西北大学教工宿舍选房方案

长安校区教工公寓30、31号楼选房办法

长安校区教工公寓，主要用于解决我校南迁后的在职在岗教职工工作用房，属工作性质（非福利）的公寓住房。

一、房屋类型及面积

房屋分现房和期房，现房的房屋结构类型为多层：98㎡。408套34层期房的的房屋结构类型分为两种：160㎡和130㎡高层。

二、选房类别

博士学位获得者、中级职称和科级干部及以上教职工，可选160 m2面积户型；中级职称和科级干部以下教职工，可选130m2及以下面积户型。

教职工申请时，在规定的可选面积类型中选择，也可以下浮选择面积户型。

三、房屋价格

教职工公寓价格由房屋建筑安装成本和道路、水电管网、绿化等基础设施构成。

1、长安校区教工公寓30、31号楼为34层剪力墙结构的高层住宅楼(期房)，根据校发[2012]纪字10号文件，预算平均成本价为3100元/m2，最终价格以工程决算为准。楼层差价：高层以第17层为标准，标准层以上每升高一层，每平方米增加10元；标准层以下每降低一层，每平方米减少10元，标准层与顶层按平均成本价计；

2、长安校区1-6号楼为6层砖混结构，此次新选腾空房入住户只租不售，房屋租金按成本价租金5.04元/ m2计算。

四、范围、条件

1、申请选房须具备以下条件

（1）未在学校和配偶单位购买过福利住房的编制内在职在岗教职工；

（2）原双职工离婚满三年以上，在学校未享受福利住房的（且原家庭在学校只有一套住房）在职在岗教职工；

（3）以自住为目的，不得转让；

（4）认同本方案的所有条款。

2、有下列情况之一者，不得参加选房

（1）违犯住房有关管理规定的人员；

（2）待聘、停薪留职、自费出国、公派出国逾期未归人员；

（3）有政策明确规定，不解决住房的人员。

五、选房办法

1、教职工选房按照130 m2以上和98 m2两类分别排队，如130 m2以上房源不足时，可下浮选择面积户型。教职工按自己选择的面积类型，以积分排队，依次选房；

2、双职工以积分高的一方填写《西北大学长安校区教职工公寓选房申请表》,进

行选房；

3、本次教职工选房的积分，按照教职工的工龄、职称/职务及独生子女计分；

4、太白校区租住公有住房的教职工，长安校区公寓建成入住后，租住房必须交回学校；

5、已经入住长安校区青年教工公寓1-6号楼的教职工，可按本人的职级参加相应档次选房。新房建成按规定的时间入住后，原住房退回学校，原房款由学校全额退回（不计利息）。

6、教职工选长安校区教工公寓1-6号楼房屋后，签订租房协议，在学校未购买福利住房期间可以租住。

六、资格审查

1、计算任职时间和工龄等截至日期为2018年3月23日。

2、由人事处对申请选房的教职工的工龄、入学时间、参加工作时间、专业技术

职称、最后学历及在职在岗等信息进行审核。

3、由组织部对申请选房的干部行政职务和任职时间进行审核。

4、监察处对申请选房教职工的婚姻变化情况等信息进行审核。

七、工作程序

1、各单位要确定专人负责，将选房工作的相关信息通知给教职工。

2、具有选房资格的教职工，由本人自愿填写《西北大学长安校区教工公寓申请表》,经所在单位及配偶单位审核并加盖公章。各院（系）、处、室将本单位申请表汇

总后，统一交至后勤集团房地产管理办公室。

3、收取选房保证金，标准为98㎡交纳1万元；130㎡以上交纳6万元（具体收

交办法和时间另行通知）。

八、交款办法

1、选房后，分两次缴清房款，首次缴纳总房款70％，交钥匙时缴清剩余房款；

2、房款交纳之前十个工作日通知各单位，由各单位通知选房教职工筹备资金，教

职工必须在规定时间内交纳房款，逾期不交者，视为自动放弃，已经交纳的房款，全

额退还不计利息；

3、所交选房保证金，可冲抵第一次房款；长安校区教工公寓1-6号楼的选房保证金在选房签订租房协议后退还本人；

4、有关住房贷款事宜，由校财务处具体协调办理。

九、特别说明

1、长安校区教职工公寓属工作用房，没有产权，严禁教职工私自出租转让，如发现教职工私自出租转让，学校将收回房屋，所交房款原额退还本人，不计利息。

2、教职工调离学校时，长安校区教工公寓交回学校，所交房款原额退还本人，不计利息。

3、太白校区租住过渡房和长安校区教工公寓1-6号楼的教职工，长安校区公寓建成按规定的时间入住后，太白校区过渡住房和长安校区教工公寓腾空房按规定时限交回学校（引进人才停止发放租房补贴）。

4、此次分配剩余房源不再分配，作为引进人才预留房源和博士后公寓。

5、本办法从2018年3月23日起实施，由后勤集团负责解释。

西北大学

2018年3月23日