上海商品房预售合同
上海商品房预售合同模板6篇
上海商品房预售合同模板6篇第1篇示例：上海商品房预售合同模板一、合同双方甲方（开发商）：__________（法定代表人：__________；地址：__________）二、项目基本信息1. 房屋项目名称：__________3. 房屋总建筑面积：__________ 平方米；其中住宅建筑面积：__________ 平方米；车位建筑面积：__________ 平方米三、预售商品房信息2. 商品房销售总价：__________ 元（大写：__________）5. 签订合同后________ 天内办理首付款，首付款金额为：__________ 元6. 甲方承诺乙方签订预售合同后不再调整销售总价或者交付标准。
8. 乙方检验交付的商品房符合合同约定的标准，签署交接单后，方可办理房屋产权证办理。
9. 商品房所有权证书发证后，乙方应按照合同约定办理房屋交割手续。
四、合同履行1. 甲乙双方均应按照预售合同的约定，按时履行各自的义务。
2. 甲方应当在合同约定的时间和质量标准内，交付商品房并办理相关手续。
3. 乙方应按时支付预订金、首付款和全款，并协助办理商品房相关手续。
4. 甲乙双方均应保证合同约定的内容真实、合法、有效。
五、预售合同解除和违约责任1. 乙方未在约定时间内支付预订金、首付款或全款的，视为违约。
甲方可要求解除合同，并要求支付违约金。
4. 乙方应当在解除合同后及时返还由甲方提供的预订金。
否则，甲方有权要求乙方支付违约金。
六、其他约定1. 本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。
2. 本合同附件为合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。
3. 本合同适用中华人民共和国法律。
对于因履行本合同所产生的争议，双方协商解决；协商不成的，向甲方所在地法院起诉。
甲方（开发商）：__________（盖章）第2篇示例：上海商品房预售合同模板合同编号：【编号】甲方（开发商）：【公司名称】地址：【公司地址】法定代表人：【法定代表人姓名】乙方（购房者）：【姓名】身份证号：【身份证号码】联系地址：【联系地址】联系电话：【联系电话】鉴于甲方是合法拥有【楼盘名称】商品房的开发商，乙方有购买该商品房的意愿，双方经友好协商，就甲方同意将该商品房出售给乙方，双方自愿订立本合同，并共同履行如下条款：第一条商品房信息1. 甲方同意出售位于【楼盘地址】的【房屋类型】，房号为【房号】的商品房一套，具体建筑面积【面积】平方米（以下简称“该房屋”）。
上海市商品房预售合同版
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXXP E R S O N A L上海市商品房预售合同版本合同目录一览第一条合同主体1.1 开发商信息1.2 购房者信息第二条商品房基本信息2.1 商品房位置2.2 商品房面积2.3 商品房户型2.4 商品房价格第三条预售条件3.1 开发商资质3.2 商品房预售许可第四条交付标准4.1 商品房交付时间4.2 商品房交付条件4.3 交付费用承担第五条付款方式及进度5.1 首期付款5.2 分期付款5.3 尾款支付第六条产权登记6.1 产权证办理6.2 登记费用承担第七条配套设施7.1 公共设施7.2 绿化景观7.3 交通出行第八条物业管理8.1 物业管理公司8.2 物业管理费用8.3 物业服务内容第九条合同的变更和解除9.1 变更条件9.2 解除条件9.3 变更和解除的程序第十条违约责任10.1 开发商违约10.2 购房者违约第十一条争议解决11.1 协商解决11.2 调解解决11.3 仲裁解决11.4 诉讼解决第十二条法律适用12.1 适用法律12.2 法律解释第十三条其他约定13.1 购房优惠13.2 装修标准13.3 车位使用第十四条合同的生效、修改和终止14.1 生效条件14.2 修改条件14.3 终止条件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1 开发商信息1.1.1 开发商名称：上海市房地产开发有限公司1.1.2 开发商地址：上海市区路号1.1.3 开发商法人代表：X1.1.4 开发商营业执照号：1.2 购房者信息1.2.1 购房者姓名：X1.2.2 购房者身份证号：1.2.3 购房者联系方式：X1.2.4 购房者户籍地址：省市区路号1.2.5 购房者通讯地址：省市区路号第二条商品房基本信息2.1 商品房位置2.1.1 项目名称：上海市区花园2.1.2 项目地址：上海市区路号2.1.3 所在楼层：层2.1.4 朝向：南2.2 商品房面积2.2.1 房屋建筑面积：平方米2.2.2 套内建筑面积：平方米2.2.3 公摊面积：平方米2.3 商品房户型2.3.1 房型：三室两厅一厨一卫2.3.2 户型面积：平方米2.4 商品房价格2.4.1 合同总价：万元2.4.2 单价：元/平方米2.4.3 付款方式：本合同约定的付款方式及进度第三条预售条件3.1 开发商资质3.1.1 开发商具有国家规定的房地产开发资质3.1.2 开发商已取得该项目土地使用权证3.1.3 开发商已取得商品房预售许可证3.2 商品房预售许可3.2.1 预售许可证号：3.2.2 预售许可证有效期限：年第四条交付标准4.1 商品房交付时间4.1.1 商品房交付日期：年月日4.1.2 交付条件：本合同约定的商品房交付条件4.2 商品房交付条件4.2.1 商品房已通过竣工验收4.2.2 商品房质量符合国家验收标准4.2.3 商品房配套设施完善4.3 交付费用承担4.3.1 开发商承担的费用：按照国家及上海市相关规定，开发商应承担的交付费用4.3.2 购房者承担的费用：按照国家及上海市相关规定，购房者应承担的交付费用第五条付款方式及进度5.1 首期付款5.1.1 首期付款金额：万元5.1.2 