特色小镇的开发运营模式研究
麦田小镇运营方案
麦田小镇运营方案一、项目背景介绍麦田小镇位于湖北省西部的一个小镇，地处丹江口水库畔，周边自然景观优美，山水相间，是一个理想的度假胜地。
该小镇原本是一个农村社区，经过多年的发展，逐渐形成了以农业为主要产业的特色小镇。
但随着城市化进程的加快，农村人口的流失，小镇经济发展面临着一定的困难。
为了促进当地经济发展，提升小镇形象，吸引更多的游客和投资者，我们拟提出一份麦田小镇运营方案，通过产业升级、旅游开发和品牌推广等措施，为小镇注入新的活力。
二、发展目标与定位1.发展目标通过本次运营方案的实施，我们的发展目标主要包括以下几个方面：（1）打造麦田小镇的品牌形象，提升小镇的知名度和美誉度；（2）促进当地农业产业转型升级，增加农民收入；（3）开发旅游资源，打造小镇休闲度假目的地，吸引更多游客；（4）引进优质的投资项目，推动小镇经济的快速发展。
2.定位麦田小镇的定位主要有以下几个方面：（1）休闲度假目的地。
依托丹江口水库和周边的自然景观，打造休闲、度假、娱乐的旅游目的地。
（2）农业特色小镇。
保留和发展当地农业特色，推动农业产业升级，让农业和旅游产业相融合。
（3）创业创新基地。
为各种创业项目提供良好的发展环境和政策支持，吸引更多优质企业和项目落户。
三、产业发展规划1.农业产业升级麦田小镇的传统产业主要是农业，依托当地丰富的土地资源和气候条件，我们将围绕种植业、畜牧业和水产业等方面进行产业升级。
（1）种植业升级：引进新的农业技术和种植品种，加大粮食、水果和蔬菜等优质农产品的种植规模，打造绿色有机农业基地。
（2）畜牧业发展：推动农民发展养殖业，引进优质的畜牧品种，提高养殖效益。
（3）水产业开发：充分利用丹江口水库资源，发展水产养殖和水上旅游等项目，提升小镇水产产业的发展水平。
2.旅游业开发麦田小镇地处丹江口水库畔，自然风光优美，是一个理想的旅游度假胜地。
我们将充分利用当地的自然资源和人文景观，打造特色旅游项目，吸引更多游客。
特色小镇调研报告
特色小镇调研报告一、引言特色小镇是近年来在中国不断兴起的一种城镇发展模式，以特色产业为依托，打造独具特色的生态、文化、旅游等元素，吸引人才、资本、创新等要素资源，推动乡村振兴和城乡融合发展。
本次调研旨在通过实地访谈、数据分析等方式，了解特色小镇的发展现状及问题，为相关政策和实践提供参考。
二、调研方法1. 实地访谈：选择了5个具有代表性的特色小镇，与相关小镇负责人、企业家、居民等进行深入交流，获取第一手的信息和观点。
2. 数据分析：收集了特色小镇的基本信息、产业发展数据等，通过比较分析，揭示发展趋势和问题。
三、特色小镇的发展现状1. 产业规模：所调研的特色小镇产业规模从几十万到几千万元不等，以文化创意、旅游休闲和特色农业为主导。
2. 人才引进：特色小镇吸引了一批创新创业人才和知名企业入驻，提高了小镇的创新力和竞争力。
3. 政府支持：政府给予了特色小镇一定的政策和财政支持，对特色小镇的发展起到了积极的推动作用。
4. 旅游资源：特色小镇以其独特的自然风光、人文历史等为基础，吸引了大量的旅游者和游客，为小镇的经济发展带来了机遇。
5. 社区融合：特色小镇的发展过程中注重与周边社区的融合，提高了居民的参与度和获得感。
四、特色小镇的问题与挑战1. 资金问题：特色小镇的发展需要大量的资金投入，但很多小镇面临着资金不足的问题，难以推进发展计划。
2. 产业升级：部分特色小镇的产业发展比较单一，还未形成完善的产业链和产业升级的路径，影响了小镇的竞争力。
