国有资产评估
国有资产评估有哪些方法
国有资产评估有哪些方法国有资产评估有哪些方法00在国有企业改制中需要进行非经营性资产剥离的，应当经过资产评估这一程序。
资产评估，是指专门的机构和人员，按照国家有关规定和数据资料，根据特定的评估目的，遵循适用的评估原则程序、计价标准，运用科学的评估方法，对资产的价格进行评定估算的过程及其管理活动。
在国有企业改制中，由于资产剥离的缘故，需要对国有资产的市场价格进行评估，以确定资产出卖的价值。
这样既可以保护国有资产不流失，也可以保证公平合理地进行交易。
这对资产买卖双方都有利。
下面将根据企业资产的不同形态，分别对固定资产、流动资产以及长期投资等的评估方法以及范围加以阐述。
一、固定资产的评估企业的固定资产主要有机器设备、建筑物、在建工程和土地使用权等。
1.机器设备可以单独评估，也可以与企业其它资产一并评估。
在清查核实企业资产时，应当注意未进价设备、已经摊销完的设备、租入租出设备、建筑附属设备以及资产发生使用情况。
对于设备的评估一般采取重置成本法;如果存在着相关机器设备的二手交易市场或较多交易实例时，也可以采取即现行市价法进行评估;而对于能用于独立经营并获利的机器设备，则可以采用收益现值法加以评估。
外购的机器设备进行评估时，需要考虑以下重置价格构成项目：设备自身购置价格、运输费用、安装调试费用、进口设备关税、大型机器设备一定期限内的资金成本以及其他合理费用，如手续费、牌照费、验车费等。
自制机器设备的评估，需要考虑以下重置价格项目：制造费用、安装调试费用、大型自制机器设备的合理资金成本、合理利润以及其他必要、合理费用等。
进口机器设备如果在国内能够找到替代品，应当参考该替代品在评估基准日的市场价格。
由于功能性或实体性原因，固定资产报废的，资产评估价值为零。
2.建筑物与在建项目的评估。
企业所有的建筑物与在建项目的评估，一般采取重置价值法，即在正常情况下，按照评估基准日重新购置该建筑物或在建项目所需要的全部费用。
全部费用包括直接费用、需计算的间接费用、其他费用、资金成本等。
《国有资产评估管理办法实施细则》
《国有资产评估管理办法实施细则》根据国务院发布的《国有资产评估管理办法》(以下简称《办法》)第三十八条规定，制定本国有资产评估管理办法实施细则。
以下为《国有资产评估管理办法实施细则》。
欢迎阅读！《国有资产评估管理办法实施细则》全文第一章总则文章第二条《办法》第二条所称法律法规规定，是指全国人民代表大会及其常务委员会发布的有关资产评估的法律和国务院发布的有关资产评估的行政法规。
第三条《办法》所称国有资产，是指国家以各种形式的投资和投资收益，或者接受捐赠，依法取得的固定资产、流动资产、无形资产和其他形式的资产。
第四条第三条所称国有资产单位包括：(一)拥有国有资产的国家机关、军队、社会团体和其他社会组织；(二)国有企事业单位；(三)国内各种形式的合资、股份制经营单位；(四)中外合资、合作企业；(五)拥有国有资产的集体所有制单位；(六)其他拥有国有资产的单位。
第五条《办法》第三条规定的资产评估，是指发生本条所述经济情况时，除经国有资产管理行政部门批准外，必须进行资产评估。
第6《办法》条在第3条所述情况下：(一)资产转让，是指国有资产占有单位有偿转让超过一百万元人民币或者占全部固定资产原值20%以上的非整体资产的经济行为。
(二)企业合并，是指企业以债务、购买、持股、控股等形式接受其他企业的产权，使被合并方丧失法人资格或变更法人实体。
(三)出售企业是指出售独立核算企业或其内部分支机构、车间等整体资产。
(四)企业合营是指国内企业和单位之间由固定资产、流动资产、无形资产和其他资产组成的各种形式的联合经营。
(五)股份管理是指企业实行股份制，包括法人所有制企业、内部职工所有制企业、向社会公开发行股票的企业(未上市)和股票上市交易的企业。
合资、股份制企业在进行资产评估时，应当对合资、股份制各方投入的资产进行综合评估。
(六)企业清算，是指依照《中华人民共和国企业破产法》的规定，宣告企业破产，进行清算；或者按照国家有关规定，对被改组、合并、撤销的企业法人进行资产清算；或者企业按照合同、契约或者协议终止经济活动清算。
