棚户区改造调研报告(2篇)
调研报告关于推进棚户区改造的思考和对策
调研报告:关于推进棚户区改造的思考和对策周水子街道党工委社会建设和人民幸福安康息息相关。
党的十七大强调必须在经济发展的基础上，更加注重社会建设，着力改善和保障民生，推进社会体制改革，扩大公共服务，完善社会管理，促进社会公平正义。
在解放思想学习实践活动中，周水子街道联系实际，组织课题组深入基层社区开展调查研究，确定了推进棚户区改造的这一攻坚课题，并形成了调研报告，具体内容如下。
一、周水子街道主要状况1、街道概况。
周水子地域面积7.8平方公里，下辖14个社区，常住人口近10万人。
周水子街道是甘井子区历史上成立最早的街道，其地域呈带状，处于大连市区中北部，甘井子城区中南部，地理位置优越，是进出大连的陆路交通枢纽和投资开发合作的黄金地域，辖区内既有火车站、汽车站等交通机构，又有甘井子区委、区政府等重要行政部门，是大连市的交通中心和甘井子区的政治中心。
近年来，在区委、区政府的正确领导下，以科学发展观统领经济和社会发展全局，带领干部群众，全面落实区委、区政府的战略决策，推进“产业高级化、环境生态化、全域城市化”及和谐甘井子建设进程，出色地完成了各项任务，在科学发展、和谐发展、领先发展上迈出了坚实的步伐，收到了一定的实效。
先后被市委、市政府授予“文明街道”等荣誉称号。
目前，街道区域经济发展势态良好，环境建设日趋完善，投资开发可利用的空间和条件较多。
是一个投资经商，施展才华谋求发展的好地方。
2、棚户区状况。
大力推进现代化主城区建设步伐，提升城市功能，增强承载经济社会发展能力，推进城市开发建设步伐是区委十届六次全会提出的战略目标。
周水子街道以推进棚户区改造为突破口，加大城市开发工作力度，通过引进重点项目，实现地区社会建设，民生发展再上新台阶。
据调查，周水子街道辖区内现有大型棚户区8处，共500多户。
其中，以周东社区东海街20组和周兴社区东海街6处平房区为主要棚户区。
总占地面积达28万平方米。
二、棚户区存在的主要问题周水子街道棚户区主要建设于上个世纪的60至70年代，主要存在：公共服务能力低下、基础设施不齐全、交通不方便、治安和消防隐患大、环境卫生脏乱差等问题，也是目前城市环境开发建设中的薄弱环节，严重制约了地区科学发展的步伐，主要体现在以下几个方面：1、棚户区地区居民生存、生活环境较差。
棚户区调研报告
棚户区调研报告
《棚户区调研报告》
近年来，我国城市化进程加快，城市人口不断增加，而随之而来的就是城市中的棚户区问题。
为了更好地了解棚户区的现状和居民的生活情况，我们进行了一次棚户区调研。
在调研中，我们发现棚户区存在着以下几个主要问题：
首先，棚户区居住环境较差。
大部分棚户区房屋陈旧，水电设施老化，卫生条件很差，人们生活在这样的环境中很难得到舒适的生活。
其次，棚户区居民的就业和教育问题仍然严重。
由于棚户区地理位置的原因，居民就业机会有限，同时教育资源也不足，导致孩子们的教育水平普遍较低。
再次，棚户区社会治安问题也值得关注。
棚户区居民的收入来源有限，社会治安环境不佳，很容易引发一些犯罪问题，对居民的安全造成威胁。
针对这些问题，我们建议相关部门应采取以下措施：
首先，加大对棚户区改造的力度，更新改善棚户区房屋设施，改善居住环境。
其次，增加对棚户区居民的就业和教育支持，提供更多就业机
会和改善教育资源。
再次，加强棚户区社会治安管理，提高公共安全意识，加强社区安全防范和警务力量。
总的来说，通过此次调研，我们更深刻地了解了棚户区的现状和问题所在，也希望相关部门能够采取有效的措施，改善棚户区居民的生活质量，让他们能够享受到城市化带来的好处。