3. 管理体制：一些特色小镇在发展初期对于管理体制不够明确，缺乏有效的规划和运营模式，导致管理混乱。
4. 生态环境：一些特色小镇在发展过程中对生态环境的保护不够重视，存在着景区过度开发、资源浪费等问题。
五、建议与展望1. 探索融合发展模式：特色小镇应与周边城市和乡村进行深度融合，发挥各自优势，形成协同发展的局面。
2. 加强政策支持：政府应加大对特色小镇的政策支持力度，提供更为便利的办事流程和财税政策，吸引更多的人才和资金入驻。
国外特色小镇研究文献
国外特色小镇研究文献引言：- 国外特色小镇是一种独特的旅游目的地，它们以其独特的文化、风景和历史而闻名。
这些小镇吸引了大量游客和学者的兴趣，成为旅游研究领域的热门话题之一。
本文将探讨国外特色小镇的特点、发展模式以及旅游经济的影响等方面。
特色小镇的定义和特点：- 国外特色小镇通常是指在自然景观和历史文化上有独特特点的小城镇。
这些小镇常常以其独特的建筑风格，独特的文化传统以及特色产业而吸引游客。
例如，意大利的锡耶纳小镇以其中世纪建筑和传统嘉年华节庆而闻名。
特色小镇的发展模式：- 国外特色小镇的发展模式多种多样。
有些小镇利用其自然景观开发旅游业，例如瑞士的因特拉肯小镇，以其壮丽的阿尔卑斯山脉和户外活动而吸引了大量探险爱好者。
而有些小镇则依靠其历史文化遗产开发旅游业，例如法国的阿维尼翁小镇以其古老的教堂和戏剧节而吸引了大量艺术爱好者。
特色小镇的旅游经济影响：- 国外特色小镇的旅游业对其经济发展起到重要作用。
首先，旅游业带来了大量的就业机会，为当地居民提供了收入来源。
其次，旅游业带动了其他相关产业的发展，例如酒店业、餐饮业和零售业。
最重要的是，旅游业为当地政府提供了税收收入，并促进了基础设施的发展。
对特色小镇旅游的限制和挑战：- 尽管国外特色小镇的旅游业有诸多好处，但也面临一些限制和挑战。
首先，过度旅游可能对小镇的自然环境和历史文化产生负面影响。
其次，小镇的基础设施可能无法满足大量游客的需求，例如交通拥堵和旅游设施不足。
此外，特色小镇的传统文化和生活方式可能因为旅游业的发展而受到影响。
结论：- 国外特色小镇作为旅游目的地具有独特的魅力，其多样化的发展模式和旅游经济的影响为我们提供了深入研究的机会。
然而，我们也需要认识到旅游业带来的挑战和限制，采取相应的措施确保旅游业的可持续发展。
参考文献：1. Ashley, C., & Roe, D. (2002).参与式规划和社区旅游发展：国外特色小镇案例研究。
特色小镇旅游发展模式分析——以成都市白鹿音乐小镇为例
1252018年10月下半月刊特色小镇旅游发展模式分析——以成都市白鹿音乐小镇为例王韶鸿随着经济产业的优化转型升级，旅游业成为经济发展中的战略支柱型产业，旅游业在改革转型进程当中担任了重要角色，旅游扶贫对于乡村的发展来说更是举足轻重。
本文通过对于极具特色的白鹿音乐小镇旅游发展现状的分析，探究白鹿音乐小镇目前存在的问题，通过研究文化、生态、乡村等特色和旅游业的结合，浅析特色小镇未来旅游发展的规划开发方向。
一、成都市白鹿音乐小镇旅游现状成都市白鹿音乐小镇位于彭州市北部，东部与什邡市接壤，东南部连红岩镇、葛仙山镇，西靠通济镇，北邻龙门山镇，周围涵盖多个旅游景点，属国家4A 级旅游景区。
文化底蕴浓厚，白鹿场老街始建于清朝乾隆十九年，是成都市的十大古镇之一，至今已有260余年的建镇史；生态本底良好，具有“青藏高原冰川漂砾”地质奇观和喀斯特地貌。
截至2017年底，白鹿音乐小镇实现旅游总收入4 354.44万元，旅游接待人次233.16万。
