看房子如何挑选楼层
买房几楼最好
买房几楼最好在中国的城市中，买房子是大多数人的一项重要决策，很多人在讨论买房子时，会经常问到一个问题：买房子几楼最好？这个问题看似简单，但实际上却涉及到了很多方面的因素，需要仔细分析才能做出明智的决策。
下面是我对这个问题的一些分析和建议。
首先，我们需要了解一些有关楼层的基本知识。
一般来说，楼层分为低层、中层、高层三种，低层一般指1至6层，中层指7至20层，高层指21层及以上。
每种楼层的优缺点有所不同，我们需要根据自己的需求来选择。
对于选择几楼最好的问题，我们需要从以下几个方面来考虑：首先是安全问题。
在地震和火灾等突发事件中，楼层高低会直接影响到居民的安全。
一般来说，低层房子在地震和火灾中更加安全，但在一些高层建筑中，又有着更严格的消防设施和安全预防措施，因此安全问题需要综合考虑。
其次是采光和通风问题。
当我们选择住房时，采光和通风是一个非常重要的因素，这会直接影响到我们的生活质量。
一般来说，高层房子采光和通风更好，但是视野更开阔的同时，噪音和环境污染也可能会更严重。
第三是交通和景观。
如果我们考虑到楼层对于交通和景观的影响，那么我们可以选择一个更加适合自己的楼层。
在某些情况下，低层房子的位置可能更加方便，比如地铁出口就在楼下，而高层房子可能更加靠近城市的中心，享有更好的景观。
最后是价格。
楼层的高低也会影响房价。
一般来说，低层房子房价相对较低，高层房子房价相对较高。
但是在城市发展和土地稀缺的情况下，高层房子的价格可能会更加优势。
综合以上几点，我们可以得出以下建议：1. 考虑到楼层的安全因素，选择低层房子可能更为安心，特别是在地震和火灾等突发事件时能够得到更好的保护。
2. 如果我们比较看重采光和通风，那么选择高层房子会更好一些。
但是我们需要注意高层房子带来的城市噪音和环境污染等问题。
3. 在选房时，交通和景观也是重要的因素之一。
一些低层房子的位置可能更加方便，而高层房子则更加享有好的景观。
4. 最后，我们要考虑价格因素。
买房选楼层的技巧和方法
买房选楼层的技巧和方法
买房对于很多人来说是一生中最大的投资之一，所以选择合适的楼层
是十分重要的。
在选购楼层时需考虑到建筑物的高度、周围环境以及
个人需求等因素。
以下是买房选楼层的技巧和方法。
首先，建筑物的高度是一个十分重要的因素，因为高层的视野往往更
开阔、采光更好，同时也更有利于空气流通。
但需要注意的是，太高
的楼层可能会受到风力影响，且住房居住水平的影响要根据当地的建
筑高度限制来进行选择。
其次，周围环境也是选购楼层的重要因素之一。
例如，如果房子临近
高速公路，则选择高层楼层相对较低的情况下，噪音和空气等问题将
得到缓解。
如果房子靠近公园或景区，则住在低层就能欣赏到周围的
绿化和自然景观。
如果附近有商业中心和购物中心，则选购住在中层，购物方便又不会受到噪音的干扰。
最后，还需要考虑个人的需求，例如有些人需要阳光、视野和透气性，这时候就要考虑房子的朝向；还有一些人需要静谧的环境，那就不要
选在靠近电梯或楼梯的位置等。
总之，买房选楼层需要综合多方面的因素来衡量。
对于地下室和顶层
公寓等特别位置的房屋要考虑到特殊因素，例如地下室通风和光线问题、顶层公寓的隔热保温情况等。
最终，应按照自身所需，和建筑的高度限制、周边环境等综合因素选择合适的楼层。
买房怎么选楼层
买房怎么选楼层
非常感谢您的提问，选房楼层是购买房产时需要考虑的一个重要问题。
以下是本人在此方面的一些建议：
首先，楼层高低关乎到舒适性及视野，需要根据个人的喜好和条件做出选择。
一般来说，较高楼层的房子更为静谧，而较低楼层的房子则更方便出行。
如果您注重视野和景观，可以考虑选择较高楼层的房子。
而如果您需要照顾家庭成员，如老人或小孩，就应该选择低层。
在选择低层时，应该尽可能选向阳的楼层，能够享受到更多的阳光和温暖。
除此之外，楼层也会影响到居住的环境和价格。
一般来说，中间楼层的房屋会更受欢迎，价格也会相对较高，因为这些房子有较好的通风、采光和隔音效果。
如果您是购买投资房屋，楼层选择也需要结合当地市场情况，以预估未来价值的增长。
