林业无形资产价格评估
林业资源评估与估价

林业资源评估与估价林业资源评估与估价是一项重要工作,旨在科学、客观地评估林业资源的价值和潜力,为合理利用、保护和管理林业资源提供决策依据。
本文将就林业资源评估与估价的意义、方法和应用进行探讨。
一、林业资源评估与估价的意义林业资源评估与估价对于林业产业的可持续发展具有重要意义。
首先,评估与估价能够全面了解林业资源的现状和潜力,有助于科学规划和管理林业资源。
其次,评估与估价可以为林业资源的合理利用提供决策依据,避免过度开发和浪费资源。
此外,评估与估价还能为林业产业的发展提供市场参考价格,有助于提高林业资源的经济效益。
二、林业资源评估与估价的方法1. 采样调查法:通过采用系统抽样或随机抽样的方法,对林业资源进行调查和统计。
通过调查获得的数据可以反映林木种类、数量和分布情况等信息,从而进行资源评估和估价。
2. 样地调查法:在林业资源中设立一定数量的样地,对样地内的林木和生态环境进行详细观测和测量。
通过样地调查可以获得林木的生长量、木材质量和资源价值等数据,为资源评估与估价提供依据。
3. 遥感与地理信息系统(GIS)技术:利用遥感技术和GIS技术,获取林业资源的空间分布和变化信息。
通过遥感与GIS技术可以对大面积和复杂地形的林业资源进行评估与估价。
4. 经济学方法:采用经济学的相关理论和方法,对林业资源进行价值评估。
可以通过市场价格调查、替代成本法、边际贡献法等经济学方法对林业资源进行估价。
三、林业资源评估与估价的应用1. 林业资源管理:通过评估与估价可以了解林业资源的优势和劣势,确定资源保护和合理利用的重点。
可以发现资源的潜力和短板,科学规划和管理林业资源。
2. 林业资源交易:评估与估价为林业资源的交易提供参考价格。
在林木出售和转让过程中,评估与估价能够确保交易的公平和合理,并避免资源流转过程中的损失。
3. 林业资源保护:通过评估与估价可以评估林业资源的生态、经济、社会等多方面价值,为制定保护政策和措施提供依据。
林业资产评估与管理设计

林业资产评估与管理设计林业资产评估与管理设计一、引言林业资产是指由树木和与其相关的土地、水资源、机械设备、建筑物等组成的具有经济价值和投资属性的资产。
林业资产的评估与管理对于保护森林资源、促进林业可持续发展具有重要意义。
本文主要探讨林业资产评估与管理的设计,并提出相应的方法和策略。
二、林业资产评估设计1. 评估目的与范围林业资产评估的目的主要是为了确定森林资源的价值,为经济决策、土地流转、项目投资提供依据。
评估范围涵盖了土地、树木、设备、建筑物等各个方面。
2. 评估方法(1)市场比较法:通过比较相似的林地或林产品的交易价格,确定森林资源的市场价值。
(2)收益法:通过预测林地的潜在收益和现金流量,计算出森林资源的现值。
(3)成本法:根据森林资源的实际成本,计算其价值。
(4)专家评估法:通过专家对森林资源进行实地考察和综合评估,确定其价值。
3. 评估指标(1)土地价值:包括土地的位置、面积、土地类型、土地肥力等指标。
(2)树木价值:包括树种、树龄、树木的生长状况、木材品质等指标。
(3)设备价值:包括机械设备的种类、使用寿命、维修状况等指标。
(4)建筑物价值:包括建筑物的结构、面积、使用寿命等指标。
4. 数据采集与分析通过实地考察、测量、调查等方式,采集与评估相关的数据。
数据分析包括数据清洗、数据转换、数据建模等过程,通过统计学方法和专业软件进行。
5. 评估报告编制评估报告应包括对评估对象的基本情况介绍、评估目的与方法、评估过程、评估结果和建议等内容。
报告要清晰明了,重点突出,为用户提供决策依据。
三、林业资产管理设计1. 目标管理确定林业资产管理的目标是保护森林资源、提高经济效益、促进可持续发展。
目标要具体可行,并与企业的整体发展战略相一致。
2. 规划管理制定森林资源的规划,包括森林的分布、布局、经营策略等。
