老旧小区改造技术指导
老旧小区综合改造提升技术指南(杭州)
老旧小区综合改造提升技术指南(杭州)概述本技术指南旨在为杭州老旧小区的综合改造提供指导。
通过改造和提升老旧小区的基础设施和配套设施，可以改善住户的居住环境和生活质量。
本指南将介绍几个关键方面，包括可行性研究、改造计划、工程管理和质量控制。
可行性研究在进行任何综合改造之前，首先需要进行可行性研究。
该研究将评估改造项目的技术、经济和社会可行性，包括项目所需的资源和投资回报率分析。
在可行性研究中，需要考虑到小区的特殊情况和规划要求。
改造计划在可行性研究完成后，制定详细的改造计划是关键的一步。
改造计划应包括具体的改造目标、时间表、预算和合理的资源分配。
计划应与相关政府部门和利益相关者充分协商，确保改造工作的顺利进行。
工程管理综合改造项目的工程管理是确保项目按时、按质量完成的关键因素。
在工程管理过程中，应确保项目的设计、施工和监督符合相关的法律法规和标准。
此外，合理的资源管理、进度控制和沟通协调也是工程管理的重要组成部分。
质量控制综合改造项目的质量控制是确保改造工作达到预期标准的重要环节。
质量控制涉及到对工程材料、施工过程和成品的监督和检测。
必要时，可以委托第三方机构进行质量检测，以确保改造工作质量的可靠性和可持续性。
结论通过实施本技术指南中所提到的可行性研究、改造计划、工程管理和质量控制等措施，杭州老旧小区的综合改造将能够顺利进行，并为居民提供更好的居住环境和生活质量。
在改造过程中，相关政府部门和利益相关者应积极参与和合作，以推动老旧小区的综合改造工作取得成功。
老旧小区改造施工方案及技术措施有哪些
老旧小区改造施工方案及技术措施有哪些一、引言随着城市的快速发展，老旧小区的建设已经不能满足居民的居住需求，同时也面临着安全隐患和环境污染等问题。
为了改善老旧小区的居住环境，提高居民的居住质量，需要进行全面的改造施工。
本文将介绍老旧小区改造的施工方案及技术措施，旨在解决老旧小区存在的问题，提升整个小区的建筑质量和居民的生活质量。
二、施工方案2.1 综合改造对老旧小区进行综合改造，主要包括修缮建筑物、改善道路和绿化环境、更新供水供电设施等工程。
具体措施包括：(1) 修缮建筑物: 对老旧建筑物进行修缮，包括外墙、屋顶、门窗等部分的维修和翻新，确保建筑物的结构安全和外观美观。
(2) 改善道路和绿化环境: 对小区内的道路进行修复，并增设人行道和非机动车道，提升居民的出行便利性。
同时在小区内增设草地、花坛等绿化设施，改善小区的环境质量。
(3) 更新供水供电设施: 更新老旧小区的供水管网和供电设备，提升供水供电的可靠性和稳定性，确保居民正常生活和用电需求。
2.2 安全隐患排查与处理老旧小区存在着各种安全隐患，需要进行全面排查和处理。
具体措施包括：(1) 排查建筑物结构安全隐患: 对老旧建筑物进行全面检查，发现和处理存在的结构安全问题，包括楼层承重、梁柱裂缝、腐蚀等。
(2) 提升消防设施: 更新小区内的消防设施，包括火灾报警器、灭火器和消防通道等，确保居民在火灾发生时能够迅速撤离和获救。
(3) 处理电线电缆隐患: 更新小区内的电线电缆，消除老旧线路存在的安全隐患，防止电器起火及触电等事故。
2.3 节能环保措施老旧小区改造还需要考虑节能环保的因素，以减少对环境的污染和资源的浪费。
具体措施包括：(1) 采用节能建材: 在修缮建筑物时选择节能建材，如保温材料和环保油漆等，以降低能耗和室内温度。
(2) 更新照明系统: 更换老旧小区的照明设施为LED灯，减少能源消耗和光污染。
(3) 推广垃圾分类: 在小区内建立垃圾分类站点，推广居民垃圾分类，减少对环境的污染。
老旧小区改造城市设计导则技术路线
老旧小区改造城市设计导则技术路线下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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老旧住宅小区消防改造技术标准