此外，楼层高低还会影响到一些重要的因素，如安全和交通。
高层建筑需要关注到地震安全问题，同时如果所在城市风力较大，也应该选择低楼层。
此外，如果您需要乘坐电梯，那么可以选择高层，但在购买高层房屋时也应该注意到所在的社区、电梯运营和维护等情况。
最后，作为购房者，您需要在排除以上因素的基础上，综合考虑预算和个人需求，做出选择。
综上所述，选房楼层并不是一件简单的事情，需要考虑到很多因素。
购房者可以根据自身情况进行衡量，选择最适合自己的房屋楼层。
谢谢。
买房如何选择房子的最佳楼层？
买房如何选择房子的最佳楼层？这是许多想要购买房产的人所关心的问题。
在选择房屋楼层时，需要考虑的因素有很多，包括自身需求、地理位置、房屋结构、安全性等等。
本文将从多个角度来阐述如何选择房子的最佳楼层。
考虑自身需求。
如果您是老年人或有行动不便的人，选择低楼层的房子会更加方便。
低楼层不仅方便出入，而且在紧急情况下也更容易逃生。
而对于年轻人或家庭来说，选择高楼层的房子则会更加安全。
高楼层的房子可以减少噪音和空气污染的影响，同时也可以享受更好的视野和阳光照射。
考虑地理位置。
如果您的房子位于繁华的商业区，那么高楼层的房子会更加受欢迎。
高楼层的房子可以享受到更好的视野和更多的阳光，同时也可以避免商业区的噪音和污染。
而如果您的房子位于城市的郊区或者是乡村地区，那么低楼层的房子会更加适合。
低楼层的房子更加接近自然，空气清新，同时也更加安静。
第三，考虑房屋结构。
对于高层建筑来说，建筑结构和地基的稳定性是非常重要的。
高楼层的房子需要更加坚固的建筑结构和更加稳定的地基。
在选择高楼层的房子时，需要仔细检查房屋的结构和地基的稳定性，以确保房子的安全性。
考虑安全性。
在选择房子的楼层时，需要考虑到火灾、地震等紧急情况的安全问题。
低楼层的房子更加容易逃生，但是在地震等灾害情况下也更加危险。
而高楼层的房子可以避免地震等自然灾害的影响，但是在火灾等紧急情况下也更加危险。
在选择房子的楼层时，需要综合考虑自身需求、地理位置、房屋结构和安全性等因素。
选择房子的最佳楼层需要综合考虑多个因素，包括自身需求、地理位置、房屋结构和安全性等。
在选择房子的楼层时，需要根据自身情况做出合理的选择，以确保房子的舒适性和安全性。
楼层选择的五大风水原则
楼层选择的五大风水原则
楼层选择在中国文化中很重要，也是东方国家的传统，它是根据风水知识来决定在建筑物中选择哪一层比较吉利。
每层楼的风水都有特点，可以帮助人们在家居布置中，布局出居家旺财、健康、安全、平安和吉祥之风。
现在，让我们一起回顾一下千里江山，楼层选择的五大风水原则。
第一，凌霄殿顶。
据说，上面的屋顶应该比下面的屋顶要高，这样可以有助于家人的健康和长寿。
所以，家里的顶层楼应该比最底层的楼高一点，这样可以让家人健康长寿。
第二，古桐桥木。
据说，家庭楼层的木地面可以帮助家庭生活更加畅快。
建议选择中部楼层，屋顶开口最大，地基最稳定，能够最大限度地把握家庭幸福和安全。
第三，金房出水。
据说，金色的屋宇，水能够向上涌出，可以达到财富发达的目的。
建议选择一层楼，例如一楼，可以积累财富，拥有更丰厚的财运。
第四，瀑布回旋。
据说，家庭楼层的水能够穿越回旋，这样可以促进家庭和睦，感情深厚。
此外，水也能够形成“水环”，帮助人们争取更多长久的财富。
建议选择中部楼层，水环可以生成旺财效果。
最后，石台云穴。
据说，家庭楼层的石台可以聚集地底的灵气，可以让家人更加吉祥幸福。
建议选择最高楼层，可以收到天上的灵气，促使家庭的福禄寿昌。
总的来说，楼层选择在家居布置中很重要，要遵守风水原则，根
据不同楼层的风水知识，来寻求家庭幸福、安全、吉祥、和谐及富足。
此外，家庭可以根据自己实际情况，选择更多的适合自己的风水原则，并将它们结合起来，争取最大的吉祥。
选楼层的正确方法和技巧
选楼层的正确方法和技巧选择楼层是在建筑物中最重要的决定之一，从室内的舒适度和可视性到外部的噪音和<令人愉快的氛围>，都会影响你对家的感受。
