2017最新租房合同可以办营业执照
用购房合同可以办营业执照
在创业初期，办理营业执照是每个经营者必须面对的一道关卡。
对于拥有购房合同的个人或企业来说，是否可以使用购房合同来办理营业执照呢？答案是肯定的。
本文将详细介绍使用购房合同办理营业执照的流程及注意事项。
一、购房合同可以作为办理营业执照的证明材料购房合同是证明房屋所有权的法律文件，具有法律效力。
在办理营业执照时，可以将其作为经营场所使用证明提交给相关部门。
以下是使用购房合同办理营业执照的流程：1. 核准名称：首先，需要到工商局进行名称预先核准，选择合适的公司名称。
2. 准备材料：准备好所有股东（或经营者）的身份证复印件、一寸登记照片、购房合同复印件等相关材料。
3. 办理营业执照：携带上述材料到工商局办理营业执照。
在办理过程中，工作人员会对材料进行审核，确保其真实有效。
4. 刻制公章：营业执照办理成功后，需要刻制公司公章。
公章是公司对外经营的重要凭证，需妥善保管。
5. 办理税务登记证：营业执照办理完成后，需到税务局办理税务登记证。
这是企业依法纳税的必要手续。
6. 办理组织机构代码证：为购买社保等事项，需办理组织机构代码证。
7. 银行开户：在银行开设基本账户，以便企业收付款项。
二、注意事项1. 购房合同需真实有效：在办理营业执照时，需提交真实的购房合同，否则将影响营业执照的办理。
2. 购房合同复印件需加盖公章：提交的购房合同复印件需加盖开发商或房产公司的公章，以证明其真实性。
3. 房屋用途需符合要求：在办理营业执照时，需确保房屋用途符合经营范围，如餐饮、住宿等。
4. 注意办理时限：营业执照办理时间一般为3-5个工作日，具体时间根据当地政策而定。
5. 办理完成后及时备案：营业执照办理成功后，需及时到相关部门进行备案，以便开展正常经营活动。
总之，购房合同可以作为办理营业执照的证明材料。
在办理过程中，需注意以上事项，确保顺利办理营业执照。
同时，建议在办理前详细了解当地政策，以便更好地应对各类问题。
租客借购房合同办营业执照
在我国，购房合同是购房者与开发商之间签订的具有法律效力的合同，主要用于保障购房者的合法权益。
然而，近期却有一名租客借购房合同办理营业执照的事件引起了广泛关注。
本文将围绕这一事件展开，探讨租客借购房合同办营业执照的原因、影响及应对措施。
一、事件背景近日，某地一名租客在租赁一套房产时，通过借购房合同的方式成功办理了营业执照。
据了解，该租客原本打算租赁该房产用于开设一家餐饮店，但由于租赁合同无法满足办理营业执照的要求，便想到了借购房合同这一办法。
二、租客借购房合同办营业执照的原因1. 办理营业执照的条件限制：在我国，办理营业执照需要满足一定的条件，如租赁合同、房产证等。
对于租客来说，由于没有房产证，往往无法满足办理营业执照的要求。
2. 购房合同的法律效力：购房合同是购房者与开发商之间签订的具有法律效力的合同，具有较高的可信度。
租客借购房合同办理营业执照，可以利用购房合同的法律效力，提高营业执照的审批通过率。
3. 租客的创业需求：随着国家对创新创业的鼓励和支持，越来越多的人选择自主创业。
租客借购房合同办营业执照，旨在满足自己的创业需求。
三、租客借购房合同办营业执照的影响1. 法律风险：租客借购房合同办理营业执照存在一定的法律风险。
一旦被相关部门发现，可能会面临行政处罚，甚至影响个人的信用记录。
2. 财务风险：租客借购房合同办理营业执照，可能需要支付一定的费用，如购房合同的费用、中介费等。
这些费用可能会给租客带来一定的经济压力。
3. 社会影响：租客借购房合同办营业执照，可能会引起社会对房地产市场秩序的担忧。
一些不法分子可能会借此机会进行违法犯罪活动。
四、应对措施1. 完善相关法律法规：政府应加强对购房合同、租赁合同等合同的管理，明确办理营业执照所需条件，避免类似事件再次发生。
2. 加强市场监管：相关部门应加强对市场的监管，严厉打击借购房合同办理营业执照等违法行为。
3. 提高租客的法律意识：租客在办理营业执照时，应提高自己的法律意识，遵守相关法律法规，确保自身权益。
成都市人民政府办公厅关于加快发展和规范管理我市住房租赁市场的意见-成办发〔2017〕53号
成都市人民政府办公厅关于加快发展和规范管理我市住房租赁市场的意见正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------成都市人民政府办公厅关于加快发展和规范管理我市住房租赁市场的意见成办发〔2017〕53号各区（市）县政府，市政府各部门，有关单位：为贯彻落实党的十九大报告提出的“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居”精神，依据国务院办公厅《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》（国办发〔2016〕39号）、住房城乡建设部等九部委《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》（建房〔2017〕153号）等规定，结合《成都市住房租赁市场发展五年规划（2017-2021年）》及住房租赁试点工作要求，按照“发展规范、四级体系、网格管理、服务下沉”原则，提出如下实施意见。
一、明确发展和规范管理目标创新我市住房租赁管理和服务体制，以网格化管理为抓手，多部门联动规范管理，做到市政府部门牵头、区（市）县政府保障、街道办事处（乡镇政府）实施、社区居民委员会（村民委员会）自治管理，构建四级规范管理体系。
市、区（市）县两级将住房租赁相关服务进驻街道办事处（乡镇政府）政务服务中心，提供来蓉人员登记、住房租赁登记备案等公共服务。
建立住房租赁信用管理体系，形成守信联合激励和失信联合惩戒机制。
通过住房租赁试点工作，基本形成管理层次清晰、部门职责分明、便民服务高效、平稳健康发展的住房租赁市场。
