杏林中医药文化养生度假村

1 / 101 / 10 杏林中医药文化养生度假村 在杏林村建设中医药文化养生度假村建议书

数千年来，星子不仅自然景观壮美独特，吸引了无数海内外游客，其厚重的人文历史底蕴，同样使人们仰慕她并不断地探究她。其中，代表祖国传统医学的“杏林文化”便是从星子温泉镇莲花峰下的杏林村产生并传颂至今的。历代医家以位列“杏林中人”为荣、医著以“杏林医案”为藏、医技以“杏林圣手”为赞、医德以“杏林春暖”为誉、医道以“杏林养生”为崇。”杏林文化是中医药文化的开宗，是一张不可复制的文化名片，也是鄱阳湖生态经济区的文化源头和厚重的软实力。 一、前言 以养为魂，与道结缘，因水灵动。杏林中医药文化养生度假村是一个集中草药种植、生态旅游与文化养生于一体的复合型项目。依据项目地已有的中医药杏林文化及佛、道文化为底蕴，融合鄱阳湖、庐山世界地质遗产资源，江西董奉中草药开发有限公司在多次深入实地考察、调研、总结的基础上提出了项目的核心思路：以建安神医董奉的养生智慧为大主题，以杏林文化和2 / 102 / 10

佛、道文化为引领，建设《杏林中医药文化养生度假村》。其中包括名贵药物博览园，通过中医药处方展示各种中药材活体，设计出各种中医药情景小品场景，诠释中医药故事和佛学、道教、易经思想与杏林文化，独具匠心的标志建筑杏林大观（或董奉观、太乙宫），供奉为中华医学文化做出杰出贡献的医圣、药圣，并将济世良药、植物种子等资源存于寺中。 同时，建设神农百草园、百里杏林园、中药材研发培训中心、禅修养生、道教养心谷，生态休闲区、中药SPA馆、药膳坊等。适合现代都市人养生休闲、度假旅游的示范区。项目建成后，杏林村将会形成个不落幕的中药材博览会、中药材科普园地、中医药圣地，成为我国中医药养生文化的“名片”工程。该项目一是弘扬中医药历史文化、董奉（仁爱、诚信）精神。其次便是发展经济，促进杏林村老百姓生活水平的提高，同时动员杏林村的老百姓积极参与进来，老百姓成为了主人，还能增强大家珍惜和保护旅游资源和环境的自觉性和积极性，一举多得。 作为今后的中医药文化养生胜地，除了普通的旅游度假以外，也为来此潜心静修的养生群体提供服务。公司还将建设专门的无障碍老年公寓，建造老年公寓，意在让老人颐养天年。在杏林中医药文化养生度假村，老年人可以一起聊天、锻炼，结伴游玩；由于江西董奉中草药开发有限公司拥有足够的保健产品和保健资源，老年人还可以享受养生理疗；康复保健的服务。 杏林中医药文化养生度假村建成后，将是国内首家集医药文化体验和休闲旅游为一体的养生度假村。建成后，在风景秀丽的星子鄱阳湖旁将会出现一处文化养生度假的好去处。在这里，不仅能倾听大自然的声音，还能闻着中草药的清香，体验中药炮制乐趣，忆着“神农尝百草、伏羲制九针”的美3 / 103 / 10

丽传说，穿越中华五千年养生文化。 江西董奉中草药开发有限公司结合杏林村已有资源和特色，提出本项目的三大理念：将杏林水库景区定为上善若水现代生态休闲区；将杏林大观为杏林福地旅游度假区；将传统中医药文化、佛、道文化为禅修养生、道教养心区。围绕这三大理念，江西董奉中草药开发有限公司将根据市场需求、定位对项目产品进行设计，让每个小品都独具匠心。

二、项目背景 项目概况： 项目地位于江西星子县温泉镇杏林村，资源充足；紧邻105国道，昌九高速、九江机场交通较为便捷；地处鄱阳湖、庐山之内，市场前景良好；有特色民俗资源，但未得到有效开发。项目地占地面积xxx亩，地处平原、丘陵，内部自然环境优美。未来该区域将建成以杏林大观、杏林文化为核心，以田园风光和水景观为依托，结合民俗风情等资源为一体的中医药文化养生休闲度假胜地。

三、项目定位 1、市场定位 本项目不宜将大规模的旅行社观光团队游客作为主体市场目标，相反拥有消费极强的本地休闲与中老年消费客群，吸引这个群体的成员，是项目开发成功的保证，也是商业地产、老年地产与禅修、道教养生地产开发的主要消费群体。我们对旅游区的定位，就是基于对这样一个市场群体的研究。因此，江西董奉认为，本项目的核心市场目标，就是以华东地区为核心的中老年富裕阶层。 4 / 104 / 10

2、总体定位 基于上述市场定位及系统分析，“杏林中医药文化养生”项目的定位以“中医药杏林文化为基础，以禅修、道教修心养性、养生养老为特色主题，打造具有吸引力的道教文化养生休闲旅游区”，形成“道教祈福——修心养性——休闲养生”的全新道教文化体验和休闲养生中心。 3、主题定位

道源灵光，养生福地 （1）道源灵光： 项目地道教文化底蕴深厚，董奉在星子隐居长达70年是修道、布道者。道教封他为“神仙”、“真人”，杏林文化在传统医学方面所折射的道德观理应成为道文化的“道源”，正所谓“暂因问俗到真境，便欲投诚依道源”。“灵5 / 105 / 10

