590页文物建筑修缮工程投标施工组织设计(技术暗标)

第一章工程及施工现场综合说明 (6)

第一节编制说明及依据 (6)

第二节工程概况 (10)

第三节现场施工条件 (13)

第二章施工总体部署方案 (13)

第一节施工总体部署方案管理策划 (13)

第二节本工程项目管理的实现目标 (21)

第三节本工程总体部署说明 (23)

第三章施工总体进度计划及保障措施 (31)

第一节施工进度计划 (31)

第二节施工总体进度计划的保障措施 (32)

第三节施工过程中保证工期的管理方法及措施 (43)

第四节工程材料对施工总进度的影响及保证措施 (47)

第四章安全防护和文明施工措施 (49)

第一节安全管理方针、目标 (49)

第二节安全保证体系 (49)

第三节安全管理制度 (52)

第四节安全管理内容 (58)

第五节安全管理措施 (62)

第六节安全施工保证措施 (69)

第七节文明施工的管理目标 (82)

第八节文明施工组织保证 (82)

第九节文明施工工作制度 (82)

第十节文明施工的管理措施 (83)

第十一节绿色工程施工方案 (87)

第五章质量目标和质量保证措施 (95)

第一节质量管理目标 (95)

第二节质量保证体系 (96)

第三节质量保证措施 (100)

第四节运用PDCA质量管理方法 (113)

第五节分部分项工程质量保证措施 (116)

第六节创优计划 (124)

第七节施工质量、技术资料管理方案 (126)

第八节竣工验收专项方案 (129)

第六章主要分部分项工程施工方案和技术措施 (130)

第一节建筑工程施工方案和技术措施 (130)

第二节装饰装修工程主要分部分项施工方案与技术措施 (176)

第三节古建筑工程施工方案与技术措施 (188)

第四节强弱电、消防工程主要分部分项施工方案与技术措施 (320)

第五节暖通工程施工方案与技术措施 (378)

第六节给排水工程主要分部分项施工方案与技术措施 (399)

第七节冬雨季施工方案与技术措施 (421)

第七章对本工程的重点、难点分析及对策 (428)

第一节施工过程中的重点、难点分析及解决措施 (429)

第二节技术方面重点、难点分析及解决措施 (432)

第三节管理方面施工重点难点及解决措施 (454)

第四节冬期施工方面重点、难点分析及解决措施 (465)

第五节雨期施工方面重点、难点分析及解决措施 (470)

第六节针对本工程特点的其他各项管理措施 (476)

第八章消防、环保以及保卫方案 (485)

第一节现场消防管理措施 (485)

第二节环境保护措施 (488)

第三节现场治安保卫管理及防盗措施 (491)

第九章对分包队伍的管理措施 (494)

第一节对总承包管理的认识 (494)

第二节体现总承包管理和协调优势的方法 (495)

第三节对分包队伍的管理与协调措施 (496)

第十章劳动力计划及主要设备材料、构件的用量计划 (503)

第一节劳动力计划和保证措施 (503)

第二节材料供应计划及保证措施 (520)

第十一章与发包人、监理及设计人的配合措施 (529)

第一节与发包人的关系和配合措施 (529)

第二节与监理的关系和配合措施 (530)

第三节与设计的关系和配合措施 (533)

第十二章紧急情况的应急预案及抵抗风险措施 (535)

第一节紧急情况的处理措施、预案组织 (536)

第二节消防预防方案及处理预案 (536)

第三节治安联防方案及处理预案 (545)

第四节施工现场伤亡事故预防方案及处理预案 (548)

第五节职业中毒与职业病预防方案及处理预案 (551)

第六节易燃易爆物品及化学品事故紧急处理预案 (552)

第七节触电事故紧急处理预案 (553)

第八节高处坠落事故紧急处理预案 (554)

第九节食物中毒事故紧急处理预案 (556)

第十节环境污染事故紧急处理预案 (557)

第十一节抵抗风险措施 (558)

第十三章施工机械设备配置与保障措施 (559)

第一节机械设备配置总体依据 (560)

第二节主要材料试验、测量、质检仪器设备 (560)

第三节工程设备的进场验证和校验 (561)

第四节拟投入的主要施工机械设备计划表 (561)

第十四章其他管理措施 (562)

第一节新材料、新工艺、新技术的应用 (562)

第二节节能减排施工措施 (565)

第三节资金控制措施 (575)

第十五章专篇：文物保护 (576)

第一节文物建筑施工 (576)

第二节文物建筑的保护 (577)

第三节文物保护、安全防护措施 (581)

第四节突发事件的应急处理 (583)

附表一：拟投入本工程的主要施工设备表 (584)

附表二：拟配备本工程的试验和检测仪器设备表 (586)

附表三：劳动力计划表 (587)

附表四：计划开、竣工日期和施工进度网络图 (588)

附表五：施工总平面图 (589)

附表六：临时用地表 (590)

第一章工程及施工现场综合说明

第一节编制说明及依据

1.编制说明

1）能参与该工程的投标充分体现了建设单位对我公司的高度信任！我们深知本工程的建设对业主有着十分重要的意义，我公司从上到下高度重视，十分珍惜此次难得的机会，希望能为建设单位的发展作出贡献！

2）为了更好地进行本施工组织设计的编制，使在今后的工程施工实施中更加符合实际、更加具有针对性、更好地保障施工顺利进行，我公司曾数次组织相关专业技术人员前往现场进行踏勘和了解，获得了施工现场详实的第一手数据资料，对场地、周边环境和各种条件有了很详细的了解。

3）根据本工程的特点，结合本工程的施工难点，在本施工组织设计的施工方案中，重点介绍了古建筑施工方案以及环境控制上所采取的具体措施；在管理方面，详细阐述施工组织保证、劳动力、机械的配备，以及工期、工程质量、安全与文明施工及总体协调管理的各种措施；同时，我公司在本施工组织设计中又对工程回访和维修服务等方面做出了各种承诺，这些将作为合同条款列入施工总承包合同中，使其具有相应的法律效力。

2.编制依据

（1）本工程招标文件及答疑文件

（2）合同条件

（3）工程量清单

（4）工程设计图纸

（5）国家颁布的法律、法规及其他相关规定

（6）国家颁布的规范、规程及行业标准，以现行最新规范、规程及行业标准、图集等执行：

工程测量规范(GB50026-2007)

土方与爆破工程施工及验收规范(GB50201-2012)

建筑地基处理技术规范(JGJ79-2012)

建筑桩基技术规范(JGJ94-2008)

地基与基础工程施工质量验收规范(GB50202-2002)

高层建筑箱形基础设计与施工规程(GJ6-80)

锚杆喷射混凝土支护技术规范(GB50086-2001)

人防工程施工及验收规范(GB50134-2004)

地下工程防水技术规范(GB50108-2008)

地下防水工程质量验收规范(GB50208-2011)

钢结构工程施工质量验收规范(GB50205-2001)

网架结构设计与施工规范(JGJ7-91)

混凝土结构工程施工质量验收规范(GB50204-2015）

钢筋混凝土高程建筑结构设计与施工规程(JGJ3-91)

冷拔钢丝预应力混凝土构件设计与施工规程(JG19-92)

砖石工程施工及验收规范(GBJ203-83)

混凝土小型空心砌块建筑技术规程(JGJ/T14-2011)

中型砌块建筑设计与施工规程(JGJ5-80)

多孔砖(KP1型)建筑抗震设计与施工规程(JGJ68-90)

设置钢筋混凝土构造柱多层砖房抗震技术规程(JGJ/T13-94)

木结构工程施工质量验收规范(GB50206-2002)

屋面工程技术规范(GB50345-2012)

V型折板屋盖设计与施工规程(JGJ/T21-93)

玻璃幕墙工程技术规范(JG102-2013)

建筑地面工程施工及验收规范(GB50209-2010)

大模板高层住宅结构设计与施工规程(JGJ20-84)

建筑装饰工程施工及验收规范(GB50210-2001)

建筑防腐蚀工程施工及验收规范(GB50212-2014)

装配式大板居住建筑设计与施工规程(JGJ1-91)

钢筋混凝土升板结构技术规范(GBJ130-90)

组合钢模板技术规范(GB/T50214-2013)

钢筋焊接及验收规程(JGJ18-2012)

钢筋焊接接头试验方法(JGJ/T27-2014)

钢筋锥螺纹接头技术规程(JGJ109-96)

预应力筋用锚具、夹具和连接器应用技术规程(JGJ85-2010) 钢结构焊接规范(GB50661-2001)

钢结构高强度螺栓连接设计、施工及验收规程(JGJ82-2011) 建筑安装工程质量检验评定统一标准(GB50300-2001)

建筑工程质量检验评定标准(GB50205-2001)

钢结构工程质量检验评定标准(GB50221-95)

网架结构工程质量检验评定标准(JGJ78-91)

预应力混凝土构件质量检验评定标准(GBJ321-90)

