老君山十里竹海生态休闲旅游项目策划书
老君山十里竹海生态休闲旅游项目策划书
0816008 陈浩
一、项目名称：老君山十里竹海生态休闲旅游项目
二、项目地点：河南省洛阳市栾川县城南3公里
三、项目背景分析：
（一）老君山景区三个第一阐释
古蜀第一都:据扬雄《蜀王本纪》、常璩《华阳国志》及历代专家、学者较为一致的认定：蜀人部族自蚕丛后，即由岷江上游河谷逾土门入山南之草原至瞿上，逗留甚久，其间柏灌氏和鱼凫氏在此均长达数百年，而鱼凫时期，部族一方面渔猎垦牧于湔水湔山之间，一方面将势力范围开始向成都平原拓展。杜宇氏代替鱼凫氏后，“移治郫邑，或治瞿上”。说明杜宇迁都后仍对瞿上这个鱼凫时期的治所，重视有加，难以忘怀，从蜀族的发展史来看，作为鱼凫氏统治的核心地区的瞿上，当时农村、场市已具一定规漠，是其政治、军事、经济、文化中心，也是向下发展赖以立脚的根据地。因此，我们完全有理由把瞿上称为：古蜀第一都。
道教第一观:瞿上，俗称海窝子．即现今彭州的新兴镇。区域内不光有着浓厚的古蜀文化氛围，还有着神秘的道教文化色彩。本镇光辉村境内的老君山麓，就矗立着名扬海内外的阳平观；据史籍记载．此观及道教始祖张陵所建，东汉顺帝年间(公元125年至144年），博通五经、潜心研“道”的张陵（即张道陵、张天师)，闻蜀地民风享朴，易于教化，便入川布道并创立了天师道(五斗米道)。东汉142年至156年．创建了阳平观。此观倚靠龙门山为屏障，旁有湔江清流环绕，
山灵水秀，香火鼎盛．为道教二十四治之首．居“中央教区”的显赫地位，被道众尊为“诅庭”；五代时期(公元925年，蜀商王衍偕太后、太妃游幸此地，有诗云：“寻真游胜地，巡礼到阳平。永远波澜碧，山高气象清。祖殿孙氏貌，碑暗系师名。夜月登坛醮，秋风森磐声。”二十世纪九十年代，傅圆天受主中国道坛，志在弘扬道统，率弟子来阳平观旧址考察后．在政府主管部门和社会各界及海内外志士仁人支持下，筹资恢复重建于阳平观，新建的阳平观，殿宇重重，气势宏大，华亭雄峻，曲径宛转，林木葱郁。是观光游览胜地，不愧为：道教第一观．川西第一竹海:要发展旅游，不仅要有文化资源．更要有自然资原。纵卧在光辉村中心地段夹在两条公路之间的老君山，自然资源就十分丰富。它山势不高而秀丽，山体不峭却绵长。十里山峦，十里竹海。浓荫遮天蔽日，竹丛高低起伏。曲径通幽，凉爽沁人，唯其深方显幽，唯其曲乃有趣；更有奇花异蝶，风光无限。据不完全统计，老君山景区竹林总面积两万余为亩．仅老君山上集中成片的竹林面积即达5000亩，堪称：川西第一竹海。
（二）老君山就可供开发的文化元素而言，蕴藏量也十分丰富。道教尊奉老子(李老君)为教主，老君山之得名自然是不言而喻，就是山上茫茫竹海内，除与古蜀文化有关的多处景点外，还蕴藏了不少与道家人物相关的传说故事。，可以说，老君山的青山秀竹，无不浸染着神秘的古蜀文化与道教文化色彩。另外。老君山景区除集中的竹海、道观、历史文化遗迹之外，还有紧邻的湔江大河谷、神奇峻峭的狮子山、民风古朴的海窝子老街、被称为活化石的鲟鱼养殖场以及四周簇拥的梨园、李子沟、苹果林、花果山，相映成趣，美不胜收。
（三）以老君山竹海为中心的这片发展旅游的风水宝地，区域位置也十分难得，它恰好处于龙门山国家地质公园的黄金旅游线上。西出彭州有三大看点：丹
景山看牡丹，老君山看竹海，银厂沟看水景，而三大看点之一的老君山，交通又十分便利，通讯、自来水、照明生产用电等设施也已配套，为旅游开发已提供了必要的基础条件。
总而言之，“打造古蜀第一都、道教第一观、川西第一竹海，推出老君山十里竹海生态休闲旅游”，投资环境已经形成：开发条件已经初具!发展时机己经成熟!
四、老君山旅游开发策划方案的指导思想
突出古蜀历史地位，打造文化形象品牌，实现生态资源的产业转化，培育大都会郊区休闲旅游大市场，开放招商、旅游强镇、快速推进城乡一体化建设。
五、老君山旅游开发主体形象定位
旅游开发主体形象的定位极其重要．它是发展的方向，它是市场经济的必然要求。定位定得准，可以收到事半功倍的效果，反之则会功亏一篑。而定位准确的关键，则基于立脚市场、切合实际、因地制宜。按这一原则，对老君山旅游开发主体形象的定位，我们把它归纳为：以古蜀文化、道教文化为支撑，以老君山十里竹海为主体，集山水、河谷、禅院、老街、渔村、果园于一体的生态观光休闲旅游。
六、老君山景区旅游资源优势及开发前景简析
在概说部分，我们已经归结出老君山景区的“三个第一”，这其实就是本景区文化资源，自然资源的最大优势。下面，我们再将老君山景区与周边同类型景区作一比较，在比较的基础上，具体归结出本景区的旅游资源优势及其开发前景。
(一)老君山景区古蜀文化的发端时期较早
众所周知，广汉三星堆以出土文物多见长，郫县以有着望丛祠、古杜鹃城等名胜古迹而称为古蜀故都，但从地域的古蜀文化发端年代来看。瞿上鱼凫文化时期．显然比上述两地的蜀文化发端时期要早一些。
(二)老君山景区道教文化地位较高
大邑的鹤鸣山为张天师悟道之处，都江堰的青城山是其弘道之所，而老君山麓的阳平观，乃为天师创教开派之地。阳平观系道教“中央教区”、“二十四治之首”，其显赫地位是不用多说的。
(三)老君山景区可供开掘的古蜀文化、道教文化元素蕴藏量较大
这点在概说中已经提到，主要表观为竹海内相关的民间传说、名人轶事颇多。(如观世音帮助张天师的传说、天师拜竹传说、道教五主戏奕传说、竹林七贤相聚竹庐的传说、竹禅梦文同授画竹技艺传说、罗隐与竹马坡传说等)。(四)老君山景区对游客具有新鲜感、神秘感
同类型的外地景区，早为国内外游客熟悉，己成为他们多次游览之地。而旅游本身却是一种觅新猎奇的活动．老君山景区属于新开发，这对游客恰好具有新鲜感、神秘感。
(五)老君山景区具有自然资源与文化资源紧密融合的特点
本景区群山环抱，湔江傍流．道观巍峨，竹海浩瀚，更有奇花异蝶，趣闻轶事……而这些又都是聚合在一个集中区．并交相辉映、有机融汇、浑然一体。这比起广汉、郫县其古迹所倚托的却是田园风光来说，本景区又别具一番特色。
(六)老君山景区是距大都会较近的避暑休闲福地
川内避暑休闲的地方不少，但象老君山竹海这种既具规模又离成都较近的景区却绝无仅有，是自春末到秋初半年时间内的避暑休闲福地，
(七)老君山景区最适合短足、短假旅游
本景区主要瞄准成都方向的客源．无论家庭式、小团体式旅游，自带车来的不用洗，就是没有车的，因高等级的成彭路上公交车十分方便，也可迅速到达，来回部占不了多少时间。因而节假日的短足、短期旅游，老君山景区是成都人最理想的选择，
(八)老君山景区是古蜀文化、道教文化的考查体验重地
据了解，不少专家、学者、海内外人士，对古蜀文化、道教文化很有兴趣，无论作科学考查、历史考查，还是寻根问祖，都会到本景区来的，而他们恰是一个不能忽视的客源群体、消费群体。
(九)老君山景区旅游六要素较齐备
所谓旅游六要素，即吃、住、行、游、购、娱，下面就本景区对六要素的具备情况，作一简要归纳，即可看出所具优势。
1、从“行”来看，交通十分方便，老君山距成都仅56公里，且有高等级公路直通山脚，成都人最多一个小时即可进入景区。加之上山的路又比较平缓，老人、儿童登山都不困难。
2、从“游”来看，道观自不必说，就竹海而言，川内虽已有宜宾的蜀南竹海，但其距大都会成都的里程相当于老君山距成都的五倍，在成都所属的区域内，像老君山这么成片、这么有气势、这么有文化内涵且便于游览的竹山，已成为绝无仅有，况且，山上除有众多富有神奇色彩的文化景点外，在清幽的曲径上穿行，在琮琮的山溪边漫步，还可让人惊喜地观赏到金钗花、百合花、枯叶蝶等极其珍稀的动植物。此外，登阳平观八卦亭揽胜，到养殖场观赏活化石鲟鱼，游览梨园、李子沟、苹果林、湔江大河谷、神秘的狮子山、乡情浓郁的海窝子古镇……整个
景区，开展二日游、三日游，是有内容可供客人游览的。
3、从“吃”来看，老街上地方名小吃种类繁多，品尝鲟鱼属本地独有。鲟鱼不仅肉味鲜美，还被誉为“脑黄金”，对软化脑血管、促进大脑发育、提高智商有着独特的功效。其软骨和脊索俗称“龙筋”，具有抗癌因子，食之延年益寿。
4、从“住”来看，整个大环境气候温和，气温平均比成都低摄氏5度，是理想的避暑胜地。“农家乐”的宿舍自有其独特的山乡风韵，规划中富于川西民居特色的山庄、度假村，可提供各种档次、各具情调的住宿雅舍。
5、从“购”来看，以竹制品为主的民间工艺品，采自湔江大河谷的奇石，采自竹海内的枯叶蝶、金钗花标本……都将是极有开发前景的旅游商品。
