某某小区物业合同a(包括附件)
小区物业合同范本6篇
小区物业合同范本6篇篇1甲方（物业管理公司）：__________________地址：__________________法定代表人：__________________联系方式：__________________乙方（业主委员会）：__________________地址：__________________法定代表人：__________________联系方式：__________________根据有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方对乙方所在小区提供物业管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、服务范围甲方同意对乙方所在小区提供全面的物业管理服务，包括但不限于以下内容：公共设施维护、绿化保洁、安保服务、停车场管理、客户服务等。
二、服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、服务费用及支付方式1. 物业服务费标准：根据乙方所在小区的具体情况，经双方协商确定，物业服务费标准为每月每平方米____元人民币。
2. 支付方式：乙方应按照约定支付物业服务费。
支付方式采用预付方式，每季度支付一次。
甲方需提供合法的税务发票。
四、服务标准与质量保证1. 甲方应按照国家和地方的相关法规和标准提供服务，确保服务质量。
2. 甲方应制定并执行严格的服务标准和服务流程，确保服务质量稳定可靠。
3. 甲方应定期对服务人员进行培训，提高服务水平。
4. 如因甲方原因导致服务质量不达标，乙方有权要求甲方整改。
五、物业的维修与保养1. 甲方应对小区内的公共设施进行定期检查和维修，确保正常运行。
2. 乙方应向甲方报告物业损坏情况，甲方应在接到报告后及时进行处理。
3. 对于重大设备设施的维修和更新，双方应共同协商确定。
六、合同的变更与解除1. 本合同经双方协商一致，可以变更或补充。
2. 乙方未按约定支付物业服务费，经催告后仍未支付的，甲方有权解除合同。
物业服务合同附件范本
物业服务合同附件范本
一、服务范围及标准
1. 公共区域的清洁、维护和管理，包括但不限于楼道、电梯、停车场等。
2. 绿化养护和管理。
3. 安保服务，包括门禁管理、巡逻等。
4. 公共设施设备的日常维护和保养。
二、服务时间
1. 物业服务提供的具体时间段为[起始时间]至[结束时间]。
三、双方权利与义务
1. 物业服务企业应按照约定的标准和范围提供服务。
2. 业主应按时缴纳物业服务费。
3. 双方应及时沟通、协调解决服务过程中出现的问题。
四、收费标准及方式
1. 物业服务费的具体金额为[具体金额]。
2. 收费方式为[按季度/月等收取方式]。
五、违约责任
1. 若物业服务企业未履行合同义务，应承担相应违约责任。
2. 若业主未按时缴纳物业服务费，应承担相应违约责任。
六、争议解决
如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向[仲裁机构/法院]提起诉讼。
七、其他条款
[其他需要约定的条款]
（合同主体信息）
甲方（物业服务企业）：
法定代表人：
联系地址：
联系电话：
乙方（业主）：
房屋具体位置：
联系电话：。
住宅小区综合物业管理服务承包协议版A版
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX住宅小区综合物业管理服务承包协议版A版本合同目录一览1. 协议概述1.1 协议类型1.2 协议双方1.3 协议期限2. 物业服务内容2.1 物业管理范围2.2 物业服务项目2.3 服务质量标准3. 物业公司职责3.1 物业公司基本职责3.2 物业公司人员配置3.3 物业公司服务及投诉处理4. 业主义务4.1 遵守物业管理规定4.2 按时缴纳物业费4.3 配合物业公司管理工作5. 物业费用5.1 物业费计算方式5.2 物业费缴纳时间及方式5.3 物业费调整机制6. 维修基金6.1 维修基金筹集及使用6.2 维修基金的管理和监督7. 保险事宜7.1 物业公司保险7.2 业主保险8. 合同的变更和解除8.1 变更条件8.2 解除条件9. 违约责任9.1 物业公司违约9.2 业主违约10. 争议解决10.1 协商解决10.2 调解解决10.3 法律途径11. 合同的生效、终止和续签11.1 生效条件11.2 终止条件11.3 续签条件12. 其他事项12.1 信息安全12.2 环保要求12.3 公共设施维护13. 附件13.1 物业服务项目明细表13.2 物业费用计算明细表13.3 维修基金管理明细表14. 签署页14.1 甲方（业主委员会）签字14.2 乙方（物业公司）签字第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1 协议类型1.2 协议双方1.3 协议期限本协议自双方签字之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。