建筑防腐蚀工程质量检验评定标准(GB50224-2010)

混凝土质量控制标准(GB50164-2011)

混凝土强度检验评定标准(GB50107-2010)

回弹法检测混凝士抗压强度技术规程(JGJ/T23-2011)

建筑施工安全检查评分办法(JGJ59-2011)

建筑施工高处作业安全技术规程(JGJ80-91)

建筑机械使用安全技术规程（JGJ33-2012)

施工现场临时用电安全技术规程(JG46-2005)

建设工程施工现场供用电安全规范(GB50194-93)

制冷设备安装工程施工及验收规范(GBJ66-84)

采暖与卫生工程施工及验收规范(GBJ242-82)

通风与空调工程施工及验收规范(GB50243-2002)

建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准(GBJ302-88)

通风与空调工程质量检验评定标准(GBJ30488)

建筑电气安装工程质量检验评定标准(GB303-88)

电梯安装工程质量检验评定标准(GB50310-2002)

火灾自动报警系统施工及验收规范(GB50166-200)

电气装置安装工程电梯电气装置施工及验收规范（GB50182-93）古建筑木结构维护与加固技术规范(GB50165-92)

建筑工程资料管理规程（JGJ185-2009）

文物建筑工程质量评定标准

建筑物防雷设计规范（GB50057-2010）

《质量管理体系要求》GB/T 19001-2008

《环境管理体系—规范及使用指南》GB/T 24001-2004

《职业健康安全管理体系规范》GB/T 28001-2001

《建设工程质量管理条例》国务院令第279号

《建设工程安全生产管理条例》国务院令第393号

《建设工程质量管理办法》建设部第29号令

《建筑安全监督管理规定》建设部第13号令

《建筑工程施工现场管理规定》建设部第15号令

公司编制并经复审完善的ISO9001《质量管理手册》及质量保证体系的相关程序文件

公司编制并经复审完善的ISO14001《环境管理手册》及环境保证体系的相关程序文件

公司编制并经复审完善的ISO28001《安全管理手册》及职业健康安全管理体系的相关程序文件

本公司有关文明施工、施工质量、安全生产、技术管理等文件

第二节工程概况

一、工程范围：

1.1、本工程招标范围：

该项目由东、西两部分建筑体组成,总长为30.99米,总进深为18.51米,占达面积计555.11平米,总建筑面积为1116.02平米。

1.2、承包人自行施工范围：

1、包括招标文件及设计图纸范围内的建筑工程、装饰工程、古建筑工程、电气工程、给排水工程、暖通工程、拆除工程、地面、墙体、屋面、装修、油饰等修缮工程和工程量清单全部工程内容。

2、承包人在施工上述工作内容的同时，应承担包括并不限于以下工作内容：

（1）负责组织分包工程的验收。

（2）负责项目整体调试及验收。

（3）负责机电工程管线综合，保证工程使用面积及吊顶净空最大化。

（4）负责工程所有竣工资料、图纸的整理归档及移交发包人。

（5）负责外墙传热系数检测，取得检测报告，保证竣工备案要求。

二、工程概况：

2.1历史沿革

**********旧址“始建于清朝嘉庆年间,原名为称为“**********“老馆,是为了与后建的**********相区别。“**********”建筑宏伟。后来,该馆改为“**********”,留存至今的大门上方的石额题有金字“**********”。“**********旧址“被列为****区文物普查登记项目。

2.2现状分析

1）现状基本情况:**********格局基本完整,基本保持历史原貌。在对现场进行实地勘察中认为现状整体结构稳定,木结构局部有变形、拔榫、开裂、构件残损的现象。屋面残损严重;墙体破坏严重,修缮性质确定为“现状整修”。修缮范围涉及“回”字形建筑及其地下室;西侧“四”字形建筑两部分。

2）建筑内部现有水、电设备设施配套落后,消防设施落后,存在安全隐患。

3）建筑存在的残损点如下：

(1)台帮砖酥碱、室外散水缺失排水不畅、室内排水系统尚可使用;

(2)屋面局部漏雨,导致大木糟朽;

(3)墙体表面后加面砖、壁纸,抹灰面整体起鼓、掉落;

(4)木装修部分缺失、严重风化;

(5)油饰整体褪色、起翘、脱落;

2.3修缮原则及目的

按照《中华人民共和国文物保护法》,对不可移动文物进行修缮、保养、迁移,必须遵守“不改变文物原状的原则”。坚持尽量保留原有构件,维修范围尽量缩小,更换构件的数量减少到最低限。尊重传统的工艺和做法,釆用“原形制、原结构、原工艺、原材料”。残损的构件修补时尽量使用传统工艺和技法,为后人的

研究、识别、处理、修缮留有更多的空间,尽可能多地保存历史信息,保持文物建筑的特性。根据**********现状情况和文物保护需要,对**********确定为“现状整修”。其目的是通过对现存建筑的维修,清除与该时期不协调的现代附加材料,恢复民国时期的历史。

第三节现场施工条件

本工程施工场地（现场）已经具备施工条件。

施工场地（现场）临时供水管径：满足现场要求。

施工场地（现场）临时排污管径：满足现场要求。

施工现场临时供电容量（变压器输出功率）：满足现场要求。

施工场地（现场）临时雨水管径满足现场要求。

第二章施工总体部署方案

第一节施工总体部署方案管理策划

1.项目管理总体策划思路

结合我公司多年的施工管理经验，针对本工程具体情况项目管理总体策划的思路为：

1.1技术措施上做到“技术精良”

我公司一贯主张在满足设计要求的前提下，选材、工艺与效果既要统一，又要有所区别。

1.2施工安排上做到“重点保证”

根据施工区域不同部位各自不同的工艺及施工特点，加以区别对待，地下防水工程、屋面防水工程、室内装饰装修工程、墙体加固、大木构件加固、柱子墩接等为本工程重点。

2.项目管理组织机构的总体策划

2.1项目管理层的策划

2.1.1项目组织机构设置

（1）项目管理形式及项目组织机构人员配备

公司对本工程非常重视，如若中标本工程将列入我公司的重点工程，我们将组建精干、高效的项目经理部。设置由项目经理、项目副经理、项目技术负责人等构成的领导班子，另聘请顾问专家加入。同时设置七个部门即工程管理部、深化设计部、质量监督部、安全监督部、材料鉴定部、造价合约部、财务保障部共29人组成的强大项目管理团队。

工程管理部：由1名部长、1名副部长、1名施工组织员、5名施工工长、1名综合资料员组成；

深化设计部：由部长、设计师、绘图师、审核师各1名组成；

质量监督部：由部长、副部长、质量监督员各1名组成；

安全监督部：由1名部长、1名副部长和2名安全监督员组成；

材料鉴定部：由部长、材料员、综合资料员各1名组成；

造价合约部：由部长、副部长、商务联络员、合约资料员各1名组成；

财务保障部：由部长、会计员各1名组成。

（2）项目组织机构

本工程采用垂直式管理模式，便于项目人、财、机的调配，项目组织机构为：

2.1.2公司总部与现场组织机构的关系

将本工程列为公司重点项目，由公司对工程质量、安全、工期以及成本等方面负总体履约责任。为了确保工程各项目标的顺利实现，公司总部将在质量、进度、安全、文明施工、成本等方面对项目进行监控，主要做以下几方面的支持和监控工作：

选派公司内最优秀的人才组建项目经理部，调动全公司范围内的人、财、物等资源为项目服务，并对项目经理部授权。

2.1.3公司总部对项目经理部的授权

项目经理部作为公司在现场的代表机构，在法人授权下具体负责项目的实施，对履行公司与业主的施工分包合同负全面责任。为确保项目经理部责任的落实，公司总部将对项目经理部进行以下方面授权：

参与公司进行的施工项目投标和签订施工合同。确定项目经理部的组织机构，选择、聘任管理人员。确定管理人员的职责，并定期进行考核、评价。在公司授权范围内，按公司规定程序进行物资采购。根据公司法定代表人授权或按照公司的规定选择、使用作业队伍。根据企业法定代表人授权，协调和处理与施工项目管理有关的内部与外部事项。

2.2组织机构的特点和保障作用

在项目经理部设置过程中，我们充分考虑了所承担任务的范围和目标要求，在部门设置和人员配备方面，都给予了高度重视，做到了部门设置齐全、人员配置合理，如项目部中不仅集中了各职能部门有经验的专业工程师，还专门设置了设计管理人员，设计管理人员将与各专业施工单位有关人员一起，及时解决施工中遇到的图纸、变更、洽商等问题，从而确保工程的顺利进行。项目管理部为实现工程管理目标提供了有力的保障作用，为搞好工程管理奠定了坚实的基础。