首期付款日期：本合同签订之日起日内5.2 分期付款5.2.1 分期付款金额及日期：按照本合同约定的付款计划执行5.3 尾款支付5.3.1 尾款金额：万元5.3.2 尾款支付日期：商品房交付之日起日内第八条配套设施8.1 公共设施8.1.1 教育资源：包括幼儿园、小学、中学等教育设施8.1.2 医疗资源：包括医院、诊所、药店等医疗设施8.1.3 商业资源：包括超市、商场、餐饮等商业设施8.1.4 休闲资源：包括公园、健身房、电影院等休闲设施8.2 绿化景观8.2.1 绿化面积：平方米8.2.2 景观设施：包括喷泉、雕塑、座椅等景观小品8.3 交通出行8.3.1 公交线路：包括但不限于路、路、路等公交线路8.3.2 地铁线路：包括但不限于号线、号线等地铁线路8.3.3 自驾出行：包括但不限于路、高速等自驾路线第九条物业管理9.1 物业管理公司9.1.1 物业管理公司名称：上海市物业管理有限公司9.1.2 物业管理公司资质：国家一级物业管理资质9.2 物业管理费用9.2.1 物业服务费：元/平方米·月9.2.2 物业服务费支付方式：按季度支付9.3 物业服务内容9.3.1 物业维修：包括房屋及附属设施的维护、保养9.3.2 物业保安：包括24小时门卫值班、公共区域的安全巡查9.3.3 物业清洁：包括公共区域的清洁、垃圾清运9.3.4 物业绿化：包括小区绿化植物的修剪、浇水等养护工作第十条合同的变更和解除10.1 变更条件10.1.1 合同变更的条件：按照法律规定和双方协商一致的情形10.1.2 合同变更的程序：双方签订书面变更协议，并办理相关手续10.2 解除条件10.2.1 合同解除的条件：按照法律规定和双方协商一致的情形10.2.2 合同解除的程序：双方签订书面解除协议，并办理相关手续第十一条违约责任11.1 开发商违约11.1.1 开发商违约的情形：未按照合同约定履行义务的行为11.1.2 开发商违约的责任：按照合同约定承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等11.2 购房者违约11.2.1 购房者违约的情形：未按照合同约定履行义务的行为11.2.2 购房者违约的责任：按照合同约定承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等第十二条法律适用12.1 适用法律：中华人民共和国法律12.2 法律解释：本合同的解释权归双方共同所有第十三条其他约定13.1 购房优惠：包括但不限于折扣、礼品等优惠方式13.2 装修标准：包括装修材料、工艺、风格等要求13.3 车位使用：包括车位的数量、位置、使用费用等事项第十四条合同的生效、修改和终止14.1 生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.2 修改条件：按照法律规定和双方协商一致的情形进行修改14.3 终止条件：本合同在履行完毕或者双方协商一致终止后失效第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1 第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、金融机构、物业管理公司等。
上海商品房预售合同模板8篇
上海商品房预售合同模板8篇第1篇示例：上海商品房预售合同模板甲方（开发商）：_______地址：________统一社会信用代码：________经双方协商一致，甲方同意向乙方出售下列商品房，并就该商品房的销售事项，向乙方发出本预售合同。
一、商品房信息1. 商品房坐落：________2. 商品房面积：________3. 房屋用途：住宅4. 房屋所有权性质：商品房5. 房屋装修标准：________二、交房时间1. 本商品房项目预计交房时间为____年____月____日，具体以甲方通知乙方为准。
三、房款支付方式1. 本商品房总价为人民币________元整，乙方同意按照以下方式支付房款：（1）预付定金：____%（人民币____元）；（2）签订合同时支付首付款：____%（人民币____元）；（3）按揭贷款：____%（人民币____元），甲方将协助乙方向银行申请按揭贷款。
四、权利和义务1. 甲方应按照合同约定的时间将商品房交付乙方，并确保交付的商品房符合国家建筑规范和合同约定的标准。
2. 乙方应当按照约定的时间支付房款，并确保按揭贷款能及时到账。
3. 甲方应当向乙方提供商品房的产权证明等相关证件，并协助乙方办理过户手续。
4. 乙方应当按照商品房的使用用途使用房屋，不得擅自改变用途。
5. 本合同自双方签订之日起生效，对双方具有法律约束力。
五、违约责任1. 任何一方未履行合同约定的，应当依法承担违约责任，并赔偿对方因此造成的一切损失。
六、争议解决1. 本合同的履行、解释和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
2. 双方如就本合同产生争议，应先友好协商解决；协商不成的，应提交____仲裁机构仲裁。
七、其他1. 本合同经双方签字盖章后生效，一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可以另行协商补充。
以上为上海商品房预售合同模板，双方应当在签订合同之前仔细阅读并了解其中的条款内容，确保双方权益。
上海市商品房购买预售合同详细版
