第十章融资租赁法律制度
融资租赁业务法律规定(3篇)
第1篇一、引言融资租赁作为一种新型的融资方式，在我国经济发展中发挥着越来越重要的作用。
融资租赁业务法律规定对于规范融资租赁市场、保护各方当事人的合法权益具有重要意义。
本文将从融资租赁业务的法律规定出发，对相关法律法规进行梳理和分析。
二、融资租赁业务概述（一）融资租赁的定义融资租赁是指租赁物所有权归出租人，租赁物使用权归承租人，承租人支付租金，租赁期满后，承租人可选择购买、续租或退还租赁物的交易方式。
（二）融资租赁的特征1. 期限较长：融资租赁的租赁期限一般较长，一般为3-10年。
2. 租赁物价值较高：融资租赁的租赁物多为价值较高的固定资产，如飞机、船舶、大型设备等。
3. 租赁物所有权与使用权分离：融资租赁中，租赁物的所有权归出租人，使用权归承租人。
4. 租金支付方式灵活：融资租赁的租金支付方式较为灵活，可根据双方协商确定。
（三）融资租赁的业务流程1. 出租人购买租赁物：出租人根据市场需求购买租赁物。
2. 出租人与承租人签订租赁合同：出租人与承租人签订融资租赁合同，明确双方的权利义务。
3. 承租人支付租金：承租人按约定支付租金。
4. 租赁期满，承租人可选择购买、续租或退还租赁物。
三、融资租赁业务法律规定（一）融资租赁合同的法律规定1. 合同主体：融资租赁合同主体包括出租人、承租人和担保人。
2. 合同内容：融资租赁合同应包括租赁物的名称、数量、规格、租赁期限、租金、支付方式、租赁物的所有权和使用权等。
3. 合同生效条件：融资租赁合同自双方签字盖章之日起生效。
（二）融资租赁物的法律规定1. 出租人购买租赁物：出租人购买租赁物时，应确保租赁物的合法来源。
2. 出租人交付租赁物：出租人应在合同约定的期限内将租赁物交付给承租人。
3. 租赁物的维护与保养：租赁物在租赁期间，承租人应妥善保管，并承担日常维护与保养责任。
（三）融资租赁租金的法律规定1. 租金构成：租金包括租赁物的购置成本、融资成本、管理费用、风险费用等。
企业融资租赁法律规定(3篇)
第1篇一、引言融资租赁作为一种新型的融资方式，近年来在我国企业融资市场中得到了广泛的应用。
融资租赁是指企业通过租赁方式获得所需的设备、物资等资产，同时支付租金的行为。
我国政府为了规范融资租赁市场，保护各方当事人的合法权益，制定了相应的法律规定。
本文将重点介绍我国企业融资租赁的相关法律规定。
二、融资租赁的定义与特征1. 定义融资租赁是指企业以支付租金为代价，向出租人租赁所需设备、物资等资产，在租赁期限内享有使用权，租赁期满后，根据合同约定，可以选择购买、续租或退还资产的一种融资方式。
2. 特征（1）融资与融物相结合：融资租赁既解决了企业的资金需求，又满足了企业对设备、物资等资产的需求。
（2）长期性：融资租赁期限一般较长，一般为3-5年，最长可达20年。
（3）所有权与使用权分离：企业在租赁期限内享有资产的使用权，但所有权仍属于出租人。
（4）租金分期支付：企业按照合同约定，分期支付租金。
三、融资租赁的法律规定1. 《中华人民共和国合同法》《合同法》是规范融资租赁合同的基本法律。
根据《合同法》的规定，融资租赁合同应当具备以下要件：（1）当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力；（2）合同内容合法，不违反法律、行政法规的强制性规定；（3）合同形式合法，可以是书面形式、口头形式或者其他形式。
2. 《中华人民共和国物权法》《物权法》对融资租赁中的物权关系进行了规定。
根据《物权法》的规定，出租人对租赁物享有所有权，承租人在租赁期限内享有使用权。
租赁期满后，根据合同约定，承租人可以选择购买、续租或退还资产。
3. 《中华人民共和国担保法》《担保法》对融资租赁中的担保关系进行了规定。
根据《担保法》的规定，出租人可以要求承租人提供担保，以保证租金的支付。
担保方式包括抵押、质押、保证等。
4. 《融资租赁条例》《融资租赁条例》是我国第一部专门规范融资租赁市场的行政法规。
