大沥市场改造规划方案最新
铝材市场拆迁方案
铝材市场拆迁方案1. 引言市场拆迁是城市更新和发展的重要环节之一。
在城市建设过程中，为了适应城市规划和发展需求，一些旧的建筑和设施需要进行拆除。
铝材市场作为城市商业活动的重要场所之一，在进行拆迁时需要制定合适且公正的拆迁方案，以保障市场商户的合法权益，促进城市经济的持续发展。
2. 拆迁原因铝材市场拆迁方案的制定应该与具体的拆迁原因相匹配。
拆迁原因可以包括但不限于以下几点：1.城市规划调整：市区综合发展规划中，可能需要对铝材市场的位置和布局进行调整，以满足城市功能和美观的要求。
2.市场老化和安全问题：部分铝材市场可能存在使用年限较长、设施老化或安全隐患等问题，为了保障市民和商户的安全，进行拆迁是必要的。
3.土地资源开发：部分铝材市场所处的地段可能适合进行土地资源开发，例如商业用地的转型，土地的综合利用。
基于以上拆迁原因，制定合适的拆迁方案既可以确保城市建设的顺利进行，又可以最大程度地减少对商户的影响。
3. 拆迁方案的制定制定铝材市场的拆迁方案需要考虑多方面的因素，包括拆迁范围、时间安排、补偿政策等。
以下将一一介绍。
3.1 拆迁范围拆迁范围应根据实际情况进行确定。
可以根据城市规划的需求，对铝材市场进行分区域的拆迁，并保留一部分商铺或者改造更新商铺，为商户提供延续经营的机会。
同时，需要对拆迁范围内的建筑物、设施和道路等进行详细调查和评估，以便制定相应的拆除计划。
3.2 时间安排在拆迁方案中，时间安排是一个关键因素。
合理的时间安排可以减少市场商户的经济损失，同时也可以加快拆迁工作的进展。
制定时间安排时需要考虑以下几个方面：1.提前通知：在正式开始拆迁前，应提前通知商户，以便商户有足够的准备时间。
2.阶段性拆迁：可以将拆迁分为多个阶段进行，以减少对商户经营的影响。
在拆迁过程中，商户可以根据实际情况进行自身业务的调整。
3.合理时限：在制定时间安排时，需要充分考虑商户的利益，确保商户有足够的时间进行搬迁和重新安排生意。
佛山大沥镇专业市场转型升级瓶颈与推进策略
佛山大沥镇专业市场转型升级瓶颈与推进策略［摘要］佛山大沥镇专业市场依托珠三角和广佛同城核心区区位优势，目前已形成较大的市场规模，然而在新的历史时期，大沥镇专业市场正面临着规划、土地、分散、产业关联不足、新型业态竞争和恶性竞争等问题。
为促进专业市场的健康发展，本文提出规划引领、科学用地、规范竞争、行业整合和准确定位等建议。
［关键词］专业市场；佛山；转型升级；主导产业 1 大沥镇专业市场发展基本情况大沥镇位于佛山市南海区东部，地处珠江三角洲腹地，东临广州，南接佛山市禅城区，西接狮山镇。
距广州白云(花都)新国际机场15千米，前往香港、澳门的车程约3小时。
从经济地理角度看，大沥镇处于广佛走廊上，同时位于广佛都市圈核心区，区位条件十分优越。
凭借优越的地理位置，在改革开放政策的激励下，经过二十多年的曲折发展，取得引人瞩目的成就。
目前大沥镇共有38家专业市场，占地总面积约274万平方米，建筑投资总额超24亿元，铺位数量17172间，从业人员24913人，年成交总额达374亿元，市场纳税总额13亿元。
大沥镇交易额亿元以上的专业市场有15家，占到了全国交易额亿元以上专业市场数量的06%，广东的475％，大沥镇整个市场交易额占到了全国的107%，广东省的1085％。
大沥镇专业市场已经在珠江三角洲、广东乃至全国都具有了相当的知名度，成为远近闻名的专业市场镇。
大沥镇专业市场经营范围涉及有色金属、摩托车、塑料、木材、装饰材料、电器、布匹、家具、五金、茶叶、农产品、水产品、小商品等行业。
