温泉项目工程施工组织设计完整版项目工程施工组织设计

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第一章编制依据及讲明

一、编制依据:

1、?建筑施工质量验收规范标准?。

2、?地下防水工程质量验收规范? GB。

3、?地下工程防水技术规范? GB。

4、?混凝土结构工程施工质量验收规范? GB。

5、?混凝土泵送施工技术规范? JGJT 10-95。

6、?砌体工程现场检测技术标准? GBT 。

7、?砌体工程施工质量验收规范? GB。

8、?建筑地面工程施工质量验收规范? GB。

9、?地面与楼面工程施工及验收规范? GBJ209-83。

10、?建筑施工高处作业安全技术规程? JGJ 80-91。

11、?建筑施工安全检查标准? JGJ 59-99。

12、?建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程? JGJ J。

13、?施工现场临时用电安全技术规程? JGJ。

14、?建筑施工手册?。

15、江南温泉不苑工程施工图纸及合同文件。

16、有关图集、产品使用讲明书、地点规定等。

二、编制讲明:

1、本项目工程施工组织依据合同工期、工程特点、施工条件等综合考虑整个工程的施工流水及劳动力安排、机械配备等。

2、本工程所需的人员、机械配置、材料调配和进度安排、质量、安全操纵的部署,是以满足本工程招标文件对本工程的质量、工期的要求为原则,依据本工程的设计特点、功能要求、地区环境及施工条件,确定本工程的各分部分项工程之间的搭接、配合关系,及施工过程的空间部署和进度安排。本着“科学、经济、优质、高效”的指导思想指导本工程的施工组织和施工策划。

3、本方案本着压缩工期,增大机械化程度,加速机械运转和材料周转,降低工程成本的原则进行编制。

4、由于工期紧、任务重、要求高。本施工组织设计考虑在主体结构施工时期进行昼夜施工、分段验收。施工现场考虑夜间施工设有足够的照明,并在分段验收时,敬请建设单位和监理予以配合。

5、本组织设计能充分体现我公司对本项目的重视及关于本工程的施工组织治理体系施工部署,总进度打算操纵,现场平面布置要紧的机械设备配置以及保证工程质量安全、文明施工的一流技术治理措施,体现我公司对本工程的重视程度和治理水平。同时本方案还为编制详细的分部分项工程施工时

期组织设计和方案、指导现场施工打下基础。

第二章工程概况

一、总体简介

工程名称:江南温泉不苑

工程地址:东海县温泉镇

建设单位:连云港远洲房地产开发有限公司

设计单位:江苏省都市规划设计研究院

监理单位:连云港市天正建设监理有限公司

施工单位:晟元集团有限公司

二、工程概述

工程概况

1、本工程为江南温泉不苑项目工程,位于东海县温泉镇,建筑面积约为50000平方米,由连云港远洲房地产开发有限公司招标筹建,晟元集团有限公司中标承建。该工程由江苏省都市规划设计研究院,连云港市方正建设工程监理有限公司监理;

建筑构造

1、所有外墙为200厚,内墙为200厚,部分不同处见平面图。消火栓

及电表箱等墙洞后侧须加设钢丝网再抹灰。

2、本工程墙体,柱与门窗等配件的固定连接除注明外可依照位置采纳射钉、膨胀螺栓、预埋铁件等方式.施工时视具体情况而定.但应保证安全性和牢固性。墙体和梁板内的预埋件应作防腐防锈处理。