上海市商品房购买预售合同详细版Clarify their rights and obligations, and ensure that the legitimate rights and interests ofboth parties are not harmed( 合同范本 )甲方：______________________乙方：______________________日期：_______年_____月_____日编号：MZ-HT-006182上海市商品房购买预售合同详细版甲方（卖方）：______________________住所：______________________________邮编：______________________________营业执照号码：______________________资质证书号码：______________________法定代表人：________________________联系电话：__________________________委托代理人：________________________联系电话：__________________________乙方（买方）：______________________国籍________________________________性别：______________________________出生年月：__________________________住所（址）：________________________邮编：______________________________身份证／护照／营业执照号码：________联系电话：__________________________委托代理人：________________________住所（址）：________________________联系电话：__________________________乙方（买方）：______________________国籍：______________________________性别：______________________________出生年月：__________________________住所（址）：________________________邮编：______________________________身份证／护照／营业执照号码：________联系电话：__________________________委托代理人：________________________住所（址）：________________________联系电话：__________________________甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方预售的《_______________》________内销商品房事宜，订立本合同。
上海市商品房购买预售合同有哪些条款
上海市商品房购买预售合同有哪些条款甲方(卖方)：______________________住所：______________________________邮编：______________________________营业执照号码：______________________资质证书号码：______________________法定代表人：________________________联系电话：__________________________委托代理人：________________________联系电话：__________________________乙方(买方)：______________________国籍________________________________性别：______________________________出生年月：__________________________住所(址)：________________________邮编：______________________________身份证/护照/营业执照号码：________联系电话：__________________________委托代理人：________________________住所(址)：________________________联系电话：__________________________乙方(买方)：______________________国籍：______________________________性别：______________________________出生年月：__________________________住所(址)：________________________邮编：______________________________身份证/护照/营业执照号码：________联系电话：__________________________委托代理人：________________________住所(址)：________________________联系电话：__________________________甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方预售的《_______________》________内销商品房事宜，订立本合同。
2024年上海商品房买卖合同模板（二篇）
2024年上海商品房买卖合同模板一、付款方式及期限乙方应按照以下第____种方式按期支付款项：1. 一次性付款：乙方需在____年____月____日前，全额支付该商品房的房款，共计人民币拾____万仟佰拾元整(￥：)。
2. 分期付款：(1) 乙方需在____年____月____日前，支付总房款的____%，共计人民币____元整。
(2) 商品房封顶时，乙方需再支付总房款的____%，共计人民币____元整。
(3) 商品房交付使用时，乙方需支付剩余的____%房款，共计人民币____元整。
分期付款的具体时间节点（封顶、交付使用）以甲方的书面通知为准。
二、乙方逾期付款的违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付款项，甲方有权对乙方的逾期应付款项收取滞纳金。