老旧住宅小区消防改造技术标准一、消防设施老旧住宅小区的消防设施应符合国家相关规定，并配备以下设施：灭火器：每个单元或每层楼应设置至少2个灭火器，位置应便于取用，且不影响疏散。
消防栓：消防栓应设置在公共区域，且应配备水带、水枪等灭火器材。
应急照明：应急照明灯具应安装在疏散通道、楼梯口、公共活动室等重要部位，以满足疏散和灭火照明需求。
二、火灾报警系统老旧住宅小区应设置火灾报警系统，并满足以下要求：探测器：探测器应安装在易发生火灾的部位，如厨房、电气线路等。
控制器：控制器应具有自动和手动两种控制方式，并应设置在易于操作的位置。
传输通道：传输通道应畅通无阻，以保证火灾报警信号的及时传输。
三、消防电源老旧住宅小区的消防电源应满足以下要求：室内电源线路：室内电源线路应采用耐火或阻燃电缆，并应敷设在不易燃烧的管道内。
室外电源线路：室外电源线路应埋地敷设，并应采取防雷、防腐蚀等保护措施。
电源设备：电源设备应定期维护管理，以保证其正常运转。
四、消防通道老旧住宅小区的消防通道应满足以下要求：通道宽度：消防通道的宽度不应小于3米，以保证消防车辆和人员通行。
转弯半径：消防通道的转弯半径应满足消防车辆的转弯要求。
异物坠落：消防通道上不应有异物坠落，以免影响通行。
五、消防标识老旧住宅小区的消防标识应满足以下要求：安全出口：安全出口应设置明显的指示标识，以指引人员安全疏散。
疏散通道：疏散通道应设置明显的指示标识，以指引人员前往安全出口。
应急广播：应急广播系统应配备在公共区域，以便在火灾发生时指挥疏散和灭火。
六、防火材料老旧住宅小区的防火材料应满足以下要求：耐火材料：易燃材料如木质、聚氨酯等不应使用在火灾危险区域。
应使用耐火材料替代。
防火涂料：钢结构构件应涂抹防火涂料，以提高耐火极限。
烟感装置：烟感装置应安装在易发生火灾的部位，如厨房、电气线路等。
防火分隔：建筑内部防火分隔设施完好有效，防止火势蔓延。
防火墙、防火门、防火卷帘等设施应定期检查维护。
老旧小区改造关键部位施工方法及技术措施
老旧小区改造关键部位施工方法及技术措施老旧小区改造是城市更新的重要内容之一，也是提高城市居民生活品质的重要举措。
改造关键部位的施工方法和技术措施，直接关系到改造的效果和施工的顺利进行。
本文将针对老旧小区改造中的关键部位进行详细介绍，并提出适合的施工方法和技术措施。
1. 建筑外立面改造老旧小区建筑外立面破损、脱落、污染等问题普遍存在，给小区整体形象带来负面影响。
因此，对建筑外立面进行改造是老旧小区改造的重要内容。
改造时，可以采用以下施工方法和技术措施。
1.1 清洗处理首先，需要对外墙进行清洗处理，以去除老旧小区建筑外立面的尘土、泥渍、污染等问题。
清洗处理可以采用高压水枪、喷雾器等工具进行，清洗过程中要注意对周围环境的保护，避免对树木、花草等造成损害。
1.2 补修处理清洗处理完成后，需要对外墙的破损部位进行补修处理，以修复外墙的功能和美观。
补修处理可以采用水泥砂浆、玻璃纤维网格布等材料进行，补修后需进行充分的干燥和固化，以确保补修材料的稳固和耐久性。
1.3 喷涂涂料补修处理完成后，可以进行外墙的喷涂涂料工作，以提升外墙的整体形象和保护作用。
喷涂涂料可以选择环保性能好、色彩鲜艳、耐候性强的产品，喷涂时要注意均匀涂抹、涂层厚度适宜等要求，以确保效果和施工质量。
2.管网改造老旧小区的管网老化、漏水、堵塞等问题严重，给居民生活带来困扰。
因此，对管网进行改造是老旧小区改造的重点内容。
改造时，可以采用以下施工方法和技术措施。
2.1 架空管道对于老旧小区地下管道问题较为严重的情况，可以考虑采用架空管道的方式进行改造。
架空管道可以避免施工对地下设施的破坏，同时也便于维修和管理。
架空管道的施工方法包括挖掘基坑、固定管道支架、铺设管道等步骤，施工时要确保管道的安全和稳固。
