物业服务合同附件模板
物业合同附件(服务协议)
物业合同附件(服务协议)本附件为物业合同的服务协议，旨在明确物业管理公司与业主之间的权利和义务，促进良好的合作关系。
1. 服务内容物业管理公司将为业主提供以下服务：- 日常维护和保养物业设施；- 清洁服务，包括公共区域的清洁和垃圾处理；- 安全和保安服务，保护物业和业主的安全；- 管理社区设施和共用设备；- 协调业主之间的纠纷；- 提供其他协商一致的相关服务。
2. 费用和支付业主应按照约定的费用和支付方式支付物业管理费用。
费用包括但不限于以下项目：- 物业维护和保养费用；- 清洁服务费用；- 保安服务费用；- 管理费用；- 其他协商一致的费用。
物业管理公司将提供明细的费用清单，并在每个支付周期提供准确的账单。
3. 业主责任业主有以下责任：- 合法使用物业设施，不得进行违法活动；- 按时支付物业管理费用；- 遵守物业管理规章制度；- 损害物业设施时负责修复或赔偿；- 提供及时准确的业主信息。
4. 物业管理公司责任物业管理公司有以下责任：- 提供专业的物业管理服务；- 维护物业设施的正常运行和安全；- 及时处理业主的投诉和问题；- 与业主保持良好的沟通；- 定期向业主报告物业管理工作。
5. 合同期限和终止该服务协议的合同期限为_____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
双方同意在合同期满前____天提前终止合同。
合同终止的情况包括但不限于以下情况：- 双方协商一致终止合同；- 一方严重违反合同条款；- 不可抗力事件导致无法履行合同。
6. 争议解决双方在履行本协议过程中产生的争议应首先通过友好协商解决。
若协商不成，双方同意提交相关争议至合同签订地的仲裁机构解决。
7. 其他条款本协议所涉及的其他事项双方另行约定，并以书面形式作为补充协议。
以上为服务协议的主要内容，双方应遵守并履行协议规定的义务和责任。
如有需要，可随时修改并签署附加协议，以反映双方的共同意愿。
该文档为参考文档，不得作为法律证据使用。
2024版物业服务管理合同示范文本
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024版物业服务管理合同示范文本本合同目录一览第一条合同主体1.1 甲方名称1.2 甲方地址1.3 甲方联系人及联系方式1.4 乙方名称1.5 乙方地址1.6 乙方联系人及联系方式第二条物业范围与项目2.1 物业范围2.2 物业项目2.3 物业性质第三条服务内容与标准3.1 物业服务内容3.2 物业服务标准3.3 服务承诺第四条服务费用4.1 物业服务费4.2 费用支付方式4.3 费用调整机制第五条物业维修与管理5.1 维修范围5.2 维修责任5.3 维修资金第六条物业安全保障6.1 安全保障措施6.2 紧急事件处理6.3 保险责任第七条绿化与管理7.1 绿化范围7.2 绿化标准7.3 绿化维护第八条环境卫生管理8.1 环境卫生标准8.2 环境卫生维护8.3 垃圾处理第九条物业设施设备管理9.1 设施设备范围9.2 设施设备维护9.3 设施设备更新改造第十条合同期限10.1 合同开始日期10.2 合同结束日期10.3 续约条款第十一条违约责任11.1 违约行为11.2 违约责任承担11.3 违约赔偿金额第十二条争议解决12.1 争议解决方式12.2 争议解决机构12.3 法律适用第十三条其他条款13.1 合同的变更13.2 合同的解除13.3 双方约定的其他事项第十四条签约日期与地点14.1 签约日期14.2 签约地点第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1 甲方名称：×××物业管理有限公司1.2 甲方地址：××省××市××区××路××号1.3 甲方联系人及联系方式：张先生，电话：138xxxx5678 1.4 乙方名称：×××小区业主委员会1.5 乙方地址：××省××市××区××路××号1.6 乙方联系人及联系方式：李女士，电话：137xxxx3210第二条物业范围与项目2.1 物业范围：×××小区2.2 物业项目：住宅小区物业管理服务2.3 物业性质：住宅第三条服务内容与标准3.1 物业服务内容：3.1.1 物业综合管理服务3.1.2 物业设施设备维护3.1.3 绿化管理服务3.1.4 环境卫生管理服务3.1.5 安全保障管理服务3.1.6 业主满意度调查与服务改进3.2 物业服务标准：3.2.1 综合管理服务标准3.2.2 设施设备维护标准3.2.3 绿化管理服务标准3.2.4 环境卫生管理服务标准3.2.5 安全保障管理服务标准3.2.6 业主满意度调查与服务改进标准3.3 服务承诺：3.3.1 甲方承诺按照合同约定的服务内容和服务标准提供服务。
2024版物业管理服务合同范本模板
