秦皇岛旅游度假区概念性规划共71页

秦皇岛海岸线景观规划设计

秦皇岛海岸线景观规划设计概念方案
秦皇岛海岸线景观规划设计
秦皇岛海岸线景观规划设计概念方案
第一部分
• 总体概念与方案特色
总体概念
秦皇岛海岸线景观规划设计概念方案
一个放开胸怀拥抱自然的城市滨海开放空间
• 感受大海生命的呼吸 • Feeling breath of the sea • 体验生态景观的过程 • Experiencing the process of living
由于既是鸟类迁徙的通道又是旅游胜地，秦皇岛每年都吸引大量中外游客和鸟类爱好者前来观鸟和考察。412种鸟类在此栖息飞翔，秦皇岛成为世界著名的观鸟基地之一。
第三特色：一个丰富的景观体验系统
1、塑造空间的多样性体验植被、树阵、盐沼泡泡构成不同的空间，不仅提供鸟类家园，同时也会给人提供不同的景观体验
栈道穿越
不同的空间，会产生不同的景观体验
塑造空间的多样性体验秦皇岛海岸线景观规划设计概念方案
第三大特色：一个丰富的景观体验系统
塑造空间的多样性
塑造空间的多样性秦皇岛海岸线景观规划设计概念方案
多样的活动场所秦皇岛海岸线景观规划设计概念方案
第二大特色：一个完善的滨海休闲系统
带挡墙的木栈道与与之相连接的鸟屋
1、多样的活动场所
多样的活动场所秦皇岛海岸线景观规划设计概念方案
第二大特色：一个完善的滨海休闲系统
与木栈道相连接的休憩平台
1、多样的活动场所
沙滩空间
多样的活动场所
秦皇岛海岸线景观规划设计概念方案
第二大特色：一个完善的滨海休闲系统
1、多样的活动场所
解说系统
完善的服务设施
秦皇岛海岸线景观规划设计概念方案
第二大服务设施

秦皇岛旅游发展规划.doc

秦皇岛旅游业发展总体规划一.范围、期限规划范围为秦皇岛市，包括三区四县。

期限为2011—2020年二.秦皇岛旅游规划的依据：1、以人为本2、因城而异3、产业一体化4、区域一体化5、能动性6、可持续发展三.秦皇岛环境背景分析地理行政位置：秦皇岛市位于河北省的东北部，北纬39°24′~ 40°37′，东经118°33′~ 119°51′，东北接辽宁省葫芦岛市绥中、建昌两县和朝阳市的凌源县，西北临河北省承德市宽城满族自治县，西靠唐山市的滦县、迁安、迁西、滦南四县，南临渤海。

东距沈阳404公里，西南距石家庄483公里，西距首都北京280公里，距天津220公里。

秦皇岛属于河北省的地级市，包括海港区、北戴河区、山海关三区；抚宁、昌黎、卢龙、青龙满族自治县四个县。

自然状况：气候特征:秦皇岛市的气候类型属于暖温带,地处半湿润区，属于温带季风气候。

因受海洋影响较大，气候比较温和，春季少雨干燥，夏季温热无酷暑，秋季凉爽多晴天，冬季漫长无严寒。

辖区内地势多变，但气候影响不大。

2006年，市区全年平均气温11.2℃，平均最高24.9℃，最低零下4.3℃，全年降雨量551.7毫米。

地貌特征：秦皇岛市位于燕山山脉东段丘陵地区与山前平原地带，地势北高南低，形成北部山区－低山丘陵区－山间盆地区－冲积平原区－沿海区，北部山区位于秦皇岛市青龙满族自治县境内，海拔在1000米以上的山峰有都山、祖山等4座。

低山丘陵区主要为北部的山间丘陵区，海拔一般在100－200米之间，集中分布于卢龙县和抚宁县，该区是秦皇岛市甘薯、旱粮及工矿区。

山间盆地区位于秦皇岛市西北和北部区域的抚宁、燕河营、柳江三处较大盆地，该区是粮食作物的主产区。

冲积平原区，主要在海拔0－20米区域，分布在抚宁县和昌黎县，该区域有海洋养殖、葡萄酒、旅游等有发展前景的综合性产业，是重要的农业经济区。

沿海区，主要分布在市辖三区和抚宁、昌黎两县。

2017年12月华夏幸福北戴河新区幸福小镇921亩地块设计方案如是建筑(63页)