资产管理：国有企业资产评估管理工作
资产管理：国有企业资产评估管理工作一、引言资产评估是国有企业资产管理的重要环节之一，对于全面了解企业资产状况、合理配置资源具有重要意义。
本文将深入探讨国有企业资产评估管理工作的重要性、流程与方法，并分析当前存在的问题以及相应的解决方案。
二、背景与意义国有企业作为国家资产的重要组成部分，其资产管理旨在保障国家财产安全，提高国有资产的价值和效益。
而资产评估作为资产管理的基础环节，具有以下重要意义：1.优化资产配置：通过对企业资产的全面评估，能够帮助企业了解自身的资源状况，从而合理配置资产，提高资源利用效率。
2.提升资产价值：通过科学的评估方法，能够客观地确定资产的价值，为企业决策和经营提供参考依据，提升资产价值。
3.防范风险：通过资产评估，能够及时发现和预防资产风险，为企业提供风险管理的决策依据，保障国家资产安全。
三、国有企业资产评估管理流程国有企业资产评估管理一般包括以下环节：1. 资产评估策划资产评估策划是整个资产评估工作的起点，包括确定评估目标、明确评估范围和内容，制定评估计划以及明确评估的时间节点等。
同时，还需制定工作流程和责任分工，确保评估工作的有序进行。
2. 资产信息收集在资产评估过程中，需要收集涉及评估对象的相关资料和信息，包括企业财务报表、场地布局图、固定资产清单等。
通过数据收集和整理，为后续的评估提供基础数据支持。
3. 资产评估方法选择根据资产的不同特点和评估目的，选择合适的资产评估方法，常见的评估方法包括市场法、成本法和收益法等。
选择合适的评估方法可以提高评估的准确性和可信度。
4. 资产评估实施根据确定的评估方法，进行实际的评估工作。
根据资产特点和评估目的，对不同的资产进行评估，包括评估资产的价值、质量、使用状态等。
5. 资产评估报告编制根据评估结果，编制资产评估报告。
报告应包括资产评估的目的、范围和方法，以及评估结果和建议。
评估报告应具备客观、准确、可靠的特点，为企业的决策提供参考依据。
国有企业固定资产评估管理制度
国有企业固定资产评估管理制度1. 简介本制度的目的是为了规范国有企业的固定资产评估工作，确保评估结果准确、公正、合法，并为企业决策提供参考依据。
2. 评估机构的选择和任命2.1 国有企业应当按照法律法规的要求选择合格的评估机构进行固定资产评估。
2.2 评估机构的选择应当综合考虑机构的资质、经验和信誉等因素。
2.3 评估机构的任命应当经过严格程序，包括招标、评审和签订合同等环节。
3. 评估工作的程序3.1 评估前的准备工作包括固定资产清查、数据收集和资料准备等。
3.2 评估工作应当按照评估机构制定的评估程序和方法进行。
3.3 评估结果应当经过评审和复核等程序，确保准确性和合法性。
4. 评估结果的应用4.1 评估结果应当及时报告给企业管理层，并提供相应的评估报告和意见。
4.2 评估结果可用于企业的决策和制定相关政策。
4.3 评估结果应当妥善保管，确保信息的保密性和可追溯性。
5. 监督和检查5.1 国有企业应当建立固定资产评估的监督和检查机制。
5.2 监督和检查应当由独立的部门或专门人员负责。
5.3 发现评估违规行为应当及时处理，并采取相应的纠正措施。
6. 法律责任6.1 评估机构和评估人员应当依法承担评估结果的真实性和合法性。
6.2 国有企业应当依法承担评估结果的使用责任和后果。
6.3 对于评估违规行为的处罚应当按照相关法律、法规和规章进行。
7. 附则7.1 本制度自颁布之日起生效，具体实施办法由企业自行制定。
7.2 本制度的解释权归国有企业所有，如有需要，可进行适时修订和补充。
以上为国有企业固定资产评估管理制度的主要内容，目的在于提供一套完整而规范的评估流程，确保评估工作的准确性和公正性。
希望能对企业的固定资产评估工作提供一定的指导和支持。
国有资产评估管理办法实施细则
国有资产评估管理办法实施细则一、评估机构的要求和申请细则明确了评估机构的选择要求，包括必须具备独立、公正和专业的评估能力，并且应当是具有相应资质的评估机构。
