建筑设计院项目管理改革

建筑设计院项目管理改革
建筑设计院项目管理改革

建筑设计院项目管理改革

我国大型设计院由于历史原因,大多为国有背景,历史较为悠久,国有体制下固有的直线职能制组织架构和相对封闭的企业文化影响下,实行项目制管理在建筑设计企业始终是一道难以化解的难题,在HDSY项目中,项目组拟采用渐进式的改革方式,帮助设计院逐渐达到完全的项目管理的目标。

一、实行项目管理的必要性

“项目”是建筑设计院的细胞

设计项目是广义上“项目”中特殊的一个组成部分,它符合项目的定义、具有项目的特征,同时它又有自身的特点和规律。广义上的设计项目是指在一定的限制条件下,人类创造性活动所完成的某种特定要求的一次性任务。在运作过程中所表现出来的特点如下:

1、独特性:每一项勘察设计任务都是一次性、单独的任务。

2、目标性:设计项目具有完整界定的最终期望结果。

3、相互依赖性:设计项目不是单一的活动,而是各种活动的有机结合,

各种话动的相互影响,相互作用,从而形成的一个完整的过程。涉

及很多的工种和专业,不能完个独立操作。

4、时效性:设计项目的时效性很重要,时间是构成质量要求的一部分。

建筑设计院正是有一个个具备以上特性的“项目”支撑起来的组织,理论

上建筑设计院所有的生产活动和职能部门的工作都是围绕项目进行,因此,可以说项目如同建筑设计院的细胞一般。

项目管理的特点

依目前设计项目的四大特性,而且必须临时组织设计师执行设计工作,并指派一负责人与委托公司或人员沟通协调,设计项目结束后设计师自动立即终止其工作。从设计项目的运作来看,设计项目管理己具备一般项目管理所述的目标性、整体性、临时性等特性。具体说来,设计项目管理的特点表现在以下几个方面:

1、设计项目管理的对象是设计项目。设计项目是一系列的由临时的设计任务组成的整体任务系统,其目的是通过运用科学的设计项目管理技术,更好的实现设计项目的目标。

2、设计项目管理的组织具有特殊性。项目组织围绕设计项目来组织资源,该组织是临时性的,在设计项目终结时这个组织的使命也就完成了,其随之解散或接受新的任务;同时具备柔性组织的特点,即它是可变的。

3、设计项目管理职能主要是由设计项目负责人执行的。即设计项目管理是一种基于团队管理的个人负责制,因而该负责人(即项目经理)是一个关键角色,在企业中起着重要作用。

4、设计项目管理的方式是目标管理。并且设计项目管理是一种多层次的目标管理。由于设计项目往往涉及的专业领域十分宽广,使得设计项目管理者必须综合协调好时间、费用及功能等约束性目标,在相对较短的时间内成功达到一个特定的成果性目标。

鉴于项目管理的以上特点,实行以项目经理执行管理权、在企业内部组建

跨专业项目团队的形式已成为国际上主流的设计项目管理形式,在实践中效果良好,而在我国建筑设计院中却表现得水土不服,其中主要原因在于项目管理所需的矩阵式组织架构与传统国有企业体制下直线型组织架构之间的矛盾以及由此引起的权责利不对等。

二、项目管理对组织架构的要求

建筑设计院的项目管理是由项目经理牵头、横跨建筑、结构、机电三大专业(部门)的临时性组织,与建筑设计院固有的专业所设置形成矩阵式组织形式,矩阵式组织架构有三种类型,依专业所长与部门经理的权力划分分别为弱矩阵、平衡矩阵和强矩阵。

弱矩阵适用时间短、规模小、涉及专业面较窄、复杂程度低的项目,所长权力大于项目经理;反之,强矩阵适用时间长、规模大、涉及专业面较广、复杂程度高的项目,所长权力大于部门经理。

建筑设计类项目时间跨度大(大型项目以年为单位)、规模大(数十人的团队)、涉及三个大专业门类、复杂程度高,强矩阵是更合适的组织形式。三、渐进式项目管理改革路径

现状

HDSY项目中,客户已初步开始尝试项目管理,但是仍然没有摆脱原有直线组织架构下的权责分配模式,具体表现为:

1、项目经理在项目上时仍然受到所长管理,并需要承担其他生产任务。

2、项目成员接受项目经理和所长双重领导,项目成员的考核和奖励仍

在所长手中,缺乏对项目团队的归属感,从而缺乏对项目的热情

3、运营部试图承担起项目经理管理职责,但实际运作中却流于形式(考

核)而无法真正起到管理作用

中短期改革目标

在国有企业中贸然进行大刀阔斧的组织架构改革牵涉面太广,难以顺利实行,因此项目组建议客户采取渐进式的改革方式。弱化所长对项目成员和项目经理的管理;赋予项目经理完整的项目管理权力,包括人事权、财务权、决策权、项目实施控制权和评价权;强化运营考核职能,并根据考核结果对项目经理实行奖惩。

在实际运作中可以挑选部分项目进行试点,一方面在实践中寻找问题并不断改进;另一方面,通过项目时间发现和培养一批有能力的项目经理。

长期目标

长期来看,随着企业规模的扩大、项目管理制的推行和深化,将逐渐形成强矩阵组织形式,项目经理拥有更大的自主权,运营部承担起项目经理管理的职责:当一名设计师不作为项目经理时受专业所长安排生产任务,承担项目经理职责时则受运营部管理;同时项目成员接受项目经理管理,在项目上时优先接受项目安排,从而更好的发挥项目管理的优势。

作为实现项目管理制度最重要的保障,建筑设计企业需要建立以项目为中心的人力资源管理模式:各生产部门作为资源中心,向项目输送项目经理和项目成员,实现人力资源的完全(横向)流动,同时通过产值、收入的分配回馈各生产部门,避免部门间产值目标、利益分配引发的矛盾。最终实现完全的项目管理制度,推动建筑设计院更好的发展。出师表

两汉:诸葛亮

先帝创业未半而中道崩殂,今天下三分,益州疲弊,此诚危急存亡之秋也。然侍卫之臣不懈于内,忠志之士忘身于外者,盖追先帝之殊遇,欲报之于陛下也。诚宜开张圣听,以光先帝遗德,恢弘志士之气,不宜妄自菲薄,引喻失义,以塞忠谏之路也。

宫中府中,俱为一体;陟罚臧否,不宜异同。若有作奸犯科及为忠善者,宜付有司论其刑赏,以昭陛下平明之理;不宜偏私,使内外异法也。

侍中、侍郎郭攸之、费祎、董允等,此皆良实,志虑忠纯,是以先帝简拔以遗陛下:愚以为宫中之事,事无大小,悉以咨之,然后施行,必能裨补阙漏,有所广益。

将军向宠,性行淑均,晓畅军事,试用于昔日,先帝称之曰“能”,是以众议举宠为督:愚以为营中之事,悉以咨之,必能使行阵和睦,优劣得所。

亲贤臣,远小人,此先汉所以兴隆也;亲小人,远贤臣,此后汉所以倾颓也。先帝在时,每与臣论此事,未尝不叹息痛恨于桓、灵也。侍中、尚书、长史、参军,此悉贞良死节之臣,愿陛下亲之、信之,则汉室之隆,可计日而待也。

