(整理)图解加拿大华人自建房屋全过程
自建房的建房流程
自建房的建房流程建筑房屋是一项复杂的任务，需要经过多个步骤和程序。
自建房的建房流程可以分为以下几个章节：第一章：规划和设计在开始建房之前，需要进行规划和设计。
这个过程包括确定房屋的用途、面积、布局和风格等。
你可以雇佣一位建筑师或者设计师来帮助你完成这个过程。
他们会根据你的需求和预算，为你设计一份详细的建筑方案。
第二章：申请许可证在开始建造之前，你需要向当地政府申请建筑许可证。
这个过程需要提交一份详细的建筑方案和相关文件，包括土地证、建筑设计图、施工计划等。
政府会对你的申请进行审查，如果符合规定，会发放建筑许可证。
第三章：施工准备在获得建筑许可证之后，你需要开始准备施工。
这个过程包括选址、清理现场、购买材料和工具等。
你需要确定施工队伍和监理人员，并且制定详细的施工计划。
第四章：地基和基础施工在准备好施工之后，你需要开始进行地基和基础施工。
这个过程包括挖掘地基、打地基、浇筑混凝土等。
这个过程非常重要，因为它决定了整个房屋的稳定性和安全性。
第五章：主体结构施工在完成地基和基础施工之后，你需要开始进行主体结构施工。
这个过程包括搭建框架、安装墙体、屋顶和地板等。
这个过程需要非常谨慎和精确，因为它决定了房屋的外观和结构。
第六章：内部装修在完成主体结构施工之后，你需要开始进行内部装修。
这个过程包括安装门窗、铺设地板、安装厨房和卫生间设备等。
这个过程需要注意细节和卫生。
第七章：竣工验收在完成内部装修之后，你需要进行竣工验收。
这个过程包括对房屋进行全面检查，确保所有的工作都符合规定和标准。
如果通过验收，你就可以正式入住了。
总结：自建房的建房流程非常复杂和繁琐，需要进行多个步骤和程序。
你需要仔细规划和准备，确保每个步骤都符合规定和标准。
只有这样，你才能建造出一个安全、舒适和美观的房屋。
在多伦多如何建自住房——前期技术咨询篇
在多伦多如何建自住房——前期技术咨询篇
吕多
【期刊名称】《城市开发》
【年(卷),期】2016(0)3
【摘要】中国人有着悠久的"出海"历史,从秦朝徐福率童男童女出海求仙,到明朝的郑和下西洋;从22年前的《北京人在纽约》所反映的"出国热潮",到今天越来越多
的人选在海外购置住宅。
在海外,除了传统意义上的购买成品房屋,选择自建住宅者
也不乏少数。
在多伦多旅居多年的吕多先生,就是自建住宅者中的一员。
【总页数】4页(P50-53)
【作者】吕多
【作者单位】
【正文语种】中文
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自建房流程图解
自建房流程图解自建房是许多人梦寐以求的事情，它能够实现自己的设计理念，满足自己对家的需求。
然而，自建房流程繁琐复杂，需要经过多个步骤和环节。
下面就对自建房流程进行图解。
首先，自建房的第一步是筹备阶段。
在这个阶段，你需要确定自己的预算、选择合适的土地，并且研究当地的建筑规定和要求。
此外，你还需要找到合适的建筑设计师来设计你的房子。
第二步是设计阶段。
在这个阶段，你需要详细地规划你的房子的内部和外部布局。
你可以考虑房间的位置、面积和功能，并且确定你喜欢的建筑风格。
设计师将会绘制出房子的草图和平面图，并根据你的要求进行修改，直到你满意为止。
第三步是申请建设许可。
在这一阶段，你需要准备必要的文件，包括土地产权证明、设计草图、平面图、经济评估报告等。
然后，将这些文件提交给当地的建筑主管部门，等待审批。
一旦获得建设许可，你就可以正式开始建房了。
第四步是选择合适的施工队伍。
在这一阶段，你需要找到有经验的建筑队伍来进行施工。
你可以通过招标或者口碑来选择最合适的建筑队伍。
同时，你还需要与建筑队签订合同，明确工期、报酬、责任等事项。
第五步是实地施工。
在这个阶段，建筑队将按照设计图纸和工程计划开始施工。
他们会进行地基的开挖、基础的浇筑、墙体的建设、屋顶的安装等一系列的工作。
同时，你需要与建筑队保持密切的沟通，确保工程的进展符合你的期望。
第六步是室内装修。
在房屋的主体工程完工后，你需要选择装修材料、家具和家电等。
你可以根据自己的喜好和需求进行选择，同时也要考虑质量和价格的平衡。
装修过程中，你可以根据需要雇佣装修团队或者自己动手进行。
最后一步是验收和交付。
在房屋完工后，你需要进行验收，确保工程质量符合要求。
你可以邀请专业的验房人员对房屋进行检验，确认没有质量问题后方可交付使用。
以上就是自建房的流程图解。
