综合办公楼单位工程施工组织设计方案
一、总则
1.1 编制说明
本项目管理规划是根据省军区联勤部油料装备修理所综合办公楼工程招标过程中招标单位发给的本工程设计图、招标文件、投标答疑，按国家颁布的现行施工及验收规、施工规程和有关工艺标准进行编制的。如能中标，我公司将按中标通知书指定的时间和地点与建设单位协商，签订本工程施工承包合同，做好人员、材料和施工机械的组织、发运、进场等施工准备工作，按时开工。
在此基础上，开工前我公司将根据会审后的施工图、建设单位、监理单位对本投标方案提出的修改意见等，对本工程的项目管理规划做进一步的完善细化，编制详尽的分项工程施工方案和组织措施，确保本工程施工的顺利进行。
施工过程中，如有变更，我公司项目部将针对变更情况，根据实际情况重新修改相应的施工方案，并报建设单位和监理单位，取得认同后方予以实施。
1.2 编制依据
（1）本工程工程招标文件及答疑文件；
（2）军区联勤部油料装备修理所综合办公楼施工图纸；
（3）主要技术标准、规、规程（不限于此）；
（4）主要法规；
（5）企业文件和其他参考文件；
（6）类似工程的技术经验资料和有关技术新成果等。
1.3编制原则
（1）坚持质量第一，用户至上的宗旨，全面执行我公司质量方针，严格按照ISO9001国际标准2000版要求进行施工管理，切实贯彻执行国家施工及验收规、操作规程和制度，确保工程质量和安全。
（2）严格遵守招标文件要求的工期，合理安排施工程序，保证各项施工活动相互促进、紧密衔接，避免不必要的重复工作，加快施工进程。
（3）按流水作业法和横道图安排施工进度计划，以保证施工连续、均衡、有节奏地进行，合理地使用人力、物力和财力，好、快、省、安全地完成施工任务。
（4）严格按照招标文件规定的要求编制施工组织设计，各项布置、措施力求科学、先进、合理。
（5）贯彻“节材、节能、提高质量、增进效益”的原则，充分推广应用“新材料、新设备、新工艺、新技术”。
（6）遵循国家及市政府有关环保文件精神，采取有效措施，做好安全文明施工，减少环境污染，降低噪音。
（7）遵循目标管理原则，对分部分项工程设定目标，做好各个环节的检查控制，以每个分项设定目标的逐项实现来保证整个工程目标的落实。
二、工程概况
2.1工程建设概况
2.2建筑设计概况
2.3建筑结构状况
2.4施工条件
2.4.1地质条件
本项目建设地点为市九龙坡区。市地势起伏大，山地丘陵多，平原低地少，地质构造复杂，
土壤为四类土、持力层为粉质粘土，地下水以基岩裂隙水为主，地下水位在-2.6m左右，富水性较差，地下水贫乏，开挖后隧道出水形式以线状喝滴状渗水为主，地下水对混凝土为侵蚀性。
2.4.2气温及降水条件
气候温和，九龙坡区位于市主城区西南部，地跨东经106°15’至106°35’，北纬29°15’至29°25’，幅员面积432平方公里，中梁山分隔东西两大部分，东部区域地势由南北向长江河谷逐渐减低，地貌起伏较大。西部区域地势以低山丘陵为主，区溪河切割，植被覆盖率较高，河网密属亚热带湿润季风气候，具有冬暖夏凉、湿度大、阴天多、雾日多等特点，年平均气温18.4℃，最高气温42.2℃，最低气温-2.4℃，年平均降雨1151.5mm，年平均相对湿度80%，故夏季施工时应做好防暑消暑工作。
2.4.3风向条件
的主导风向为北风，东南风、东北风也较多，年平均风速在2m/s以上，最大可达4.6/s，最小只有0.9~1.0m/s。因此建筑最佳朝向为南、南偏东10度；适宜朝向为南偏东15度、南偏西5度；不宜朝向为东、西。近年来受强对流天气增多的影响，雷暴多发于夏季，集中在6、7月份。
2.4.4场地条件
2.4.4.1施工场地
拟建场地征地已经解决。施工现场地貌原属残丘缓坡,经分区段整平推填,较为平坦,自然地坪绝对标高为海拔191.3m。场区的临时道路基本畅通，现场主干道与公路相接，交通方便。
2.4.4.2水、电
市政自来水管道已敷设至施工现场，总管直径100mm，保留部分条基施工时所残留的降水井。电力增容已全部完成，可向各施工区段分别提供500kVA电源。
2.4.4.3资源
主要材料、设备、劳动力已初步落实，构件及一般加工制品已有安排。施工材料供应充足、品种齐全，能根据施工进度情况及时地提供各种合格的、足量的材料和预制构件。施工企业机械设备情况良好，数量能满足施工需要，企业机构运行正常，管理顺畅，没有异常情况。劳动力资源丰富，施工用劳动力和专业技术工人可随时召集到，而且经验丰富，足以满足本工程施工的正常开展。
2.4.4.4道路
施工地点道路畅通，运输能力足够，工程现场东、北侧临城区主干道，且现场交通已与城市主要公路干线接通，材料可直接运至现场。
2.4.4.5交通
工程所在地位于市雨城区，交通发达，施工地点道路畅通，运输能力足够，现场交通已与城市主要公路干线接通，材料可直接运至现场。