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024版物业管理服务合同范本模板本合同目录一览1. 物业管理服务的范围和内容1.1 物业的基本情况1.2 物业管理服务的范围1.3 物业管理服务的内容2. 物业管理方的义务和责任2.1 物业管理方的基本义务2.2 物业管理方的管理责任2.3 物业管理方的安全保障责任3. 业主的义务和责任3.1 业主的基本义务3.2 业主的使用和管理责任3.3 业主的支付义务4. 物业服务费的计算和支付4.1 物业服务费的计算方式4.2 物业服务费的支付方式4.3 物业服务费的调整机制5. 物业的维护和保养5.1 物业的日常维护和保养5.2 物业的大修、中修和改造5.3 物业的应急维修6. 物业的安全管理6.1 物业的安全设施和管理制度6.2 物业管理方的安全管理责任6.3 业主的安全管理责任7. 物业的环保和节能7.1 物业的环保措施和标准7.2 物业的节能措施和标准7.3 业主的环保和节能责任8. 物业的保险8.1 物业的保险范围和内容8.2 物业管理方的保险责任8.3 业主的保险责任9. 合同的变更和解除9.1 合同的变更条件9.2 合同的解除条件9.3 合同变更和解除的程序10. 合同的违约责任10.1 物业管理方的违约责任10.2 业主的违约责任10.3 违约责任的赔偿方式11. 合同的争议解决11.1 争议解决的途径11.2 仲裁或诉讼的地点和法院11.3 仲裁或诉讼的时效12. 合同的生效、终止和续约12.1 合同的生效条件12.2 合同的终止条件12.3 合同的续约程序13. 合同的保密条款13.1 保密信息的定义和范围13.2 保密责任的期限和条件13.3 保密违反的后果14. 其他条款14.1 合同的适用法律和解释14.2 合同的修改和补充14.3 合同的完整性和单一性第一部分：合同如下：第一条物业管理服务的范围和内容1.1 物业的基本情况物业位于___________，物业类型为___________，物业总面积为___________平方米。
物业服务合同附件模板
物业服务合同附件模板一、物业基本情况1. 物业名称：_____________2. 物业类型：_____________（如住宅、商业、办公楼等）3. 坐落位置：_____________（具体地址）4. 四至：_____________（东至、南至、西至、北至）5. 占地面积：_____________平方米6. 建筑面积：_____________平方米7. 物业构成细目：_____________（如有多个物业构成，请详细列出）二、委托管理事项1. 物业维护保养：包括建筑物及附属设施的日常维护、保养、维修、清洁等工作。
2. 物业管理：包括物业的安全、秩序、环境、绿化、设施设备等方面的管理。
3. 物业服务：包括物业的租赁、销售、维修、投诉处理等服务工作。
4. 配合政府部门：配合相关政府部门进行社区管理、公共安全等工作。
5. 其他事项：_____________（如有其他委托管理事项，请详细列出）三、管理服务费用1. 物业服务费：每月每平方米_____________元，合计总费用为_____________元。
2. 维修基金：每月每平方米_____________元，合计总费用为_____________元。
3. 其他费用：_____________（如有其他管理服务费用，请详细列出）四、合同期限本合同自双方签订之日起生效，期限为_____________年，到期后双方可协商续签。
五、违约责任1. 甲方未按约定支付管理服务费用的，乙方有权终止提供服务，并要求甲方支付违约金。
2. 乙方未按约定提供服务的，甲方有权要求乙方及时改正，并有权解除合同。
3. 双方因履行合同发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、其他约定1. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（签名/盖章）：_____________乙方（签名/盖章）：_____________签订日期：_____________年_____________月_____________日。
物业服务合同附件模板
物业服务合同附件模板甲方（业主）：_____________________地址：_____________________________________联系电话：_____________________________乙方（物业管理公司）：_________________地址：_____________________________________联系电话：_____________________________鉴于甲方委托乙方提供物业管理服务，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就物业服务相关事宜达成如下附件协议：一、物业服务内容1. 乙方负责甲方物业的日常管理，包括但不限于公共区域的清洁、绿化养护、安全巡查、设施设备维护等。