6、从“娱”来看，规划中的“竹海趣味狩猎场”，它所开展的活动项目，当是极富参与性、娱乐性、刺激性的；
综上所述，老君山景区的开发只要得当，做到规划瞻前、精心布局、科学地巧妙地利用现有资源，推出特色项目．市场潜力是巨大的，发展前景是可观的。吸引较多的客源是不成问题的。
七、老君山景区旅游开发总体构想
经过反复考察、分析、论证．我们认为老君山的旅游开发，在立脚实际的基础上，既要抓紧机遇、大胆尝试．又要有理有节、稳扎稳打。为此，我们提出如下总体发展战略：一年初建雏形，二年初具规模，三年全景区整体推进。
(一)第一年开发计划
1、建立有关机构
(1)组建老君山竹海景区管委会(筹)，负责景区的整治、管理，负责规划和对外招商，做好行政服务，协调有关部门，实行一站式开放型办公。
(2)成立老君山竹海旅游发展公司，负责景区旅游接待安排，导游服务，组织开发、生产、销售以竹制品为主要特色的旅游商品。
2、规范景区景点名称和设立相应标志
(1)首先建议：新兴镇改为瞿上镇，光辉村改为鱼凫村，以利于旅游产品的全面打造。
(2)景区景点命名及其标志性设施。
A、牌坊——建于景区入口处(斜桥附近)，为仿古石料建筑，为进入景区的通道牌坊。
牌坊题额：老君山竹海(此额拟请学者、书法家陈滞冬书写。)
正门联语为：西来天彭阙指点湔江涌雪狮山飞翠古观吐幽更有老君竹海添锦绣；南望杜鹃城遥想望帝教农开明治水扬子作赋皆与瞿上风云同辉煌。(此联拟请书法家蒲宏湘书写)
侧门联语为：碧连千载，湔江河谷烟波凝碧；青笼十里，老君山麓云雨溅青。(拟请书法家刘奇晋书写)
牌坊旁立一通丈余石碑，上勘：《古蜀瞿上记》此碑文由作家陈治安、赵春阳撰写)
B、山门——建于涧竿沟入口处．此门可用砖砌。
山门题额为：十里涌翠
正门联语为：十里翠微，客来直入深幽境；万竿绿烟，月移浅映碧云溪。
侧门联浯为：看一径修竹，心即以虚怀相许；观千峰幽篁，情便是劲节自愉。(门额和联语由书法家赵春阳书)
山门旁立一石碑，上镌：《老君山竹海赋》(此赋拟由作家陈治安、赵春阳撰
写)
C、碧云溪：由原涧竿沟更名而来。入口处设立标牌，并置水车(筒车)
D、碧云村：涧竿沟末端转拐处所建竹木结构吊脚楼群，总称为“碧云村”。各家分别命名“碧云阁”、“积翠楼”、“品绿轩”……为游客提供一个较为集中的小憩场所及茶水、小食供应处。
E、通道、线路命名
竹海大道：即现彭磁路的老君山段。
1号通道：现光辉4社与5社之间的上山小路。
2号通道：现光辉3社内的上山小路。
3号通道为主通道：即现涧竿沟可过车辆的上山土路。
F、竹海内点缀性景点命名及由来
●竹林七贤居：拟在竹林空隙处，建造富于野趣的小型竹庐一座。
相传晋代“竹林七贤”之一的山涛，任郫县县令期间，携他酿制的郫筒酒和其余六贤，来老君山游览时，曾在此竹庐煮酒谈天。
●三观音桥：拟于阳平观后三叉路口建一三孔小拱桥。
相传南海紫竹林的观世音，闻张天师欲建阳平观，其时道陵尚未得道，观世音前来老君山相助，并以三妇女形象现身，用竹叶烹茶，饮后随手泼去，遂成竹海，
●五祖台：拟于缓坡上砌一小平台。
相传金、元时期道教五主，于竹海戏游时，演练金木水火土五行图。樵夫唯见石台上五子棋动不见有人，知五祖所为也，樵夫遂得道。
●竹马坡：拟在缓坡上主一碑刻。
相传唐代诗人罗隐(民间传为罗友秀才)，少贫，寄居郫境横山子，得易学大师严
君平指点，骑竹马经通汉井往汉州读书，一日课毕，骑竹马至老君山，见绿云浮崖，兴起念童谣：“我骑竹马过山坡，老君山上青竹多”。
●天师拜竹亭：拟在阳平观后不远处，建一竹亭并立一碑刻。亭上置竹刻对联，联语为：新箨三日也同虚心知气节，老竹千年不改直气上太清。相传东汉张道陵于此创阳平观初，因受到观世音帮助，得以老君山竹建观，感其法恩，于此亭内焚香拜竹为谢。
(3)招商项目命名：蜀王台度假山庄、竹海趣味狩猎场、鱼凫国艺术家部落、紫竹林会务中心。(项目简介见后面第六部分)
3、竹资源保护培育
(1)制定竹海保护措施，禁止砍伐成竹、保障竹笋顺利上林。
(2)制定竹海的培育计划、实施细则及奖励政策，鼓励村民广泛植竹，三年内，达到竹海内无空缺，在全村乃至全镇达到处处有竹林，道路竹成荫。真正形成如下壮丽景观：绿云浮瞿上，翠色漫湔江，清风吹拂处，竹海漾碧浪。
4、竹海环境整理培植
(1)梳理去荒，突出竹物主体形象，便于游览。
(2)植补空缺，达到竹林成片连接，形成十里竹海的整体气势。
(3)开辟分划游览线路，达到竹海各个片区有机连接。
(4)整理竹海内深沟小溪，并筑堰掘塘，蓄水成系，以增加竹海生机。
(5)出境内历史遗迹位置(如：蜀王祠)，设立景点简介牌(如：傅圆天衣冠冢)。
5、农舍风貌改造
对现彭磁路老君山段和涧竿沟的农产房舍的外观，进行风貌改造。由管委会组织人绘制外观改造图样，统一施工。经费的来源，可借鉴锦江区红砂村经验，
实行三个一点，即镇、村、农户各一点的办法筹集改造资金。当然，还可动员投资者租用农产房屋搞“农家乐”，改造资金即可由投资者支付，所谓风貌改造，主要是让农舍外观体观出古蜀文化和川西民俗特色。同时，对这些农舍的内环境，也要翻新整洁．达到能开展旅游接待的条件。
(二)第二年的开发计划
1、争取市政府和交通部门的支持．修建通济大桥至叉叉路约1公里的环形路，在年内完成。
2、环形路启用后，立即封闭从斜桥起的老君山段的彭磁路，形成只供游客步行观光的竹海大道。
3、在斜桥外侧修建五亩大的停车场．实行停车统一管理。
4、解决好竹海内溪、沟的水源问题．使溪、沟内常年有琮琮流水，真正体现水竹文化的共生互补效果，以增加竹海的生机活力。
5、规划中的招商项目，“蜀王台度假山庄”、“竹海趣味狩猎场”建成并投入经营，“鱼凫国艺术家部落”和“紫竹林会务中心”完成部分接待场所，以初步满足游客吃、住、娱乐、休闲、度假的要求。
(三)第三年的开发计划
1、进一步完善道路，提高竹海大道和碧云溪上山主通道的路面质量，并形成翠竹掩映的林荫道。上山的1号通道和2号通道，用石板铺成阶梯式小径。
2、景区内所有的接待点，进一步提高服务质量、增强餐饮特色，充实游客参与性活动。
3、由老君山景区管委会统一协调，全面推出大景区配套旅游，其中包括阳平观、海窝子民俗老街、鲟鱼一条街、狮子山景点、湔江大河谷景点、周边各类果园等
旅游项目。．
4、“鱼凫国艺术家部落”和“紫竹林会务中心”全面建成投入营业。
八、重点招商项目策划
(一)蜀王台度假山庄
川西民居格调的带状式组合建筑，分为“乡情小院区”、“情侣竹屋区”、“别墅区”、“多功能娱乐健身区”。此山庄西临起伏的竹海，东临飘香的果园，远望巍峨的狮子山，俯视宽阔的湔江河谷，月白风清，竹涛阵阵，野花烂漫，山鸟啼幽，阳平观钟磬相闻，老君山白云飘拥。俯仰天地，人生若何，归去来兮，人同此心。山庄就是要创造出上述意境，方显其与众不同的特色。
(二)竹海趣味狩猎场
分为“成人区”和“儿童区”。二猎区均用铁丝网封闭，成人区面积十亩，儿童区面积五亩，区内放养人工饲养的禽鸟、兔子等小动物，甚至可置儿童熟悉的各种充气式的动态的塑料禽鸟走兽，捕猎工具可使用猎枪、气枪、弓箭、弩矢、弹弓、捕网、玩具枪等，猎枪仅限成人区使用，两区均应严格管理，尤其儿童区应有专业狩猎人员指导。
(三)鱼凫国艺术家部落
此项目应建成川内极具个性的旅游项目．把过去和现代的文人、艺术家跨越时空，有机勾连起来，极富浪漫情调。相传．北宋善画竹的大画家文同．受苏东坡之托，在青城山白云溪畔，为祖籍郫县的大诗人张俞修建了房舍，而张俞也被人称为白云先生，一次，文、张二人结伴游览老君山竹海，在临时搭建的竹庐内吟诗作画，诗画内容皆与竹有关，一时传为佳话，很多年后，清末以画竹著称的大画家竹禅大师，在任新都宝光寺住持期间，造访当年文同与张俞在老君上的旅
居竹庐，竹庐已不在，却在夜卧竹丘时梦见了文同，二人切磋画竹技艺．于是竹画大进。后人有诗题占：布履僧袍一竹禅，携得诗书入君山。梦里青竹千竿好，墨称文同气如仙。
据了解，近年省内外建有不少诸如画家村、作家村之类的别墅，但其环境都不够理想．地域内尤其缺乏历史文化依托．有鉴于此，拟策划于阳平观后约两里处的大坪上，建造一处鱼凫国艺术家部落，占地一百亩，其建筑风格样式为：砖木结构的小别墅群；外装用竹料，成川西庭院式布局。在小别墅群中，划分画家、音乐家、影视演员及剧作家等村落，各村落既相对独立，又浑然一体，村落之间用翠竹带间隔，各村落内环境清旷、幽然成趣，既能引起他们对古代文坛、画坛前贤的缅怀，也容易激发他们的艺术灵感，同时提供了安静清幽的生活天地。本项目的实施，拟以招商和招租相结合的方式进行。