二、构建规范管理机制（一）部门职责分工1.各相关行政主管部门要按照自身职责，各负其责，协调配合，加强联动，形成合力，确保各项管理措施落实到位。
2017最新城市房屋租赁管理办法全文
2017最新城市房屋租赁管理办法全文《办法》规定房屋租赁合同期内，出租人不得单方随意提高租金。
除此之外，《办法》还包括承租人要转租房屋的，需要得到出租人的书面同意;不适用房屋出租的情形和承租房屋应依法签订租房合同等内容。
2017最新城市房屋租赁管理办法全文第一条为加强商品房屋租赁管理，规范商品房屋租赁行为，维护商品房屋租赁双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规，制定本办法。
第二条城市规划区内国有土地上的商品房屋租赁(以下简称房屋租赁)及其监督管理，适用本办法。
第三条房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。
第四条国务院住房和城乡建设主管部门负责全国房屋租赁的指导和监督工作。
县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门负责本行政区域内房屋租赁的监督管理。
第五条直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当加强房屋租赁管理规定和房屋使用安全知识的宣传，定期分区域公布不同类型房屋的市场租金水平等信息。
第六条有下列情形之一的房屋不得出租：(一)属于违法建筑的;(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;(三)违反规定改变房屋使用性质的;(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。
第七条房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。
房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况;(三)租金和押金数额、支付方式;(四)租赁用途和房屋使用要求;(五)房屋和室内设施的安全性能;(六)租赁期限;(七)房屋维修责任;(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;(九)争议解决办法和违约责任;(十)其他约定。
房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。
建设(房地产)管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选用。
第八条出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。
购房合同能申请营业执照
随着市场经济的发展，越来越多的创业者选择自主创业，开设个体工商户。
在办理营业执照的过程中，许多人对于购房合同是否能申请营业执照存在疑问。
本文将针对这一问题进行详细解答。
首先，购房合同是能够申请营业执照的。
根据我国《公司法》和《个体工商户条例》的相关规定，申请办理营业执照需要提供以下材料：1. 申请人签署的个体工商户注册申请；2. 申请人身份证明；3. 营业场所证明：房产证、购房合同、租赁合同等；4. 法人股东资格证明或者自然人股东身份证及其复印件；5. 董事、监事和经理的任职文件及身份证复印件；6. 国家工商局规定的其他材料。
其中，营业场所证明是办理营业执照的关键材料。
对于个体工商户而言，营业场所证明主要包括房产证、购房合同、租赁合同等。
购房合同作为房产证明的一种形式，在办理营业执照时具有法律效力。
当然，在提交购房合同办理营业执照时，需要注意以下几点：1. 购房合同需为合法有效的购房合同，即购房合同已签订并履行完毕；2. 购房合同中应明确约定房屋用途，确保房屋符合个体工商户的经营范围；3. 购房合同需提供复印件，并加盖公章。
在实际操作中，以下情况可能导致购房合同无法申请营业执照：1. 购房合同存在瑕疵，如未签订、未履行、虚假合同等；2. 购房合同约定房屋用途与个体工商户经营范围不符；3. 购房合同未提供复印件或复印件不符合要求。
此外，对于新购置的商品房未取得《房屋所有权证》的情况，根据《个体工商户条例》的规定，申请人可提交以下证明材料：1. 购房合同复印件及购房发票复印件；2. 加盖房地产开发商公章的商品房预售许可证复印件。
总之，购房合同是可以申请营业执照的。
在办理过程中，申请人需确保购房合同的合法有效性，并按照要求提供相关证明材料。
同时，还需注意购房合同约定的房屋用途是否符合个体工商户的经营范围。
只有这样，才能顺利办理营业执照，实现自主创业的梦想。
2017年个人房屋租赁合同
房屋租赁合同出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于市区房间。
第二条房屋用途该房屋用途为租赁住房。
除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。
第三条租赁期限租赁期限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。
第四条租金。
该房屋月租金为（人民币）百元整。
¥元。
该房屋押金为（人民币）百元整。
¥元。
第五条租赁期间房价的调整1、如遇到周边房租发生调整时，则甲方将相应调整租金标准。
2、甲方在调整房租时，应提前一个月通知乙方。
3、对于房租的调整，双方可通过协商解决，如乙方不能接受时，乙方应在3天之内退房。
第六条付款方式1、乙方应每个月预支付一次租金给甲方，应付租金为（人民币）：仟百元整，¥元。
2、乙方应在上阶段租金到期之日提前10天预支付下一阶段的租金，并将租金打到甲方指定的银行账户。