2.3项目专业分包的策划

进场伊始，即根据施工总进度计划，考虑招标、加工定货时间，编制一份专业分包工程招标时间计划，提供给业主，以便业主掌握情况。在招标前编写招标文件，对技术指标、材料性能提出明确要求，邀请业主、监理对投标单位的经营业绩、管理经验、技术含量、履约能力等方面进行综合考察，并利用我单位的专业素质和总承包经验，对选择中标单位提合理化建议，选择富有管理经验、技术实力、最适合于本工程施工的专业分包商。

2.4项目组织机构成员职责分工

2.4.1项目经理

（1）全面负责对工程项目的管理，包括工程质量、进度、成本、环保、安全等项目的管理；

（2）坚持严格按图（包括更改的图纸）施工，并积极采用新工艺、新技术对工程施工进行全面的过程控制，保证施工优质高效；

（3）主动协调和处理与业主及其他相关方的关系，确保工程施工顺利进行；

2.4.2项目副经理

（1）根据施工图和工程量，提交一套详尽的材料采购计划清单，对材料的质量要求、进场计划、仓储保管、计划领用、保证供给；

（2）提交施工所需要的劳动力计划和施工进度计划，并付诸实施，对项目过程的进度负责；

（3）配合项目经理和工程师加强对项目工程的管理工作，协调施工过程中各个施工单位的工作关系，解决工地施工上出现的问题。

2.4.3技术总负责人

（1）负责对设计图纸的技术管理，全面了解设计意图，对施工图进行技术交底，按照图纸会审签字后的图纸文件安排施工；

（2）与设计单位就设计图的修改、变更和完善进行洽商，按照设计规范要求进行施工；

（3）协助项目经理对重大技术组织措施提供决策依据，当好项目经理的技术参谋。必要时，在项目经理的授意下，直接参与重大技术组织措施的决策；

（4）制定施工技术方案，按照有关验收规范要求，对所有的材料、施工工艺，进行质量监督和控制，制订工程进度计划的落实措施；

（5）组织学习推广新技术、新工艺、新材料和先进的施工方法，建立QC

小组，组织研究技术方面的疑难问题，并提出解决办法；

2.4.4古建工程师

（1）在现场技术负责人的指导下，全面负责本项目的具体施工任务，对施工进度、质量、安全负责；

（2）熟悉施工图纸，对设计要求、质量要求，具体作法有清楚的了解；组织工人班组按图施工生产；

（3）做好各项施工前的准备工作，排除生产操作中的障碍，为班组创造良好的施工条件；

（4）向班组进行计划交底、技术交底、措施和操作方法交底以及工程质量和安全生产交底，亲临现场检查，指导施工操作；

（5）参与各分项工程质量评定，领导班组认真进行自检互检和交叉核验，参加隐蔽工程验收工作；

2.4.5电气工程师

（1）负责工程前期工程临时用电以及正式用电的报审、安装工作。

（2）负责协调设计单位与政府部门确定供电、电视、电话的进户线位置以及容量。

（3）负责强、弱电施工图纸的会审，提出合理化建议，控制工程成本、督促优化设计。

（4）负责进场前材料样品的确定，进场材料的检查符合工作。

2.4.6专业质检员

（1）负责组织工地质量、环境及职业安全的监测和测量工作，对施工质量负责；

（2）督促各施工组自检和互检工作，指导其做好相应的自检记录并收集归档。在施工过程中要经常进行巡检，发现问题要及时纠正，对出现的工程质量问题，视其情节轻重，有权责令返工、整改或暂停施工，必要时可越级上报；

（3）对进货产品把关，发现不合格的材料及时退货，有权禁止不合格材料的使用；

（4）对完工项目进行抽检，参与隐蔽工程、分项工程及竣工工程的质量评定，督促不合格的整改，有权拒绝签证不合格项目；

（5）负责班组内的质量自检、互检，经常分析质量状况，掌握质量动态。各分项工程开工前做好质量及规范要求布置会，分项工程工长填写质量保证书，方可施工；

（6）收集整理质量资料，对现场情况随时随地进行监控，及时填报分项工程质量检查评定表，协助建立质量档案，作为奖罚依据和验收依据；

（7）按质量标准及时对工程质量进行验评，对不合格的有权责令返工或停工，并将经济损失如实上报；

2.4.7材料员

（1）负责控制材料按时进场并验收，确保材料对数并协助质检员对材料质量的检查；巡视现场，监督并控制材料的浪费；

（2）提供材料供应商（包括厂家）的营业执照和材料样品、样本、价格表等资料，确认材料供应商的资格和资信情况能满足项目工程所要求的条件；

（3）同种材料应比较价格、供货期、售后服务方面，择优选择合格供应商，并与之签定购货合同；

（4）确保主要材料和特种材料，由供应商、厂家及时提供材料的产品合格

证和检验报告，并保证真实可靠；

2.4.8仓保员

（1）准确地做好材料进出仓库的帐务工作。

（2）严格按照材质的验收要求做好材料验收工作、不符合订购要求的或不合格的材料坚决不予验收。

（3）认真做好每日供应商来料报表。

（4）认真做好仓库的区域规划，材料的分类摆放和保管工作。

（5）认真做好仓库安全防范及仓库卫生工作。

（6）认真做好仓库发料工作。

2.4.9安全员

（1）编制安全技术措施计划，负责组织安全措施的实施，为项目安全生产直接负责；

（2）按照公司的《安全生产管理暂行规定》，逐项做好施工现场安全用电、安全防火、临时洞口和高处作业的安全防护工作；

（3）按照《安全生产管理暂行规定》自检评分，必须达标；

（4）张贴“五牌二图”，向施工安全监督站申请受监，协同业主领取安全受监证和《开工许可证》；

（5）对入场工人进行安全教育和书面安全技术交底，并履行签字，填报《三级教育登记表》，检查特种工人是否持证上岗；

（6）督促、监督班组进行班前安全教育活动，定期组织召开安全会议，填写安全会议记录；

（7）经常检查工地安全情况，发现问题隐患，及时填报《事故隐患整改记

文物古建筑维修表格

文物古建筑维修表格单位工程质量综合评定表质量保证资料核查表古建筑工程观感质量评定表地基与基础分部工程质量检验评定表台基与露台石作分项工程质量检验记录石驳岸（挡墙）石料的加工分项工程检验批质量验收记录石驳岸（挡墙）石料的砌筑分项工程检验批质量验收记录主体分部工程质量检验评定表柱类构件制作分项工程检验批质量验收记录木柱类材质验收表梁式类构件制作分项工程检验批质量验收记录木梁类材质验收表枋梁类构件制作分项工程检验批质量验收记录木枋类材质验收表搁栅檩类构件制作分项工程检验批质量验收记录木桁、檩类材质验收表屋面木基、板类制作分项工程检验批质量验收记录木椽类材质验收表木板类材质验收表下架木结构安装分项工程检验批质量验收记录上架木结构安装分项工程检验批质量验收记录屋面木基层安装分项工程检验批质量验收记录屋面木基层安装分项工程检验批质量验收记录斗拱（牌科）制作安装分项工程检验批质量验收记录立贴屋架、牮发、升、位移分项工程检验批质量验收记录大木构架修缮分项工程检验批质量验收记录大木构架移建分项工程检验批质量验收记录砖细加工与安装分项工程检验批质量验收记录石料（细）加工分项工程检验批质量验收记录石料（细）安装分项工程检验批质量验收记录砌石分项工程检验批质量验收记录漏窗的制作与安装分项工程检验批质量验收记录地面分部工程质量检验评定表墁砖地面分项工程检验批质量验收记录墁石地面分项工程检验批质量验收记录木装修分部工程质量检验评定表窗扇（框）的制作分项工程检验批质量验收记录隔扇、长窗（框）制作分项工程检验批质量验收记录门扇制作分项工程检验批

质量验收记录窗扇、隔扇、门扇安装分项工程检验批质量验收记录木栏杆制作安装分项工程检验批质量验收记录美人靠、坐槛制作与安装分项工程检验批质量验收记录挂落、飞罩、落地罩制作与安装分项工程检验批质量验收记录木装修构件的修缮分项工程检验批质量验收记录装饰分部工程质量检验评定表木雕的制作安装分项工程检验批质量验收记录砖雕的制作安装分项工程检验批质量验收记录地仗分项工程检验批质量验收记录砖雕的制作安装分项工程检验批质量验收记录屋面分部工程质量检验评定表屋面望砖分项工程检验批质量验收记录小青瓦铺设分项工程检验批质量验收记录屋脊及饰件分项工程检验批质量验收记录单位工程质量综合评定表工程名称: 建筑面积: 施工单位: 结构类型: 开工日期年月日竣工日期年月日质量保证资料核查表工程名称: （2）表中所列出的合格证、试验报告、施工验收记录、报告、资料等都应真实明确。复制件应注明存放单位，并有复制人、单位签字盖章。古建筑工程观感质量评定表工程名称: 地基与基础分部工程质量检验评定表工程名称: 台基与露台石作分项工程质量检验记录石驳岸（挡墙）石料的加工分项工程检验批质量验收记录石驳岸（挡墙）石料的砌筑分项工程检验批质量验收记录主体分部工程质量检验评定表