制定年度计划,明确资源的利用方式和经济效益指标。
3. 监测管理建立林业资产的监测系统,定期对森林资源进行监测和评估。
森林资源资产评估报告

森林资源资产评估报告林地、林木资源资产价值预评估报告一、林地资产价值评估鉴于我省现阶段土地流转市场尚未形成,本次林地(使用权)资产价值评估采用现行政策法,即按照辽宁省人民政府办公厅《关于实施征地区片综合地价标准的通知》(辽政办发〔2010〕2号)和辽宁省国土资源厅《关于公布辽宁省征地区片地价表的通知》(辽国土资发〔2010〕16号)规定的征地区片综合地价标准执行。
该林地(使用权)资产价值为40000万元。
二、林木资产价值评估根据《森林资源资产评估技术规范(试行)》的要求,本次对公司所属的林木资产价值评估,按照现地调查的林分因子和林木生长状况以及经营管理措施来确定林木资产价值。
(一)评估方法根据《森林资源资产评估技术规范(试行)》的有关要求,按照评估林分的不同龄组分别采用重置成本法、收获现值法和市场价倒算法。
1、重置成本法该方法适用于幼林培育时期的价值评估。
评估公式:En=KCi(1+P)i1nn-i+1式中:En——第n年林木资产评估值;K——质量系数(根据林木质量和不同品种经营水平确定K值);Ci——第i年的生产成本;n——年龄;P——投资收益率(按现行国家银行贷款利率测算)。
2、收益现值法该方法适用于中龄林和近熟林阶段的林分。
评估公式:En=Σ(Ai-Ci)/(1+P)i-n+1式中:En——第n年林木资产评估值;Ai——第i年的年收入;Ci——第i年的年成本支出;u——经济寿命期;P——折现率(按现行国家银行贷款利率测算);n——林木的年龄。
3、市场价倒算法该方法适用于成熟林阶段的林分。
评估公式:E=W-C-F式中:E—评估值;W—木材销售总收入;C—木材生产(含木材加工)经营成本;F—税费。
(二)评估结果按照采用的评估方法,核算该林木资产总价值为3200万元。
其中草河城林场林木资产价值为100万、小市林场林木资产价值为1400万、连山关林场林木资产价值为1700万。
三、评估总价值经评估核算,林地、林木资源资产总价值为43200万元。
林业价格评估

林业价格评估林业价格评估是指根据市场需求、供应情况、竞争环境等因素,对林木资源进行价值评估的过程。
林业价格评估的准确性和科学性对于林业经营和资源管理具有重要的指导作用。
下面将从需求与供应、竞争环境等方面,对林业价格评估进行探讨。
需求与供应是影响林业价格的重要因素。
林木资源的市场需求直接影响了林业产品价格的水平。
市场需求的变化会导致林业产品的供需关系发生变化,进而影响到林业产品的价格。
例如,随着人们环保意识的增强,对木材等林业产品的需求可能会减少,从而导致价格下降。
另外,供应的不稳定也会导致价格波动。
例如,天灾等不可抗力因素导致林木资源减少,供应减少,价格上涨;反之,如果林木资源供应过剩,价格可能下跌。
竞争环境是影响林业价格的另一个重要因素。
竞争环境的激烈程度直接影响到林业产品的价格水平。
如果竞争环境不充分,市场上存在垄断现象,价格可能会被操纵,对决定价格没有太大的自主权。
而竞争环境充分的市场上,不同供应商之间的竞争会加剧,价格会更加透明和合理。
因此,评估林业产品价格时,需考虑竞争环境对价格的影响。
另外,市场预期和政策法规也会对林业价格产生影响。
市场预期是指投资者对未来经济发展趋势的预测和判断,预期不同会导致对市场价格的估计不同。
政策法规的变化也会对林业价格产生直接影响。
例如,政府对林业资源的管理政策会影响林业产品的供给与价格,而税收政策的调整也直接影响林业产品的成本和价格。
在进行林业价格评估时,需要综合考虑以上因素,采用科学的方法进行分析和预测。
常用的评估方法包括市场调研、数据分析、模型建立等。