具体规定如下：1. 逾期超过十五天，视为乙方单方面解除合同并自动放弃购房权，乙方需按总房款的____%向甲方支付违约金。
2. 若乙方在签订《房屋销售合同》后反悔，已收取的房款将作为违约金归甲方所有。
3. 若乙方希望继续履行合同，经甲方同意后，合同继续执行。
自合同规定的应付款期限之次日起至实际付款之日止，乙方需按日向甲方支付逾期应付款项的万分之五作为违约金。
三、交付期限本工程预计于____年____月____日竣工。
甲方承诺在____年____月____日前，按照国家和地方政府的相关规定，将验收合格的商品房交付乙方使用。
但如遇以下特殊情况，交付日期可相应顺延：1. 不可抗力因素导致的延误。
2. 国家及地方政府政策影响导致的工程停建或缓建。
3. 建筑部门认可的其他不可预见因素。
4. 规划部门批准的规划变更或设计单位同意的设计变更导致的工程延期。
四、甲方逾期交付的违约责任除上述特殊情况外，若甲方未按照合同约定的期限交付商品房，乙方有权按已付房款向甲方追究违约金。
具体规定为：自合同规定的最后交付期限之次日起至实际交付之日止，甲方需按日向乙方支付逾期已付款项的万分之五作为违约金。
上海市商品房预售合同右上角的条形码
《解析上海市商品房预售合同右上角的条形码》一、引言在日常生活中，我们常常会听到商品房预售合同这个词，而对于这一概念，很多人可能会觉得陌生。
然而，对于购房者来说，了解商品房预售合同的相关条款和信息是非常重要的。
而在上海市商品房预售合同中，右上角的条形码更是备受关注，今天我们就来深入解析一下上海市商品房预售合同右上角的条形码，希望可以帮助大家更好地了解和应对这一问题。
二、上海市商品房预售合同右上角的条形码说明1. 条形码作用上海市商品房预售合同右上角的条形码是一项重要的信息标识，其主要作用是方便政府和购房者对商品房进行信息溯源和监督管理。
每个商品房预售合同都应当有唯一的条形码，通过该条形码，购房者可以查询到相关的房屋信息，包括房屋的预售许可证、开发商信息、房屋结构和面积等内容，这有助于购房者全面了解所购房屋的信息，确保购房安全。
2. 条形码格式上海市商品房预售合同右上角的条形码一般采用二维码的方式呈现，包括数字和字母的组合，其编码规则是按照一定的标准和格式进行设置的。
购房者可以通过扫描条形码或输入相应的编码信息来查询所需的商品房信息，这样可以方便快捷地获取到相关信息，确保信息的真实性和准确性。
3. 条形码的重要性上海市商品房预售合同右上角的条形码的设置是为了保障购房者的合法权益，购房者可以通过条形码查询到商品房的一些重要信息，这有助于购房者对商品房的真实情况有一个清晰的认知，避免因信息不对称而导致的购房风险。
条形码也为政府部门提供了便利，可以对商品房进行管控和监管，确保商品房销售行为的合规性。
三、个人观点和理解在我看来，上海市商品房预售合同右上角的条形码是非常有必要的设置。
它不仅对购房者具有重要的参考意义，还可以为政府部门提供数据支持，实现商品房销售市场的规范和透明。
购房者在签订商品房预售合一定要注意条形码的存在，要认真阅读合同内容，了解条形码的作用，并通过合法途径查询相关信息，确保自身的合法权益不受损害。
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一、本合同文本是根据《上海市房地产转让办法》制定的示范文本，
印制的合同条款为提示性条款，双方当事人约定采用。
二、购房是一种民事法律行为，涉及的标的额较大、专业性较强、法
律规范较多，为更好地维护双当事人的权益，双方签订合同时应当慎
重，力求订得具体、全面、严密。
三、在签订预售合同前，房地产开发企业应向购房人出示商品房预售
许可证。预售许可证真实性、法性及该商品房屋是否存在重复预售和
被司法机关封等权利转移爱限制的情部，购房人可向该商房屋所在的
区县房地产交易中心查询。
四、力保护合同双方当事人的合法权益，双方可以将预售广告、售楼
书约定为商品房预售合同的附件。
五、预售的商品房是房地产开发在建设中的房屋（或是建成但末经初
始登记的房屋），该房屋的面积、房日期、质量等方面都 存在着不确
定因素。房屋买卖双方在签约前，该对下列问题予以充分了解：
1、商品房预售时房屋的建筑面积是暂测的，房屋交付时则以上海市
房屋土地资源管理局认定的测绘机实测建筑面积为准。预售合同中须
明确载明建筑面积、套内建筑面积、公用分摊建筑面积。暂测面与音
交付时实测面积不一致，按《上海市房地产转让办法》第四十四条规
定处理。
[第四十四条（预售交付时建筑面积增减的处理）]
预售商品房交付时，其建筑面积与预售全同的约定出现增减的，应当
按照下列规定处理：
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（一）因按照本办法第二十七条第二款规定分摊房屋共用部位的建筑
面积或者因具有相应资质的测机实际勘测的误差而造成建筑面积增
减的预售合同约定的转让总价格不变。
（附第二十七条 第二款房屋转让时，共用部位、共用设备与自用部
位、自用设备同时转让；共用部的建筑面积按照国家和本市有关规定
由房地产权利人分摊。）
（二）因预售商品房的建筑设计变更而造成建筑面积增减的，按照本
办法第三十九条的规定处理。
（附第三十九条：已经预售的商品房，房地产开发得擅自变更其建筑
设计；确需变更的，应当在征得预人同意并报规划管理部门审核批准
后，与预购人订立预售合同的变更协议。
末征得预购人同意，房地产开发变更预售商品房的建筑设计的，预购
人有权解除预售合同，并由房地产发企业预售商品房的建筑设计的，
预购人有权解除预售合同，并由房地产开发企业承担违约责任。）
（三）除本条第（一）项、第（二）项所列的情形外，建筑面积超过
预售合同约定的，受让人可以不承增加建筑面积部分的价款；建筑面
积不足预售合同约定的，房地产开发企业应当将减少建筑面积部分价