立足于成都市西控战略方针、音乐产业发展优势，以独特的中法风情文化特色和优良的生态本底为基础，贯彻落实乡村旅游扶贫政策，通过旅游扶贫实现白鹿镇经济产业优化，打造集中西古典音乐教育、民间玩创音乐、古典音乐演艺、文化创意和艺术交流等于一体，多种音乐形式融合发展的国际音乐小镇。
但发展之路是曲折的，白鹿音乐小镇面临商业业态低端、基础设施建设薄弱、音乐IP 不强和旅游产业文态欠缺的严峻考验，因此笔者通过探究白鹿音乐小镇的旅游现状浅析中国特色旅游小镇发展模式。
二、成都市白鹿音乐小镇旅游现状分析根据对白鹿音乐小镇旅游开发的现状分析，发现其旅游现状依托于独特的地理环境和优质的人文特色，整体发展良好。
但成都市白鹿音乐小镇旅游发展过程中也存在着问题和不足。
（一）旅游文态欠缺白鹿音乐小镇打破传统小镇的建设方式，按欧洲中世纪建筑风格和明清古建筑风格打造具有“中法风情”的特色小镇，吸引诸多川内外游客到此游览。
河北省特色小镇建设研究
河北省特色小镇建设研究随着城市化进程的不断加速，传统的农村社区面临着人口外流和资源匮乏的困境。
为了改变这一状况，提高农村地区的发展水平，河北省开始着力推进特色小镇建设。
特色小镇建设旨在挖掘和利用当地的历史文化、自然资源和产业优势，打造独具特色的宜居宜业的小镇，为农村振兴注入新的活力。
一、特色小镇建设的背景和意义河北省作为中国的经济大省，其城市化进程势必对农村地区产生重要影响。
传统的农村发展模式存在着诸多问题，如资源匮乏、产业单一、公共服务不完善等。
为了改变农村地区的发展面貌，提高居民的生活质量，发展特色小镇成为一种新的探索和尝试。
特色小镇建设将挖掘和利用当地的历史文化和自然资源，推动产业结构的调整和优化，提高农村地区的发展水平和吸引力。
通过发展乡村旅游、深加工农产品、打造特色文化品牌等举措，特色小镇建设有望为农村地区带来新的经济增长点和就业机会，也有望为城市居民提供更加丰富多彩的生活体验，实现城乡环境的协调发展。
二、特色小镇建设的关键路径特色小镇建设是一项复杂的系统工程，涉及到政府规划引导、产业融合创新、生态环境保护、公共服务完善等多个方面。
在河北省特色小镇建设中，要着力解决以下几个关键问题：1.规划引导：政府部门要制定一揽子的规划措施，引导特色小镇建设方向，规范开发建设行为，推动小镇发展步伐。
在规划引导过程中，要充分调研当地的资源禀赋和产业基础，制定符合当地实际情况的规划方案，确保特色小镇发展的可持续性和长期性。
2.产业融合：特色小镇建设要重点引导和扶持当地产业的发展，推动相互融合，实现优势互补。
特色小镇可以发挥当地的农产品优势，开发农业深加工产业，也可以发展乡村旅游、手工艺品制作等特色产业，提升小镇的知名度和竞争力。
3.生态环境保护：在特色小镇建设过程中，要注重生态环境的保护和修复。
要在保护农村自然环境、修复生态资源上下功夫，在小镇建设过程中要注重生态要素的保护，注重生态文明的建设，打造绿色宜居的小镇。
旅游特色小镇的国外研究综述
旅游特色小镇的国外研究综述旅游特色小镇是一种新型的旅游开发模式，随着旅游业的快速发展，越来越多的国家开始尝试这种模式。
本文将从国外研究的角度出发，分步骤阐述旅游特色小镇的发展现状和特点。
第一步，探讨旅游特色小镇的定义和成因。
旅游特色小镇是指通过整合本地优势资源和特色文化，打造出具有独特旅游体验和吸引力的小镇。
旅游特色小镇的成因主要是由于传统旅游景点的单一化和重复化，以及游客需求的变化，导致市场需要更具有特色的旅游体验。
第二步，总结国外旅游特色小镇的发展现状。
在欧洲，法国的普罗旺斯、意大利的托斯卡纳、英国的科茨沃尔德，都是著名的旅游特色小镇。
