(完整word版)全部投资财务内部收益率与资本金财务内部收益率
基准内部收益率ic和折现率的关系
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建设项目经济评价方法与参数(第三版)
建设项目经济评价方法与参数（第三版）建设项目经济评价方法与参数（第三版）（以下简称方法与参数三）主要由建设项目经济评价方法和建设项目经济评价参数两部分组成。
其中建设项目经济评价参数主要由指标的计算方法和各指标的标准参考值组成。
建设项目经济评价方法包括总则、财务效益与费用估算、资金来源与融资方案、财务分析、经济费用效益分析、费用效果分析、不确定性分析与风险分析、区域经济与宏观经济影响分析、方案经济必选、改扩建项目与并购项目经济评价特点、部分行业项目经济评价的特点。
综合起来看，根据方法与参数三中的有关规定，需要对于“工程造价计价与控制”教材的内容做以下调整：一、流动资金的估算流动资金估算方法可采用扩大指标估算法或分项详细估算法。
分项详细估算法的具体计算公式为：1. 周转次数的计算：各类流动资产和流动负债的最低周转天数参照同类企业的平均周转天数并结合项目特点确定，或按部门（行业）规定，在确定最低周转天数时应考虑储存天数、在途天数，并考虑适当的保险系数。
2. 流动资产的估算。
（1）存货的估算。
存货是指企业在日常生产经营过程中持有以备出售，或者仍然处在生产过程，或者在生产或提供劳务过程中将消耗的材料或物料等，包括各类材料、商品、在产品、半成品和产成品等。
为简化计算，项目评价中仅考虑外购原材料、燃料、其他材料、在产品和产成品，并分项进行计算。
计算公式为：（2）应收账款估算。
应收账款是指企业对外销售商品、提供劳务尚未收回的资金，计算公式为：（3）预付账款估算。
预付账款是指企业为购买各类材料、半成品或服务所预先支付的款项，计算公式为：（4）现金需要量估算。
项目流动资金中的现金是指为维持正常生产运营必须预留的货币资金，计算公式为：3. 流动负债估算。
流动负债是指将在一年（含一年）或者超过1年的一个营业周期内偿还得债务，包括短期借款、应付票据、应付账款、预收账款、应付工资、应付福利费、应付股利、应交税金、其他暂收应付款项、预提费用和一年内到期的长期借款等。
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澳籍华人滕振平是这所学校的校长,他是一位热爱教育的专家,早年出国留学学的就是教育管理学。
在非常艰苦的条件下,他拿下了教育管理学博士学位,随后在澳大利亚从事教育事业。
1997年,滕振平一身抱负回到中国。
谈起爱迪国际学校,滕振平如数家珍。
他介绍说,爱迪是中国与澳大利亚政府级教育合作项目,是一所与国际接轨,采用全英文及双语授课的中外合作学校。
在这所占地556亩的校区里,前湖(140多亩)后河。
校园内绿树成行,草地如茵。
各学部教学和生活环境相对独立和封闭。
拥有400米标准塑胶跑道、真草皮运动场、两个塑胶网球场、4个塑胶篮球场、2000多平方米的舞蹈馆、乒乓球室、健身房等运动设施。
学生们可在林间漫步、湖畔遐思、草地激辩,不时有鸟语入耳、花香扑鼻,令人心旷神怡。
在学校的总监控室,记者可以观看到这所全寄宿制国际学校的任何角落。
通过这个24小时的监控系统,既可以确保学生得到及时有效的看护,包括健康看护,学校配有较完善的医疗室和专业的医务人员,也可以及时调度昼夜值班保安人员,确保学生的人身及财产安全。
滕振平说,学校现有在校学生2000多人,其中包括150多名外国及港澳台地区学生。
学校给学生提供从学前教育到小学、初中、高中、大学转学分课程以及英语培训课程一条龙服务,是中国目前一所规模较大的国际学校。
学校从1997年建校,到现在已经14年。
办校初期,由于对中外合作办学外方不太摸门道,前两年一连换了四任洋校长,学校还是有些水土不服,直至滕振平受命来到这个学校。
滕振平及其学校管理团队对在中国举办国际化教育有着自己的体会。
滕振平认为,在中国办国际学校,一定要注重“洋为中用,土洋结合”。
在学校教学楼里,学生和家长首先看到的校训就很有特色,既不是某位洋人的一句话,也不是哪位贤者的格言,而是实实在在的四句话:“学会做人、学会做事、学会共处、学会求知”。
滕振平对此解释说,这实际上是联合国二十一世纪教育委员会提出二十一世纪教育的四大支柱,我们爱迪学校将此作为校训。
