房地产及经营知识题库(150道附答案)

房地产及经营相关知识题库（150道）1、关于房地产企业销售商品房的方式，一下说法正确的是()。

DA、自行销售商品房B、商品房承销机构代销C、商品房承销机构包销D、以上说法均正确2、买受人应当按照合同约定对商品房进行交付验收；经验收符合要求的，应当与房地产开发企业签署()。

AA、房屋验收交付单B、质量保证书C、使用说明书D、备案证明3、通常情况下，住宅用地的土地使用年限为()，商业、金融用地为()，工业用地为()。

CA、50年；40年；40年；B、70年；50年；50年；C、70年；40年；50年；D、50年；50年；40年4、阴角处理时，根据垂直控制线，用墨斗在阴角部位弹线，用调配好的腻子批抹在阴角两侧，采用从阴角处向两侧刮出腻子。

DA、灰刀B、直尺C、PVC阳角条D、灰刀和直尺5、办理预售证后几天内必须进行价格公示？AA、10天B、5天C、7天D、15天6、安装木质踢脚线，平面对接时采用直接法，阴、阳角对接时采用对角。

BA、30°B、45°C、60°D、90°7、建设工程质量的五方责任主体是()BA、勘察、设计、施工、监理和供货单位B、建设、勘察、设计、施工、监理单位C、勘察、设计、施工、监理单位和监管部门D、建设、设计、施工、监理单位和监管部门8、在预售证办理过程中由()确定苑区命名和街名地址编号。

AA、营销中心和规划设计院B、营销中心和工程部C、工程部和规划设计院D、规划设计院和物业9、办理建设工程规划许可证的过程中，放线册制作是由哪个部门负责：CA、开发部B、设计院C、规划局10、预售办理的标准各地都有所不同，一般标准为：低层住宅要求主体封顶，高层要求主体完成至总层高的()，并提供申办资料？BA、1/2B、2/3C、3/511、《建设工程规划许可证》的办理需提供环境影响评价文件和环保部门出具的审批意见的复印件。

BA、正确B、错误12、建设单位取得土地流程(一级土地市场)的最后阶段不是签订国有建设用地使用权出让合同(分期付款)。

BA、正确B、错误13、市环境评估中心进行技术评估并提出书面评估报告需要环保局出具审查意见。

AA、正确B、错误14、预备费包括：A①热力补贴费；②供暖；③煤气集资；④煤气施工；⑤供电；⑥供水外接；⑦排污费；A、①②③④⑤⑥⑦B、①④⑤⑥⑦C、①③④⑤⑦D、①②③④⑤15、下列不属于经营管理费的是：DA、营业执照年审费B、行业管理部门培训费C、计划生育管理费D、城市绿化费16、勘察设计费属于：CA、城市基础设施配套费B、基础工程费C、前后期费用D、其他费17、以下不属于“其他费用”的是：CA、各种税费B、销售、广告费C、人防费D、贷款利息18、消防管必须以( )标识。

CA、白色乳胶漆B、黄色油漆C、红色油漆D、蓝色涂料19、地质勘探的主要目的是对拟开发地块内的岩石、地层、构造、矿产、水文、地貌等地质情况进行调查，确定合适的持力层，根据持力层的地基承载力，确定基础类型，计算基础参数，为施工图设计创造必要的条件。

AA、正确B、错误20、阳角处理时，根据垂直控制线，在阳角部位抹上已调配好的腻子，将粘贴在腻子上，校直阳角条后，在阳角条表面补平腻子。

BA、PRC阳角条B、PVC阳角条C、PCV阳角条D、PVC阴角条21、排水管道施工工艺顺序为：Ca管井砌筑b管沟回填c铺设管道前的准备工作d管道闭水试验e管沟开挖，管道敷设A、acdebB、ceadbC、ceadbD、acedb22、下列市政工程安装原则错误的是：DA、雨污分流、强弱分隔、标识清晰。