2. 乙方应确保物业服务人员具备相应的专业技能和资质。
3. 乙方应定期对物业进行安全检查，及时发现并处理安全隐患。
二、物业服务标准1. 乙方应按照国家及地方物业管理相关法规和标准提供服务。
2. 乙方应确保物业服务达到约定的质量标准，满足甲方的合理需求。
三、物业服务费用1. 甲方应按照合同约定向乙方支付物业服务费用。
2. 物业服务费用的支付方式、周期及金额应根据主合同约定执行。
四、违约责任1. 如乙方未能履行合同约定的服务内容或服务标准，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权按照合同约定追究乙方的违约责任。
2. 如甲方未能按时支付物业服务费用，乙方有权按照合同约定追究甲方的违约责任。
五、合同变更与解除1. 合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。
2. 双方协商一致，可以书面形式变更或解除合同。
六、争议解决1. 本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。
2. 协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
七、其他约定1. 本附件为物业服务合同不可分割的一部分，与主合同具有同等法律效力。
2. 本附件未尽事宜，双方可另行协商确定。
物业管理合同模板(2024版)
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX物业管理合同模板(2024版)本合同目录一览1. 物业管理范围与服务内容1.1 物业管理区域1.2 物业管理服务内容1.3 物业管理服务标准2. 合同期限2.1 合同开始日期2.2 合同结束日期3. 双方权利与义务3.1 甲方权利与义务3.2 乙方权利与义务4. 物业管理费用4.1 物业管理服务费用4.2 物业管理费用支付方式4.3 物业管理费用调整机制5. 维修资金管理5.1 维修资金缴纳5.2 维修资金使用管理6. 保险事宜6.1 物业保险6.2 第三方责任保险7. 合同的变更与终止7.1 合同变更条件7.2 合同终止条件7.3 合同终止后的处理事项8. 违约责任8.1 甲方违约责任8.2 乙方违约责任9. 争议解决方式9.1 双方协商解决9.2 第三方调解9.3 仲裁或诉讼10. 其他事项10.1 物业共用部位、共用设施设备的管理10.2 物业共有部分的维修养护10.3 物业服务企业的选聘和解聘11. 合同的生效、修改与解除11.1 合同生效条件11.2 合同修改条件11.3 合同解除条件12. 通知与送达12.1 通知方式12.2 送达地址及联系方式13. 附件13.1 物业共用部位、共用设施设备清单13.2 物业管理服务内容清单13.3 物业管理费用明细表14. 签署日期14.1 甲方签署日期14.2 乙方签署日期第一部分：合同如下：第一条物业管理范围与服务内容1.1 物业管理区域本合同所称物业管理区域，是指位于【填写物业地址】的建筑物及其附属设施、配套设施和场地。
1.2 物业管理服务内容（1）物业共用部位的维修、养护和管理；（2）物业共用设施设备的管理和维护；（3）物业共用部位及共用设施设备的维修养护基金的管理；（4）物业公共区域的清洁、绿化和保安服务；（5）其他物业服务事项，具体包括但不限于物业设施设备的运行、维护、保养、安全检查等。
物业服务合同附件范本
物业服务合同附件范本附件一：物业基本情况1. 物业名称：[具体名称]2. 物业类型：[如住宅、商业、写字楼等]3. 坐落位置：[详细地址]4. 占地面积：[具体面积]5. 建筑面积：[具体面积]6. 物业管理区域四至：东至[具体方位]、西至[具体方位]、南至[具体方位]、北至[具体方位]附件二：物业服务内容与标准1. 物业共用部位的维修、养护和管理：包括但不限于房屋承重结构、屋顶、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅等。
2. 物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理：包括但不限于电梯、水泵、水箱、避雷设施、消防设备、监控设备等。
3. 物业管理区域内的环境卫生：包括但不限于公共区域的清洁、垃圾的收集和清运、垃圾分类等。
4. 物业管理区域内的绿化养护：包括但不限于公共绿地、树木、花草的养护和管理。
5. 物业管理区域内的秩序维护：包括但不限于安全防范、车辆停放管理、消防管理等。
6. 物业使用禁止行为的告知、劝阻和报告：对违反物业管理区域内规章制度的行为进行告知、劝阻，并及时向有关部门报告。