协议期满前，双方如需续签，应提前三个月协商达成一致，并签订新的协议。
第二条物业服务内容2.1 物业管理范围乙方负责管理的物业管理范围包括：住宅小区内的房屋及配套设施设备、公共场地、绿化、道路、停车场等。
2.2 物业服务项目乙方应提供的物业服务项目包括但不限于：（1）物业设施设备的维护保养；（2）物业环境的清洁卫生；（3）公共秩序的维护；（4）公共设施的巡查、维修及保养；（5）业主咨询、投诉的处理；（6）物业管理相关的法律法规宣传和培训；（7）配合政府有关部门进行社区管理。
小区物业合同模板范本
小区物业合同模板范本甲方（物业公司）：_____________乙方（业主）：_____________根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，双方经友好协商就小区物业管理事宜达成如下协议：第一条服务内容1.1 甲方将负责小区整体的物业管理工作，包括但不限于保洁卫生、绿化养护、安全防范、设备维护等。
1.2 乙方应按照约定的服务项目及标准向甲方支付物业管理费用。
第二条服务质量2.1 甲方应按照国家有关规定、本合同约定、甲方的物业管理标准及好事的管理要求，认真、规范、细致、高效地提供服务。
2.2 甲方应确保小区内的公共设施、设备等处于良好状态，保证居民的生活环境。
2.3 甲方应及时处理小区业主的投诉和意见，并定期向业主委员会或业主大会报告工作情况。
第三条管理费用3.1 乙方应按照本合同约定的标准及期限向甲方支付管理费用。
3.2 乙方如无正当理由拖欠管理费用，甲方有权采取适当措施催促支付。
第四条违约责任4.1 如因甲方原因造成服务质量不达标或未按时提供服务的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此造成的损失。
4.2 如因乙方原因拖欠管理费用或干扰甲方正常管理工作，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相关损失。
第五条其他5.1 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，自双方盖章生效。
5.2 本合同自签订之日起生效，有效期为____年，期满可续签。
甲方（物业公司）：_____________签字：_____________ 日期：_____________乙方（业主）：_____________签字：_____________ 日期：_____________以上是小区物业管理合同的范本，希望对您有所帮助。
如有任何疑问或需要进一步协商的事项，请随时与我们联系。
祝合作愉快！。
住宅小区物业合同书
住宅小区物业合同书
尊敬的业主：
甲方：_____________（以下简称“业主”）
乙方：_____________（以下简称“物业公司”）
鉴于甲方为_____________小区的业主，乙方为该小区的物业管理公司，双方本着诚实守信的原则，经友好协商，达成如下协议：
一、物业服务内容及要求
1. 乙方负责小区内公共区域的清洁、绿化、照明等日常维护工作；
2. 乙方负责小区内设施设备的维修保养，并及时处理业主的投诉和意见；
3. 乙方负责管理小区内停车位，保障车辆停放秩序；
4. 乙方负责制定小区的相关管理规定，并向业主宣传并执行。
二、物业服务期限
本合同有效期为_____年，自________年__月__日起至________年__月__日止。
三、物业费用及支付方式
1. 物业服务费总额为人民币________元，按年/季度/月等计算；
2. 业主应自合同生效之日起每（年/季度/月等）以______的方式支付物业服务费。
四、违约责任
1. 如甲方逾期支付物业服务费，则应按照______的标准支付逾期违约金；
2. 如乙方未能按照合同规定提供物业服务，则应承担相应的违约责任。
五、其他事项
1. 本合同未尽事宜，可由双方协商补充；
2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等效力。