2.2 压力测试管网改造完成后，需要进行压力测试，以确保管道的质量和安全。
压力测试可以采用水压试验的方法，将管道充满水后进行稳定的压力保持，观察是否有渗漏和压力下降的情况。
城镇老旧小区改造的技术操作指南
城镇老旧小区改造的技术操作指南城镇老旧小区改造的技术操作指南引言：城镇老旧小区是我国城市化进程中的重要组成部分，但由于建造时间较早、设施老化等问题，许多老旧小区存在安全隐患和居民生活质量下降的情况。
为了改善这些问题，城镇老旧小区的改造变得非常必要。
本文将深入探讨城镇老旧小区改造的技术操作指南，以帮助相关人员更好地理解和实施改造工作。
一、前期准备1. 调研评估：在开始城镇老旧小区改造之前，必须进行全面的调研评估工作。
这包括了解小区的建筑结构、设施状况、居民需求等方面。
通过评估，可以确定改造的重点和目标。
2. 预算规划：在改造前，需要制定详细的预算规划。
这包括材料费用、劳动力成本以及后期维护费用等。
合理的预算规划可以确保改造工作的顺利进行。
二、基础设施改造1. 外墙维修：外墙是老旧小区外部形象的重要组成部分。
在改造中，应进行外墙的清洗、修补和重新涂料等工作，以提升外观效果。
2. 设备更新：小区内部的设备随着时间的推移常常出现故障和老化。
改造时，应该优先考虑对电梯、供水系统、给排水系统等设备进行更新和改善，以确保居民的正常使用。
3. 绿化美化：增加绿化和美化小区的工作对改善居民生活环境有着重要的作用。
可以通过种植花草树木、建造公共花园和休闲区等方式来实现。
三、公共区域改造1. 道路和人行道：改造过程中，应对小区内的道路和人行道进行翻修。
确保道路平坦、安全，优化行车和行人通行的条件。
2. 照明设施：公共区域的照明设施应得到充分的关注。
改造时，可以选择使用节能环保的LED照明设备，提高能源利用效率。
3. 智能化管理系统：在城镇老旧小区改造中引入智能化管理系统能提升小区的运行效率。
如门禁系统、监控系统、垃圾处理系统等，为居民提供更为便利和安全的服务。
四、住户单位改造1. 室内空间改造：对住户单位室内空间的改造，有助于提升居民的居住体验。
如重新设计布局、更换墙壁材料、提升照明等。
2. 能源节约：在改造过程中，应关注能源的节约和利用。
老旧小区改造施工方案及技术措施资料
老旧小区改造施工方案及技术措施资料一、前言随着城市的发展，老旧小区的数量不断增多，这些老旧小区存在着许多问题，如老旧建筑、设施陈旧、环境脏乱等。
因此，对老旧小区的改造和提升成为了城市发展的重要议题之一。
本文将详细介绍老旧小区改造的施工方案及技术措施。
二、方案设计1. 老旧建筑改造方案老旧建筑改造需要考虑结构安全、节能环保、舒适度提升等多个方面。
首先，进行建筑结构的检测和评估，确定哪些部分需要加固或拆除重建，确保改造后的建筑稳定安全。
其次，采用新型节能材料进行墙体、屋面和地面的保温隔热，以提高建筑的节能性能。
在舒适度提升方面，可以考虑进行室内外照明系统的改善、安装新型空调系统和保证通风系统的正常运行等。
2. 设施更新方案老旧小区的设施陈旧、老化，需要进行更新。
首先，对电力系统进行升级改造，包括更换老旧的电线、开关和插座等设备，确保电力系统的安全可靠。
其次，对水管网络进行检修和更新，确保供水系统稳定可靠，并考虑安装智能水表以方便管理。
另外，对燃气管道进行检修和更新，确保燃气供应的安全性。
还可以考虑安装智能门禁系统、视频监控系统等，提升整个小区的安全性和管理水平。
3. 环境改造方案老旧小区的环境脏乱不堪，需要进行改造和提升。
首先，进行绿化改造，包括更新花坛、草坪等绿化设施，并进行合理的植物配置，提升小区的整体环境品质。
其次，进行道路的改造和维修，确保道路平整、通畅，方便居民出行。
另外，进行垃圾分类系统的建设和推广，加强垃圾分类的宣传和配套设施建设，提高居民的环保意识。
三、技术措施1. 施工管理提高施工管理水平是老旧小区改造的关键。
