精装交付评估报告.
装饰装修工程评估报告
xx铁路枢纽（南明段）农民拆迁安置房赖头冲安置点工程D区4号楼装饰装修工程质量评估报告建设单位：xx南明暹达国有资产投资经营有限公司监理单位：xx市xx建工程项目管理有限公司施工单位：xx建工集团有限公司设计单位：xx中建建筑科研设计院有限公司地勘单位：化工部遵义地质工程勘察院报告编制：审核（总监理工程师）批准（单位技术负责人）：年月日xx铁路枢纽（南明段）农民拆迁安置房赖头冲安置点工程D区4号楼装饰装修分部工程质量（监理）评估报告一、工程概况本工程为xx铁路枢纽（南明段）农民拆迁安置房赖头冲安置点工程D 区4号楼，地处xx市南明区二戈村赖头冲，由xx南明暹达国有资产投资经营有限公司投资兴建，xx中建建筑科研设计院有限公司设计，总建筑面积：32740.47平方米，商业建筑面积：4582.72平方米,D-4#楼住宅部分建筑面积：28157.75平方米,由一层地下室；一层商场及三～二十一层住宅组成；建筑物总高度61.5米，建筑结构：框支剪力墙结构。
二、监理工作情况为了有效控制本工程的施工质量，监理项目部根据工程建设程序，本着对工程质量全面监督、检查与控制，除制定专业工程的项目监理机构文件外，还进行了以下工作：1、审查进入施工现场的施工单位的资质证明文件，控制工程施工质量有可靠的技术保障措施；2、施工前，组织专业监理工程师对施工方提交的施工方案进行审核，使其符合设计、施工操作规范要求，切实保证施工质量要求、工期安排；3、审批承包单位提交的有关工程材料、构配件质量证明文件，确保工程质量有可靠的物质基础；经监理项目部对本工程建筑装饰装修施工阶段施工质量进行控制，整个施工过程施工单位能够按照设计要求和质量验收规范进行施工，较好地执行相关强制性标准，对监理项目部提出的质量问题，认真对待并在规定的时间内做出处理和回复。
施工中未出现违规作业情况。
三、工程质量评估依据1、有关建设工程的法律、法规；2、施工图纸；3、政府批准的工程建设文件，现行国家和地方的规范和标准：《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2013）《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）、《建设工程监理规范》（GB50319-2007）、《建筑电气安装工程质量验收规范》GB50303-2002；4、业主与施工单位签订的施工承包合同及其附件；5、本工程的施工合同及监理合同；6、国家及地方现行有关建筑工程质量管理的法规等文件。
装饰装修工程评估报告
装饰装修工程评估报告
北京市XXX建设工程有限公司
评估报告
本报告由北京市XXX建设工程有限公司（以下简称“XXX有限公司”）从事装饰装修工程，其工程总价为人民币（￥）XXX，具体详细内容如下：
一、装饰工程详情：
1.设计：本次装饰装修工程采用XXX公司开发的最新设计，在设计上
结合了室内空间规划、色彩搭配、家具选购等各种装饰手法，主要包括室
内墙面装饰、地面装饰、吊顶装饰、家具设备安装、电器安装等。
2.施工：本次装饰装修工程由XXX公司负责施工管理，包括材料准备、工艺制作、安装调试等。
根据客户需求，XXX公司还配备了设计师、工程
师等专业人员，能够根据客户各种要求进行施工，确保施工质量。
二、装饰工程材料评估：
1.墙面装饰：本次施工采用的墙面装饰材料主要有：油漆、壁纸、石材、木塑、瓷砖、PVC板、石膏板等。
其中，油漆的材料品牌采用的是
XXX品牌，品质保证；壁纸材料采用XXX品牌，质量接近无可挑剔；瓷砖
材料采用的是XXX品牌，质量较高；木塑材料采用的是XXX品牌，木塑材
料质量优良；PVC板材料则采用XXX品牌，PVC板质量久经考验；石膏板
材料采用的是XXX品牌，质量也优良。
房屋装潢装修评估报告
房屋装潢装修评估报告
房屋装潢装修评估报告
概述：
该房屋是一栋三层独立别墅，位于城市中心地带，周边配套设施完善，交通便利。