(四)紫竹林会务中心
建于阳平观前的现有梨园内，占地五十亩，建筑为砖木结构，外装用竹料，中心由多个川西民居风格的庭院组成。区内遍种以紫竹为主的各类竹子(罗汉竹、兰竹、斑竹、金竹、琴丝竹、凤尾竹等)主要用于接纳大中小型政务、商务会议和民间团体聚会(同乡会、同学会、同事会、战友会等)以及婚宴、寿庆活动。除住宿、餐饮设施外，还应有颇具特色的各种娱乐、健身设施及户外体育活动场地。
九、关于对外宣传的要点
对外宣传既要花钱少又要效果好，必须紧密结合景区开发的进展分段进行，不同阶段要有不同的宣传重点和方式。下面是我们对宣传工作的初步规划要点：第一年主要搞资源介绍、项目推介，以期引起外界关注，提高招商引资的成功率。
第二年主要搞初具规模的品牌宣传，打造品牌优势。
第三年对整体项目、旅游组合活动的全面宣传。
至于宣传方式，根据实际情况予以确定．前提是样式多洋，机动灵活，尽少花钱多出效果，绝不要拘泥于固有的模式。
十、项目估算：略。
咖啡馆项目策划书
咖啡屋建设项目可行性研究报告 第一章项目背景和历史 现代人的生活压力越来越大，越来越多的人开始关注健康。据医学研究报告，咖啡含有大量对人体有益的成分，另外，许多最近的研究报告也显示，咖啡因对人体并没有过去想像中有健康的危害，相反咖啡中的一些成分对人体有很多的保健功效。 随着经济的快速发展，人们生活水平的提高，咖啡已经成为一种代表时尚潮流的消费品，尤其是比较注重追求时尚的青年一代对咖啡的需求量更是与日俱增。校园咖啡屋是为时尚一族——特别是在校大学生提供休闲娱乐的场所，它所接待的客人以在校大学生为主（同时也包含部分授课教师），而且这些客人的生活习惯、消费水平、宗教信仰等差别不大。随着人们生活水平的普遍提高，大学生对于咖啡和奶茶的消费需求也越来越大。然而，如果在大学校园外开设咖啡屋，在校大学生很少会因为去喝一杯时尚的咖啡而跑到校园外面， 这样既浪费钱财又浪费时间。所以，如何才能满足在校大学生的这方面的需求，正是在校内开设咖啡屋的市场所在！尤其是处于热恋当中的情侣更渴望能够有一个温馨舒适的环境与恋人独处。
第二章项目介绍 项目名称：时间小筑 经营产品：咖啡、奶茶、果盘、糕点 经营对象：淮海工学院全体师生 厂址选择：淮海工学院校内 实施年限：大约5年 承办单位：淮海工学院团委 第三章市场需求和生产规模 当前咖啡和奶茶在超市和商店的销量足以证明消费者对其需求量之大，但是，在整个大的市场范围内，专营咖啡和奶茶的浪漫小屋还比较少。尤其是在我们校园内的咖啡屋几乎没有，只有两三家奶茶店，暂时还没有能为顾客提供一个良好的细细品尝咖啡奶茶的场所。同时,校外的咖啡馆售价较高，因此对于大部分生活没有独立的学生而言是一种奢侈品，也无法满足他们的需求。 通过调查得知大部分同学是通过购买速溶咖啡来满足自己这一需求的。又由于大部分大学生的生活节奏比较紧张，因此大家几乎不会为了喝上一杯咖啡而专程到校外去。并且，由于学生进入到大学普遍会熬夜，因此为了保证上课质量在上课前——特别是上午第一节和下午第一节课前，大多数学
生态养殖策划书
创建神农生态园 生 态 养 殖 策 划 书 创业名称：创建神农生态园 创业团队： 创业地点：茶陵县下东乡关铺村创业时间：二〇一三年九月九日
项目规划 进入21世纪以来，随着时代的发展和社会的不断进步，人们经济收入的提高，消费观念的不断改变，从单纯的追求数量转向追求质量，从追求产量的增长转向追求综合效益的提高。国内外的农产品消费市场普遍关注安全性，绿色食品、有机食品受到人们的普遍欢迎，以良好的生态环境和生产有机食品为特征的现代生态农业应运而生，未来人们对绿色无公害食品的需求也越来越大，而食品安全问题却成了我国农产品的“瓶颈”，因此，发展生态农业、开发无公害绿色食品有其必要性和迫切性。 在经济和环境协调发展方针指导下，总结吸收各种农业发展模式的成功经验，建立科学的农业生态模式，运用生态学和经济学原理以及系统工程方法，因地制宜地利用现代科学技术并与传统农业精华相结合，依据“整体、协调、循环、再生”的要求，合理组织农业生产，选择气候适宜、雨量充沛、基础设施好、土地资源丰富，有一定畜禽养殖基础、交通便利的地区，创建“绿色、安全、高效”生态园，形成生产因素互为条件、互为利用和循环永续的机制和封闭或半封闭生物链循环系统，整个生产过程做到废弃物的减量化排放、甚至是零排放和资源再利用，大幅降低农药、兽药、化肥及煤炭等不可再生能源的使用量，从而形成清洁生产、低投入、低消耗、低排放和高效率的生产格局。形成产品特色，使项目总体上产生良性循环，变废为宝，实现高产、优质、高效与可持续发展，并产生良好的经济效益，既保护了环境，又有显著的生态效益，从而实现生态效益、经济效益和社会效益三者的统一。 1.1 创业名称：创建神农生态园
生态农业休闲旅游宣传方案
生态农业休闲旅游宣传方案 各位读友大家好！你有你的木棉，我有我的文章，为了你的木棉，应读我的文章！若为比翼双飞鸟，定是人间有情人！若读此篇优秀文，必成天上比翼鸟！ 各镇、开发区、街道，区政府各部门，区各直属单位:为贯彻落实省政府“加快乡村旅游产品提档升级和市场化进程”的工作部署，全面实施《旅游业调整与整体提升计划》，充分发挥生态农业休闲旅游在拓展游市、拉动内需、扩大消费中的积极作用，推动生态农业休闲旅游健康有序发展，现结合我区实际，制定本实施方案：一、指导思想坚持以科学发展观为统领，以“政府主导、资源整合、科学发展”为原则，以社会主义新农村建设为抓手，积极抢抓“第二届世界佛教论坛”举办带来的机遇，通过多方位、强有力的市场推介，迅速提高生态农业休闲旅游的品质和知名度，促进生态农业休闲旅游尽快步入管理规范化、经营规模
化和效益最大化的良性循环轨道，全面带动旅游业的转型升级。二、工作目标在对现有生态农业休闲旅游点实施规范化、特色化、品牌化提升的基础上，全面实施生态农业休闲旅游“提档升级”工程，因地制宜策划一批新的生态农业休闲旅游项目，大力培育一批生态农业休闲旅游品牌，着力打造十八湾休闲旅游观光带、马山半岛和大浮半岛等三个生态农业休闲旅游集中区，形成具有一定规模的生态农业休闲旅游产业体系，确保全区生态农业休闲旅游点年接待游客人数达超100万。三、工作重点1、加深对生态农业休闲旅游项目的策划规划。策划和规划是各项工作发展的前提。发展生态农业休闲旅游，必须坚持规划先行、点面结合。要结合社会主义新农村建设，加快编制我区生态农业休闲旅游总体规划，在总体目标、空间布局、类型规模、产品特色、接待规模等方面进行科学安排，确保规划的整体性和连续性。要对重点区域和全国农业旅游示范
农业生态园策划方案
农业生态园策划方案 观光农业是把农业与旅游业结合在一起，利用田园景观，农业生产经营活动和农村自然环境吸引游客前来观赏，品尝，习作，休闲，体验，健身，科考，购物，度假的一种新兴农业生产经营形态。也是现代农业重要的构成之一。他是通过系统规划，将农业和旅游业嫁接形成的一种既有的人文生态景观，有可提高农业和旅游业的附加值的现代产业模式。这为我市首开先河，开创了一种新型的农业生产经营模式。我市观光农业刚刚起步，潜力巨大，前景广阔，只要合理规划，适当选定时机，适度开发，必将成为我市农业经济发展的增长点。 农业景观和农村空间中凡能给游客以奇，异，趣，土，尝，购等吸引力，并拥有观赏，参与，习技，科考，休闲，健身，求知等旅游功能的农业，可以满足人们精神享受和物质享受而开辟的可以吸引游客前来观（农业观赏），尝（品尝农产品），娱（农业娱乐），劳（劳作体验），育（农业教育）购（购买农副产品）的农业。他是以农事活动为基础，以城市为市场，以参与为特点，利用农村空间和农业生产活动的特点，发挥农业的多功能性，经过改造提高，满足游客的多层次需要，向第三产业延伸的产业。 他的意义可以分这么几个方面 1：提高农业比较利益 农业是天然的弱势产业，风险大比较利益低。但是可以通过观光农业把农业的效益转化为合理的经济收入，扩大农业的经营范围，打破产