3、如乙方未能在上阶段租金到期之日提前10天内预支付下一阶段的租金，甲方视乙方终止本合同，甲方有权收回房屋，并按（第十一条违约责任）就行处理。
4、当月租赁时间未满10天时按半个月计算；超过10天时按一个整月计算。
第六条交付房屋期限。
甲方应于本合同生效之日起 3 日内，将该房屋交付给乙方。
第七条维修养护责任1、日常的房屋及室内设施的维修费用由乙承担。
乙方在租赁期间，负责管理房屋及室内设施、物品的损失和维修费用，如因使用不当乙方应承担赔偿损失的责任。
2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。
如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或就行经济赔偿。
乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。
租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：(1)依附于房屋的装修归甲方所有。
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《房屋租赁合同》可以办营业执照 甲方(出租方)： 乙方(承租方)： 甲方与乙方根据《中华人民共和国合同法》为明确双方的权利和义务，经协商订立本合同。 甲方同意将____________________________________________租给乙方使用。使用面积______________平方米。 甲方负责提供乙方办理营业执照所需要房屋产权证明。 1、 本房屋租赁合同租期为___年，甲方自_____年___月___日起将租赁房屋交付乙方使用，至_____年___月___日止。 2、 乙方在租赁期满或有特殊情况需要终止本租赁合同，需要提前二个月书面形式通知甲方。如租赁期间未满提前终止租赁合同，乙方已交的各项费用甲方将不予退还。 2.1、 本合同租金为月租金：人民币____________________元整，年租金：_______________________元整。 2.2、 本合同同租金按__________交纳。 2.3、 本租赁合同签订之日，乙方应向甲方交纳___________房屋租金为抵押金。 2.4、 本租赁合同租金为房屋使用费，不包括以下费用：冬季取暖费、水、电、天然气、有线电视费、物业管理费等其他费用。 2.5、 如乙方逾期10日未全付当期租金，甲方有权终止合同，视乙方自行退租，限期搬出所租房屋。 2 1、 房屋租赁期间，乙方负责所租赁房屋室内设施的维护及管理。 2、 乙方必须严格遵守北京市消防已制订的消防条例中的各项规定，租期内出现一切安全事故，其后果由乙方全部承担。 3、 乙方要严格遵守北京市治安条例中的各项规定，严禁在所租用房屋内发生赌博、卖淫、嫖娼、吸毒等各种犯罪行为，如出现上述情况，视乙方违约，甲方有权收回已租房屋。 4、 乙方在房屋租赁期间，应按照本合同的有关规定，及时交纳房屋租金及其他应交于第三方的费用，如有拖欠，以违约论，后果由乙方自负。 5、 乙方在房屋租赁期间，不得在未经甲方同意的情况下，对所租赁房屋进行任何形式的出租(转租)。 1、 租赁期间，甲方不得无故收回房屋。 2、 甲方在乙方使用房屋租赁期间，如因乙方的责任出现的问题及各类事情均由乙方承担全部责任。同时，甲方有权终止租赁合同，并限期搬出。 3、 乙方承担房产税和印花税。 1、 乙方在本合同租赁期满前，如有继续承租意向，应于到期前两个月书面通知甲方。并不得拖欠第三方的有关费用，不得欠款。 2、 租赁期满，甲方有权收回已租赁的房屋，乙方应如期归还，由乙方进行的室内装饰部分可自行拆除，但拆除后应恢复原貌并不得损坏甲方的财产。 3、 租赁期满后，如甲方继续出租该房屋，在同等条件下应优先考虑乙方继续承租。 4、 租赁期满后，房屋租赁合同自动废止，如续租另行签订协议。 本租赁合同履行过程中，甲乙双方均应认真遵守本合同的条款，如发生争议，双方应协商解决，协商达不成一致意见，按国家有关规定提请仲裁协调。 因不可抗力因素(如地震、战争等)致使本合同无法履行，甲乙双 方均不承担责任。 本合同在双方签字以后，从甲方收到第一次租金之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。 《房屋租赁安全责任书》作为本合同的一部分，与本合同同样具有法律效力。 甲方(签章)： 乙方(签章)： 年 月 日 年 月 日
房屋租赁合同 合同编号：___________ 出租方：__________________________(以下简称甲方) 法定代表人：_____________________________________ 国籍：___________________________________________ (身份证/护照/营业执照号码)：_________________ 地址：___________________________________________ 邮政编码：_______________________________________ 联系电话：_______________________________________ 传真：___________________________________________ E-mail：_________________________________________ 承租方：__________________________(以下简称乙方) 法定代表人：_____________________________________ 国籍：___________________________________________ (身份证/护照/营业执照号码)：_________________ 