特此确认：
甲方（业主）：_____________
乙方（物业公司）：_____________
签订日期：年月日。
小区物业管理合同标准范本(3篇)
小区物业管理合同标准范本委托方（以下简称甲方）：_____受委托方（以下简称乙方）：_____根据《中华人民共和国_____》、《_____物业管理条例》等国家、地方有关法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对龙城工业园实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。
第一条物业基本情况座落位置：_____总建筑面积：_____物业类型：工业园；第二条委托管理事项（一）房屋建筑本体共用部位（楼外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等）的维修、养护和管理；（二）房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、_____空调、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯等）的维修、养护、管理和运行服务；（三）本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、停车场等）的维修、养护和管理；（四）公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运；（五）_____行驶及停泊（不包括_____保管责任）；（六）配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作，（但不含人身，财产_____保管责任）；（七）社区文化娱乐活动；（八）物业及物业管理档案、资料；（九）法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项；（十）甲方要求符合法规和政策规定的其他事项；第三条合同期限本合同期限为____年。
自____日起至____日止。
第四条甲方的权利和义务（一）与物业管理公司议定年度管理计划、年度费用概预算、决算报告；（二）对乙方的管理实施监督检查，每年全面进行一次考核评定，如因乙方管理不善，造成重大经济损失或管理失误，经市政府物业管理主管部门认定，有权终止合同；（三）委托乙方对违反物业管理法规政策的行为进行处理：包括责令停止违章行为、要求赔偿经济损失及支付违约金、对无故不缴有关费用或拒不改正违章行为的责任人采取缴催改措施；（四）本物业规划红线内的属配套服务设施的维修、养护和管理；（五）甲方在合同生效之日起按政府规定向乙方提供管理用房（其中包括办公用房、员工宿舍、等其它管理用房），由乙方无偿使用；（六）甲方在合同生效之日起按规定向乙方提供本物业所有的物业及物业管理档案、资料（工程建设竣工资料、住用户资料等），并在乙方管理期满时予以收回；（七）不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动；（八）负责处理非乙方原因而产生的各种纠纷及有关历史遗留问题；（九）协助乙方做好物业管理工作和宣传教育；（十）甲方承担自用面积及配套服务场所的管理费、水电费、公共水电费等其他公共分摊费用；（十）法规政策规定由甲方承担的其他责任。
小区物业服务合同5篇
小区物业服务合同5篇篇1甲方（物业服务公司）：__________________乙方（业主/物业使用人）：______________根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方为乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：一、服务内容1. 物业服务范围：甲方为乙方提供小区内的物业管理服务，包括但不限于公共设施维护、环境卫生保洁、绿化养护、安全防范、交通秩序管理等。
2. 服务期限：自合同签订之日起至______年______月______日止。
二、服务费用1. 乙方应按照其持有的房屋面积支付物业服务费用。
物业服务费用标准根据小区的具体情况及当地政府物价部门批准的价格确定。
2. 乙方应于每月的______日前支付当月的物业服务费用。
如乙方逾期支付，应按逾期支付金额的______%支付违约金。
三、服务质量与标准1. 甲方应按照国家和地方的相关法律法规以及本合同约定的服务内容和标准，提供物业服务。