虽然自建房过程中有许多细节需要注意，但只要你有认真的计划和合理的安排，相信你一定能够建造出自己心仪的梦想之家。
一栋房子建造流程
一栋房子建造流程下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。
文档下载后可定制随意修改，请根据实际需要进行相应的调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种各样类型的实用资料，如教育随笔、日记赏析、句子摘抄、古诗大全、经典美文、话题作文、工作总结、词语解析、文案摘录、其他资料等等，如想了解不同资料格式和写法，敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by theeditor.I hope that after you download them,they can help yousolve practical problems. The document can be customized andmodified after downloading,please adjust and use it according toactual needs, thank you!In addition, our shop provides you with various types ofpractical materials,such as educational essays, diaryappreciation,sentence excerpts,ancient poems,classic articles,topic composition,work summary,word parsing,copy excerpts,other materials and so on,want to know different data formats andwriting methods,please pay attention!一步步揭秘：一栋房子的建造流程房子，作为人们生活的港湾，其建造过程是一个复杂而精细的工程。
加拿大住宅的类型详解(附图
加拿大住宅的类型详解（附图）【关键词】House Condominium Apartment Townhouse Rowhouse加拿大的住宅分house（freehold─自由产权）， condo.(condominium共管产权) 和mobile home（活动房），度假区还有cottage。
HOUSE: 又分独立屋和半独立屋，就是拥有房子和这块土地产权，加拿大大多数是这种房子。
独立屋有多种叫法，single-family detached home， single-family home，detached house，single-detached dwelling，separate house。
独立屋形式上有平房(Bungalow和Raised-bungalow)、楼房(包括一层半、两层、两层半，甚至三层)和复式(又分后复式Backsplit和边复式 Sidesplit)几种。
1.Two storey:就是最常见二层楼，上下外形基本一样。
早期户型是main floor 有living room，family room，kitchen， dining room and breakfast nook，大户型还有den，up level一般2-4 bedroom，basement一般做second family room，recreation room或1-2bedroom，如果walkout basement，可以做一套livingroom，kitchen，1-2bedroom和bathroom 出租。
现在流行mainfloor的livingroom和familyroom合并成一个大厅greatroom。
细分为：前进1-3车库（attached garage）和后院进车库（detached garage）A.最典型的2-storey house，占大多数B.豪宅别墅（Villas）占地几英亩C. Detached Garage 2 Storey House 2. 2 Storey split level house 于典型的2 storey 区别是二层和basement 只有局部，一般living room 和kitchen 只有一层, 比较高，但一般bedroom 较小。
房屋建造过程
房屋建造过程