完整word版,工程经济学6套试题及答案,推荐文档
完整word版,⼯程经济学6套试题及答案,推荐⽂档⼯程经济学试题（⼀）⼀、填空题（本⼤题包括10道⼩题，20个空格，每空格1分，计20分）1. ⽅案⽐较是⼯程经济学中⼗分重要的内容，其中涉及时间因素的可⽐条件时应满⾜：①相同，②考虑，③考虑整体效益。
2．衡量资⾦时间价值⼤⼩有两个尺度，即和。
3．建设项⽬经济评价指标按性质可分为时间性指标、指标和指标。
4．投资收益率是衡量投资⽅案获利⽔平的静态评价指标，它是投资⽅案达到设计⽣产能⼒后⼀个正常年份的与⽅案的的⽐率。
5．对于⼀类效益相同或者⽆法⽤货币衡量的寿命期相同的多⽅案⽐选，通常不再⽐较各⽅案的效益⽽只⽐较其费⽤⼤⼩，常⽤的⽐较⽅法主要有法或法。
6．建设项⽬财务评价包括融资前评价和融资后评价，其中融资前评价以分析为主、分析为辅。
7．在进⾏单因素敏感性分析时，⾸先是要确定分析指标。
如果主要分析⽅案状态和参数变化对⽅案投资回收快慢的影响，则可以选⽤作为分析指标；如果主要分析产品价格波动对⽅案超额净收益的影响，则可以选⽤作为分析指标。
8．国民经济评价的内容之⼀，就是要分析项⽬的与现⾦流量存在的差别，以及造成这些差别的原因，提出相关的政策调整建议。
9．设备的经济寿命是指设备从投⼊使⽤开始，到因继续使⽤经济上不合理⽽被更新所经历的时间，它是由的提⾼和的降低⽽决定的。
10．价值⼯程的⽬标，是以最低的寿命周期成本，使产品具备它所必须具备的功能，产品的寿命周期成本是由成本和成本组成。
⼆、单项选择题（本⼤题包括10道⼩题，每⼩题2分，计20分）1.⼯程经济分析的⼀般过程是（）。
①确定⽬标②调查研究收集资料③趋势分析④建⽴和选择⽅案⑤构造和选择模型⑥模型求解⑦综合评价⑧选择最有⽅案⑨完善实施⽅案A. ①→②→③→④→⑤→⑥→⑦→⑧→⑨B. ①→②→③→⑥→⑤→④→⑨→⑧→⑦C. ②→①→③→⑤→④→⑥→⑧→⑦→⑨D. ①→②→⑨→⑤→⑥→④→⑦→⑧→③2. 投资回收期和借款偿还期两个经济评价指标都是（）。
(完整word版)经济学试题库
《经济学》试题库一、填空题1. 在供应不变的情况下, 需求减少, 均衡数量会减少。
2. 价格弹性系数大于1的商品, 降低价格, 其总收入会增加。
3. 管理的四个基本职能是: 计划 , 组织 , 领导 , 控制。
4. 资金等值计算的三要素是：资金额 , 时点 , 利率。
5．当边际产量小于平均产量时, 平均产量呈下降趋势。
6...机会成....是指一种资源用于某种用途而放弃他用所丧失的潜在利益。
7 利润最大化的条件是边际收入等于边际成本。
8.PDCA循环是..Pla..... D... . Check..Actio....。
9.. 利... ..利...是资金时间价值的基本表现形式。
10.某投资项目折现率为12％时, 净现值为200, 折现率为14％时, 净现值为-300, 该项目的内部收益率为 12.8% 。
11.管理者应具备的管理技能包括: 技术技能 , 人际技能 , 概念技能。
12.某银行公布的年利率为i, 按季计息, 则按复利计息比按单利计息的年实际利率大,其差额为（1+i/4）4-1。
13.某产品销售单价为6.25元, 生产能力为200万件/年。
单位可变费用为3.25元, 总固定费用为328万元, 则该厂生产此产品的经营安全率为 45.33 % 。
14.投资项目可行性研究的主要内容可概括为市场分析、技术分析、财务分析、国民经济分析。
15.项目总投资包括建设投资、流动资金投资和建设期利息。
16.在技术经济分析中, 经营成本.总成本费用－折旧－摊销－维简－利息支出。
17. 某项目方案的内部收益率方程有多个解, 判断每一个解是否是该方案的内部收益率时,需采用内部收益率的经济含义加以检验。
18.某银行公布年利率为.，则按季计息和按月计息的实际利率分别为(1+i/4)i/4-1 和 (1+i/12)i/12-1 。
19.某投资项目的盈亏平衡分析中, 生产能力利用率为40%, 其风.较.. 。
20.某投资项目折现率为16%时, 净现值为400, 折现率为19%时, 净现值为-200, 该项目的内部收益率..18...。
项目评估财务效益分析
序号
项目
合计
计算期
1
1 借款1
2
3
4
…….
