混凝土搅拌站项目商业计划书

混凝土搅拌站项目商业计划书

目录

第1章总论 (6)

1.1项目概况 (6)

1.2项目提出的背景 (6)

1.2.1混凝土搅拌站现状 (6)

1.2.2混凝土行业政策 (7)

1.3项目建设必要性 (8)

1.3.1顺应工程建设发展的历史趋势 (8)

1.3.2混凝土预拌化是建设工程质量要求 (8)

1.3.3混凝土预拌化是城市文明建设的标志 (8)

1.3.4能够有效节约资源 (8)

1.3.5该项目的社会效益 (9)

1.4项目建设的可行性 (9)

1.4.1政策优势 (9)

1.4.2地域优势 (9)

第2章市场分析 (11)

2.1项目所在地经济发展的总体概况 (11)

2.2市场概况 (11)

2.2.1混凝土消费概况 (11)

2.2.2建筑业的发展对混凝土产品的需求 (12)

2.3市场预测 (12)

2.3.1国内市场前景预测 (12)

2.3.2某某地区对混凝土的需求 (13)

2.4价格现状与分析 (14)

2.5竞争分析 (15)

第3章生产规模和生产设备 (16)

3.1生产规模 (16)

3.2产品方案 (16)

3.3混凝土生产工艺和主要生产设备 (17)

3.3.1混凝土生产工艺流程图 (17)

3.3.2主要设备型号的确定原则 (17)

3.3.3生产设备的选型 (18)

第4章原辅材料及动力供应 (22)

4.1主要原辅材料及供应 (22)

4.2主要混凝土产品配合比 (22)

4.3燃料动力 (22)

4.3.1电源 (22)

4.3.2水源 (23)

第5章建站条件和建站方案 (24)

5.1建站条件 (24)

5.1.1地理位置，交通运输条件 (24)

5.1.2 地形地貌 (24)

5.1.3当地气象条件 (24)

5.2建站方案 (24)

5.2.1厂址选择 (24)

5.2.2总平面图布置 (26)

5.2.3土建工程 (27)

5.2.4公用工程 (28)

5.3项目占地面积 (29)

第6章搅拌站人力资源分配及工作制度 (31)

6.1组织机构 (31)

6.1人员分配表 (31)

6.3工作制度 (34)

第7章环境保护 (35)

7.1设计依据 (35)

7.2项目主要污染物、污染源 (35)

7.3污染控制措施 (37)

第8章安全生产、劳动保护与消防 (39)

8.1劳动安全与卫生保护 (39)

8.1.1标准和规范 (39)

8.1.2生产过程中的主要危险因素及安全防范措施 (39)

8.2消防 (40)

第9章节能 (41)

第10章项目实施计划 (42)

第11章投资估算和资金筹措 (43)

11.1固定资产投入估算 (43)

11.1.1搅拌站相关设备及基础设施投资估算 (43)

11.1.2固定资产投入分析 (44)

11.2生产成本估算 (44)

11.3产品销售收入 (45)

11.4财务分析及评价 (46)

11.4.1财务分析 (46)

11.4.2财务评价 (46)

11.5风险分析评价 (47)

11.5.1业务经营风险 (47)

11.5.2市场风险 (47)

11.5.3经营管理风险 (48)

11.5.4政策性风险 (48)

11.5.5财务风险 (49)

第12章结论 (50)

第1章总论

1.1项目概况

项目名称：年产50万方商品混凝土搅拌站

建站地点：某某

建站类型：新建

建站规模：根据市场需要，拟年产50万方商品混凝土搅拌站

投资估算：预期总投资2000万元，包括工艺设备费1065万元，建筑工程费450万元，流动资金485万元。

1.2项目提出的背景

混凝土是基础建筑材料，广泛运用于各种建筑物和构筑物。在我国，预拌混凝土是从施工建筑行业中分离出来的一个新兴行业，与传统的混凝土现场搅拌相比，预拌混凝土具有提高混凝土质量的稳定性和可靠性、大大减少噪音和粉尘污染、有效节约资源和循环利用资源、满足高强度和特殊性能混凝土需求的特点，是混凝土生产由粗放型向集约化的转变，实现了混凝土生产的社会化、专业化和商品化，是建筑业依靠技术进步实现建筑工业化的一项重要变革。