臣本布衣,躬耕于南阳,苟全性命于乱世,不求闻达于诸侯。先帝不以臣卑鄙,猥自枉屈,三顾臣于草庐之中,咨臣以当世之事,由是感激,遂许先帝以驱驰。后值倾覆,受任于败军之际,奉命于危难之间,尔来二十有一年矣。

先帝知臣谨慎,故临崩寄臣以大事也。受命以来,夙夜忧叹,恐托付不效,以伤先帝之明;故五月渡泸,深入不毛。今南方已定,兵甲已足,当奖率三军,北定中原,庶竭驽钝,攘除奸凶,兴复汉室,还于旧都。此臣所以报先帝而忠陛下之职分也。至于斟酌损益,进尽忠言,则攸之、祎、允之任也。

愿陛下托臣以讨贼兴复之效,不效,则治臣之罪,以告先帝之灵。若无兴德之言,则责攸之、祎、允等之慢,以彰其咎;陛下亦宜自谋,以咨诹善道,察纳雅言,深追先帝遗诏。臣不胜受恩感激。

今当远离,临表涕零,不知所言。

epc设计院项目管理组织机构

电力设计院EPC总承包 项目管理组织机构 组长:生产经营副院长 主要职责 负责工程项目从可研至竣工结算期间设计、施工、物资供应、合同签订及财务收支等工程管理的全面策划和安排。副组长: 协助组长负责工程项目可行性研究报告的编写组织及可研报批;负责工程项目初步设计、施工图设计的质量及进度管理,负责设计审查的配合和工作安排,设计变更管理和现场设计服务工作的安排;负责与业主、施工单位等与设计有关的外部协调工作。 协助组长负责工程施工单位的确定、物资招标及供应;负责各类合同的签订及执行、工程进度款和结算款的收付;负责与合同各方的联络及协调。 成员 总设计 负责各专业设计工作的组织协调,负责与总工期计划相适应的设计计划的编制和执行;负责工程可研修编报审,组织或配合线路规划红线及路径协议的取得;负责初步设计、施工图设计的进度和质量,并配合设计审查、设计审查纪要

的编写及存档;负责竣工图的组织编制。 计划及物资管理 负责工程总进度计划的组织编制,督促施工单位或受委托单位及时完成环评、地灾、压覆矿、文物、水保等可研报批手续及施工前报建手续;督促施工单位编制进度计划、物料供应计划并组织审查,督促施工单位编制安全文明施工、质量管理策划并组织审查;检查有关单位进度计划、物料供应计划、安全文明施工、质量管理策划的执行情况并定期评估并向组长报告;负责组织施工单位按业主要求按时提供各类报告或报表并存档;负责物资招标和评标的配合工作;负责与本EPC项目有关的投标、进度管理、质量管理、安全管理、合同管理、技经管理等管理制度的整理归档、EPC管理成果的收集及总结。 合同管理 负责与发包方EPC总承包合同的签订,并根据合同约定向甲方提出进度款和结算款的收款申请,负责工程预留款期满后的收款申请;负责与施工、物资采购等乙方合同条款的组织审查、起草和签订,使合同满足业主对质量、进度、安全、档案管理等方面的要求;根据合同的履行情况与财务、技经配合对乙方进度款和结算款的支付提供意见。 技经管理 负责资金使用计划的平衡,掌握工程总承包费用的各项

5 办公综合楼建筑方案设计说明(方案)

利海集团办公综合楼 建筑方案设计说明 1 设计总说明 1.1工程概况 1.1.1工程名称:利海集团办公综合楼 1.1.2建设单位:安徽利海城市发展有限公司 1.1.3 建筑地点:位于芜湖陶辛镇一环路北,中心路以西,沿河路以东,该地块地势平坦,西临双桥沟,北侧为居民村池塘,毗邻低层砖房,东侧南侧毗邻低层砖房,环境优美,适宜办公、商业、服务业建设。 1.2 设计依据 1.1.1 设计任务书 1.1.2 相关设计规范 1.1.3建设单位设计意向 1.3工程规模 利海集团办公综合楼总征地面积5942(实测5725)m2。地下一层,地上十三层。建筑高度:48.45m。总建筑面积:21010 m2(其中地下室4200m2)。总投资约4920.60万元人民币。 1.4设计范围 根据设计合同,本次设计内容为:利海集团办公综合楼的详细规划、建筑、结构、给排水、强电、弱电、暖通等专业的方案设计说明和方案设计图纸。 1.5设计标准 根据周边建筑设计特征,利海集团办公综合楼外墙饰面,主色调采用白色氟炭漆分块钩缝。户内均按毛坯房设计,装饰二次设计;卫生洁具、给排水管线、强弱电管线、消防、暖通及室外装饰一次到位。立面造型新颖大方、舒展得体,具有时代特色。 1.6设计等级 1.6.1建筑等级 根据建设部(1999)09号《民用建筑工程设计等级分类表》规定,本工程建筑等级为一级,建筑设计使用年限50年。 1.6.2防火等级 根据《高层民用建筑设计防火规范》规定,本工程为一类高层建筑,其建筑耐火等级为一级(包括裙房和地下室)。 1.6.3抗震等级 根据《建筑抗震设计规范》规定,本工程抗震设防类别为丙类。根据国家抗震裂度划分区域表显示,基地所处位置为6度抗震设防,本工程按6度抗震设计。框架及剪力墙抗震等级为三级。 1.6.4建筑防水要求 屋面防水等级为二级,二道防水设防。卫生间基层刷防水涂料一道。 1.7主要技术经济指标 技术经济指标一览表 用地面积5942(实测5725)m2 总建筑面积21010㎡ 其中地上建筑面积16810㎡ 地下建筑面积4200㎡ 占地面积2079㎡ 建筑密度35% 容积率 2.92 绿地率19.6% 停车地上37辆) 地下99(辆) 建、构筑物经济指标一览表 总建筑面积21010㎡ 其中主楼14940㎡ 商业1870㎡ ?地下建筑面积4200㎡ 注:客房共144间 2 总平面设计说明 2.1 设计依据