通过对市场需求和供应的调查和分析,可以了解市场的实际情况以及未来的变化趋势,为林业产品的价格估计提供依据。
同时,也可以借助数据分析和模型建立,对价格进行预测和模拟,提高评估的准确性。
总之,林业价格评估是一个复杂而重要的过程。
需求与供应、竞争环境、市场预期和政策法规等因素都会对林业产品的价格产生影响。
通过科学的方法和综合的分析,可以对林业产品价格进行准确评估,为相关决策提供参考依据。
林业无形资产价格评估

林业无形资产价格评估随着社会主义市场经济的逐步完善和发展,无形资产评估逐渐形成自己的体系和规范。
2001年,我国《资产评估准则——无形资产》出炉。
至此林业无形资产价格评估在国民经济中的地位和作用也有了彰显。
本文对林业无形资产价格评估的解读、我国林业无形资产价格评估的产生与发展、当前我国林业无形资产价格评估领域存在的瓶颈、林业无形资产的界定、林业无形资产价格评估的流程及实质、对当前林业无形资产价格评估的建议进行浅论。
关键词:浅论;林业;无形资产;价格;评估一、对林业无形资产价格评估解读(一)林业无形资产价格评估内含林业无形资产是指林业企业为生产商品或者提供劳务、出租给他人、或为管理目的而持有的、没有实物形态的非货币性长期资产。
一般要求确认的林业无形资产有两类:一是外购的林业无形资产;二是特定类型的林业无形资产如专利权、著作权、非专利技术、商标权、软件、网站域名、企业家价格、林地使用权、(特许)经营权、资源性资产等。
林业无形资产价格评估是根据特定目的,遵循公允、法定标准和规程,运用适当方法,对其进行确认、计价和报告,为资产业务提供价格尺度的行为。
从某种意义上讲,林业无形资产价格评估是实现科研成果及商品化的科研成果有偿使用规范化和合理化的重要手段之一。
林业无形资产价格评估的水平和质量会在一定程度上影响科研成果商品化,以及无形资产的合理转让,甚至直接影响到无形资产产权主体的正当权益。
(二)林业无形资产价格评估特点林业无形资产直接用价格来衡量很难,评估可以彰显资产的价格魅力。
按其存在形态不同可分为可确指辨认的林业无形资产和不可确指辩认的林业无形资产。
前者可以个别或作为组成资产的一部分取得如专利权、商标权等;后者无法具体确认不能单独取得如商誉。
按其来源不同可分为外购、自创、投资转入及捐赠四类。
按照来源划分林业无形资产的意义在于划清林业无形资产的来源渠道及其产权归属。
按其内容为标准可分为林业知识产权类专利权、商标权、版权、专有技术林业权利类主要由契约、合同及政府授权组成、林业关系类主要包括客户名单、营销网络、职工队伍等和林业商誉由综合因素得到四类。
用材林林木资源资产评估方法与实例

用材林林木资源资产评估方法与实例林木资源资产也称为立木资源资产,是森林资源资产中最重要的组成部分,是森林资源资产中产权交易最活跃的部分,也是森林资源资产评估最主要的内容。
用材林是森林资源中以生产木材为主要目的的部分,在森林资源中面积最大、蓄积量最多。
用材林根据其内部结构与经营方式的不同,可分为同龄林与异龄林两大类,其林木资源资产也分为同龄林林木资源资产和异龄林林木资源资产。
根据《森林资源资产评估技术规范(试行)》的规定,林木资产评估测算的方法主要有:市价法,包括市场法(市场价倒算法、现行市价法);收益现值法(收益净现值法、收获现值法、年金资本化法);成本法(序列需工数法、重置成本法)。
一、市场价倒算法市场价倒算法又叫剩余价值法,它是将被评估林木资源资产皆伐后所得木材的市场销售总收入,扣除木材生产经营所消耗的成本(含税、费等)及应得的利润后,剩余的部分作为林木资源资产评估价值的一种方法。
其计算公式为:-E-=(5-1)FCW式中:E——评估值;W——木材销售总收入;C——木材生产经营成本;F——木材生产经营段利润。
市场价倒算法是成、过熟龄林木资源资产评估的常用方法。
该法所需的技术经济资料较易获得,各工序的生产成本可依据现行的生产定额标准进行测算,木材价格、利润、税费等标准都较易收集。