调研报告：棚户区改造及货币化安置的现状与思考
调研报告：棚户区改造及货币化安置的现状与思考市统计局会同市房管局对市中心城区、X县、XX市等地货币化安置的现状进行了调研。
一、棚户区改造及货币化安置的现状（一）从数据分析看自2010年以来，全市棚户区改造进入快速发展期，9年时间，全市共完成17.78万户城镇棚户区改造任务，其中实物安置5.13万户，综合整治（改扩翻建工程）2.79万户，货币安置9.86万户，货币化安置户占棚户区改造的55.5%。
全市棚户区改造及货币化安置的运行特点：1.棚户区改造任务与需求逐年增加。
2010-2013年间，全市棚户区年度改造任务分别为0.8万户、0.8万户、1.04万户和1.48万户。
2014-2017年间，全市棚户区改造力度明显加大，年度分别完成2.32万户、2.24万户、3.32万户和3.52万户。
2018年年度计划棚户区改造2.25万户，实际需求远超目标。
2.货币化安置率呈螺旋式上升，去年已达峰值。
全市2010-2018年年度货币化安置率分别为79.8%、50.4%、34.6%、45.4%、39.8%、35.2%、57.9%、84.5%和52.1%。
去年全市货币化安置达84.5%。
3.中心城区和各县市货币化安置率相差较大。
9年间，在中心城区（三区及市直相关单位）完成棚户区8.27万户，其中货币化安置5.08万户，货币化安置率为61.4%。
安化县、桃江县、XX县和南县分别完成棚改2.66万户、2.48万户、1.89万户和2.5万户，货币化安置率分别为30%、38.3%、51.3%和63%。
（二）从调研情况来看全市棚户区改造有代表性的有两种不同模式。
一是X县模式，二是XX模式。
X县模式：棚改工作已按下“快进键”，通过3P项目实行组合拳，以棚改项目为载体，兼顾“故土难离”和“消化房产库存”两方面因素，打破了以往“就地拆建再安置”的传统做法，实行“货币安置和就地安置与异地安置相结合”的安置政策。
对全县棚改项目实行统筹规划，新开工棚改项目实行100%货币化安置。
棚户区改造调研报告
棚户区改造调研报告近年来，我国城市化进程加快，城市人口不断增加，城市建设也面临着新的挑战。
在城市建设中，棚户区改造是一个重要的工作内容，它不仅关系到城市面貌的改善，也关系到居民的生活质量和城市的可持续发展。
因此，本次调研旨在深入了解棚户区改造的现状和问题，为今后的改造工作提供参考和建议。
一、棚户区改造的现状。
目前，我国城市中的棚户区主要分布在一些老旧的城区和工业区，这些地区的基础设施陈旧，居住环境脏乱差，居民生活条件较差。
棚户区改造工作已经展开，但仍存在一些问题。
首先，一些地方在改造过程中存在拆迁安置不到位、补偿不公等问题，导致居民的合法权益受损。
其次，一些改造项目规划不科学，导致改造后的居住环境和配套设施不完善。
再者，一些地方在改造后的管理和维护工作不到位，导致新建小区的环境和治安问题。
二、棚户区改造的问题分析。
在调研过程中，我们发现棚户区改造存在一些问题。
首先，一些地方在规划和设计阶段缺乏对居民需求的充分调研，导致改造后的小区配套设施不完善，无法满足居民的生活需求。
其次，一些地方在改造过程中存在资金使用不透明、监管不到位的问题，导致资金的浪费和滥用。
再者，一些地方在改造后的管理和维护工作中存在责任不明、工作不到位的问题，导致新建小区的环境和治安问题。
三、棚户区改造的建议。
针对棚户区改造存在的问题，我们提出以下建议，首先，要加强对居民需求的调研，充分考虑居民的意见和建议，在规划和设计阶段就要做到科学合理。
其次，要加强对资金使用的监管，建立健全的资金管理制度，确保资金的合理使用。