因此，选择楼层时要特别谨慎，下面是正确选择楼层的建议和技巧：1. 了解你的建筑物: 选择楼层之前，首先要熟悉你的建筑物，包括它的年龄、大小、装修风格等。
这样可以帮你做出正确的决定，从而找到令你满意的楼层。
2. 考虑你喜欢的舒适度: 不同楼层的上面会有不同的声音、香味、光照和舒适度，所以要考虑你最喜欢的舒适度，而不是因为别人喜欢，就必须选择某一层。
3. 注意楼层的电梯数量: 比如楼层数较多，而楼层上只有一部电梯，则在某些时候会出现拥挤的情况，所以要考虑到电梯的数量和位置才能确保你能够方便地上下楼。
4. 了解楼层的噪音程度: 除了考虑电梯的数量外，了解楼层的噪音水平也很重要。
比如在高层楼，噪音可能比低楼层要大，而且可能来自街道或其他楼层，所以需要仔细调查才能清楚。
5. 考虑到室内可视性: 室内可视性是指室内的视野，它可以反映房子的空间感以及楼层的实用性。
此外，室内的可视性还可以决定房子的精神感受，所以也要考虑这一点。
6. 看看周围的景观: 楼层的选择还要考虑它们的外部景观，比如周围的环境，是宁静的乡村还是喧嚣的大城市，这都会对你对家的感受产生很大的影响。
7. 合理安排你的预算: 选择楼层时，你也要考虑到你的预算，比如你能否承受更多高楼层的房租，然后再做出选择。
总的来说，要正确选择楼层，就要仔细考虑各种因素，比如楼层的数量、噪音、室内可视性、外部景观以及自己的预算情况，如果要做到这一点，就能找到令你满意的楼层。
买房选楼层的口诀
买房选楼层的口诀买房是人生大事，选择好楼层是至关重要的。
每层楼的优缺点有哪些，我们应该如何选楼层呢？下面是买房选楼层的口诀。
一、顶楼不宜1.缺乏私密性顶楼常常存在天窗或者阳台，让人容易被窥探。
此外，顶楼因为通风好，所以冬天比较冷，夏天比较热，不太适宜居住。
2.空调制冷效果差由于排烟管道通常都要通过顶楼，所以顶楼的管道非常多，会给安装空调带来困难，制冷效果也会变差。
二、底层要慎重1.安全隐患大底层容易受到窃贼、流氓的侵扰，而且地震发生时震荡最大的地方正是底层。
2.噪音大底层较靠近大马路，噪音大，不适宜居住。
三、中层为宜中层楼房对住户来说既没有高层的安全风险，也没有底层的噪音影响。
此外，中层也不会遭受到顶层的严寒和炎热，所以是不错的选择。
只需注意中层是否存在地铁、电梯等公共设施的影响即可。
四、交通优先考虑选择房屋时，交通是最重要的考虑因素之一。
通勤繁忙的人们一定要选择距离地铁站近的房屋，方便出行。
对于内陆城市的人们，还需要特别注意是否有公共交通工具到达出行地点。
距离公交站、地铁站较近的房子要比较远的房子更值得考虑。
五、绿化环境要考虑很多人不喜欢住得太高，因为他们喜欢楼下的绿化。
木本植物对人们的健康有益，而且阳光也比较好，有助于美化居住环境。
所以在选择房屋时也需要考虑绿化环境的问题。
在买房时，尤其需要留心楼层问题。
选择一个合适的楼层可以让你的居住生活更加美好和舒适。
希望大家能够通过这篇文章对买房选楼层的问题有个更加深入的了解。
买房子买在几层好？买房子楼层如何挑选？
买房子买在几层好？买房子楼层如何挑选？导读:本文介绍在房屋买房，户型/楼层的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
房屋买卖是件大事，很多人再进行房屋买卖前也会仔细的考虑，但是买房也并非那么简单，买房是与很多有素都有关系的，就像楼层，选择了正确的楼层能为自己带来好运，如果选择了不适合自己的楼层就对自己不利，那么就会有人问了，买房子买在几层好？买房子楼层如何挑选？买房子买在几层好？六、七层的位置最佳。
一、从空气质量角度来说，高层的空气并不像人们想象的那么新鲜，高度在30米以上的，空气质量反而更差。
一般来说，楼房的排风口都设在高层，所以对高层的住户有一定影响。
此外，钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环，相当一部分是往上走，直至顶层，所以，高层居民更容易出现头疼症状。
二、从心理学角度讲，楼层过高也会对人的健康造成影响。
身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉，经常会感到内心压抑。
