水上旅游概念性策划方案(PPT83页)

节庆
太湖开捕节
表3 苏州太湖水上体育运动产品规划情况表
体育项目开展区域
位置
太湖明珠水上运动区 位于太湖明珠水上乐园 南面水域
长沙岛健身休闲区
位于太湖长沙岛上，连 接两端太湖大桥
逍夏湾健身休闲区
位于西山风景区南面的 逍夏湾
新东水上运动休闲区
位于西山风景区新东北 面的太湖水域，包括横 山、绍山、阴山、大干 山、小干山等岛屿
山水资 源分布
古村落分布
宗教寺4
庙分
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2、开发现状 就开发现状而言，吴中区太湖水上旅游重在: ⑴水上旅游开发——环太湖“泛体育休闲”+“湿地生态休闲” 双管齐下
吴中区太湖旅游积极开发潜水、飞碟、射击等体育竞技训练型旅游项目，合理利 用湖岸、桥岛资源，统筹策划水上旅游线路，开发环太湖体育圈。同时，依托太湖滨 水及山地资源，以做美“生态旅游环境”为主旨，探索苏州太湖湿地公园等一大批个 性化、多样化生态旅游产品。可谓综合配置潜力布局、内育外引高端激活。
三山岛沿岸；
历史文化岸线：各文化景区沿岸。 岛峰景观岸线：东山镇西侧太湖沿岸、太湖各岛屿沿岸、渔阳山沿岸、
光福太湖沿岸
但是，由于太湖水域管理较为严格，在自然保育、水文调控与涵 养和防洪要求下，太湖水域岸线500米内仅局限于生态类休闲类项目， 因此除码头外，开发焦点我们将专注于水上。
分类
水上旅游 项目
表2 吴中太湖水上旅游开发概要表
亚类
项目
环太湖泛体育休闲 圈
夏威夷泳场、水星游艇俱乐部、太湖渔港
环太湖湿地公园
东太湖省级湿地自然保护区、绿色太湖国 家级的生态示范区、国家级太湖湿地核心 保护区、太湖大桥公园、苏州太湖公园
主题休闲游乐
水底世界、太湖新天地、苏州海洋馆、太 湖渔港
餐饮
太湖船餐
冲山岛水上运动休闲 位于光福风景区西南的
区
冲山岛，三面临太湖，
东直达光福镇
太湖水上休闲娱乐区 介于东山风景区和西山 风景区的太湖水域
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主要开展项目 开发建设游泳、赛艇、帆 船、划水等项目 主要有高尔夫球练习场和 马场 主要有高尔夫球场等
主要户外运动项目有游泳、 赛艇、帆船、划水等
开发建设的户外运动项目 有游泳、赛艇、帆船、划 水等 主要提供游艇等供游人游 览欣赏太湖风光
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3、综合价值潜力 就综合价值而言，吴中区太湖水上旅游胜在： 新城驱动，开启环城游憩与城市休闲双重旅游价值 高位启动，太湖文化论坛永久落户后劲彰显 山水城岛，无以复加的包孕吴越太湖标志可拓性 共赢协力，长三角内湖热地的旗舰势头 产业附加，十二五现代服务业诉求附加值 吴中区东太湖滨湖新城、吴江滨湖新城、苏州高新区太湖新城耀眼启动，势 必带来各项产业新契机和建设新高潮。太湖水上旅游面临更多的政策与设施机会， 更迎来生活化的水岸需求导向。从城市边缘的湖泊到新城沿湖布局，具备了城郊 旅游与城市休闲旅游的多重旅游价值，易于产品的多元化开发。 其次，太湖文化论坛永久落户为水上旅游开发提供了高端平台，具备复合开 发和整合营销的强力后劲。吴中区太湖水域资源特征具独特性，是太湖山水与吴 文化人文交融的典范区域，具组合可拓性。 太湖交通升级，根据新一轮长三角规划，环太湖成为开发热点。作为长三角 城市腹地的区域内湖，多个城市共赢协力具备旗舰项目的打造势头。 十二五期间，度假区倡导产业附加值，提出加快培育以创意、研发、服务外 包、金融为主的现代服务业，为水上旅游开发提供产业空间。
第三部分 发展模式及战略愿景 一、规划解析下的愿景同位 二、区域序列下的发展地位 三、国际导向下的模式卡位 四、机会判读下的战略定位
第四部分 功能构建与发展核心 一、布局项目规划 二、特色产品规划
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第五部分 专项与配套 一、码头提升工程 二、景观提升工程 三、游船码头建设与投资
吴中区拥有太湖岸线140多公里，大小出湖河道的口门上百个，实际可绿 化岸线约有130公里。根据印象视觉和功能特征，将吴中区岸线分为五类，分 别为：
城市旅游岸线：太湖旅游度假区核心区沿岸； 乡村生活岸线：临湖镇环湖大道沿岸、东山镇西侧太湖沿岸、光福太
湖沿岸；
亲水湿地岸线：太湖旅游度假区核心区沿岸、东山镇南侧东太湖沿岸、
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吴中区太湖水上旅游概念性策划方案
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00CONTENT S 目录 第一部分 综合研究分析 一、定性现状分析 二、定类图解分析
第二部分 市场检索下的策略优位 一、苏州吴中旅游市场需求机会 二、长三角水上旅游机会 三、市场产品策略综述 四、水上旅游市场预测
⑵开发难点——有人气缺财气、有产品少产业、有资源欠资本、 有体制多限制
就太湖旅游综合开发现状还存在一定的问题和困难，主要为：
有人气缺财气——经济总量、产业规模和效益优势不佳。 有产品少产业——主要产业优势不突出，产业结构需要进一步调整，技术自
主创新能力低，缺乏大型龙头企业和国内外知名品牌，现代服务业体系尚未形成。
水上旅游开发现状图
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01.0 2
定类图解分析
GRAPHICAL ANALYSIS OF FIXED TYPE
1、岸线特征——五类太湖岸线
规划中涉及岸线为200-300米的水域空间，相邻的城市陆域空间，对人的 诱致距离为1-2km，相当于步行街15-30分钟的距离范围。
第六部分 专项运营与保障构建 一、专项运营 二、保障构建
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01 COMPREHENSIVE RESEARCH 综合研究分析
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遗址遗迹、 历史建筑 分布
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有资源欠资本——度假区的管理体制和经营机制有待进一步理顺；区域经济
总量较小，资本形成能力较差，开发建设资金压力大。在一定程度上影响了度假区的 快速发展。
有体制多限制——国家、省、市管理太湖山水资源环境的约束政策严格，在
度假区发展方面缺乏重大突破性的政策指引，项目审批难度越来越大。
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