3、油漆防腐:所有予埋木砖均须防腐处理,满涂沥青、所有明露铁件 (不锈钢除外)均刷防锈漆一道,调合漆二道。

4、混凝土墙体阳角均抹1:2.5水泥砂浆护角。

5、外门窗:采纳断热铝合金窗.安装做法厂家负责设计。墨绿色框料。

6,非混凝土墙体阳角均抹1:2.5水泥砂浆护角。

●结构工程

混凝土强度

基础承台地梁、地下室底板C30 ,基础垫层C30 ,主体梁板柱C35 。;过梁、构造柱、圈梁统一为C20

砂浆强度

±0.000以下混凝土标准砖,M10水泥砂浆砌筑。±0.000以上混凝土空心砖(容重不大于1000Kg立方),M7.5混凝土砂浆砌筑。

内墙:±0.000以下混凝土空心砌块,M10水泥砂浆砌筑。±0.000以上M3.5级加气混凝土砌块(容重不大于700Kg立方),M5.0混合砂浆砌筑

●地面工程

1、卫生问,盥洗间为防滑地砖地面,周边做200高素砼翻边,防水材

料周边卷起200,做法见苏J01—2005—92

2、商业及设备用房为水泥地面做法见苏J01—2005—23

3、门厅电梯厅、楼梯间为大理石楼面做法见苏J01—2005—225

4、其它房间1 50高踢脚线、材料同楼地面:其余内墙乳胶漆墙面作法

见苏J01—2005—95(一底两面)

●门窗工程

1、公共部格外门玻璃采纳夹胶安全玻璃。厚度由专业厂家依照安全性

能及保温节能要求计算确定。

2,门窗立樘除注明者外均立于墙中。门窗过梁构造柱做法详见结施部

分图纸。门窗洞口处按有关图集或产品要求予埋木砖或铁件。

3,门窗五金,闭门器、磁吸定位器,门锁等均由建设方确定其档次品

牌。

●装修工程

1、外墙乳胶漆墙面作法参见苏J01—2005—216(一底两面).

2,外墙面砖墙面作法参见苏J01—2005—126

3、二次装修时,不得随意改变原设计,如有改动必须征得设计单位

同意。其装修设计施工必须严格执行《建筑内部装修设计防火规范》(GB)

4、在施工中涉及室外环境,建筑及室内装修材料的质地,颜色,规格

应依照样品或施工前提供的色卡由建设方与设计人员共同商定。所有材料的验收及施工均需按现行《建筑安装工程施工及验收规范》办理。

●幕墙工程:

1、幕墙工程的承包商应依据建筑设计,进行玻璃幕墙施工图二次设计,二次设计经确认后,及时向建筑设计单位提供预埋件和受力部位的详细资料。以便结构施工图中表达清晰。施工中及时预埋。

2,幕墙工程应满足防火墙两侧、窗间墙、窗坎墙的防火要求.同时应满足外围护结构的各项物理、力学性能要求。

●屋面防水

1、屋面防水等级为11级.要求按二道防水设防,防水卷材选SB S改性沥青。

2,本工程须按<<屋面工程技术规范>>(GB50207—2002)的规定施工。

3、屋面找坡采纳建筑找坡方式,分格缝兼作排气槽,做法见苏J9503一34,排气孔见苏J9503—337

4、二层不上人屋面做法见苏J01—2005—217.九层上人屋面做法见苏J01—2005—227。

●节能保温

1、固护结构的构造做法:墙体做法参见苏JT1 6—2004(二)-5,保温层为40m m厚挤塑聚苯乙烯保温板

屋面做法参见苏JT1 6—2004(二)-1 3,保温层为60mm厚挤塑聚苯乙烯保温板。

2:外窗的构造做法:铝合金节能门窗03J603—2,外门窗框为断热铝合金框料,6+1 2+6厚LoW—E中空玻璃。

3:地面构造做法:在混凝土下增加50m m厚挤塑聚苯乙烯保温板。

4:外窗遮阳构造做法:窗遮阳采纳垂直遮阳.做法见27103J930-1。 水电安装

1、给排水:室内外给排水(包括雨水)消火栓系统,自动喷淋系统。

2、给水系统:系统采纳水泵水箱联合供水系统。

3、排水系统:生活污水经化粪池后排放,屋顶雨水采纳内排水及明落水相结合的形式。

4、室内消火栓系统:采纳临时高压给水系统,消防水池容量150立方,10分钟消防水储存在屋顶水箱间内屋顶水箱内。

5、管材及接口:生活给水管(包括热水)采纳PPR给水管材、管件热熔,明装排水管采纳UPVC管粘接,室外排水管采纳加肋塑料排水管,氯丁胶圈接口;消防水管(包括喷淋)采纳镀锌钢管,丝接。