光”则是从作为道教文化旅游区产品架构的基础上说，是任何道观的发展其香火与供奉旺的前提，即在于道观的灵验——有求必应。因而，从道教祈福观光产品来说，必然为“杏林道源灵光”。 （2）养生福地： “洞天福地”是道教文化的重要支撑之一，有“十大洞天、三十六小洞天、七十二福地”，”养生福地，即是突破一般意义的道教文化旅游观光体验，以董奉在人间一百多年才仙去，其容貌仍像三十岁的人为理念。致力于打造道教养生、养心、养性休闲模式和华东区域的“养生福地”。 4、形象定位： 道家典故，杏林文化体验地，华东休闲养生、养老上善若水第一村； 5、目标定位： 星子旅游的标杆项目之一； 星子温泉旅游新热点； 好客九江旅游中的靓丽一笔； 国家级文化养生休闲度假示范区； 四、项目规划 6 / 106 / 10

结合本项目的杏林文化、道教文化、民俗文化、生态资源以及外围的山湖景观，江西董奉在多次实地考察之后对项目地功能布局、游线设计、景观及建筑设计的打造上都着重于文化色彩与景观特色，同时也创意了很多思路 和方案。 空间布局： 一心：董奉精神、杏林文化、道教文化核心； 两带：水域景观带、田园风光带； 四区：民俗风情区、中医药示范区、清修养老疗养区、田园体验区； 五、 项目重点产品设计 1、一心：董奉精神、杏林文化、道教文化核心；

主要是在杏林大观主体建筑上突出汉、晋风格。为杏林文化、道文化的展示区域，对外开放，可接待来此观光、求福的游客。 这一区域产品既有传统道观所具有的宫殿和景观，同时还增加了一些供祈福的游客短期居住的客栈、禅修中心、道教文化研究中心及中医药培训中心等。此外，每年这里还可举办一些道教祈福节，以聚集人气。 7 / 107 / 10

2、两带：水域景观带、田园风光带 主要是依托杏林水库，打造湿地、花草、树林、田园于一体的景观带，为度假区提供养生、养老环境配套。同时还在沿水库区域增加一些垂钓点、凉亭，可供游客在此野餐、垂钓。水库中根据季节种植一些荷花、莲花，游客可泛舟之上，在莲蓬成熟的季节可来次采莲。 3、四区：分别为民俗风情区、中医药示范区、清修养老疗养区、田园体验区。兼具入口综合服务功能，同时以恢复渐行渐远的杏林文化为契机，打造特色民俗风情区，集中展示传统文化的魅力。 8 / 108 / 10

（1）民俗风情区位于入口处，也是对游客开发的一个区域，主要是兼顾入口综合服务和道地产品、民俗展示功能。让游客随处可以看到、买到、吃到、参与到民俗风情中去。

（2）中医药示范区打造中医药为卖点，集百草园、疗养、美容等多种功

能于一体，将中医药的功能最大化，保健产品、中药美容、中药SPA、药食同源餐厅，让中医药文化成为园区引爆市场的亮点。 9 / 109 / 10

（3）清修养老疗养区是集养老疗养、禅修、修心为一体的养生谷，杏林村风景优美、水质优良、宛如世外桃源、人间仙境非常适宜中老年人养生、养老、修心养性及居住尤其对亚健康和患呼吸、心肺方面慢性疾病的中老年人来说，仿佛一个天然大氧吧。“生活的质量来自健康，长寿的秘笈源于保健”；养生谷以生态中药养生、健康养老、自然医学康复疗养为主要内容。

（4）田园体验区利用现有自然资源和区域内良好的生态环境，打造以生态种植、养殖为主题的生态宜居体验区。建设药食同源蔬菜基地、百果园、养殖场等。形成不同风格不同主题的生态产品。

六、项目寄语 养生、养老度假旅游市场逐步暖热，道家文化自古以来就与养生文化紧密相关，开发一个精品道家文化养生、养老度假村项目很适合市场的发展。同时项目中杏林文化本身就是一个好的载体，但是单纯开发杏林文化，道文化，很难吸引游客和超趆已经开发成功的那些道教名山。所以我们转化思路，10 / 1010 / 10

从中医药文化养主、养老、道教文化养心的角度去突破，去点亮项目。 近20年以来，美国养生产业增长了36倍，日本增长了32倍，欧洲各国以17%的比例在增加，中国的养生保健这样一个健康产业是以每年15%-30%的速度在增加。据美国专家和财富杂志预测，在十年内，全球养生健康产业将达到10亿美金的总产值，中国是1万5000亿的份额。 什么是养生产业呢？跟养老的关系是什么呢？养老是里面的一部分，但是养生产业是非常庞大的一个产业集群，都跟健康和生命有关系。这里有养生的旅游业，像三亚可以到那儿度假，非常好的环境。也有稍微高端人群养心，比如说重庆的缙云山，很多人都想去那儿养养心。瑞士是健康之旅，不管是抗衰老的打羊胎素还是像德国的温泉小镇，花费都非常昂贵。印度有瑜珈，心灵静修也可以达到每年20万的游客。其实这些案例都属于养生产业，因此要把养生作为战略，而不是把养老作为战略。中国已经进入老龄化年代，中国的人口结构正在以惊人的速度转型。预计2020年开始，中国将步入老龄化严重阶段；2050年，中国将步入超高老龄化状态； 在老龄化日益严重的今天，养老养生是我们应该关注的重点。这是一个非常宽泛的领域，也是需要关注的领域。

江西董奉中草药开发有限公司（筹备）

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