评估机构申请评估项目需要提交评估资质证明、评估机构人员资质情况、项目组成员名单等相关材料。
二、评估范围和标准细则详细规定了国有资产评估的范围，包括国有企业、国有资本投资项目、国有自然资源等。
对于企业资产评估，细则明确了评估标准，要求评估结果应真实、准确、完整。
评估标准的制订应符合国家和地方相关政策法规，并发布在评估机构的官方网站上。
三、评估程序和要求四、评估报告的要求和审查细则规定了评估报告的格式和内容要求，包括评估对象的基本情况、评估方法和步骤、评估结果和价值、风险和不确定性等内容。
评估机构应当出具真实、准确、完整的评估报告，并在评估报告上加盖评估机构的公章和签署评估专家的名字。
细则还规定了评估报告的审查程序和要求，评估报告必须由评估机构的评估专家进行审查，并出具书面审查意见。
五、评估监管和处罚细则明确了评估监管的要求和程序，包括对评估机构的日常监督和专项检查。
评估机构需要按照规定向相关政府部门提交评估工作的年度报告和案例报告，并接受政府部门的检查和审计。
对于违反规定的评估机构，细则规定了相应的处罚措施，包括警告、罚款、取消评估资质等。
六、附则细则的附则部分包括了评估机构的备案登记和年度报告的要求，评估项目的信息公开和保密管理等内容。
评估机构需要在备案登记后方可开展评估工作，并按照要求向相关政府部门提交评估工作的年度报告。
评估机构在进行评估工作时应注意信息的保密，不得泄露评估对象的商业机密和国家秘密。
综上所述，国有资产评估管理办法实施细则明确了评估机构的要求和申请、评估范围和标准、评估程序和要求、评估报告的要求和审查、评估监管和处罚等方面的内容，为国有资产评估工作提供了具体指导。
这将有助于增加评估工作的透明度和可信度，保护国有资产的权益，促进国有经济的发展。
企业国有资产评估管理存在的问题及对策思路
企业国有资产评估管理存在的问题及对策思路企业国有资产评估是国有资产监督管理不可或缺的重要环节和基础性⼯作，是维护国有资产合法权益、推动国有产权有序流转、防⽌国有资产流失的重要制度保障。
因此，各级国有资产监督管理部门应加强国有资产评估管理⼯作，切实维护所有者的利益，为最⼤限度地保障国有资产保值增值创造条件。
本⽂拟就加强企业国有资产评估管理进⾏⼀些探讨。
⼀、当前企业国有资产评估存在的问题 资产评估是维护国有产权合法权益的重要⼿段，评估结果是确定涉及到资产的基准价格的依据，也是建⽴保护严格的现代产权制度的重要环节。
然⽽，当前企业国有资产评估管理存在着⼀些不可忽视的问题。
1.认识程度不全⾯。
⼀些企业和部门对资产评估⼯作认知度还不够全⾯，单纯地认为评估只是为了某种经济⾏为的需要，不能从履⾏出资⼈和国有资产保值增值⾓度去充分认识资产评估的重要性，为了达到某⼀特定⽬的，臆定评估值，致使出现了资产评估⾛过场。
2.提供资料不齐全。
产权单位在提供委托评估范围内的资产所需资料时，存在着资料不完备、不齐全，报告附件或缺等现象，甚⾄有者提供虚假情况和资料，难以体现评估资产的全貌，容易形成帐外资产，埋下了国有资产流失的伏笔。
3.评估⼯作不深⼊。
有的资产评估机构对委托范围内的资产，没有认真履⾏盘点清查、实地勘察等必要的核对程序，对债务债权类资产没有进⾏必要的函证，只是对资产的帐⾯数凭⼯作经验作出评判，不能客观公正地反映资产公允价值，难以保证评估结果的真实、合理和完整性。
4.评估⽅法不恰当。
评估执业师在开展评估业务时，应当根据评估对象、价值类型、资料收集情况等相关条件，分析成本法、市场法和收益法三种资产评估基本⽅法的适⽤性，并恰当选择。
⽽⼀些评估执业师在对某些资产进⾏评估时⽅法选择不恰当，不慎引⽤评估假设，扭曲了资产价值。
如房屋、机器设备等局限于公式性计算价格，仅考虑了原始成本折现率，⽽忽视了房屋类别、属性、地域等问题，按重置成本法进⾏评估，不能按照国家规定采取市价法及收益法的客观实⽤性来评估，难以反映评估对象的公允价值。
企业国有资产评估管理暂行办法