在居住区内部营造水景港湾，创造近在咫尺的滨水体验，使整个居住区足不出户即享有有直接滨海感受，并与海景联动，形成超强卖点。
空间意向
滨水栈道（超级绿道）
围绕内部港湾形成浪漫水景步行动线，可玩、可游、可憩。
空间意向
0.6公里风情沙滩
滨水营造0.6公里私享白沙滩，最大限度的提升了度假感与景观趣味性。
院落别墅组团联排别墅组团
小镇中心组团示范区组团
现代别墅风格
现代别墅风格
现代
新中式别墅风格
新中式别墅风格
酒店风格意向
酒店风格意向
总平面图
酒店入口
效果展示
效果展示
效果展示
效果展示
效果展示
功能指引
院墅组团联排组团弥漫式配套
海景公寓
海景酒店内部港湾小镇中心瞭望灯塔游艇码头 0.6公里风情沙滩
滨海示范区
功能分区
院落别墅组团
酒店公寓组团
联排别墅组团
小镇中心组团
内部港湾
示范区组团
空间意向
内部港湾（中央公园）
空间意向
眺望灯塔
滨结合滨水漫游动线，在港湾中心设置瞭望灯塔，可以登高远眺海景，灯塔本身也形成楼盘标志性精神堡垒。
空间意向
白沙步道
社区组团与中心港湾之间设置风情步行道连接，步行道设置白沙与木栈道，沿路就可体验滨海风情。
空间意向
弥漫式配套
社区内部分散布置特色服务配套，打造度假酒店的服务感受，设置茶座休息、 spa馆、美容馆、露天酒吧、管家服务等。
秦皇岛北戴河新区921亩地块概念设计方案
亚龙湾公主郡
亚龙湾西山渡
亚龙湾石溪墅
海南亚龙湾·公主郡

秦皇岛市城市总体规划25页PPT

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30、意志是一个强壮的盲人，倚靠在明眼的跛子肩上。——叔本华
Hale Waihona Puke 谢谢！25秦皇岛市城市总体规划
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6、黄金时代是在我们的前面，而不在我们的后面。
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7、心急吃不了热汤圆。
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8、你可以很有个性，但某些时候请收敛。
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9、只为成功找方法，不为失败找借口 (蹩脚的工人总是说工具不好)。
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10、只要下定决心克服恐惧，便几乎能克服任何恐惧。因为，请记住，除了在脑海中，恐惧无处藏身。-- 戴尔．卡耐基。
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26、要使整个人生都过得舒适、愉快，这是不可能的，因为人类必须具备一种能应付逆境的态度。——卢梭
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27、只有把抱怨环境的心情，化为上进的力量，才是成功的保证。——罗曼·罗兰
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28、知之者不如好之者，好之者不如乐之者。——孔子
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29、勇猛、大胆和坚定的决心能够抵得上武器的精良。——达·芬奇

秦皇岛休闲旅游业可持续发展规划设计

秦皇岛休闲旅游业的可持续发展规划设计摘要：秦皇岛地处河北省东北部，南临渤海，北倚燕山，东接辽宁，西近京津，总面积7812平方公里，人口280多万。

秦皇岛具有丰富的自然和人文资源及区位优势，是北方重要的旅游城市，随着近年来游客更加青睐休闲游，秦皇岛地区的景区景点建设要向休闲度假转变，景区景点应强化休闲度假意识，整体规划目标、品牌形象定位、以便更加符合休闲度假旅游的需求和特点，吸引更多游客来秦皇岛观光旅游。

关键词：秦皇岛；休闲旅游；可持续发展一、全方位打造一流的海滨休闲旅游度假带地理范围：纵向从冀辽交界处的山海关开发区海滨到唐秦交界处的滦河口海滨，全长126.4公里，并以海岸线为外缘向内侧延伸10公里。

