如何成立业主委员会(精心整理)
成立业主委员会的条件和程序
成立业主委员会的条件和程序成立业主委员会是为了更好地管理和维护小区的利益，提高居民的生活质量。
下面将介绍成立业主委员会的条件和程序。
一、成立业主委员会的条件1. 小区规模：通常来说，小区的住户数应达到一定规模，以有足够的人力资源来组成委员会。
具体规模可以根据当地的实际情况来确定。
2. 业主共识：成立业主委员会需要得到大部分业主的支持和认可，因此需要广泛征求业主的意见，并达成共识。
3. 法律依据：根据相关法律法规，业主有权自发组织业主委员会，因此需要了解当地相关法规，并遵循法律程序。
二、成立业主委员会的程序1. 召开业主大会：首先，业主需要通过召开业主大会的方式，邀请所有业主参加。
在业主大会上，可以选举产生业主委员会的成员，并讨论确定委员会的职责和权力范围。
2. 制定业主委员会章程：在业主大会上，业主委员会成员需要制定业主委员会章程，明确委员会的组织架构、成员的选举和任期、委员会的职责和权限等内容。
章程应经过业主大会表决通过，并签署生效。
3. 成立业主委员会：根据选举结果，选出业主委员会的主席和其他委员。
主席负责组织和协调委员会的工作，其他委员根据分工负责具体的事务管理工作。
4. 公示和备案：成立业主委员会后，需要向相关部门进行公示和备案。
具体程序和要求可以咨询当地的房地产管理部门或相关机构。
5. 委员会运作：业主委员会成立后，需要根据章程开展工作。
委员会应定期召开会议，讨论小区事务，制定管理规定和政策，解决居民的问题和需求。
6. 审计和监督：业主委员会应对小区的财务进行审计和监督，确保资金的合理使用和透明度。
同时，委员会也应对自身工作进行监督和评估，及时改进和提升工作水平。
7. 业主参与：业主委员会的成立并不意味着业主可以完全放弃对小区事务的关注和参与。
业主应积极参与委员会的工作，提出建设性意见和建议，共同维护小区的利益和和谐。
通过以上步骤，业主委员会可以顺利成立并开始履行管理职责。
但需要注意的是，业主委员会的成立只是一种自发性组织，其权力和职责有限，不能替代法定的房地产管理机构。
业主委员会成立条件及流程
业主委员会成立条件及流程业主委员会成立条件及流程、程序成立条件：新建物业在竣工（分期竣工）后，已交付使用的物业建筑面积达到百分之五十，或者已交付使用的物业建筑面积达到百分之三十不足百分之五十，但使用已超过一年的，应成立业主大会，并选举产生业主委员会。
原有住宅区房改售房率超过百分之三十的，应成立业主大会，并选举产生业主委员会。
成立流程：一、成立的前期工作，由一个物业管理区域五个以上业主向所在区物业管理行政主管部门书面申请，也可委托建设单位（公房出售单位）或物业管理企业书面申请成立业主大会。
所在区物业管理行政主管部门在审查该物业管理符合成立业主大会的条件后指导成立业主大会筹备组。
筹备组由业主代表、建设单位（公房出售单位）或物业管理企业代表组成。
必要时，可邀请所在地街道办事处、派出所等派代表列席。
筹办组成员情况必须在物业办理区域公示一周。
二、筹办组卖力草拟业主大集会事规则及业主公约，并将拟定的文稿公示一周，广泛征求业主意见。
三、筹办组卖力审核业主资格，并将业主资格确认结果布告部分业主。
四、筹备组负责审查业主委员会候选人资格。
业主委员会候选人可采用自荐、筹备组商议的体式格局产生。
筹办组确认其资格后公示一周，广泛听取业主意见。
业主认为有必要补充推选候选人的，可由十个以上的业主联名提出符合条件的候选人；候选人名单应当在业主大会召开前至少七天提交筹备组并由其公示一周。
