工程造价与管理(07138知识点)

11

工程造价与管理

11

1.某工地制作门框料，每根立边的基本时间为6min ，辅助工序磨刀时间为1

2.3%，准备与结束.休息时间各占作业时间的2.95%.8.33%,请计算工序作业时间和定额时间。 解：工序作业时间：6×（1+0.123）=6.74min 定额时间为：6.74/1-（2.95%+8.33%）=7.57min

2.某新建项目总投资为65597万元，两年建设，投产后运行10年，利润总额155340万元，销售税金及附加56681万元，自有资金总额13600万元，其余为国家贷款。试计算投资利润率，投资利税率和资本金利润率。

3.某新建项目净现金流量表如图所示，试计算投资回收期。 净现金流量表 （单位：万元）

4.某承包商与某项目业主签订了施工总承包合同，合同中保函手续费为30万元，合同工期为320天。合同履行过程中，因不可抗力事件发生致使开工日期推迟41天，因异常恶劣天气停工7天，因季节性大雨停工5天，因设计分包单位延期交图停工7天，上述事件均为发生在同一时间，则该承包商可索赔的保函手续费是多少？ 解：（不可抗力事件致使开工日期推迟41天+因恶劣天气停工7天）/合同工期为320天×合同中保函手续费为30万元=4.5万元（季节性大雨停工5天，有经验的承包商可以预见）。

5.某工业建设项目由甲.乙.丙三个单项工程组成，其中：建设单位管理费160万元，勘察设计费200万元，建设项目建筑工程费6000万元.安装工程费1000万元.设备费9000万元，甲工程建筑安装费2500万元.安装工程费500万元.设备费万元，则甲单项工程新增固定资产价值是多少？ 解：应分担的建设单位管理费=（2500+500+4000）÷(6000+1000+9000)×160=70万元 应分摊的勘察设计费=2500÷6000×300=125万元

则甲工程新增固定资产价值=2500+4000+500+70+125=7195万元

1、某公司发行十年到期的债权20万元，设年利率为10%，则每年年末应该提取多少金额作为偿还基金。（写出必要的计算公式和步骤，已知（A/F ，10%，10）=0.06275）

解：A=F*（A/F ，i ，n ）=20*0.06275=1.255（万元） 或者

A=F*（A/F ，i ，n ）=F*

255.11

-)10.01(10

.0*201-)1(10=+=+n i i （万元）

答：每年年末应该提取1.255万元作为偿还基金。

2、假设某工程的一次投资300万元，投资寿命期为12年，基准收益率为10%，预计2年建设期满后，每年可获得收益40万元。请问该项投资方案是否可行。（写出必要的计算公式和步骤，）

解：NPV=∑40/(1+10%)t

-300=203.126-300=-96.874 ∵ NPV<0

∴该投资方案不可行。答：经计算，该方案不可行。