建设项目进度管理要点

建设项目进度管理要点浅析 [ 摘要] 建设项目的进度管理是施工管理中不可或缺的重要一环, 有着特殊的重要地位与作用。工程项目能否在预定的时间内交付使用, 直接关系到项目经济和社会效益的发挥。 [ 关键词] 建设项目; 进度管理; 施工管理 [abstract] the schedule of the project construction management is construction management indispensable important link, has a special important status and function. the project at a predetermined time can be delivered for use, directly related to the project of the economic and social benefits play. [keywords] construction projects; progress management; construction management 中图分类号:tu71文献标识码:a 文章编号: 1 引言 建设项目管理中最关键的管理容是项目的施工质量和安全以及进度与投资控制。对于施工质量, 工程界历来是十分重视的, 尤其在近年国家设立了注册监理工程师制度, 推出了工程的旁站监理 以及质量责任终身制, 重点抓施工质量安全, 设立了注册造价工 程师制度对投资进行控制, 业主对于投资的重视也到达了一个新 的高度。然而, 建设项目的进度管理作为施工管理中不可或缺的重

设计院现状及存在的问题及对策措施

1.从我的角度谈谈我院现状及存在的问题。 从我的角度看,对我院现状及存在的部分问题列了一张表,如下: 我院现状存在的问题 人员规模:200~250人不大 主营收入:5000万~1 个亿不高 目标市场:多是投资额小于10 亿元的石油很少涉及总承包(EPC)项目的市场和化工相关建设项目,其他工程公司的分 包项目 发展定位:工程公司多数员工观念滞后,对未来模糊不清业务范围:咨询、工程设计EPCM、EPC 项目很少 综合竞争力:国内一般,本地较大国际:小或者无 管理模式:质量、费用、进度管理;体系建设逐渐完善,有待落实,项目管理者对公司的影响较大管理有待加强 营销管理:大多按项目建设费用一定比率商务报价和营销能力一般;财务管理收取,有的按人工时报价不具备融资能力 项目管理:职能式管理为主矩阵式管理较弱 激励机制:提成制(+年薪制)项目不足的情况下人心不够稳定 客户群体:分散,广泛涉及精细化工等相 关领域;其他工程公司 技术管理:业绩广泛,多而不精缺乏核心技术,基础管理能力一般 人才培养:自我培养,合作单位培养,人培养体系较弱。有素质的人才规模无才流动相对稳定法在短时间内克服 2.对于我院的发展的建议和意见。 (1)在一般情况下,中小型设计院向工程公司转型是必然的选择。适合转 型的体制是前提。 (2)在转型的方式上,不对现有模式做根本的变革,不冲突设计业务的地 位,较稳定的为总承包业务的培育提供宝贵的时间和资源。但这对我院高层的战略规划和对时机的把握能力有较高的要求,且需要付出一定的协调成本。

(3)观念滞后、资源有限、市场竞争激烈是实实在在存在的困难。通过提 高人员的素质、项目管理的控制水平,与其他工程公司合作,组成“联合体”来 承接项目,寻求与领先的工程公司(包括国外的)合作的机会,一定程度上可以 克服困难。 (4)可以先一步的培育公司的软实力:项目化的组织结构、设计管理(强 化矩阵式管理)、报价管理(重视和控制前期报价)、项目管理(推进项目经理负责制)、技术质量管理(适合自身特点、不断完善)、流程化管理等。 (5)干三维配管起家,找机会跟老外合作,干配管,收美元。然后由外入 内,靠替老外做项目时收集的资料,自己做工艺包,掌握核心技术,国内也有这 样的先例。 3.所在部室现状,我认为一个合格的部室领导需要具备什么素质和能力。如果 我是部室领导,我会怎么做? 部室现状:质量体系逐渐规范和加强,运行机制逐渐规范。有的项目专业分工不很细致,专业接口少,界面宽泛;工作强度有时较大,有时没活干,这和项 目的特点也有一定的关系;校核没有严格的专业校核内容表,只靠校核人员自己把握;和其他专业分配产值时得不到部室领导支持;有综合能力强的人,专业能力深度又略显不足;师傅带徒弟没有一套流程,有时和项目不足也有一定的关系。 智、信、仁、勇、严那是对院长的要求,我认为合格的部室领导:要有很强 的责任感;要有一个党员的素质或者类似党员的素质;要有很强的业务工作能力;要有很高的工作标准;要有深入细致求实的工作作风;要有很强的协调和组织能力;要有很强的自控能力和较好的身体素质。我院部室领导目前比较单一,正常情况下应该是多年的重点培养对象,技术、人脉、资历、关系往往缺一不可,设 计院里行政位置不多,从业人员都有学历有能力,竞争激烈,也许因为大部分人都有一种失落感,所以有刺激领导和互相刺激的爱好,对此需要理解。 如果我是部室领导,我希望我一开始就是在公开、公平、公正,摒弃论资排 辈的旧俗的背景下,通过竞聘上岗的,像奥巴马竞选总统那样进行演讲,使部室员工在一开始就能充分了解我的想法,知道我能够给他们带来什么,谁能够发挥他们的主观能动性和创造性,形成大家一定能够共同发展的信念。同时这样也可

同济大学建筑设计院新办公楼资料整理

地址:上海市四平路1230号 200092 Address: No. 1230 Siping Rd. , Shanghai Web: https://www.360docs.net/doc/ac6713821.html, 同济大学建筑设计研究院(集团)有限公司 新办公楼导览 中山北二路 N o r t h Z h o n g s h a n N o .2 R o a d 同济大学T o n g j i U n i v e r s i t y 赤峰路 C h i f e n g R o a d 彰武路 Z h a n g w u R o a d 铁岭路 T e n g R o a d 鞍山路 A n s h a n R o a d 同济联合广场 T o n g j i U n i t e d P l a z a 同济大学南校区 S o u t h C a m p u s o f T o n g j i U n i v e r s i t y 四平 路 S i p i n g R o a d 阜新路 F u x n R o a d L n e 10

地点 / Location::上海市杨浦区四平路1230号 / No.1230 Siping Road, Shanghai 200092, China 设计时间 / Term of Planning :2009-2010 建造时间 / Term of Construction :2011 基地面积 / Site Area :69 700 m 2 建筑面积 / Total Building Area :64 522 m 2 主要结构 / Structure :混凝土框架、钢框架结构 / :C oncrete + Steel Frame 主要用途 / Main Use :办公 / Office 同济大学建筑设计研究院(集团)有限公司新办公楼——巴士一汽停车库改造 TJAD New Office Building —— Renovation of the Parking Garage of Bus No.1

一名设计院人在EPC总承包项目管理中的学与感

一名设计院人在EPC总承包项目管 理中的学与感

EPC总承包的管理模式是我国工程建设项目组织实施改革,提高工程建设管理水平,保证工程质量和投资效益,规范建筑市场秩序的重要措施;也是设计院调整经营机构,增强综合实力与竞争力,加快与国际工程承包和管理方式接轨的有效途径和适应社会主义市场经济发展和现今国际形势的必然要求。总而言之,EPC总承包的管理模式是大势所趋,潮流所至。 为了使设计院综合水平进一步提升,赶在潮流尖端,每一位员工都应该了解并掌握一定的EPC项目管理的相关知识,以便适应将来的EPC项目管理工作。在这里我把自己在XXX项目管理中的所学所感拿来与大家交流,希望能让不了解工程项目管理的朋友有所收获,也希望精通这一方面的师傅不吝指教。 首先,EPC总承包的管理模式,除了上述EPC总承包的意义,还究竟有哪些优点呢? 1.由一个承包商对项目的设计、采购、施工全面负责,就简化了合同组织关系,利于业主进行管理。 2.可以有效的缩短工程工期。 3.能够更好的将工艺设计同设备材料的采购以及安装施工紧密的结合起来,有利于项目综合效益的提升。 4.对于业主方,承担的风险小。 那么,设计院搞EPC总承包到底有什么切实的好处?好处就是这里面有着巨大的经济利润,远非纯设计所获取的费用能比。关键就