五、筹办组应当自成立之日起两个月内在地点地物业办理行政主管部门和街道任事处的指点下组织业主召开业主大会集会（提早15天将集会通知及有关材料以书面形式在物业管理区域内公告），审议通过业主大会议事规则及业主公约，选举产生首届业主委员会委员。
6、业主委员会应当自推举产生之日起3日内召开首次业主委员会集会，推选产生业主委员会主任1人，副主任1—2人。
七、首次选举产生的业主委员会，全体委员名单必须在物业管理区域内公示一周，并自选举产生之日起三十日内报物业所在区物业管理行政主管部门备案。
小区业主委员会如何成立
小区业主委员会如何成立小区业主委员会是小区管理中的一种重要形式，可以协助物业公司管理小区、保障业主的利益和权益、增进社区的和谐稳定。
那么，小区业主委员会如何成立呢？本文将一一介绍。
第一步：了解法律法规小区业主委员会的成立需要遵循一定的法律法规。
首先，中国物权法尊重业主自治原则，业主具有对共有财产的管理、使用和处分权利；其次，物业管理条例规定，业主大会是小区业主委员会的设立机构；最后，居民委员会法规定，业主委员会属于居民委员会的一种形式。
因此，了解这些法律法规对于小区业主委员会的成立至关重要。
第二步：召开业主大会业主大会是小区业主委员会的设立机构，也是业主行使权益的重要途径。
业主大会需要符合以下条件：业主的出席人数应达到法定比例（不同省份可能有所不同），并且代表全体业主的出席人数应达到过半数。
业主大会的议程应当包括选举业主委员会主席和委员、制定小区管理规定、讨论小区问题等。
第三步：选举小区业主委员会主席和委员业主大会选举业主委员会需要遵循公正、公开的原则。
业主委员会由一位主席和若干委员组成，委员人数不少于5人。
在选举中，业主可以自荐、推荐或者提名候选人，选举经过技术手段进行公示，每位业主只能投一张选票。
第四步：制定管理办法小区业主委员会成立后，需要制定小区管理办法，明确业主委员会的职责和权利，整合社区资源，维护业主权益，处理日常管理事宜等。
管理办法应当具有可操作性和公正性，得到业主的认可和支持。
第五步：执行管理工作有了小区业主委员会，就需要有一套完善的执行管理工作流程。
业主委员会主席应当指导委员会成员建立工作机制，协调解决小区管理问题，积极开展社区活动，增进业主的联系和感情。
以上是小区业主委员会如何成立的步骤和要点，希望对您有所启发。
最后提醒，小区业主委员会的成立必须遵守法律法规，遵循公正、公开的原则，实现业主自治和社区和谐稳定。
成立小区业委会流程
成立小区业委会流程一、背景介绍小区业委会是由业主自愿组成的，负责居民共同事务的管理机构。
成立小区业委会有助于提升小区管理水平，促进居民的自治和共治。
下面将介绍成立小区业委会的流程。
二、准备工作1. 征集候选人：业主大会通过决议，决定成立业委会，并征集有意参选的业主，候选人应具备一定的管理能力和时间，以便能够履行业委会成员的职责。
2. 候选人资格审核：由小区物业或业主委员会负责对候选人资格进行审核，确保候选人符合参选资格，如业主身份、无违法犯罪记录等。
3. 候选人公示：公示通过资格审核的候选人名单，公示期一般为7天，以确保业主对候选人有充分了解和选择的机会。
三、选举程序1. 业主大会：召开业主大会，由业主以现场投票或委托他人代理投票的方式选举业委会成员。
业主大会应提前通知所有业主，并公布选举的时间、地点和候选人名单。
2. 投票方式：业主可选择现场投票或委托他人代理投票，委托投票需填写委托书并提供委托人的身份证明。
3. 计票和公示：选举结束后，由选举工作组进行计票并公示选举结果，确保选举过程的公正和透明。
四、成立业委会1. 业委会成员确认：选举结果公示期满后，确认选举出的业委会成员名单，并通知所有业主。
2. 业委会组建：由业委会成员自行组织，并选举主席、副主席等职务，制定业委会章程和工作规则。
