电梯招标邀标函

XXXXXXXX房地产开发有限公司

----------------XXXXX一期项目

电梯采购招标书

目录

第一部分：投标须知…………………………………………………第二部分：技术规格书……………………………………………….第三部分：投标文件格式……………………………………………第四部分：合同主要条款…………………………………………

一、投标须知

XXXXXXXXXXXXXXX 根据目前开发的XXX小区建设工程的需要，现对该项目电梯设备供货及其安装调试进行公开招标采购，欢迎国内有供货能力生产或销售单位参加投标。特发此招标邀请！

一、概述

1.1招标人

1.1.1 法定名称：XXXX房地产开发有限公司

1.1.2 联系地址：XX省XX市

1.1.3 联系人：ＸＸＸ电话：XXXX-XXXXXXXX 传真：XXXX-XXXX 1.2投标费用：投标人应自行承担其投标准备和递交过程所涉及的一切费用；不论中

标与否，招标人对上述费用不负责任何责任。

1.3招标文件

1.3.1招标文件的组成：

招标公告

技术规格书（相关条款）

1.3.2 投标人应当认真阅读和全面理解招标文件中所有的须知、条款，投标人的投

标文件内容应符合招标文件的要求，招标人提供的格式仅供参考。

1.4 招标文件的澄清与修改

1.4.1 招标文件的澄清

投标人如要求招标人对招标文件的内容进行澄清，应按招标文件中规定的地址以书面（或传真）的方式通知招标人。凡在XXX年X月X日之前要求澄清的问题，招标人均将予以答复。招标人答复的副本将交给所有已取得招标文件的投标人，该答复与招标文件具有同等法律效力。

1.4.2 招标文件的修改

1.4.

2.1招标人如需对招标文件进行修改，将在XXX年XXX月XXX日前以书面形

式通知所有投标人。

1.4.

2.2 该修改文件将构成招标文件的组成部分，投标人接到修改文件通知即为同意

接受该修改内容。

1.4.3 招标文件（含补充招标文件、答疑文件）是签订施工合同的主要依据。

1.5 投标单位在招标电梯制造与安装中所采取的标准和规范，应与招标书技术规格书规定的标准和规范一致。若在生产或安装中某项标准或规范在技术规格书中没有规定，或投标单位采用其他的标准或规范，则投标单位应详细说明其采用的标准和规范，并提供该标准或规范的完整中文原件给招标人。只有当其采用的标准和规范是国际公认的、惯用的，且等于或优于技术规格书的要求时，此标准或规范才可能为招标人所接

受。

1.6 投标单位所提供的技术文件和资料，包括图纸中的说明，应使用中文简化字。所涉及的计量单位，应使用法定计量单位。

1.7 投标单位应对电梯生产或安装中所使用的知识产权的合法性负全责，并负责保护招标人权益不受损害，一切由专利和文字侵权引起法律裁决、诉讼费用与责任招标人无关。

1.8 投标单位必须供应和安装符合标书要求的电梯，并提供设备出厂检测合格证书，相关进口配件的原产地证明等资料，同时还应负责质保期内质量保修和日常维护保养、年检（费用含在招标报价中）及产品终身售后服务工作。

1.9 招标人需提供全新、符合国家质量检测标准及招标技术规格书要求的电梯设备，随机应持有产品合格证书、保修卡。

1.10 投标人在提交投标文件时，要同时提交电梯内外部装饰材料样品或图册，中标单位所供电梯所选用装饰材料应与所交样品的材质、颜色一致、无色差。

二、投标文件的编制

2.1 投标单位应按照招标文件所规定的格式、内容填写齐全，并提交全部资格文件，否则无效。

2.2 投标文件需准备一式三份，正本一份，副本二份，以正本为准，正副本均应经授权代表签署。

2.3投标报价的组成

2.3.1电梯设备单价。此单价包含设备及相关配件及辅材价格，以及设备包装费、运输费及保险费、装卸费、表面保护、保修、利润、税金等一切费用。此报价为固定单价，数量及总价在签订合同时确定。

2.3.2设备安装费。以单部电梯为单位报价，此价格包括电梯安装中所发生的人工费、材料费、施工机械台班费、临建、现场水电、保修期内特种设备检测费、安检、消防检测费用、X个月维保费用、管理费、利润、税金等一切费用。此报价为固定单价，数量及总价在签订合同时确定。