在于我们如何使利润最大化,这就要看我们的管理水平了。 下面,我简要的描述一些基本概念。建设工程项目的整个周期包括项目的决策阶段、实施阶段和运行阶段。建设工程项目管理的时间范畴就是建设工程项目的实施阶段,这一阶段包括设计前的准备阶段、设计阶段、施工阶段、动用前的准备阶段和保修期。建设工程项目管理的内涵在于:在项目的实施阶段,通过项目策划和项目控制,以使项目的费用目标、进度目标和质量目标得以实现。 EPC项目管理的主要任务则包括:安全管理;项目总投资控制以及EPC总承包方的成本控制;进度控制;质量控制;合同管理;信息管理;与EPC总承包方有关的组织和协调。 在项目管理的不同阶段,EPC总承包项目中各部门的任务也不尽相同。虽然每个阶段都很重要,但我认为施工阶段是各部门配合最多的一个阶段。在施工阶段中: 1.安全管理: 1)组织进行工地安全检查; 2)组织学习HSSE相关知识; 3)组织落实工地的安全保护工作。 2.投资控制: 1)编制各年度、季度和月度的资金使用计划,并要控制执行; 2)每月进行投资计划值和实际值的比对,并提供相关报表; 3)要进行付款申请单的审核以及工程付款的审核; 4)对施工方案进行经济技术的比较论证;

建设工程项目管理重点笔记(必看)

建设工程项目管理重点笔记 第一章建设工程项目的组织与管理 一、建设工程项目管理的目标和任务 1、建设工程项目管理的时间范畴:是建设工程项目的实施阶段。 实施阶段:包括设计前的准备阶段、设计阶段、施工阶段、动用前准备阶段和保修阶段。 建设工程项目管理的内涵是:自项目开始至项目完成,通过项目项目策划和项目控制,以使项目的费用目标、进度目标和质量目标得以实现。 2、建设工程管理和建设工程项目管理区别和联系 工程项目管理是建设工程管理中的一个组成部分,工程项目管理仅限于实施阶段,而建设工程管理涉及项目全寿命周期(包括:项目的决策阶段、实施阶段、使用阶段)。 建设工程管理的核心任务是:为工程建设和使用增值(是为决策、实施、使用3个阶段的增值) 工程项目管理的核心任务是:目标控制(仅在实施阶段) 建设工程项目管理和建设工程管理的时间范畴不同、对象不同、核心任务不同。 3、建设工程各参与方的项目管理 时间范畴都是在实施阶段的全过程,它们的任务都是三管三控一协调 (三管:安全管理、合同管理、信息管理;三控:投资(成本)控制、进度控制、质量控制;一协调:组织与协调) 4、总承包方的项目管理 时间范畴:实施阶段;管理任务:三管三控一协调 管理目标:安全、项目总投资、成本、进度、质量(比项目其他参与方多了个项目总投资)

注:按国际贯例,当采用指定分包商时,施工总承包方或施工总承包管理方应对分包方的工期目标和质量目标负责。 二、建设工程项目的组织 1、建设项目系统的特征: (1)一次性;(2)全寿命周期持续时间长;(3)一个建设项目的任务往往由多个单位共同完成,它们的合作多数不是固定的关系,并且一些参与单位的利益不尽相同,甚至相对立。 2、系统目标与系统组织的关系 系统的目标决定了系统的组织,而组织是目标能否实现的决定性因素。 控制项目目标的主要措施:组织措施、管理措施、经济措施、技术措施。其中组织措施是最重要的措施。 3、组织论和组织工具 (1)组织论研究的内容:组织结构模式、组织分工、工作流程组织。 a、组织结构模式:反映了一个组织系统中各子系统或各元素之间的指令关系。是一种静态的组织关系。 b、组织分工:反映了一个组织系统中各子系统或各元素之间的工作任务分工和管理职能分工。是一种静态的组织关系 组织结构模式和组织分工的对象是相同的。 c、工作流程组织:反映了一个组织系统中各项工作之间的逻辑关系。是一种动态的组织关系 三、建设工程项目策划 1、建设工程项目策划的含义:(1)旨在为项目建设的决策和实施增值;(2)是专家知识的组织和集成,及信息的组织和集成的过程;(3)是一个开放性的工作过程。 四、建工各项目采购的模式

超详细设计院管理、大型设计项目管理流程

大型设计项目管理流程

l组织结构体系及人员配置 l设计工作周期及进度计划 l设计工作质量保证措施 l设计阶段对本项目投资控制措施 l设计工作中的重点、难点及相应的解决方案l施工全过程的技术服务措施 l设计变更控制 l服务保障体系

一、组织结构体系及人员配置 我公司将为本项目配备足够的有丰富工程设计经验的设计人员,同时做好设计生产计划,编制清晰、完善的设计人员安排表(含设计人员在项目中的职务、手机号及座机号以便甲方就工程问题随时与设计人员沟通),并书面告知甲方。按投标文件所配设计团队,组织结构图及人员安排如下: 设计团队的配备: 1、我公司将组织强有力、高水准、敬业务实、善于交流沟通的设计团队负责工程项目的设计服务工作。 2、项目设计团队的各专业技术人员均具备相应的技术职称、执业资格和丰富的实际经验。其中,设计总负责人及各专业负责人均具备高级工程师职称或国家一级注册工程(建筑)师资格,同时拥有类似工程项目设计的突出业绩和经验。 3、在项目的整个设计服务过程中,我院将保持设计团队各专业技术人员相对稳定,未经业主同意,不更换设计人员;若我院安排的某专业设计人员不符合业主要求,或未经业主同意更换了设计人员,业主有权要求我院及时做出调整;同时,若业主对设计团队中任何一位设计人员的设计服务不满意时,可随时提出更换,我院将积极配合并予以调整。

二、设计工作周期及进度计划 初步设计时间安排(20个日历天,从合同签订并发包人提供经审批通过的设计方案当天算起)第1天~第3天建筑专业研究消化甲方提供的设计方案,提出设计方案优化意见(若有) 第4天~第5天建筑专业深化图纸建筑第一次提初设条件(平、立、剖面)给各专业 第6天~第7天设备及人防反提经建筑专业协调后的设备、人防资料及条件图,结构反提结构剪力墙、柱网布置图及截面尺寸 第8天~第10天建筑第二次提经协调深化后的初设条件(含影响结构荷载的全部条 件),各专业影响结构荷载的条件封闭 第11天~第16天完成初设图绘制,编制初步设计说明 第17天~第19天完成校核,审核,审定 第20天晒图及提供初设图纸文件给甲方

