2020年山地型旅游度假区开发模式研究含案例
山地旅游项目可行性报告
山地旅游项目可行性报告简介山地旅游项目是指在山地地区开展的旅游活动和服务。
山地地区的独特地理环境和自然景观为旅游业提供了丰富的资源和发展机会。
本报告旨在评估山地旅游项目的可行性，分析其优势、挑战和发展前景，为相关决策提供参考依据。
1.市场需求分析1.1目标客户群体山地旅游项目的目标客户主要包括喜爱户外活动、追求自然风光、寻求刺激与挑战的游客群体，以及希望放松心情、体验慢生活的城市居民。
1.2市场规模与增长趋势随着人们生活水平的提高和对健康、休闲方式的追求，山地旅游市场呈现出逐年增长的趋势。
尤其是在城市化进程加快的背景下，人们对自然风光和清新空气的渴求更加强烈，为山地旅游项目的发展提供了广阔的市场空间。
2.资源评估2.1自然资源山地地区的自然资源丰富多样，包括壮丽的山川景色、清澈的溪流湖泊、原始的森林草甸等，为开展多样化的旅游活动提供了得天独厚的条件。
2.2人文资源山地地区的人文资源也是山地旅游项目的重要支撑。
丰富的民俗文化、传统手工艺以及当地特色美食等都能够吸引游客，增强他们的旅游体验感和归属感。
3.技术与设施3.1基础设施在山地旅游项目的开展过程中，完善的基础设施是保障项目顺利进行的重要保障。
包括道路交通、住宿餐饮、通信网络等方面的设施建设需要得到有效支持和规划。
3.2安全保障山地旅游项目涉及到户外运动和探险活动，安全问题是需要高度重视的。
建立健全的安全保障体系，包括制定安全管理规章制度、配备专业救援队伍等，能够有效降低事故发生的概率，提升游客的安全感。
4.经济效益分析4.1投资成本山地旅游项目的投资成本相对较高，涉及到场地开发、设施建设、人员培训等多个方面。
需要充分评估投资回报周期，确保投资能够得到合理回报。
4.2收益预期通过吸引游客、提供旅游服务、开展相关商业活动等方式，山地旅游项目能够带来可观的经济收益。
同时，还能够促进当地就业、推动区域经济发展，具有良好的社会效益。
5.竞争分析5.1竞争对手在山地旅游市场中，存在着多家竞争对手，包括其他旅游景区、户外运动俱乐部等。
山地可持续旅游开发模式探讨——以川西贡嘎山地区为例
（ ） 直（ ２垂 Ｙ轴 ） 分带 ： 照 山地 海 拔 高程 变化 引 按
起 的 不 同 的 自然 地 理 要 素 （ 貌 、 候 带 、 物 、 被 地 气 生 植 等 ） 化 进 行 分 带 ， 在 此 基 础 上 开 发 出 适 应 市 场 不 变 并
同层 次需求 的生态旅 游产 品组合 系列 。
垂 直 分
带
时 间轴 ）
地 质演 变历史 。我 国是个 多 山 的 国家 ， 果 把 高 山 、 如
中 山 、 山 、 陵 和崎 岖 不 平 的 高 原 都 包 括 在 内 ， 么 低 丘 那 中 国 的 山 区 面 积 要 占 全 国 土 地 总 面 积 的 ２ ３。 ／
Ｘ
［ 图 分 类 号］ ５ ２ 中 Ｆ ９
［ 献标识码］ 文 Ａ
［ 文章 编 号 ］ ６ ４３ ８ （０ １ ｏ一０ ３０ １ ７ —７ ４ ２ １ ） 嘎 山 地 区 简 介
山 地 一 般 指 相 对 高 差 在 ２ ０ 以 上 的 山 区 。 山 ０ｍ
地 地 势 变 化 大 ， 貌 类 型 复 杂 多 样 ， 经 历 过 不 同 的 地 并
结 构
山地 可 持 续 旅 游 开 发 模 式 结 构 是 根 据 山 地 旅 游 垂 直分带 、 间分 区的特点 演绎 而成 ， 同 １ 即 ： 空 见 。
如何打造国际顶尖山地型旅游度假区