6、本工程包括通风,防排烟及人防系统

7.变配电所的高压柜为下进下出,变压器高压电缆为下进线,低压柜为电缆下出线;配电主干线采纳在电气竖井(兼各层配电间)内,以一般线槽沿墙明敷,水平敷设为梁底支架明敷;各分支干线采纳VV-1.0Kv、NHVV—1.0KV及(ZR)BV-500V型导线以配电线槽在吊平顶内明敷或穿钢管沿墙、板暗设。

8、采纳联合接地装置,防雷接地、设备安全接地均接入联合接地体,接地电阻小于1欧姆,不足设辅助接地体。

9、本工程弱电系统包括火灾自动报警系统、监控系统及综合布线系统。消防操纵室至弱电间采纳桥架在吊顶内暗设,在弱电间内采纳槽式桥架明敷,其它部位采纳阻燃导线穿钢管暗设。

第三章施工总体概述

一、总体施工规划:

本工程施工总体规划设想如下:

1、施工场地条件较好,有利于文明工地的创建,因此制定目标为市级文明工地。

2、必须在现场建立办公、库房、材料堆场、钢筋制作及堆场、周转材料堆场等生产设施。

3、砼供应采纳商品混凝土泵送,局部少量混凝土利用塔吊浇筑混凝土。

4、结构施工时,一期主辅材料由2台QTZ40塔吊进行垂直运输,以满足基础、主体钢筋、模板、混凝土及砌筑材料、装修用材的垂直运输。

5、模板采纳18mm厚胶合板,由夹板、钢管,对拉螺栓等配件拼成。

6、脚手架选用ф48钢管,1#、2#楼采纳单、双立杆落地式脚手架;即12M以下采纳双立杆,12M以上部分采纳单立杆,其余商铺工程均采纳单立杆双排落地式钢管脚手架。

7、冬、雨季对施工有一定阻碍,施工过程中采取必要的防范措施,以确保工程施工顺利进行。

8、施工进度安排:在水平方向采取按楼分段流水作业,整个项目工程以1#与2#楼为主,其余商铺作为调节工程;依照目前桩基施工情况,初步设想先施工地下室;因为快到雨季因此此间雨水大、大体积砼必须先施工,整个工程工期天。土建、安装同步施工、同步竣工。

9、施工用电:用电缆将电从建设单位指定位置接到各施工用点;楼层施

工用电,用电缆从竖井接到各楼层,每两层设一个二级配电箱。

10、施工用水:由建设单位指定位置水源接到各用水点,施工现场设二个8 M3蓄水池。

二、项目治理目标:

1、工期目标:

确保在 45 个日历天内完成承包范围工作内容(开工日期以开工令为准)。

2、质量目标:

市优质结构工程

3、安全目标:

无重大事故、轻伤事故为2‰

4、文明施工目标:

严格执行国家及省市有关施工现场场容、场貌、环境爱护和市容卫生治理的规定,抓好标准化现场治理,确保“省级文明工地”。

三、以质量为中心,全面实行质量治理

积极开展全面质量治理,不断提高工程质量,施工前熟悉图纸,精心编制施工方案,搞好技术交底,在施工过程中应用“P-D-C-A”循环,加强每道工序的治理和不同工序之间的衔接,实行质量预控,针对可能发生的问题,采取以应措施,将质量不利因素消灭在萌芽状态;加强施工过程中的核对和