亚洲地区，日本的京都、韩国的江原道，也在不断的通过整合传统文化和优势资源，打造具有吸引力的旅游特色小镇。
第三步，深入剖析旅游特色小镇的特点和发展动因。
首先，旅游特色小镇在整体规划上注重文化和环境的保护，强化人与大自然的和谐关系。
其次，旅游特色小镇以本地优势资源和传统文化为主打，打造独特、具有吸引力的旅游体验。
第三，旅游特色小镇注重建立游客与当地社区的互动交流机制，提高游客对当地文化的认知和尊重。
第四步，探讨旅游特色小镇面临的挑战及应对措施。
在旅游业快速发展的过程中，旅游特色小镇面临的挑战也不容忽视。
其中，旅游特色小镇的可持续发展问题、旅游高峰期的承纳能力和游客品质的提升是需要着重考虑和应对的问题。
对此，应通过政府引导和社会机构共同努力，探索可持续开发模式，加强旅游管理和服务提升，提高游客品质和旅游体验。
综上所述，旅游特色小镇是一种新型的旅游开发模式，其发展趋势和特点受到国外广泛的关注和研究。
在未来的发展中，应充分发挥其优势，注重可持续发展，以达到更高的社会效益和经济效益。
特色小镇得运营方案
特色小镇得运营方案一、小镇背景介绍1.1 小镇地理位置及特色特色小镇位于中国某省的山脉间，四季分明，气候宜人，生态环境优美。
小镇依山傍水，风景秀丽，是一个充满山野气息的度假胜地。
小镇周边资源丰富，有得天独厚的自然条件，适宜开展各类户外活动和体验式旅游。
1.2 小镇发展历程小镇原为一个历史悠久的古镇，曾是当地著名的商业集散地，有着丰富的历史文化积淀。
但随着城市化进程的加速，古镇的商业繁荣逐渐式微，需要转型发展。
为了保护古镇的历史遗产，同时又在保护环境的基础上实现经济可持续发展，当地政府决定将小镇打造成为一个特色文化旅游小镇，吸引更多的游客和投资者。
1.3 小镇发展目标小镇的发展目标是实现当地文化资源的保护传承，促进当地经济的繁荣发展，提高当地居民的生活水平，同时为游客提供品质高端的旅游体验。
因此，特色小镇需要不断改进和创新运营模式，促进小镇的整体形象和品牌价值。
二、小镇规划与建设2.1 小镇规划特色小镇的规划包括基础设施建设、环境保护措施、旅游资源整合等多个方面。
在基础设施建设方面，要保障小镇的交通、通讯、供水、供电等基本设施的完备。
在环境保护措施方面，要保护好小镇周围的自然景观和生态环境，加强生态修复与保护措施，保持山清水秀的自然风光。
在旅游资源整合方面，要充分整合小镇周边的旅游资源，涵盖自然风光、人文景观等多个方面，为游客提供更多元化的旅游体验。
2.2 小镇建设特色小镇的建设要紧扣规划目标，注重独特性和创意性，力求每一个建筑、景观都能与当地文化密切相关，并充分展现当地的特色。
因此，在小镇建设时，要采用当地传统工艺和材料，注重文化底蕴和历史文化的传承，建造历史风貌街区、古香古色的建筑等，塑造小镇独特的文化氛围和人文风情。
2.3 小镇品牌塑造小镇的品牌塑造是小镇运营的重要一环。
要通过文化活动、特色商品、特色美食等多种方式，打造小镇独特的品牌形象。
经过不断努力，使小镇的品牌能够深入人心，成为游客回忆中的一道靓丽的风景线。
旅游特色小镇的发展及主要开发模式分析
旅游特色小镇的发展及主要开发模式分析摘要：文中从生态文明的角度探讨了某省特色旅游城市的规划定位，并提出若干发展建议，以促进某省特色旅游产业的进步与生态文明的建设，为我国旅游业的健康发展提供基础保障。