立木的蓄积、胸径和树高在资产核查中已确定,无须进行生长预测,财务的分析也不涉及到投资收益率和折现率等问题。
该方法计算简单,测算结果最贴近市场,最易为林木资源资产的所有者、购买者所接受。
该法测算时关键的问题有:1、合理确定木材的平均价格在木材市场上,木材的交易价格是按口径、长度确定的,是规格化的产品价格。
而在林木资源资产评估中,这种规格化的产品价格必须转化成某种材种或某类材种的平均价格。
由于不同的林分所产出的同一材种的规格不同,其同一材种的平均售价将发生很大变化。
在单片的成熟龄林分的评估中,必须根据待评估林分的胸径、树高、形数、材质,以单独确定材种的平均价格,而不能直接采用当地的材种平均价格。
林木资产评估

林木资产评估林木资产评估是指对林木资源进行评估,确定其价值和利用潜力的过程。
林木是一种具有重要经济价值和环境功能的自然资源,对于评估林木资产的价值,可以用于确定林木的买卖价格、保险赔偿、资产评估等方面。
下面将从评估目的、评估方法和评估要素三个方面,对林木资产评估进行讨论。
首先,评估目的是进行林木资产评估的首要任务。
林木资产评估的主要目的有两个方面,一是确定林木的市场价值,二是评估林木的经济价值和生态价值。
林木作为一种自然资源,具有市场交易的价值,评估林木的市场价值可以为买卖方提供参考。
另一方面,林木具有重要的经济价值和生态价值,评估林木的经济价值可以为经济活动的决策提供参考,评估林木的生态价值可以为生态保护和可持续发展提供参考。
其次,评估方法是进行林木资产评估的基础。
林木资产评估可以采用多种方法,主要包括市场比较法、收益法和成本法。
市场比较法是通过对市场上类似林木资产的交易信息进行分析,以确定林木的市场价值。
收益法是通过对林木的经济效益进行评估,以确定林木的经济价值。
成本法是通过对林木的生产成本进行评估,以确定林木的价值。
在实际评估中,可以根据具体情况选择合适的评估方法,也可以结合多种评估方法进行综合评估。
最后,评估要素是进行林木资产评估的关键。
评估要素包括林木的物理特性、生长状况、木材品质、生态环境等因素。
物理特性包括林木的种类、树龄、树高、胸径等信息。
生长状况是评估林木的生长速度和生长潜力,通常通过树轮分析和生态调查等方法来确定。
木材品质是评估林木的经济价值的重要因素,包括木材的质量、产量和用途等。
生态环境是评估林木的生态价值的重要参考,包括林木所处的生态环境、生态系统服务等。
综上所述,林木资产评估是对林木资源进行价值评估的过程,通过评估目的、评估方法和评估要素来确定林木的市场价值和经济价值。
林木资产评估对于林木资源的保护、可持续利用和生态修复具有重要意义,也为林木资源的开发利用提供参考和支持。
森林资源资产评估基本方法

森林资源资产评估基本方法森林资源资产评估工作,作为专业资产评估,在资产评估市场法、收益法、成本法的基础上,依据森林资源资产评估的目的和被评估森林资源资产的特点,发展和衍生出了一些森林资源资产评估的技术方法,以适应不同森林资源资产评估的需要。
主要评估技术方法如下:一、市场法是指利用市场上同样或类似资产的近期交易价格,经过直接比较或类比分析以估测资产价值的各种评估技术方法的总称。
在森林资源资产评估中,具体包括市场价倒算法、现行市价法等。
㈠、市场价倒算法用于林木资产评估,是用被评估林木采伐后所得木材的市场销售总收入,扣除木材经营所消耗的成本(含有关税费)及应得的利润后,剩余的部分作为林木资产评估价值。
其计算公式为:E n =W—C — FE n—林木资产评估值W—销售总收入c—木材经营成本(包括采运成本、销售费用、管理费用、财务费用及有关税费)F—木材经营合理利润此方法为市场法的一个衍生评估方法,它是假设被评估的林木资产,于评估基准日一次性全部采伐销售为前提的,在实际操作过程中,应注意由于被评估林木的实际情况、国家林业经营管理政策等因素对评估价值的影响。
