房地产销售介绍台词

沙盘介绍

*总，您好！这是我们项目的立体沙盘模型。它是**集团---**房地产开发有限公司打造的高档住宅小区，充分体现了以人为本的建筑理念。项目位于衡阳的主商业区中心位置——珠晖区湘江河畔，南临粤新路（项目主大门），北靠清泉路，东依东山路，西邻京广线，火车站、商业城、新大桥近在咫尺，举步可到湘江风光带和即将建成的珠晖公园，近千亩的绿化广场是您和您家人休闲、散步、享受天伦之乐的理想场所；项目周边：市场、银行、超市、医院、学校等完善的市政配套一用俱全，公交线路也相当多，像18、81、33、K5、41、22路等。便捷的交通、舒适的环境和日益完善的市政配套不仅可以带给您便利的生活，而且让您的物业具有极大的升值潜力。

*总，我们**.**占地158亩（105168㎡），总建筑面积23.32万平方米，容积率仅2.08，建筑密度为26.11%，是珠晖区至高地旺宅，外观设计是现代主义风格，线条流畅，色彩简约而时尚。小区内有38300平方米的绿化休闲带，这些与小区周边的市政绿化交相辉映，为您提供了一个清新舒适的生活环境，这是您在市区其他地方花多少钱都买不到的。

**.**主入口通道有宽25M的景观大道，将视线引向3200平方米的集中休闲绿化广场，从休闲广场向北延伸一条宽10M—15M不等的休闲步道；东西两侧为次入口，北面设置人行出入口，小区由高层、多层、商务楼、幼儿园等组成，居住户数为1461户，预计入住人数为4675人；其中高层住宅建筑面积达79873平方米（705户），多层住宅建筑面积达105792平方米（756户），商务楼建筑面积达11362平方米；地下配有大型停车场，地下车库建筑面积达46768平方米，为您免去了停车的后顾之忧。为了丰富业主的业余生活，我们特在小区内设有业主专用的主题会所，里面健身房、娱乐室、棋牌室、阅览室等一应俱全，让您在小区内就能享受到全套的休闲服务。我们项目户型设计相当合理，明厅明卧、明厨明卫，真正做到了间间通风、户户采光。客厅带观景阳台，远眺可观湘江风光带，近看可领略小区内的绿化和水景，茶余饭后凭栏而望，非常的惬意。另外卧室都设有外飘窗，既有效地增加了室内的使用空间，还可让您享受到清晨第一缕阳光。*总，我们不仅对小区内的会所、绿化等精雕细琢，而且物业管理也做得相当到位，小区外围全部采用的都是电子监控系统，车辆的进出也是智能化刷卡，这些智能化的运用都确保了您人身和财产的安全，加上后期人性化的物业管理，都是您身份和地位的象征。

*总，我们**.**现在推出的住宅面积从**㎡——**㎡不等，从二房二厅到四房二厅，目前推出的优惠政策是：****************，起价才**元/平米，不知您考虑多大面积，打算投入多少资金，我可以帮您挑一套合适您的，看得好，今天就可以定一套！

主任追咨询电话

您好，我这边是**.**售楼部。我是这里的置业顾问，我姓张，叫我小张就可以了，您昨天打电话咨询了一下我们**.**的基本情况吧，我想邀请您和您的家人到售楼部来具体了解一下，您看您是今天上午过来还是下午来呢？比较忙，没时间？买房也是一件大事，这边随着工程进度的加快销售情况特别好，您最好早点过来看一下，买不买没关系，对您以后置业也有帮助嘛。那您就明天上午十点来啦，小张在这等您，再见。（中间根据客户情况简单炒卖点）。

主任追报表

请问是李先生吧？您好，这边是**.**售楼部。是这样的，您昨天收到我们业务员**发的宣传单是吧？我是**的主任，我姓张，叫我小张就行了。我听**讲对我们**.**的住房很感兴趣，所以我想邀请您和您的家人到售楼部来具体了解一下，您看您是今天上午过来还是下午来呢？比较忙，没时间？买房也是一件大事，这边随着工程进度的加快销售情况特别好，您最好早点过来看一下，买不买没关系，对您以后置业也有帮助嘛。那您就明天上午十点来啦，小张在这等您，再见。（中间根据客户情况简单炒卖点）。

接咨询电话

您好，**.**。您贵姓？你是怎么知道我们这里有房子买的（报纸、户外广告、宣传单、朋友介绍………）？我是这边的秘书，有些情况在电话里也不能给你全面介绍，我们这里有90-140平方米的房子，起价3100的样子，您具体到我们售楼部来详细了解一下好吗？我这边给您做详细介绍。买房是一件大事，在电话里也是说不太清楚，这样吧，您给我们留个联系电话，我们可以把楼盘最新动态及时告诉您，您的手机是135还是138呢？留个电话没关系的，我们这边不会随便打电话给您的，好吧，到时欢迎您到我们售楼部来详细了解，我们的地址您清楚吗？就在*************很好找的。到时你过来直接找小张就好，再见