关键词：旅游;特色小镇;发展;开发模式;1 某省体育特色旅游城市的发展历程2014年开始，国家提出了促进体育产业发展，挖掘内生动力，形成中高速增长持续动力的文件和政策，2015年国家又出台了一系列政策措施，其中，受“体育+”理念影响，某省在经济转型发展过程中，开始构建体育旅游融合发展、扩大国内消费的体系政策，通过建设特色体育旅游产业，创建具有特色衣食住行、旅游一体化特点的体育休闲型旅游小镇。
这不仅促进了某省生态文明建设和经济结构调整，也增加了就业机会。
在旅游业发展过程中，应特别重视对生态环境的保护，使人与自然和谐共生，实现旅游业与生态文明建设的协调发展。
2 某省体育旅游特色小镇开发的优势与困境2.1 优势分析2019年的某省旅游产业发展报告中已经表明，该产业收入持续、快速性的提升，和2018年相比，增加了28%以上，与2016年和2017年相比，发展的速度比当地的GDP增长速度还要快。
通过对某省的旅游资源进行分析可以发现，由于特色化的体育旅游资源较为丰富，能够创建多元化的特色体育旅游小镇，再加上具有一定的天然生态资源优势，可以为上层设计提供很大的支持，将区域内的基础类型、核心类型的自然风景资源、人文历史资源、体育旅游资源优势发挥出来，构建和特色体育旅游小镇相互匹配的户外家庭娱乐性、健康养生休闲性的发展模式。
与此同时，某省还在政府部门的支持及企业大量投入资金的情况下，引进了大型体育赛事，受到人们的广泛关注，知名度很高，在增加突破性资源的同时，还形成了很多产业“爆点”，创建将体育赛事培训当做重要核心产业的特色体育旅游小镇，这些都属于某省开发与建设特色化体育旅游小镇的独特性优势。
通过大力开发、建设生态文明型旅游小镇，不仅能增强产业的发展效果，还能保证人与自然的和谐共处。
文旅小镇运营研究案例—乌镇
一切围绕“体验”而进行统一管理、个性化经营，追求标准化、精细化，工作人 员为原住民 门票、住宿、综合性营收，各占三分之一，保持每年30%的速度增长
用敏锐的“洞察力”，关注客户的感受，创造更多的意外和感动
体验——浸入 式旅游
无景点化——不像一个景区，而是一个地域特色 很强的设计 餐饮——景区内比景区外便宜，从配送开始，集 中采购 夜游——加大夜间管理和营造景区氛围，所有景 区都是单色 休闲——提供充分的休闲空间，有吃有住，有娱 乐空间 商业——可以成为风景，特别重视店招，不能卖 两种相同的商品 酒店——自己设计，以体验为中心的度假思维 走廊——所有酒店走廊都3米宽，让人感到宽敞 舒服 客房——房间都很大，包括卫生间，感觉会很不
发展模 打造独式特产品的
逻辑和方法
“别人嚼过的馒头，我不 嚼第二次”
观光小镇 度假小镇 文化小镇 互联
网+会展小镇
四个发展阶段共同做一件事情：
从壳上、内容上、内涵上，始终围绕着 一个基石——体验，塑造产品的差异化， 做出一个不一样的乌镇，构建行业中的 壁垒，成为行业模仿的目标
古镇打造加 减法
先迁出去 重新发现 再搬回来
情 怀 操盘者与专业人情怀落地
坚 持 二十年持之以恒做一件事
品 质 始终围绕用户体验的产品
执 着 塑造差异化和不一样特色
民宿房东迎客，替他拿行李、冬天送 热饮，夏天送冰饮、酒店定制化早餐
减法：乌村的一价全包
酒店+门票+三餐+游览体验等组合产 品
在制造体验过程中间，要不忘初心，初心就是美好
始终要以“美好”为增加体验的 出发点
重视每位游客的心理感受 初心是什么呢？是美好 出发点不要扭过来变成赚钱
生态文明视域下观光休闲农业特色小镇开发模式研究
生态文明视域下观光休闲农业特色小镇开发模式研究近年来，随着人们生活水平的提高和对环境保护意识的增强，观光休闲农业已经成为一种受欢迎的旅游方式。
观光休闲农业能够让游客在农村地区感受大自然的美丽，并且参与到一些农业活动中去。