7. 物业服务档案和资料的管理：对物业管理区域内的档案和资料进行收集、整理、保管和利用。
附件三：物业服务费用1. 物业服务费用的构成：包括物业管理服务费、物业共用部位和共用设施设备的维修和更新费用、绿化养护费用、清洁卫生费用、秩序维护费用等。
2. 物业服务费用的标准：根据物业服务的等级和服务内容，确定相应的收费标准。
3. 物业服务费用的缴纳方式：包括按月缴纳、按季缴纳或按年缴纳等。
4. 物业服务费用的优惠政策：对符合条件的业主或物业使用人，可给予一定的优惠。
附件四：违约责任1. 甲方违反本合同约定，未能按照约定提供物业服务，导致乙方受到损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
2. 乙方违反本合同约定，未按时缴纳物业服务费用或违反物业管理区域内的规章制度，甲方有权采取催缴、停水停电等措施，并要求乙方承担相应的违约责任。
3. 双方均应严格履行本合同约定的义务，如一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。
物业服务合同附件
物业服务合同甲方（业主）：_______________________________________地址：_______________________________________________联系电话：__________________________________________乙方（物业服务企业）：_________________________________地址：_______________________________________________联系电话：__________________________________________鉴于甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方委托乙方提供物业服务事宜达成如下协议：一、物业服务内容1.1 乙方负责甲方物业的日常管理、维护和修缮工作，包括但不限于_______________________。
1.2 乙方应保证物业区域内的环境卫生、绿化养护、公共秩序维护等服务。
二、物业服务期限2.1 本合同服务期限自________年____月____日至________年____月____日。
三、物业服务费用3.1 甲方同意按照下述标准向乙方支付物业服务费：_____________________________。
3.2 物业服务费标准为：住宅每月每平方米______元，商业每月每平方米______元。
四、双方权利与义务4.1 甲方有权监督乙方的物业服务工作，并提出合理化建议。
4.2 乙方应按照合同约定提供物业服务，并接受甲方的监督。
4.3 甲方应按时支付物业服务费，逾期支付的，应按未支付金额的___％/日向乙方支付滞纳金。
4.4 乙方不得擅自提高物业服务费标准，不得无故中断物业服务。
五、合同的变更和终止5.1 双方可协商一致，书面形式对合同条款进行修改或补充。
5.2 一方严重违约，另一方有权单方面终止合同。
六、违约责任6.1 如乙方未按合同约定提供物业服务，需向甲方支付违约金，违约金为未履行服务部分的___％。
物业服务合同附件模板
物业服务合同附件模板根据《中华人民共和国物权法》和相关法律法规，为了明确物业管理区域的范围和管理内容，现制定本物业管理区域划分意见书。
一、物业管理区域范围1. 本物业管理区域位于（项目名称），东至（方位），南至（方位），西至（方位），北至（方位）。
2. 物业管理区域包括：（物业名称）及配套设施设备、公共区域和共有部位。
二、物业管理内容1. 物业服务企业应负责物业管理区域的清洁、卫生、绿化、安保等工作。
2. 物业服务企业应按照合同约定提供物业服务，确保物业的正常使用和维护。
3. 物业服务企业应遵守国家和地方的法律法规，履行物业管理的法定职责。
三、物业管理区域配套设施设备1. 物业服务企业应负责维护和管理物业管理区域内的配套设施设备，包括：（列举配套设施设备）。
2. 物业服务企业应确保配套设施设备的正常运行和使用，定期进行检修和保养。
四、公共区域和共有部位1. 物业服务企业应负责公共区域和共有部位的维护和管理，包括：（列举公共区域和共有部位）。
2. 物业服务企业应保持公共区域和共有部位的整洁和安全，定期进行检修和保养。
五、其他事项1. 物业服务企业应建立健全物业管理规章制度，加强对物业管理区域的管理。
2. 物业服务企业应定期向业主公布物业管理情况，接受业主的监督和检查。
3. 业主应遵守物业管理规章制度，配合物业服务企业的工作，共同维护物业管理区域的秩序。
本物业管理区域划分意见书一式两份，甲乙双方各执一份。
附件二：物业构成明细物业构成明细如下：1. 住宅楼：（栋数）栋，总计：（套数）套。
2. 商业设施：（面积）平方米。