3. 业委会备案：业委会成立后，需向相关政府部门备案，提交业委会成立的相关文件和材料。
五、业委会运作1. 规划工作重点：业委会应根据小区实际情况，确定工作的重点和目标，制定年度工作计划和预算。
2. 居民参与：业委会应积极引导居民参与小区事务的决策和管理，鼓励居民提出建议和意见。
3. 定期会议：业委会定期召开会议，讨论小区事务，并及时向业主通报工作进展和相关决策。
4. 资金管理：业委会负责小区物业费的收取和使用，确保资金使用合理、透明。
六、业委会换届1. 换届选举：根据业委会章程规定的任期，业委会成员的任期到期后，需进行换届选举。
成立业主委员会的流程
成立业主委员会的流程一、确定成立业主委员会的必要性。
业主委员会是业主自治管理的重要组织形式，其成立可以更好地维护业主的权益，促进小区和谐稳定发展。
因此，首先需要在业主中进行调查和沟通，明确业主们对于成立业主委员会的态度和意愿，以及他们对于业主委员会所应承担的职责和权利的期望。
二、制定业主委员会的章程和规则。
在确定成立业主委员会的基础上，需要制定业主委员会的章程和规则，明确业主委员会的组织架构、成员选举方式、职责分工、决策程序等内容。
在制定章程和规则的过程中，需要广泛征求业主的意见，确保章程和规则的合理性和公正性。
三、选举业主委员会成员。
根据制定的章程和规则，进行业主委员会成员的选举工作。
选举可以采取民主投票的方式进行，确保选举程序的公开、公平和公正。
业主委员会成员的选举结果应当得到业主大多数的支持和认可，以确保业主委员会的合法性和代表性。
四、成立业主委员会。
在完成业主委员会成员的选举后，正式成立业主委员会。
成立业主委员会需要进行公告和宣传工作，向业主们介绍业主委员会的成立背景、章程和规则，以及业主委员会成员的基本情况。
同时，业主委员会成员需要进行宣誓和就职仪式，以正式履行业主委员会的职责和权利。
五、业主委员会的运作和管理。
业主委员会成立后，需要进行工作分工和职责分配，确保业主委员会的工作能够顺利进行。
业主委员会需要建立健全的议事程序和决策机制，及时处理小区内的各类事务和问题，维护业主的合法权益，促进小区的和谐发展。
六、业主委员会的监督和评估。
业主委员会成立后，需要建立健全的监督和评估机制，接受业主的监督和评价。
业主委员会需要定期向业主们汇报工作情况，听取业主的意见和建议，及时纠正工作中的不足和错误，确保业主委员会的工作能够符合业主的期望和需求。
七、业主委员会的持续发展和完善。
业主委员会成立后，需要不断总结经验，改进工作，不断完善业主委员会的章程和规则，提高业主委员会的工作效率和水平。
同时，业主委员会需要积极配合物业公司和政府部门的工作，促进小区的良性发展，为业主创造更好的生活环境和条件。
分八步成立业主委员会
分八步成立业主委员会第一步,想成立业主委员会的业主首先应当相互建立联系,并产生志愿者小组,以志愿者小组为核心,联系本小区非常之一以上的业主签名,发起成立业主大会的倡议。
同时发信邀请区、县小区办指导自己小区成立业主大会。
其次步,组建成立业主大会的筹备组,筹备组成员可以由业主自荐,也可由业主推举,最好的办法是由开头的发起人张榜通告,请业主在一定时光内自愿报名参加筹备工作。
第三步,筹备组开头工作(人数不多的话,愿参与的业主都可参与),起草业主委员会章程,打算业主大会成立的时光和业主委员会的组成人数,汇合情愿担任业主委员会工作的业主名单和参选业主的资料,并在业主大会成立15天前通知全体业主和告诉相关居委会,开会成立的可邀请区、县小区办和相关居委会的代表参与。