浅谈现代的办公楼建筑设计

浅谈现代的办公楼建筑设计 摘要:现代办公楼是综合多种复杂的办公性能为一体的智能化办公建筑。随着国民经济的快速增长,城市化的发展对现代办公楼的要求也越来越高,现代化办公楼的设计既要传承传统办公建筑的特点又要引入了时代的元素,尤其是办公空间的集成性和可变性,外表的艺术性,文化的内涵性,环境的舒适性等特征。本文就现代办公楼建筑设计进行分析,并提出一些可供参考的意见和措施。 关键词:现代办公楼;建筑设计;节能;高效 一、关于现代办公楼的设计 一般来讲,现代办公楼建筑的组成通常分为建筑外壳和承租人改造两部分。承租人可以利用各式各样的空间性能来对适应办公楼的内部构造进行改造,空间类型包括办公会议室场所、自动数据处理设备室、图书室空间、零售店、餐饮部等。另外,办公楼建筑通常还要设立地下停车场以及地面停车场。现代办公楼建筑设计要考虑的方面有很多,包括建筑外观、经济目标、用途、附属结构要求、运转时间、开放情况、防火等级、建筑安全问题,还有建筑受攻击可能性评估等级、长期需求的持续性、发展可能性、组织和群体大小、集会必备设施,以及电子技术和设备要求、特殊装卸升降和仓储条件、交通运输工具的要求和类型等。 另外,办公建筑作为大城市公共建筑中较为普遍的建筑类型,近年来由于社会经济的迅猛发展需求量得到很大提高,考虑到办公楼本身的特殊性和设计上的多样性,其耗能远高于普通建筑,在一定程度上可以认为办公楼建筑对建筑和能源会造成很大的影响。因此在现代办公楼设计上也应该尽可能的考虑建筑节能,众所周知,我国最近办法了建筑节能的相关法规,这对于我国建筑节能整体目标的实现具有较大的意义。 (一)办公楼建筑系统设计 现代办公楼建筑设计需要考虑的一个重要因素就是建筑系统及其主要的组成部分,它在建筑中包含了比较丰富的内容。大到办公大楼的停车场设计、景观绿化设计、办公大楼照明设计、建筑物外观设计等等各方面,具体来看也包括了地基和下层结构设计、垂直运输设备设计及控制系统设计等很多细小的环节。甚至设备的维护、门窗的保洁工作、安全保卫系统及建筑物标记都属于办公楼系统设计中的一部分,因此在现代办公楼设计当中,必须要全面细致的考虑各个方面,从而提高办公楼建筑物的质量。 (二)办公楼电气系统设计 在办公大楼电气系统设计中要注意建筑外壳的电气系统设计及相关槽隙处理,其间包括办公楼电力服务和能源供给、照明系统、紧急电源和保护系统等主要方面,在办公大楼建筑外壳的管道系统中应该着重对压制系统、报警系统和排

设计院业务流程管理

***水利勘测设计研究院有限公司分院 项目流程管理规定 (试行) (一)总则 为加强分院管理,规范总院与各分院业务流程,根据业务特点,制定本规定。 本规定适用于各分院,总院负责与各分院协作的部门为战略发展部。 本规定主要涉及项目的招投标、合同管理、设计质量审查、成果存档和资金拨付等方面的流程问题。 (二)项目获取 分院的项目来源分为业主直接委托和招投标两种情况。委托项目经与业主单位商定后进入启动程序,投标项目在投标公告发出后进入启动程序。 对于投标项目,分院在获取项目信息后,应根据项目和竞标单位情况及时填写《项目投标流程表》并同招标文件电子版一并报送战略发展部,经协调一致后编制投标所需《商务标》及《技术标》。其中,《技术标》由各分院编制完成,《商务标》基础资料由总院统一提供,根据不同情况确定编制单位。编制投标文件的同时,由总院向招标单位支付投标保证金。投标程序完成后,分院应负责及时回收投标保证金。 1

(三)合同管理 项目正式启动后,分院应将拟订合同初稿报战略发展部,经院主管领导批准后与业主单位签订项目合同,并根据招标文件要求由总院支付履约保证金。合同签订后,应将合同原件(2份)及时报送战略发展部存档管理。 (四)技术审查 在报批合同的同时,由战略发展部办理项目入库。项目入库后,由战略发展部确定项目审查级别,重要项目由总院负责审查,其余项目由分院自审报备。总院审查项目应在工程总体布置阶段由技术总监与分院总工共同议定工程规模、主要建筑物级别及其结构型式。项目设计完成后,报技术总监审查,完成修改后报院主管领导批准,加盖相应印章后方可报送业主单位进行专家评审。自审项目在完成分院内部审查,履行相应后续后报送业主单位进行专家评审。 (五)设计档案管理 项目经评审、批复后,除报送业主单位外,分院还应报送纸质及电子版成果各1套至战略发展部存档管理。 (六)资金拨付 项目经批复并报送设计成果后,应及时协调业主单位,由总院开具设计费发票,收取设计费。在完成设计费收取、投标保证金和履约保证金的回收后,由总院根据公司有关章程向分院拨付相应款项。 2