检查,作好事后的质量检查评定;严格执行国家标准,对不合格产品加以操纵。加强对治理人员及工人的质量意识教育,理解“质量是企业的生命”的深刻意义;积极推广和应用新技术、新工艺、确保工程质量达到优质。

四、抓好施工协调,确保工程进度

以施工打算为指导,成立专业施工小组(分不为瓦工组、木工组、钢筋组、混凝土组、粉刷组、防水组及安装等施工小组)

定期召开安全及生产协调会议及监理等有关单位工程例会制度。

五、安全生产治理打算

施工现场设专职安全员二名,各施工班组均设兼职安全员,在施工过程中,定员定时对安全生产进行全面的严格检查,发觉问题令行禁止;现场安全设施、消防器具、安全防护用品配备齐全,坚持每周的安全例会和每天的班前交底,特不是在恶劣的天气下,应加强对大型机械、施工用电、临时设施及施工场所的安全检查。

六、施工组织治理体系

为按期、优质、安全、文明地完成本工程的各项生产任务,我公司将按照项目法进行治理组织施工,成立项目治理部,建立以项目经理为核心的治理层,开展目标治理,由项目经理代表企业法人对工程安全、质量、进度、文明施工、科学治理、经济效益等各方面负责,由各类专业人员组成施工治理层,实行层层负责制,各部门对项目经理负责,项目经理及各部门负责人

由公司选派业务素养高,协调能力强,有施工经验,能够胜任本工程施工特点的专业技术人才担当。

七、施工现场预备

1、我公司在接到发包方的中标通知后,立即派员进场,进行工地接收工作。搭设临时设施、接临时上下水管及电缆;复核场地红线,并为主体建筑物定位,在通过有关单位的验收后,方可进行施工。

2、按照有关的文明施工要求,建立工地门卫室,执行工地材料、人员进出制度。

3、依照现场临时用电的要求,埋设施工电缆,并配置配电箱。

4、及时作好进场机械设备的安装调试工作。

八、技术预备

1、熟悉招标文件和合同精神及有关规范要求。

2、熟悉和会审图纸,检查各种几何尺寸是否正确一致。

3、编制总体施工组织设计和分项工程施工方案。

4、编制总体操纵打算,确定工序搭接时刻。

5、绘制各施工时期的场地布置图。

6、制定水平和垂直运输方案。

九、场外预备

1、与材料和半成品的供应单位签订供应合同,并做好原材料的检验和复

检工作。

2、组织施工机械和周转材料进场。

3、配合建设方向有关政府部门提交开工申请报告,领取项目施工许可证,办理安全、质量监督手续。

4、与当地卫生、环保、市容、街道、交通部门、派出所、工商所等部门取得联系,办理有关手续。

第四章施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置工程施工现场能否实现文明标准化和保证工程的顺利进行,在专门大程

度上取决于合理的施工平面布置,保持各设备、材料的优化布局,施工现场道路的畅通将是至关重要的。依照对工程的现场踏勘情况,对总平面治理首先要建立总平面治理责任制,绘制施工平面图,其次严格施工平面和道路交通治理,各种作业场地、机具、材料都按规定的区域和地点操作或堆放,车辆行驶路线也分区规划安排,幸免混乱,保证行车安全和畅通,防止交通堵塞。

(一)对工程进行施工平面布置时,遵循了以下几条原则:

依照施工现场勘察情况,通过讨论研究对整个施工现场进行如下布置:

1、在满足施工要求的前提下,施工现场及施工道路本着科学规划、紧凑合理、方便施工的原则步置。施工平面布置要有助于建立标化文明施工现场。合理布置垂直运输机械和各项施工设施、设备,尽量减少运输费用。

2、科学确定施工区域和施工场地的面积,尽量减少各专业工种之间交叉作业的矛盾。各项施工设施布置要满足于:有利于生产、方便生活、安全防火和环境爱护要求。

3、施工现场的办公、生活区与施工作业区分开设置,并保持安全距离;生活区及施工区实行全封闭治理。

(二)、施工平面布置打算:

1、起重运输机械的布置

(1)依照工程的平面形状和结构层次及四周场地条件,本工程一期拟采纳2台QTZ50塔式起重机负责材料、机具的垂直运输,具体请见施工平面布置图。

(2)塔式起重机的布置分不在2#楼处、10#楼与3#楼中间位置布置,以便充分发挥起效率。塔式起重机的回转半径和服务范围应明确,尽量幸免回转时相互碰撞。

2、搅拌机棚、加工棚、仓库、料场的布置

(1)搅拌机的布置

①.本项目的搅拌机的布置是按照塔吊的回转半径和吊斗能直接从其出料口直接挂钩起吊进行设计,以提高其生产效率。

②.为便于搅拌机的上料的便捷,本工程的搅拌机与砂石堆场、水泥库一起考虑布置,同时尽量靠近施工道路,以便于大宗材料的运输和装卸。(2)加工棚、仓库的布置

①木材、钢筋、水电等加工棚将随工程设置,木材、钢材及水电器材的仓库与加工棚相结合布置,以便就近取材加工。

②易燃、易爆的物品(汽油、油漆等)应设专库存放,其应符合防火、防爆安全距离的要求。

③木门、塑钢制品、玻璃等半成品的堆放,依照现场具体情况安排。

(3)堆场的布置

①.依照本工程施工进度和工程量的大小、使用时刻的长短,确定大宗材料的堆场面积。为此,本工程在保证施工进度与连续施工的情况下,考虑分期分批进场,以减小堆场所需的面积,减低消耗,节约施工费用和保持施

工现场清洁的目的。

②.为充分利用现有施工材料的堆场,依照本工程的进度,合理安排材料的堆放,原则上先用先堆,后用后堆。

③.大模板、脚手架等周转材料,依照其装卸、取用、整理方便的原则,靠近建筑物布置。

3、施工道路的布置

(1)依照本工程的平面形状和材料、构件运输、消防及文明施工的要求,确定本工程施工现场内的道路网。(详见施工总平面图)

(2)临时道路与永久性道路相结合,使现场内的道路形成环行通道,以提高运输车辆的行驶速度和通行能力。

(3)为排除场内的道路路面的积水,本工程的施工道路按标准做硬化路面。道路路面高出自然地面20cm,两侧设置30×40cm的排水沟。

4、建筑物四周2M高封闭式围墙围护,保证施工现场相对稳定。

第五章施工进度打算和各时期进度的保证措施

在保证施工质量的前提下,实行快速流水作业,争取早日完成预定目标,这是编制本工程进度打算的指导思想。依照本工程的具体工程体量,结合我公司的实际施工能力、机械配置情况、运行情况及完备程度以及投

入的施工人员数量、素养及劳动熟练程度,本工程中标工期天,我公司保证在天内完成。

(一)、施工进度打算:

1、依照本工程的特点,在施工中运用网络操纵技术,对施工全过程的进度治理实行动态治理,预先作好打算安排和措施,严格操纵时期施工。依照本工程业主对工期的要求,我们将以各工种为工期操纵点,采取统一调度,实行交叉流水作业。同时采纳先进的机械设备,提高机械化施工程度,科学地组织施工。

2、工程打算:开工日期打算在日开工(建设方下达的开工令为准),打算竣工日期年月日前。

3、具体的施工进度参见工程施工进度打算表。(附后)。

(二)、各时期进度保证措施:

本工程有地下人防工程,工期较紧,为了确保在打算工期内保质保量完成中标范围内全部工程,采取如下措施:

1、合同签订后,抓紧时刻做好现场各项施工预备工作,办理各种交接手续,做好开工前的各项工作。按施工方案制定详细的施工人员、机械设备及要紧材料供应打算,保证及时供给。