在生态文明视域下，发展观光休闲农业特色小镇已经成为一种常见的发展模式。
观光休闲农业特色小镇以农业为基础，融入旅游、餐饮、住宿等产业，形成一个集农业观光、休闲娱乐、文化传承等多种功能于一体的小镇。
这种发展模式不仅给农村地区带来了经济效益，还能够增加农民的收入，改善他们的生活质量。
在观光休闲农业特色小镇的开发中，必须充分考虑生态环境的保护。
传统的农业生产方式对土地和水资源的消耗比较大，容易导致生态环境的恶化。
观光休闲农业特色小镇应该注重运用生态农业技术，推广有机农业、循环农业等可持续发展的农业模式，减少对环境的负面影响。
观光休闲农业特色小镇的开发还需要注重文化的传承和创新。
农村地区有着丰富的传统文化资源，发展观光休闲农业特色小镇可以将这些传统文化融入到农业观光中去，给游客带来独特的体验。
也可以通过文化创意产品的研发和销售，提高农产品的附加值。
观光休闲农业特色小镇的开发还需要注重产业的协调发展。
观光休闲农业特色小镇不仅仅是农业观光，还需要包括旅游、餐饮、住宿等多个产业的发展。
这些产业之间的协调发展，可以形成一个产业链条，提高整个小镇的综合竞争力。
也可以提供更多的就业机会，促进农民的增收。
观光休闲农业特色小镇的开发还需要注重政府的引导和扶持。
政府可以加大对特色小镇的宣传力度，吸引更多的游客前来参观和消费。
还可以提供一些政策扶持，例如给予财政补贴、减免税收等，鼓励企业和农民参与到特色小镇的建设中来。
生态文明视域下的观光休闲农业特色小镇开发模式，是一种可持续发展的模式。
通过注重生态保护、文化传承和创新、产业协调发展以及政府的引导和扶持，可以实现农业旅游和乡村振兴的双赢。
也能够满足人们对自然环境和农村文化的需求，推动农村地区的经济社会发展。
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特色小镇的开发运营模式研究
北京绿维创景规划设计院
编者按：为深入贯彻落实习近平总书记、李克强总理关于特色小镇、小城镇建设的重要批示指示和国务院深入推进城镇化建设电视电话会议精神，促进特色小（城）镇持续健康发展。
绿维创景在探索特色小镇开发过程中，深度剖析与解读，结合相关项目经验总结出特色小镇的综合开发结构与运营模式，为推广与建设特色小镇工作起到了积极的指引作用。
一、特色小镇的本质解读
特色小镇是指依赖某一特色产业和特色环境因素（如地域特色、生态特色、文化特色等），打造的具有明确产业定位、文化内涵、旅游特征和一定社区功能的综合开发项目。
是旅游景区、消费产业聚集区、新型城镇化发展区三区合一，产城乡一体化的新型城镇化模式。
（一）特色小镇的发展架构
1、以特色产业为引擎的泛产业聚集结构
特色小镇主要聚焦自身优势的特色产业；延伸产业链，形成“产业本身+产业应用+产业服务”的相关产业集群机构。
2、以旅游为引擎的泛旅游产业聚集结构
以特色产业为基础，发展旅游产业；以旅游的十二要素为内容，打造泛旅游产业集群结构。
3、旅游目的地架构
特色小镇不完全是旅游，但又必须是旅游；每一个特色小镇都是一个以4A景区为主导的旅游目的地。
4、新型城镇化架构
人口聚集，带来城市居住及配套服务的发展，进而形成城镇化架构。
5、智慧化与互联网引擎
以通信和信息技术为支撑，以游客互动体验为根本，以便捷优化管理为保障的智慧化旅游，可促进产业结构升级
因此特色小镇是以“双产业”即特色产业与旅游产业为主，“三引擎”即产业引擎、旅游引擎、智慧化及互联网引擎相协调，“三架构”及产业链整合架构、旅游目的地架构（景区）、城镇化架构共同支撑的发展架构。