2. 甲方应制定并执行物业服务计划，确保服务质量。
乙方有权对甲方的服务质量进行监督。
四、双方权利义务1. 甲方有权按照本合同约定收取物业服务费用，并按照约定的服务内容和标准提供物业服务。
2. 乙方有权享受甲方提供的物业服务，并按时支付物业服务费用。
3. 甲乙双方应共同维护小区内的公共设施和公共秩序，禁止一切损害公共利益的行为。
4. 乙方应遵守小区的各项规章制度，正确使用公共设施，保护小区环境。
五、违约责任1. 甲方如未按本合同约定提供物业服务或者提供的服务不符合约定的标准和质量，应承担违约责任，并赔偿乙方的损失。
2. 乙方如未按本合同约定支付物业服务费用，除支付违约金外，还应承担因此给甲方造成的损失。
3. 甲乙双方因履行合同产生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。
六、其他条款1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
小区物业管理合同协议书(3篇)
小区物业管理合同协议书甲方：_____乙方：_____为维护小区广大业主的共同利益，严格遵照小区红线内设计规划的各项要求，保证小区的正常秩序，本着公平、公正、公开的原则，甲乙双方一致同意就南湖_____商业门面事宜签订如下协议：第一条：乙方权利一、乙方可以在自已购买或租赁的地点进行办公或经营，同时在划定的范围内张贴自已公司的形象标志，同时发放自已公司的宣传资料、介绍自已公司的业务。
二、乙方有权向甲方提出关于水、电方面使用的正当要求；但必须按时交纳水、电费及物业管理费。
三、乙方享有在办理手续等方面的优先权，在同等情况下，甲方应当先行办理乙方公司事宜。
第二条：乙方义务一、乙方向甲方出具公司资质、营业执照和税务登记证以及房屋产权证、土地证或房屋租赁合同原件并提供复印件以供甲方公司备案。
二、乙方委派现场代表开具公司法人代表委托书，授予期全权代表本协议所涉及的各项事宜。
三、乙方有义务在装修时按照行业标准对排污、排烟和噪声进行技术处理，不得影响小区其它业主的正常生活。
若有业主投诉，且确实存在必须配合整改。
四、物业管理费的收取办法与标准及供电协议。
1.经甲乙双方友好协商，从_____年_____月_____日起交纳商铺的物业管理费，此门面面积为_____平方，物业管理费标准为_____元/平方。
_____年每月物业管理费为_____元，预交一个月。
乙方交纳安全用电保证金_____元，电费为_____元/度，按月交纳。
2.乙方每月五日之前带现金到物业办公室财务处同时交纳下月物业管理费及当月电费，逾期不交电费或物业管理费甲方有权立即停止供电及相关服务。
五、乙方工作人员必须遵守《小区人员管理规定》，文明经营，不得骚扰和影响其他业主正常生活，在经营过程中，不得损坏公共设施、设备。
垃圾按服务处指定的时间从指定的通道运到指定地点。
六、经营过程中，乙方须指派专人负责治安工作，严密巡视，防止案件发生，发现情况及时向甲方报告并酌情现场处理。
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江北区某某小区小区物业服务合同2014年7月1日－2017年6月30日物业服务合同甲方：浙江省宁波市某某小区业主委员会业主委员会主任：地址：宁波市江北区某某小区联系电话：乙方：宁波市XXXX服务有限公司法定代表人：资质等级：一级，证书编号：地址：联系电话：甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就宁波市江北区某某小区小区的物业管理服务事宜，订立本合同。
第一条本合同所涉及的物业基本情况物业名称：某某小区；座落位置：江北区洪塘街道；物业类型：住宅、商业用房；建筑面积：329009平方米。
物业管理区域四至：东至：洪都路；南至：北环西路；西至：规划道路；北至：长兴东路。
具体以建设规划用地红线为准。
物业构成见附件一，物业规划平面图见附件二。
第二条乙方为本物业管理区域的业主、物业使用人提供下列物业管理服务事项。
（一）物业共用部位的维护管理；（二）物业共用设施设备的日常运行和维护管理；（三）公共绿化养护服务；（四）物业公共区域的清洁卫生服务，垃圾收集、清运，雨污水管道疏通；（五）公共秩序的维护，安全防范等事项的协助管理；（六）物业使用禁止性行为的管理；（七）物业其他公共事务的管理服务；（八）业主委托的其他物业管理服务事项。
第三条物业专有部分的自用部位、自用设备损坏时，业主、物业使用人可以向乙方报修，也可以自行维修。
