负费用确保租赁物是由具备资格的
人员进行维护保养及更换所有磨损零部件。
因维护保养目的在租赁物上所更换或增加的零部件均自动免费归出租人
所有。
第11 条禁止行为未经出租人事先书面同意，承租人不得：①将租赁物迁出设置场所；
②自行或允许租赁物添附在不动产或其他动产上；③自行或允许其他动产添附在租赁物上；
④对租赁物予以岀售、转让、转租、设定抵押或其他担保、放弃、或其他可能侵害岀租人所有权
的处置；
⑤声称自己为租赁物所有权人；
⑥拆除、遮盖、涂改所有权标识；
⑦对租赁物或其任何零件进行任何增加、拆除、替换、改进或其他变更，但必要的维修、维护除
外；
⑧改变租赁物外观、性能、品质或其他方面。
第12 条灭失毁损
1. 承租人应承担租赁物灭失或毁损的一切风险。
2. 租赁物因任何原因发生灭失或毁损（“事故”），承租人应立即通知岀租人。
①若岀租人认为可以修复的，承租人应立即自负费用修复租赁物；
②若岀租人认为不可修复（包括经济上不可修复）的，承租人应在事故后第 1 个租金到期日选择：。