n
1.1
1.2
期初借款余额
当期还本付息 其中:还本 付息
• 有关数据可依据《主营业务收入和税金及附加估 算表》、《建设投资估算表》、《流动资金估算 表》、《投资总额与资金筹措表》、《总成本费 用估算表》、《利润表》、《借款还款本息计算 表》填列。 • 编制上述两种表格各有其目的：全部投资现金流 量表在计算现金流量时，假定全部投资均为自有 资金，因而不必考虑借款本息的支付，为各个投 资项目和投资方案进行比较建立了共同的基础。 • 自有资金现金流量表主要是考察自有资金的盈利 能力和外部借款是否对项目有利。 • 要注意两表格在格式上、内容上的差别。
• 第四，财务计划现金流量表 财务计划现金流量表反映项目计算期各年 的投资、融资及经营活动的现金流入和流 出，用于计算累计盈余资金，分析项目的 财务生存能力。
序号
项目
合计
计算期
1
1 经营活动净现金流量（1.1-1.2）
2
3
4
…….
n
1.1
1.1.1 1.1.2 1.1.3
现金流入
营业收入 增值税销项税额 补贴收入
投资活动净现金流量（2.1-2.2） 现金流入 现金流出
建设投资 维持运营投资 流动资金 其它流出 筹资活动净现金流量 现金流入 项目资本金投入 建设投资借款 流动资金借款 债券 短期借款 其它流入
3.2 3.2.1 3.2.2 3.2.3 3.2.4 4 5
现金流出 各种利息支出 偿还债务本金 应付利润(股利分配) 其它流出 净现金流量 累计盈余资金
序号
1 1.1
(完整word版)房地产投资分析复习题
房地产投资分析复习题单项选择20分，多项选择10分，简答40分，计算30分一、单项选择题１资本在某段时间内最高和最安全的投资收益是( )A.利润B.经营收入C.沉淀成本D.机会成本2某商铺购入价65万元，首期付款20万元，其余由银行提供贷款，该商铺扣除抵押贷款还本付息后的租金收入为1.2万元，则该投资的现金回报率为( )A.1.8%B.6%C.2.5%D.6.1%3某项投资，由银行贷款1，000万元，年利率3%，单利计算四年后的本利和为( ) A.1，100万元 B.1，200万元 C.1，120万元 D.1，020万元4按我国有关法律规定，商业、旅游、娱乐用地的出让年限为( )A.50年B.70年C.40年D.60年5按我国有关法律规定，商业、旅游、娱乐用地的出让年限为( )A.50年B.70年C.40年D.60年6在房地产市场的经济特性上，易于出现市场的不均衡和( )A.竞争B.垄断C.非垄断D.完全竞争7由于房地产不可能真正拿到市场上去交易，故房地产交易实际上是一种( )A.权益的交易B.实物的交易C.价值的交易D.价格的交易8.房地产的不可移动性决定了房地产市场的特性具有( )A.地区性B.国内性C.国际性D.城市性9房地产分析时，投资者要考虑国家和地方的经济特性，确定区域整体经济形势处于上升阶段，还是( )A.萌芽阶段B.衰退阶段C.发展阶段D.平衡阶段10开发项目财务评价中资金来源和运用是反映计算期内各年资金盈余或( )A.开发投资B.短缺C.流动资金D.发展基金11房地产的固定性，决定了房地产市场( )A.能配置存量房地产资源和利益B.能指导供应以适应需求的变化C.是房地产权益交易的市场D.是地区性市场12.将资金运动过程中某一时间点上与现值等值的金额称为( )A.时值B.终值C.现值D.未来值13某银行向甲、乙、丙、丁四个企业提供贷款，贷款年利率10%，分别按年、季度、日、周计息，则实际利率最高的是( )A.甲B.乙C.丙D.丁14.房地产市场通常需要一定时间才能完成供给情况的变化，且受市场不完全的影响，这一变化所需的时间( )A.相对较短B.相对较长C.不定D.不受任何影响15房地产供给的变化相对于价格的变化来说有一个时间上的( )A.