2、加强治理,健全和完善责任制,总工期、分项工期及结点工期相结合,实行分级操纵和定额治理。及时收听气象预报,依照天气变化情况及时调整工作打算,充分利用好的天气,从而保证结点工期和总工期。

3、依照操纵进度打算的安排,编制季、月度施工进度打算,并在此基础上编制周打算,每周开一次作业打算会议,确保各个进度打算充分落实到各个施工班组。依照施工进度打算,编制相应的机械、材料、周转材料和劳动力进场打算。

4、认真组织施工,合理安排好每个工艺,每个专业工种的平行流水和立体交叉作业。严格进行跟踪质量检查,杜绝任何由于质量问题而造成的施工停顿。

5、各施工流水段之间,作业班组之间要统筹兼顾均衡施工,按总操纵进度打算的要求,对各工种、各工序的投入时机要严格操纵,紧紧围绕关键工序操纵工期。做好对内、对外的协调工作,每周召开一次协调会,以解决施工中的配合问题。

6、基础土方开挖,为保证质量,采纳人工配合机械进行开挖,土方回填为加快进度采纳人工配合机械回填,人员安排详见劳动力配置。

7、投入足够的模板支撑及固定件,科学地组织周转材料的使用,既要满足工期需要,又要达到增加周转次数,达到降低工程成本的需要;混凝土的浇筑采取多班作业制,中间不停顿,混凝土为泵送商品混凝土,试配由专

业实验室负责,现场的试验工作人员,及时做好试块制作。

8、充分利用施工间隙,加强对机械设备和计量器具等维修保养,每月制订一次设备和器具维修打算,确保机械设备完好率在95%以上,计量器具合格率达100%,提高设备利用率是发挥机械化施工的差不多保证。

杜绝任何由于机械设备等缘故造成的施工停顿。

9、充分利用劳动力资源,在保障施工现场各工种需求的人数基础上,加强现场劳动力的调配,尽量减少劳动力的白费,在保证质量的前提下提高劳动效益。加强后方调度,保证材料和半成品供应与施工进度紧密结合,依照现场情况贮备足够材料。

10、农忙期间,适当加大定额工资含量,以经济手段保证工地施工人员的数量满足生产要求。按进度要求,施工部位具体承包到班组、个人,定时刻、定质量、定任务、定安全、定奖罚制度,调动职工生产积极性确保各项进度操纵点准时到达。

第六章各分部分项工程施工方案及质量保证措施

第一节测量放线

(一)、施工测量:

1、结构施工测量:

⑴、测量依据与原则:

建筑定位依照施工现场甲方提供的建筑物地块红线点及指定的其他操纵点,按照施工总平面图具体要求,遵守国家建设部颁发的《建筑工程测量范围》,按照“先整体后局部,先操纵后测量”的原则进行工程定位和细部测量。建筑定位(放线)完成后应认真核对建筑相互之间间距及建筑与周围规划道路间距,确保定位准确无误。

⑵、测量放线的差不多要求:

用于工程定位的红线点或甲方指定的其他操纵点及高程操纵点的数量分不不得少于三个,进场后分不对其精度进行重新复核,在精度满足施工要求的前提下,在现场认真做好爱护,都做为本工程的原始操纵基准。

工程开工后依据以上原始操纵点按精度等级依次测出建筑物的轴线、辅助线及柱等的细部尺寸线。每次测量完成后内部进行自检、互检,然后报甲方、监理验收,重要测量尺寸线用油漆标注,每道工序施工开始前对各工种施工人员进行现场测量交底。

⑶、施工测量预备:

进场后组织一批理论知识扎实、业务素养高,具有丰富施工经验的人员专门专门负责施工测量,独立负责本工程的测量放线工作。

⑶、测量方法:

工程开工后依照施工总平面图及进场时确定的原始操纵基点,采纳经纬仪布设主轴线操纵网,在基坑(或基础)周边设置牢固的测量操纵桩(线),

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