地址：___________________________________________ 邮政编码：_______________________________________ 联系电话：_______________________________________ 传真：___________________________________________ E-mail：_________________________________________ 甲乙双方依据中华人民共和国有关法律之相关规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条 房屋基本情况 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_________;位于第_________层，共_________(套/间)，房屋结构为___________，建筑面积_________平方米(其中实际建筑面积_________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___________平方米);该房屋的土地使用权以_________(出让/划拨)方式取得。房屋所有权证号、土地使用权证号/房地产权证号为：__________________。 第二条 房屋用途 该房屋用途为_________。如乙方需转变使用功能，经甲方书面同意后，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。 第三条 租赁期限 租赁期限为_________年，即从自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。 第四条 免租期及租赁物的交付 租赁物的免租期为_________个月，即从_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。免租期届满次日为起租日，由起租日开始计收租金。 在本出租合同生效之日起_________日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。 乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物，则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。 第五条 租赁费用 1.租赁保证金 本出租合同的租赁保证金为首月租金的_________%，即_________币_________元(大写：____________________)，于签署本合同时向甲方支付。 2.租金 (1)该房屋租金为_________币_________元整。 (2)租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。 3.物业管理费 物业管理费按每月每平方米_________币_________元计付。 4.供电增容费 供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由乙方承担。 第六条 付款方式 租金按_________(月/季/年)结算，由乙方于每_________(月/季/年)_________日交付给甲方。 租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后_________天内，甲方将向乙方无偿退还租赁保证金。 乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠日数乘以欠缴租金总额的_________%。 第七条 维修养护责任 乙方在租赁期限享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。 租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔_________(月/年)检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。 乙方对租赁物附属设计负有妥善使用及维护之现，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修由_________方承担。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。 租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。 第八条 保险责任 在租赁期限内，甲方负责购买租赁物的保险，乙方负责购买租赁物内乙方的财产及其它必要的保险(包括责任险)。若甲乙各方未购买上述保险，由此而产生的所有赔偿及责任分别由甲乙各方自行承担。 第九条 装修条款 乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。 第十条 租赁物的转让 在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。 第十一条 租赁物的转租 经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的部分面积转租，但转租部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。 如发生转租行为，乙方必须遵守下列条款： 1.转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限; 2.转租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定的用途;