再者，要加强对改造后小区的管理和维护工作，建立健全的管理机制，确保小区的环境和治安问题得到有效解决。
四、棚户区改造的展望。
随着城市化进程的不断推进，棚户区改造工作将会成为城市建设的重要内容。
我们相信，在各级政府和社会各界的共同努力下，棚户区改造工作一定会取得更大的成就，为城市的可持续发展做出更大的贡献。
五、结语。
通过本次调研，我们对棚户区改造的现状和问题有了更深入的了解，也为今后的改造工作提出了一些建议。
破旧房屋调研报告范文共8篇
破旧房屋调研报告范文共8篇（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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关于全县棚户区改造工作情况的调研报告
精品文档供您编辑修改使用专业品质权威编制人：______________审核人：______________审批人：______________编制单位：____________编制时间：____________序言下载提示：该文档是本团队精心编制而成，希望大家下载或复制使用后，能够解决实际问题。
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2024年棚户区改造工作自查报告范文（2篇）
2024年棚户区改造工作自查报告范文根据上级下发的棚户区改造文件精神，我县对3013-xx年棚户区改造工作进行了梳理，现将我县棚户区改造工作中政策落实的情况、项目工程进展的情况，以及面临的困难作如下汇报：一、xx-xx年棚户区改造工程进展和完成情况1、xx年县城城市棚户区改造项目为南岸棚改项目：安置地点在南岸东段，建设面积为275平方米，改造户数250户，改造资金约22万元，目前工程量已完成60%左右。
2、xx年棚户区改造项目分三块：（1）村城中村改造项目安置地点在县城安下圆盘，改造面积约16444平方米，项目总投资约2137万元。
（2）集合城中村改造项目安置地点在县城朝阳路含安下改造面积约60平方米，项目总投资约780万元。
（3）城中村改造项目安置地点在县城东皋村，改造面积约13564平方米，项目总投资约1763万元，总安置户数为184户。
棚户区改造项目已办理了审批、土地、规划等相关手续，目前已基本完成房屋征收工作，现工程正在进行前期准备工作阶段。
二、精心组织编制我县xx—xx年棚户区改造建设规划今年9月以政府牵头组织相关部门对我县棚户区进行了调查摸底，并制订了可行方案，按照前期调研、专题研究、文本编制、征求意见、规划出台五个步骤进行。
在县城市总体规划的指导下，抓住国家和省扶持棚户区改造的良好机遇，坚持“三种结合”，用科学发展观全面谋划我县棚户区改造工作，以高标准规划编制棚户区改造绘编。
三、棚户区改造的主要措施1、统一领导、高位推进、统筹协调在我县棚改工作中，成立了政府主要领导为组长，分管副县长为副组长，各相关单位为成员，统一领导，统筹协调，高位推进，形成了强有利的组织领导保障。
在棚改工作过程中，县委县政府党政主要领导多次主持召开现场办公会，就棚改工作中遇到的各种问题，统筹协调。
现场办公会上，现场能解决的问题就当场拍板解决，现场不能解决的问题，责成相关责任领导和责任单位限时办结，起到了很大的推动作用。
关于推进棚户区改造历史遗留问题化解路径探析的调研报告
关于推进棚户区改造历史遗留问题化解路径探析的调研报告关于推进棚户区改造历史遗留问题化解路径探析的调研报告摘要本调研报告旨在探讨推进棚户区改造历史遗留问题的化解路径。