如何打造国际顶尖山地型旅游度假区\与天地对话—为自然梳妆\导读：山地型旅游度假区常以山地资源为依托，以休闲度假为主要目的，以山地自然景观、人文景观和山地生产经营活动为内容，配以系统的配套设施设备，吸引游客前来休闲度假。
做好山地型旅游度假区的规划设计，能够充分发掘优势旅游资源，为游客提供更为优质的服务，打造具有带动经济发展的产业链。
▼国内、外山地型旅游度假区案例国内案例万达长白山国际旅游度假区1、项目概况度假小镇位于长白山国际度假区的中心，由多种功能设施组成，酒店区环绕度假小镇，均依山而建，充分体现出国际级旅游度假区的高端品质，形成旅游度假村的核心区域。
酒店区共规划9个酒店，客房数约3000间。
一期将建设包括六星级柏悦、威斯汀酒店，五星级凯悦、喜来登酒店等酒店群。
所有酒店将依山而建，蜿蜒曲折，体现山地旅游度假风情。
2、项目定位以冰雪运动为品牌，以体育休闲、度假疗养、商务会议和自然观光为主导，突出长白山森林生态魅力和北国冰雪风光。
项目目标：世界级的生态、文化、时尚、创新高度融合的旅游目的地。
功能分区：项目集旅游、会议、休闲、商业、娱乐等功能于一体，规划滑雪场、高尔夫、高端度假酒店群、旅游小镇、森林别墅等五个主要功能区。
项目分为南北两区：长白山国际旅游度假区分为南北两区，总用地面积18.34平方公里，其中建设用地11.5平方公里。
3、项目特色①南区功能——总用地面积约13.34平方公里，设有酒店接待区、度假公寓、滑雪区、娱雪区、冬季雪上两项赛区等几个功能区。
☞亚洲最大的滑雪场•滑雪场总面积约7平方公里，落差达438米。
滑雪场包括43条滑雪道，雪道总长度30公里，索道总长度7.1公里，同时可接纳8,000位滑雪者。
•西区滑雪服务中心建筑面积0.43万平方米。
•滑雪场设施：2条八大脱挂式暖厢索道；3条六人脱挂式吊椅索道；2条四人固定式吊椅索道；10条电动地毯及两条拖牵。
•加拿大Ecosign公司担纲设计，建成可举办各种国际级冰雪赛事。
山地景区旅游项目开发浅析
山地景区旅游项目开发浅析李多姿【摘要】结合山地旅游景区设计开发实例,对山地的自然景观和人文景观的旅游开发形式进行了深入浅出的分析和研究.阐述了利用山地自身优势发展旅游事业的具体措施,从而打造具有特色的山地旅游项目.【期刊名称】《山西建筑》【年(卷),期】2018(044)001【总页数】3页(P34-36)【关键词】山地旅游;自然景观;人文历史【作者】李多姿【作者单位】河北纳迪旅游规划咨询有限公司,河北石家庄 050011【正文语种】中文【中图分类】TU984.1811 概述山地旅游是以山地自然环境为主要的旅游环境载体，以复杂多变的山体景观，各种山地水体，丰富的动植物景观，山地立体气候，区域小气候等自然资源和山地居民适应山地环境所形成的社会文化生活习俗，传统人文活动流传至今形成的特定文化底蕴等人文资源为主要的旅游资源，以山地攀登、探险、考察、野外拓展等为特色旅游项目，兼山地观光、休闲度假、健身、娱乐、教育、运动为一体的一种生态的旅游形式。
山地旅游的特点包括：地域性特点，不同的山地景观有不同的体验感受；时间性特点，一年四季山地的景观样、自然色彩都会有不同的变化。
山地特点会对山地旅游项目开发产生较大的影响。
山地旅游打造的特色项目就是山地景观对于游客的吸引力。
山地旅游项目主要分为观光、生态、专项和度假四大类型。
打造山地旅游时要结合本地现状，打造本土特色的山地旅游项目。
2 山地旅游开发现状山地旅游在许多地区存在景观节点开发比较滞后的问题，仍停留在简单的山地景观观赏、单纯目的的登山等原始旅游项目，缺乏对山地旅游景观的进一步深入开发研究。