房屋建造有各个阶段，从预算、规划、招投标到施工等步骤，需要严格按照一定的顺
序步进行。
首先是进行预算计划，收集各种资料，尤其是价格和房屋用量，在规划室完成技术方
案计算，包括所需材料、工时、成本，制定相应的工作令和用料清单，把拨付工程费用作
为建设依据。
接下来是编制设计图纸，根据房屋建筑物理情况、构造及施工施工参数提供给施工经
营者，可根据实际情况作出相应的调整；完成设计方案后，及时交付设计人员根据实际情
况进行修改，最终定案后，进行图纸审查，根据审查中发现的问题，把改进方案返回施工
经营者处进行报批。
然后是招投标计划，根据技术经营章程明确合同范围，招标标准，投标单位准备资料，开标，并进行投标人选择。
最后便是开工施工，具体工作要按照劳动合同鉴定，按照计划顺序进行施工，安排施
工经营者协调好各自的施工工艺和技术要求，确保施工的正确性和质量，并及时检查招标
文件施工现场的合理性，对付款进行审核，从而实现房屋建造的目标，保证建筑质量和实
现设计预期。
建造房屋不仅要有专业知识，而且要考虑安全，以及健康标准等方面，确保施工时不
产生危害生态环境。
最后，建筑要按照设计方案和施工施工程序进行，做到设计、施工、
验收质量均能达到规定的要求，从而满足人们的要求，使其安心居住，达到经济节约的要求。
盖房子的流程和顺序
盖房子的流程和顺序下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。
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1. 选址和土地规划。
选择合适的地点，考虑交通、地质条件和配套设施。
盖房子的流程和顺序
盖房子的流程和顺序1.第一步是确定房子的设计和规划。
First, the process begins with determining the design and plan for the house.2.然后是准备地基和地基施工。
Next, the foundation and groundwork preparation takes place.3.完成地基后，就可以进行框架建造。
Once the foundation is set, the framing for the house can begin.4.放置框架后，接下来是安装屋顶和墙壁。
Following the framing, the next step is to install the roof and walls.5.然后是进行电气和管道的布线。
Next would be the wiring for electricity and plumbing.6.接着进行内部装修和隔间设置。
Subsequently, interior finishing and partitioning takes place.7.紧接着便是安装门窗和地板。
The following step is the installation of doors, windows, and flooring.8.然后进行粉刷和涂料工作。
Then comes the painting and coating job.9.运输并安装厨房和浴室设备。
Transport and installation of kitchen and bathroom fixtures.10.最后是清理和最后的调整。
Finally, the cleanup and final adjustments.11.建筑师设计并制定规划。
Architect designs and plans.12.土木工程师进行地基设计和施工。
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------------- ------------- 图解加拿大华人自建房屋全过程【60图】