（二）特色小镇的总体特征
1、以特色的产业及环境资源为基础
产业资源是特色小镇打造的前提；环境资源是特色小镇打造的重要依托；资源如何转化为面向市场的核心吸引力是其核心指向。
2、以坚定的政府政策及投融资支持为依托
以产业为引领，实现“产业+文化+旅游+社区”的四重功能；各功能之间并不是简单的大糅合，而是相互之间有机的整合与融合。
3、以产城一体化综合开发为手段
主要表现为产业的综合发展；功能的综合配置；土地的综合开发；配套的综合建设；目标的综合打造等方面。
4、以泛旅游为引擎与目标归宿
拥有完善的城镇及旅游配套设施；拥有超越一般景区的较高品质的服务（包括旅游服务于公共服务）。
5、以产业链开发及房产开发为盈利核心
土地一级开发：直接获利，享受升值效益；房产开发：房产销售、房产回收经营；项目开发：经营收益等。
（三）特色小镇的关键在于产业培育
特色小镇的产业为双产业为主，即“特色产业+旅游产业”。
其中自身特色产业主要指新兴产业或传统经典产业，诸如信息经济、环保、健康、时尚、金融、高端装备等新兴产业；茶叶、丝绸、石刻、文房、青瓷等传统产业。
泛旅游产业主要是“旅游+农业”、“旅游+乡村”、“旅游+工业”、“旅游+健康”、“旅游+体育运动”、“旅游+科技”、“旅游+教育”等方面内容。
特色产业的架构
泛旅游产业的架构
（四）特色小镇发展的基础是人口聚集
人口聚集的变迁是城市化的重要表现，人口聚集是城市化的基础。
人口的两种聚集模式，包括长期居留型聚集与中短期流动性聚集，这两种人口聚集模式的结合，姜维城镇化发展带来大量的就业人口和消费人口，形成城镇化发展的基础，决定着城镇发展格局。
1、特色产业带动的人口聚集及城镇化发展逻辑
特色产业的发展，形成产业聚集，产业聚集带来就业人口的增加，形成常住居民，常住居民的各种需求，促进地产、金融、公共服务等配套产业及设施的发展，进而推动城镇化架构的形成。
2、泛旅游产业带动的人口聚集及城镇化发展逻辑
以“旅游吸引核”为基础，通过旅游的“搬运”功能，形成大规模的外来游客的聚集，游客聚集形成食住行游购娱等多样化的消费结构，由此形成消费产业的聚集，构成城镇发展的产业结构，带来大量的就业人口于服务人口。
这些人口与当地居民结合，产生对城镇居住、交通、金融、文化等的需求，由此带动城镇化结构的形成。
二、特色小镇的综合开发架构
（一）特色小镇的打造要点
1、落实城镇化的功能要求，构建“产城人文”一体化的城镇
特色小镇以特色产业与泛旅游产业的整合为支持；大量就业人口及休闲化消费的聚集为动力机制；配套设施及服务的配置为基础依托；就业人口的居住建设与旅游人口的度假居住建设为居住配套；管理、金融、运营的创新为相关保障。
2、发挥区域引擎综合效应，带动周边乡村城镇化
特色小镇注重产业培育、注重经营持续、注重区域带动等三个方面。
3、结合具体环境特征，打造生态宜居环境
特色小镇遵循“不占耕地”的用地原则，“大力优化区域生态环境”的生态原则，“挖掘文化，打造美丽特色小镇”的文化原则。
（二）特色小镇的开发架构
特色小镇以特色产业引擎与旅游吸引核为中心，依托核心产业园区与休闲聚集区，形成产业延伸环、居住发展与社区配套网的综合架构。
（三）特色产业项目开发架构
特色产业开发具体落地架构主要分为事业导入与产业开发两个方面。
事业导入主要分为科（产业科研基地）、教（教育培训园区）、文（产业博物馆）、其他（比如康复疗养医院）等。
产业开发包括产业本身（科技产业园、产业孵化园、双创中心、创想园等）；产业应用（应用示范园等）；产业服务（产业+贸易、产业+会议、产业+康养、产业+运动、产业+休闲娱乐等等）。