文物古建筑修缮工程施工组织设计方案2017年修订版

文物古建筑修缮工程施工组织设计方案

第一章编制依据及修缮原则 1.1 编制依据 1.1.1修缮设计方案及做法要求 1.1.2某某北方古建工程施工操作做规程 1.1.3《中华人民共和国文物保护法》 1.1.4《中华人民共和国文物保护法实施细则》 1.1.5《清式营造则例》 1.1.6《古建筑木结构维修与加固技术规范》GB50165-92 1.1.7《某某市文物保护管理条例》 1.1.8《某某市文物建筑工程管理条例》 1.1.9《文物建筑工程质量检验评定标准》 1.1.10建筑防腐工程质量检验评定标准（GB50224-95） 1.1.11建筑施工安全检查评分办法（JGJ59-8） 1.1.12建筑施工高处作业安全技术规程（JGJ80-91） 1.1.13建筑机械使用安全技术规程（JGJ33-2001） 1.1.14施工现场临时用电安全技术规程（JGJ46-88） 1.1.15 《某某市建设工程现场管理方法》某某市人民政府令第72号（2001）1.1.16 《某某市建设工程施工现场环境保护标准》京建施［2003］3号 1.1.17 《某某市建设工程施工现场保卫消防标准》京建施［2003］4号 1.1.18 《某某市建设工程施工现场文明安全施工管理暂行规定》 1.1.29某某市质量监督总站036号文件 1.2修缮原则

1.2.1遵照执行《中华人民共和国文物保护法》第十四条之规定核定为文物保护单位的······古建筑······在进行修缮、保养、迁移的时候必须遵守不改变文物原状的原则。 1.2.2遵循文物建筑维修、四保存的原则，即：保存原形制、原结构、原材料、原工艺。 1.2.3保证古建文物安全为主的原则。 1.2.4施工遵守的原则及方针：保护文物继承传统循法守规营造精品。 1.2.5遵守《中华人民共和国文物保护法》的规定，遵照《中国文物古迹保护准则》的相关原则。 1.2.6真实完整地保存该区建筑物的历史原貌和建筑特征，严格遵循设计意图，严格遵循使用传统材料、传统工艺、和传统做法施工。对于近代改变原状的做法，在本次修缮中根据设计方案满足居住功能的需要。 1.2.7遵循建筑特有的工艺手法，突现时代特征。

关于文物古建筑修缮施工前的技术工作

关于文物古建筑修缮施工前的技术工作（一）单体建筑修复前的勘查： 1、年代风格的识别：年代风格的识别分别从屋面、柱、梁架和墙体几个方面加以比较识别。屋面识别年代风格的要素包括屋面的举折坡度、屋脊的风格形式以及檐口瓦当、滴水、瓦片的型制规格等。柱、梁架的年代风格识别包括柱的比例（柱径与柱长）。梁架中梁的比例及梁肩、梁背、梁头等工艺做法以及梁架中瓜柱、斗栱等构件做法。墙体的年代识别一般从砖的规格，砖墙的做法（或五顺一丁或七顺一丁或九顺一丁）及灰缝、灰浆材料加以识别。 2、改坏情况的勘查：A、柱、梁架等木作构件的勘察。木作构件主要检查构件丢失情况和木构件的腐烂破坏情况。木构件的丢失情况要进行构件统计，并按现存同构件测绘大样图。木构件腐烂破坏主要有雨水浸蚀破坏和白蚁虫害破坏两种。检查时要确定构件的受力情况，一些构件虽有一定的损坏，但根据其受力情况和破坏程度，要确定哪些构件需要更换，哪些构件通过修补加固可以保留使用。木构件的检查除了梁架之外还有门窗的检查。门窗有丢失或损坏，一般丢失的是门窗扇，多数情况门窗框有可能保存下来或者固定门窗扇的舀、栓构件可能保存下来。丢失的门窗扇可参照现存的样式施工制作。如果没有现存样式可参照框、柱、梁遗留下来的卯推算用材大小和按建筑物同时期的风格形式参照施工。有些古建筑的横披窗已破坏，但经常于边框、角落留有原状遗物。施工前应予测绘、拍照并加以保护。柱、梁木构件的检查还应包括梁架歪闪的检查。如发现有歪闪应详细测量并作记录，如果梁架中柱网有不同方向的歪闪，应绘制平面图在图上标注示出歪闪的数据及方向。B、墙体的检查：墙体的检查主要是检查墙体的平整度和垂直度，检查墙体是否有裂缝。如果发现墙体垂直度有倾斜断裂应测量登记，并要求分析倾斜断裂的原因。一般倾斜、断裂的原因都和基础有关，有周边建筑影响的，也有排水堵塞影响基础沉降的，也有周边道路震动影响

文物建筑保护修缮专项方案

房屋修缮工程文物建筑保护修缮专项施工方案

第一章、编制说明及编制依据一、编制目的：在掌握图纸、理解现场的前提下，编制该施工组织设计方案，针对本工程文物建筑修缮提出实施方案，为工程实施提供依据。二、编制原则：文物建筑保护性修缮应遵循的法律法规： 1.《中华人民共和国文物保护法》2002年 2.《中华人民共和国文物保护法实施条例》2003年 3.《文物保护工程管理办法》2003年 4.《**市历史文化风貌区和优秀历史建筑保护条例》2003年 5.建设工程领域其他法律法规。三、保护修缮施工的总体思路（一）、对保护区域，必须遵守《中华人民共和国文物保护法》等相关法律法规实施，着重对室内外重点保护部位进行保护。在保留大楼原样的基础上真实地保存并保护所有外观现存的特征元素，并使之以一种真实的色彩、质感、沧桑真实地展现外观形象，并对外立面的缺失和损坏的物件按原样进行修复，以恢复其历史面貌。按照《中华人民共和国文物保护法》等对保护工程修缮的相关规定，结合本建筑的特点，加强施工前的详细勘查工作，以文物建筑保护为理念，反映历史现状为特性，坚持“修旧如故、恢复原貌”的指导思想。针对本大楼的保护要求，我们确定本工程的保护修缮应做到如下几条： ?充分理解设计意图，恢复建筑物的原有风格。 ?突出建筑物的历史精华部分，根据设计要求保留具有特色装饰。 ?加强施工前的详细勘察工作，有针对性的采用合适的施工方案，在施工过程中做好以文字、照片为主的同步实录工作。 ?对已遗失、缺损的特色的建筑细部，如扶梯间石材踏步、踢脚、木护壁等依据历史资料在充分听取政府主管部门、专家和设计意见的前提下，用同样格式、相似材料及工艺尽可能恢复原有风貌。 ?采取科学严谨的工作态度，认真细致地对待每项技术工作，忠于原有建筑风格，保持该建筑的整体协调。使该大楼既满足现代化、智能化的使用要求，又恢复大楼原有的建筑风貌。 ?施工方案需经专家论证后报政府有关部门批准后方可实施。

文物古建筑的保护修缮

龙源期刊网 https://www.360docs.net/doc/a66413187.html, 文物古建筑的保护修缮作者：郭文田来源：《祖国》2016年第19期摘要：文物古建筑是重要的文化遗产，对文物建筑的保护也是当代文化遗产保护中的重点工作。文章对文物古建筑保护修缮的重要意义进行了说明，阐述了文物古建筑保护修缮的基本原则，提出了在进行文物古建筑的保护修缮中需要重视的几点问题。关键词：文物古建筑保护修缮我国是属于文明古国，具有很长的发展历史，我国的古建筑艺术特色鲜明，具有极高的艺术成就和科学价值，保护好文物古建筑是当代文物保护的重要任务，在当前文物保护修缮工作中还存在很多的问题，不利于文物古建筑价值的保存，如何修缮文物古建筑让古建筑得到更好的保存是当代文物保护工作者需要重点研究的问题。一、文物古建筑保护修缮的重要意义我国具有悠久的历史，在几千年的文明发展的过程中，经历了许多朝代的变迁，在不同朝代人们的生活、思想以及价值观等都具有很大的不同，特别是在居住环境方面，各个朝代的居住习惯也有很大不同，在建筑的外形、用途等方面也有很大的不同，但不同时代的建筑都体现了我国历史上的时代特点，具有一定的艺术性，是我国人民智慧的结晶，文物古建筑重要的物质人类文化遗产。文物古建筑不仅包含有各个朝代流传下来的工匠艺术，还体现出政治、经济等社会信息，这些文物上所具有的信息非常珍贵，对研究历史有着非常重要的作用。古建筑也可以被当成一种文化载体，它并不是简单由木材或者砖块搭建和堆砌而成的，而是记载着当代社会上丰富的历史信息。例如，当代建筑的样式、工艺以及文明的发展程度等都可以通过建筑来体现，因为建筑是真实、直观存在的，所以它所体现的信息甚至比历史文献都要可靠，因此，可以把文物古建筑作为可靠的历史教材，科研价值非常大。对于古建筑文物和修缮要特别慎重，对染修缮可以让文物更加完整，增强美观性，提高观赏价值，但是在缮中不可避免的会改变文物古建筑原有样貌，每一次修缮都会使原本存在的历史信息消失，修缮的次数越多，所丢失的信息也越多，文物古建筑的价值也会逐渐变低。为了对文物古建筑更好地进行保护，对文物古建筑的修缮必不可少，但为了使文物古建筑的历史价值尽可能的保存下来，在对其进行修缮时，要重视其历史信息的保存，也就是说要考虑如何把文物更长久的保留下来，而不仅仅是为了提高其美观性和观赏价值，这样才能通过修缮来对文物起到良好的保护作用，让文物古建筑的价值得到最大程度的保留。二、文物古建筑修缮需要遵循的原则