第四步,将草拟的业主委员会章程、全部参选业主委员会的业主资料、选票(最好用统计反驳看法的办法)、要求反馈看法的时光和成立业主大会的时光(收集反馈看法截止时光应早于成立业主大会的时光)书面发给每个业主,并同时请全部收到上述资料的业主签收收条。
第五步,成立业主大会时,筹备组藏匿在小区全部业主有权参加监督的状况下举行验票工作,统计收回的收条和反馈看法,假如收条超过业主所持投票权1/2以上,反馈看法中的反驳看法少于1/2,业主大会成立,业主委员会章程利用,在业主委员会组成人数范围内,得到反驳票少的业主即可担任业主委员会委员。
第六步,业主委员会召开第一次会议,选举业主委员会主任、副主任,并可以开展工作。
第七步,将业主大会成立简要过程,业主委员会主任和委员名单,业主委员会章程报送区、县小区办备案,并请接收人签收,注明接收文件的时光。
第八步,备案十天后仍没有收到区、县小区办的备案看法,可要求他们尽快发出。
成立业委会先答12题进入夏季,大多数购房人已经装修完毕,即将或已经搬入新房。
而随着业主入住的增多,以及前期开发商遗留或物业公司种种不合理的做法,多方面的因素造成了这样或那样的问题,困扰着每一位业主,甚至会影响到正常的生活。
如何成立业主委员会(精心整理)
如何成立业主委员会（精心整理）目前，随业主法律意识的增强，业主与物业公司的纠纷越来越多，随着矛盾的加深，业主希望成立业主委员会维护自身权益的愿望越来越强烈，但在现实实践中，很多业主反映成立业主委员会难，政府工作人员违法行政干预，我觉得是业主没有掌握成立业主委员会的方法，没有学会运用法律武器，那么该如何成立业主委员会呢？第一、召开首次业主大会，成立筹备组依据《山东省物业管理条例》第二十八条、第二十九条规定，符合下列条件之一的，才可召开首次业主大会会议：（一）业主已入住面积的比例达到百分之五十以上；（二）业主已入住户数的比例达到百分之五十以上；（三）自首位业主入住之日起满两年且已入住户数的比例达到百分之二十五以上，符合首次业主大会会议召开条件的，街道办事处、乡（镇）人民政府应当在三十日内组建业主大会筹备组。
在这个过程中应准备：关于成立业主代表大会告知书第二、筹备组人员产生及工作职责筹备组由七人以上单数组成，由建设单位、前期物业服务企业、业主和街道办事处、乡（镇）人民政府、社区居民委员会等派员组成，其中业主所占比例不得低于筹备组总人数的二分之一。
筹备组应当自成立之日起十日内，将其成员名单和工作职责在物业管理区域内进行书面公告。
筹备组履行下列职责：（一）确定首次业主大会会议召开的时间、地点和内容；（二）草拟管理规约、业主大会议事规则、业主委员会工作规则；（三）确认业主身份，确定业主在首次业主大会会议上的投票权数；（四）提出首届业主委员会委员候选人条件、名单和选举办法；（五）召开首次业主大会会议的其他准备工作。
筹备组应当在首次业主大会会议召开十五日前，在物业管理区域内公告，并书面通知全体业主。
业主对业主身份和投票权数等提出异议的，筹备组应当予以复核并告知异议人复核结果。
筹备组应当自成立之日起六十日内组织召开首次业主大会会议。
在这个过程中应准备：业主大会筹备组组成人员名单及工作职责公示表第三、筹备组成立后工作1、草拟管理规约、业主大会议事规则、业主委员会工作规则2、起草关于业主委员会委员候选人产生办法及业主委员会选举方式公示办法3、起草业主委员会委员候选人推荐表4、起草业主委员会委员候选人推荐表5、准备业主委员会委员候选人名单公示文件6、设计业主委员会委员候选人简历表7、设计业主身份及其在业主大会会议上投票权数公告文件8、设计业主代表大会会议形式公告9、设计业主代表推荐表10、设计业主代表名单公告文件11、设计业主大会会议讨论事项公告文件12、设计小区业主委员会委员选票13、设计业主委员会候选人基本情况表14、设计业主大会表决票15、设计业主大会选举、表决投票委托书16、设计业主大会会议决定、17、委员会组成人员选举结果等事项公告文件18、设计业主委员会备案通知书19、设计解聘/续聘物业公司表决意见单20、起草业主委员会印章刻制证明、公告、备案程序筹备组起草完相关文件后先由筹备组通过后按步实施，渐进式公告，最后备案。
