松岗西片区九年一贯制学校设计任务书

设计任务书

一、项目概况

松岗西片区九年一贯制学校建设工程位于松岗沙江路以南，朗碧路以东，用地面积为38577.56㎡。本项目建成后办学规模为54班（其中小学36班，初中18班），可提供2520个学位。主要建设内容包括新建教学楼、科学楼、综合楼、体艺楼、生活服务楼、室外运动场地、生物园、气象站、配套设施等，总建筑面积27583㎡，其中教学及教学辅助用房、办公用房、生活服务用房23316㎡，架空层1867㎡，地下室（含人防、地下车库、地下设备用房）2400㎡。项目总投资估算13317.85万元，其中建安工程费11367.57万元。

二、设计依据

1、深圳市宝安区发展和改革局《关于下达松岗西片区九年一贯制学校建设工程2012年政府投资项目前期计划的通知》（宝发改政投[2012]199号）；

2、深圳市宝安区发展和改革局《关于松岗西片区九年一贯制学校建设工程项目可行性研究报告的批复》（宝发改可研[2014]11号）；

3、深圳市建设项目选址意见书（深规土选BA-2012-0131号）；

4、市规划国土委宝安管理局《关于松岗西片区九年一贯制学校用地控制范围及规划指标的函》（深规土宝函[2014]862号）；

5、《公共建筑节能设计标准》；

6、《国务院关于做好建设节约型社会近期重点工作的通知》；

7、《国务院关于加快发展循环经济的若干意见》；

8、《绿色建筑评价标准》（GB/T50378－2006）；

9、《绿色建筑评价规范》（SZJG30-2009）；

10、拟建设用地地质初勘报告；

11、国家、省、市有关建筑标准和规范。

三、工程设计目标和任务

1、建设目标

按照《深圳市义务教育规范化学校配置标准（2006.10）》的规定，将松岗西片区九年一贯制学校建设为按深圳市义务教育学校基本标准规定的规范化学校，需教学楼、科学楼、综合楼、体艺楼、生活服务楼、室外运动场地、生物园、气象站、配套设施等，以满足片区教育发展的需要。

2、设计任务

1）整体规划、合理布局、有利教研、方便管理、因地制宜、配套建设、突出特色。在设计中遵循“环境大于建筑”，“整体大于个性”以及在“在整体中突出个性”的设计原则。建筑主色调应素雅宁静，风格应反映学校办学理念、办学特色和学校文化的传承。

2）设计中要集约规划用地，要求校园空间要有层次、有深度，科学规划架空层，使校园空间具有较好的通透性，主要建筑物之间用连廊连接起来。考虑各建筑物群体动、静的使用特性，结合周边环境设施的干扰情况，对学校的教学、运动、生活功能进行科学合理分区，同时又要保持其相对紧凑的有机联系。

3）遵循生态、节约、节能、可持续发展的理念，提倡使用新材料、新技术，并按深圳市绿色建筑标准（铜级）设计。

四、主要经济技术指标

1、总用地面积：38577.56㎡

2、总建筑面积：27583㎡

3、计容面积：25183㎡

4、不计容面积：地下室2400㎡

5、架空层：1867㎡

6、容积率：0.66

7、绿地率：>35％

8、除上述规定外，其他应按深圳市建设用地规划许可证要求设计，并满足《深圳市城市规划标准与准则》要求。

五、建设规模及内容

松岗西片区九年一贯制学校项目建设内容和规模一览表（单位：平方米）

六、设计技术要求

（一）总则

1、方案设计的编制，必须贯彻执行国家及地方有关工程建设的政策和法令，应符合国家现行的建筑工程建设标准、设计规范和制图标准以及确定投资的有关指标、定额和费用标准的规定。

2、方案设计前，应进行必要的调查研究，与使用单位充分沟通，弄清与工程设计有关的基本条件，收集必要的设计基础资料，进行认真分析。

3、设计文件的内容和深度

方案设计文件根据设计任务时进行编制，由设计说明书、设计图纸、投资估算，效果图等四部分组成。除效果图单列外，其他文件的编制顺序为：封面(要求写明方案名称、方案编制单位、编制时间)；

扉页(方案编制单位行政及技术负责人，具体编制总负责人签认名单)；

方案设计文件目录：设计说明书、设计图纸、投资估算。

4、总平面：规划设计方案阶段，设计文件应包含设计说明书，设计图纸。必要时应附有总平面鸟瞰图。

5、建筑：设计文件主要为设计说明书、设计图纸、鸟瞰图、透视图。

6、结构：“设计文件主要为说明书(含基坑支护结构说明书)”。

7、给水排水：设计文件主要为设计说明书。

8、电气：设计文件主要为设计说明书。

9、弱电：设计文件主要为设计说明书。

10、采暖通风空气调节：设计文件主要为设计说明书。

11、动力：设计文件主要为设计说明书。

12、消防、人防、环境保护：设计文件主要为设计说明书。

13、投资估算：包括投资估算的编制说明及投资估算表。

（二）市政设施要求

1、车辆出入口：具体以批准的建设工程方案设计确定。

2、人行出入口：地块周边。

3、机动车泊位数：按《深标》要求配置。

4、市政设施接口：给水、雨水、污水、燃气、电力、通讯等接口与周边市政路协调对接。

5、室外地坪标高与周边协调。

（三）绿色建筑要求

1、绿色建筑总体目标

本项目全面按照绿色建筑和循环经济理论实施，展现循环经济“减量化、再利用、资源化”三大原则在建筑上的应用，用最少的资源建造对环境影响最小的建筑，创造一个生态、健康、适用的绿色教育生态环境，进行绿色教育节能管理，构件绿色教育生态文化。在保护自然资源和生态环境、节能、节材、节水、节地与智能化系统建设等方面，应采取成体系的技术措施。

所有建筑达到深圳市绿色建筑标准铜级标准要求。通过采用综合优化设计、适宜的应用技术、施工控制及运营管理等措施，达到绿色建筑增量投资少、维护费用低的目的。

2、技术要求应从节地和室外环境、节水、节能、节材、室内环境质量、运营管理等六方面统筹考虑，并反映在方案设计中。

七、设计成果要求

1、设计深度：达到建设部颁发的《建筑工程设计文件编制深度规定》（2008年版）方案设计阶段深度。

2、设计成果

（1）设计说明书：按建设部《建筑工程设计文件编制深度规定》（2008年版）方案设计阶段设计说明书的要求。同时应有声学设计说明。

（2）投资估算：总造价不予超过13317.85万元，投资估算中应包括土建、安装及室外工程等费用，编制要求造价合理、指标准确，有适当的经济指标分析。

（3）设计图纸：按建设部《建筑工程设计文件编制深度规定》（2008年版）方案设计阶段设计图纸的要求，包括但不限于：

1）效果图：要求包含红线内的园林景观效果及红线外周围环境或建筑群体的效果或缩影。

2）平立剖面图：总平面图要求与周围的建筑群体协调布置及交通组织的反映；要求提供各层建筑平面图及主要立面、剖面图。

3）分析示意图：交通、消防、景观等分析图；设计独特具有独创性的节点位置示意图；提供结构示意图。