B、供水管道如与电缆线路走向交叉，供水管道必须走在电缆线路的下方。

C、以埋地深浅确定开挖施工顺序，先深后浅。

D、无压让有压。

23、PVC阳角条不具备的特点：CA、确保阳角垂直度B、具有抗撞性能C、具有防水性能D、操作简便24、铺贴墙砖时，先贴标志块，用长靠尺边靠边贴，确保横平竖直，阳角切割一律采用加工，缝隙为。

ADA、45°B、60°C、1.5mmD、1mm25、房地产开发流程中仅涉及四大证书，其中包括《中华人民共和国国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《商品房预售许可证》。

BA、正确B、错误26、《建设用地规划许可证》的颁发中，需要开发部准备建筑单体图。

BA、正确B、错误27、契税是属于土地开发成本。

AA、正确B、错误28、人防费属于城市基础设施配套费。

AA、正确B、错误29、监理费属于房地产企业开发成本中的前后期费用AA、正确B、错误30、预埋管槽处，必须用1:3水泥砂浆抹灰挂网压密实。

AA、正确B、错误31、对有三根以上预埋管线的线槽，用C30细石砼灌实后，再铺挂镀锌钢丝网片(管槽两侧各压15cm宽)抹灰。

BA、正确B、错误32、电缆井高度与停车位或人行道路面保持一致。

AA、正确B、错误33、建造房屋的前提是BA、先拿地后规划B、先规划后拿地34、室外监控球形摄像头应安装在小区主入口、十字路口及环岛处，满足监控视角。

AA、正确B、错误35、走廊镀锌线槽内不用预留一定空间以保证散热。

BA、正确B、错误36、五通一平不包括下列哪向内容CA、通水B、通电C、给水D、场地平整37、对规划、施工图纸进行审查时，项目部主要承担审核功能。

BA、正确B、错误38、预售阶段是开发商资金回笼的标志。

AA、正确B、错误39、按照合同约定，一般收楼日期提前15个工作日取得政府确认的实测面积。

BA、正确B、错误40、商品房的产权一般包括房屋所有权和土地使用权。

办理产权转移手续就是通常说的‘过户’。

AA、正确B、错误41、在规划验收中防雷验收是由质监站主导的。

BA、正确B、错误42、市政工程施工时，道路雨水检查井及雨水箅子的完成面需要与沥青路面相平，同时，严禁将污水检查井设置在道路面上。

AA、正确B、错误43、燃气管道施工工艺顺序为：A①沟槽开挖②基地处理及验收③沟槽回填④管道安装⑤阀门安装⑥气表安装⑦燃气管道检查和无损探伤⑧管道防腐绝缘施工⑨管道试验及吹扫⑩调压柜及安装方案⑪示踪线敷设A、正确B、错误44、供水管道施工工艺为：B清扫管膛—管材、管件、阀门、消防栓就位—管道连接—灰口养护—水压试验—管道冲洗—材料、设备验收及布管—沟槽开挖—管道安装—阀门安装—井室砌筑—管道回填—管道压力试验。

A、正确B、错误45、消防水施工工艺为：A安装准备—干管安装—报警阀安装—立管安装—喷洒分层干支管、消火栓及支管安装—水流指示器、消防水泵、高位水箱、水泵接合器安装—管道试压—管道冲洗—喷洒关支管安装—节流装置安装—报警阀配件、消火栓配件、喷洒关安装—系统通水调试。

A、正确B、错误46、在建筑工程上，把建筑物与土壤直接接触的部分称为()BA、地基B、基坑C、基础D、地下空间47、基础主要分为浅基础和深基础两种类型AA、正确B、错误48、进行场地平整时要根据实际地形和规划标高，结合现场施工条件，挖方和填方可以随意规划以及处理，不用做到填方与挖方的平衡。

BA、正确B、错误49、地质勘探的主要目的是对拟开发地块内的岩石、地层、构造、矿产、水文、地貌等地质情况进行调查，确定合适的持力层，根据持力层的地基承载力，确定基础类型，计算基础参数，为施工图设计创造必要的条件。