㈡、现行市价法现行市价法既可用于林木资产的评估,也可用于林地使用权的评估,现分别介绍如下:1、林木现行市价法此方法是以相同或类似林木资产的现行市价作为比较基础,估算被评估林木资产评估价值的方法。
其计算公式为:E n=K・K bE n—林木资产评估值K—林分质量调整系数K b—物价指数调整系数G—参照物单位蓄积的交易价格(元/立方米)M—被评估林木资产的蓄积量该方法的应用前提是被评估森林资源资产所在地区有一个相对成熟、完善的市场,且可以获得与被评估森林资源资产具有可比性的类似森林资源资产的市场交易价格,使用中应注意我国林业市场区域性强,市场发育不充分,对森林资源资产评估值造成的影响。
2、林地现行市价法此方法是以具有相同或类似条件林地的现行市价作为比较基础,估算林地评估值的方法。
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林业无形资产价格评估林业无形资产价格评估随着社会主义市场经济的逐步完善和发展,无形资产评估逐渐形成自己的体系和规范。
2001年,我国《资产评估准则无形资产》出炉。
至此林业无形资产价格评估在国民经济中的地位和作用也有了彰显。
本文对林业无形资产价格评估的解读、我国林业无形资产价格评估的产生与发展、当前我国林业无形资产价格评估领域存在的瓶颈、林业无形资产的界定、林业无形资产价格评估的流程及实质、对当前林业无形资产价格评估的建议进行浅论。
关键词:浅论;林业;无形资产;价格;评估一、对林业无形资产价格评估解读林业无形资产价格评估内含林业无形资产是指林业企业为生产商品或者提供劳务、出租给他人、或为管理目的而持有的、没有实物形态的非货币性长期资产。
一般要求确认的林业无形资产有两类:一是外购的林业无形资产;二是特定类型的林业无形资产如专利权、著作权、非专利技术、商标权、软件、网站域名、企业家价格、林地使用权、经营权、资源性资产等。
林业无形资产价格评估是根据特定目的,遵循公允、法定标准和规程,运用适当方法,对其进行确认、计价和报告,为资产业务提供价格尺度的行为。
从某种意义上讲,林业无形资产价格评估是实现科研成果及商品化的科研成果有偿使用规范化和合理化的重要手段之一。
林业无形资产价格评估的水平和质量会在一定程度上影响科研成果商品化,以及无形资产的合理转让,甚至直接影响到无形资产产权主体的正当权益。
林业无形资产价格评估特点林业无形资产直接用价格来衡量很难,评估可以彰显资产的价格魅力。
按其存在形态不同可分为可确指辨认的林业无形资产和不可确指辩认的林业无形资产。
前者可以个别或作为组成资产的一部分取得如专利权、商标权等;后者无法具体确认不能单独取得如商誉。
按其来源不同可分为外购、自创、投资转入及捐赠四类。
按照来源划分林业无形资产的意义在于划清林业无形资产的来源渠道及其产权归属。
按其内容为标准可分为林业知识产权类专利权、商标权、版权、专有技术林业权利类主要由契约、合同及政府授权组成、林业关系类主要包括客户名单、营销网络、职工队伍等和林业商誉由综合因素得到四类。
按其是否具有法定期限为标准,可分为具有法定期限的林业无形资产和不具有法定期限的林业无形资产两种。
前者如专利权、商标权、著作权、专营权;后者如专有技术、商誉等。
按其是否纳入“无形资产”会计科目核算为准可分为纳入“林业无形资产”核算科目、作为资本支出处理的林业无形资产;以及不纳入“林业无形资产”核算科目、作为收益支出处理的林业无形资产。
前者如企业有偿取得的专利权、商标权、商誉等;后者如企业研究开发费用一般遵从谨慎原则不作为资本支出而直接作为收益支出,从当期损益中抵扣。
此种分类提醒管理人员林业无形资产并非限于账面上列示的属于资本支出的部分还有相当部分是“账外”的林业无形资产对于这些林业无形资产企业不能忽视。