超前B.弹性C.反应D.滞后16将房地产市场分为自用市场和投资市场两类，其分类标准是根据房地产的( )A.购买目的B.用途C.档次D.租赁17.房地产市场是令房地产的买卖双方走到一起，达成某宗特定房地产的( )A.交易价格B.交易形式C.交易内容D.交易双方18除银行信贷融资方式外，房地产商的其他融资方式的主要形式是( )A.预售B.预租C.承包商垫资D.合作开发19.1000元的借款，借期为1年，名义利率为12%，按月复利计息时，实际利率为( )。
工程经济学第七章工程项目财务
维简费 维持矿山简单再生产的费用
经营成 本中不 包括
经营成 本中不
包括
2019/8/5
16
特殊项问题(续):
经营成本 中不包括 利息支出.
长期借款利息
利 (包括债券利息); 息 支 流动资金借款利息; 出 必要的短期借贷利息.
全投资财务分析不考虑还本付息问题, 因此财务费用中不包括利息.
资本金财务分析考虑还本付息问题, 因此财务费用中包括利息,但因为 “经营成本”等同于全投资评价表,
固定资产费用 工程费用 ××× ××× ××× 。。。。。。
1。2
固定资产其他费用 ×××
。。。。。。
2 2。1
无形资产费用 ××× 。。。。。。
3 3。1
其他资产费用 ××× 。。。。。。
4
预备费
4。1
基本预备费
4。2
涨价预备费
5
2019/8/5建设投资合计
20
比例（%）
表B3 建设期利息估算表 人民币单位：万元
2019/8/5
5
(一)经营性项目财务分析
对于经营性项目,财务分析应通 过编制财务分析报表,计算财务 指标,分析项目的盈利能力、偿 债能力和财务生存能力，判断项 目的财务可接受性，明确项目对 财务主体及投资者的价值贡献， 为项目决策提供依据。
2019/8/5
6
（二）非经营性项目财务分析
1、分析内容
2019/8/5
流动负债：应付帐款、 预收帐款。
14
总成本费用估算
= 生产成本+期间费用法
生产要素估算法： 总成本费用=
外购原材料、燃料和动力费+ 工资及福利费+折旧费+ 摊销费+修理费+ 财务费用（利息支出）+ 其他费用
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1
全部投资财务内部收益率与资本金财务内部收益率
本周重点学习了财务关键指标分析，结合现有项目，对
所学知识进行总结：
进行项目评价时，投资者要求的内部收益率即资本成
本，是评价项目能否为投资者创造价值的标准。
在对项目财务评价的过程中，因项目开发建设时全部资
金包括自有资金和负债资金，所以内部收益率包括全部投资
财务内部收益率和资本金财务内部收益率。以寺湾50兆瓦
风电项目为例，在财务分析时有全投资财务内部收益率和资
本金财务内部收益率，全投资内部收益率（税后）为7.2%，
资本金财务内部收益率为12.98％，那么投资方在投资前所
关注的是哪个指标。
全部投资内部收益率在计算时，是融资前的财务分析，
即不考虑融资的，项目资金全部为自有资金。在现金流量表
中，现金流出中不包含还本和利息，因此，分析的是不考虑
融资的情况下判定方案的可行性。资本金财务内部收益率是
融资后分析，即考虑了融资的，项目资金由项目资本金和债
务资金组成。在现金流量表中，现金的流出中包含还本和利
息，分析考虑的是融资情况下，判定投资人对投资所获力最
低的期望值。
因此，在融资前，投资者初步评价项目是否值得投资首
2
先看的全投资内部收益率，也就是项目不进行借贷时所能够
承受的最大资金成本，只要全投资财务内部收益率大于融资
的资金成本，投资者才可能获得扩大收益。**项目中，全投
资内部收益率为7.2%，当融资的全部资金成本低于此值时才
是可行的。