建筑模板项目可行性分析报告
建筑模板项目
可行性分析报告
规划设计 / 投资分析
建筑模板项目可行性分析报告说明
随着经济的飞速发展，房地产或城市公共设施的完备，各行各业都在
高速的发展当中，市场当中也涌现出很多新鲜的产品，上市的公司也越来
越多，对于推广和宣传的力度也渐渐增大，消费者的可选择性也多了起来，同时也给建筑模板厂家带来了前所未有的压力和发展机遇。
该建筑模板项目计划总投资11864.11万元，其中：固定资产投资8530.33万元，占项目总投资的71.90%；流动资金3333.78万元，占项目
总投资的28.10%。
达产年营业收入22807.00万元，总成本费用17861.75万元，税金及
附加206.66万元，利润总额4945.25万元，利税总额5834.01万元，税后
净利润3708.94万元，达产年纳税总额2125.07万元；达产年投资利润率41.68%，投资利税率49.17%，投资回报率31.26%，全部投资回收期4.70年，提供就业职位345个。
报告根据项目的经营特点，对项目进行定量的财务分析，测算项目投
产期、达产年营业收入和综合总成本费用，计算项目财务效益指标，结合
融资方案进行偿债能力分析，并开展项目不确定性分析等。
......
报告主要内容：项目基本信息、项目背景、必要性、市场调研预测、项目投资建设方案、项目选址分析、土建工程说明、工艺方案说明、环境保护可行性、企业卫生、项目风险评估分析、节能方案分析、项目计划安排、投资方案分析、经济效益、项目综合结论等。
建筑模板是一种临时性支护结构，按设计要求制作，使混凝土结构、构件按规定的位置、几何尺寸成形，保持其正确位置，并承受建筑模板自重及作用在其上的外部荷载。进行模板工程的目的，是保证混凝土工程质量与施工安全、加快施工进度和降低工程成本。
第一章项目基本信息
一、项目概况
（一）项目名称
建筑模板项目
钢模板工程中的建筑模板是一种暂时性的支撑构造，是现浇混凝土成型时的模壳和支架，模板工程能够有效保障混凝土工程的质量，加快施工进度和降低项目建设成本费用，还能保障工程施工操作过程的安全性，通常情况下建筑钢模板一般分为木钢模板、钢模板和塑料模板三种。
当前，我国的模板技术呈现出多样化、标准化、商品化的发展趋势，其中铝合金模板技术作为新型模板技术，在房建工程中己经取得了较好的应用效果。
（二）项目选址
xx产业集聚区
（三）项目用地规模
项目总用地面积31202.26平方米（折合约46.78亩）。
（四）项目用地控制指标
该工程规划建筑系数51.89%，建筑容积率1.49，建设区域绿化覆盖率7.99%，固定资产投资强度182.35万元/亩。
（五）土建工程指标
项目净用地面积31202.26平方米，建筑物基底占地面积16190.85平方米，总建筑面积46491.37平方米，其中：规划建设主体工程29292.69平方米，项目规划绿化面积3713.11平方米。
（六）设备选型方案
项目计划购置设备共计75台（套），设备购置费2580.52万元。
（七）节能分析
1、项目年用电量1007148.35千瓦时，折合123.78吨标准煤。
2、项目年总用水量14039.61立方米，折合1.20吨标准煤。
3、“建筑模板项目投资建设项目”，年用电量1007148.35千瓦时，年总用水量14039.61立方米，项目年综合总耗能量（当量值）124.98吨标准煤/年。达产年综合节能量41.66吨标准煤/年，项目总节能率20.89%，能源利用效果良好。
（八）环境保护
项目符合xx产业集聚区发展规划，符合xx产业集聚区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。
（九）项目总投资及资金构成
项目预计总投资11864.11万元，其中：固定资产投资8530.33万元，
占项目总投资的71.90%；流动资金3333.78万元，占项目总投资的28.10%。
（十）资金筹措
该项目现阶段投资均由企业自筹。
（十一）项目预期经济效益规划目标
预期达产年营业收入22807.00万元，总成本费用17861.75万元，税
金及附加206.66万元，利润总额4945.25万元，利税总额5834.01万元，
税后净利润3708.94万元，达产年纳税总额2125.07万元；达产年投资利
润率41.68%，投资利税率49.17%，投资回报率31.26%，全部投资回收期
4.70年，提供就业职位345个。
（十二）进度规划
本期工程项目建设期限规划12个月。
项目承办单位组建一个投资控制小组，负责各期投资目标管理跟踪，
各阶段实际投资与计划对比，进行投资计划调整，分析原因采取措施，确
保该项目建设目标如期完成。
二、报告说明
项目报告核心提示：项目投资环境分析，项目背景和发展概况，项目
建设的必要性，行业竞争格局分析，行业财务指标分析参考，行业市场分
析与建设规模，项目建设条件与选址方案，项目不确定性及风险分析，行
业发展趋势分析报告有五大用途：可用于企业融资、对外招商合作；用于
国家发展和改革委(以前的计委)立项；用于银行贷款告；用于申请进口设备免税；用于境外投资项目核准。
三、项目评价
1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xx产业集聚区及xx产业集聚区建筑模板行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xx产业集聚区建筑模板产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。