首先，要严格按照施工计划进行施工，确保施工过程的有序进行。
其次，建立有效的施工组织机构，明确任务分工和责任，确保施工质量和安全。
另外，加强施工现场的监督和检查，保证施工质量符合规范要求。
2. 节能环保技术措施老旧建筑改造需要注重节能环保。
首先，采用新型保温隔热材料，提高建筑的保温性能。
老旧小区外墙改造脚手架工程施工方案和技术措施
老旧小区外墙改造脚手架工程施工方案和技术措施随着城市的发展和人口的增加，老旧小区的外墙出现了一些老化、破损、漏水等问题，为了改善小区居民的住房环境和居住质量，外墙的改造成为了一个重要的任务。
在进行外墙改造时，使用脚手架工程是必不可少的，本文将介绍老旧小区外墙改造脚手架工程施工方案和技术措施，以确保施工的顺利进行。
一、施工方案1.1、确定施工范围根据改造计划和设计图纸，确定需要改造的外墙部分，并标明具体改造范围。
同时，根据外墙的高度和结构特点，确定脚手架的搭设高度和搭设位置。
1.2、脚手架搭设方案根据外墙改造的需求和脚手架的使用要求，制定脚手架搭设方案。
考虑到安全、稳定和便利性，选择合适的脚手架类型，如门式脚手架、悬挑脚手架等，并制定具体的搭设流程和步骤。
1.3、材料选择和采购根据施工方案和需求，选择符合国家标准的脚手架材料，并与相关供应商进行沟通和采购谈判，确保材料的质量、数量和交付时间。
1.4、施工时间安排根据改造计划、天气条件和小区居民的居住时间等因素，合理安排脚手架的搭设和拆除时间，以确保施工进度和质量。
二、技术措施2.1、安全防护在脚手架的搭设和使用过程中，要严格遵守相关安全规定和标准，做好安全防护工作。
如搭设安全网、警示标识、防滑设施、限高和限重措施等，确保施工人员的安全。
2.2、施工标准在搭设脚手架时，要按照规定的标准进行施工，确保脚手架的稳定性和承重能力。
要注意搭设的平整度、垂直度和水平度等要求，以确保施工人员的安全和施工质量。
2.3、材料使用脚手架的材料使用要符合相关规定和标准。
在搭设过程中，要对材料进行检查和验收，确保材料的质量和安全性。
要正确使用螺栓、连接件和支撑杆等，以确保脚手架的稳定性和牢固性。
2.4、施工人员培训在进行脚手架工程施工前，要对施工人员进行相关培训，提高其安全意识和操作技能。
同时，要落实施工人员的劳动保护措施，如佩戴防护用品、遵守操作规程等，确保施工人员的安全和健康。
老旧小区改造工程施工方案及技术措施
老旧小区改造工程施工方案及技术措施一、前期准备工作在开始施工前，需要进行全面的前期准备工作，包括：1. 调查研究：对老旧小区进行全面的调查研究，了解小区的使用情况、存在的问题、居民需求等。
2. 方案设计：根据调查结果制定改造方案，包括建筑结构改造、设备设施更新、环境改善等。
3. 资金筹集：确定改造所需的资金来源，包括政府补助、居民缴纳费用等。
4. 法律审批：进行相关的法律审批手续，包括土地规划、施工许可等。
5. 居民沟通：进行与居民的沟通，了解他们的需求和意见，并争取他们的支持和配合。
6. 施工准备：准备所需的材料、设备和人力资源，并确保施工期间的安全措施。
二、建筑结构改造老旧小区的建筑结构可能存在老化、开裂、腐蚀等问题，需要进行相应的改造和修复：1. 结构检测：对小区内的建筑进行全面的结构检测，了解到存在的问题，制定相应的修复方案。
2. 基础处理：对基础进行加固处理，如进行地基处理、增加承重墙等。
3. 主体结构加固：根据检测结果，对主体结构进行加固处理，如增加钢筋、加固梁柱等。
4. 墙体修复：对老化、开裂的墙体进行修复，如重新粉刷、填补裂缝等。
5. 屋面改造：进行屋面的翻新和防水处理，确保屋面的安全性和耐用性。
三、设备设施更新老旧小区的设备设施可能过时、不安全，需要进行相应的更新和升级：1. 电力系统改造：对老旧的电线、电缆进行更换和升级，提高供电的质量和稳定性。
2. 燃气系统改造：进行燃气管道、热水器等设备的检修和更换，确保燃气供应的安全性和可靠性。
