工程造价的计价依据与方法

序号 费用项目
计算方法
1
分部分项工程费
∑（清单工程量×综合单价）
2
措施项目费
按规定标准计算（包括利润）
3
其他项目费
按招标文件规定计算
4
规费
[⑴+⑵+⑶]×费率
5
不含税工程造价
[⑴+⑵+⑶+⑷]
6
税金
⑸×费率
7
含税工程造价
⑸+⑹
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备注
16
3.1 定额计 价方法
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3.1.1 工程建设定额的产生与分类
所谓正常的施工条件，是指生产过程按生产工艺 和施工验收规范操作，施工条件完善，劳动组织 合理，机械运转正常，材料储备合理。
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建筑工程定额的概念
在正常施 工条件下
生产
消耗 人工工日数
一定计量单位 建筑产品
各种材料消耗量
机械台班数
劳机材 动械料 组运储 织转备 合正合 理常理
10m3 100m2 10m t
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工程造价控制
工程造价计价依据 和方法
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本章提要 本章主要内容包括：了解工程建设定额的分类；
熟悉人工、材料、机械台班单价的确定方法以及 工程量清单的概念和内容。掌握工程定额计价的 基本方法。掌握人工、材料、机械台班的定额消 耗量确定方法。掌握工程量清单计价的基本方法。
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12
其他项目费
招标方预留金 招标方材料购置费 投标方总承包服务费 投标方零星工作项目费 其他
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规费
工程排污费 工程定额测定费 养老保险统筹基金 待业保险 医疗保险费
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税
营业税 金 城市维护建设税
教育费附加
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2、工程量清单计价程序
表 ⒉3 工程量清单计价程序
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泰勒研究的关键有三： 1、从工作时间上研究； 2、从工人的操作方法上研究； 3、对工具设备研究。 研究成果有三： 1、制定科学的工时定额； 2、实行标准的操作方法； 3、采用有差别的计件工资。
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工程建设定额是生产建设产品消耗资源的限额规 定。具体而言，它是指在正常的施工条件下和合 理劳动组织、合理使用材料及机械的条件下，完 成单位合格产品所必需消耗的人工、材料、施工 机械台班的数量标准。
合计
10 税金
10 含税造价
费用项目 按预算表 按预算表 按规定标准计算 按规定标准计算 ⑴+⑶ ⑵+⑷ ⑹×相应费率 ⑹×相应利润率 ⑸+⑺+⑻ (9)×税率 （9）+（10）
计算方法 备注
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（二）清单计价模式 1、 建筑安装工程费用构成
建
分部分项工程费
筑
安
措施项目费
装
工
其他项目费
时间定额 产量定额
机械时间定额 机械产量定额
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一、按反映的物质消耗内容分类
人工定额（也称劳动定额） 人工定额，也称劳动定额。人工定额是在正常的施工
技术和组织条件下，完成单位合格产品所必需的人工消 耗量标准。 材料消耗定额
材料消耗定额是在合理和节约使用材料的条件下，生 产单位质量合格产品所必须消耗的一定规格的材料、成 品、半成品和水、电等资源的数量标准。
质量合格
个
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2 工程建设定额的分类
按定额反映的物质消耗内容分类（生 产要素内容分类）
按定额的编制程序和用途分类 按投资的费用性质分类 按定额的适用范围分类
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1、按定额反映的物质消耗内容分类
按
劳动消耗定额
生
产 要
材料消耗定额
素
分
机械台班使用定额
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机械台班定额 机械台班定额也称机械台班使用定额或机械台班消
耗定额，是指施工机械在正常施工条件下完成单位合格产 品所必需的工作时间。它反映了合理地、均衡地组织劳动 和使用机械时该机械在单位时间内的生产效率。
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2、按定额的编制程序和用途分类
施工定额
按
编
制
预算定额
营业税 税 金 城市维护建设税
教育费附加
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2、建安工程计价程序
表⒉1 以直接费为计算基础的建筑安装工程计价程序
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表⒉2 以人工费为计算基础的建筑安装工程计价程序
序号
1
直接工程费
2
直接工程费中人工费
3
措施费
4
措施费中人工费
5
小计
6
人工费小计
7
间接费
8
利润
9
1 工程建设定额的产生与分类 1)定额的产生与发展 定额是美国工程师弗·温·泰勒在20世纪初创建的，这套体
系被人称为“泰勒制” 。泰勒1989年进入伯利恒钢铁公 司，不久进行了著名的搬运生铁块试验，当时每人每天装 卸生铁12.5吨，每人每天工资1.15美元。试验时泰勒挑 选了一位强壮的工人，承诺每天给1.85美元工资，要求 工人严格按照管理人员的指示进行工作，结果工人在一天 内完成了47.5吨生铁的搬运工作。工资只提高了61%但 产量提高3倍，工作效率得到巨大的提高。
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1、管理人员工资
2、办公费
3、交通差旅费
4、固定资产使用费
施工管理费 5、工具用具使用费
间
6、劳动保险、财产保险费
7、财务费
接
ຫໍສະໝຸດ Baidu8、税金
9、工会经费、职工教育经费及其他
费
1、工程排污费
2、工程定额测定费
规
费 3、社会保险统筹基金
4、住房公积金
5、危险作业意外伤害保险
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程
序
和
概算定额
用
途
分
概算指标
投资估算指标
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二、按编制程序和用途分类 施工定额：以同一性质的施工过程—工序为对象 预算定额：以分部分项工程为对象 概算定额：以扩大的分部分项工程为对象 概算指标：一般是以整个建筑物或构筑物为对象 投资估算指标：以独立的单项工程或完整的工程项目为对象
程
费
规费
用
税金
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分部分项工程费
人工费 材料费 机械使用费 管理费 利润 风险费
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措施项目费
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环境保护费 文明施工费 安全施工费 临时设施费 夜间施工费 二次搬运费 大型机械设备进出场及安拆费 混凝土、钢筋混凝土模板及支架费 脚手架费 已完工程及设备保护费 施工排水、降水费 其他
工程造价组成与费用计算
一、工程造价的组成
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二、建安工程费用的构成与计算程序
(一) 定额计价模式
1、 建筑安装工程价格项目组成
建
直接费
筑
安
间接费
装
工
利润
程
费
税金
用
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人工费 直接工程费 材料费
施工机构使用费
直接费 措施费
环境保护费 文明施工费 安全施工费 临时设施费 夜间施工费 二次搬运费 大型机械设备进出场及安拆费 混凝土、钢筋混凝土模板及支架费 脚手架费 已完工程及设备保护费 施工排水、降水费