综合办公楼建筑设计研究

综合办公楼建筑设计研究 发表时间:2018-11-21T11:32:18.703Z 来源:《新材料·新装饰》2018年6月下作者:黎勇崎 [导读] 伴随着经济的飞速发展,城市用地越发紧张,致使综合办公楼数量在不断增加。办公楼建筑层数多,代表着城市现代化进程加快,部分高层办公楼甚至变成了城市标志性建筑,从而提升城市品位。此篇文章主要介绍了综合型办公楼的外部和内部形象、个性形象、交通设施,并且从 (湖北工程学院新技术学院 432000) 摘要:伴随着经济的飞速发展,城市用地越发紧张,致使综合办公楼数量在不断增加。办公楼建筑层数多,代表着城市现代化进程加快,部分高层办公楼甚至变成了城市标志性建筑,从而提升城市品位。此篇文章主要介绍了综合型办公楼的外部和内部形象、个性形象、交通设施,并且从办公楼的环境、设计等多方面表达综合办公楼的建筑设计理念,希望能够帮助综合楼建筑设计奠定基础。 关键词:综合办公楼;建筑设计;功能空间 有些综合性高层办公楼成为建筑师得以之作,通常是由于外表美观、功能完善,在综合性办公楼生命周期中,通常办公设施占据总支出的百分之三到百分之五,建筑运转费用占据百分之四,办公楼费用占据百分之二,员工工资占据百分之九十以上。所以对于建筑师来说,可以充分使用办公设施开资仅占了百分之三,便能有效提升办公楼的使用率,这对于办公服务支出费用能够成功的用处,为让目地达到,设计者应保证完成相关建筑工作,确保办公楼设计能正常运行,缩减使用成本[1]。 一、设计办公楼的准则 综合性办公楼通常楼层较高,办公人数众多,若是所有人在一起办公,则会对周围的人员产生影响,因此应在设计建筑时,考虑到把影响降到最小。在设计办公楼建筑时,要考虑市政配套设备、城市规划协调搭配,确保办公楼建筑能和周围环境相适应,和谐相处,同时也要确保办公楼能够整体达到美观性原则,符合多数人员的审美意识。 二、设计综合性办公楼内容 2.1综合办公楼外部形象 综合性办公楼建筑和其他民用建筑存在根本差异,要按照使用单位性质确定,无论是企事业行政或是政府行政办公楼,都要充分考虑到使用单位的性质,按照不同的使用主体所表现出不同形象特点[2]。所以建筑设计师在设计办公建筑时,要分析和调查周边环境,通过周边环境找到可以体现办公楼的标志性建筑,显现出独特、新颖的整体形象,并且建筑设计也要考虑到城市环境,确保两者协调统一。当把办公室建筑作为城市环境的一部分时,建筑设计不止要考虑到外部形象设计,因为建筑设计不仅单纯满足技术、经济和使用功能等多方面要求,更强调城市和建筑对于其他建筑的重要性,设计建筑应探寻内在秩序和空间形体相统一,是设计建筑方案的基础。比如,若需要在城市繁华地段设计办公楼,则要考虑到地段经费,应使用集中布局的建筑设计方式,缩减对周围的影响,同时能够有效解决办公人员停车情况,并且能够为城市提供公共空间[3]。下面是对外部设计常用的方法总结: (1)主与从的设计构图法 建筑设计中,轴线作用大,通常使用各种轴线的关系明确主与从的联系,比如要从办公室建筑的空间形体和轴线组织,确定体量组合的主从关系,设计师也应做好对称布局,把不对称体量的高低、粗细、虚实、大小做好处理,主要强调体量组合关系; (2)使用对比法 建筑设计的常用法为对比,对比内容强调虚实、线形、体量、色彩冷暖的比较,使用对比方法突出建筑个性,使其产生强烈的对比感; 因此,设计师在设计综合性办公楼建筑时,要掌握办公室建筑的特点,通过新型科技手段,去创造建筑形象[4]。 2.2交通布设 在综合办公楼中,通常使用筒状结构,这样有利于交通布置在平面中心区域,将办公室放置在交通中心的周围,使交通简洁明了,便于人们能够及时找到出口,但这种设计也阻碍了空间的构成,让办公环境受到了限制,阻碍人们的正常运行和工作。 当在建筑物两侧分别布置交通中心,这样能够在不同楼层组成不同种类的使用单元,此种功能区域占据着交通中心,在综合办公楼建筑使用此种交通模式,可以构成高效率的办公方式,形成比较独立的工作区域,同时适应能力强,干扰性小。交通疏散方面可以通过分解交通中心从而减少疏散的距离,同时营造建筑造型,为建筑造型提供着需要元素,成为建筑个性化形象的有效途径,让高层办公楼成为城市标志性建筑。 2.3个性化形象 高层建筑通常是以宽大的体量和宏伟的尺度为观众带来视觉感受,同时也影响着城市区域的美学价值,使艺术风格得以展现。借助分析基地环境,从而寻找现代化综合性办公楼的特点。使办公楼建筑一方面可以展现出建筑的新颖与独特的整体风范,另一方面能够和城市四周环境相一致,现代化综合办公楼建筑能展现出庄严、古朴的特点,建筑模式要有简约、整洁的方式,以时代性和创新性作为建筑标本标准,使用现代材料和高新技术,从而加强表现力。从整体上丰富轮廓模式,让建筑外观得到修饰,同时保证建筑材料和质量,让建筑不止外观丰富,内在更要得到保证,让二者巧妙的相结合,加强建筑的时尚性、独立性和标志性[5]。 2.4平面设计综合办公楼 办公楼的舍内设计主要有办公楼的平面工程和设计,办公楼室内设计的好坏与标准层设计有着直接关系。标准层的设计主要有办公室空间与核心区域,其中而核心区域包含楼梯和电梯、卫生间等要素。交通设计作为整个建筑物的垂直流线,不仅要考虑到电梯规模、速度群体管理以及台数等控制模式。在设计办公楼空间电梯时,要考虑到载人电梯数量、消防电梯以及载人载物。核心筒与办公室设计所使用的是不同组合模式构成不同平面形式,有双侧筒式、外侧筒式和中心筒式等。为防止管理人员在面对机器产生劳累或者头脑僵硬的情况,要在设计中适当设置调节空间,确保管理人员可以恢复体力,保持头脑清醒,提高工作率。由此能够看出办公室建筑能够为工作人员创造良好的工作氛围,包括工作环境、建筑环境和视力环境,这样便可构成完整的办公楼[6]。综合办公楼通常使用三段式,大楼逐层退台,为满足高新技术企业使用需求,通常让扇形和简洁的形体结合,一般情况下建筑外立面使用稳健颜色作为主色调,裙楼材料要选择石材,塔楼应使用高仿石面砖,从而搭配黑灰色铝合金,使用材料比较虚实以及色彩的搭配,形成浑然一体的景观效果。如图1(黑灰色办公楼建

构造设计院基于项目管理的组织结构

构造设计院基于项目管理的组织结构 赵春明管理学博士,上海复斯管理咨询公司总经理本文在《中国建设报》2006年11月16日发表专业模式和综合模式是设计院现行的两种非彼即此的组织模式。实践中,很多设计院从初期的专业模式变革到综合模式,现在,又有很多设计院再次回到专业模式,同时,还有为数众多的设计院仍处于痛苦的两难选择之中。两种组织模式分别存在严重的实践缺陷,使设计院在两种组织模式间摇摆,难以走出组织模式设计的困境。上海复斯管理咨询公司根据长期的实践经验研究认为,设计院只有完善项目管理,并在此基础上构造专业矩阵制结构或超矩阵制组织结构,才能真正解决设计院在组织模式设计中遇到的问题,步入设计院组织发展的良性轨道。一、设计院现行组织模式及其缺陷专业模式和综合模式是设计院现行的两种基本组织模式。本质上,专业模式是直线职能制组织结构在设计院的具体表现,综合模式是事业部制组织结构在设计院的具体表现。在专业模式下,专业生产资源按专业集中配置在各个专业所(或专业处),管理资源集中配置在院级职能部门,由院级职能部门完成对所有项目的计划管理——从编制生产计划,到组织落实、专业协调和监督检查,由各专业所(或专业处)按院生产作业计划要求完成本专业的设计生产任务;在综合模式下,各专业生产资源按各业务需要,分散配置到不同的二级综合院内,管理资源也根据各业务需要分散配置到二级综合院中,由各二级综合院负责本院内所有项目的计划管理,并由二级综合院内的各专业生产资源完成自身的项目生产任务。由于两种组织模式在资源配置方式上的差异,导致这两种组织模式优缺点的差异。生产资源按专业集中配置,有利于形成各专业的规模经济,各专业的生产能力较高;管理资源分散配置到各二级综合院,从理论上说,就是对二级综合院进行管理分权和业务类型管理的专