文物建筑维修基本材料行业标准

文物建筑维修基本材料行业标准青砖蓝四丁砖（手工砖）常用规格240×115×53mm 城砖常用规格400×190×100mm 室内方砖常用规格380×380×60 mm 1.外观质量要求：尺寸长宽高尺寸偏差不超过4mm 1.2外观青砖表面应平整，无变形。 1.3缺棱青砖棱边应直顺、无缺损。 1.4掉角青砖掉角个数应不多于1个，且掉角的最大边长应不大于5mm。 1.5蜂窝青砖表面的蜂窝总面积应小于蜂窝所在面面积的%，且单个蜂窝截面面积的最大直径应小于5mm，蜂窝深度应小于3mm。 1.6层裂不允许出现层裂现象。 1.7裂纹不允许出现裂纹。 1.8石灰爆裂

石灰爆裂的区域面积应小于爆裂所在面积的%，爆裂区域最大直径应小于5mm，深度应小于3mm。 1.9欠火、过火不允许欠火或过火现象。 1.10颜色青砖的颜色应一致、均匀，呈青灰色。 2．物理化学性要求。抗压强度青砖的抗压强度应不小于10MPa。 2.2抗折强度。青砖的抗折强度应不小于 MPa。 2.3体积密度青砖的体积密度应不小于cm3。 2.4吸水率青砖的吸水率单块值应不大于18%。 2.5抗冻融性能青砖经过15次冻融循环，不应出现剥落、掉角、掉棱及裂纹等缺陷增加的现象。 2.6泛霜青砖不应出现严重泛霜现象。 3.加工生产工艺要求。青砖应使用传统制作工艺生产，传统工艺生产参考流程：

3.1取土选择砂质粘土。 3.2炼泥炼泥程序：将粘土摊开晾晒，晾晒的时间不应过短，最好用隔年土；将粘土过筛，去掉杂石，得到较细的粘土；“闷泥”即粘土浸泡，一般需要二到七天；之后进行人工揉合搅拌，使粘土颗粒尽可能地均匀密实。3.3装模按所需的尺寸将炼好的泥一次性放入制砖坯的模具，模具内撒细沙，防止模具和砖泥粘连。 3.4阴干将制好的砖坯，放到阴凉通风的地方，使水分逐渐蒸发，达到可烧制程度。 3.5装窑装窑是将阴干后的砖坯垒垛立放在砖窑内并用泥将窑顶封严。装窑工作应在烧窑的前一天装好，一般同一个窑里各部位的温度并不完全相同，窑的下部火力比较集中，温度较高，窑的上部，温度相对较低，要根据窑温安排好砖坯的码放。 3.6焙烧需要对烧窑过程中的燃烧种类、数量、烧窑时间进行控制。古代常用的燃料有草、柴、煤炭等。砖坯焙烧时火候要控制适当，以免出现欠火和过火的砖。 3.7洇窑

修缮工程拆除文物保护专项施工实施方案

————————————————————————————————作者：————————————————————————————————日期：

修缮工程拆除、文物保护专项施工方案编制人：审核人：编制单位：建筑工程有限公司日期：2017年6月8日

1.工程概况 1.1简况 1.2施工原则 1）坚持《中华人民共和国文物保护法》规定的“不改变原状”的文物修缮原则，以及文化遗产的原真性原则，尽可能使用原材料、原工艺、原做法、尽量保留原有构件；损坏构件经过修补仍能使用的，不应更换。确保各单体建筑及相关文化遗存修缮前后风格的一致型，保护文物本体价值。 2）对于原结构存在的或历史上干预形成的不安全因素，允许增添少量构件，改善受力状态。 3）对于近代改变原状的做法和工程上的不当做法，要在本次维修中予以纠正，恢复原貌。 4）以文物建筑原状修整和重点修复为主，同时考虑院落整治和周边环境整治。 1.3工程范围：以上建筑范围内的，主要修缮项目为台明地面、墙体、大木构架、木装修、椽望、瓦顶、彩画、油饰、吊顶等工作内容。 1.4现存和院落需拆除清理工作内容。（1）土方：地面土方。（2）渣土：建筑垃圾：各院落周边、建筑物四周。（3）原居民搭建厨房、储藏室等附属建筑物。

（4）单体建筑内新砌砖墙、修补砖墙。（5）屋面含红瓦顶、合瓦顶、苇箔、泥背、灰背、椽子、望砖（板）。（6）大木构架。 2.拆除工程方案拆除工程是本次修缮工程的第一步，而文物建筑修缮中的拆除前应做的准备：各专业工长必须做好详细的交底工作，包括安全技术交底、脚手架支搭方案等；组织有关人员统一部署、监督、检查拆除工作；对瓦面已进行测量、瓦件、脊件的缺损统计，并计算出添补量；对特殊部位及尺寸已进行记录、拍照，以做为恢复的依据；对拆除时的构件码放、渣土堆放场地及运输路线已确定；拆除前除书面交底外还要进行口头交底并做好对文物保护意识的现场教育。 2.1拆除部位项目部在接到图纸后，由项目工程师牵头组织质检员及班组长熟悉图纸，了解拆除部位，并在现场在需拆除部位做出明显标志，并报请建设单位、监理单位代表复核做好原状记录、勘测、影像资料的收集。 2.2拆除人员根据拆除工程量，我项目部决定安排12人专门负责拆除，并由专人负责，并做好记录。 2.3拆除顺序：脊件→花边瓦当→盖瓦、底瓦→泥灰背→望板→椽子 1）脊件拆除：首先要进行现状记录、详细记录屋脊的工程做法，构件尺寸、数

文物工程--修缮施工组织设计(完整版)

目录第一章编制总说明一、编制说明二、编制依据三、工程概况和工程特点第二章工期及质量目标第三章施工总体部署一、组织准备二、施工组织三、施工总体部署第四章主要分部、分项施工方案一、墙体的修缮二、石活的修缮三、木构架的修缮四、装修工程的修缮五、屋面工程的修缮六、地面工程的修缮七、油漆工程的修缮八、木结构防虫防火处理九、脚手架工程第五章总工期和施工进度计划

一、总工期和工期节点控制二、施工进度计划表三、工期的保证措施第六章工程质量保证措施一、工程质量保证二、工程回访和维修服务措施第七章文物报护措施第八章安全生产一、安全生产目标计划二、安全生产措施第九章文明施工措施一、文施目标计划二、文施技术措施第十章环境保护措施第十一章主要施工机械和工具、主要周转材料、劳动力安排一览表第十二章施工总平面布置图附：施工总进度计划表

第一章编制总说明一、编制说明作为本工程的施工方，我公司通过认真研究分析施工图纸和进行现场勘察，广泛听取有关古建专家的意见和建议，独立编制了襄阳市抚州会馆修缮保护工程的修缮施工组织设计。本施工组织设计涵盖了施工图中本工程所包括的施工范围内的全部工程内容---古建修缮及配套工程，并且着重从工程承包商的角度，阐述了我公司对襄阳市抚州会馆修缮保护工程的工程质量、工期、安全、文明施工，服务协调等工作进行统一管理的设想，以期高质量、高效率的全面履行我公司作为承包商的职责。为在将来的施工过程中，使本施工组织设计能切实指导施工，为树精品工程服务，编制之前，我公司对施工现场进行了详尽的踏勘，充分了解本地区的地方建筑特点、市场行情，熟悉工程图纸，研读招标文件，掌握了我公司所施工的范围、区域和管理职责；编制过程中，我公司多次有幸邀请到有关专家指导我们的编制工作，专家们提出了大量的、宝贵的、科学的、实施性很强的建议，从而使我公司结合本工程特点，有针对性的编制了本施工组织设计，在此，特对各位专家的关注表示衷心的感谢！本施工组织设计对襄阳市抚州会馆修缮保护工程所涉及主要分部、分项工程的施工方案及施工工艺作了详尽的介绍。