业界限，使第一，二，三产业融合发展，从而提高农业的经济效益，这将成为沧州市农村发展新的经济增长点。 2：开拓新的旅游空间和领域 沧州是一个旅游资源比较匮乏的地区，观赏农业是发展，满足可人们日益高涨的活动空间，增加新鲜，丰富，生动的内容，并十分有利于旅游资源与生态环境的协调发展。 3：优化农业产业结构 观光农业的效能受市场导向作用，具有生产多样化，经营灵活性强等特点，冲破传统农业舒服。使农业生产割据转变并优化，从而带动整个产业结构的调整和优化。 4：吸纳农村剩余劳动力 观光农业属于劳动密集型产业可以提供更多的就业机会，发展它需要一整套的设施，导游，交通，服务等都能安置大量剩余劳动力。5：消除城乡差别，促进城乡交流 观光农业增加了城乡之间的接触与交流，建立起一个快速掌握信息的产业平台，推进农村社会城市化与现代化的进程。 6：提高劳动者的素质 观光农业对农业生产和管理提出更高的要求，通过这些高素质的人才的传播，带动都市旅游者之间的交流与学习，从而造就新一代高素质的农业人才。 7：改善生态环境 观光农业是促进保护资源和生态环境均衡发展的一个新型产业平台。
案例：咖啡馆策划书
》 咖啡馆创意计划书 目录 引言 一定位： 二特色 ； 三市场分析（可行性） 四投资规划： 五营销策略： 六管理团队： 七预期困难 八公司制度 $ 人生倒影。 咖啡时光。 从容脚步。 众里。寻TA。 ——引言 一咖啡馆定位 · 五角功能：味道诱惑；文化感染；自由营地；休闲依赖；心灵港湾。 1、味道诱惑： 饮品及简餐要味道醇正 开发独有的特色饮品及小食品 让顾客因此产生味觉留恋。 （已有专业村民愿意派专业厨师等来指导培训） ，
2、文化感染： 咖啡厅要有书籍影视绘画等设备 要定期举办以文化交流为主题的活动：如观影、读书会、品酒、摄影、心理按摩、类学术讲座（相关讲座均由国家级专业导师主讲，人选已确认）、原创艺术作品赏析等开发特色文化传递功能：如店内原创会员摄影作品赠送、原创文学情爱故事集阅览、网络经典情爱故事集阅览、前卫生活及观念座谈触碰、店长个人出版作品赠送、唯美性爱艺术角落展示等。 3、自由营地： 理想主义支撑，咖啡馆要有自己存在的意义和价值，有所承载的目的，有其文化渗透的力量。 . 生活观念，生活方式、生活追求自由传递、交流的场所。 创——与自由（生而为人的一切自由与权力）和艺术有关的文化沙龙基地 幸福村会员的情感栖息归属地。 4、休闲依赖： 商业约谈的幽静之所 约会的甜蜜空间 独享浪漫的私人属地 $ 情趣爱好的追寻地 5、心灵港湾： 咖啡馆VIP会员的专属权利： 倾诉，答疑解惑，交流，信任，保守秘密。适时开发自己的手机交流平台 二特色 * 经营理念独特：自由与多种文化传承为其基准 消费群体多样：自然客流与网站会员有机结合 消费群体的吸纳性和凝聚力独有：基于庞大的网络会员基础之上，一般介入此文化氛围，会被其蛊惑而产生深入想法 消费模式的可持续性、可复制性发展 会员消费能力及追求略高于普通咖啡馆 独一无二的运营模式 不可仿冒的权威专家支持
生态园项目计划书
龙源生态园 项 目 计 划 书 xx绿色田园生态农业开发有限公司
一、项目概况 项目名称：龙源生态园 启动时间： 项目进展：启动阶段 项目规模：1000亩（不含水面） 1.1、主要业务： 小龙虾、大闸蟹混合养殖、莲藕种植、红头水鸡（骨顶水鸡）驯养繁育经营、野猪驯养繁育经营、生态休闲农庄、生态采摘园、户外真人cs实战拓展基地、国画研究创作室等。 1.2、盈利模式：商品小龙虾出售、莲藕销售、商品红头水鸡（骨顶水鸡）销售、商品野猪销售、水果采摘、休闲旅游餐饮住宿收入等。 二、总体规划和经营目标： 2.1本项目总占地面积1000亩（不包括水面），根据场地实际情况结合现场已有资源将本项目划分为五大区块： 1、水产养殖区块：以小龙虾大闸蟹套养、红头水鸡驯养和（骨顶鸡）驯养、莲藕种植为主；家鱼养殖、休闲垂钓为辅；小龙虾大闸蟹养殖面积在200-400亩左右，红头水鸡（骨顶鸡）驯养、莲藕养殖面积20亩左右。小龙虾大闸蟹混养每亩纯利润在6000元左右（小龙虾至少可以出两批，大闸蟹一批）。红头水鸡（骨顶鸡）驯养每亩5000只左右，每只纯利润在10元以上。莲藕每亩年产量在3000-5000斤。红头水鸡（骨顶鸡）、莲藕套养每亩纯利润54500-57500元之间。休闲垂钓收入暂不计入。
2、板栗园、松林、野猪驯养区块：利用板栗园驯养纯种野猪，野猪可以帮助清理板栗树以及松树林下杂草、野猪粪可以增加板栗树、松树的肥力。松树仔和杂草和掉落的板栗又是野猪的主要食物来源。散养野猪每亩可以养5头左右；板栗园、松树林面积约400-500亩左右，年养殖规模在2000-2500头左右，每头野猪的利润在1000元左右。 3、绿化苗木区块：利用场地现有苗木，对好的品种予以保留，并集中种植管理，对于杨树等经济效益差，无潜力的树种逐步予以清除。塘坝上都可以栽种绿化苗木。初步估算在不影响其他项目的情况下，本项目可以栽种各类苗木15万株左右，栽种好效益高的品种，管理到位的情况下，十年以后苗木的经济效益至少达到千万以上。 4、采摘园区块：根据土质情况结合以往种植经验，现场比较适合种植车厘子和石榴，前期可以种植车厘子、石榴各十余亩做采摘园。另外试种蓝莓、猕猴桃等果木，发展多样话采摘基地，采摘基地面积控制在50亩左右即可。 5、散养土鸡区块：充分利用绿化苗木以及果园发展散养土鸡。根据现场实际规模每批可以放养2万只左右，一年三批采取分散式放养模式。每十亩左右面积搭建一个简易鸡棚，可以容纳500只土鸡。这样可以充分利用林地资源，可以有效的清除林地杂草和虫害；鸡粪还可以增加林地肥力，促进苗木生长，同时节约粮食成本，提高土鸡和鸡蛋品质。 2.2目前仅仅以种植养殖为主，后期可以利用岱山水库资源大力发展休闲旅游产业，打造水上乐园、真人CS野战训练拓展基地、健康养生馆、国画研究室等项目；充分利用已经审批下来的二十亩建设用地指标。 三、行业现状 3.1 行业状况：
咖啡厅创业项目实施计划书
咖啡厅创业计划书 现在的咖啡馆是人们休闲、商务交流的场所。目前普遍认为，人类首次在非洲发现咖啡。亚洲人浮士德罗尼的《不知道睡觉的修道院》里记载了这个故事：埃塞俄比亚的牧羊少年发现自己的羊群吃了灌木上的红色果实之后，兴奋不已地不肯回家。他以为羊群中毒了，但是几个小时之后，羊群恢复正常。少年自己尝了一口这个果实，顿时倦意全消。他把这个发现告诉周围的人，夜晚需要长时间静修的基督教修士们开始把它当成日常食用的提神食品。 开家咖啡店，是很有前景的。 第一部分：市场调查情况与市场分析 1.市场背景 喝咖啡是一种流行，同时喝咖啡也成了一种文化，一种情调和一种生活方式。随着咖啡文化的流行，校园也成为了咖啡文化入驻的重要场所。咖啡厅已正在成为人们与人沟通和自我享受的一个重要场所，它的价值在于它能提供给消费者高层次的精神享受。咖啡不仅仅是一种饮料，而是一种氛围文化和生活追求。经济和社会的发展必然映射到校园中来，咖啡文化消费在校园市场大有可为。 2.市场状况 目前学校附近咖啡厅不多，所以现在学校这边咖啡消费市场的竞争不激烈的。校外咖啡厅都有把高校老师和学生作为自己潜在顾客的考虑和行动，但是并不是有明确的细分和定位――他们不仅仅为高校师生提供咖啡。经营一家定位高校市场的校园咖啡厅，如何在竞争中胜出，需要综合考虑各种有利和不利的因素，发挥自己的优势，为顾客创造差异化价值，才能在校园市场切下一块自己的蛋糕。 3.校园咖啡厅特点: 高校是人口极为密集的场所，同时整体上知识文化素质比较高,接受了较多西方思想和生活方式,易于接受新事物。他们有强烈的追求较高品位的生活方式的欲望，有一部分群体消费水平较高，有较多的可支配收入购买非生活必需品。在校园里面经营一家咖啡店，一方面可以丰富教师与学生的生活，另一方面对于经营者而言，潜力巨大，大有可为。 第二部分：企划方案 PART A: 营销机会和威胁分析 S：1. 地理上更接近受众，节省顾客时间成本，方便消费者。
老君山十里竹海生态休闲旅游策划书
老君山十里竹海生态休闲旅游策划书 一、概说——老君山景区三个第一阐释 据扬雄《蜀王本纪》、常璩《华阳国志》及历代专家、学者较为一致的认定：蜀人部族自蚕丛后，即由岷江上游河谷逾土门入山南之草原至瞿上，逗留甚久，其间柏灌氏和鱼凫氏在此均长达数百年， 而鱼凫时期，部族一方面渔猎垦牧于湔水湔山之间，一方面将势力范围开始向成都平原拓展。杜宇氏代替鱼凫氏后，“移治郫邑，或治 瞿上”。说明杜宇迁都后仍对瞿上这个鱼凫时期的治所，重视有加， 难以忘怀，从蜀族的发展史来看，作为鱼凫氏统治的核心地区的瞿 上，当时农村、场市已具一定规漠，是其政治、军事、经济、文化 中心，也是向下发展赖以立脚的根据地。因此，我们完全有理由把瞿上称为：古蜀第一都。 瞿上，俗称海窝子．即现今彭州的新兴镇。区域内不光有着浓厚的古蜀文化氛围，还有着神秘的道教文化色彩。本镇光辉村境内 的老君山麓，就矗立着名扬海内外的阳平观；据史籍记载．此观及道教始祖张陵所建，东汉顺帝年间(公元125年至144年），博通五经、 潜心研“道”的张陵（即张道陵、张天师)，闻蜀地民风享朴，易于教化，便入川布道并创立了天师道(五斗米道)。东汉142年至156 年．创建了阳平观。此观倚靠龙门山为屏障，旁有湔江清流环绕，山灵水秀，香火鼎盛．为道教二十四治之首．居“中央教区”的显赫 地位，被道众尊为“诅庭”；五代时期(公元925年，蜀商王衍偕太后、太妃游幸此地，有诗云：“寻真游胜地，巡礼到阳平。永远波澜碧，