根据《融资租赁条例》的规定，融资租赁企业应当具备以下条件：（1）注册资本不低于1000万元；（2）有固定的经营场所；（3）有专业的融资租赁业务人员；（4）有健全的内部控制制度。
融资租赁法律规定
融资租赁法律规定融资租赁法律规定一、引言融资租赁是一种特殊的融资与租赁方式，相较于传统的贷款和租赁模式，具有独特的优势和适合场景。
融资租赁涉及的法律规定主要包括《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国融资租赁条例》等。
二、融资租赁的定义与主体1. 融资租赁的定义：融资租赁是指融资方将其所购买、拥有的资产租赁给承租方，以获得租金收入并实现资产价值的方式。
2. 融资租赁主体：主要包括融资方、承租方和供应方。
融资方是购买资产并出租给承租方的实体或者个人；承租方是租赁融资赖以实现业务发展和资产使用的实体或者个人；供应方则是提供资产的实体或者个人。
三、融资租赁合同的要素1. 资产描述：融资租赁合同应明确描述所涉及的资产信息，包括品牌、型号、数量、规格等。
2. 租赁期限与租金：合同应规定租赁期限，同时明确租金的支付方式、金额、计算方式等。
3. 保险责任：合同中应明确保险责任的承担方、保险金额以及保险期限。
4. 维护与维修责任：合同应规定资产的维护与维修责任，明确各方的义务与责任。
5. 违约责任与解决争议：合同应明确违约责任，并规定解决合同争议的方式和程序。
四、融资租赁的法律保护1. 合同法保护：根据《中华人民共和国合同法》，融资租赁合同是合法、有效的，受法律保护。
2. 融资租赁条例保护：《中华人民共和国融资租赁条例》规定了融资租赁的基本原则、合同要素、违约责任等，保障各方的权益。
3. 监管机构监管：融资租赁业务受到中国银行业监督管理委员会和其他相关监管机构的监管，确保市场秩序和交易安全。
五、风险与合规要求1. 市场风险：市场风险包括供需关系变动、资产价值波动等，合同应明确风险分担与应对措施。
2. 合规要求：融资租赁业务应符合法律规定，合同内容应合规、合法。
六、本所涉及附件1、融资租赁合同范本2、融资租赁条例全文3、《中华人民共和国合同法》全文七、本所涉及的法律名词及注释1、融资租赁：指融资方将其所购买、拥有的资产租赁给承租方，以获得租金收入并实现资产价值的方式。
融资租赁资产的法律规定(3篇)
第1篇一、引言融资租赁作为一种新型的融资方式，在我国经济发展中扮演着越来越重要的角色。
融资租赁资产是指融资租赁合同项下，出租人将其拥有的资产出租给承租人使用，承租人支付租金，并在合同约定的期限内取得资产所有权的资产。
为了规范融资租赁市场，保障各方当事人的合法权益，我国制定了相关法律法规。
本文将从融资租赁资产的法律规定入手，对相关法律问题进行分析。
二、融资租赁资产的法律性质1. 融资租赁资产的法律性质属于动产根据《中华人民共和国民法典》第一百二十四条的规定，融资租赁资产属于动产。
动产是指可以移动且不改变其性质、用途的财产。
融资租赁资产在租赁期间，虽然承租人取得使用权，但其所有权仍属于出租人。
2. 融资租赁资产具有融资和租赁的双重属性融资租赁资产既有融资的性质，也有租赁的性质。
在融资方面，出租人通过出租资产获取租金，实现资产的融资目的；在租赁方面，承租人通过支付租金获得资产的使用权。
三、融资租赁资产的法律规定1. 融资租赁合同的法律规定（1）融资租赁合同应当采用书面形式根据《中华人民共和国民法典》第三百七十条的规定，融资租赁合同应当采用书面形式。
书面形式包括合同、协议、意向书等。
融资租赁合同应当明确约定租赁物的名称、数量、质量、租金、租赁期限、违约责任等内容。
（2）融资租赁合同应当符合法律法规的规定融资租赁合同的内容应当符合法律法规的规定，不得违反国家法律、行政法规的强制性规定。
否则，合同无效。
（3）融资租赁合同当事人的权利义务①出租人的权利义务出租人享有租赁物的所有权，有权要求承租人按照约定支付租金。
出租人应当保证租赁物符合约定的质量要求，并按照约定向承租人交付租赁物。
②承租人的权利义务承租人享有租赁物的使用权，有权按照约定使用租赁物。