3. 供水系统改造：对老旧的水管进行更换和升级，提高供水的质量和可靠性。
4. 消防系统改造：对老旧的消防设备进行检修和更换，提高消防设备的作用效果。
5. 电梯更新：对老旧的电梯进行检修和更换，确保其安全可靠。
四、环境改善老旧小区的环境可能存在垃圾堆放、绿化不良等问题，需要进行相应的改善措施：1. 垃圾处理：对小区内的垃圾进行集中处理，建立垃圾分类和回收制度，提高垃圾处理效率。
老旧小区改造屋面工程施工方案和技术措施
老旧小区改造屋面工程施工方案和技术措施一、工程概况老旧小区改造屋面工程旨在提升小区居民的生活品质和环境质量。
本工程计划对小区的屋面进行全面改造，包括破损部分的修复、屋顶防水系统的改进以及绿化系统的建设。
本文将详细介绍工程的施工方案和相关技术措施。
二、施工方案1. 施工准备施工前，需进行现场勘查和数据搜集，了解屋顶的破损程度、屋面结构、防水系统的现状以及绿化系统的需求。
同时，制定施工计划和防护措施，确保工期和施工质量。
2. 屋面破损部分修复根据勘查结果，对破损严重的部分进行修复。
修复包括以下几个步骤：a. 清理：清除屋顶上的杂物和陈旧的防水材料。
b. 检测：利用专业设备进行隐蔽工程检测，确定破损的具体位置和范围。
c. 修复：根据检测结果，对破损部分进行修复，包括涂抹防水剂、更换破损材料等。
3. 屋顶防水系统改进由于老旧小区的屋顶防水系统存在问题，为了确保改造后的屋顶能够有效防水，需要进行改进。
改进措施包括：a. 屋面结构加固：对破损的屋面结构进行修复，确保其承重能力满足设计要求。
b. 防水层施工：在屋面上铺设防水卷材，并采用热作法进行焊接，确保整体防水效果。
c. 排水系统改造：加装排水管线和排水口，防止水在屋面停留，并保持屋面清洁。
4. 绿化系统建设为了提高居民生活的舒适度和小区的环境质量，需要在屋面上建设绿化系统。
具体步骤如下：a. 选址方案：根据屋面结构和承载能力，确定绿化的位置和范围。
b. 设计方案：根据选址方案，制定绿化的设计方案，包括绿化种植方式、绿化植物的选择以及绿化设施的布置。
c. 施工过程：按照设计方案，进行绿化设施的安装和绿化植物的种植。
d. 养护管理：建立绿化养护管理制度，定期对绿化系统进行养护和维护。
三、技术措施1. 施工质量管控为了确保施工质量，需要采取以下技术措施：a. 施工监督：设立专职监理人员，进行现场监督和抽查，确保施工符合设计要求和相关标准。
b. 质量检测：委托第三方检测机构进行工程质量检测，对关键节点进行抽样检测，确保施工质量达标。
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3.4便民设施
1根据小区的实际情况;增设公告宣传栏;及快递柜；有条件的小区;可在架空层配套设置活动室及便利店..
2根据小区实际情况新建或改造公共卫生间;并满足以下要求：
1公共卫生间服务范围内应有明显的指示牌..
2公共卫生间照度不足时应增加人工照明..
1.
1.1老旧小区改造应符合经济、合理、有效的利用土地和空间..
1.2老旧小区改造应以人为本;除应满足一般居住使用要求外;尚应根据需要满足老年人、残疾人等特殊群体的使用要求..
1.3老旧小区改造应满足居住者所需的日照、天然采光、通风和隔声的要求..
1.4老旧小区改造必须满足节能要求达到50%节能的;不在改造范围内；未达到50%节能的;按照65%节能的要求进行改造;应能合理利用能源..宜结合各地能源条件;采用常规能源与可再生能源结合的供能方式..
3公共卫生间应采用节水器具..
4公共卫生间应设置机械排风装置..
5公共厕所墙面应采用便于清洗的材料..地面应采用防滑材料铺设..
3.5安防设施
1小区安防设施的改造参照福州市公安局福州市小区视频监控系统建设标准的相关规定..
2小区应实行封闭式管理;主要出入口设置门卫并安装抬杆或电动伸缩门..