3 项目概述以太子岩生态休闲度假区为例，深入研究山地旅游开发发展方向。
景区位于邢台市内丘县城西部30 km处扁鹊庙之上。
以莲花峰为主峰，海拔1 141 m。
峰四周有太子洞、太子庄、太子井，还有九仙洞、九仙洼、和尚坟、仙人洞等奇观胜景;同时区内有玉皇殿、龙兴寺等庙宇，山体上有历代摩崖石刻，同时拥有内丘古八景之一的“苍山玉带”自然景观，区内植被较好，风景秀丽。
典型文旅地产开发模式解析含案例(精品)
典型文旅地产开发模式解析含案例(精品) 朋友们！今天咱来唠唠这典型文旅地产开发模式，还带案例哦，绝对是精品内容哈！咱先说说啥是文旅地产哈。
简单来讲，就是把旅游和房地产这俩事儿结合到一块儿啦。
想象一下，你住在一个地方，出门就是各种好玩的景点，吃的喝的啥都有，那感觉老爽啦！那文旅地产都有啥开发模式呢？咱一个一个来瞅瞅。
# 模式一：主题公园+地产模式。
这种模式就像是打造一个超级梦幻的童话世界，不过是现实版的哈！比如说迪士尼乐园，那可是全球闻名的主题公园加地产的典范呐！迪士尼乐园有各种各样超级好玩的游乐设施，像过山车、旋转木马啥的，孩子们玩得那叫一个开心，大人们也跟着找回了童真。
而且啊，周围还配套了很多住宅和商业地产。
你想想，住在迪士尼附近，每天早上起来就能听到欢快的音乐，晚上还能看到漂亮的烟花，多浪漫啊！这不仅吸引了很多游客来玩，也让不少人愿意在这儿买房定居呢。
# 模式二：旅游度假区+地产模式。
这个模式呢，就像是给你打造了一个专属的度假天堂。
比如说海南的海棠湾旅游度假区。
海棠湾那可是风景美如画啊，有细腻的沙滩，清澈的海水，还有各种高端的度假酒店。
在这儿，你可以尽情享受阳光沙滩，潜水冲浪，放松身心。
除了这些旅游设施，周边也开发了很多别墅、公寓等房地产项目。
很多人买了房，平时自己来度假住，不住的时候还能出租出去赚点外快，简直美滋滋！# 模式三：文化古镇+地产模式。
这种模式就是把古老的文化和现代的房地产开发结合起来，给你一种穿越时空的感觉。
就拿乌镇来说吧。
乌镇可是有着悠久历史的水乡古镇，白墙黑瓦，小桥流水人家，那景色简直绝了！现在呢，乌镇不仅保留了原来的古镇风貌，还开发了很多特色民宿和商业地产。
游客们来到这儿，既能感受传统文化的魅力，又能享受到现代化的服务。
很多艺术家、作家啥的，都喜欢在这儿住上一段时间，找找灵感呢！# 模式四：山地旅游+地产模式。
这模式就像是在山里给你建了一个世外桃源。
比如说四川的青城山。
山地休闲旅游时尚产品开发与旅游活动创新
谢谢观看
山地休闲旅游时尚产品开发
1、市场需求分析
1、市场需求分析
在山地休闲旅游时尚产品开发过程中，首先要对市场需求进行深入分析。针 对不Байду номын сангаас年龄段和消费层次的游客，了解他们的兴趣爱好、消费习惯和购买能力， 从而确定产品的定位和设计重点。
2、产品特点与定位
2、产品特点与定位
山地休闲旅游时尚产品应具备独特性、高品质、舒适性和实用性等特点，以 满足游客对户外生活的向往和追求。针对不同需求，可将产品分为初级、中级和 高级三个档次，满足大众消费者的多元化需求。
3、设计原则
3、设计原则
在产品设计中，要注重功能性与时尚性的结合，体现绿色环保的理念。同时， 产品的可回收性和可降解性，以降低对环境的影响。此外，还需注重用户体验， 提高产品的易用性和舒适度。
旅游活动创新
1、重视游客体验
1、重视游客体验
在山地休闲旅游活动中，要注重游客的体验感受。通过创新活动形式和内容， 让游客深入体验山地的自然美景和特色文化。例如，可开展徒步、露营、攀岩等 户外活动，让游客亲身感受大自然的魅力。
山地休闲旅游时尚产品开发与 旅游活动创新