2 大沥镇专业市场转型升级的瓶颈与制约21 政府支持力度不够，市场发展战略和规划滞后大沥镇专业市场是依托广佛路区域优势自然发展起来的分散市场，政府很少干预，政府规划较弱。
相对义乌义乌市场是在政府的政策、投资的双向扶持下统一规划发展起来的，市场发展由相关政府部门统一规划实施，结果成为全国乃至全世界小商品采购中心。
而言，大沥镇政府在调控和服务专业市场方面力度不够，由于大沥、黄岐和盐步三个片区合并时间短，全镇没有统一的专业市场规划，使得市场发展较凌乱。
大沥镇市调报告
大沥镇市调报告一、大沥镇总体分析1、大沥镇概况2、人口与规划概况3、经济情况及发展水平分析4、居民收入与支出概述5、商业规划分析6、商业促销情况分析7、交通路网及发展前景分析（附图）8、总结二、项目基础资料1、大沥镇商业市调项目（共7份）①、潮流天地市调报告分析②、新都会市调报告分析③、巴黎春天商业步行街市调报告分析④、水头路路段市调报告分析⑤、工业大道路段市调报告分析⑥、图强路路段市调报告分析⑦、旧商业中心及周边市场调查报告分析一、大沥镇总体分析1、大沥镇概况在工业方面，大沥镇是“中国铝材第一镇”、“中国有色金属名镇”、“中国内衣名镇”、“中国再生金属物流加工基地”和“广东省有色金属产业集群升级示范区”。
全镇共有规模以上企业410家，超亿元企业78家。
以铝型材生产为主的有色金属加工业和内衣制造业是大沥镇的支柱产业，吸引了海内外众多的商家，其中建筑用铝型材产销量约占广东省的50％，全国的35％。
为打造产业集群效应，促进有色金属产业做大做强，2007年大沥镇成立了有色金属产业园，引进了中铝南海合金、同心黄金首饰、广东致卓精密轮毂及PCB电子铜等四大龙头项目，推动有色金属产业在产品结构、科技含量、规模档次、节能环保和品牌效应等方面迈上了新台阶。
内衣制造业也在全国闻名遐尔，拥有嘉莉诗、奥丽侬、新怡、美思等知名品牌，新产品的开发、设计和生产水平均具有很强的国际竞争力，在世界市场上占据了重要的位置。
为进一步打造“盐步内衣”品牌效应，延伸产业链条，推动内衣产业朝高端发展，大沥镇正加快推进盐步内衣创意产业园的规划建设，为内衣产业的集聚提升、创新发展打造专业平台，促使传统的内衣制造业向都市型工业转型发展。
此外，玩具、汽车配件、五金机械、家具制造业等产业更是锦上添花，使大沥镇工业产业协调、快速发展。
同时，大沥镇积极实施品牌发展战略，鼓励企业扩大规模，提高产品质量，构筑核心竞争力。
目前，全镇共有“中国驰名商标”13件，“中国名牌产品”8个，“广东省名牌产品” 22个，“广东省著名商标”23件，为大沥工业发展的创新和提升提供了坚实的品牌支持。
佛山市南海区大沥镇征地拆迁受阻,成了——武广客运专线建设的“拦虎路”
题。
得 到的答 复都是 在进 行 中。直 到 今年 １ １ 月 ７日， 在
施工 单 位 的强 烈要 求 下 ， 山市 才 召 开 了施 工单 位 佛 和佛 山市 、 海 区 、 沥镇 四方 会议 ， 山市 主 管 的 南 大 佛
副市 长下 了军令 状 ， 求 征地 拆 迁 作 必 须 在今 年 要
然 而 ， 佛 山市 南 海 区 大 沥镇 一 程 书 在 ［ 度 应 当完 成 总 量 ８ ％的桥 梁 关 键 工 程 ， ０
２ ％左 右 ， 重滞 后于全 线 建设进 度 。 果 ５ 严 如 设状 况不 改 善 ，０ ０年通 车 的计 划将 会搞 ２１
镇。
议 通 过 的《 中长 期铁 路 网建 设 规 划 》 确定 的 国 家重 点 ， 湖北 、 ［程 经 湖南 和 广东 省 ， 总投 资 为 ９０亿 ３