2.3.3 本次招标，投标单位须以人民币为单位，精确到元。

2.3.4 电梯供货及安装的付款进度和比例由投标单位在投标书中提出，投标单位上报的付款条件，将做为招标人评标的主要因素之一。

2.4 招标单位向中标单位支付货款及安装费时，中标单位须按招标单位所在地税务部门要求开具正式发票。

2.5 投标单位对价格、质量保证、售后服务等方面有优惠条件时，应在投标书中加以说明。

2.6 投标文件应字迹清楚、内容齐全、不得涂改。如有修改，修改处须有法人或授权代

理人印章。

三、投标单位/生产商的资格

3.1 凡具有法人资格，有生产、销售且具有安装、维保电梯能力的企业，承认和履行招标文件的各项规定，均可参加投标。

对于各投标单位的资质水平、信誉、配合能力将成为招标方的重要评标条件。

四、投标保证金

4.1 投标单位在投标的同时，需交纳伍拾万元投标保证金，保证金采用电汇形式交纳。未中标单位在投标保证金将于未中标通知书发出后7日内无息退回。中标单位在投标保证金将于签订合同后7日退回。

4.2如发生下列情况，投标保证金将被没收。

4.2.1 投标单位不具备投标资质，借用他人资质或弄虚作假；

4.2.2 投标人相互串通投标的；

4.2.3 投标单位在投标有效期内自行撤销投标文件；

4.2.4 中标后不按规定的时间、标书要求约定的条款签订合同。

五、投标单位应提供下列资料

5.1 有效期内的执照副本、销售许可证及安装资质资格证书。

5.2 投标单位/生产商基本情况表。

5.3 法人代表授权书。

5.4 被授权人身份证复印件。

5.5 投标单位技术力量及生产设备情况简介。

5.6 生产许可证、检测报告及有关获奖产品证书等复印件。

5.7 产品样本、说明书及其他相关技术资料。

5.8 技术规格书中要求提供的其他数据和报告等。

5.9 电梯安装施工组织计划。

5.10 近三年内用户名录及联系人、联系方式。

六、投标文件的密封及递交

6.1 投标单位应把投标文件装入密封袋内，并在封面上填写密封日期。封条上加盖投标单位公章和法定代表人印签名两枚。封皮上应写明招标项目名称、投标单位名称（全称），联系人及电话，并注明“开标时启封”字样。

6.2 投标单位必须在XXX年X月Ｘ日Ｘ时前将投标保证金汇到指定银行账户（账户名称：ＸＸＸ房地产开发有限公司，中国建设银行股份有限公司ＸＸＸ分理处，账号：ＸＸＸＸＸＸＸＸ），逾期投标将不予受理。