山高气象清。祖殿孙氏貌，碑暗系师名。夜月登坛醮，秋风森磐声。”二十世纪九十年代，傅圆天受主中国道坛，志在弘扬道统，率弟子 来阳平观旧址考察后．在政府主管部门和社会各界及海内外志士仁人支持下，筹资恢复重建于阳平观，新建的阳平观，殿宇重重，气 势宏大，华亭雄峻，曲径宛转，林木葱郁。是观光游览胜地，不愧为：道教第一观． 要发展旅游，不仅要有文化资源．更要有自然资原。纵卧在光 辉村中心地段夹在两条公路之间的老君山，自然资源就十分丰富。 它山势不高而秀丽，山体不峭却绵长。十里山峦，十里竹海。浓荫 遮天蔽日，竹丛高低起伏。曲径通幽，凉爽沁人，唯其深方显幽， 唯其曲乃有趣；更有奇花异蝶，风光无限。据不完全统计，老君山 景区竹林总面积两万余为亩．仅老君山上集中成片的竹林面积即达5000亩，堪称：川西第一竹海。 老君山自然环境之优美不再赘述，就可供开发的文化元素而言，蕴藏量也十分丰富。道教尊奉老子(李老君)为教主，老君山之得名 自然是不言而喻，就是山上茫茫竹海内，除与古蜀文化有关的多处景点外，还蕴藏了不少与道家人物相关的传说故事。，可以说，老君山的青山秀竹，无不浸染着神秘的古蜀文化与道教文化色彩。另外。老君山景区除集中的竹海、道观、历史文化遗迹之外，还有紧邻的湔江大河谷、神奇峻峭的狮子山、民风古朴的海窝子老街、被称为 活化石的鲟鱼养殖场以及四周簇拥的梨园、李子沟、苹果林、花果山，相映成趣，美不胜收。
咖啡厅创业计划书
咖啡厅创业计划书 --The Green Park咖啡厅 一、计划摘要 二、公司介绍 三、战略规划 四、创业组织 五、产品服务 六、市场预测 七、营销计划 八、生产计划 九、财务规划 十、风险与退出
一、计划摘要 随着经济的告诉发展以及中西文化的相互渗透，咖啡作为一种休闲饮品，收到越来越多人的青睐。特别是在大学校园内，随着大学生们的消费水平的提高，咖啡类饮品日益成为一种潮流。根据调查分析，在宁夏大学怀远校区开办第一家这种具有针对性的主题咖啡厅已经得到同学们的认可，主题咖啡厅成为如今校园内的的一种潜在需求。主题咖啡厅由宁夏大学国际教育学院学生自主创办，在学校西门对面，这里虽然装修简单，基本没有装修，只是同学们可以随意的创意，有特别的家的味道，甚至比家还温馨，还放松，桌上有各种杂志，靠窗的地方只摆放着方桌，每桌可以做4-6人。目前，这片市场还是空白，竞争压力小，而且前期投资也不是很高，现在学校鼓励大学生进行自主创业，有一系列的优惠政策，我们在大学里学到很多理论性的知识，会在咖啡厅得到实践应用。 二、公司介绍 出售咖啡、茶类、酒水、简餐等商品，并为学生提供优良的环境和服务，让消费者在这里展现一种品位、体验多种文化、寄托一种情感，使咖啡屋成为休闲娱乐、同学聚会的好场所，在这里所有人都可以在不影响正常营业的情况下免费阅读书籍，本咖啡屋提供书籍、刊物供你阅读，你也可以带你自己的书来这里阅读。店里会有留学生不定期进行驻唱，客人不仅可以品尝咖啡，也能感受不同文化熏陶。客人可以与留学生进行交流 三、战略规划 咖啡店顾客对象主要为宁夏大学学生，学校教师也可参与。学生易于接受新颖和特别事物，新开的场所咖啡店及提供的咖啡点心等最适合他们。另外，附近学生也是本咖啡店的顾客对象，在此可以结交朋友，热闹年轻的氛围也能吸引老师的前来。本咖啡厅由于与留学生合作开办，所以留学生可以作为一大特色，吸引想要了解异国文化的同学。 四、创业组织 学校出租场地，个体承包，雇佣全职人员和一些学生兼职，盈亏自负 五、产品服务 出售咖啡、茶类、酒水、简餐等商品，并为客人提供优良的环境和服务，让消费者在这里展现一种品位、体验一种文化、寄托一种情感，使咖啡吧成为商务休闲、情侣聚会的好场所。 这些业务与投资场所业主的产业没有冲突。反而可以与投资场所业主的客源优势互补。 咖啡店是要求规模和档次的行业，也是一个对产品和服务要求严格的行业，毕竟其带有高消费色彩，消费者必然在意自己消费价值的充分体现。由于消费群体是学生，产品定价不
生态园创业计划书
生态园创业计划书 二十世纪九十年代，在中国北方涌现一股采摘农业的观光热潮，人们驾车来到农业温室采摘新鲜的蔬菜和水果，中午顺便在温室附近就餐，到今天已经逐渐形成了一种固定的餐饮模式。 生态园项目是一个相对投入不是很大，风险比较小的服务型创业目，其成败的关键在于抓住现有的市场机会、能有多大成功则主要看操作人员运作项目及后续服务的能力。以生态观光为切入点，利用当地自然环境和现有设施开办“生态园”生态休闲旅游项目，组织城里人利用闲暇去享受生活，开展品农家饭、做农家活、摘农家菜、室内娱乐等活动，为城里人创造了一个接触大自然、领略田园风光、体验乡土气息、购买土特产品的休闲环境。 市场调查 据初步统计，创办特色生态园的投入在5-10万左右，一般在半年就可回收成本，并且据知北京上海等发达城市周遍年收入在100到500万元的比比皆是，很多地方的生态园已成为当地的经济支柱。 怎样选特色： 俗话说靠山吃山，靠水吃水，生态园大多数以当地城市
的居民为主要消费人群，大城市紧张的生活节奏造成了城市人们精神压力大，需要到乡间放松压力回归自然。可以根据当地的地理环境、文化习俗、生活习惯等因素，选择有自己特色的娱乐项目。 让顾客看片好风景： 选择有山水、能开发面积广的地理环境。根据不同时节，发展农林项目。桃花节，枇杷节，油菜花节。春天顾客来看花，秋天吃果子，推出一系列的活动让消费者参与。让短假期寻找生态园淳朴的城市人们得到享受。 让顾客体念山野乐趣： 让消费者参与到田间劳作中，可以在农家整平地，种果蔬，挖鱼塘养鸡鸭，充分利用资源。周末“白领农夫”们可以携带亲友来到生态园园，在自己的地里选种，播种，施肥，平时上班时间他们的作物可以给生态园工作人员管理。 市场分析 具有一定经济消费能力的都市人利用闲暇时间奔向农村、郊外去放松、休闲已成为一种时尚。生态园就是这一时尚的产物。根据市场调查的分析：随着国内旅游业的发展，民风民俗的发展。极大的带动了生态园的经营，并且生态园的经营已经受到政府的扶持与宣传。社会很多地方都呼吁“健康饮食”渴望“生态园”的出现。
生态旅游休闲生态园项目规划设计方案
生态旅游休闲生态园项目规划设计方案（此文档为word格式,下载后您可任意修改编辑！）
摘要：发展观光农业是“绿色经济”大背景下的一种自然选择。许多观光农业生态园因为缺乏科学的规划设计和经营管理，造成旅游形象定位模糊，观光性、生态示范作用以及科普教育和农业科技示范性不强。文章提出观光农业生态园规划时应遵循因地制宜、培植精品、效益兼顾的原则，结合实例探讨了具体规划方案，将生态园建成一个“生态农业示范园”、“观光农业旅游园”、“绿色食品生产园”及“科普教育和农业科技示范园”，最终实现生态园生态、经济和社会效益的统一和可持续发展。 关键字：生态园、项目规划、休闲旅游 在“绿色”和“生态”概念日渐普及、农业和旅游业产业地位不断提升的今天,走观光农业发展的道路已经成为“绿色经济”大背景下的一种自然选择。观光农业是传统农业与现代旅游业相结合的产物，是具有休闲、娱乐和求知功能的生态、文化旅游[1]。进入21世纪，观光农业将是重要的娱乐产业，农业观光园作为观光农业的主体必将得到更进一步的发展。观光农业生态园就是采用生态园模式进行观光园内农业的布局和生产，将农事活动、自然风光、科技示范、休闲娱乐、环境保护等融为一体，实现生态效益、经济效益与社会效益的统一[2]。但是在一些地区特别是经济发达地区，许多项目由于盲目开发或规划不当而惨淡经营。本文就如何建设一个可持续发展的观光农业