01 引言
03 实例分析
目录
02 旅游活动创新 04 结论
引言
引言
随着人们生活水平的提高，旅游已成为大家休闲娱乐的重要选择。在众多旅 游类型中，山地休闲旅游因其独特的自然风光和丰富的户外体验而备受游客青睐。 近年来，山地休闲旅游市场呈现出迅速发展的趋势，而时尚产品与旅游活动的创 新为这一市场带来了新的机遇。本次演示将探讨山地休闲旅游时尚产品的开发思 路和旅游活动的创新手段，以期为旅游市场的可持续发展提供有益的参考。
2、旅游项目策划与创意设计
山地旅游案例
案例研究的目的—— •对本案项目整体定位方向做借鉴； •对本案的整体发展战略启动策略提供参考； •如何在区域陌生，缺乏配套下强化自我，提升区域价值吸引客户。 对案例选取的前提—— •处于城市核心区外围的大规模旅游休闲度假项目； •大盘开发，区域开发对本案有借鉴意义； •区域无强势资源，地块自身条件一般； •项目成功塑造品牌，提升物业价值，得到市场认可。
选取案例—— 成都·龙门山国际山地旅游大区 天津·盘山风景区概念性总体规划 重庆·玉峰山生态休闲旅游度假区概念规划
四川龙门山的使命
• 世界品质的混合型自然与文化遗产富集区和成都的生态屏障(保护的使命) • 国家意义的城乡统筹生态经济示范区
(改革的使命)
• 成都市的特色产业发展区，是成都发展的腹地，是全域成都的重要组 成(发展的使命) • 中国领先、世界一流、四季多元、宜游宜居的山地型旅游目的地(统筹保
•
道路建设风景化，交通体验休闲化， 环境影响最小化
风景路交通观光结构示意
（打破“两点一线”式游览方式，增加风景路沿途观光节点）
风景路改造做法示意图
（慢行系统与机动车分离设置，形成安全舒适的自行车健身产品；机动车路适当设置临时停车港湾）
四重蜀山产品设计
“凌云蜀山”以“空
灵”、“缥缈”为意境，开发 生态探险和高山运动产品
• 时尚角度，《蜀山传》、《蜀山剑侠传》等一系列武侠小说、电影、电
视剧、电子游戏等，使“蜀山”在青少年中影响力巨大。选择“蜀山” 为品牌，即可借势提高“蜀山”的市场号召力，又可为“蜀山”品牌在 历史厚重上增添一抹时尚元素。
3628米 （鞍子河保护区） 光光山云海 （龙溪虹口）
八卦顶
331 主体结构
山地旅游经典案例研究
地理旅游资源的规划与开发案例分析
地理旅游资源的规划与开发案例分析在当今社会，旅游业作为一项蓬勃发展的产业，对于地区经济的增长和文化的传播发挥着至关重要的作用。
而地理旅游资源作为旅游业的核心吸引要素之一，其合理的规划与开发更是决定旅游目的地成功与否的关键。
本文将通过几个具体的案例，深入探讨地理旅游资源规划与开发的策略和成效。
一、黄山风景区黄山，位于安徽省南部，以奇松、怪石、云海、温泉“四绝”闻名于世，是中国著名的风景名胜区和世界自然遗产。
在规划方面，黄山风景区注重生态保护与旅游开发的平衡。
划定了核心保护区、缓冲区和旅游开发区，严格限制在核心保护区内的建设活动，以保护其独特的地质地貌和生态环境。
同时，合理规划旅游线路，根据不同游客的需求和体力，设计了多条登山路线，如经典的前山玉屏索道线路和相对较为平缓的后山云谷索道线路。
在开发方面，黄山风景区不断完善旅游基础设施。
建设了高品质的索道、登山步道和观景平台，为游客提供了安全、便捷的游览条件。
同时，加强了景区内的住宿、餐饮等配套服务设施建设，提升了游客的旅游体验。
此外，还积极开展旅游营销活动，通过举办黄山国际旅游节、摄影大赛等活动，提高了黄山的知名度和美誉度。
然而，黄山风景区的规划与开发也面临一些挑战。
随着游客数量的不断增加，景区的环境承载压力逐渐增大，生态保护面临严峻考验。