6.3 有下列情况之一的，其投标文件无效：

6.3.1 投标文件未按规定密封；

6.3.2 投标文件未盖单位公章和法定代表人印章；

6.3.3 投标文件未按招标文件规定要求格式编制填写或内容不全、字迹模糊、难以辨认的；

6.3.4 投标文件或保证金逾期送达；

6.3.5 投标单位法定代表人或指定代表未按规定时间参加开标会议（以法定代表人授权书为准）或虽参加会议但无证件或授权书者；

6.3.6 扰乱会场秩序经劝阻仍无理取闹的；

七、开标和评标

7.1 开标时间：XX年XX月ＸＸＸＸ日，评标结果另行通知。

7.2 开标地点：

7.3 投标单位须在规定的开标时间前，将投标文件密封，并加盖公章，送交招标单位，过期无效。

7.4投标人应携带有效身份证明。

7.5由招标单位评标小组会对所有投标文件进行评定，并确定中标单位。

7.6在评标过程中，评标委员会有权要求某一投标人提供补充资料，澄清或者说明其

投标书中含义不明确的内容，投标人应按招标人的要求以书面形式按时提供，但有关的澄清或者说明，不允许对报价或其他实质性内容进行更改。

八、评标原则

8.1 各投标单位的资质水平、信誉、配合能力。

8.2 各投标单位所投电梯设备技术先进性、施工组织设计的合理性。

8.3 各投标单位所提供的价格和付款的优惠性。

8.4 签署的投标文件必须符合本标书的要求。

8.5 投标厂商按投标时提供投标样品：经评标委员会认定，确定中标厂商并做封样处理，作为交货检验的依据。

8.6 提供设备在质量、价格及交货期的合理性。

8.7 能提供较佳的售后服务。

九、中标通知及合同签订

9.1 评标结束后即由招标单位通知中标者和未中标者，但不做任何解释。

9.2 中标者接到中标通知后，即按通知规定的时间与招标人签订供货合同。

二、技术规格书

技术规格书是招标文件的重要组成部分，内容包括电梯的规格和技术要求。投标单位所提供的电梯应符合技术规格书的要求。

一、采用的标准

1.1GB7588-2 《电梯制造与安装安全规范》

1.2GB10058-1997 《电梯技术条件》

1.3GB50310-2002 《电梯工程施工质量验收规范》1.4GB10059-1997 《电梯试验方法》

1.5GB10060-1993 《电梯安装验收规范》

1.6国家现行其他规范、标准。

二、设备规格及功能要求

2.1设备规格

2.2其他功能要求：

最近楼层服务运转当电梯发生故障而未能自动排除，电梯自动检出并判明不影响运

行安全时，电梯会以低速自动行至最近楼层停靠开门，让乘客走

出轿厢。

不能开门救出运转当电梯平层时，因为厅门地坎加有小石头等异物，门不能打开时，

按“开门按钮”、“关门按钮”、“选层按钮”或者安全触板动作时，

电梯将运行到邻近的楼层，将乘客放出。

故障电梯自动分离

（联控、群控）当联控或群控系统中的一台电梯发生故障时，会自动脱离系统以

保证其他电梯的正常运行。

基准层返回

（联控、群控）当下列条件满足时，轿厢会自动返回基准层，开门待机：

1、应答最后呼叫后在设定的时间内没有其他呼叫时。

2、其他轿厢没有进入基准层返回运行状态。

3、在基准层上没有其他轿厢停靠。

司机操作1、轿厢可应答轿厢内与候梯厅的呼叫。

2、当轿厢在停止状态时，可使轿厢操作盘上的上行下行按钮设定

运行方向，可连续按压上行或下行按钮，亦可使门关闭。

3、如操作通过按钮时，轿厢即超越候梯厅呼叫，直达轿厢呼叫的

最近楼层。

专用运转轿厢操作盘上设有专用运转开关，打开此开关后电梯只应答轿厢

内选层，不应答候梯厅的呼叫，此钥匙只能在推出专用运转状态

后方能拔出。

开门报警电梯运行中或停止与平层区以外时，如有人在轿厢里强行扒门，

则蜂鸣器发出连续的警报声以示警告。如果电梯运行中警报声已

经响起，乘客却继续扒门，导致门被打开，则电梯将保护性停车，

直到确认门关上后再启动。

超载报警

（要求有蜂鸣器、语音播放、文字显示）超过电梯载重110%时，轿厢蜂鸣器发出断

续的警告声，并且轿厢操作盘显示“超载”，同时阻止轿厢的关门

动作，并停止启动。

防捣乱功能如同时按下三个按钮或在短时间内按下四个以上按钮，或者即使

轿厢内载重在100公斤以下，有4个以上的轿厢被呼叫时，则会

取消所有轿厢呼叫。

禁止反向运行登录轿厢呼叫与轿厢实际运行方向相反时，反向轿厢呼叫无法登录。取消错误呼叫功能如果按错轿厢操作盘的选层按钮，在0.3~1.0秒的时间内再连续