清华大学建筑设计研究院办公楼

清华大学建筑设计研究院办公楼设计楼从1997年开始进行策划,按照设计意图可归纳成缓冲层策略,利用自然能源策略,健康无害策略和整体设计策略。 针对绿色化目标,设计小组在建筑设计和设备采用了多层次的设计策略,在遮阳、防晒、隔热、通风、节电、节水、利用太阳能、楼宇自动化、绿化引入室内采取大量具体措施。 总体设计介绍: 设计楼建筑平面基本呈长方形,设计紧凑、完整减少了冬季建筑

的热损失。长轴为东西方向,楼、电梯间与门庭、会议室等非主要工作室,布置在建筑的东西两侧,缓解了东西日照对主要工作区域的影响。工作空间划分为大开间开敞式设计工作室区域与小开间办公室,其可以根据不同功能需要加以安排,使工作室的布置具有一定的灵活性。建筑南向是一个3层高的绿化中庭,不但能为员工提供一个生机勃勃的良好景观与休息活动空间,而且可以有效地缓解外部环境对办公空间的影响。 缓冲层策略:热缓冲中庭(边庭) 在的设计中比较明显的算是在南向的一个体积较大的绿化中庭。虽然那只是一个位于建筑南部的边庭,但是其物理功能内涵较之传统的位于建筑内心的中庭要丰富。其基本概念如图所示:在冬季,该中庭是一个全封闭的大暖房。在“温室作用”下,成为大开间办公环境的热缓冲层,有效地改善了办公室热环境并节省供暖的能耗。在过渡季节,它是一个开敞空间,室内和室外保持良好的空气流通,有效的改善了工作室的小气候。在夏天,中庭南窗的百页遮阳板系统能有效的遮蔽直射阳光,使中庭成为了一个巨大的凉棚。中庭南侧为全玻璃外墙,上部开设了天窗,从而利用中庭顶部的反射装饰板,保证开敞办公室的天然光利用。设计小组还认为中间的“光廊”采用了一部分天空光线,帮助提高设计室的天光照度。

工程项目管理工作流程图

签署施工合同 拟定项目管理计划 委任项目经理、组建项目部 收集有关资料,实施项目管理工作 进度管理 实名制管 理 应收账款 财务核算 材料管理 分包招标 竣工验收 项目结束、总结、归档 总经办 工程部 项目部 市场部 财务部 物资部 合约部 形象策划 施工管理 组织审图 工程投标 开户银行 编制采购 成本测算 行政管理 安全管理 拟定方案 合同洽谈 设置账户 计划 材料分析 人事管理 质量检查 临设规划 计划统计 款项筹集 市场询价 跟踪审计 安全保卫 竣工验收 项目管理 合同交底 资金拨付 物资采购 工程决算

建设文明施工管理体系 制定文明施工管理制度掌握施工合同对文明施工的要求 实施文明施工管理 明确目标签订责任状确定文明施工标进行文明施工投入 现场围栏施工现场管理制定办公设置综合治理扬尘噪音污 合设设理置置设大七置门牌悬四主材 挂通体料 安一挂合 全平密理 设两设保 备区置证 合分临卫 理开时生 做加做禁 好强 垃员 圾工 注加污 围及两标合目堆防水饮堆教 挡宣图识理网放护冲水放育传绿厕清 化所运 实施效果的检查验收 达标注意保持未达标查明原因整改好黄意强水现赌噪尘处场毒音噪理看酗控管后护酒制理排 放

员 防 安全管理工作流程图 成立组织明确分工 成立组织 第一责任人 主管 具体工作 成 配 建 法 项 企 项立 备 立 人 目 业 目安 专 群 代 负 分 分全 职 众 表 责 管 管部 安 管 人 安 安 全 理 全 全 员 体 负 负 系 责 责 人 人 制定安全管理制度 责 培 性 任 训 工 制 教 程 度 育 验 、 收 交 制 底 度 消 设 治 用 防 备 安 电 管 管 管 制 理 理 理 度 制 制 制 度 度 度 安 度 特 事 安 全 种 故 全 护 作 应 检 用 业 急 查 品 人 救 制 管 援 度 理 制 制 管 度 度 理 制 实施安全管理 安 进 确 保 强 化全 行 会 安 人 员 安 全 议 全 设 备 意 识培 训 处 于 和 现 安 全 场 自 状 态 检 自保 项 目安 全 主 管 每日 上传 安 全 巡 查表 项目部每月 25 日上传工程安全文明施工控制情况表 专 专 项 职 职 目 部 部 安 门 门 监 负 工 员 责 作 人 人 员 安 安 危 现 机 现 临 全 全 险 场 械 场 时 进 督 做 行 促 好 方 存 应 案 在 急 检 问 救 查 题 援 的 整 改

工程项目管理要点

工程项目管理要点 工程项目管理可简单概括为“四控、二管、一协调”七部分。 “四控”指“进度控制”、“质量控制”、“成本控制”、“安全文明施工管理控制”“二管”指“合同管理”、“信息管理”“一协调”指对“项目的协调管理”。 一、进度控制——进度控制目标、主要控制计划、进度控制措施1、进度控制目标根据项目发展计划及扩初设计图纸确定项目总控制目标、阶段控制目标。2、主要控制计划根据进度控制目标制定主要控制计划包括总进度控制计划、工程招标计划、物料采购计划、物料样板审定计划、承包商进场计划、施工图纸交付计划、甲供材料进场计划、资金使用计划、工程验收计划、工程报批报建计划的编制工作。3、进度控制措施根据总进度计划工程的实际进展要求承包商编制每周每月计划监督监理单位检查施工单位的进度计划及完成情况检查现场作业面劳动力、机械设备、材料的到位情况进度款是否专款专用对周、月及总进度控制计划与实体实际进度进行对比分析进度滞后的原因针对影响进度的因素前瞻性地采取措施及时报批报建、合理安排工序穿插解决图纸、限价、甲方分包、甲供材料等甲方需协助的问题。 二、质量控制——质量控制目标、质量控制措施1、质量控制目标在评审招标文件和合同条款中注意有关质量和现场配