居民申请成立业委会流程
居民申请成立业委会流程在我们的日常生活中，小区是我们的家，而业主委员会（以下简称业委会）则是代表广大业主利益，维护小区和谐稳定的重要组织。
如果您所在的小区还没有业委会，而您和其他业主又希望能够更好地管理小区事务，那么申请成立业委会就是一个不错的选择。
下面，我将为您详细介绍居民申请成立业委会的流程。
一、发起筹备首先，需要有部分热心的业主作为发起人，这些发起人通常是对小区事务比较关心，有一定的组织能力和责任心的业主。
发起人应当联系本小区内不少于 5%的业主（或者专有部分占建筑物总面积 5%以上的业主），共同联名向物业所在地的街道办事处、乡镇人民政府提出筹备业主大会的书面申请。
在申请中，应当明确小区的名称、地址、房屋建筑面积、业主人数等基本信息，并说明成立业委会的目的和理由。
同时，还需要附上联名业主的姓名、房号、联系方式以及所拥有的专有部分面积等详细信息。
二、街道办事处或乡镇人民政府审核街道办事处、乡镇人民政府接到申请后，会在规定的时间内进行审核。
审核的主要内容包括申请材料的完整性、真实性，以及小区是否具备成立业委会的条件等。
如果审核通过，街道办事处或乡镇人民政府会下达筹备业主大会的通知，并在小区内张贴公告，告知全体业主筹备工作已经启动。
如果审核不通过，会书面告知申请人不通过的原因，并指导其补充完善相关材料或者重新申请。
三、成立筹备组审核通过后，街道办事处或乡镇人民政府会组织成立筹备组。
筹备组通常由业主代表、建设单位代表、街道办事处或乡镇人民政府代表、社区居民委员会代表等组成。
其中，业主代表的人数不得少于筹备组总人数的一半。
筹备组的职责包括制定业主大会成立方案、拟定《业主大会议事规则》和《管理规约》草案、确定业主委员会委员候选人产生办法及名单等。
筹备组应当在成立之日起 90 日内完成筹备工作，并组织召开首次业主大会会议。
四、确定业主身份和投票权数筹备组需要对小区内的业主身份进行确认，并确定每位业主的投票权数。
业委会成立条件及流程
业委会成立条件及流程一、业委会成立条件根据《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国物业管理条例》，业委会的成立需要满足以下条件：1.物业项目属于住宅区域或非住宅区域；2.业主人数达到规定的比例；3.物业项目已经竣工并交付使用。
二、业委会成立流程第一步：准备工作1.确定发起组织者：通常由小区内的一些积极参与居民担任，可以是物业公司、开发商、社区居委会等；2.成立筹备组：由发起组织者和其他希望参与的居民组成，负责协助筹备工作；3.制定计划：明确目标、任务、时间节点等，制定详细的筹备方案；4.宣传动员：通过小区内的公告栏、微信群、电视台等渠道，向居民宣传业委会的意义和重要性，鼓励大家积极参与。
第二步：召开筹备会议1.筹备组负责人召集筹备会议，并确定会议时间、地点；2.在会议中介绍业委会的目标和任务，解答居民的疑问；3.选举筹备小组成员：确定筹备小组的组成人员，明确各自的职责和任务；4.制定工作计划：根据筹备方案，制定详细的工作计划，明确每个阶段的工作内容和时间安排。