生态园进行规划和设计方面的探讨，以期对观光农业生态园的设计和建设提供方法上的参考。 1 观光农业生态园规划及发展存在问题 1.1 缺乏科学的规划设计和经营管理 观光农业生态园建园主要目标是进行生态示范，进一步拓展生态农业和观光农业的功能。但一些生态园的设计并没有结合其建园主要目标进行科学的规划设计，充分发掘现代生态园丰富的资源内涵，因而造成园内功能分区不明确、旅游路线设计不合理、产品结构单一，不能多角度利用资源。另外，以旅游度假为主题的观光农业生态园受本身规划设计影响，客源渠道比较单一,很难吸引到较远城市的外地游客。再者，园区提倡采用自然生态平衡的管理模式，但园内管理人员文化素质低，生态知识贫乏，致使服务质量较差，管理比较混乱。 1.2 旅游形象定位模糊，观光性不强 生态园开发既以观光农业为核心,就需要整体定位和科学思考，需要加大旅游基础设施的投资力度,使农业和旅游开发齐头并进、相辅相成。现在一些观光农业生态园中只是凭籍 第一章总论 1.1项目提要 1.1.1项目名称 项目名称：某某生态农业观光项目建设可行性研究报告 1.1.2项目建设单位、法人代表、所有制形式 项日建设单位：某某省某某生态农业科技有限公司
咖啡屋创业项目策划书范本
咖啡屋创业项目策划书范本 创业是每个人的梦想，是实现老板梦的直接途径。下面是出guo 为大家精心的“咖啡屋创业项目策划书范本”，欢迎大家阅读，供您参考。更多内容请关注出guo。 一、市场需求分析 (1)广州市服装市场中，高、中、低档女性服装都有，但女性服装风格大多过分偏重于随意、休闲、舒适。或者是偏重于标新立异、与众不同，都不能满足白领女士的需求。 (2)一些很高档的时装虽然能满足白领职业女性的穿着要求，但定价太高。 (3)也有一些本地的价格适中的职业套装，虽然有的质地与手工都不错，但过于职业化，让人觉得少了一点女人味。 (4)一些中档、高档的杭派职业女服的设计风格优雅，面料精美，手工考究，色彩与款式大都比较明亮与柔和，价格也能为大多数收入在中等偏上的较成熟的白领职业女性所接受。 二、目标群体分析 文化层次较高(大专及大专以上)、年龄在25～40岁之间的成熟的职业女性是唯美女装店的目标群体。这一目标群体的月收入在xx 元以上，或家庭月收人在5000元以上，在广州应属于小康生活家庭，对服装的品味要求较高。这一群体侧重于外来白领女性(非广州女性)。 三、竞争对手的分析
在广州，特别是天河城广场附近，这一类咖啡店创业计划书还比较少，且大多为专卖店，品种单一，个性化不强，价格较高。 一、前期投入 店面装修： 10000 元 租金：(两押-租) 28000 元 进货： 18000 元 工商管理、税务登记费用： 1200 元 顶手费： xx0 元 流动资金： 10000 元 合计1 : 87200 元 二、每月固定费用 工资： 5500 元/月 其中：店面人员 2 人： 1500 ×2 = 3 000 元/月 :大学生活网详细出处参考： 经理工资： 2500 元/月 水电： 300 元/月 工商管理费、税收： 500 元/月 租金： 10000 元/月 合计2 : 16300 元/月 三个月即 48900 元 三、前三个月共需投入资金 87200 + 48900 = 136100
生态园项目策划书
生态园项目策划书 导读：本文生态园项目策划书，仅供参考，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。 篇一 一、项目概述 项目名称：**农业生态园 项目地址：**** 项目负责人： 二、项目背景及条件 ******是农业村，山清水秀，远离城市、远离工业污染，南溪所处区域，属长江河谷中亚热带湿润季风气候区，兼有南亚热气候属性。气候条件是当今人们公认的居住人文环境。气候温和，雨量适中，自然条件得天独厚，是种养的适生区。 生猪养殖、水产养殖一直是我村农业经济收入的主要组成部分，但是，生猪品种结构不合理，品质差，饲养落后，一家一户养殖，规模效益差，一直制约着我村养殖业的发展，为了尽快适应养殖业的新形势，充分发挥我村养殖业的传统优势，打出特色牌，我们经过市场调研、论证，拟招商投资兴建农业生态园。 通过规划论证休闲农业生态园的可行性，使其成为满足市场需求，增加农民收入，促进观光农业的发展项目。 三、主要产品
主要从事生猪养殖、水产养殖、优质瓜果种植等农业生产经营，其中种植蔬菜，种植西瓜，养殖良种猪，养鱼1等。农业生态园以“果、猪、鱼”立体农业开发模式，在山上种植果树，树下套种西瓜，林内养殖生猪，水面养殖鱼。 四、项目开发条件 （一）交通便利，区位条件良好 宜庐快速通道的修建，加强了与周边城镇的交通。乡村公路的完善。 （二）市场前景： 猪肉是人们生活中不可缺少的肉食品，是我国人民最喜欢吃的传统肉食品，市场需求大。并且随着社会的进步，人民生活水平的提高，人们对肉蛋质的需求逐渐增加，同时对猪肉的品质提出了更高的要求。 近几年，我国生猪生产发展较快，纵观整个生猪消费市场，那些无公害的，瘦肉率高，品质好的猪市场十分紧俏，出现供不应求的局面。目前以饲养三元杂交猪为代表的生猪饲养已成为生猪生产的亮点。该项目将按“公司+农户”的方式运作，按合同生产，市场较为稳定。 大力发展无公害生猪养殖和水产养殖，是落实菜篮子工程，发展畜牧水产业，调整农业结构，保护生态治理环境的重要举措，对促进农业增效、农民增收，意义重大。 西瓜种植一直是我乡主要农业产业，也是我乡的特色农业产业，具有很好的经济效益。优质梨肉质细嫩，特甜，具有良好市场前景。
咖啡厅创业计划书
1、咖啡行业历史背景及现状分析 咖啡――世界三大饮料之一,一个西方的舶来品,在中国确是家喻户晓，有着极为深远的历时背景和现实意义。咖啡、西餐的真正兴起,应该是从２０世纪９０年代末开始的。其发展速度之快,在短短十来年时间内，达到了前所未有的行业繁荣。现在随着改革开放经济蓬勃的发展，有着大批的外商和白领长期处在高节奏、高效率的工作和生活加之于受西方文化的种种因素，造成了这个咖啡销量不断上升。故咖啡消费主要群体也就是外商、白领、旅游者和居家百姓。2003年的调查表明：咖啡终端销售市场一依次为：咖啡及西式快餐连锁店、星级酒店、西餐厅。其中咖啡馆及西式快餐连锁店主要由上岛咖啡、星巴克咖啡、真锅咖啡,麦当劳、必胜客，这些连锁店平均每月销量在21.18吨，占3０.18％，其次星级酒店每月平均销量在16．47吨,占23．４7％，西餐厅平均每月销量13．53吨，占1９．２８%。随着时代的发展和人们生活理念的进一步改变,咖啡业也在以一种迅猛的速度发展。 2、企业说明--－-大学生群体分析 年龄:18—２5 特点:在中国,大部分大学生经济来源主要来自于父母,他们拥有较高的知识文化水平,有区别于其他群体独有的价值观。他们追奇求新, 尊重个性,紧跟潮流，渴望独立,寻求刺激，却又带有些许怀旧，希望获得成就感、归属感和安全感。
价格定位 精准企划在做咖啡产品价格测试时并没有界定每瓶咖啡的容量,目的就是要了解消费者认为每瓶咖啡产品最适合的价格定位是在哪个价格区间,从而为咖啡产品的价格定位提供消费者需求的数据支持。?调查结果显示,消费者认为每瓶咖啡价格在31-50元的选择比率最高,达到39.0%；其次是认为每瓶咖啡的价格在51-１00元最适合的比率为28．6%；选择在30元以下的占18．7%；认为每瓶咖啡的价格在10１-１50元的消费者选择比率为9.8%；选择其它价格区间的消费者比率很少。从调查数据中我们可以得出，消费者认为每瓶咖啡价格定在３1-100元之间都是适合的。该项消费者需求的调研数据是咖啡生产企业为每瓶咖啡产品进行价格定位的重要依据。 1８－25岁消费者认为每瓶咖啡产品最合适的价格
咖啡厅创业项目策划书
咖啡厅创业项目策划书 第一章项目概述 创业项目名为逸夫咖啡厅，在团队的一致表决下，决定在河西学院逸夫图书馆一楼进行该项目的申办。逸夫咖啡厅是一家集文化交流、休闲、学习为一体的咖啡厅。项目以倡导大学优秀文化为宗旨，培养创业优秀人才为核心，建立标准化生产为基础，创立河西学院自主品牌为立足点，达到学生和老师满意为最终目标。努力发展成为河西学院创业项目中的典。 本项目以河西学院学生调配咖啡及掌握相关生产工艺技术为依托，秉持河院文化、休闲和学习的理念设计咖啡厅风格，力求经营效能最大化。在此基础上，团队也将秉持技术和产品品种创新点、加大咖啡厅无声文化氛围、不断进行技术更新，从而保持在行业的技术优势。在具体运作中，公司采用独特的星期轮班制与组织结构，保证咖啡厅的永续发展。同时创立人才培训基金，为河院学子提供广阔的学习实践平台。 本项目依据市场调查数据，对直接竞争对手、替代品和潜在竞争对手进行了详细的分析。以市场调查数据为基础，力求从多方位认识本项目的优劣势，透彻分析市场现状，充分发挥本团队特有的技术优