行政区域：秦皇岛开发区东区、山海关区、海港区、北戴河区、抚宁县牛头崖镇、昌黎县大蒲河镇、团林乡。

定位：环渤海地区首位的滨海度假带，国家级旅游度假区，国际知名的滨海度假地。

主要建设内容：●强化海岸带绿地、沙滩和湿地系统的生态保护和生态系统完善；●高标准建设四个城区的海岸线城市节点景观；●控制北戴河和北戴河新区的城市开发强度，保护和恢复生态型旅游度假区的风貌；●优化完善南戴河-黄金海岸一线的休闲度假设施（美食、娱乐、夜生活中心、酒吧、高端度假酒店、汽车旅馆、自驾车营地等）；●保护性开发七里海湿地；●充分挖掘利用山海关六国营盘、海港区开滦路、东南山近代历史建筑和北戴河名人别墅等近代历史文化遗存；●建设完善会展中心、大型会议型酒店、会议城等相关设施，发展会展商务旅游；●以中医理疗、气功保健、尘肺治疗为特色，建设北戴河康复疗养中心；●通过编创大型情景性演出、开发餐饮演艺、建设各类主题性博物馆、美术馆等；二、建设中国最有特色的葡萄酒文化休闲旅游区地理范围：碣石山周边约15公里半径地区。

行政区域：昌黎、卢龙、抚宁三县部分地区和北戴河乔庄一带。

定位：国内一流的葡萄酒庄园聚集区和葡萄酒文化体验地。

主要建设内容:●对新建葡萄酒庄园和家庭酒堡在规划上进行控制，合理空间布局，提高品位和档次，打造特色，形成独特风格，避免低俗化。

秦皇岛栖云山国际旅游度假区项目投资资料

秦皇岛栖云山国际旅游度假区项目投资资料目录一、城市基本情况 (3)（一）、城市基本背景 (3)1、城市概况 (3)2、交通条件 (4)3、主要经济支柱及产业 (4)（二）、城市宏观经济概况 (5)1、经济总量 (5)2、固定资产投资 (5)3、社会消费 (6)4、财政收入 (6)5、城市居民生活水平 (7)6、人口增长及城市化率 (7)7、城市发展规划 (8)二、房地产市场概况 (12)（一）、房地产投资开发概况 (12)（二）、土地市场 (13)（三）、商品房销售 (13)三、意向地块基本情况 (14)（一）、项目基本情况 (14)1、项目区位和范围 (14)2、项目概况 (16)3、项目功能定位 (17)4、项目建设内容与规模 (17)（二）、总体布局规划 (18)1、用地布局 (18)2、功能分区 (18)（三）、区域竞争楼盘 (21)四、意向地块经济测算............................................................................................... 错误！未定义书签。

1、定价......................................................................................................... 错误！未定义书签。

2、经济指标................................................................................................. 错误！未定义书签。

3、销售收入................................................................................................. 错误！未定义书签。

秦皇岛市东港镇王庄村规划

秦皇岛市东港镇王庄村规划
秦皇岛市东港镇王庄村是一个著名的旅游胜地，全镇有着极具历史文化底蕴的民族乡村。

为了更好地发掘它的潜力和特色，促进全镇的经济社会发展，秦皇岛市政府拟定了一个综合性的规划。

首先，秦皇岛市政府将在东港镇王庄村投资建设休闲度假区，建设内容包括建设客栈、餐厅、游乐场、温泉度假村等等，营造出一个游览休闲的理想环境。

其次，秦皇岛市政府将投资发展旅游产业，开发推出一系列的旅游项目，重新认识到王庄村的历史文化底蕴，向游客介绍这里的自然风光与民俗风情，促进游客对该地的了解，推动旅游业发展。

此外，秦皇岛市政府将建设景观廊道，将王庄村的自然风光与民俗风情链接到一起，以饱览这里的美景，为游客打开一扇新的窗口。

另外，秦皇岛市政府还将建设一些文化场所，比如文化艺术馆、民俗文化馆，让游客更加深入地了解王庄村的历史文化。

秦皇岛市政府的这一综合规划，旨在发掘东港镇王庄村的潜能，促进经济社会发展，提升村庄整体形象，为游客提供更多的精彩景点和活动，让游客体验到这里原汁原味的乡土民俗文化。