在高楼林立的小区中行走，人也会产生压抑感。
高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。
三、日本东京大学教授研究发现，久居高楼对儿童的生长发育也非常不利，会导致他们不爱活动、性格封闭等。
研究结果显示，住16层以上的儿童比住1层的儿童反应要迟钝得多；住在低层的儿童有80％4岁时会穿衣服，而15层以上的同龄儿童只有50％能做到。
买房子楼层如何挑选？一、买住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。
二、低层住宅指一层至三层的住宅。
楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。
有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是最有利于逃生的。
价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。
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如何挑选楼层俗话说，萝卜咸菜各有所爱。
买房子选楼层也是如此。
其实楼层高低各有妙处，只要这个楼层适合你，那就是好的。
不过有时事情并不是象你理想中的样子，选择楼层也不能单单靠个人的感觉、喜好。
编者综合了几位专家的观点为购房者详解如何看建筑选楼层。
多层房型好高层坚固多层住宅就是砖混结构。
这种结构成本低，比钢筋混凝土结构低40%左右。
这类房子的耐久性一般，折旧较快。
它的优势是房子由于受到各种限制，通常只能是板式，大多南北通风；少了柱梁的限制，户型也比较好。
加之没有电梯，少了电梯井、候梯厅等公用建筑面积，房间利用率高。
多层的最佳楼层为3、4层。
高层住宅就是钢筋混凝土建筑。
又分为框架结构、框架剪力墙结构、框筒结构等。
框架结构，就是用几根柱子和栋梁架起整栋房子，这种结构可以随意更改户型结构。
缺点是房间内有梁有柱出现，影响美观、家具布置。
框剪结构，优点是隐梁隐柱。
缺点是房型布局有局限性，室内多数墙壁不能拆卸，装修不便，同层平面难免会出现较差户型。
框筒结构：整体建筑主要由几大框筒承担重量，单元内的墙体不起承重作用，真正的活性建筑，墙体可以随意改变，甚至整层都可以随意间隔。
这是现在最先进的结构。
最佳楼层——大楼的3/1到3/2之间处以21层的大楼为例，它的最佳楼层是7-14层之间。
这里无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼观景的效果也很好；这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉，对于中年和青年人都很适合；这个高度离地面有一定距离，受马路上噪音的影响也不大。
即使电梯坏了，住户跑10几层楼也不是问题。
在销售中，这些楼层虽然价格要比其它楼层贵许多，仍然是最先被抢掉。
有种说法：由于“峡谷效应”的影响，很多社区密集区高层住宅的中间位置有一个“污染物高密度区域”俗称，扬灰层。
所谓“峡谷效应”指的是周边有公交干道或工厂，以及高楼密集的住宅。
在街道风的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。
近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。
有人说这个高度就在9-11层。
据行家介绍这也要具体楼盘具体分析，不能一概而论。
比如一些闹市区，工厂的旁边等扬灰尘是存在的，不过它受到许多因素的影响，高度不一定在9-11层。
而在一些周边环境好的社区，就不会有这种现象出现。
低层的五个缺点我们老祖宗的住宅都是贴近自然、贴近地面，俗称接地气的，原来大家住的四合院之类的房子其实是最适宜居住的。
现在我们也开始怀念住在平房里的好时光，邻居亲如一家，有来有往，出出进进都很方便。