经报修由乙方维修的，维修费用由业主、物业使用人承担。
第四条甲方向乙方提供物业管理办公用房共 809.14平方米（具体见附件三）,其中包括业委会办公室。
在合同履行期间物业管理用房供乙方无偿使用，一般不允许改变用途，若特殊情况要改变用途的，需经过多数业主或业委会的同意。
第五条乙方提供的物业管理服务内容和标准应符合下列约定：(一）物业共用部位的维护、物业共用设施设备的日常运行和维护，（详见附件四）；（二）公共绿化养护服务，（详见附件五）；（三）物业公共区域的清洁卫生服务，（详见附件六）；（四）公共秩序的维护服务，（详见附件七）；（五）物业使用禁止性行为（《宁波市住宅小区物业管理条例》第三十七条）的管理；（六）物业其他公共事务的管理服务，（详见附件八）；第六条乙方根据下述标准，按建筑面积向业主收取物业服务费等费用。
相关政策变化的按照政策实行，双方可根据实际情况变化适时协商调整，另行签订补充协议。
（一）综合服务费多层0.45元/月·平方米；小高层1.10元/月·平方米；高层1.30元/月·平方米；非住0.90元/月·平方米。
（二）日常维修费多层1.50元/年·平方米；小高层、高层、非住宅 2.00元/年·平方米。
（三）建筑装潢垃圾清运费（按装修次数收取）90平方米以下每平方米2.8元,90平方米以上套型3.2元/平方米。
允许上下浮动20%。
（四）停车费地下停车位：产权共有：180元/月。
（按物价局核定可以收300元/月，最高可上浮至360元/月）；产权私有：30元/月,按年收取。
室外停车位：临时停车：1小时内：不收费1-4小时：2元/次·辆4小时以上：每4小时2元，不足时按4小时计。
包月：7座以下客车和3吨以下货车：120/月；7座以上20座以下客车：160元/月。
本条约定的物业服务费不含物业大修和专项维修的费用，物业大修和专项维修的费用在房屋保修金或专项维修资金中列支，并按规定分摊。
房屋保修金、公共设施维护费、电梯专项资金滚存使用，2014年度不得出现赤字（年度按会计年度执行，为每年的1月1日至12月31日），从2015年起，保证维修项目实施前提下，每年结余20万元，如需使用结余的，经甲方批准后实施。
第七条乙方按包干制形式确定物业服务费用。
业主向乙方支付本合同第六条约定的物业服务费用。
第八条物业服务费用（物业服务资金）按年交纳，业主应按有关规定履行义务。
第九条乙方应当公布物业共用部位、共用设施设备以及相关场地经营所得的收支情况，在每年三月底前在物业管理区域内的醒目位置公布管理区域内上一年度的相关物业经费收取、使用等情况，接受业主的监督。
第十条停车收费使用方式：每年提取10万元转入日常维修资金帐户，其余款用于保障对车辆停放场地及设施有效使用和停车管理、停车场改造开支，剩余部分补充综合服务费。
根据实际运行情况变化，双方可适时协商调整，另行签订补充协议。
第十一条业主或物业使用人对车辆停放有保管要求的，与乙方另行约定。
第十二条本物业管理区域内的全体业主所有的经营用房及相关设施委托乙方经营管理，新签和续签合同须经甲方同意。
若发现乙方有经营管理不善或发生徇私舞弊行为的，甲方收回管理权。
恒一广场开业后，小区西侧店铺租金比原合同上浮的部分全额转入专项维修资金。
物业经营用房和广告费等经营管理性收益留存10万元后（由业委会讨论决定），扣除 5.8%的税费后，70%补充综合服务费，30%补充日常维修费。
此分配比例可视情况变化协商调整，另签订补充协议。
第十四条业主应当按照规定交纳和续筹专项维修资金，专项维修资金的帐务委托乙方代管，乙方应按政府规章及相关规定进行使用和管理，每年三月向业主大会汇报和公布使用情况。
第十五条乙方按有关规定编制专项维修资金使用方案，经甲方批准后实施，未经甲方批准或授权，乙方不得动用专项维修资金。
专项维修资金使用方案经甲方批准后，乙方未按专项维修资金使用方案实施的，所引致甲方的经济损失及相应法律责任，由乙方承担。
第十六条甲方相关的权利义务：（一）在其制定的《业主公约》中向业主明示物业装饰装修管理要求等事项；甲方未尽此义务而影响乙方管理服务或给业主、物业使用人造成损失的，乙方不承担相应责任；（二）督促业主、物业使用人按时交纳物业服务费用；对业主或物业使用人违反《业主公约》的行为予以劝阻、制止；（三）授权乙方对业主、物业使用人违反《业主公约》的行为，依照《业主公约》的约定进行劝阻、制止；（四）审查和批准物业管理方案、年度管理计划、年度维修养护计划、年度费用概预算、决算报告，监督、检查乙方各项方案和计划的实施；第十七条乙方相关的权利义务：（一）设立专门机构负责本物业的日常管理工作，并委派具有岗位资格的人员履行本合同；（二）根据法律、法规的有关规定和本合同的约定，开展各项物业管理服务活动，但不得侵害业主、物业使用人及他人的合法权益，不得利用提供物业管理服务的便利获取不当利益；（三）根据有关法律、法规的规定和本合同的约定，向业主或物业使用人收取物业服务费用，通过合法有效的方式解决拖欠物业服务费的问题；（四）及时向业主公告本管理区域内的重大物业服务事项，每季度公布专项维修资金、房屋保修金、公共设施维修费、电梯专项资金的收取及使用情况。