《文物建筑修缮工程验收规范》

附件2 《文物建筑修缮工程验收规范》北京市地方标准编制说明一、任务来源和起草单位任务来源：2015年北京市地方标准制修订项目计划。主要起草单位：北京市文物工程质量监督站。协作单位：北京城建亚泰建设集团有限公司、北京市大龙建设集团有限公司。主要起草人：王乃海、倪越、熊炜、李阳、任庆生、孙艳群、欧阳苏勇、崔晨、乔振来。二、制定标准的必要性和意义（一）目前，我国文物保护修缮工程竣工验收的管理缺乏依据，验收内容、程序缺乏统一规范化的规定。（二）验收资料没有统一标准，缺乏整理归档，对于文物建筑修缮工程，资料实质上至关重要，修缮工程后很多文物信息受到了不同程度的干预。（三）文物保护行业本身缺乏规范，已有的相关验收规范主要针对仿古建筑及传统未定级建筑，不适用文物建筑修缮工程，存在不准确性或局限性。（四）操作规程中涉及更多的是工艺作法的标准以及分项工程的合格标准，既缺乏对程序、文物保护原则的执行情况、资料完整性的要求，也缺乏对允许出现的偏差加以控制。（五）现有的部分组织程序与工作是惯例不是规范，不

具备法律效力。因此编制针对文物建筑修缮工程竣工验收的规范，符合对修缮工程实施进行科学管理的实际需求，本规范的编制和实施将更有利于规范文物修缮工程的验收活动，使参建部门的工作有了法定的依据，通过对程序、资料的要求可以提高文物建筑工程施工及资料水平，使文物建筑修缮工程由于验收标准的提高而提高，使北京市的文物建筑得到更好的保护。三、主要工作过程 2013年11月申报2014年度北京市地方标准制修订项目二类项目，获得立项，立项名称《文物建筑保护工程验收规范》，项目编号20142040。2014年3月21日在北京市文物工程质量监督站召开了动员启动会。2014年9月形成初稿。2014年11月申报2015年度北京市地方标准制修订项目一类项目，获得立项，立项名称《文物建筑修缮工程验收规范》，项目编号20151105。2014年11月中旬和2015年1月下旬，分别在北京大觉寺、颐和园、北京市园林古建工程有限公司以及北京建工建筑设计研究院召开了4次专题会进行核稿，经编写组4次对初稿的修改，完成了征求意见稿。2015年9月下旬发函和在网上公开征求意见。四、制定标准的原则和依据（一）编制原则： 1.以北京地区的文物建筑修缮工程特点、修缮施工工艺、工程实施效果和文物修缮工程资料要求为编写基础。

浅析古建筑文物的修缮与保护

浅析古建筑文物的修缮与保护 [摘要]古建筑文物代表了一个时代的生产力水平、文化水平与生活习俗。在新的历史环境下，加强古建筑文物的修缮与保护，具有十分重要的理论价值与现实价值。然而，在修缮与保护的过程中，这还存在着许多的问题。这些问题的产生绝不是偶然的，而是各种因素综合作用的结果。为此，在实践中，我们既要加强民众的保护意识，也要坚持科学的保护方法，还要增强专业人员的培养力度。 [关键词］古建筑；文物；修缮；保护近些年，伴随着社会经济的不断发展，古建筑文物的修缮与保护问题引起了人们越来越广泛地关注。对一个城市来讲，古建筑文物不仅是城市的文脉，而且是城市的历史见证。纵览中国五千多年的发展史，古建筑文物形象地、直观地反映了人们在过去的生活，体现了当时的科技文化水平。因此，要想更好地认识过去的生活环境，掌握历史文化的发展脉络，就必须汲取古建筑文物的民族营养。但是，在现实中，古建筑文物不断受到自然或人为的破坏，其数量和质量都有了一定程度的下降。可见，如何修缮与保护古建筑文物，是我们要认真面对的重点课题与难点课题。基于此，本文从存在问题、成因、对策三个维度，对该问题进行了如下的分析与阐述。一、当前古建筑文物的修缮与保护中存在的问题通过长期的实践调研发现，当前古建筑文物的修缮与保护中主要存在以下几个问题：第一，民众的古建筑文物保护意识淡薄。民众保护意识淡薄是古建筑文物保护中遇到的突出性问题。这个问题主要体现在：一方面，民众对古建筑文物保护举措显得较为冷漠。例如，有些城市推行了“城市历史文化遗产保护”措施，结果，这些城市的民众总体上不够支持和配合，积极性和主动性很难得到调动，使得政策的实施效果缺乏保障。另一方面，民众对古建筑文物的人为破坏现象越来越多。近些年，旅游业和房地产业异军突起，吸引了广大投资者和消费者的眼球。在无限商机和经济利益的驱动下，有些开发商、经营者、普通民众，甚至是政府工作人员肆意地破坏或翻新古建筑，为了眼前的利益而破坏甚至摧毁了古建筑文物。而以上这些，正是民众保护意识淡薄的表现，是今后古建筑文物保护中必须重点攻克的问题。第二，古建筑文物保护方法有待进一步提高。随着时间的推移，一些老城区内的街道、建筑、景观迫切需要改造，这是在所难免的。就目前而言，我们通常采用先进的科学技术，对这些街道、建筑、景观进行修缮。但是，这种方法显然有悖于梁思成提出的“整旧如旧”的方法。因为，在修缮和保护的过程中，我们要尽可能地保留前人的一些痕迹，而不仅是保留外貌。换句话说，我们要保证古建筑文物的完整性，这样城市历史文化才能得到有效地延续和发展。第三，古建筑文物的整体性遭到破坏。历经数百年，有些城市形成了较为复杂的社会人文环境。这对一个城市的发展而言，是非常有意义的事情。但是，伴随着大规模的老城区改造，因为一些人为的原因，使得社会人文环境遭到了肆意破坏，失去了原有的韵味。在这漫长的进程当中，古建筑文物与周围的环境逐渐融合，呈现出别有意味的“场所”。而这些，都在大规模的旧城改造中消失殆尽。在现实中，如果古建筑文物的整体性遭

古建筑修缮原则

古建筑修缮原则一、修缮原则（一）安全为主的原则古建筑都有百年以上的历史，即使是石活构件也不可能完整如初，必定有不同程度的风化或走闪，如果以完全恢复原状为原则，不但会花费大量的人力物力，还可能降低了建筑的文物价值。因此，普查定案时应以建筑是否安全作为修缮的原则之一。这里所说的安全包括两个方面。一是对人是否安全？比如，勾栏经多年使用后，虽然没有倒塌，表现也比较完好，但如果推、靠或震动时，就可能倒塌伤人。二是主体结构是否安全？与主体结构关系较大的构件出现问题时应予以重视。如石券发生裂缝、过梁断裂等就应该立即采取措施。与主体结构安全关系较小的构件出现问题可少修或不修。如踏跺石、阶条石的风化，少量位移、断裂，陡板石的少量位移。有些构件即使与主体结构有关，也应权衡利弊，不要轻易下手。如两山条石倾斜。如果要想把它重新放平，必须拆下来重新归位，这样山墙底部就有一部分悬空了，反而会对主体结构造成影响。总之，制定修缮方案时应以安全为主，不应轻易以构件表面的新旧为修缮的主要依据。（二）不破坏文物价值的原则文物建筑的构件本身就有文物价值。将原有构件任意改换新件，虽然会很“新”，但可能使很有价值的文物变成了假古董。只要能保证安全，不影响使用，残旧的建筑或许更有观赏价值。古建筑的修缮应“修旧如旧”已成为法则。这个法则包含着下列原则：能粘补加固的尽量粘补加固；能小修的不大修；尽量使用原有构件；以养护为主。（三）风格统一的原则经修缮的部位应尽量与原有的风格一致。以石活修缮为例，添配的石料应与原有石料的材质相同，规格相同，色泽相仿。补配的纹样图案应尊重原有风格、手法、保持历史风貌。（四）排除造成损坏的根源和隐患在修缮的同时如不排除损坏的根源和隐患，实际只能是“治表未治本”。因此在普查定案时，应仔细观察，认真分析，找出根源。在修缮的同时，排除隐患。如果构件损坏不大或无安全问题，甚至可以只排除隐患而不对构件做什么处理。常见的隐患有：地下水（包括管道）及潮气对砌体的侵蚀；雨水渗入造成的冻融破坏；树跟对砌体的损坏；潮湿和漏雨对柱根、柁头糟朽的影响；屋面渗漏对木构架的破坏；墙的顶部漏雨可能造成的倒塌，等等。（五）应以预防性的修缮为主仅以屋顶修缮为例。屋顶是保护房屋内部构件的主要部分，只要屋顶不漏雨，木架就极不容易糟朽。所以修缮应以预防为主，经常对屋顶进行保养和维修，把积患和隐患消灭在萌芽状态之中。（六）尽量利用旧料利用旧料可以节省大量资金。从建筑材料的角度看，有时还能保留原有建筑的时