通过深入调研和分析，我们发现了一些关键问题，并提出了相应的解决方案。
本报告总结了这些发现和建议，以供相关部门和决策者参考。
引言棚户区改造是我国经济社会发展中的一项重大工程，旨在改善住房条件和提升居民生活品质。
然而，由于历史原因和资金限制等因素，棚户区改造仍面临许多遗留问题。
本报告将围绕这些问题展开调研和分析，并提出相应的解决路径。
问题一：资金缺口•棚户区改造需要巨额资金支持•目前政府投入不足，需要引入更多投资方解决方案一：多元化资金筹措•探索PPP模式，引入社会资本•创新金融工具，吸引更多投资者•加强政府间合作，争取更多财政支持问题二：居民搬迁和安置•棚户区改造涉及大量居民的搬迁和安置问题•部分居民对搬迁存在抵触情绪解决方案二：综合考虑居民权益•完善搬迁安置政策，提供合理补偿•强化沟通和协商，增加居民参与度•创造更好的居住环境，增强居民对改造的认同感问题三：项目进展缓慢•棚户区改造项目进展缓慢，导致无法及时改善居住条件•监管和管理机制不够完善解决方案三：强化项目管理•设立专门机构，加强项目监管•推行统一标准和流程，提高改造效率•加强信息共享，提高透明度和监督力度结论本报告提出了解决推进棚户区改造历史遗留问题的路径探析。
通过多元化资金筹措、综合考虑居民权益和强化项目管理等方式，我们可以有效推进棚户区改造工作，改善居民生活条件，促进城市可持续发展。
相关部门和决策者应参考本报告提出的建议，进一步完善棚户区改造政策和实施方案，推动棚户区改造工作取得更大成效。
背景棚户区是指城市中存在的一种非法居住区，由于建设和管理不规范，住房条件差，环境脏乱，给居民造成诸多困扰。
推进棚户区改造是国家的一项重要任务，旨在提升城市品质和居民生活水平。
然而，由于历史原因和资金限制等因素，棚户区改造工作进展缓慢，存在一些历史遗留问题。
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棚户区改造调研报告(2篇)第一篇
根据市委、市政府作风建设主题活动的要求，市农业局3月15日开始组织机关干部到联系点—区群众街社区开展走访调研，通过召开座谈会和入户走访，了解到社区居民较集中反映的一个突出问题就是棚户区改造进度太慢，严重影响居民生活。
针对上述问题，市农业局组织人员开展调查研究，并形成调查报告：
一、群众街社区基本情况
群众街社区是在二00二年六月城市社区改革时，由三个居委会合并组建产生的。
该社区是区老城区，历史上曾是云集之地，是区乃至市的繁华地带，现棚户居民已超过1000户，成区比较集中的棚户社区。
二、棚户区存在的主要问题
1、安全隐患大。
棚户区居民住房产权基本归属于区房产公司，大多是上世纪60-70年代的建筑及明清时期的遗存，建筑年代久，建设标准低。
又因近两年计划拆迁改造，一直没有维修，现基本上都已成为危房，风雨飘摇，一部分住房时刻有垮塌的危险。
棚户区建筑密度大，上层基本为木质结构，并且
巷道狭窄，基础设施落后，而现有的消防设施又不全，一旦发生火灾和其他灾害，后果不勘设想，存在很大的安全隐患。
2、环境较为恶劣。
棚户区房屋户均面积狭小，不成套，大都
1 -
没有排水设施，没有卫生间，有的居不如厕，生活条件相当简陋。
卫生死角多，阴暗潮湿，加上私建乱搭，夏天蚊虫肆虐，环境较为恶劣。
3、管理难度大。
棚户区居住人员成份复杂，大部分是本地居民租住，但也有一部分是拆迁安置住户，一部分是外来租住户，吸毒人员多，据社区介绍，仅群众街社区吸毒人员就多达80多人，治安隐患多，管理难度大。
三、关于棚户区改造的近况
2 -
米，改造总建筑面积平方米，其中大码头街道2605户，群众街社区1100余户。