二、我国林业无形资产价格评估的产生与发展林业无形资产价格评估应解读为林业社会主义精神文明建设范畴。
因为它是务林人在改造客观世界和主观世界的过程中所取得的精神成果的总和,是务林人智慧、道德的进步状态,是林业资本文化的结合体。
主要体现在林业科学文化层面,包括社会的林业文化、林业知识、林业智慧的状况,林业教育、林业科学、林业文化、林业艺术、林业卫生、林业体育等项林业事业的发展规模和发展水平。
我国林业无形资产价格评估的产生无形资产价格评估是我国现行两大类资产评估之一。
是年代末随着市场经济的发展而诞生并成长起来的,属于新兴行业。
年,当时大连市国有资产管理部门率先对产权变动中的国有资产进行评估,以防止国有资产流失,维护国有资产合法权益。
他们的做法引起了国家国有资产管理部门的重视,同年,原国家国有资产管理局下发了《关于国有资产产权变动必须进行资产评估的若干规定》,这是我国首次提及资产评估问题的政府文件随着我国社会主义市场经济的发展,资产评估项目越来越多、规模越来越大,涉及行业越来越广,技术复杂程度也越来越高。
为规范行为,2001年,财政部就林业无形资产价格评估印发了《资产评估准则无形资产》。
林业无形资产价格评估至此也彰显了在国民经济中的地位和作用。
我国林业无形资产价格评估的发展国林业无形资产价格评估行业迅速成长壮大,经过短短20多年的发展,已经成为发展社会主义市场经济中不可缺少的中介服务行业。
但目前关于林业无形资产价格评估的研究文献很少,而且部分都是从无形资产多样性角度进行的,尚未对林业无形资产有较全面和系统的研究。
随着资产管理制度改革的不断深入,国家法律、法规的不断完善,林业无形资产价格评估市场需求,目前我国出现三种类型从事林业无形资产价格评估的机构:一是持有财政部门审批颁发的资产评估机构;二是持有国家发展和改革委员会审批颁发的综合资产价格评估专业机构;三是持有国家证监会批准并具有证券业执业资格的机构。
三、当前我国林业无形资产价格评估领域存在的瓶颈从事林业无形资产价格评估的机构严重不足从世界范围看,资产评估产生与发展于二世纪初,而林业无形资产价格评估则是在二世纪的五年代产生。
步入二世纪九年代,随着高新技术的发展以及知识经济模式的出现,使无形资产价格评估理论与方法得到了飞速发展。
对林业无形资产的认识也从过去简单的商誉概念转化为以知识产权为主要内容的认识上。
从我国无形资产价格评估历史来看,我国的林业无形资产价格评估工作开展的时间相对较短,但速度之快,相关工作是从九年代中期活跃起来的。
据不完全统计截止xx年底,全国已有2960多家资产评估机构[5]。
近几年,虽有物价鉴定机构的增服,但也满足不了市场经济发展对林业无形资产价格评估的需求。
复合型林业无形资产价格评估专业人才缺乏在林业无形资产转让、出售等业务中,资产评估中介机构起着不可替代的无形资产具有隐蔽存在性、领域广阔性、种类多样性、地域差异性、效益多重性、经营长期性等自身特点,因此,在评估过程中,除考虑一般的评估因素外,还需针对其无形资产的自身特点,根据评估对象和目的的不同,实施必要的评估手段。
林业无形资产价格评估人员除具备一般资产评估理论知识和实践经验外,还需要有扎实的其他基础理论知识,熟悉无形资产形成过程,掌握相关的方针政策。
这样的复合型人才,在目前从事林业无形资产价格评估业务人员之中少之又少,林业无形资产价格评估人才缺乏问题成为最大的难题之一。
可以说我国整个资产评估行业都存在人才缺乏的问题,而对于林业无形资产价格评估来说,专业评估师更是无法满足需求。
特别是基层评估人员更奇缺,技术力量更不足,而且林业无形资产价格评估人员的后续教育尚未正式展开。
每年仅有少数人参加国家注册评估师考试,能考取通过的更寥寥无几。
然而,一部分评估人员业务能力仍原地踏步,保持在原有的水平,没有掌握现代的专业技术,往往导致评估结果失真等问题。
林业无形资产交易市场发育不充分我国林业无形资产市场开放与其他行业相比相对滞后,造成了市场发育不充分,市场规模小,区域性强的特点。