房屋建筑面积为200平方米，共有5个房间，3个卫生间和1个厨房。
该房屋为精装修，采用现代简约风格设计，整体装修品质较高。
外观评估：
外墙为保温隔热材料，油漆表面无裂纹和脱落现象，整体外观干净整洁。
门窗玻璃采用双层隔音玻璃，门窗框架完好无损。
屋顶采用防水材料覆盖，无渗漏现象。
室内评估：
客厅、卧室地板采用实木地板，无破损和变形现象。
墙面为乳胶漆刷涂，无开裂和起泡现象。
卫生间和厨房地面使用防水瓷砖铺设，整体无渗漏。
卫生间内设有淋浴房，水龙头、马桶等卫浴设施均无异味和漏水现象。
设施设备评估：
暖气采用中央空调系统，供暖效果良好。
厨房设备及电器齐全，使用正常。
插座开关正常，无漏电和火灾隐患。
照明设施使用正常，无灯泡漏电和损坏。
综合评估：
整体来看，该房屋装潢装修质量较高，设施设备齐全，无明显质量问题。
在日常使用中需要注意保养和维护，以延长使用寿命。
建议在保修期内进行定期检查和维护。
地产精装交房达标情况汇报
地产精装交房达标情况汇报
尊敬的领导：
根据我们公司地产精装交房达标情况的汇报，我向您做如下情
况汇报：
首先，我们公司在地产精装交房方面一直以来都非常重视，始
终秉承着“质量第一，客户至上”的原则。
在过去的一年中，我们
共交付了10个项目，其中有8个项目的精装交房达到了标准要求，
受到了客户的一致好评。
这些项目包括了住宅、写字楼和商业综合
体等不同类型的房产。
其次，我们在精装交房过程中，严格按照国家相关标准进行施工，确保了房屋结构的牢固和装修质量的优良。
我们严格把控施工
过程中的各个环节，从材料的选择到施工工艺的把控，力求做到每
一个细节都符合标准要求。
在装修材料的选择上，我们采用了环保、耐用的材料，确保了业主的居住环境和使用体验。
另外，我们在精装交房过程中，也非常重视与客户的沟通和交流。
我们会派专业的客服人员与业主进行沟通，了解他们的需求和
意见，及时进行调整和改进。
在交房前，我们会邀请业主进行验收，确保他们对房屋的装修质量满意，做到了真正的交付满意。
最后，我们也注重了精装交房后的售后服务。
我们建立了完善
的售后服务体系，确保了业主在入住后遇到问题能够得到及时的解决。
我们的售后服务团队会定期进行回访，了解业主的居住情况和
需求，及时进行维护和保养。
总的来说，我们公司在地产精装交房方面做了大量的工作，取
得了显著的成绩。
我们将继续努力，不断提升精装交房的质量和服
务水平，为客户提供更优质的居住和工作环境。
谢谢！。
项目交房工程风险评估报告
工程交付质量风险-屋面防水破坏
问题描述 屋面防水被破坏，未采取封堵措施
照片
问题照片
建议/要求
1. 排查破坏部位； 2. 对局部防水采用聚氨酯防水等方式修补；
p1-17
工程交付质量风险-室内木地板基层起砂
问题描述 室内木地板基层不密实，有起砂情况
照片
问题照片
建议/要求
1. 剔凿不合格基层； 2. 重新浇筑地面基层，确保标高；
工区，需要教学楼封顶、北侧
售楼处围挡及售楼处连梁拆除、
及部分材料和机械退场后，才 能腾出工作面开始施工，计划9
2.
月1日正式开始，在11月下旬完
成，与规划验收时间不匹配。
改变锅炉房结构施工方案，加 快施工速度，满足规划验收时 间。（需设计、工程、成本确 定满足施工周期的结构实施方 案） 协调规划验收将锅炉房甩项， 归入第二批规划验收内容（需 项目前期部与规划沟通）
p1-18
工程交付质量风险-局部屋面及地下室渗漏
问题描述 管井未做防水、未做地垄墙，存在漏水后引起室内壁纸、木作发霉隐患
照片
问题照片 建议/要求 1. 参照广渠金茂府做法，管井中增加防水；
p1-19
工程交付质量风险-抽油烟机排烟管为普通塑料材质
具体风险： 抽油烟机排烟管采用厨电厂家 标配的塑料材质管线，品质较 低，不符合“府”系产品特点。 公司领导、工程管理中心反复 强调将排烟管改用双面铝箔管， 但项目仍未执行。 要求： 要求抽油烟机排烟管改用双面 铝箔管。
6#楼计划11月15日规划验收，
但2#、6#楼为同一开工证，
2.