势、品质优势、人才优势以及营销策略等，使逸夫咖啡厅在市场竞争中处于优势地位。 （2） 逸夫咖啡厅采用差异性营销战略，制定不同时期的营销战略目标。在此基础上，详尽地制定了一系列有关于产品、定价、渠道和销售的营销方案，并将产品自身特点与市场需求进行紧密结合，从而建立良好的营销管理系统。本项目以“明德尚美，求真笃行”的校训为指导，充分发扬“追求卓越，自强不息”的河院精神，从而建立起与客户、竞争者的良好关系，并营造“务实创新、品读文化”的品牌信誉。团队将通过举办无声沙龙以及交流会，迎合图书馆安静的学习氛围，另一方面也使得咖啡厅成为我校的文化交流中心，充分展现我校校园文化。 本项目以自筹资金方式筹集投资资金。在经过科学的财务假定后，团队对未来3年的财务状况进行了预测，显示出本团队的项目投资回收期短，且收益水平相对较高，以此可以清晰地了解到团队财务运作的可行性，以及其实际的可操作性。 项目主要从管理、技术、市场和财务四个方面进行了全方位的风险分析，和多种手段优化组合分析，并提出有效的风险规避措施，力求将可预见风险最小化。
生态园项目策划书
生态园项目策划书
生态园项目策划书 随着人们对生活水平的要求，生态项目很受欢迎，下面是XXXX为您整理的“”，仅供参考，希望您喜欢！ 1 项目名称：**农业生态园 项目地址：**** 项目负责人： 二、项目背景及条件 主要从事生猪养殖、水产养殖、优质瓜果种植等农业生产经营，其中种植蔬菜，种植西瓜，养殖良种猪，养鱼1等。农业生态园以“果、猪、鱼”立体农业开发模式，在山上种植果树，树下套种西瓜，林内养殖生猪，水面养殖鱼。 四、项目开发条件 农业生态园拟建于***村，生态园主体工程建于***组 六、项目规划 综上所述，该项目的开发建设是可行的，是低风险，高回报、有一定影响力的项目。园区分期投入运营后，可经过边收益、边投入的方式，形成良性资本环链。 项目实施单位不断加强宣传，提高园区知名度，同时积极争取纳入县级旅游规划，加强与周边景区的合作，共同开发壮大市场。并成为宣传地区生态旅游业和现代农业发展的一个平台。 因报告是建立在扎实的调研基础上，具有较强的前瞻性和可
操作性。以此为基础，争取得到银行资金支持，当前已经开始启动该项目。 2 项目区地处xx镇境内111国道东侧，临近新开发景区xx区行政中心通辽市，交通便利。项目区占地面积200亩，工程面积㎡，地势平坦，三面环林，有着很大的农林生态旅游开发潜力，是打造旅游、休闲、观光农业区的胜地。 二、开发的中心思路 第一，从当前社会经济发展的趋势来看，休闲旅游正处于高速发展的黄金阶段。20xx年xx城镇居民人均可支配收入已达到14480元，从国际发展经验来看，人均GDP 1 000～3 000美元，是一个经济起飞国家发展的关键阶段。 这一阶段是人们的消费结构发生重大变化的时期，人们告别了温饱型向小康型过渡，从基本的以衣、食为主的消费转向了住、行的消费。消费结构不断升级，消费空间不断放大，其中旅游已成为一大消费亮点，这从黄金周涌动的人流可得以明证。 从现在发达国家经济发展的历程及当前中国北京、上海等城市消费结构来看，人们的消费结构成将呈现高级化，丰富化的特点，旅游目的地由近郊转向远程，多集中于人文景观丰富、自然风景秀丽的景区。生态休闲旅游热日趋上升，正是下大力气发展生态旅游的好时机。 第二，消费者工作方式和生活方式的转变，决定了生态休闲旅游需求呈现旺盛趋势。人们的工作节奏加快，而且工作压力
生态休闲旅游度假项目实施方案
生态休闲旅游度假项目实施方案 生态休闲旅游度假项目实施方案高立洪生 态休闲旅游度假区二 0 一七年一月日目录第一章高立洪生态旅游项目的背景与概况………………………2第一节项目背景…………………………………………………2第二节高立洪生态休闲旅游度假区概况………………………3第二章资源保护与开发……………………………………………7第一节自然生态环境保护……………………………………7第二节景区容量及地域组合…………………………………7第三节景区内文化特征………………………………………8第三章开发条件……………………………………………………8第四章项目名称.编制依据原则…………………………………9第五章功能建设布局规模内容……………………………………11１.拟建项目选择………………………………………………11２.项目建设主要区域…………………………………………11第六章经济效益……………………………………………………14第七章项目开发的必要性………………………………15第一章高立洪生态休闲旅游项目的背景与概况第一节项目 背景宣城市作为安徽省旅游收入过亿元的四
个城市中的一员，在“东向发展”.“融入苏浙沪”和“一主两翼”的经济发展战略举措引导下，奋力崛起，各项事业都有长足的发展，旅游业作为“两翼”中的重要一翼，它的发展起着至关重要的作用，宣城市各级政府将会在“ 一五 ”规划期间采取各种有利措施鼓励和挖掘各地旅游资源的潜力，为宣城市的经济腾飞发挥出应有的贡献。狸桥镇历届党委 .政府都始终重视旅游业的发展，深刻认识到旅游业的发展在全镇社会经济中为举足轻重的地位，从二 00二 年开始，每次的政府工作报告都会有很重要的篇 幅介绍和规划全镇的旅游工作，特别是在二 00 五 年时，确立了建设狸桥镇的三 大目标，建设旅游特色镇就为其中之一。为又好又快地发展旅游业，科学利用好全镇的
咖啡厅项目策划书
咖啡厅项目策划书
咖啡厅 策 划 书 路源团队 4月10日 目录 第一章: 执行总结 (2)
第二章: 产品介绍 (3) 第三章: 项目管理 (6) 第四章: 市场分析 (18) 第五章: 营销战略 (22) 第六章: 竞争分析 (28) 第七章: 财务分析 (32) 附件一: 主要团队成员介绍及分工 (43)
附件二: 公司章程 (44) 附件三: 服务人员工作手册 (48) 附件四: 产品详情 (51)
第一章执行总结 Origin是一家集文化交流、休闲为一体的咖啡厅。项目以组织校园交流为宗旨, 培养创业优秀人才为核心, 建立准化生产为基础, 创立自主品牌为立足点, 达到顾客满意为最终目标。努力成为集美大学创业项目中的典范。 本项目以集美大学学生调配咖啡及掌握相关生产工艺技术依托, 秉持文化交流和休闲的理念设计咖啡厅风格, 力求经营效能最大化。在此基础上, 团队也将秉持技术和产品品种创新点、加大咖啡厅无声文化氛围、不断进行技术更新, 从而保持在行业内的技术优势。 在具体运作中, 公司采用独特的星期轮班制与组织结构, 经过小组竞争方式形成团队特有的良好经营氛围, 经过队员的层层晋级, 保证经营质量。在持续不断地人员更替中, 经过队长认购的方式, 保证咖啡厅的永续经营。同时创立人才培训基金, 为集大学子提供广阔的学习实践平台。 本公司依据市场调查数据, 对直接竞争对手、替代品和潜在竞争对手进行了详细的分析。在此基础上, 本项目还特别融入了SWOT分析, 力求从多方位认识本公司的优劣势, 透彻分析市场现状, 充分发挥本团队特有的技术优势、品质优势、人才优势以及营销策略等, 使Origin咖啡厅市场竞争中处于优势地位。 Origin采用差异性营销战略, 制定不同时期的营销战略目标。在
(完整版)现代农业生态园创业计划书
xxxxxx有限公司现代农业生态园 ——创业计划书