合的条文的审核确立明确的质量目标。在施工过程中按照合同规定和规范的要求督促监理单位和施工单位严格履约实现质量目标。2、质量控制措施采取事前控制、过程监控、事后控制的管理措施a、事前控制根据工程特点、质量控制目标编制《工程管理指导书》对容易出现投诉的质量问题要编制有效预防措施。严格审查监理、承包商报审的《监理规划》、《监理细则》、《施工组织设计》以及重点分项工程的施工方案和技术措施。开工前督促监理单位组织施工图纸会审和技术交底组织向监理、施工单位作设计变更的技术交底和实施b、过程监控测量及定位放线的监控项目部负责向施工单位提供施工现场附近的国家定位放线基准坐标点及高程控制点并要求监理单位对施工单位的定位放线情况进行严格校核复验。重要材料、设备的质量监控对于甲供材料、设备必须严格审核招标文件和合同条款对于乙供材料必须在施工合同或限价过程中给予必要的质量要求描述。所有进场材料根据规范要求查看材料设备的准用证、合格证、检验报告监理对于部分材料必须进行有见证送检未经检验合格的材料不得使用。发现不合格品时予以退货并考虑向供应商索赔。隐蔽工程及重要和关键工序的监控项目部应坚持经常性的质量检查制度对隐蔽工程及重要和关键工序如桩基工程、重要部位的砼浇灌、防水工程、装修工程等要会同监理单位到施工现场进行检查。对不合格工程要求监理工程师填写《整改通知单》限期整改。施工中间验收监控在需进行中间验收的分部工程完工后项目部按

设计院经营管理流程

设计院经营管理流程 一、编制目的: 本流程用于规范设计院设计项目的追踪、联系、洽谈、承接等经营活动,分为工程信息追踪阶段、投标竞标阶段、合同谈判签约等各阶段,旨在通过经营管理工作的系统化、程序化、标准化和数据化,达到规避企业运行风险、提高工作效率的目的。 二、适用范围: 本流程适用于设计院承接的全部工程项目。 三、具体内容及要求: (一)信息收集管理 1、初始信息获取的渠道包括但不限于:国家及省市国土、规划、建设、发改委等政府部门、招标信息网站、有关学会协会、报刊杂志、个人关系网络、相关社会资源(如老客户、招标代理单位、各类咨询单位等),对有关政策、招投标项目等信息及时汇总,逐级上报。 2、为了保证项目承揽的连续性,各设计所、经营人员及设计人员应及时将有关客户信息包括单位名称、地址、邮编、联系电话等汇总至经营部,建立客户数据库,便于业务联系和回访。 信息跟踪处理流程

信息收集筛选阶段 院长 分管经营领导 经营部 其它部门 信息跟踪阶段 项目确认阶段 通过 未通过 (二)投标项目管理 1、招标信息获取后,经营部应组织总工办、设计所等有关部门对设计投标项目的可行性、操作性进行分析和评价,确定方案设计人员,确保投标项目的准确性。 2、在准备投标资料过程中,特别是介绍信、授权委托书(法定代 信 息 收 集 审查 信息登记(项目规模、信息来源、合作单位基本信息) 确定一般和重点跟踪信息及项目跟踪负责人 审查 审查 其他部门 配合跟踪 对项目进行跟踪 与建设方进一步接洽 其他部门配合(人员、车辆) 达成意向性合作协议 签订设计合同 查找 分析原因

表人证明书),建设单位名称、工程名称、有效期、授权人及被授权人名称与身份证号码、授权范围、无受贿证明材料等应认真核对,确保正确无误。 3、设计人员应在接到招标文件后,及时展开设计工作,按照符合性、完整性、准确性的原则,编制满足投标文件需要的设计资料。项目负责应做好相关资料的收集、整理及归档工作,并做好相关工作记录。资格预审文件、招标文件、投标文件(含经济标、技术标)、图纸、补遗、答疑回复、与业主方的往来函件、预算分析等资料须归档留存。 4、按照谁购买、谁负责的原则,妥善保管相关收据,并负责退还图纸、收回押金。 项目投标阶段控制流程 (三)合同管理 投标阶段 院长 分管经营领导 经营部 其他部门及相关人员 投标结果分析阶段 组织购买招标文件 审批 组织招标文件评审 经营部组织编制投标文件 审批 经营部负责最后汇总投标文件,并最后检查,检查无误后,装订密封,安排参加开标的人员 开标后,经营部组织相关人员对投标结果进行总结,分析、汇总。 资料归档 审定 预算负责编制经济 标 总工办、设计所 负责编制技术标 财务部开保证金支票及保函等手 办公室负责后勤保障及车辆调度

设计院质量管理体系实施细则

院质量管理体系实施细则 为提高我院规划及工程设计项目质虽,进一步加强院技术质n管理,强化节点管控,制定本细则。 1、项目组织阶段严格人员组织管理 项目合同签订后,由承担所室编制设计与组织计划,填写《规划(工程)设计计划》,按《各级岗位人员任职资格的规定》拟定项目负责人、项目参加人等各级人员,院管项目由分管领导审批,所管项目由所长审批,并报技术部备案后,方可开展工作,凡未履行以上程序或程序有缺失,一律不得以各种借口擅自推进项目。技术部按月公示备案情况,纳入年度技术目标责任制考核。 2、项目推进阶段严格院所两级过程管理 在项目推进过程中,强化方案的院、所两级讨论,院管项目必须经过专业技术委员会、中心、学组讨论通过;住建厅或各地市主持或参与评审的规划设计项目,送审前或政府论证会以前必须经过专业技术委员会、中心、学组讨论通过; 投标项目技术方案标在评标会之前必须经过专业技术委员会、中心、学组讨论通过。所有送审成果必须经审定人初审签字后,方可提供。凡未履行上述程序提供送审成果的项目不得进入审定程序,按成果不合格对待。

设计讨论会的有关记录,如会议签到、讨论会主要意见等应填写《规划(设计)项目专业委员会、中心、学组项目讨论记录》,讨论记录应详细记录讨论意见。总规划师和审定人在记录上签字后方可进入后续程序。 该记录纳入所室及专业技术委员会目标责任制考核。 规划(设计)项目专业委员会、中心、学组项目讨论记录 总规划师 项目审定人 3、项目成果阶段规范质虽评定管理

项目成果阶段应加强审核环节管理,未经审核不能进入审定程序,严禁跨专业审核项目,所室若无该项目所属专业审核人员(各所所长不纳入审核人员序列),应由审定人指 定本专委会委员代为审核,所产生审核费用按规定履行所室划拨程序。 强化项目质虽评定的科学性,应重点突出方案的合理性、成果的规范性、思路的创新性在项目质虽评定中的主导地位。深化院标落实,将院标作为质虽评定的重要依据。 严格控制优秀、良好、合格、不合格比率关系,增强各专业评定结果的可比性。 项目质虽评定各评级比率控制一览表 强化推进质虽参与分配,将成果质虽评定作为奖金分配的重要依据,提升质虽评定的权威性。 4、项目全过程的院标落实管理 强化推进已编制院标的执行与落实,各所室应严格按院 标要求编制相关项目,院标执行情况纳入年度技术目标责任 制考核,各专业委员会应对院标执行跟踪落实。

相关文档
最新文档