商铺托管合同协议书范本

商铺托管合同

甲 方： ________________________

乙 方： ________________________

签订日期： ____ 年 ____ 月 ____ 日

甲方（合作方）产权所有人： ______________ 乙方（合作方）： ____________________

产权共有人： _________________________ 委托代理人： _________________________

身份证号码： _________________________ 营业执照： ___________________________

编号 号：

委托方地址： _________________________ 公司地址：___________________________

购房合同号： _________________________ 联系电话：___________________________

甲、乙双方在平等自愿的基础上，就甲方拥有的香格里拉.大商汇______________ 幢________ 层_____ 号商铺（产权面积 _______ 平方米），《商品房购销合同》编号为___________________________ 委托乙方经营管理，经双方友好协商，达成协议如下：

一、甲方将其所有的上述商铺委托乙方经营管理，乙方有权以第三方的名义统一进行招租经营和管理，也可以由第三方代替乙方履行本合同。

二、甲方须在 ______ 年_月_日前将符合《商品房购销合同》（附件____ ）中约定的交房标准

将商铺交付乙方，甲方提供给乙方的商铺，乙方可根据实际经营的需要进行装修，由此产生的费

用由乙方承担。

三、委托经营管理期限贰年零叁个月，共贰拾柒个月（含叁个月免租期），自______ 年_____ 月日至 ____ 年____ 月____ 日止。

四、经营管理费用：

1?甲方向乙方收取的经营收益以商铺实际购买价为计价基准，现本商铺的实际购买价

￥ _________________ 元。（大写______ 拾 _______ 万______ 仟______ 佰_______ 拾______ 元。）2?合同期内，第一年，按本商铺实际购买价的5%计算收益，由乙方一次支付给甲方，

￥ ___________ 元。（大写 _____________________________________ ）。

第二年年租金按商铺实际购的5% 一次性由乙方在第一年使用期满前15天内支付给甲方为

￥ ___________ 元。（大写 _____________________________________ ）

3.合同期内，第三年，按本商铺实际购买价的5%十算收益，由乙方一次支付给甲方,

￥ ___________ 元。（大写______________________________________ ）。

第三年年租金按商铺实际购的5% 一次性由乙方在第二年使用期满前15天内支付给甲方为

￥ ___________ 元。（大写______________________________________ ）

甲方应在规定的时间内领取年收益，逾时来领，逾时期间乙方不计利息给甲方。乙方应在规定的时间内支付甲方年收益，逾时支付，逾时期间乙方向甲方每天支付该年收益3%o的滞付金。

3.在合同期间，乙方经营所得超岀上述乙方应付甲方收益部分的金额，作为乙方的经营管理费，

甲方不得再向乙方或第三方收取任何费用；乙方的任何收益、经营所得不能弥补上述费用的由乙

方自行解决。

五、双方权利义务

1?本合同期间，甲方对已委托的商铺仍拥有所有权，并有权转让或抵押，但甲方处理商铺的任何行为必须提前30天向乙方书面申请备案，权属变更后，与乙方的合同条款不变，由受买方继续履行本合同条款并与乙方换签本合同，如受买方不愿签约的，甲方应承担由此造成相关的全部

经济损失。

2?本合同期间，甲方不得以任何名义和理由收回该商铺的使用权，否则，必须承担乙方由此造

成的经济损失及其他违约责任。

3?本合同期间，甲方应积极配合乙方，提供客商办理经营手续的证件或复印件等，不得故意拖

延或拒绝。否则，应承担由此造成乙方的全部经济损失。

4?本合同期间，甲方不得干涉乙方的经营活动，乙方具有自主经营、招商或将其使用权转让给

第三方的权利，否则，甲方应承担违约责任。

5 ?本合同期满后，甲方有权收回本商铺的使用权。合同期满后，乙方交给甲方的商铺应无损坏

（自然磨损和折旧除外），如有损坏应负责恢复。

6?本合同期间，乙方要勤于经营，发挥经营管理效益，维护香格里拉.大商汇的声誉。

7?本合同期间，乙方应严格依法经营、规范管理，不得从事违反国家法律法规的经营活动。

8?在本合同期满前，乙方不得单方解除合同。否则视为违约，并应承担支付合同期内的租金的责任

9. 甲方必须在开发公司交房后十个工作日内办理商铺交接手续，将商铺交给乙方使用，以便乙方整体经营使用，如因甲方未交接商铺造成乙方的损失由甲方承担责任；如开发公司整体交房时间顺延，则甲方与乙方约定的租赁期限同时顺延。

六、 本合同期间，甲方的商铺因不可抗力导致损毁、灭失，从而致使本合同无法继续履行的， 乙方有权自该事由发生之日起停止向甲方支付租金，并及时与甲方结清相关费用并解除合同。七、本合同在规定的委托经营管理期限届满前 60 日内， 双方如愿意延长期限， 应重新签定合同八、 合同附件与本合同具有同等法律效力，本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

九、 本合同经甲、乙双方签字盖章后生效： （甲方产权共有人未签字须有委托人的签约委托书和 资料，如有虚假由甲方承担相应的法律责任） 。十、 本合同履行期间，甲、乙双方如发生争议应协商解决。协商不成，可向产权所在地人民法 院依法提起诉讼。十一、 本合同连同附件共三页，一式三份，甲方一份、乙方两份，具有同等法律效力。甲方： 签约日期：

签约地点：

附件： 第一条：交房情况

甲方 _______________ 于 _____ 年 ______ 月 _____ 日向

层商铺，乙方应在

_____ 年 ____ 月 ____ 日前向甲方支付第一年收益。 第二条：收益领取记录 乙方：

盖章：

有限公司交付 __________ 区 ______ 号