维普资讯
溺别 道 报
何 少英
建 设如 火 如 荼 的 Ｉ 司家重 点 工 程—— 武 广 客运 专线 ， 在进 入 佛 市南 海 区大 沥 镇 时 ， 征 地拆 迁 因 问题 嘎然 而止 ， Ｊ全线 建设 的“ 路 虎” 成 ， 拦 。 春节前夕 ， 笔者 来 到 大 沥 镇 路 段 工 地 ， 见早 只
以 国家 利益 为 重 ， 部利 益 服从 整 体 。这 历来 局 是 我 国党 和政府 倡 导 的优 良传统 。在武 广客 运专线 建 设 进 入 关 键 的攻 坚 阶 段 时 ，笔 者 与 施 工 人 员 ・
城市大沥构筑幸福家园
未来五年，大沥将通过产业载体更新，带动城市品质提升，塑造南海副中心核心提示：以关爱文化、圆融精神丰富大沥开放包容的城市内涵，把“社会人变为社区人”，让来自不同地方、不同层次的人在同一社区中其乐融融，加速提升城市品质和社会管理水平。
大沥镇镇委书记李志伦在接受本报记者采访时说，要把大沥建设成一个文明有序、富裕美丽的善治之城、关爱之城和幸福之城。
在他的蓝图中，这个有着40万外来人口的经济重镇，将会成为南海中轴线上的城市副中心。
以金融区北延和商贸城中心区的崛起为切入点，引领大沥产业升级，并通过这些产业载体的建设来实现大沥城市品质的提升，也带动人口结构的优化，最终实现“城市大沥，幸福家园”！大沥九龙涌景色美如画。
李志伦》城市转型：南联北拓加速沥桂一体化在李志伦看来，“南联北拓”成为大沥未来五年的主攻方向，这也是大沥原先“一脊两翼东改西拓”战略的一个延续。
南联，实际上就是沥桂一体化，将广东金融高新区延伸到整个大沥，这是一个战略，也是城市南海的重要体现；向北，则到里水，拉开南海东部的格局。
事实上，广佛同城化，沥桂是前沿融汇区域；佛山“强中心”组团城市新思路中，沥桂是禅桂中心组团的外延和拓展；南海“中枢两翼，核心带动”三大片区发展战略中，沥桂是广东金融高新区“一区多园”泛千灯湖格局的重要一环。
李志伦说，经过前期的节能减排治污，大沥环境产业转型取得第一阶段的成功，为城市转型打下坚实基础，但不可回避的是，其整个城市形态与一河之隔的桂城仍有不小差距。
“而南联北拓这个战略，大沥将倾全镇之力去实现。
”李志伦说道，大沥正处于东部的中间，重点就是要抓好城市中轴这一优势，举全镇之力，集中全部资源，来打造大沥的新中心、南海的副中心。
城市建设不可或缺的是城市绿地，而这正是大沥城市核心区所欠缺的。
李志伦表示，接下来政府将用好规划手段来调整城市和产业转型，对土地的使用和经济项目的引入起引领作用，打造更好的生态环境。
李志伦透露，未来五年大沥将通过“三旧”改造和城市更新向上要空间，并争取在下半年腾出300亩土地，实施首轮的环境再造计划，打造中心城区的绿肺和滨水景观带，形成千灯湖北延新亮点。
大沥东秀拆迁方案
1、拆迁户均通过和谐安置。
2、拆迁范围为大沥东街道西侧未建成部分至大沥村村口。
3、拆除房屋面积为：面积不足60平方米的不列入拆迁范围；面积在60~90平方米的房
屋安置补贴标准为每平方米2000元；面积在90平方米以上的房屋安置补贴标准为每平
方米2500元。
4、拆迁户可选择通过货币补偿或安置房的方式进行安置。
5、附属房屋、商铺和非住宅用房按照法律规定办理拆除手续。
大沥东秀街道西侧未建成部分至大沥村村口拆迁范围内的房屋，拆迁户均可通过和谐安置。
拆除房屋面积为：面积不足60平方米的不列入拆迁范围；面积在60~90平方米的房屋安置补贴标准为每平方米2000元；面积在90平方米以上的房屋安置补贴标准为每平方米2500元。