款退还受让人。但预售合同另有约定的，从其约定。]
2、根据《上海市 房地产登记条例》关于"房地产开发企业应当在新
建商品房屋竣工验收后交付给买受人之前，持本条例第二十条所列文
件和商品房屋建设项目批准文件办理新建商品房屋初始登记"的规
定，商品房屋建成交付前房地产开发企业应取得新建商品房地产权证
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（大产证）。
3、国务院发布的《建设工程质量管理条例》规定，施工单位对商品
房屋的质量的保修期限为："（一）基础设施工程、房屋建筑的地基
基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理作用年
限，（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防
渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）
电气管线、给排水管道、设备安装和装修工，为2年。"保修期限自
竣工合格验收之日起计算。房地产开发企业对房人购买的商品房屋的
保修责任从房屋交付之承担，保修期自房地产权利转移之日起，不得
少于两年。
4、房屋交付使用后，房屋的主体结构质量不合格的，按国务院发布
的《城市房地产开发经营管理条例》 第三十二条关于"商品房交付使
用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位
申请重新核验。经核验 ，确属主体结构质量不合格的，购买人有权
退房；给购买人造成损失的，房地产开发企业应当贪依法承担赔偿责
任。"的规定处理。
六、双方履行合同发生争议的，可选择向不动产所在地人民法院起诉，
也可以选择向促裁委员会申请促的，可向本市的促裁委员会申请，也
可向外地的种裁委员会申请，本市的种裁委员会全称是上海种裁员
会。
七、商品房预售合同签订后应及时向房地产登记机构输商品房预售合
同登记备案，以便保护合同双方当人权益。不登记备案的预售合同，
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当发生重复预售、抵押等事实时不能对抗第三人。根据规定，输登手
续，可由合同当事人双方共同办理，也可由购房人一方单独办理。
八、本合同文本在市、区、县房地产交易中心对外发售，建议购房人
先行购买，仔细阅读。
上海市商品房预售合同
甲方(卖方)：
___________________________________________________________
_______
住 所：_________________________________________________邮
编：________________
营业执照号码：__________________________________资质证书号
码：___________
法定代表人：________________________________________联系电
话：____________
乙方（买方）：
________________________________________________________
国籍：____________________性别：_________________ 出生年月日：
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住所（址）：_______________________________________ 邮编：
_________________
身份证/护照/营业执照号码：_________________________联系电话：
_________________
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委托/法代理人：
___________________________________________________________
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住 所（址）：_______________________________联系电话：
____________________
乙方（买方）：
___________________________________________________________
国籍：____________________________性别：_________________ 出
生年月日：___________
住所（址）：_____________________________________________ 邮
编：_________________
身份证/护照/营业执照号码：____________________________联系电
话：_________________
委托/法代理人：
___________________________________________________________
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住 所（址）：______________________________________联系电话：
____________________
乙方（买方）：
___________________________________________________________
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国籍：___________________________性别：_______________ 出生