（五）结合本物业的实际情况，编制物业管理方案、年度管理计划、年度维修养护计划、年度费用概预算和决算报告；第十八条在物业管理服务过程中发生下列事由，乙方不承担责任。
（一）因不可抗力导致物业管理服务中断的；（二）乙方已履行本合同约定义务，但因物业本身固有瑕疵造成损失的；（三）因维修养护物业共用部位、共用设施设备需要且事先已告知业主和物业使用人，暂时停水、停电、停止共用设施设备使用等造成损失的；（四）因非乙方责任出现供水、供电、供气、供热、排水、通讯、有线电视及其他共用设施设备运行障碍造成损失的；第十九条除前条规定的情况外，乙方的管理服务达不到本合同第二条、第五条约定的服务内容和标准的，应以违约事项涉及并收取的服务费为基数向相应业主支付30%的违约金。
第二十条乙方违反本合同的约定，擅自提高收费标准的，对超出标准的部分，业主有权拒绝支付；已经支付的，业主有权要求乙方双倍返还。
第二十一条乙方违反本合同约定的义务，致使不能完成本合同约定的服务内容和标准的，甲方有权依法解除合同，并有权要求乙方按其减少的服务支出予以赔偿。
甲方解除合同的，乙方应当在甲方通知的合理时间内与甲方或其选聘的物业管理企业完成交接手续。
第二十二条双方协商一致，可解除本合同，并在30日内办理交接手续。
第二十三条解除合同后，乙方逾期拒绝交接的，应按每日1万元元向甲方支付违约金。
第二十四条本合同其他相关违约责任的约定：（一）乙方未能达到合同附件中的服务要求，甲方以书面形式提出整改。
若甲方在一年内就同一事项提出整改3次，乙方未整改完成，罚款1万元。
（二）第二十五条本合同未尽事宜，双方可另行以书面形式签订补充协议。
第二十六条补充协议及本合同的附件均与本合同具有同等法律效力。
第二十七条本合同、本合同附件及补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。
第二十八条本合同正本连同附件共22 页，一式四份，甲乙双方各执一份，江北区物业办一份，洪塘街道一份。
第二十九条本合同履行期间，遇不可抗力致使合同无法履行的，双方应按有关法律规定及时协商处理。
第三十条本合同在履行中如发生争议，双方可以通过协商方式解决；协商不成的，向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第三十一条本合同为期叁年，但若乙方有严重违反合同情况，导致多数业主不满意时，甲方可于合同执行满一年后提出解除合同。
合同自2014年7月1日起至2017 年6月30日止。
第三十二条本合同期限届满前90天，甲、乙双方应就是否另行签订物业服务合同进行协商；经双方协商未能达成协议的，乙方应在本合同期限届满后90天内继续履行本合同，甲方应在此期间选聘新的物业管理企业。
第三十三条本合同终止时，乙方应将物业管理用房、经营用房和物业管理相关资料等属于全体业主所有的财物及时完整地移交给业主委员会。
第三十四条本合同经甲乙双方签字盖章后生效。
甲方章：乙方章：负责人：法定代表人：2014年7月1日2014年6月30日附件一：物业构成总占地面积：155300 平方米房屋总建筑面积：329009 平方米。
构成：1.住宅：建筑面积320190.4平方米；共64 幢，132个楼道，2148套。
具体构成：谈妙坊多层：15,091.12平方米白云坊多层：17,214.91平方米银台坊多层：13,618.18平方米松兰坊多层：21,883.24平方米五桂坊多层：12,606.24平方米，小高层3,420.20平方米德润坊多层：15,686.79平方米含香坊多层：20,485.89平方米上林坊多层：10,963.19平方米，小高层：9,719.11平方米抹云坊小高层：10,609.20平方米，高层：33,645.20平方米中天坊高层：46,498.44平方米商铺（包括幼儿园）：11759.80平方米2.非住宅：建筑面积6832.72 平方米；包含：产权车位889个；物业经营用房1176.74 平方米；物业管理用房809.14 平方米。
附件二：物业规划平面图（略）注：其中管理用房809.14，经营用房1176.74。