市场交易案例的价格因受各种非市场因素的影响,不具备可比性和参照性市场发育不充分直接表现为,林业无形资产的内在价格和市场价格之间有着较大的落差,造成对所有者利益的侵害和国有、集体资产的流失。
在有些地区,评估结果如反映林业无形资产的内在价格,却不能被市场认同;反之,参照当地市场交易价格的,又不能反映林业无形资产的内在价格。
因此,不同的评估机构对同一项目的评估标的结果往往会产生较大差异。
这一方面侵害了资产所有者利益和造成国有资产的流失;同时也给资产评估机构带来执业风险。
有许多资产评估机构被卷入司法诉讼中,被迫停止林业无形资产价格评估业务。
研究不系统,在执业中政策和技术给力不足无形资产价格评估开展二多年来,其基础理论和技术方法与实践相比相对滞后,相关技术标准不完善,更新不及时,林业无形资产价格评估的规范性文件跟进速度完全不适应评估执业的需求。
目前我国对林业无形资产价格评估并没有严格的操作规范,而林业无形资产自身的特性,使其评估更复杂,因此,没有规范的操作标准,是导致目前林业无形资产价格评估领域的混乱现象的主要原因。
这是当前全国资产估机构资质认证的通病。
资产评估通常都是为满足委托人的特定需要而进行的,不论是产权变动,还是非产权变动,资产评估总是具有某种人为性。
由于引起资产评估的具体行为是多种多样的,委托人对资产评估的要求也具有多样性。
目前,我国林业无形资产价格评估领域的混乱还体现为对评估参数选取的随意性。
我国目前大多采用收益法进行林业无形资产价格评估,但是收益法相对成本法及市场法而言,具有一定的难度及复杂性,这种难度及复杂性主要体现在对评估参数的选取上。
运用收益法进行评估,参数的选取对最终的评估结果有着极大的影响,有时可能相差几倍甚至更多。
然而,我国至今尚未颁布规范性意见,致使对林业无形资产价格评估参数的选取存在随意性未得到控制,使林业无形资产价格评估的结果缺乏说服力,也违背了科学、公正的评估原则。
四、林业无形资产价格评估归属界定林业无形资产价格评估分类林业无形资产价格评估产权归属及界定界定林业无形资产价格评估的产权归属就是要分清该项无形资产是职务发明,还是非职务发明。
通俗地讲就是产权属于谁。
在林业无形资产开发中一般是相关技术人员付出了智力劳动,而单位则提供了相应的物质条件,具有双重归属在《专利法》中做了规定:职务发明创造指利用本单位物质条件在本职工作范围内所完成的发明创造;反之为非职务发明创造。
同时也规定利用本单位的物质技术条件所完成的发明创造,单位于发明人或者设计人订有合同,对申请专利的权利和专利权的归属作出约定的,按其约定。
对于职务发明创造在《专利法实施细则》中作了更详细的规定:一是指在本职工作中做出的发明创造;二是指履行本单位交付的本职工作之外的任务所做出的发明创造;三是指退职、退休或者调动工作后一年内做出的发明创造。
上述职务发明其专利申请权和专利权原则要归单位所有。
同时对于非职务发明也要提供有关证明文件支持其办理申请手续。
对于技术秘密的权利归属,原则上可比照专利权方式确定。
我国《著作权法》定了职务作品和非职务作品的著作权属的原则由法人或者非法人单位主持,代表法人或者非法人单位意志创作,并由法人或者非法人单位承担责任的作品,法人或者非法人单位视为作者。
如无相反证明,在作品上署名的公民、法人或者非法人单位为作者”。
公民为完成法人或者非法人单位工作任务所创作的作品是职务作品。
为调动作者与作者所在单位的积极性,对性质不同的职务作品著作权归属予以划分:一般作品的著作权由作者享有,但法人或者非法人单位有权在其业务范围内优先使用。
作品完成两年内,未经单位同意,作者不得许可第三人以与单位使用的相同方式使用该作品。
但在作品完成两年内,如单位在其业务范围内不使用,作者可以要求单位同意第三人以与单位使用所相同方式使用,单位没有正当理由不得拒绝。