目前与建委沟通需要同期完 成规划验收，才能办理竣工 验收。 竣工验收今年新增加8部门联
精装修评估报告
精装修工程质量评估报告工程名称：********工程规模：****平方米结构形式：******总监理工程师：****公司技术负责人：***监理单位：浙江同舟建设管理有限公司2013 年月日一、工程建设的基本情况1、工程概况***2、工程参建责任单位建设单位：设计单位：专业设计：勘察单位：监理单位：总包单位：施工单位：检测单位：质监单位：二、评估依据（1）工程施工合同；（2）工程设计施工图、图纸会审纪要、设计变更；（3）现行施工验收规范、检验评定标准、技术规范《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001《建筑地面施工质量验收规范》JB50209-2002《地下防水工程质量验收规范》GB50208—2002《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242—2002《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2001《建筑工程检测技术标准》GB/T50344-2004⑨《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005⑩《工程测量规范》GB50026-2007《建设工程监理规范》GB50319—2012《建设工程文件归档整理规范》GB/T50328—2001（4）***省建筑工程质量验收相关规定（5）其他有关法律法规及规定三、监理单位对工程质量控制情况1、施工前质量控制（1）确定装修工程监理人员，编制监理实施细则。
（2）对企业资质、人员资格进行审查。
在工程开工前，对施工单位资质及拟选定的检测单位资质进行审查，符合要求后方准开展工作；对工程管理人员，特种作业人员从业资格进行审查，确保相关人员持证上岗。
审核企业资质证明材料，管理人员及特种作业人员资格证。
（3）审核装修工程施工组织设计及各专项方案，并提出监理审核意见。
2、施工过程质量控制该工程于****年**月**日开工,***年 ***月*8 日全部完成。
精装修评估报告1
目录一．工程概况------------------------------------------1 二．评估依据------------------------------------------1 三．监理单位对工程质量控制情况------- ----------------2 四．检验批、分项及子分部工程验收情况------------------4 1．检验批划分---------------------------------------4 2．装饰装修分部工程质量验收记录---------------------4 五．装修工程（C4标段）质量评估------------------------5一、工程建设的基本情况1、工程概况西安二期扩建工程位于现西南侧，建筑面积约25.3万m2，包括主楼、南、北过街楼、南、北连接楼、南一、南二指廊及T2-T3连廊八部分。
本工程建设地点位于咸阳市秦都区北部底张镇，设计使用年限50年，结构安全等级为一级，抗震烈度7度。
C3标段主要工程内容： T3A航站楼南一指廊及南连接楼东段（包括航站楼南一指廊0.5米\5米层,南连接楼部分以X轴线为界）；南连接楼底层-4.000局部贵宾区安检，主要工作内容：①墙面：钢板墙面、铝单板、内墙涂料；吊顶工程包括：铝扣板、纸面石膏板、蜂窝板、网格板、穿孔板等；②地面采用623#及天山红石材、根据区域划分规格分别为1000mm*1000mm及750mm*750mm，橡胶地板、区域内设备及办公用房采用600*600地砖、伸缩缝装置的采购安装；③卫生间的找平、防水、垫层、面层，内部钢架隔墙墙体，卫生洁具安装；④室内所有防火门、钢制门及门套和成品玻璃隔断、防护栏杆，楼梯间不锈钢扶手、电梯门套、墙、顶、地；⑤电气照明：指廊0.5米层、公共区、包括卫生间、检修井、广告等处的配电箱、灯具、开关、插座、排气扇等设备、设施的安装及管线的敷设工作。
装修评估报告范文
装修评估报告范文一、背景介绍随着人们经济水平的提高和生活需求的增加，装修行业也得到了迅猛发展。
然而，装修过程中也存在着种种问题，如装修公司信誉不佳、施工质量差、价格不透明等。