（四）旅游产业项目开发架构
旅游产业项目以“旅游吸引核+休闲聚集+商街+居住”的开发架构模式。
旅游吸引核——特色项目吸引核（包括主题乐园、景区等）、风貌吸引核（包括古镇、艺术、创意等）、广场吸引核（包括激光水秀、篝火晚会等）、餐饮吸引等。
休闲聚集——餐饮聚集、酒吧与夜间聚集、创意客栈聚集等。
商街——创意工坊街区（诸如百工坊、百艺坊等）、娱乐游乐街区（演艺、洗浴、养疗等）、休闲街区与商业地产。
居住——就业与本地居民第一居所、大城市与周末居住第二居所、养老与度假居住第三所等。
三、特色小镇的运营
（一）特色小镇的商业模式
1、土地一级开发
仅做土地的一级开发，直接获利；进行一级土地开发，同事通过其他模式（如补贴方案等），享受升值收益结构。
2、二级房产开发
包括六大房产结构：一居所地产、商铺型地产、客栈公寓型地产、二居所地产（周末）、三居所地产（度假）、养老地产。
通过销售回收经营等方式形成销售运营模式。
3、产业项目开发
一是特色产业项目开发，包括科教文卫等产业事业导入及产业园、孵化园等产业本身开发；二是旅游产业项目开发，包括旅游吸引核项目（如主题公园）、休闲消费聚集项目（如休闲商街）、夜间休闲聚集项目（如水秀表演等）；通过项目的运营获得收益。
4、产业链整合开发
两大产业链：泛旅游产业链和特色产业链；两大产业链相互支撑，构建区域产业生态圈，包括金融、教育、居住人群、城市化机构和政府政策等。
5、城镇建设开发
城市服务：公共交通服务、社会服务等；城市管理：城市智能化管理、政府政策等；城市配套：银行、学校、医院等。
（二）特色小镇的运营模式
以企业主体，政府服务，政府负责小镇的定位、规划、基础设施和审批服务，引进民营企业建设特色小镇。
（三）特色小镇的投融资模式
主要以构建以项目为核心；以城市投资及旅游投资为支撑，多种投资平台相互协调；特色小镇投融资平台为互相支撑的投融资框架结构。
特色小镇的投融资模式流程图
特色小镇的PPP模式
四、特色小镇开发中的资源导入模式
绿维创景以产业链整合为模式，有效利用各种资源，突破原有的项目推进和开发时序，将后期导入前期，在进行策划规划设计的同时，引入后期的建造、成熟项目、营销、管理、服务、投融资等资源，使得策划规划过程也成为一个推动项目落地的过程。
绿维创景认为结合项目落地、运营、投融资、营销概念的前期策划规划设计方案，将成为后期工作的有力指导。
后端在策划规划阶段，将相关成熟的IP、运营机构、管理团队、建造机构、投资机构等，以专家身份、投资商、服务商身份，导入进来，形成落地性极强的方案。
结合建造导入
结合运营导入
绿维创景以整合特色小镇下的投融资平台为基础，构建与培育区域旅游上市公司和新三板企业为核心，PPP项目为抓手，创新旅游IP导入为驱动，形成创新的旅游投融资模式，推进特色小镇创新发展。
结合投融资导入
绿维创景是以规划设计业务为基础，围绕"旅游规划设计、旅游开发建设、旅游投融资、旅游运维管理"四大环节，提供旅游全产业链整合咨询服务，实现旅游产业开发运营全程服务的集团企业。
通过合伙人制度、合资公司模式及合作伙伴计划（百家上下游合作机构），
形成了大量可以导入的资源。
绿维集团及其旅游运营网，构成了国内唯一的O2O旅游产业开发平台，网上规划设计院、旅游投融资数据库、旅游IP数据库、旅游经理人频道等，正在构建旅游产业独一无二的旅游开发要素聚集平台。
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