根据区政府主要领导介绍：区棚户区改造将分五期进行，具体步骤分三步，一是调查摸底，二是拆迁安置，三是规划建设。
区现在1000多套安置房建设已基本完成，群众街社区棚户区改造结合明清古巷保护将作为今年下半年第一期工程启动。
四、关于棚户区改造的几点建议
近年来，我市城市建设日新月异，高楼如雨后春笋，绝大多数市民的生活水平得到快速提高。
但形成极大反差的是一边高楼林立，一边是棚户区成片，棚户区的存在与城市形象，文明档次极不相衬，棚户区的大量存在已严重阻碍城市的健康发展。
棚户区的居民多年来一直生活在恶劣的环境下，棚户区居民对棚户区改造的呼声十分强烈，要求相当迫切。
棚户区改造是关系到城市居民切身利益和实现住有所居的民心工程，解决棚户区居民住房问题是密切党和政府与群众感情的重要举措。
妥善解决好群众的实际困难，确保群众的切身利益，确保社会稳定是当前市各级政府、各部门重中之重的工作。
如何加快推进区群众街社区棚户区的改造提出以下建议：
1、依法拆迁安置。
棚户区的居民绝大多数都是低收入艰巨群体，低保户、低保边缘户非常多，他们面对着就业、住房等多重艰巨，棚户区在改造过程当中出现拆迁补偿问题较多，简单发生群体性事件。
充分考虑棚户区居民的经济承受能力，妥善安置被拆迁居民。
棚户区的改造要严格按照《城市房屋拆迁管理条例》和有关法律法规的规定。
不能片面追求改造进度而强拆强迁、野蛮施工，损伤群众利益，影响
3 -
社会安定。
在补偿、拆迁安置过程中，总结以往因不同责任单位补偿标准不统一，激发群众矛盾，造成群众上访，影响拆迁与工程建设进度的经验，补偿安置方案要经社区居民代表讨论并公示。
规范程序，阳光操作，确保公开、公平、公正。
充分考虑棚户区居民的经济承受能力，妥善安置被拆迁居民。
2、兼顾计划、分步实施。
一是组织好本区棚户区的调查摸底。
二是根据本区棚户区的实际情况编制出改造打算，明确工作目标，有步骤、有重点地推进棚户区的改造工作。
三是因地制宜，先易后难、逐步推进，针对性地多种方式推进棚户区改造。
对目前不具备拆建条件的棚户区要搞好房屋维修加固工作，确保居民寓居安全。
3、政府组织，市场运作。
进一步完善棚户区改造工作机制，建立协调联动机制，统筹协调棚户区改造的各项工作。
棚户区改造牵涉面广，政策性强，必须发挥政府的组织领导作用，在政策资金上给予倾斜，各责任单位作为政府主导的责任主体组织实施。
坚持统一领导、因地制宜、分工负责、强化配合。
坚持政府推进与市场化运作相结合的原则，对有商业价值的棚户区可采取招投标方式选择房地产开发企业进行综合开发。
第二篇
棚户区改造是新形势下国家提出的解决低收入家庭住房困难问题的重要举措，是一项关注民生、惠及百姓的重要民心工程。
区委、区政府高度重视这一民生工作，将棚户区改造作为当前工作的头等大
4 -
事来抓，稳步推进。
现将工作情况简要汇报如下：
一、基本情况
一）根据衡住保组字[20**]1号文件和5月13日市房产局会议精神，区20**年城市棚户区改造第一批计划项目为2个，一个被列入省20**年城市棚户区改造计划项目，即棚户区，计划改造272户；另一个被列入我市本级20**年城市棚户区改造储备项目，即东方里棚户区，计划改造93户。
1、省级考核项目棚户区由东风街道农田里、快意里和苗圃街道三个零星棚户区组成。
其中农田里计划用地18.4亩，拆迁房屋.6平方，改造户数95户；快意里计划用地6.9亩，拆迁房屋8976.05平方，改造户数47户；计划用地21.5亩，拆迁房屋.3平方，改造户数130户。
农田里和快意里项目紧临大道东风南路匝道两侧，项目紧临大道苗圃一侧，均对城市形象造成直接影响。