3小区应安装视频监控系统;在小区主要出入口、小区周界、重要通道、公共设施、车辆集中停放区域设置监控探头..视频监控系统接入物业值班室、街道综治维稳中心或派出所三级平台;监控录像保存期限不少于30天..
3应按用水性质及管理要求设置计量装置..如景观、绿化、设备用房等处应单独计量..
4当老旧小区长期供水压力不足时;应根据市政给水管网供水条件分析压力不足原因;合理确定供水方案..
2.1.2污水管线和设施设备改造
1对污水管道以及化粪池进行全面的疏通清淤;接入市政污水主管网..对破损及淤堵管段进行重点检查;更换或重建局部管道和检查井、井盖..
2.2.2车行道6
3.公共服务设施8
3.1广场8
3.1.1铺装地面8
3.1.2景观照明8
3.1.3活动设施：8
3.2无障碍设施8
3.3停车位9
3.4便民设施10
3.5安防设施10
4.小区环境整治12
4.1景观提升12
4.2垃圾分类收集12
4.2违章建筑12
4.3户外广告12
5.房屋修缮14
5.1屋面14
4小区内雨水口的设置应根据雨水回渗利用、园林绿化、景观的要求合理布置..
2.1.4消防水源、管线和设施设备改造
1应检查修缮小区公共部分原有的消防设施;并保证其完好、有效;同时消防水源应与生活饮用水独立分开..
2小区公共部分未设置消防设施的;应按照建筑设计防火规范GB 50016-2014等有关消防技术规定增设相应的消防设施..
5.1.1屋面形式14
5.1.2防水节能14
5.1.3防雷14
5.2外墙改造：墙体、门窗15
5.2.1楼内外饰面15
5.2.2外门窗15
5.3电梯15
5.4楼内管线及附属设施整理16
5.5地下空间整治16
5.5.1建筑16
5.5.2结构17
5.5.3给排水17
5.5.4电气17
5.5.5通风与空调18
2因建设标准低、使用时间长导致堵塞破损的污水管道及附属设施;按现行规范更换;以达到日常使用及运行要求..
3对有渗漏损坏情况的化粪池应进行维修或更换..化粪池的位置应便于机动车清掏;并不得影响现有建筑基础安全；营业餐厅的含油污水应经室外地下隔油池后方可排入污水管道..
4污水排水不畅出现倒灌或排出管管道标高低于市政接口标高时;应设置提升装置..
3室内机可选用具有防盗、燃气泄露等报警功能的可视对讲户内机..
4.
4.1景观提升
4.2垃圾分类收集
1清理小区内垃圾;根据不同用途可分为：可回收垃圾、厨余垃圾、有害垃圾及其他垃圾四类..
2用户垃圾可分为可回收垃圾、不可回收垃圾和厨余垃圾三类..楼外公共区域垃圾可分为可回收垃圾和不可回收垃圾两类..并根据小区实际情况设置垃圾桶..
9未做无障碍设计的住宅;其出入口应增设供轮椅通行的坡道..
3.3停车位
1机动车停车位不低于0.3个车位/户;尽可能满足小区实际停车需求；非机动车停车位不低于1～2个车位/户
2根据小区实际情况;设置自行车停车位;自行车棚等非机动车停车设施..
3根据小区实际情况;补建机动车停车位有条件补建机动车停车位..
3公共区域的主要出入口应设置为无障碍出入口；有3个以上出入口时;无障碍出入口不应少于2个..
4基地地坪坡度不大于5%的居住区;居住绿地应满足无障碍要求;地坪坡度大于5%的居住区;应至少设置一个满足无障碍要求的居住绿地..
5满足无障碍要求的居住绿地;宜靠近设有无障碍住房和宿舍的居住建筑设置;并通过无障碍通道到达..
2草坪灯的间距易为3.5～5.0HH为草坪灯距地安装高度..
3路灯高度应根据灯具布置方式;路面有效宽度、灯具配光以及光源功率等来确定..
体育器械、休闲设施含桌凳等
3.2无障碍设施
1居住区道路;包括居住区路、小区路、组团路、宅间小路、人行道;应满足无碍设计要求..
2居住绿地内进行无障碍设计的范围及建筑物类型包括：出入口、游步道、休憩设施、儿童游乐场、休闲广场、健身运动场、公共厕所等..
3原有消防水源不符合消防要求的;应通过改造使其满足国家规范要求..
2.1.5电力、电信管线
1规整线缆
小区内架空线路应结合小区建设等道路改造工程;实施架空线路入地;实现电缆供电..