3. 配套设施设备：（列举配套设施设备）。
4. 公共区域和共有部位：（列举公共区域和共有部位）。
附件三：物业服务内容与服务标准一、物业服务内容1. 物业服务企业应提供以下基本服务：（1）物业设施设备的维护和管理；（2）物业公共区域和共有部位的维护和管理；（3）物业环境的清洁和绿化；（4）物业安全的保卫和巡查；（5）物业服务企业的其他服务。
物业合同附加协议书范本
物业合同附加协议书范本
甲方（业主）：________
乙方（物业服务公司）：________
鉴于甲乙双方已于____年____月____日签订了《物业管理服务合同》（以下简称“原合同”），现基于双方合作的实际需要，经友好协商，一致同意对原合同进行如下补充：
一、服务内容补充
1. 乙方将在每月的第一周提供一次免费的大堂清洁服务，确保大堂地面、墙面的清洁卫生。
2. 乙方需增加绿化养护频次，每季度对小区内的绿植进行专业护理，包括修剪、施肥、病
虫害防治等。
二、费用调整
1. 鉴于增加了服务内容，双方同意自____年____月____日起，物业管理费由原来的每平方米
____元调整为每平方米____元。
2. 上述费用调整后，乙方应向甲方提供详细的费用使用报告，保证费用的透明和合理使用。
三、服务质量承诺
1. 乙方承诺提供的新增服务将严格按照行业标准执行，保证服务质量满足甲方要求。
2. 如乙方未能达到服务质量标准，甲方有权要求乙方在合理期限内改正；逾期未改正的，
甲方有权按照原合同约定追究乙方的违约责任。
四、其他条款
1. 本附加协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本附加协议自双方签字盖章之日起生效，与原合同具有同等法律效力。
3. 除本附加协议外，原合同的其他条款继续有效，与本附加协议不一致的，以本附加协议
为准。
4. 本附加协议未尽事宜，双方可另行协商解决。
甲方（签字）：______________________
乙方（签字）：______________________
日期：____年____月____日。
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物业服务合同附件模板
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一、服务范围
本合同附件为物业服务合同的附属文件，旨在明确双方在物业服务过程中的具体责任和义务。
以下为物业服务合同附件的内容：
1. 物业服务范围：双方约定由物业服务提供方负责的具体物业服务范围，包括但不限于日常清洁、绿化养护、安全巡查、维修维护等。
具体物业服务范围详见附件一。
二、服务标准
1. 物业服务质量：物业服务提供方在履行物业服务过程中，应按照相关的服务标准进行操作，确保物业设施的正常运行和居民的舒适居住环境。
2. 设备设施维护：物业服务提供方应定期维护和检查物业设备设施，并及时处理设备故障和报修事宜，确保设施设备的正常运行。
3. 安全管理：物业服务提供方应加强对小区安全的管理和巡查，确保小区内的安全环境，及时处理安全隐患和处理突发事件。
4. 环境卫生：物业服务提供方应定期清理小区内的公共区域，
包括但不限于道路、走廊、楼梯等，确保小区环境的卫生和整洁。
5. 居民服务：物业服务提供方应提供便民服务，如洗车、快递代收、报修服务等，提高居民的生活质量。
三、费用标准
1. 物业服务费用：居民应按照约定支付物业服务费用，具体费用标准详见附件二。
物业服务提供方可根据实际情况进行适当调整，但需提前通知居民。
2. 缴费方式：居民可选择线上或线下方式支付物业服务费用，具体支付方式详见附件二。
3. 增值服务费用：如居民需要额外的增值服务，物业服务提供方可根据实际情况收取相应费用，具体费用标准需经居民同意后方可执行。
四、违约责任
1. 任何一方未按照约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任。
2. 物业服务提供方未按照合同约定提供物业服务的，应承担相应的违约责任，并按照双方协商的方式对损失进行赔偿。
3. 居民未按照合同约定支付物业服务费用的，应承担相应的违
约责任，并按照合同约定支付滞纳金。
五、解决争议
本合同附件的解释和争议解决适用于主合同中的相关条款。
如双方就本合同的履行发生争议，应协商解决。
协商不成的，可提交有管辖权的法院解决。
六、附件补充
1. 本附件为对物业服务合同的补充，具有同等法律效力。
2. 双方可根据实际情况对本附件进行修改和补充，经双方签字确认后生效。
附件一：物业服务范围详细清单
- 日常清洁
- 绿化养护
- 安全巡查
- 维修维护
附件二：物业服务费用和支付方式
- 物业服务费用标准
- 缴费方式说明
该物业服务合同附件模板仅供参考，具体内容可根据实际情况进行调整和修改。