此外，旅游旺季时游客拥堵现象较为严重，影响了游客的游览体验。
二、桂林山水桂林山水甲天下，以其独特的喀斯特地貌和清澈的漓江而闻名于世。
在规划上，桂林市政府将整个桂林地区作为一个大景区进行规划，将漓江流域的各个景点有机串联起来，形成了一条完整的旅游线路。
同时，注重保护漓江的生态环境，限制沿江的工业发展和污水排放，确保漓江水质的清澈。
在开发方面，桂林积极开发多种旅游产品。
除了传统的漓江游船观光，还推出了徒步旅行、骑行、攀岩等户外运动项目，满足了不同游客的需求。
此外，加强了对民族文化的挖掘和展示，通过举办民俗节庆活动、建设民族风情园等方式，让游客更好地了解桂林的民族文化。
【精品】国内外山地运动旅游项目开发模式研究
农业向旅游业转移，山 体观光时代
1924年第一届冬季奥运 会之后，滑雪场广泛兴
建
二战之后，住宿产品出 现。随后，越来越多的
产业被引入……
德国
瑞士
意大
法
利
国
【产业体系】
产业
区域
运动产业
中心区
产业集群（教育、 科研、旅游……）
外围区
ห้องสมุดไป่ตู้特征
无人居住，山地景观核心 区
环山分布多个各具特色的 旅游小镇
【道路图】
【产品体系】
电影拍摄
四轮越野摩托车
自行车
Disc Golf
树冠公园
营地拓展
徒步
树梢秋千
特色 接近自然
专业安全
选择多样
注：Disc Golf是一 种类似飞盘高尔德 夫的运动
大众活动 公 开 日 赛 圣 诞 联 欢 夜 赛 派 对
徒步道和人行道分离，确保安全 的同时增强驾骑自行车的体验感 每个参与山地自行车体验的游客 都必须进行登记才能上道，确保车 道系统运行正常 提供6KM、10KM、13KM、 20KM、22KM、25KM不同距离和 难度的课程，帮助初学者入门和进 阶
高空弹跳的鼻祖，拥有各种高度（35、72、105公尺等）、样 式、白天黑夜的选择，而卡瓦劳大桥是世界蹦极跳的发源地
40米高空远眺全镇美景，安全的救护体制 在专业教练的指导下感受极限运动的快感 租架直升飞机，飞往偏远幽静的高山地区，享用丰盛的香槟野 餐 在世界级的高尔德夫球场挥杆击球 租一艘私人游艇，享受垂钓的乐趣
22
2、山地运动案例——美 国韦伯尔山 德
充分利用山地地型，合理设计线路，确保每项运动的相对独立性
山地生态旅游开发项目规划方案
山地生态旅游开发项目规划方案1项目规划原则（1）坚持珍惜合理利用荒山荒坡和切实保护地表的原则。
（2）坚持经济、社会、生态效益相统一的原则。
（3）坚持因地制宜的原则。
2项目规划方案与总体布局1、规划方案1）基础设施：修建进山路5公里;打机电井2眼，修建小型蓄水池一个引水上山，解决吃水与植物灌溉问题；修建输电、配电设施1套，（增容变压器100kvA）。
2）四季果园区：依照山势，挖土排石，整理土地400余亩，植四季果树300亩，建成主题果园；设置精品采摘，分类种植，自然采摘，品尝、展示，引种试验示范园等分区；春季踏青赏花，夏季休闲避暑，秋季丰收采摘，冬季雪野寻趣等丰富活动。
果园区计划购买树径6公分以上，树龄五年以上的大红袍、泰山红、红宝石等优良品种3000棵，可栽种50亩。
树径三公分以上、树龄两年以上的15000棵，可栽种200亩。
除栽种石榴树以外，还栽植樱桃、桃树、苹果、核桃等50亩。
3）药材种植区：主要种植金银花等30亩，该园区投入少，见效快，能为园区实现短期资金周转。
4）旅游休闲区：主要依山而建，占地面积6亩，修建农家乐1600平方米。
能接待假日闲暇，友人相约，家人团聚；在休憩中，或品一杯绿茶，或小酌畅饮，体会着田园风光，蓦然回首，欣赏屏山绿障，其中妙处自然不可言喻。