目录 一、项目描述.................................................................................................................................... - 3 - 1.项目背景................................................................................................................................. - 3 - 2.项目宗旨................................................................................................................................. - 4 - 3.项目介绍................................................................................................................................. - 4 - 二、产品与服务................................................................................................................................ - 5 - 1、产品品种规划...................................................................................................................... - 5 - 2、研究与开发.......................................................................................................................... - 5 - 3、未来产品和服务规划.......................................................................................................... - 5 - 4、实施阶段.............................................................................................................................. - 6 - 5服务与支持................................................................................................... 错误!未定义书签。 三、行业与市场分析........................................................................................................................ - 9 - 1市场介绍................................................................................................................................. - 9 - 2、目标市场.............................................................................................................................. - 9 - 3、顾客购买准则.................................................................................................................... - 10 - 4、竞争对手分析.................................................................................................................... - 10 - 四、市场与销售............................................................................................................................... - 11 - 1、市场计划............................................................................................................................. - 11 - 2、销售策略............................................................................................................................. - 11 - 3、渠道销售与伙伴................................................................................................................ - 12 - 4、销售周期............................................................................................................................ - 13 - 5、定价策略............................................................................................................................ - 14 - 6、市场联络............................................................................................................................ - 14 - 五、营运组织设计.......................................................................................................................... - 14 - 1、组织结构............................................................................................................................ - 14 - 2、团队成员岗位描述和要求................................................................................................ - 15 - 3、建立团队愿景、使命和精神............................................................................................ - 16 - 六、实施进度计划.......................................................................................................................... - 17 - 1、短期目标（1—2年）....................................................................................................... - 17 - 2、中期目标（3—4年）....................................................................................................... - 17 - 3、长期目标（5—6年）....................................................................................................... - 17 -