文物建筑修缮工程验收规范征求意见稿2015-06-23

ICS DB11 北京市地方标准 DB 11/T XXXX—XXXX 文物建筑修缮工程实施控制规范征求意见稿 XXXX-XX-XX发布XXXX-XX-XX实施

前言本标准按照GB/T 1.1-2009给出的规则起草。本标准由北京市文物局提出并归口。本标准由北京市文物局组织实施。本标准由北京市文物工程质量监督站、北京房修一建筑工程有限公司、北京市园林古建工程有限公司起草。本标准主要起草人：

文物建筑修缮工程实施控制规范 1 范围本规范对文物建筑修缮实施活动全过程的控制工作做了规定要求。正文共五个部分：基本要求、开工条件及要求、施工准备、施工阶段、竣工和备案与保修。本规范适用于北京地区明清官式作法的下列建筑的修缮施工： a)被各级政府核定公布为文物保护单位的建筑物、构筑物； b)尚未核定公布为文物保护单位，但被区、县级政府文物行政部门登记公布为不可移动文物的建筑物、构筑物； c)尚未列为不可移动文物，但经各级政府确定公布为历史建筑的建筑物、构筑物； d)尚未确定公布为历史建筑，但确有保护价值的建筑。 e)其他符合或部分符合官式作法的建筑可参照使用。 2 术语和定义 2.1 施工实施阶段工程施工合同签订至竣工验收备案完成的时间段。 2.2 施工准备阶段工程确定施工单位至工程正式开工的时间段。 2.3 施工控制阶段工程正式开工至合同内容全部完工的时间段。 2.4 竣工验收阶段合同约定范围内全部内容完工至项目竣工验收完成的时间段。 2.5 工程资料在工程施工过程中形成的各种形式的信息记录，包括基建文件、监理资料、施工资料和竣工图。

文物建筑保护措施样本

文物建筑保护措施 XX乡文物建筑的抢救维修工程, 必须遵照”保护为主, 抢救第一, 加强管理, 合理利用”的文物保护方针, 遵循文化遗产保护的真实性和完整性原则。做到维修工程严格保留现存文物建筑的基本特征和构件, 恢复到文物建筑震前状态。本工程施工, 由具有甲级文物保护、维修单位资质的施工单位组织和管理与经验丰富的工匠共同实施的工程项目。采用传统施工工艺和传统建筑材料施工进行文物修缮, 传承民族建造工艺。文物建筑的修缮是对文物建筑实施保护的实践活动, 是自然科学研究的体现。文物建筑保护措施的合理与否, 对文物建筑的安全与价值至关重要。文物不能在生, 在保护措施上的任何一点疏忽, 其造成的后果往往是不可挽回的。因此, 文物建筑保护措施的合理性决定着修缮保护项目的质量和水平, 而衡量修缮的质量和水平, 关键是要看修缮后文物建筑自身价值得到了保护, 文物建筑文化得到发扬光大。安全隐患得到消除, 使其更有社会价值。并非仅仅是修旧如初或焕然一新。第一节文物建筑维修原则一、不改变原状

为切实保持好文物的信息, 本次维修将严格按照建筑的原状进行修缮, 在对现场留存痕迹, 知情人的回忆作严格考证和认真比对, 并加以充分论证的基础上加以实施的。二、真实性四保存原则 1、保持原有的建筑风格; 2、保持原有的建筑材料; 3、保持原有的建筑结构; 4、保持原有的建筑工艺。文物是不可替代与不可再生的, 维修的目的是真实在保存并延续其文物本体, 保护它的全部历史信息及价值。对现存建筑修补、加固措施均以保护历史信息, 确保安全为原则, 尽量少干预建筑本体, 尽可能多的保留原状原物。所有的加固手段与材料尽可能做到容易拆除, 不损毁原结构与构件, 不影响后续维修保护措施的实施。三、原建筑风格为保持XX乡文物建筑独特的建筑风格、特点, 除设计中特别规定以外, 所有维修部分均应该坚持使用与维修对象相同的原材料、原尺寸、原工艺、原做法。第二节拆除工程

谈谈文物古建筑的保护修缮

谈谈文物古建筑的保护修缮古建筑是中国传统文化的承载物，对古建筑的保护修缮，有利于中华文化的更好传承。然而，在古建筑的保护修缮过程中，却存在各种不利于古建筑的保护修缮的问题。本文通过分析文物古建筑的特点，指出古建筑保护修缮过程中存在的一系列问题，并提出相应对策，从而使文物古建筑的保护修缮工作得到更好的开展。标签：文物古建筑保护修缮文化传承前言：中国作为四大文明古国之一，具有悠久的历史和灿烂的文化。中国的古建筑，具有深厚的历史文化积淀，在世界建筑中独树一帜，拥有极高的艺术价值和科学价值。对中国古建筑的保护修缮，自上世纪30年代起，便开始得到有序的开展。中国的古建筑具有自身独特的特点，只有把握古建筑的诸多特点，才能更好地保护与修缮古建筑。一、文物古建筑的特点与西方古建筑多用石质材料不同，中国古建筑更偏爱木质材料。从7000年前的河姆渡遗址中，人们便发现木质构架的房屋，利用木质材料构建房屋的顺檁、立柱、横梁等，在通过榫卯将各部分加以结合。针对以木质材料为主的中国古建筑的保护与修缮，更多的是要注意木材的腐烂，并提出相应的修缮方法。中国不同时期的古建筑通常具有各自时期的文化特色和历史意义，在保护与修缮过程中，要注意保存当时的时代文化和历史价值，一旦损坏，其文化价值与历史意义便荡然无存。二、文物古建筑保护修缮过程中的问题 1.文物古建筑保护修缮的原则与指导思想的问题中国的《文物保护法》规定：“古建筑保护单位在进行修缮、保养、迁移的时候，必须遵守不改变文物原状的原则”，所谓的“原状”，指的是建筑物初建时的状况，是健康的状况，而不是残破的状况，更不是经后人拆改后面目全非的状况。如果在恢复原状时存在史料与根据不足的情况时，可以先“保存现状”，待以后依据充足时再“恢复原状”。然而在现实操作中，部分单位把“恢复原状”理解为“修完以后应该和没修之前一个样”，在“保存现状”的原则下，“只要不塌不漏，能不修就不修，能不动就不动，能不换就不换”，任由古建筑材料不断腐烂，最后造成抢救不及时，古建筑的文化价值与历史意义化为乌有[1]。 2.文化古建筑保护修缮中材料与技术的问题中国的古建筑，多由木、石、砖、瓦等材料构成，其中木、石是天然材料，而砖、瓦则是人工生产的建筑材料。由于我国的森林资源稀少，而建筑市场对木

文物修缮施工组织部署方案

文物修缮施工组织部署方案一、工程管理目标 1、质量目标：优良。 2、安全目标：零事故。 3、工期目标：满足业主要求。 4、成本目标：将成本控制在成本目标范围内。。 5、文明施工目标：达到文明施工要求。二、项目管理班子配备（一）、项目部配备迅速组建项目部，对本工程采用项目法组织与管理，实行项目经理承包责任制，项目经理对公司全面负责，包工期、包质量、包安全生产、包文明施工、包成本利润等各项技术经济指标。公司对项目经理部提供人、财、物等资源保证和

必要的技术服务。项目经理对施工全面负责，并全面指挥施工；项目技术负责人负责解决施工中的技术问题，并对质量工作负责。项目经理部负责协调处理甲乙双方及各种外协关系，统筹领导下属各职能部门，全面负责解决施工中的各类问题。项目部下设工程技术部、安质部、材料部、计划部、办公室等职能人员，具体完成各项业务工作。建立以项目经理为首的现场施工管理体系和安全保证体系，切实搞好文明施工和安全生产。建立由项目技术负责人挂帅的质量保障体系，对工程施工实行全方位、全过程、全员和全面的质量监督管理，确保质量目标的实现。项目经理部代表公司，按照施工合同的要求，行使、履行承包方的权力和义务。项目部实行管理层与劳务层分离制度，劳务层按市场竞争机制以竞标方式优先选用素质好、综合实力强的成建制外包队，所有技术工种、特殊工种必须持证上岗。

项目经理部组建后，在建设单位、监理单位和公司的指导下，负责对本工程工期、质量、安全、成本等计划组织实施、协调、控制和决策，严格按照ISO9002质量标准模式质保体系的有关要求，对生产施工的各个环节实施全过程动态管理，确保完满实现预定的管理和施工目标。（二）、项目组织机构图以项目经理、项目技术负责人为项目部主要负责人组建项目部。下设工程技术部、质量安全部、材料设备部、计划合同部、财务部等组织机构。并配备相关人员。三、项目管理方案（一）、以过程控制为主线铸造精品工程 1、牢固树立“质量是企业生命”的思想，切实强化全员质量意识，即“质量是企业的生命，没有质量，就没有市场，没有市场，就没有企业的生存和发展”。基于这样的认识，我们要求参加本工程的所有施工人员必须做到6个坚持：（1）坚持从思想教育入手，增强企业各个层次、各个方面狠抓工程质量的自觉性，使广大职工真正认识到工程质量