秦皇岛市政府将落实相关经费，调动政府和社会各方的积极参与，共同努力，将东港镇王庄村打造成一处热门的旅游胜地。

秦皇岛市石河南岛概念性旅游规划设计方案2014.06.10

《秦皇岛市城市总体规划（2008-2020）》
秦皇岛城市性质为我国著名的滨海旅游、休闲、度假胜地
《秦皇岛市休闲度假旅游产业发展规划实施方案》
导入高尔夫、游艇、会展、文化创意等新兴要素，打造四季旅游产品。
《秦皇岛市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》
加快旅游业转型升级，重点发展文化创意产业，发展新型总部基地
现状海岸线
石河口——新开河口（山海关段）
港口区（海港区段）
南天门——人造河口（北戴河段）
大蒲河口——新开口（黄金海岸段）
现状海岸线分析
海岸线区位索引图
石河半岛
秦皇岛国际大酒店港口码头
石河口工业码头
新澳海底世界
金海湾森林公园
新开河口
石河口——新开河口（山海关段）
海岸
港口区（海港区段）
山海关沿线——新开河口段位于山海关段，主要以老龙头，山海关长城，主打文化海岸，文化旅游，以当地特色长城文化为依托，沿线酒店服务业主要集中在山海关景区，以二星级，三星级为主。
项目位臵：
石河南岛开发项目坐落于山海关金色海岸线规划片区，东临举世闻名的万里长城起点老龙头，西接总投资21亿元的渤海明珠国际酒店项目，地处石河入海口外的石河南岛如一颗璀璨的明珠镶嵌在渤海岸边，是山海关现唯一的待开发海岸线和临海集中成片旅游度假用地，也是打造国际高端旅游休闲度假项目的黄金地块。
小结
《环渤海港口城市旅游合作框架协议》 “冀东经济区”的打造将为秦皇岛创造更多的因工业园区而产生的休闲度假和商务会议需求
《河北省环京津休闲旅游产业带发展规划（2008—2020）》
秦皇岛定位为滨海休闲度假旅游区
《河北省旅游业发展“十二五”规划纲要》

秦皇岛旅游度假区概念性规划

1、秦皇岛旅游立市的城市发展战略是金沙湾旅游度假区发展的大背景
• ２００９年１０月２２日秦皇岛市委十届六次全会通过《关于实施旅游立市战略加快旅游产业发展的决定》提出“秦皇岛要坚定不移地把旅游业作为立市的战略产业来抓” 。围绕“宜居宜业宜游、富庶文明和谐”新秦皇岛的总目标，把秦皇岛建成旅游强市，成为中国北方最大滨海休闲度假基地，国内最佳、国际上有较大影响的旅游目的地。
公路交通非常畅通，京沈高速公路、津秦沿海高速公路,102、205国道自西向东横贯秦皇岛。沿海公路、抚昌黄公路、抚昌乐公路，形成了稠密的公路网。
航空运输逐渐完善。山海关机场可直接飞往深圳、上海等重要城市。与新区毗邻的冀东国际机场，目前已经开工建设，将来将直飞香港。
高铁、高速、邮轮、飞机
二、基础条件分析
战略定位：坚持人文生态立区、新型业态兴区的总方针，打造人文生态新亮点、沿海强市新引擎、新型业态新平台、城市发展新空间、特色滨海新城区。
产业方向：以高端旅游、科技研发、商务会展、娱乐休闲、文化创意、总部经济等新型业态为主导，以高新技术产业、海洋经济、种植园经济及昌黎、抚宁两县腹地现代制造业为支撑，形成新型现代产业发展新格局。
4、度假环境分析根据《国家旅游度假区评定标准》，度假环境评定主要通过测试旅游区是否拥有适宜度假的气候环境、较高环境质量、良好氛围。昌黎黄金海岸以“沙漠与大海的吻痕”的地理风貌闻名天下，其林木覆盖率 54%，空气中负氧离子含量高于北京等城市20倍以上，堪称中国北方人居胜地。
第二章市场分析
4、便捷交通网络的形成使秦皇岛与京津冀客源市场形成联动
海上航运发达，具有雄厚基础和广阔的发展前景。临近的秦皇岛港是我国最大的亿吨级能源输出港，也是世界上最大的煤炭输出港之一。大蒲河和新开口两个渔港码头，可以应用和升级完善。