房产税土地使用税税源登记操作说明

网站房产税、土地使用税税源登记操作说明

一、房产税税源登记

1、进入“房产税税源登记”菜单进行操作

2、选择所要登记房产的登记类型

3、进入自有房产税源操作

（1）表头为基础信息，底下录入的为税源信息。见图：

（2）用鼠标点击相应的题头，选择相对应的税源类型

（3）把相应的信息录入后添加到下表中

（4）录入同一房产的其他税源信息，点击其他标题。

（5）各项税源录入完后点击确认提交

4、租入房产房产税税源、转租房产房产房产税税源，无偿提供他人使用房产税税源登记操作同上。

二房产税税源查询

（1）进入房产税税源查询，录入查询条件

（2）点击后面的明细按钮查询明细

三房产税税源登记修改和变更

房产税税源修改：纳税人在对本条税源登记后没申报之前做的任何变动或者删除都称为修改。

房产税税源变更：纳税人在对本条税源申报以后又要进行变动的操作（不能删除）叫做变更。

两者的区别：修改对所登记的所有税源内容都能进行变动。变更对于所涉及到的计税依据的信息是不能变动的，对于其他信息是可变的。如果要对计税依据进行变动，请调整该税源的税源有效期止，并重新录入一条新的税源。

1、进入税源修改和变更页面，录入查询条件

2、点击明细按钮，对该条基本信息进行修改或者变更

（1）变更税源的基本信息，点击“变更上表中的基本信息”按钮

（2）从下图中可以看出第一条税源是还没有产生申报记录的，因此它可以进行变更和删除，而第二条税源是已经产生过申报记录的因此不允许删除，只能变更税源的和计税依据无关的信息。

A、变更第一条记录的税源信息，请点击列表中变更按钮

B、可以变更税源的所有信息

C、变更第二条记录的税源信息，当中和计税依据有关的字段都是不可变的。

四、土地使用税税源登记

土地使用税税源登记的操作模式和房产税基本是一样的，其中不同的是对于税源有效期始和税源有效期止的控制，下面将详细说明。

1、点击土地使用税税源登记菜单

2、选择登记类型，进行税源登记

3、录入土地使用税税源登记，操作同房产税类似。

（1）对于税源的土地等级为一级、二级、三级，有效期始为2006－01－01以前的，且税源有效期止又在2006年以后的税源要分成两段来录入，上半段登记的税源有效期止应为2005-12-31；下半段登记的税源有效期始应为2006-01-01。

A、直接录入税源有效期小于2006－01－01，且税源有效期为空的，系统会给出相应的提示。

B、对于上述情况分为税源有效期始止分为两段录入

（2）2006年以后将取消土地等级为四级、五级、六级的土地使用税税源登记，因此对于此种税源的税源登记，一定要录入税源有效期止，有效期止应该在2006－01－01之前，且不再登记税源有效期始在2006－01－01之后的数据。

A、、直接录入税源有效期小于2006－01－01，且土地登记为四级、五级、六级，系统会给出如下相应的提示。

B、录入税源有效期大于2006－01－01，且土地登记为四级、五级、六级，系统会给出如下相应的提示。

C、正常录入土地等级为四级、五级、六级的土地税源登记

（3）确认后，点击“确认提交”按钮

五土地使用税税源查询（操作参见房产税税源查询）

六土地使用税税源修改和变更（操作参见房产税税源修改和变更）