企业国有资产评估管理暂行办法企业国有资产评估管理暂行办法: 提升企业经营效益与资产价值随着中国经济的快速发展，国有企业在国民经济中的作用日益凸显。
国有企业的发展与运营状况直接关系到国家的经济安全和社会稳定。
为了提升国有企业的经营效益和资产价值，国家出台了《企业国有资产评估管理暂行办法》（以下简称《办法》）。
本文将从办法的背景、主要内容以及对企业管理的意义等方面进行探讨。
首先，让我们了解一下《办法》的背景。
过去，国有企业的资产评估工作常常面临一些问题，比如评估结果与企业实际价值相距甚远，评估标准不统一、不规范等。
这些问题使得国有企业的资产价值无法充分体现，也给国有资产的管理带来了一定的困扰。
为了解决这些问题，国家对企业国有资产评估管理进行了规范，确保评估工作的科学性与准确性。
接下来，我们将介绍《办法》的主要内容。
《办法》明确了评估机构的资质要求，要求评估机构具备独立性、专业性并同国有企业确立委托关系。
同时，《办法》规定了评估程序和方法，明确了评估对象、评估基准日、评估程序和评估方法等方面的具体要求。
此外，《办法》还强调了评估结果的保密性和信用记录的建立，以确保评估结果的可信度和保密性。
《办法》的实施对企业管理有着重要的意义。
首先，它可以提高企业资产的价值。
通过科学准确的评估，可以发现并优化企业资产的潜在价值，为企业发展提供更为准确的决策依据。
其次，它可以为企业的退出、变革等重大决策提供支持。
评估结果能够全面客观地反映企业的实际情况，为企业高层管理者在进行重要决策时提供科学参考。
此外，《办法》还规定了相关报告的编制和披露要求，可以增加企业的透明度，提升投资者信任度，为企业融资提供更多的资本渠道。
然而，《办法》的实施中也存在一些挑战。
首先，评估机构的专业素质和独立性还需要进一步加强。
一些评估机构缺乏专业素质和独立性，并容易受到企业的干扰，导致评估结果失真。
其次，评估标准和方法的缺乏统一性和权威性也是一个问题。
国有企业资产评估的法律知识
国有企业资产评估的法律知识1. 引言国有企业资产评估是指对国有企业的资产进行评估和估值，确定其价值的过程。
在国有企业改革和资产重组中，进行资产评估是必不可少的环节。
而进行资产评估需要了解和遵守相关的法律知识，以确保评估结果的准确性和合法性。
本文将介绍国有企业资产评估中涉及的法律知识。
2. 国有企业资产评估的法律法规在进行国有企业资产评估时，涉及到以下法律法规：2.1 国有资产评估法国有资产评估法是国家对于国有资产评估工作所作出的法律规定。
根据该法律，国有企业资产评估必须遵守以下原则：•公平公正原则：评估过程必须公开、公正、公平，不得有任何歧视和不公平行为。
•专业独立原则：评估机构必须独立于国有企业和行政机关，遵守专业规范进行评估工作。
•价值合理原则：评估结果必须符合市场价值和其它相关法律法规的规定。
•安全保密原则：评估过程必须保护评估数据和商业秘密的安全和保密。
2.2 公司法公司法规定了国有企业的组织形式、权益结构、经营管理和财务制度等方面的法律规定。
在国有企业资产评估中，评估对象往往是公司的资产，因此需要遵守公司法的相关规定。
比如，评估机构必须根据公司法确定评估的范围、方法和程序。
2.3 会计法会计法对于国有企业资产评估来说是至关重要的。
评估结果往往需要反映在国有企业的会计报表中，因此需要遵守会计法的规定。
会计法规定了会计准则和会计制度，并对会计信息的真实性和准确性提出了要求。
2.4 合同法在进行国有企业资产评估时，评估机构和国有企业之间往往会签订合同。
合同法规定了合同的基本要素、合同当事人的权利和义务等。
评估机构和国有企业在合同中应当明确评估的目的、方法、费用等事项。
2.5 土地管理法国有企业的资产往往包括土地使用权。
土地管理法规定了土地的使用、转让和评估的相关规定。
在对国有企业资产进行评估时，评估机构需要遵守土地管理法的规定，并将土地使用权的评估结果纳入资产评估报告中。
3. 国有企业资产评估的程序在进行国有企业资产评估时，通常需要遵循以下程序：1.建立评估组织或委托评估机构：国有企业可以自行建立专门的评估组织，也可以委托评估机构进行评估工作。