拆迁户可选择通过货币补偿或安置房的方式进行安置。
附属房屋、商铺和非住
宅用房按照法律规定办理拆除手续。
综合市场改造施工方案
综合市场改造施工方案1. 引言综合市场作为一种重要的商业场所，承载了商品交易和服务交流的功能。
然而，随着社会经济的不断发展和消费者需求的变化，许多综合市场面临着老化和落后的问题。
为了提升市场的吸引力和竞争力，进行综合市场改造施工是必要的。
本文将介绍一种综合市场改造施工方案。
2. 目标和需求分析本次综合市场改造的主要目标是提升市场的整体形象和功能，吸引更多的消费者和商家。
需求分析如下： - 提升市场建筑的外观形象，增加市场的吸引力； - 简化市场的结构和布局，提升消费者的购物体验； - 引入先进的科技设施，提高市场的管理和服务水平； - 改善市场内部环境，提供更加舒适的消费环境。
3. 改造方案设计基于目标和需求的分析，我们提出以下改造方案设计。
3.1 外观形象提升为了提升市场的外观形象，我们将对市场的外墙进行重新装饰。
具体措施包括：- 对外墙进行清洗和修补，消除老化和破损的部分； - 运用现代建筑材料和设计理念，进行外墙装饰，打造独特而具有吸引力的外观； - 在外墙上加装照明设备，使市场在夜间也能展现出良好的形象。
3.2 结构和布局优化为了简化市场的结构和布局，提升消费者的购物体验，我们将采取以下措施：- 对市场的内部结构进行优化，减少走廊和过道的面积，增加商铺的面积； - 重新规划商铺的布局，提供更加合理的空间划分和陈列方式； - 增加商铺之间的视觉联通，提升消费者的流动性和购物便利性。
3.3 引入科技设施为了提高市场的管理和服务水平，我们将引入先进的科技设施，具体包括： -安装智能化的安防系统，保障市场的安全和秩序； - 引入物联网技术，实现市场内部的设备互联和信息共享； - 提供无线网络覆盖，方便消费者进行网络购物和在线支付。
3.4 环境改善为了改善市场的内部环境，提供更加舒适的消费环境，我们将采取以下措施：- 更换空调设备和照明设备，提高空气质量和照明效果； - 安装隔音设备，减少噪音对消费者的干扰； - 设立休息区和儿童活动区，为消费者提供休息和娱乐的场所。
大沥研究报告
213 240.6 290.7 329.29
452 560.89 653.3 703.6
13.11 15.37 18.4
66.5 74.2 90.3
360.77 449.9 559.6
10362 11191 11893 13088
24.74 21.01 17.1 15.1
根据数据显示：各项主要经济指标积极向好，工业产值平稳增长，固定资 产投资保持高增、房地产交易稳中趋望，财政质量进一步提高、信贷高位 运行。
规划道路系统由“五横六纵” 区域性交通骨架 道路系统和“方格网状”主次干道网络组成。 规划“五横”为：广佛高速公路－广三高速公路、 建设大道快速路、广佛新干线－广州内环线珠江桥放 射线、穗盐路－同庆大道、海八路； “六纵”为：广州西环高速公路、佛山一环快速 路、桂和路、广佛高速公路、禅炭路、虹岭大道。
根据《佛山市城市总体规划》，佛山市中心组团由一个 核心区和“2+5”共7个分组团组成，南海桂城位于核心区
中心组团——100万人口 中心组团包括禅城区、南 海区桂城、平洲、罗村镇和 顺德区的乐从和陈村镇 全市行政中心、商贸服务 中心、文化体育中心 全市重要的制造业、高新 技术产业基地与物流基地
西江组团——30-50万人口 市域西部地区的行政、文化、 商业中心，重要的制造业基地， 区域性生态旅游基地。
6
7 8 总计
九江镇