扩大鱼塘，设休闲垂钓区。
完善景点建设和农家乐休闲娱乐区，为景点导入文化内涵，使项目区提档升级。
5）禽畜养殖区：建猪圈两处，可存栏生猪100头，鸡栏两处，可养殖土鸡5000只，山羊100只，坚持有效利用每个环节的副产品，达到保护环境，降低农业生产成本，显著提高养殖效益的高效模式。
6）无公害蔬菜种植区：种植无公害四季时令蔬菜6亩，推广无公害、标准化栽培技术，为园区餐饮提供特色的绿色、有机食品。
7）地下溶洞观光区：****地下溶洞是泰安市唯一的地下溶洞，也是离省会济南市最近的一座地下溶洞。
洞内景观奇特,千奇百怪的钟乳石琳琅满目，如狮如虎、似龙似树、亦人亦仙,在步移景变中，大自然鬼斧神工的美景让人目不暇接，令人叹为观止。
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线路2 综合服务区
线路3（索道） 金 顶 景 区 线 路 组 织
55
案例一 | 江西武功山@营销策略
年度国际性节庆持续营销，“五宗最”创意营销引爆市场
66
案例一 | 江西武功山@案例启示
1 2 3 4
核心资源的观光极致化
把握天仙草原这一区内独特资源优势，做足草原产品，就生态做观光，注入文史 元素，与次级景点联动，索道合理运用梳理景区结构，优先做强核心资源观光。
77
案例二 | 德国贝希特斯加登国家公园
【概况】贝希特斯加登（Berchtesgaden）位于德国巴伐利 亚州东南部的阿尔卑斯山脚下，距离奥地利萨尔茨堡20千 米，人口约8千。 【面积】210平方公里 【地位】最值得德国人夸耀的风景胜地 【项目功能】 1978年设立了国家公园，集自然保护、研 究、环境教育和娱乐为一体，为保护阿尔卑斯山地区美丽 的景致和生态多样性。 【产品组成】湖水清澈翠绿的国王湖、德国的第二高峰瓦 茨曼山、希特勒的“鹰巢”、耶拿山观光小火车、贝希特 斯加登盐矿、舍伦贝格冰洞。
草原观光+露营（山上） 瀑布+山林穿越（山中） 温泉+酒店度假（山下）
策略总结 单一门票形式不复存在，景区与索道套票成为门票营 收主力。 次级景点门票，如温泉、漂流山下产品，客群针对性 强，采取单独售票策略。 针对背包客自由行客群，设计3天2晚，酒店+帐篷的住 宿模式。
44
案例一 | 江西武功山@空间构成
冰洞观光：舍伦贝格冰洞
德国最大的、同时也是德国 唯一一座已被开发的冰景洞。 游客可以在这由冰岩、冰霜和 冰凌营造出的辉煌殿堂中，进 行一次跌宕起伏的穿越之旅。
森林观光：原始森林
这里高山巍峨，溪流潺潺， 森林茂密，山花遍野。游客可 以通过步行的方式感受大自然 赋予这里的神奇与美丽。
运动体验产品
草原观光
背包露营
瀑布穿越山林 山下度假
9%
15%
42%
34%
门票及产品组织形式（来自驴妈妈旅游网）
营收形式 单门票 自由行套餐
门票种类 景区门票 索道票 景区+索道套票 温泉门票 漂流票 景区+山中酒店 景区+山下酒店
价格 60 90 198 93 168 352 280
数据来源：驴妈妈旅游网、蚂蜂窝旅游网
依托生态基底做强做大优势资源，游览线路多样，索道助力主次景区联动
武
功
山
景
羊狮幕
大王庙 峡谷、观瀑光布游览区
区
原始生态区
发云界游憩娱乐区
云海
人文
金顶观峡光谷休闲区 瀑布
草原
索道
宗九教龙文人山化文区
下山线路4
下山线路3
下山线路2 下山线路1 上山线路
线路4（索道）
线路1
武 功 山 景 区 线 路 组 织
国王湖 滑雪区 贝希特斯加登森林
99
案例二 | 德国贝希特斯加登国家公园 | 产品组成