承租人应当按照约定支付租金，并保证租赁物的安全、完好。
承租人不得擅自转让、出租、抵押、变卖租赁物。
2. 融资租赁资产登记的法律规定根据《中华人民共和国民法典》第三百七十一条的规定，融资租赁资产应当依法进行登记。
融资租赁租赁物法律规定(3篇)
第1篇一、引言融资租赁作为一种新型的融资方式，在我国经济活动中发挥着越来越重要的作用。
融资租赁租赁物作为融资租赁合同的核心，其法律规定对于维护合同双方当事人的合法权益、规范融资租赁市场秩序具有重要意义。
本文将从融资租赁租赁物的概念、法律规定、法律风险等方面进行详细阐述。
二、融资租赁租赁物的概念融资租赁租赁物，是指融资租赁合同中，出租人将其所有权转移给承租人，承租人支付租金使用租赁物的物品。
融资租赁租赁物可以是动产，也可以是不动产，如飞机、船舶、机械设备、建筑物等。
三、融资租赁租赁物的法律规定（一）租赁物的合法性1. 出租人取得的租赁物必须合法。
出租人取得的租赁物应当符合国家法律法规，不得涉及非法物品、禁止交易物品等。
2. 承租人使用租赁物应当合法。
承租人使用租赁物应当遵守国家法律法规，不得用于非法用途。
（二）租赁物的交付与验收1. 出租人应当在合同约定的期限内将租赁物交付给承租人。
2. 承租人应当在收到租赁物后，按照合同约定进行验收。
验收合格后，承租人应当按照合同约定支付租金。
（三）租赁物的权利与义务1. 出租人的权利与义务（1）出租人享有租赁物的所有权，有权要求承租人按照合同约定支付租金。
（2）出租人应当保证租赁物的质量，对因租赁物质量不合格造成的损失，出租人应当承担赔偿责任。
（3）出租人有权要求承租人按照合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。
2. 承租人的权利与义务（1）承租人有权按照合同约定使用租赁物，但不得擅自改变租赁物的用途。
（2）承租人应当按照合同约定支付租金，不得拖欠租金。
（3）承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物损失的，承租人应当承担赔偿责任。
（四）租赁物的变更与解除1. 合同双方当事人可以协商一致，对租赁物进行变更。
2. 因不可抗力等原因，导致租赁物无法继续使用的，合同双方当事人可以协商解除合同。
（五）租赁物的所有权转移1. 融资租赁合同约定的租赁物所有权转移，应当符合国家法律法规。
融资租赁相关法律规定(3篇)
第1篇一、概述融资租赁是一种以融资为目的，以租赁物为载体，以租金支付为方式的交易方式。
在我国，融资租赁业务发展迅速，已成为企业融资的重要手段之一。
为了规范融资租赁业务，保障各方当事人的合法权益，我国制定了相关法律规定。
本文将从以下几个方面对融资租赁相关法律规定进行阐述。
二、融资租赁的定义和特征（一）融资租赁的定义融资租赁，是指出租人根据承租人对租赁物和供货人的选择或认可，将其从供货人处取得的租赁物，按合同约定出租给承租人使用，承租人支付租金的行为。
（二）融资租赁的特征1. 融资性：融资租赁具有融资和租赁的双重属性，既能满足承租人融资需求，又能满足出租人投资需求。
2. 信用性：融资租赁业务涉及出租人、承租人和供货人三方，信用风险较高。
3. 长期性：融资租赁期限一般较长，通常为3年以上。
4. 专业性：融资租赁业务涉及租赁物、租赁合同、租金支付等方面，专业性较强。
5. 汇率风险：融资租赁业务中，租赁物通常以人民币计价，但租金支付可能涉及外币，存在汇率风险。
三、融资租赁的法律关系（一）出租人与承租人的法律关系1. 出租人义务：提供符合约定的租赁物，保障租赁物质量；按照合同约定收取租金；协助承租人办理租赁物的所有权转移手续。
2. 承租人义务：按照合同约定支付租金；合理使用租赁物，不得擅自处分；在租赁期间，租赁物发生毁损、灭失的，承租人应承担相应的责任。
（二）出租人与供货人的法律关系1. 出租人义务：按照合同约定向供货人支付货款；协助承租人办理租赁物的所有权转移手续。
2. 供货人义务：按照合同约定向出租人交付租赁物；在租赁期间，租赁物发生质量问题，供货人应承担相应的责任。