我是一位西方小住宅方面的爱好者，以前我与大家分享的图片资料，全部来自国际互联网-因特网。我未曾踏出过国门半步，我也不懂得什么外文，所以向朋友们介绍的资料，在许多方面可能存在一定的瑕疵。 近日在网上闲逛，忽然发现一篇文章，是一位身在西方世界-加拿大的华人朋友所写，讲述了他自建房屋的一些亲身感受。介绍的内容包括建造房的整个流程，还列出了大家所关心的核心问题-造价方面的一些具体数据。感觉正好是我以前的资料所缺少的地方，因而转贴过来再次与诸位朋友们分享。 不知出于什么考虑，原文章介绍中没有一张图片资料。以下所有配图，均是“民智一郎”为了方便朋友们理解文章内容所加，不是原文章作者的资料。另外，有些图，也可能与文章的介绍不太符合，有些出入，请凉解。另外，“民智一郎”还对叙述中的一些小地方增加了一些补充解释。 从博客的内容来看，华人朋友-作者“小声音”，旅居加拿大多年。后来在温哥华市，自己购买土地建造房子。为此，作者在整个购地建房全过程中，费尽了心思，付出了许多辛劳，同时还大度无私地将自己的一些重要数据拿出来，与众人分享。我们理应对此表示感谢——谢谢分享! 引子： 一直对房屋建筑有兴趣，踌躇徘徊和了解观察了几年，这次总算正式上马，这样的机会使自己有份参与到整个工程进行的过程中，从头至尾学习一次，争取能基本了解在温哥华的普通建屋完全流程，同时也让自己多一份经历。 在这藏龙卧虎的加西(补充说明：指加拿大西部)，买块小地建屋，绝无显摆之意，写流水账的宗旨和以前发贴一样，是出于一贯的热忱和友情提示，同时也是为了抛砖引玉， 学习交流和取长补短。 希望，能得到已有建屋经验的朋友指点;同正在建屋的朋友相互交流;给准备建屋的朋友一点参考。 为避免广告和利益期望之嫌，所有公司和商号均不提供信息资料，呈现的成本核算和进行方式都是个人的选择，不具备指导意义和连带责任。同时因第一次参与工程，受经验和能力局限，所有人工材料报价和管理模式，工程次序等一定不是最合理优化，请大家自己核准并欢迎商讨和不啬指教。 第一节： 本例建屋概况 1、地块所在城市：温哥华 -------------
------------- 01加拿大Canada温哥华 – Vancouver 2、地块状况： ZONING(补充说明：城市规划中分成工厂区、住宅区等的分区制 )：RS1(单一家庭型)，永久地权标准地 33×122 (补充说明：估计是指占地面积大小，单位应该是英尺。1 英尺 = 30.48厘米=0.3048米。即：10.0584米×37.6284米)。 (补充说明：转贴自加拿大华人——石冰(Benjamin Shi) 加拿大HomeLife地产经纪 (Real Estate Broker)的博客 在加拿大，除皇家土地和原住民保留地以外，其他形式的土地都可在市场上自由转让。土地大部份归个人所有，土地实行私有制。土地私有制度只是保障个人对土地的所有权，但对土地的使用上政府还是有严格规定的。这主要是通过政府的规划来实现。在房地产投资实践中，土地按用途，一般分为农业用地，住宅用地和商业/工业用地(ICI Land)。也就是说，投资土地一般就是投资这三种类型的用地。而区分一块土地属何种用途。主要是根据当地的市政规划来决定的。 Zoning是城市规划的一个重要组成部分，准确的译法应该是“土地分区制”或“土地分区规划”。用土地法的概念来说，Zoning是指政府(通常是市或者郡政府)根据警察权对土地使用所划分的公众限制。其主要的作用在于将土地分区规划，以合理地使用土地、有效地控制和引导城市的发展。分区制度可以规范土地的利用功能、利用类型、利用密度和相关的物质结构(比如建筑物的高度和建筑红线的后移缩进等)。它以土地的不同用途来规划，如农业地只能限于用做农业耕地，住宅用地不可以用于商业设施的开发，公共商业用地不得滥用等等强制性法律规范。今天加拿大的Zoning 系统直接由美国引进。) 3、房屋形式，格局和尺寸：西海岸普通二层带地库坡顶独立屋(补充说明：在加拿大，地库，实际上是指“地下室 – basement”); 全屋面积：2416平方呎(60%土地面积)。初步设计格局为：主层玄关，客饭厅，厨房，书房，半厕，计1050平方呎。楼上三房三厕(全部套房)950平方呎。地库一小厅加客房全厕以及洗衣房500平方呎。水热系统和热水炉在地库半层。受总层高限制，设计主层和二层楼底各高9呎，地库8呎。 ------------- ------------- (补充说明：玄关，原指佛教的入道之门，现在泛指厅堂的外门，也就是居室入口的一个区域。源于日本，专指住宅室内与室外之间的一个过渡空间，也就是进入室内换鞋、更衣或从室内去室外的缓冲空间，也有人把它叫做斗室、过厅、门厅。在住宅中，玄关虽然面积不大，但使用频率较高，是进出住宅的必经之处。) (补充内容： 1 feet = 12 inches 1 inch = 2.54 cm 1 英尺 = 12 英寸 1 英寸 = 2.54 厘米 1 英尺 = 30.48厘米=0.3048米 1平方英尺=0.3048 *0.3048 =0.09290304平方米 9英尺 = 274.32厘米=2.7432米 2416平方英尺=224.45374464平方米≈224.45平方米)