1.2.1混凝土搅拌站现状

随着我国的城市化进程不断向前推进，以及我国预拌混凝土工厂化生产、集中搅拌和机械化运输、泵送立体化的不断发展，预拌混凝土是推动建筑产品商品化、工业化、提高工程质量、缩短工程建设周期、改善城市环境的一项重要举措。目前我国混凝土搅拌站生产企业众多，产品已形成系列化，但还存在着整体技术含量不高、普及率不高、地区差异较大和环保性能不高等缺点[1]。

1.2.2混凝土行业政策

发展预拌混凝土是发展散装水泥的重要途径，对于节约资源、减少污染具有重要意义，为此，国家制定了一系列的政策大力支持发展预拌混凝土产业，相关的法规政策主要有：（1）商务部、财政部、建设部、铁道部、交通部、国家质量监督检验检疫总局、国家环境保护总局令2004年第5 号《散装水泥管理办法》规定：“县级以上地方人民政府有关部门应当鼓励发展预拌混凝土和预拌砂浆，根据实际情况限期禁止城市市区现场搅拌混凝土，具体规定由国务院商务行政主管部门会同国务院建设行政主管部门制定。预拌混凝土、预拌砂浆生产企业必须全部使用散装水泥，水泥制品生产企业也应当积极使用散装水泥。”

（2）商务部、公安部、建设部、交通部联合下发的《关于限期禁止在城市城区现场搅拌混凝土的通知》（商改发〔2003〕341 号，以下简称“《四部委通知》”）规定：“各地区应当采取措施，鼓励发展预拌混凝土和干混砂浆，将限期禁止在城市城区现场搅拌混凝土纳入工作日程。”

（3）商务部2006年发布的《关于"十一五"期间加快散装水泥发展的指导意见》（商改发〔2006〕519 号）规定：“各地要在巩固现有工作成果的基础上,将禁止现场搅拌混凝土规定的实施范围从大城市向中小城镇推进,从城区向郊区推进。”2007年6月6日，商务部、公安部、建设部、交通部、质检总局和环保总局联合下发了《关于在部分城市限期禁止现场搅拌砂浆工作的通知》（商改发[2007]205号），通知规定“北京等10个城市从2007年9月1日起禁止在施工现场使用水泥搅拌砂浆（第一批）；重庆等33 个城市从2008年7月1日起禁止在施工现场使用水泥搅拌砂浆（第二批）；长春等84 个城市从2009年7月1日起禁止在施工现场使用水泥搅拌砂浆（第三批）。其他城市由各省级散装水泥主管部门会同相关部门根据各地具体情况提出禁止在施工现场使用水泥搅拌砂浆的具体时间表，并报商务部备案。”

因此，从我国对建筑混凝土行业产业政策的导向上来看，

商品混凝土生产网点建设项目是符合国家产业政策的鼓励类项目。

1.3项目建设的必要性

1.3.1顺应工程建设发展的历史趋势

预拌商品混凝土是工程建设发展的高级阶段，它是社会进步、文明施工的体现。混凝土的研制、生产、使用经历了170 年的发展历史，预拌混凝土采用集中搅拌，是混凝土生产由粗放型生产向集约化大生产的转变。它体现了混凝土生产的专业化、商品化和社会化。是建筑业依靠技术进步，改造小生产方式，实现建筑工业化的一项重要改革[2]。

1.3.2混凝土预拌化是建设工程质量的要求

在施工现场搅拌混凝土，水泥、骨料、水等无法精确称量，只能依靠操作人员的经验施工，无法在技术上保证混凝土质量的稳定性，容易出现质量事故。而预拌混凝土生产是由专业技术人员在独立的试验室严格按照配合比，采用微机控制方式，通过电子计量，准确地生产出符合建筑设计要求的各种强度等级的混凝土。尤其是使用了外加剂和活性掺和料生产的高强度混凝土，不但大大加快了施工进度，而且从根本上解决了现场搅拌混凝土容易造成的质量隐患。

1.3.3混凝土预拌化是城市文明建设的标志

广泛使用预拌混凝土，能大大减少噪音、粉尘、道路污染问题，解决了施工扰民和施工现场脏、乱、差等问题，也减轻了城市道路的交通压力。

1.3.4能够有效节约资源

预拌混凝土通过以下几种方式实现资源节约：

（1）完全使用散装水泥，节约包装材料和拆解过程中的水泥损耗。按照国家散装水泥办公室测算，每使用一万吨散装