如今到处都是高楼大厦，住平房已经成为奢侈的理想。
普通人也只能通过住低层来实现了。
低层是老年人的首选，方便是最重要的因素。
老年人出行困难，住低层方便走动，电梯坏了也不受影响。
尤其是底层现在还有很多楼盘都附送花园比如未来域，送一个花园，老人大多空闲在家，种种花，养养草也很惬意。
另外，对老人来说，住在高层还可能缺氧出现心脏不适、站在阳台上头晕目眩等身体问题。
但是低层也有非常大的缺陷：一，噪音问题。
虽然低层有障碍物和绿化带的过滤，但是如果靠近马路边，噪音会很大。
二，灰尘多。
有从楼上掉下的灰层，有从马路上跑来的灰尘。
尤其是带花园的底层，楼上的住户会不时的丢东西下来，打扫卫生成了住户头痛的事情。
三，卫生间的气味很难消除，而且一旦楼上有人家水管跑水，底层住户最倒霉，水漫金山是肯定的。
四，采光不好。
低层住户采光上都会受到一定的影响，许多楼盘楼距都不够开阔，不是前面挡着就是后面遮着，低层总是在高楼的“照顾”之下。
五，潮湿。
上海地面潮气重，空气又潮湿还常常下雨，再加之采光又不好，低层的潮湿更难免。
这点对于老人的身体不太好。
高层适合年轻人很多高层超过了15层，这些楼盘由于外观时尚，现代，非常受年轻人的喜爱。
年轻人喜欢住高层，那里视野开阔，抬眼望去一览无余，无拘无束；空气新鲜、安静，远离马路、嘈杂的人群，拥有良好的私密性，可以独自享受自己的空间。
由于高层对建筑的要求非常高，防震、水压等方面设计的难度加大，所以开发成本相对更高，自然价格就很高。
即便如此，高层住宅也大受欢迎，现在顶层大多会送露台，有些人完全是喜欢大露台而买顶层的房子。
专家建议，选择高层住宅一定要注意不能靠近高压电线，高压电线有相当大的辐射，对于女性健康有很多的负面影响，比如易衰老、不孕等。
高层缺点：一，容易漏雨，如果顶层防水层做的不好，下雨天会出现漏雨现象。
二，可能会被雷击。
三，太高会缺氧，长期居住在那里会对身体有影响。
四，电梯出现故障，无法正常生活。
五，会担心地震。
六，顶层冬天冷夏天热。
看价格选楼层楼盘的各个楼层都具有其特定的优势，同时也面临一定问题，买房选层的时候就要根据需求不同酌情而定了。
价格也是选择楼层时要考虑的问题，楼层不同房子的价格也就不同，比如高层楼盘的8层以下，由高到低价格差是50-100元，8层以上每一层的价格差为200-300元不等，接近顶层才略有下降。
能够观景的楼层价格更是比其它楼层高500-1000元。
对于普通购房者要量力而行，不要因为一时的喜好而给自己的还款带来很大的压力。
能够观景的楼层自然好，但想想要为此付出近10万元的代价，一定要三思而后行，其实只要自己住着舒服就可以了。
也许你购买了景观层入住之后并无时间赏景，多付出的金钱就浪费了。
专家建议：楼盘的品质最重要楼层高低好坏其实并不是绝对的，具体楼盘要具体分析。
如果住在容积率高的社区，无论你住哪层，都不会有高质量的生活，噪音，灰尘的污染不可避免。
如果在容积率低的社区，就是在低层采光也会很好，灰尘、噪音也不会有。
如果这个楼盘结构好、质量好，雷击、漏雨现象就不会出现。
先选个好的楼盘然后再选个好的楼层，这才是正确的方法。
（一）区位您购房的时候最关住的是什么那？我想您一定先问销售员“你们的项目在哪？周围交通方便吗？都有几路车啊？这附近还有什么社区啊？附近有什么学校啊？购物在那里啊？医院、银行方便吗？周围有什么工厂企业有什么污染的工厂没？政府对这有什么整体规划吗（如新城区、海景房区）？升值空间大吗？上面所说的就是我今天讨论的第一点“区位”。
区位的意思就是--该宗房地产所占据的空间及该空间内与其他房地产或事物（周边配套如-商业.教育.银行.医疗卫生.交通等）在空间方位和距离上的关系（经济上的联系）。
房地产界有句老话-区位、区位、还是区位。
房产投资的核心考量要素就是地段，而地段升值潜力和城市的规划、交通息息相关。
一个地区地产价格是有众多因素交互影响而形成的，是房地产所在地区的自然.经济.社会.行政等因素综合影响的结果。
区位因素对房地产价价格影响尤深。
但是一直以来，人们对房价的一般因素关注较多，而忽略了区位的因素。