（三）承租人与供货人的法律关系1. 承租人义务：按照合同约定向出租人支付租金；合理使用租赁物，不得擅自处分。
2. 供货人义务：按照合同约定向出租人交付租赁物；在租赁期间，租赁物发生质量问题，供货人应承担相应的责任。
四、融资租赁合同的主要内容1. 出租人、承租人和供货人的名称、住所。
融资租赁法律规定融资租赁交易的权益与责任
融资租赁法律规定融资租赁交易的权益与责任融资租赁作为一种特殊的租赁形式，具有独特的特点和法律规定。
在融资租赁交易中，承租人可以通过租赁方式获得所需的资产，并在一定期限内支付租金，同时享有一定的权益和责任。
融资租赁法律规定了融资租赁交易的权益与责任，旨在保护各方当事人的合法权益，维护交易秩序和稳定。
本文将从租赁物的选择、权利的归属和义务的履行等方面，探讨融资租赁法律规定下的权益与责任。
一、租赁物的选择与权利归属在融资租赁交易中，租赁物的选择是十分重要的，它关乎到承租人获取合适资产以及权益的问题。
根据融资租赁法律规定，租赁物的选择应当遵循合理、合法的原则。
承租人应当明确自己的需求，并且与出租人就租赁物的类型、规格、数量等事项进行协商和确定。
同时，在选择租赁物时，必须考虑到其适用性、可操作性和使用寿命等因素，以确保租赁物满足合同约定的要求。
在融资租赁交易中，权利的归属也是一个关键问题。
根据融资租赁法律规定，租赁物的所有权通常归属于出租人，在租赁期满后，承租人可以根据合同约定享有购买权或选择归还租赁物。
在租赁期间，承租人享有对租赁物的使用权和收益权，但并不享有其所有权。
这种所有权的归属安排，可以保障出租人的权益，同时也满足了承租人的使用需求。
二、义务的履行与责任承担在融资租赁交易中，承租人和出租人都有相应的义务和责任需要履行和承担。
根据融资租赁法律规定，出租人有义务将租赁物交付给承租人，并保证其符合合同约定的质量和技术标准。
出租人还应当就租赁物的使用、保养和维修等事宜，向承租人提供必要的指导和支持。
同时，出租人还需要保证租赁物在租赁期限内不受到第三方的侵权和损害。
承租人在融资租赁交易中也有相应的义务需要履行。
根据融资租赁法律规定，承租人需要按照合同约定，支付相应的租赁费用和其他相关费用。
同时，承租人需要妥善使用租赁物，按照约定的方式和目的进行操作。
如果租赁物发生故障或损坏，承租人有责任及时通知出租人，并按照约定进行修复或赔偿。
融资租赁的相关法律规定(3篇)
第1篇一、引言融资租赁作为一种重要的融资方式，在我国经济发展中发挥着越来越重要的作用。
融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物和供货人的选择，将其从供货人处取得的租赁物按合同约定出租给承租人使用，承租人支付租金的融资行为。
为了规范融资租赁行为，保障各方当事人的合法权益，我国制定了一系列法律法规。
本文将对融资租赁的相关法律规定进行梳理和分析。
二、融资租赁的法律性质融资租赁具有融资、融物和服务的多重属性。
从法律性质上看，融资租赁属于一种特殊的合同关系，主要包括以下三个方面：1. 出租人与承租人之间的租赁合同关系。
出租人将租赁物出租给承租人使用，承租人支付租金，双方形成租赁合同关系。
2. 出租人与供货人之间的买卖合同关系。
出租人从供货人处购买租赁物，双方形成买卖合同关系。
3. 承租人与供货人之间的融资关系。
承租人通过支付租金获得租赁物的使用权，实质上是获得了一种融资。
三、融资租赁的相关法律规定1.《中华人民共和国合同法》《合同法》是我国规范合同关系的根本大法，其中涉及融资租赁的相关规定如下：（1）第一百三十四条规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
”（2）第一百三十五条规定：“租赁物的所有权归出租人所有，但出租人不得干涉承租人按照租赁合同约定的用途使用租赁物。
”2.《中华人民共和国民法典》《民法典》是我国民事领域的总章程，其中涉及融资租赁的相关规定如下：（1）第三百三十七条规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