山水观光为基础 养生度假为核心 运动体验为辅助
山水观光产品
湖泊、冰洞、森林三大观光板块
湖泊观光：国王三湖
国王湖被认为是德国最干净 和最美丽的湖。当船行驶到买 一半航程的时候，船长会停下 船，在险峻的群山间的湖面上 吹起喇叭，演绎多重的回声。
山地型旅游区开发模式研究
德国贝希特斯加登国家公园
江西武功山
1. 【核心资源类似】江西武功山——以“天仙草原”为优势资源，打造全国知名的旅游景区 2. 【游憩方式借鉴】德国贝希特斯加登国家公园——驰名“阿尔卑斯山”国际旅游胜地
11
案例一 | 江西武功山@概况
【概况】罗霄山脉北段，位于江西省萍乡市、安福县交界处，集人文景观 和自然景观为一体的山岳型风景名胜区。 【地位】AAAAA景区、中国十大“非著名”山峰之一、江西境内第一高峰。 【面积】260平方公里 【资源特色】“峰、洞、瀑、石、云、松、寺”齐备的山色风光 【产品构成】金顶观光休闲区、羊狮幕观光游览区、九龙山宗教文化区、 发云界游憩娱乐区、大王庙原始生态区五个核心景区。
武功山举办
景区的“项目
《江西武功山国 投资千万
第一届国际
建设年”，着
际大酒店及地中 打造智慧
帐篷节。
力主抓基础设
海佳园项目修建 景区。
施建设
性祥细规划及建
筑方案设计》评
审会
33
案例一 | 江西武功山@产品及经营策略
门票+交通+休闲复合型旅游收入，产品结构主次明确，互为支撑
产品热度（蚂蜂窝网评论数）
88
案例二 | 德国贝希特斯加登国家公园 | 空间构成
滑雪区
国王湖
耶拿山 缆车
森林观光区
鹰巢
森林观光区
贝希特斯 加登镇
主入口
冰洞与盐矿
一中心，六组团
功能
观光
度假 体验 运动
区域名称
国王湖 贝希特斯加登森林
舍伦贝格冰洞 贝希特斯加登盐矿
希特勒鹰巢 耶拿山缆车
贝希特斯加登镇 盐矿度假中心
耶拿山小火车 贝希特斯加登森林
2.3亿元
20万人次
时 间
事
1985年
件
武功山被列
入“江西省
第一批省级
保护风景名
胜区”
7000万元
重大工程建设与升级 重大影响事件
2003年
萍乡管委会 成立，武功 山迎来大规 模开发。
2005年
武功山成为 国家级风景 名胜区。
2006年
2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年
武功山
拥有近乎雷同的自然资源品类，武功山如何实现优势资源的价值最大化？
22
案例一 | 江西武功山@发展时序
节庆营销拉动人气增长，游憩设施建设推进景区扩容留客
100万人次
游 客 量 80万人次
60万人次
40万人次
第六届武功山国际帐篷节
5万人参与
第一届武功山国际帐篷节 4000人参与
金顶索道建成 观光栈道建成
产品策略
草原产品作为核心吸引物吸引人 气，成为游客游玩首选必选。 丰富的次级景区有效填充游客游 玩时序空白，刺激二次消费，丰富 游客游玩体验。 合理的游线组织，以及有序的产 品组合，是酒店等配套产业的有效 客源保证。
门票收入
198
198
93
产品热度
1053
123 214
0%
20%
40%
60%
80% 100%
核心产品的体验深度化
围绕天仙草原核心产品，做足节庆营销、休闲配套，深化旅游体验，提高旅游产 品丰度，延长游玩时序。
旅游收入的综合结构化
转变门票经济为门票+交通+休闲的综合旅游经济，核心产品低门槛门票引客，次 级产品及服务配套延展产业链留客，年度节庆持续营销再引客。
产品结构的合理体系化
围绕天仙草原产品，打造山上帐篷节庆、பைடு நூலகம்度草原体验，山中山水观光、多样游 憩方式，山下人文观光、配套服务补足的立体化产品结构体系。