02补充配图：类似独立住宅竖向剖切示意图 -------------
------------- 03补充配图：类似独立住宅图片 04补充配图：类似独立住宅图片 -------------
------------- 05补充配图：类似独立住宅图片 4、房屋品质和建筑成本：定位在中等水平，这将体现在委托的建筑商，所使用的材料和技术工人的手工熟练程度方面。初步核算在160-180元/平方呎之间。据朋友建筑经验，一定会超支，超多少要看每一阶段的控制情形。具体的数据在最后每节费用综合后才会准确呈现。所以整个建筑成本不到全部完工都是个未知数。 (补充内容：2007年01月20日： 货币名称-现汇买入价-现钞买入价-卖出价-基准价-中行折算价-发布时间 加拿大元-659.88-645.97-665.18-662.65- -00:00:00 即： 2007年1月20日，1加拿大元≈6.65元人民币 160-180元/平方呎，大约合当时的人民币11820元/平方米~13300元/平方米。) 5、工程动工起始时间：2007年3月XX日(从推倒旧屋起算)。 6、工程暂定所需时间：七个月(从推倒旧屋起算)。 整个建筑时间不到全部完工也都是个未知数。 本节说明：对于房屋形式和尺寸，各市政府都有不同规定，有的区域对外观，高度有严格规定，比如温西KITS区海边一些区域，申请拆旧建新，所建新屋一定要是和周围相统一的风格，想在外貌上有些许改变，上下来回折腾，费时费力，最后还不一定拿到许可，但却拖长了批则所需时间。本例由于想让成本容易控制及方便管理，采用工艺比较成熟的普通流行式样。 第二节：前期准备 土地过户后进入前期准备阶段，顺次联络面谈下面几类专业人员并展开各项工作： 1、银行贷款经理：根据自己财务状况和预算进程选定贷款方式和数额，通常是二种方式：一种是以普通贷款买下旧屋地，建筑费用另以现金支付;另外一种就是建筑费用也让银行贷款，把所有建屋文件包括许可和计划书等------------- ------------- 交给银行，让他们评估做一个建筑贷款，获得同意后银行在工程进行中会分批支付给建商，全部完工后合并再转成普通房屋贷款。 2、测量师：测量师的工作在整个建屋过程中分三个部分在不同时间完成： A、测定地界，测定中心线和四个角点，钉出地桩，界内每棵树的位置，出具结构工程师所需的一切资料和测量图并送土地厅备案。 (第一部分需时一星期)。 B、界定地基位置(6个测点)及房屋三层格局测定。 C、界定车库位置。
06补充配图：某独立住宅建造前的测量定界设桩 -------------
------------- 07补充配图：某独立住宅地基基坑挖掘测量控制 3、设计师：设计师根据你心目中大概的意愿绘出草图，然后在讨论商量修改，几个来回后，确定正式图纸(一星期)，让结构工程师鉴定盖章(一星期)，由设计师送市政府审批(通常三至八星期，具体根据旺淡季而定。但如果牵涉到区域内外观，式样，高度等原有规范方面的改动，可能会长达六个月甚至一年)。本例在四星期后拿到许可证。 4、建筑商：这是最重要的一环。通常和建商的合作方法有二种：第一就是全包给建商，到时候给钱拿房就行，省心省力。第二就是让建商做管理，制定工程进度，提供分包商供你选择，提供同等品质下最低廉的建商户头优惠价材料。监督每个环节的质量和进度。你控制和选择建材种类品质，建商的管理费和分包工程队及材料费分别有你支付。这样参预建筑，就会了解整个过程并相对掌握了建屋品质。但前提是你要有时间，精力，兴趣和一定的各方面基本知识。同时超出预算的可能性和数额比前者大很多。 因为有信心参与管理，并想从中多学到点东西，我选择了第二种。首先是挑选建筑商，来源可以在网上查找;朋友介绍;直接去工地面谈;本例是通过接触观察和比较他们各自已经结束或正在建筑的房屋的外观品质，初步报价，以及是否可获得较高层次的2-5-10年保障公司的认可等等考虑，选定了一家在工地上找到而且不是最低报价的西人公司。然后就是签定合同。建商下载了一份标准的承建管理合同，双方逐条商讨，对于我方来说主要是在时间，成本控制，和质量管理上着重进行规范，比如时间控制，双方同意整个工期为七个月，考虑到如果因气候因素可增加宽限期一个月，超过期限将由建筑商补偿所有占用资金的利息部分。 最后是关于建商的管理费：根据管理内容和工作量以及横向比较，双方同意为40，000.00。 支付步骤：工程开工日：20%。完成屋顶：20%。完成墙体：25%。通过最后一次市府检查：35%。 全部条款同意后，双方握手合作，建房正式开始。