第三步：组织业主大会1.确定业主大会召开时间、地点和议程；2.发出业主大会通知：通过小区内的公告栏、邮件、短信等方式，提前通知所有业主参加大会，并告知议程内容；3.召开业主大会：在规定时间和地点召开业主大会，由筹备小组负责组织；4.大会议程：–主持人宣布大会开始，并介绍大会议程；–选举临时主席团：由业主自行选举产生，负责主持本次大会的进行；–选举监票人和记录员：由与物业公司无利害关系的居民担任，负责监督投票过程和记录结果；–主席团宣读成立业委会决议草案，并进行讨论和修改；–投票表决：采取无记名投票方式，业主根据决议草案的内容进行表决；–主席团宣布表决结果，并确认成立业委会。
第四步：选举业委会成员1.成立临时业委会：由业主大会选举产生，负责履行业委会职能，直到正式业委会成立为止；2.选举工作小组：由临时业委会成员组成，负责组织选举工作；3.制定选举办法：明确候选人资格、提名程序、投票方式等；4.开展候选人提名：在规定时间内接受候选人的提名，并核实其资格；5.公示候选人名单：将符合条件的候选人名单公示在小区内的公告栏上，接受居民监督和意见反馈；6.组织候选人宣讲会：邀请候选人向居民介绍自己的经验、理念和计划；7.投票选举：在规定时间和地点进行投票，采取无记名投票方式；8.统计票数并公布结果：由监票人统计票数，并公布当选的业委会成员名单；9.成立正式业委会：当选的业委会成员在业主大会上宣誓就职，正式成立业委会。
业主委员会成立流程
业主委员会成立流程一、前期准备。
业主委员会的成立需要经过一定的程序和步骤，首先需要进行前期准备工作。
在业主大会上，业主们需要通过表决决定是否成立业主委员会，并选举产生筹备小组，确定筹备小组成员名单和工作职责。
二、筹备小组工作。
筹备小组成员需要积极开展工作，制定成立业主委员会的工作方案和计划，明确工作目标和时间节点。
同时，筹备小组需要广泛征求业主意见，收集业主的建议和意见，为成立业主委员会做好充分的准备工作。
三、起草业主委员会章程。
在筹备小组的指导下，起草业主委员会章程是非常重要的一步。
业主委员会章程是业主委员会的基本组织规范，包括业主委员会的名称、组织机构、职权、责任、选举程序、换届程序等内容。
章程起草需要充分考虑业主的利益和实际情况，确保章程合理、公正、合法。
四、业主大会表决通过。
完成业主委员会章程的起草后，筹备小组需要组织业主大会进行表决通过。
在业主大会上，筹备小组成员需要向业主介绍业主委员会章程的内容，解答业主的疑问，最终通过表决确定业主委员会章程。
五、选举业主委员会成员。
业主委员会成员的选举是业主委员会成立的关键环节。
根据业主委员会章程的规定，筹备小组需要组织业主进行选举，选举产生业主委员会的主席、副主席、秘书等职务，确保业主委员会的正常运转和管理。
六、成立业主委员会。
在完成上述步骤后，业主委员会正式成立。
成立业主委员会后，筹备小组需要组织业主委员会成员进行就职仪式，宣誓就职，确保业主委员会成员履行职责，维护业主共同利益。
七、业主委员会工作推进。
业主委员会成立后，需要积极开展工作，履行好管理、监督、协调等职责，推动小区事务的健康发展。
业主委员会需要建立健全的工作机制，加强与物业公司、相关部门的沟通协调，为业主提供更好的居住环境和服务。
八、定期换届。
业主委员会成立后，需要按照章程的规定定期换届。
筹备小组需要组织业主进行业主委员会换届选举，选举产生新一届业主委员会成员，确保业主委员会的持续运转和管理。
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如何成立业主委员会（精心整理）目前，随业主法律意识的增强，业主与物业公司的纠纷越来越多，随着矛盾的加深，业主希望成立业主委员会维护自身权益的愿望越来越强烈，但在现实实践中，很多业主反映成立业主委员会难，政府工作人员违法行政干预，我觉得是业主没有掌握成立业主委员会的方法，没有学会运用法律武器，那么该如何成立业主委员会呢？