为了帮助消费者选择合适的装修公司和方案，本报告将对一间装修公司进行评估并提出建议。
二、装修公司评估1.公司信誉评估首要考察的是装修公司的信誉度。
可以通过以下途径进行评估：-向亲友和邻居了解相关信息：收集他们在装修过程中的经验和意见，询问他们对该装修公司的评价。
-在线评估平台：寻找有关该装修公司的评价和评分，了解其他客户的体验和意见。
-检查公司注册信息：确认装修公司是否具有正规的执照和相关资质。
2.施工质量评估施工质量是衡量装修公司综合实力的重要指标。
以下是评估公司施工质量的方法：-参观实际施工现场：观察现场整洁度、施工流程和工人操作规范性。
-检查材料品质：了解装修公司所使用的材料品牌和质量，是否符合您的要求和预期。
3.价格透明度评估价格透明度是消费者最关心的问题之一、以下是评估装修公司价格透明度的方法：-要求详细报价单：装修公司应提供清晰的报价单，详细列出每个项目的费用和材料消耗。
-比较多家装修公司的报价：与其他装修公司的报价进行对比，了解市场行情和价格水平。
-与装修公司面谈：向装修公司询问关于报价的问题，确保明确理解每个费用项目的含义。
三、评估结果及建议根据以上评估方法，整理评估结果如下：1.装修公司信誉度评估结果：获得了客户的大部分好评，大多数客户对该公司的服务和施工质量表示满意。
建议：建议消费者选择该公司进行装修，但注意与公司签订合同时明确每个服务项目的内容和价格。
2.施工质量评估结果：现场参观显示，该装修公司在施工过程中注重细节，操作规范且符合建筑标准。
建议：鼓励消费者选择该公司进行装修，并在施工过程中及时与公司沟通，确保施工质量和进度。
3.价格透明度评估结果：该装修公司的报价单详细列出了每个项目的费用，并与市场价格相比较合理。
房屋装修评估报告
房屋装修评估报告1. 概述本文档是对房屋装修进行评估的报告。
通过评估房屋装修的质量、工艺和材料等方面，为业主提供一个全面的装修情况评估。
该报告的目的是帮助业主了解房屋装修的实际情况，以便在购房或者进行二手房装修时做出明智的决策。
2. 检查内容在进行房屋装修评估时，我们对以下几个方面进行了检查：2.1 房屋结构•检查房屋的承重结构，包括墙体、天花板、地板等。
•检查房屋使用的建材，了解其质量和耐用性。
•检查房屋是否存在裂缝、变形等结构问题，并评估其对房屋装修的影响。
2.2 水电工程•检查水管和电线的敷设情况，评估其合理性和安全性。
•检查水电设备的品牌和型号，评估其质量和性能。
•检查水电工程是否符合相关的安全标准和法规。
2.3 室内装饰•检查墙面、地面和天花板的装修情况，包括材料的选择、施工工艺等。
•检查门窗的材质和安装质量。
•检查吊顶、照明等室内装饰细节，评估其设计和施工质量。
2.4 设备设施•检查厨房和卫生间的设备设施，包括水槽、水龙头、浴缸、马桶等。
•检查设备设施的品牌和型号，评估其质量和性能。
•检查设备设施的安装质量和使用状态。
3. 检查结果经过对房屋装修的综合评估，我们得出以下结论：1.房屋结构整体较为牢固，没有发现明显的结构问题。
2.水电工程符合相关安全标准和法规，使用的材料和设备质量较高。
3.室内装饰中，墙面和地面装修质量较好，材料选择合理，工艺精细。
4.门窗的材质和安装质量较好，密封性较强。
5.设备设施中，厨房和卫生间的设备设施质量较高，使用状态良好。
4. 建议和注意事项基于以上评估结果，我们向业主提出以下建议和注意事项：1.建议业主定期检查房屋结构，特别是墙体、天花板和地板，及时修复任何发现的问题。
2.建议业主定期检查水电工程，保持其安全性和正常运行。
3.建议业主定期检查室内装饰，特别是墙面和地面，定期清洁和维护，以延长其使用寿命。
4.提醒业主保持门窗的密封性，特别是在防水和防潮方面要注意。
装修评估报告
装修评估报告装修评估报告根据我的实地考察和调查分析，以下是对装修情况的评估报告：1. 整体装修品质评估：★★★☆☆在整体装修品质方面，该装修工程存在一些问题。
首先，墙面油漆质量不过关，存在刷漆不均匀、漏刷等问题。
其次，部分地板存在翘曲、开裂等现象，可能由于材料质量或者施工工艺存在问题。
此外，部分装修细节缺乏精细处理，如门窗与墙面的连接处存在明显间隙等。
2. 设备设施评估：★★★☆☆在设备设施方面，该装修工程较为齐全，但存在部分设备的安装不规范、维修保养不及时等问题。
例如，厨房的燃气灶存在火力不稳定的情况，可能需要进行检修和调整。