2、市级储蓄项目东方里棚户区计划用地29.2亩，拆迁房屋4590平方，改造户数93户。
该棚户区住户为XXX职工，所住房屋大部分为上世纪六十年代建的砖瓦平房，房屋破旧不堪，职工强烈要求改造。
3、目前，项目已由街道上户征求住户意见，绝大多数住户愿意实施棚户区改造，同时，区城建投主动与市国土、计划部门衔接，正在做计划设计，出具计划条件。
东方里棚户区已经在与住户签订房屋拆迁协议，部分房屋已经拆除。
二）根据市住房包管办公室的意见，原由团体住房建设指挥
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部负责的团结里棚户区项目改由区政府为主体负责实施。
该棚户区项目拟占地15.7亩，拆迁房屋6285.7平方，需要改造住户113户。
该项目主要是铁路土地，拆迁的多为铁路职工住房，目前，项目征收补偿安置方案已经制定，动员大会已经召开，现正在主动与住户签订合同，已签订拆迁协议26户。
三）苗圃地区铁路住房麋集，房屋简陋，配套设施缺乏。
出于统一计划、团体建设需要，我区拟考虑将与团结里棚户区相连、紧临大道一侧的路向里棚户区纳入团结里棚户区一并改造。
路向里棚户区占地38.9亩，需拆迁房屋6663.2平方，改
造住户94户。
该项目已与团体签订了土地协议，解决了用地冲突，轻易由区政府为主导团体推进实施。
二、主要做法
1、进步熟悉，增强带领。
棚户区改造是解决群众寓居环境、消弭安全隐患的重要手段，是提升城市形象、落实群众路线的详细体现。
区委、区政府高度重视，成立了全区棚户区改造带领小组，明确责任街道负责房屋拆迁工作，区XXX负责安置房建设工作，区棚改办负责监督指点、打算上报，形成层层有责任，层层抓落实。
2、三个结合，改善环境。
坚持“三个结合”，把棚户区改造与解决大道遗留问题、完善城市功能和提升城市形象结合起来，切实改善百姓住房环境和条件。
大道尽管已经通车，但大道如意里一侧住户意见很大，房屋距离大道太近，已影响到住户的正常生活，同时，大道匝道两侧房屋低矮破旧，与城市形象极不相称，急需改造。
区委、
6 -
区政府在研究棚户区改造时，充分考虑城市建设中的诸多因素，统筹安排，合理配置，既解决当前的一些突出矛盾，又完善了城市功能、提升了城市形象。
3、加大力度，做细工作。
棚户区改造涉及群众的切身利益，工作必须要做细，做到位，要让群众真正感受到党和政府在为老百姓谋福利、得实惠。
按照市住保办的安排部署，我区一方面由街道组织对棚户区进行调查摸底，征求住户意见，登记住户情况，统计住房面积，为编制项目改造实施方案和资金测算方案奠定基础；另一方面与规划部门衔接，确定用地红线和规划建设范围，落实规划设计条件。
三、问题及建议
1、融资困难问题。
棚户区改造是政府考核指标，时间性要求严，当年项目要保证当年启动并建设。
而要启动建设棚户区，资金必须先行，有了资金保障，才能顺利推动棚户区的改造。
但是，市政府又明确提出棚户区改造不能有开发商参与，完全以政府为主体实施，这给城区城府融资增加了困难，直接影响棚户区改造的推进速度。
2、用地计划问题。
前期，区政府对棚户区项目举行过仔细的调查研讨，并征求过区国土和计划部门的意见，颠末慎重考虑后才上报。
但是，市计划局在划定棚户区项目范围时，没有征询区政府和市住保办意见，就单方面确定了项目的计划用地。
如果是吻合棚户区条件的还好实施，但如果与棚户区改造相距甚远，就不便于区政府推动棚户区改造工作。
如东方里棚
户区，我区政府上报的用地面积只有18亩，但经计划部门调整后，扩大至29.2亩，增加部分是集体土地。
7 -
且房屋多为3至4层，住房面积严重超标，不符合棚户区政策。
建议最好还是维持原棚户区上报面积为宜。