二次按此钮，登录便会取消。

自动再平层轿厢的平层是由水平装置自动调整在设定的准确度内，而不需担

心由于乘客进出所引起的平层变化。

开门时间自动调整1、应答呼叫后停止时，因呼叫种类之不同自动设定为最适当的开

门时间。

2、根据开门后状况的变化自动设定为最适当的开门时间。

强制关门一定时间以上处于开门状态时，蜂鸣器断续鸣响关门，以防止运行效率降低。

门的异常检查装置如果轿厢门在预定时间内应开而不开或不完全开启时，轿厢门会自动关闭，再应答其他呼叫。如轿厢门在预定时间内应关而未能关闭

时，将会重复关闭动作以清除门坎上的障碍物。

光幕（不低于80束）光幕在整个开门高度的范围内覆盖了一层红外线光柱，如果其中任何一个光柱被遮挡，正在关闭的门会停止关闭并重新打开。由于

光幕覆盖整个开门高度，因而更易感知人或障碍物的存在。

对讲机（五方对讲）轿厢操作盘上装对讲机，可与电梯机房及另一管理室（值班室/中控室）进行通话。

警铃轿厢操作盘上装紧急按钮。按此按钮，轿厢上部的蜂鸣器响起同时，机房及另一管理室的对讲机响铃示警

轿厢应急照明停电时，充电式电池可给轿厢内紧急照明灯供电。

轿相照明、换气扇自动关闭：当电梯应答所有的呼叫之后在一段特定时间内仍无人使用

时，电梯会自动切掉所有的轿厢照明及电扇，以减少能源

浪费。

语音报站利用微电脑合成声音信号，自动进行运行方向及报站广播。可进行运行方向、到达楼层及紧急情况等广播，可根据需要广泛利用，播音内

容只涉及标准信息。

到站响钟在全自动操作下，轿厢在抵达目的楼层前会响钟。

夜间自行检查运转在每晚零点以后，电梯自动各层停站运行，检查运转状态和制动系统。

满载不停如称重装置侦测出满载时，轿厢即不接受候梯厅呼叫，自动通过不停，只接受轿厢内的呼叫。

停用运转夜间或休息日电梯停用时，可由指定楼层呼梯按钮上的钥匙开头进行停梯操作，节约电能。

电梯运行监视用信号接口（BA接口）：如果业主在楼宇内安装有建筑设备自动化（BA）系统，可以通过此输出接口把电梯操作和运行状态的有关数据传送到

大楼的中控室。

视频电缆从轿厢至机房引出一条视频电缆用于接入视频输入、输出设备。

停电自动平层如果楼宇内的供电系统停电，电梯可以依靠蓄电池运行至最近楼层，并开门使乘客安全走出。

火灾管制运转一旦输入火灾管制运转指令，电梯将清楚所有的已经登录的呼叫，并禁止新的呼叫登录，然后直接返回首层停机，并发出反馈信号。

注：

。上述功能仅供报价参考，不做具体要求。

三、检验与测试

3．1中标人在电梯安装完毕，应按本招标文件所要求的标准和规范，进行各项具体的体验和试验，提出检验报告，并对检验报告的准确性负责。其费用由中标人自行负责。3．2在验收或维保期间的法定或授权的检验机构按国家有关法规或条例对电梯质量监督检验，其费用由中标人自行负责。

3．3发包人有权对产品进行发货前的检验，中标人应以书面形式邀请招标单位人员（二到三人）到制造厂检查制造工艺、原材料质量和产品质量。并参加产品出厂检验（但不作为验收），检查合格产品才允许出厂。中标人及时通知发包人进行上述检查并提供便利条件。

3．4验收：当满足以下条件时，中标人向招标人提出验收申请，经招标人组织验收小组对电梯进行综合验收后合格后，签发电梯验收合格单。

3．4．1电梯安装完毕，中标单位完成自检，并委托法定的或授权的检验机构按国家有关法规或条例对电梯质量监督检验合格。

3．4．2电梯应符合技术规格书的要求，功能满足要求。

3．4．3电梯应具备产品合格证。

3．5电梯验收合格后，所有与电梯设备和电梯安装、检测相关的资料，须由中标人整理原件一式三份，一份交总包单位归档；二份交招标人存档。

四、售后服务：

4．1电梯的保修期为ＸＸ个月，自最终验收合格、交付使用之日起计算。在保修期内，一旦发生质量问题，中标人应保证在接到通知2小时内赶到现场进行维修，费用由中标人负责。如中标人在接到通知后2小时内没有答复或处理问题，则视为中标人承认质量并承担由此而发生的一切费用。保修期间的一切质量问题造成的直接及间接经济损失应全部由中标人负责。

4．2保修期内的特种设备检测费、年检费用及办理由投标人承担。

4．3投标人在投标文件内必须列表注明在质保内非正常使用（泡水、丢失等情况）更换的易损件的名称及价格，否则中标后凡是未列入非正常使用更换易损件范围的配件更换，招标人认为都是中标单位免费维修、更换。