”（2）第三百三十八条规定：“租赁物的所有权归出租人所有，但出租人不得干涉承租人按照租赁合同约定的用途使用租赁物。
”3.《中华人民共和国融资租赁条例》《融资租赁条例》是我国规范融资租赁行业的基本法规，其中涉及融资租赁的相关规定如下：（1）第二条：“本条例所称融资租赁，是指出租人根据承租人对租赁物和供货人的选择，将其从供货人处取得的租赁物按合同约定出租给承租人使用，承租人支付租金的融资行为。
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¨ 按《合同法》第238条的规定及融资租赁 实践，融资租赁合同的主要条款包括以 下内容：
¨ 1、合同说明性条款。包括融资租赁合 同名称，当事人(出租人和承租人)的名称、 地址、法定代表人，合同签订的日期和 地点等。
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第十章融资租赁法律制度
（二）融资租赁合同的主要条 款
¨ 2、融资租赁合同的标的物条款
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第十章融资租赁法律制度
（三）询价阶段
一般情况下，租赁机构在接受委托后， 应和承租人一起向设备供应商询价。对 于项目金额高的成套设备，租赁机构多 采用国际招标方法择优选定设备及供应 商。
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第十章融资租赁法律制度
(四)谈判阶段
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谈判包括技术谈判、商务谈判及租赁谈判。 技术谈判和商务谈判是指承租人、出租人与供 应商之间的谈判，谈判时出租方、承租方应共 同参加，但各有侧重。技术谈判一般以承租方 为主，通过谈判搞清有关技术问题，商定租赁 设备的规格、型号、性能、质量保证、技术服 务等条件。商务谈判一般以出租方为主，商务 谈判主要谈设备包装、运输方式、运输保险、 交货期、支付方式、价格、索赔与仲裁等。租 赁谈判是出租方与承租方之间的谈判。谈判的 内容包括租赁双方的权利、义务、手续费、利 息率、租金的确定方法和支付方式等。
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第十章融资租赁法律制度
一、融资租赁的概念、特征
¨ 融资租赁交易主要涉及出租人、承租人和供货 人三方当事人，并由两个或两个以上的合同所 构成。其具体方式是：出租人根据承租人的要 求和选择，与供货人订立购买合同支付货款， 与承租人订立租赁合同，将购买的设备出租给 承租人使用。在租赁期间，由承租人按合同规 定，分期向出租人交付租金。租赁设备的所有 权属于出租人，承租人在租赁期内对该设备享 有使用权。租赁期满时，设备可由承租人按合 同规定留购、续租或退回出租人。
第十章融资租赁法律制 度
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2020/11/28
第十章融资租赁法律制度
一、融资租赁的概念、特征
¨ 融资租赁，又称金融租赁，是指由出租人融通 资金为承租人提供所需设备，具有融资、融物 双重职能的租赁交易。是一种同时解决设备需 求和资金需求的信用方式。1988年9月28日在 加拿大渥太华通过的《国际融资租赁公约》规 定：本公约规定的融资租赁交易系指：出租人 根据承租人的规格要求及其所同意的条件同供 货人缔结一项供货协议，据此，出租人取得工 厂、资本货物或其他设备；并同承租人缔结一 项租赁协议，授予承租人使用该设备的权利， 以补偿其所付的租金。