AA、正确B、错误50、当地水位较浅，地质比较差，先施工桩基础再挖基坑容易破坏基础。

BA、正确B、错误51、静压桩一般只适用于小高层以上的建筑。

BA、正确B、错误52、基坑深度超过( )米属于深基坑CA、3米B、4米C、5米D、6米53、如果地层中间有较硬的岩层(不可作为持力层)或存在旧建筑的废桩时，使用常用桩施工比较困难时就只能使用( )CA、人工挖孔桩B、旋挖桩C、冲孔桩D、钻孔桩54、.基坑深基坑与浅基坑的分界深度为()米。

BA、4.5B、5.0C、5.5D、6.055、浅基坑采用大放坡方式开挖角度一般不大于()度。

BA、30°B、45°C、55°D、60°56、基坑开挖与支护一般不是同步进行。

BA、正确B、错误57、当地水位较浅，地质比较差，先挖基坑后桩基施工容易破坏基础，可以先施工桩基础，再挖基坑。

AA、正确B、错误58、从结构受力的情况来看，墙体分为承重墙和非承重墙()；AA、正确B、错误59、单向板肋梁楼盖荷载的传递途径为：AA、楼面/屋面荷载→次梁→主梁→柱→基础→地基B、楼面/屋面荷载→主梁→次梁→柱→地基→基础C、楼面/屋面荷载→主梁→次梁→柱→基础→地基D、楼面/屋面荷载→次梁→主梁→柱→地基→基础60、模板拆下后，应及时清除表面和接缝处的残余灰浆并均匀涂刷：CA、保护剂B、防潮剂C、隔离剂61、在任何情况下，纵向受拉钢筋的搭接长度均不应小于()mmCA、100B、200C、300D、40062、混凝土浇捣后要求混凝土强度要达到()N/mm²后才能堆放材料BA、1.1B、1.2C、1.3D、1.463、墙柱钢筋验收规范及标准中柱第一根箍筋距两端的距离应当小于等于()mm DA、20B、30C、40D、5064、地下室放线时柱头砼凿毛有助于更好的与结构板连接AA、正确B、错误65、主体结构建设中，地下室顶板完成清理后，下一步施工工序为？CA、墙柱钢筋绑扎B、搭建楼板支撑体系C、放线、凿毛D、楼板钢筋绑扎66、地下室结构施工过程中，墙柱模板安装完成后进行：CA、墙柱混凝土浇捣B、人防门及水电安装C、顶板支撑体系搭设D、墙柱施工缝凿毛67、主体结构建设中，楼板钢筋绑扎完成后，进行楼板混凝土浇捣。

BA、正确B、错误68、地下室外墙防水保护层由外到里的顺序是：B①聚苯板或砌120厚实心砖强保护②钢筋混凝土自防水侧墙③2厚聚氨酯防水涂膜A、②③①B、①③②C、②①③D、③②①69、二次结构施工中，当主体结构拆模清理完成后应该进行()AA、砌体施工B、构造柱施工C、顶砖施工D、地面找平70、砌体施工基本工艺流程：弹线定位、找平、拉线、砌筑、勾缝及表面清理。

AA、正确B、错误71、构造柱施工时，砌体填充墙净高>( )时设置拉梁;砌体填充墙长>( )时亦可采用中间加设构造柱。

CA、4m，3mB、3m，4mC、4m，5mD、5m，4m72、顶转施工时留置( )后进行斜砌。

竖向和横向缝砂浆饱满，勾缝均匀，不得出现透明缝、瞎缝和假缝，防止抹灰层开裂、渗漏。

DA、4天B、5天C、6天D、7天73、顶转施工时，相邻砌块搭砌长度不小于整砖的(_)。

BA、1/2B、1/3C、1/4D、1/574、精装中，洗脸盆龙头高度和洗涤盆龙头高度分别为()。

AA、450mm;450mmB、450mm;200mmC、600mm;450mmD、450mm;1600mm75、精装中，燃气热水器上水点高度为()。