丹灶镇 罗村街道 -
南海区
南海区 南海区 南海区
122
92 77 1641
7.43%
5.61% 4.69% 100.00%
300
215 180 4219
7.11%
5.10% 4.27% 100.00%
大沥镇GDP排名在南海区靠前，占比20.11%；工业总产值高，占比16.69%， 工业发达。
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大沥市场改造规划方案最新
一、背景介绍
1.1 市场概况
大沥市场位于广东省佛山市顺德区大沥镇，是一个历史悠久且经济繁荣的传统市场。
该市场建立于上世纪80年代初，拥有超过2000个摊位，涵盖了各类商品和服务，是当地居民日常生活的重要组成部分。
1.2 改造需求
随着社会经济的发展和居民消费升级的需求，大沥市场在建设初期的规划和设施已经无法满足当代消费者的需求。
因此，为了提升市场竞争力，吸引更多消费者，促进区域经济发展，大沥市场需要进行全面的改造和升级。
二、规划目标
2.1 经济目标
- 引进优质商家和品牌，提升市场的商品品质和服务水平；
- 扩大市场面积，增加摊位数量，提升市场经营规模和盈利能力；
- 增加居民就业机会，促进区域经济发展。
2.2 设施目标
- 提升市场布局设计，合理划分不同商品区域，提高消费者购物的便
利性；
- 改善市场交通设施，优化停车场和公共交通的配套设施；
- 加强市场设施的维护和管理，确保市场环境整洁和安全。
2.3 环保目标
- 推行绿色、环保理念，提高市场能源利用效率，降低环境污染；
- 鼓励商家使用环保材料和包装，减少浪费和污染；
- 加强垃圾分类和处理，提升市场环境卫生水平。
三、改造措施
3.1 市场平面布局设计
- 重新规划市场区域划分，按照功能和商品种类合理划分摊位和区域；
- 对市场主要通道进行改造，提供更宽敞、明亮和舒适的购物环境；
- 优化摊位布局，合理安排商家和摊位，提升商品陈列效果。
3.2 设施建设与升级
- 扩大市场面积，提供更多的摊位和商铺，满足不同商家的需求；
- 提升市场交通设施，增加停车位数量，改善公共交通线路和站点；
- 增设无障碍设施，方便老年人和残障人士的购物和出行。
3.3 宣传推广和品牌建设
- 加强市场品牌的推广和宣传，扩大市场知名度和影响力；
- 鼓励商家提供优质商品和服务，提升市场口碑和用户体验；
- 引进知名品牌商家入驻市场，提升市场的品牌形象和竞争力。
3.4 环保措施与绿色发展
- 提升市场能源利用效率，安装节能照明和空调系统；
- 加强垃圾分类教育和设施建设，完善垃圾处理和回收体系；
- 优化市场绿化环境，增加植被覆盖面积，改善空气质量。
四、实施计划与预期效果
4.1 实施计划
- 第一年：进行市场布局和设施规划设计，启动市场扩建和升级工程；
- 第二年：落实摊位招商和商家培训计划，加强市场品牌推广；
- 第三至五年：全面完成市场改造和设施升级工程，推进环保措施的实施。
4.2 预期效果
- 提升市场经营面积至5000平方米，增加摊位数量至3000个；
- 引进100家优质商家和品牌，提升市场的商品种类和品质；
- 增加200个就业机会，促进区域经济发展；
- 改善市场环境整洁度指数，提升市场的服务水平。
大沥市场改造规划方案最新旨在通过全面改造和升级市场的设施和
服务，提升市场的竞争力和消费者的购物体验，促进区域经济的发展和繁荣。
同时，该规划方案也注重环保和可持续发展，致力于建设一个绿色、环保的社区市场。
我们相信，经过实施该规划方案，大沥市场将成为佛山地区的一颗璀璨明珠。