第一、召开首次业主大会，成立筹备组
依据《山东省物业管理条例》第二十八条、第二十九条规定，符合下列条件之一的，才可召开首次业主大会会议：（一）业主已入住面积的比例达到百分之五十以上；（二）业主已入住户数的比例达到百分之五十以上；（三）自首位业主入住之日起满两年且已入住户数的比例达到百分之二十五以上，符合首次业主大会会议召开条件的，街道办事处、乡（镇）人民政府应当在三十日内组建业主大会筹备组。
在这个过程中应准备：关于成立业主代表大会告知书
第二、筹备组人员产生及工作职责
筹备组由七人以上单数组成，由建设单位、前期物业服务企业、业主和街道办事处、乡（镇）人民政府、社区居民委员会等派员组成，其中业主所占比例不得低于筹备组总人数的二分之一。
筹备组应当自成立之日起十日内，将其成员名单和工作职
责在物业管理区域内进行书面公告。
筹备组履行下列职责：
（一）确定首次业主大会会议召开的时间、地点和内容；
（二）草拟管理规约、业主大会议事规则、业主委员会工作规则；
（三）确认业主身份，确定业主在首次业主大会会议上的投票权数；
（四）提出首届业主委员会委员候选人条件、名单和选举办法；
（五）召开首次业主大会会议的其他准备工作。
筹备组应当在首次业主大会会议召开十五日前，在物业管理区域内公告，并书面通知全体业主。
业主对业主身份和投票权数等提出异议的，筹备组应当予以复核并告知异议人复核结果。
筹备组应当自成立之日起六十日内组织召开首次业主大会会议。
在这个过程中应准备：业主大会筹备组组成人员名单及工作职责公示表
第三、筹备组成立后工作
1、草拟管理规约、业主大会议事规则、业主委员会工作规则
2、起草关于业主委员会委员候选人产生办法及业主委员会选举方式公示办法
3、起草业主委员会委员候选人推荐表
4、起草业主委员会委员候选人推荐表
5、准备业主委员会委员候选人名单公示文件
6、设计业主委员会委员候选人简历表
7、设计业主身份及其在业主大会会议上投票权数公告文件
8、设计业主代表大会会议形式公告
9、设计业主代表推荐表
10、设计业主代表名单公告文件
11、设计业主大会会议讨论事项公告文件
12、设计小区业主委员会委员选票
13、设计业主委员会候选人基本情况表
14、设计业主大会表决票
15、设计业主大会选举、表决投票委托书
16、设计业主大会会议决定、
17、委员会组成人员选举结果等事项公告文件
18、设计业主委员会备案通知书
19、设计解聘/续聘物业公司表决意见单
20、起草业主委员会印章刻制证明、公告、备案程序
筹备组起草完相关文件后先由筹备组通过后按步实施，渐进式公告，最后备案。
附件一、
关于成立业主代表大会告知书
小区各位业主：
小区于年月日竣工，年月日交付使用，总建筑面积平方米，房屋出售并交付使用的建筑面积平方米，达到 %，（首套房屋于年月日出售并于年月日交付使用，至今已满两年且已入住户数的比例达到百分之二十五以上; 业主已入住户数的比例达到百分之五十以上），已符合法律、法规规定的成立业主大会、业主委员会的条件。
物业详细地址：
联系人：
联系电话：
特此告知。
抄送：房管局、街道办事处
开发单位：物业服务单位：
开发企业（盖章）物业服务企业（盖章）
年月日
附件二、
关于小区
业主大会筹备组组成人员名单公示根据《山东省物业管理条例》、建设部及济南市《业主大会和业主委员会指导规则》
等法规、规章和规范性文件的规定，现成立小区业主大会筹备组，筹备组组长为，副组长为。
具体名单如下：
业主如对上述筹备组组成人员有异议，请在年月日之前与
联系，联系人：地址：
联系电话：时间：
特此公示。
（代章）
年月日。