（二）开发商一个开发商的背景和资质对与他所开发的项目来说都直接影响到该产品的特征属性。
比如荣昌房地产开发有限公司，具有房地产开发三级资质。
公司一路走来有10几年的风雨历程，在张村先后开发住宅社区就有6个。
商业楼盘一个。
那么现在荣昌房产与其它后来者开发商相比在开发住宅项目时，设计居住理念会更先进。
比如小区整体建筑规划、小区绿化、物业智能化人性化管理、房屋的户型、等都要更合理。
所以选择有实力和有资质开发商是很重要，有实力的开发商在房屋质量（建筑质量和建筑户型、建筑公摊等），合同签署，产权办理等方面都是很有保障的。
中国住宅市场空间巨大，整体发展水平目前尚处于较为初级的阶段，消费者的基本居住需求及在此基础上加以改善的需求尚未得到充分满足。
在这一阶段，普通大众的消费心态以务实型为主，考虑最多最吸引他们的自然是功能性的利益点。
但随着产业化发展的进步和人们生活水平的提高，住宅产品一定会日趋普及而消费者对产品功能之上附加值的迫求则将成为必然。
房地产品牌一旦创立，就能够产生普通商标所起不到的重要作用。
这一作用就是品牌效应。
品牌效应能给企业带来高额的经济收益和显赫的声誉、荣誉以及社会地位。
从而表明企业的巨大成功。
可口可乐公司总裁曾自豪地说，即使该公司在一夜之间灰飞烟灭，他也可以凭借其品牌，在世界任何一家银行贷出款项而重振雄风，这充分说明了品牌效应的无穷魅力。
对于多次置业或者投资物业的消费者来说，出于对物业保值增值的期望，他们将对品牌提出更高的要求。
比如香港地产界第一品牌“新鸿基”正是因为给投资者带来客观的升值空间而令投资者趋之若鹜。
随着部分大开发企业市场份额的加大以及品牌策略的逐步实施，也许三五年之后，我们身边人们买房子就会像买家电首选海尔一样先认准企业在挑选产品了。
（三）物业管理物业管理真的是那么重要吗？回答是肯定的——是当您看到一个小区垃圾乱倒，臭气熏天，无人收拾，您是什么样的心情？当您看到一个小区杂草丛生、植被将死无人管理，您是什么样的心情？当您听到一个小区盗窃事故频繁发生，您是什么样的心情？当您看到一个小区小广告乱飞，商贩乱串，您是什么样的心情？当您听到一个小区水电费无人缴收，居民断水断电，您又是什么样的心情？您现在居住的小区的环境又是什么样的哪？我想这时您一定会说有一个好的物业管理太重要了！物业管理很多人会理解为—受物业所有人的签约委托，妥善的打理物业以及周边的环境借以为物业所有人和使用者提供和保持一个舒适的居住或使用环境。
然而随着社会的进步和人们生活水平的提高，物业管理将在建筑物的年代规划、维修基金的使用和保值、空气质量、废旧物质处理、生态管保等方面发挥更大的作用。
从而保证物业本身的升值和保值。
作为房地产公司附属的物业管理公司或者独立的物业管理公司，一开始是属于房地产发展商的售后服务部门。
管理的是发展商参与兴建的物业，以争强购买者对发展商的信心。
比如说买冰箱或者洗衣机，我们会选择海尔。
这为什么哪？因为海尔有优质的售后服务。
一旦电器出现问题，维修电话打出后，数小时就会有售后服务人员登门维修而且服务态度又好。
买家电如此，更何况对于我们用辛苦了一辈子赚的钱买的房子哪？拿房地产界的深圳万科来说。
万科早期就非常重视物业管理。
一是要引入新加坡屋村管理的共管模式，二是学习日本企业细致入微的售后服务意识并要求在地上不能见到一片纸屑，在小区内不能丢失一辆单车，绿化带要保持绿草如茵。
这三个在当时几乎是近于苛刻的指标，物业公司做到了。
万科开发的“天景花园”从入住到今，从为发生过车辆丢失事件，保持了失窃率为零的记录。
实际上作为房地产商无形广告的物业管理，在消费者心里形成一种认同后，往往会充当同一消费阶层的免费信息传递者。
这种广告效应有着极高的命中率，万科后期开发的“荔泉别墅”等项目的业主很多都是有“天景花园”的业主介绍主动找到万科的。
（四）户型在房产价值的影响因素中，户型其实占着十分重要的比例，在二手房市场中，同一地段、同一楼盘、常会出现户型设计优秀的单位成交速度快，成交价高，而户型差的产品则较难成交，甚至在开发商出售时，也会出现销售困难，可见户型对房屋的价值影响是多么的大。