另外，卫生间的淋浴设备存在渗漏现象，需要及时修理以防出现安全隐患。
3. 空气质量评估：★★★☆☆通过检测室内空气质量，该装修工程的空气质量处于合理范围。
但在一些封闭空间，如卫生间和储物间，通风不畅导致湿度较高，容易滋生细菌和霉菌，建议增加通风设备并定期通风以保持空气清新。
4. 工程安全评估：★★★☆☆在工程安全方面，该装修工程存在一些隐患。
首先，电线布线存在一些不规范的情况，如存在走线不美观、电线漏斗等问题，可能存在电路安全隐患。
其次，部分家具的固定不牢固，需要加固以避免家具倒塌造成伤害。
此外，部分地面存在滑倒风险，建议在地面上铺设防滑材料，以保障行走安全。
5. 装修材料评估：★★☆☆☆在装修材料方面，该装修工程使用了一些中低档次的材料。
例如，部分瓷砖存在色差较大、花纹不规则等问题，不符合装修设计的要求。
另外，部分五金配件的质量不稳定，容易出现损坏或者松动的情况。
建议在更换或维修时选择质量可靠的材料和配件，以确保使用寿命和使用效果。
综上所述，该装修工程在整体装修品质、设备设施、空气质量、工程安全和装修材料等方面存在一些问题和隐患。
为了提高装修质量和使用体验，建议进行适当的维修和改进。
此外，合理选择装修材料和设备，并注意施工质量把控，对于保证装修质量和达到预期效果具有重要意义。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
（2015年四季度）
目录
一、评估概况 (2)
二、评估结果 (2)
三、评估各项数据 (2)
四、观感质量风险总结 (3)
五、观感质量存在的主要问题（附图） (5)
附件 (36)
厦门中航城A区精装项目交付评估计算表
（2015年四季度）
一、评估概况
（一）评估项目：厦门中航城A区（A3地块8#、9#楼）本次交付为A3地块8#、9#楼共2栋楼；
总交付面积为49550㎡。
（二）评估时间：2015年12月16日
（三）评估组成员：胡巽、富永波、胡江甫
二、评估结果
三、评估各项数据（一）实体实测
四、观感质量风险总结
1、入户门表面存在划伤、磕碰、门框收口粗糙等现象。
2、户内配电箱存在箱内未清理、个别线未分类绑扎成束、收口粗糙等现象。
3、开关插座面板多处存在污染；局部收口粗糙现象。
4、户内木地板存在污染、色差、木地板多处冒灰现象。
5、涂料墙面存在磕碰、污染、收面粗糙；个别阴阳角不顺直现象。
6、墙地面石材存在破损、勾缝不饱满、个别地砖高低差现象。
7、现场吊顶目视不顺平、线条不顺直且与墙面收边粗糙现象。
8、踢脚线表面普遍存在污染且局部与墙面间隙过大，有明显修补现象。
9、门槛石存在收口粗糙；个别窗台石与墙面交接处收口粗糙。
10、户内门局部存在污染、划伤现象；门套局部存在污染、划伤、与墙面收口缝隙过大、与墙面收口粗糙现象。
11、铝合金门窗存在局部周边打胶不顺直、不连续、玻璃划伤、污染；个别收口粗糙现象。
12、地漏存在周边收口毛糙现象。
13、淋浴区存在个别淋浴屏门开关不顺畅现象。
14、台盆水龙头冷热水管安装反向、排水管渗漏现象。
15、阳台瓷砖存在断裂、踢脚线上口收口大小头、排水管底部收口粗糙现象。
16、室内各部位保洁不到位，局部存在污染。
17、墙面及天花涂料多处存在污染、磕碰现象。
18、地砖存在局部污染、断裂、缺角、明显高低差、勾缝不到位现象，个别石材存在缺角现象。
19、管井门及防火门局部存在划伤、修补明显、门框收口粗糙现象。
20、公共部位电梯存在局部污染、电梯门变形、个别呼叫面板严重污染现象。
21、公共部位楼梯间栏杆普遍存在收口粗糙现象、楼梯踏步踢脚线不顺直现象。
22、公共部位管井存在吊洞质量差、个别桥架施工不到位、内部墙面毛糙现象。
23、地下室桥架盖板未施工完成。
24、外墙砖多处存在污染、色差、不平整现象。
25、屋面局部存在污染、地面不平整现象。
26、灌木局部存在枯黄、稀疏、露土等现象。
27、草皮存在枯黄、露土、草坪存在个别未清理干净现象。
28、园林灯具底部螺杆未做防锈处理现象。
29、硬质铺装存在部分地面砖污染、破损、起翘现象。
五、观感质量存在的主要问题（附图）
（一）厦门中航城A区A3地块精装房内观感质量：
1.入户空间及水电设备
2.户内饰面
3.门窗、栏杆
4.安装部品
5、阳台
6.户内保洁
（二）厦门中航城A区公共部位观感质量1. 公区入口
（四）厦门中航城A区园林观感质量
附件
厦门中航城A区精装项目交付评估计算表
中航国际地产业务总部
战略及运营管理中心。