¨ 4、融资租赁合同是租赁交易中的主合同。 融资租赁交易直接涉及三方当事人(出卖 人、出租人、承租人)与两个合同(融资租 赁合同和购买合同)。其中融资租赁合同 是购买合同成立的前提，是主合同。只 有当融资租赁合同成立后，出租人才根 据承租人的特定要求，同其选定的出卖 人签订购置租赁物的购买合同。融资租 赁合同与购买合同既相互独立又密切相 联。因此两个合同的相关内容必须相互 吻合。
¨ 5、承租人对设备和供应商具有选择的 权利和责任。融资租赁由承租人自行选 定设备和供应商，而出租人则根据承租 人的意愿向其指定的供货商购买设备并 租给承租人使用。所以承租人要对设备 的验收负责，在租赁期内，对设备的保 养、维修、保险等也由承租人承担。PPT Nhomakorabea档演模板
第十章融资租赁法律制度
（三）我国融资租赁的发展与
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第十章融资租赁法律制度
二、融资租赁的主要形式
¨ 3、转租。或称“转租赁”。是指租赁公 司同时具备承租人和出租人身份的一种 租赁形式。在此租赁形式下，租赁公司 先以承租方的身份，从国内或国外租赁 公司或厂商那里租人用户所急需的设备， 再以出租人身份将设备租给用户使用。 采取转租方式，一般需签订两次租赁合 同，故用户需要支付高于直接租赁的租 金。
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第十章融资租赁法律制度
三、融资租赁业务的程序
在我国，融资租赁业务的主要程序大致分 为以下几个阶段：
(一)选择租赁设备阶段
当承租方决定采用租赁方式对企业 进行技术改造或设备更新时，即可着手 根据自己的需要选定租赁设备和供应商。 包括确定租赁设备的名称、规格、型号、 数量、质量、技术标准，以及对卖方技 术服务和品质保证的要求。
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第十章融资租赁法律制度
(二)委托租赁阶段
选定设备后，承租方就可向某个租赁 机构(最好采取招投标方式确定)提出租赁 申请，填写申请书，载明设备的名称、 品种、规格、性能、数量、制造厂商等， 并同时提供技术改造和设备更新的可行 性报告、批准文件和其他有关资料，还 要提供有偿还能力的担保单位。租赁机 构经审查同意，即在申请书上签字盖章， 接受委托。
¨ 3、融资租赁以承租人对设备的长期使用为 前提。其租期比较长，一般3年至5年，大型设 备可达10年以上。租赁期间，承租人支付的租 金额，足以偿付出租人购置设备的费用支出并 有盈利，故被称为“完全付清”的租赁。
第十章融资租赁法律制度
(二)特征
¨ 4、租赁期满，承租人对租赁设备有留购、 续租或退回出租人的三种选择权。
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第十章融资租赁法律制度
二、融资租赁的主要形式
¨ 2、回租。或称“回租租赁”，是指承租 人将自己的厂房、设备等按账面价格或 重估价格卖给出租人(纸上买卖)，取得急 需资金用作其他用途，然后再将设备租 回使用的租赁方式。其实质是把设备的 所有权转让出去，把固定资产变成现款， 从而扩大自身的投资能力。
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第十章融资租赁法律制度
(六)购入设备阶段
¨ 2、租赁设备到达交货地点后，承租方应负责 设备保管。要在合同规定的期限内验收货物。 验收完毕无异议，即向出租方出具收到租赁设 备的收据。通常将租赁设备收据的交付日，定 为租赁的起始日。
¨ 3、为租赁设备投保。从起租日起，将租赁设 备向保险公司投保，保险费由承租方负担。如 发生保险事故，由出租方领取保险赔偿金以弥 补损失。
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第十章融资租赁法律制度
（一）融资租赁合同的概念及 法律特征
¨5、融资租赁合同是足额清偿合同。 我国《合同法》第243条规定：“融 资租赁合同的租金，除当事人另有 约定的以外，应当根据购买租赁物 的大部分或者全部成本以及出租人 的合理利润确定。”