4．4保修期届满，中标人有义务对提供的设备在使用寿命期限内进行维护、维修，可按适当收取成本费用。

4．5中标人应在招标人开发项目小区内设有常驻售后服务机构，并有强有力的售后服务支持。

4．6中标应按其投标文件中的承诺，进行其售后服务工作。

五、中标人需严格按照有关电梯安装的操作规范施工，确保设备安全性及持久性。中标

单位在进场安装前将须与土建总包单位签署总包配合协议，明确双方在安装施工中的责、权、利，并按安装费的一定比例向总包交纳安全、文明施工押金。

三、投标文件格式

附表1、投标书

附表2、制造厂商资格声明

附表3、法人代表授权书

附表4、设备的主要配置及功能

附表5、技术规格偏离表

附表6、电梯功能偏离表

附表7、电梯安装施工组织设计

附表8、电梯备件报价清单

附表9、电梯主要部件使用年限

附表10、电梯运行参数表

附表11、售后服务表

附表1

投标书

致：

我们收到贵方关于《电梯供货项目的招标文件》，经详细研究，我单位愿意参加本次投标，并授权下述签字人，全权代表我单位提交下述文件正本一份，副本二份。文件包括：

一、投标书包括：

附表1、投标书

附表2、制造厂商资格声明

附表3、法人代表授权书

附表4、设备的主要配置及功能

附表5、技术规格偏离表

附表6、电梯功能偏离表

附表7、电梯安装施工组织设计

附表8、电梯备件报价清单

附表9、电梯主要部件使用年限

附表10、电梯运行参数表

附表11、售后服务表

二、资格证明文件（按第二部分投标须知第五项要求提供）

三、缴纳投标保证金并同时宣布愿意遵守下列条款：

（1）投标人按照招标文件的规定履行合同责任和义务。

（2）本次投标电梯设备单价详见分项报价明细，总价为（大写）

元人民币。供货期工作日。（电梯单价定义以招标文件2.5.1条款内容为

准）

（3）本次投标电梯安装费用单价详见分项报价明细，总价为元（大

写）元人民币。安装周期工作日。（电梯安装单价定义以招

标须知2.5.2条款内容为准）

（4）我方提出的货款及安装费支付的进度及比例为：

1、由投标方填写：

2、安装费的 %为总包配合费，同意招标人代扣代缴。

3、合同总金额的 %为质保金，在合同保修期届满无因投标人遗留的质量问

题时支付。

（5）如果我们的投标文件中标，我们将尽快签定供货合同，并按期、按质、按

量、完成合同要求。

（6）能够提供招标文件中要求的所有资料。

四、有关本投标文件的函、电请按下列地址联系：

单位名称：

地址：

联系人：

电话：

传真：

邮编：

投标单位：（盖章）

法定代表人：（签字）

授权代表人：（签字）

年月

附表2

制造厂商资格声明

1、名称及其它情况：

（1）制造厂家名称：

（2）总部地址：

（3）工厂名称地址：

（4）成立和/注册日期：

（5）年生产能力

职工人数

（6）制造厂家生产此投标货物的经验（年数）：

2、近3年该货物主机销售给国内、外主要客户的名称地址、联系方法（以附表形式提供）

3、其它情况：

兹证明上述声明是真实、正确的，并提供了全部能提供的资料和数据，我们同意遵照贵方要求出示有关证明文件。

制造商名称：（公章）

授权代表签字：

授权代表的职务：

日期：年月日

传真号：

电话号：

附表3

法人代表授权书

本授权书声明：注册于的公司的法人代表代表本公司授权给（被授权人的姓名、职务）为本公司的合法代表人，就项目的合同投标及合同的执行、完成和售后服务，以本公司名义处理一切与之有关的事务。

本授权书于年月日签字生效，特此声明。

法人代表签字盖章：

代表人（被授权人）签字盖章：

投标单位名称（盖章）：

年月日

设备的主要配置及功能

技术规格偏离表

注：投标厂商如不能满足招标文件的功能要求，需在偏离表内注明；如不做出标注则认为投标人的投标报价已经包含上述所有的功能。

附表6

电梯功能偏离表

注：投标厂商如不能满足招标文件的功能要求，需在偏离表内注明；如不做出标注则认为投标人的投标报价已经包含上述所有的功能

附表7

电梯安装施工组织设计

包括主要的施工方法、工程投入的主要施工机械设备情况、劳动力安排计划、

电梯安装、调试重要工序的说明、确保工程质量的技术组织措施、确保安全生产

的技术组织措施、确保文明施工的技术组织措施、确保工期的技术组织措施及有

必要说明的其他内容。

安装企业资质等级为A级，要求拥有承接过大型电梯安装项目（一次安装数量

30台以上）的历史记录，且拥有完整的现场质量管理体系。要求提供相关证明

材料。

附表8

保修期内非正常使用条件下损坏件更换报价清单

附表9

电梯主要部件使用年限

附表10

电梯运行参数表

附表11

售后服务表

投标人签字：投标单位名称：（盖章）

年月日

四、合同主要条款

（主要条款同招标文件）