关于文物建筑修缮工程的一些体会

关于文物建筑修缮工程的一些体会文物建筑是历史文化遗产的重要组成部分，它直接反映出不同时代建筑特色和成就，反映出建造时的历史价值、艺术价值和科学价值。如何通过保护和修缮文物建筑，最大限度地使其恢复本色，反映真实的历史文化信息是一个大问题，在修缮工程中如何达到保护与使用的平衡？以浙江大学之江校区主楼修缮工程为例，探讨文物建筑保护的修缮原则及方法。历史信息的载体、人类历史发展的见证，这都依赖于文物建筑。文物建筑自身含有着很高的历史价值、艺术价值以及科学价值。所以对于文物建筑的保护，其最主要的、最根本的就在于其历史价值的保护，现存的文物建筑实体体现出来其含有的价值，具体地说，就是要通过保护该建筑的形制、结构法式、构件质地以及制作工艺，从而切实保存其真实的历史信息和文化内涵。任何一个文物建筑一经破坏就不可能重建，它的文物价值也就随之消失。伴随着时间的流逝，在加上各种自然和人为方面的因素，有些文物建筑已经不能真实地反映出它自身的历史信息，所以对文物建筑保护和修缮工作就显得尤为重要。我国的不少高校由于其浓厚的文化氛围、沉淀的历史底蕴与美丽的校园环境成为近年来高校旅游的热点。一批批渴望感受校园文化氛围的旅游者纷至沓来，不少影视作品也将其拍摄选景放在了高校。吸引人们目光的其中最重要的就是那些有着历史质感和文化气息的美轮美奂文物建筑。浙江大学作为一所具有悠久历史的全国重点大学，前身求是书院成立于1897年，为中国人自己创办最早的高等学府之一。“国有成均，在浙之滨”。有着百年辉煌历史的浙江大学，留下了许多历史悠久的历史建筑和文物建筑。它们在经历百年沧桑后，仍以其人性化的空间尺度，独特的空间结构，美轮美奂的建筑立面，以及长期历史变迁发展积淀起来的文化遗产，体现了浓厚的历史感和认同感。浙江大学现有杭州市历史建筑保护单位4处和全国重点文物保护单位1处。其中全国重点文物保护单位它位于浙江大学之江校区，原之江大学旧址。浙江大学旧址系美国长老总差会在中国创办的13所基督教教会大学之一——之江大学堂的基址，位于钱塘江北岸的秦望山上，1911年初步建成投入使用，后权属屡迁、校名相更、建设历续，现为浙江大学之江校区。之江大学旧址是中国最早具有明显西方校园规划设计特点的高等学府之一，是第一批由国外（主要是美国）建筑师规划师主持设计的中国高等校园，也是近代中国由传统建筑体系走向西方建筑体系这一转型期中的重要实例，是研究中国近代建筑发展史极为难得的一个完整案例。同时，它也是教会大学由传教为主转向以教育功能为主的历史过程的实体记录。丰富了钱塘江南岸的历史文化内涵，提升了沿江景观的质量。之江大学旧址内现存近代建筑二十余幢，大多保存完好，整体格局亦基本为旧状。之江校区现有文物建筑22栋，历史建筑8栋。本文所述主楼即为22栋文物建筑的其中一栋。本文将通过浙江大学之江校区主楼修缮的实例，将文物建筑修缮的原则贯穿于整个修缮过程中，从而达到了保护与利用的双赢。

古建筑修缮管理办法

古建筑修缮管理办法第一条为加强文物建筑修缮工程管理，根据《××省文物保护管理条例》和文化部有关规定，制定本办法。第二条凡在本景区内进行文物建筑修缮工程(以下简称修缮工程)，均按本办法管理。本办法所称文物建筑，是指列为文物保护单位(含暂保单位，下同)的纪念建筑、古建筑、古寺庙等。壁画、造像、古碑、石刻等文物的修缮，参照本办法执行。第三条在本景区内承担文物建筑修缮工程施工的单位(以下简称施工单位)，须持建筑企业等级证书和营业执照，向市文物局申请。市文物局审核批准后，发给修缮施工资格证书。施工单位须按批准的业务范围承担施工任务。没有修缮施工资格证书的，不得承担修缮施工任务。第四条施工单位承担文物建筑修缮施工的资格和业务范围，由市文物局根据国家文物局规定的条件审定。第五条文物建筑的修缮，须按下列规定申报审批: 一、重点修缮工程(指有计划的对文物建筑进行较大规模的修缮)、复原工程、抢险工程，由承担文物建筑修缮施工单位提出修缮方案、附具工程设计(包括施工图纸和资料) 和施工单位的有关情况材料，按文物保护单位的等级，报相应的文物行政管理机关审批，并经上级文物行政管理机关同意。全国重点文物保护单位的上述修缮工程，经市文物局审核，报国家文物局批准。抢险工程，情况紧急不容事先申报的，应于施工同时补报。二、日常保养维修工程，由景区开发公司提出修缮计划，附具施工单位的有关情况材料，报市、县文化文物局备案。三、保护性建筑物或构筑物工程，按《××省文物保护单位保护范围及建设控制地带管理规定》办理。四、修缮工程，除日常保养维修工程外，经文物行政管理机关批准后，由景区开发公司按本市有关施工管理的规定申报开工，同时向工程质量监督部门办理

《文物建筑修缮工程施工控制规范》.doc

附件2 北京市地方标准《文物建筑抗震鉴定技术规范》编制说明中冶建筑研究总院有限公司

《文物建筑抗震鉴定技术规范》北京市地方标准编制说明一、任务来源和起草单位任务来源：北京市质量技术监督局关于印发《2018年北京市地方标准制修订项目计划》的通知（京质监发[2018]20号），一类标准，项目编号20181101。主要起草单位：中冶建筑研究总院有限公司。协作单位：北京市文物工程质量监督站、国家建筑工程质量监督检验中心、北京工业大学、北京三茂检测公司、北京交通大学、北京国文信文物保护有限公司、故宫博物院、总装工程设计研究总院、北京文物古建工程公司。主要起草人：张文革、王乃海、韩继云、郭晓冬、刘佳、席向东、吴静姝、杨娜、耿树江、李永录、滕磊、赵鹏、高峰、王娟、王林安、潘蓉、黎冬青、宋晓胜、吴星、王晓亮、欧阳苏勇、孙艳群、葛川、王林、李博、万彩林。二、制定标准的必要性和意义（1）北京地区历次地震对文物建筑的危害北京自辽代清宁3年（1057年）至清朝末年，经历过20多次地震，其中较大的有1057年河北固安6.75级地震，1484年北京居庸关6.75级地震，1679年河北三河、北京平谷8级地震及1730年北京西郊6.5级地震。据记载1057年辽代清宁年间的幽州大地震中，法源寺（悯忠高阁）就被震毁了。 1976年的唐山大地震中，北京市文物建筑也遭受了严重的破坏。根据吴梦麟先生在《唐山大地震》中记载，唐山地震后，国家文物局组织地震考察组，重点调查了41处古建筑的震害，其中的大构架建筑一般完好或震害轻微，砖石建筑破坏较重。

北京地区最大的文物建筑群故宫，在历次地震中同样遭受了不同程度的破坏。据记载，故宫自建成以来，经历6级以上强震达5次之多，其中震级最大的是清康熙18年（1679年）三河8级地震，该次地震中故宫建筑破坏严重，可惜未能留下详细的记载。在唐山地震中，故宫建筑群损坏范围较广。主要震害记载：（1）砖墙倒塌27处；（2）砖墙倾斜13处，开裂45处；（3）瓦顶脊部倒塌14处；个别瓦件坠落26处，瓦顶开裂30处；（4）琉璃门楼塌落1处；（5）影壁开裂2处，顶部个别瓦件掉落10处；（6）大木天花拔榫、移动8处；（7）汉白玉栏杆倾倒、倾斜各1处；（8）假山局部倒塌1处。（2）北京市文保单位对于文物建筑抗震预防性保护的急迫需求北京市文物保护单位自1957年公布第一批名单以来，已经公布了7批共326项文物保护单位，遍布全部16个区县，可谓数量众多，分布广泛。长期以来，北京地区的文物建筑虽然已被证明具有良好的受力性能，但由于环境变迁、风雨剥蚀及各种社会因素干扰等原因，大部分文物建筑都程度不同地伴生有倾斜、裂缝、酥碱、空鼓等病害，与此同时，造成文物建筑结构毁坏甚至消失的很重要的一个因素就是由于地震引起的，严重威胁着文物建筑的长久安全。由于北京大部分地区抗震设防烈度是8度，为高烈度设防区，不同于现代建筑，文物建筑的在设计建造时就缺乏抗震措施，