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第十章融资租赁法律制度
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第十章融资租赁法律制度
(七)售后服务及租金支付阶段
设备交付承租人后，由供应商 向用户供应易换零配件，派技术 人员到厂安装、调试等。承租人 应按租赁合同规定，定期向出租 方支付租金。
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第十章融资租赁法律制度
(八)租赁期满后设备的处理阶 段
¨租赁期满，承租人对设备可按合 同规定续租、退还设备或以残值 价购买，从而结束融资租赁合同。 目前我国的通常做法是由承租人 以象征性价格向出租人购买设备 的所有权。
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第十章融资租赁法律制度
二、融资租赁的主要形式
¨ 5、项目融资租赁。这是一种创新的、灵活的 融资租赁业务，承租人是以项目自身的财产和 效益为保证，与出租人签订项目融资租赁合同。 出租人对承租人项目以外的财产和收益无追索 权，也没有担保，租金的收取也只能以项目的 现金流量和效益来确定。出卖人往往通过自己 控股的租赁公司采取这种方式来推销产品，扩 大市场份额。通讯设备、大型医疗设备、运输 设备、甚至高速公路经营权都可以采用这种方 式。
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第十章融资租赁法律制度
四、融资租赁合同
（一）融资租赁合同的概念及法律特征
融资租赁合同是出租人根据承租人对 出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买 租赁物，提供给承租人使用，承租人支 付租金的合同。融资租赁合同应以书面 形式订立，其法律特征如下：
¨ 1、融资租赁合同是双务合同，即当事人 之间相互享有权利、承担义务。
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第十章融资租赁法律制度
(二)特征
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¨ 1、融资租赁是由出租人先融通资金，购进用 户所需的设备，然后租给承租人，设备的所有 权在租赁期内始终归属于出租人。
¨ 2、融资租赁涉及到出租人、承租人和供应 商三方当事人和两个合同——购买合同和租赁 合同。购买合同和租赁合同的签订及履行，构 成融资租赁交易的完整形式。
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第十章融资租赁法律制度
二、融资租赁的主要形式
¨ 4、杠杆租赁，又称“衡平租赁”、“代偿贷 款租赁”。这种形式适用于大宗设备的租赁。 出租人对耗资巨大的设备，无力独自承担给付， 或不愿独自承担风险，于是以待购设备为抵押、 以出租出去回收的租金为保证，从银行、保险、 证券等金融机构借得60％～80％的资金，自身 投资设备价款的20％～40％来购买设备，然后 将设备出租给承租方。这种租赁涉及的当事人 众多，关系复杂，出租人在某种程度上承担替 承租人进行信用担保的作用。
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第十章融资租赁法律制度
二、融资租赁的主要形式
¨ 6、销售式租赁。生产商或流通部门通过自己 所属或控股的租赁公司采取融资租赁方式促销 自己产品的方式。这些租赁公司依托母公司能 为客户提供维修、保养等多方面的服务。出卖 人和出租人是密切联系的关联公司，但属于两 个独立法人。在采取融资租赁方式推销产品时， 同样具备两个合同、三方当事人的基本法律特 征。工业发达国家的很多大厂商、跨国公司都 有专门为其服务的租赁公司，采取融资租赁方 式推销产品。