2应根据住宅建筑电气设计规范JGJ 242中对室外布线进行改造..
1当室外架空线埋地时;沿同一路径敷设的室外电缆少于或等于6根时;宜采用铠装电缆直接埋地敷设;宜埋于冻土层下..当同一路径电缆为7～12根时宜采用电缆排管敷设方式..当同一路径电缆为13～18根时宜采用电缆沟敷设方式..
2电缆与建筑平行敷设时;应埋于建筑物散水坡外;电缆进出住宅建筑时应避开人行出入口;所穿保护管应在住宅建筑散水坡外;且距离不应小于200mm；管口应实施阻水堵塞;并宜在距建筑外墙3～5m处设电缆井..
3各类地下管线之间的最小水平距离和交叉净距应符合表2-1和表2-2中相关标准..
表2-1各类地下管线之间最小水平净距离m
1.5老旧小区结构改造应满足安全、适用和耐久的要求..
1.6老旧小区改造应符合相关防火规范的规定;并应满足安全疏散的要求..
1.7老旧小区改造应满足设备系统功能有效、运行安全、维修方便等基本要求;并应为相关设备预留合理的安装位置..
1.8改造前应进行现场勘查;与相关单位充分沟通;了解小区现状;及时与居民沟通;尊重居民利益;提出合理、经济的改造技术方案;减少对居民生活的干扰..
6小区改造涉及沿街店铺装修;因景观需要统一;燃气立管位置的景观施工应根据设计院改造方案实施;方便日常维护检修..
2.2小区道路工程
2.2.1人行道
(1)人行道设置应遵守相关设计规范..应采用硬质透水砖铺设;并设置照明;有条件的应种植绿化..应设置无障碍设施..
(2)周边地块施工或者管线改造引起路面破裂;凹陷问题;路面不平整;影响居民步行舒适度;通常是造成路基损坏;应及时进行整改..
管线名称
给水管
排水管
燃气管
热力管
电力电缆
弱电管道
D1
D2
D3
P1
P2
电力电缆
0.5
0.5
1.0
1.5
2.0
0.25
0.5
弱电管道
0.5
1.0
1.5
1.0
1.0
2.0
1.0
0.5
0.5
注：D为给水管直径;D1≤300mm;300mm＜D2≤500mm;D3＞500mm..00mm..
(3)人行道不应随意放置影响行人行进的障碍物;应进行规范化设置..
(4)人行道应根据小区出入口的设置调整人行道结构以满足结构要求..
2.2.2车行道
(1)车行道设置应遵守相关设计规范..应尽量采用沥青路面;并减少井盖的设置降低噪音..
(2)周边地块施工或者管线改造引起路面破裂;凹陷问题;通常是造成路基损坏;应及时进行整改..
表2-2各类地下管线之间最小交叉距离m
管线名称
给水管
排水管
燃气管
热力管
电力电缆
弱电管道
电力电缆
0.50
0.50
0.50
0.50
0.50
0.50
弱电管道
0.15
0.15
0.30
0.25
0.50
0.25
3电力排管一般选用海泡石纤维水泥管、玻璃钢管或硬质PVC管;过街管一般采用涂塑钢管或玻璃钢管..
4实施架空线路入地工程后电缆线路中的地面上或墙上低压Л接箱应绝缘化;一般选用刀熔开关;回路数不宜超过4路..有景观要求的地区可采用地下低压电缆分支箱..
6居住绿地内的游步道应为无障碍通道;轮椅园路纵坡不应大于4%；轮椅专用道不应大于8%..
7居住绿地内的游步道及园林建筑、园林小品如亭、廊、花架等休憩设施不宜设置高于450mm的台明或台阶；必须设置时;应同时设置轮椅坡道并在休憩设施入口处设提示盲道..
8绿地及广场设置休息座椅时;应留有轮椅停留空间..
3楼幢燃气立管宜沿着建筑物外墙敷设;明设的燃气管道应美观、整齐;不影响通行..
4各区提升老旧小区整治工作牵头单位要加强统筹协调各类管线单位施工方案;明确施工时间;力求做到同步施工;同步开挖;减少扰民..同时;要建立联动工作机制;加强整治期间地下燃气管线安全保护工作..
5各区要协调和支持小区红线外的各类市政管网的接口及管线延伸段破路施工;做到旧住宅小区配套设施即时完工、即时运行同步增设标识标志.