2、xxx投资公司为适应国内外市场需求，拟建“建筑模板项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xx产业集聚区经济发展，为社会提供就业职位345个，达产年纳税总额2125.07万元，可以促进xx产业集聚区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。
3、项目达产年投资利润率41.68%，投资利税率49.17%，全部投资回报率31.26%，全部投资回收期4.70年，固定资产投资回收期4.70年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。
4、民间投资是我国制造业发展的主要力量，约占制造业投资的85%以上，党中央、国务院一直高度重视民间投资的健康发展。为贯彻党的十九大精神，落实国务院对促进民间投资的一系列工作部署，工业和信息化部与发展改革委、科技部、财政部等15个相关部门和单位联合印发了《关于发挥民间投资作用推进实施制造强国战略的指导意见》，围绕《中国制造2025》，明确了促进民营制造业企业健康发展的指导思想、主要任务和保
障措施，旨在释放民间投资活力，引导民营制造业企业转型升级，加快制造强国建设。民间投资是我国制造业发展的主要力量，约占制造业投资的85%以上，党中央、国务院一直高度重视民间投资的健康发展。为贯彻党的十九大精神，落实国务院对促进民间投资的一系列工作部署，工业和信息化部与发展改革委、科技部、财政部等15个相关部门和单位联合印发了《关于发挥民间投资作用推进实施制造强国战略的指导意见》，围绕《中国制造2025》，明确了促进民营制造业企业健康发展的指导思想、主要任务和保障措施，旨在释放民间投资活力，引导民营制造业企业转型升级，加快制造强国建设。从促进产业发展看，民营企业机制灵活、贴近市场，在优化产业结构、推进技术创新、促进转型升级等方面力度很大，成效很好。据统计，我国65%的专利、75%以上的技术创新、80%以上的新产品开发是由民营企业完成的。从吸纳就业看，民营经济作为国民经济的生力军是就业的主要承载主体。全国工商联统计，城镇就业中，民营经济的占比超过了80%，而新增就业贡献率超过了90%。
综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。
四、主要经济指标
主要经济指标一览表
第二章项目背景、必要性
一、建筑模板项目背景分析
随着经济的飞速发展，房地产或城市公共设施的完备，各行各业都在
高速的发展当中，市场当中也涌现出很多新鲜的产品，上市的公司也越来
越多，对于推广和宣传的力度也渐渐增大，消费者的可选择性也多了起来，同时也给建筑模板厂家带来了前所未有的压力和发展机遇。
对于建筑模板的产品来说，近几年也渐渐的多了起来，为了提高建筑
模板的标准化施工水平，自上世纪八十年代一直到今天，各种新型建筑模
板产品，迅速的在市场当中铺开，产品的种类五花八门，消费者的选择众多，带来的市场竞争也激烈起来。
目前位置，我们国家模板工程的主流施工模式仍然是基于上世纪五十
年代的施工方式，根据相关行业调查，在现在以及未来几十年以内，以现
在中国建筑行业模板工程整体技术为基础，长期占据建筑工程模板需求的
仍然是山东建筑模板厂家区域。
二、建筑模板项目建设必要性分析
建筑模板是一种临时性支护结构，按设计要求制作，使混凝土结构、
构件按规定的位置、几何尺寸成形，保持其正确位置，并承受建筑模板自
重及作用在其上的外部荷载。进行模板工程的目的，是保证混凝土工程质
量与施工安全、加快施工进度和降低工程成本。
现浇混凝土结构工程施工用的建筑模板结构，主要由面板、支撑结构
和连接件三部分组成。面板是直接接触新浇混凝土的承力板；支撑结构则
是支承面板、混凝土和施工荷载的临时结构，保证建筑模板结构牢固地组合，做到不变形、不破坏；连接件是将面板与支撑结构连接成整体的配件。
建筑模板是混凝土浇筑成形的模壳和支架，按材料的性质可分为建筑
模板、建筑木胶板、覆膜板、多层板、双面复胶、双面覆膜建筑模板等。
建筑模板按施工工艺条件可分为现浇混凝土模板、预组装模板、大模板、
跃升模板等。
组合式钢模板，是现代模板技术中，具有通用性强、装拆方便、周转
次数多等优点的一种“以钢代木”的新型模板，用它进行现浇钢筋混凝土
结构施工，可事先按设计要求组拼成梁、柱、墙、楼板的大型模板，整体
吊装就位，也可采用散装散拆方法。
铝模板，铝合金制作的新型建筑模板，建筑行业新兴起的绿色施工模板，以操作简单、施工快、回报高、环保节能、使用次数多、混凝土浇筑
效果好、可回收等特点，被各建筑公司采用。在2014年11月27日，在扩
大铝在建筑行业应用高层论坛上，提出要扩大铝模板应用，重点推广铝模板，尽快实施铝模板施工标准等。
上世纪70年代初，我国建筑结构以砖混结构为主，建筑施工用模板以
木模板为主。上世纪80年代初，各种新结构体系不断出现，现浇混凝土结
构猛增。由于我国木材资源十分贫乏，在“以钢代木”方针的推动下，我
国研制成功了组合钢模板先进施工技术，改革了模板施工工艺，节省了大
量木材，钢模板推广应用面曾达到75%%以上，钢模板生产厂曾达到1000多家，钢模板租赁企业曾达到1.3万多家，年节约代用木材约1500万立方米，取得了重大经济效果和社会效果。上世纪90年代以来，我国建筑结构体系
又有了很大发展，高层建筑、超高层建筑和大型公共建筑大量兴建，大规
模的基础设施建设，城市交通和高速公路、铁路等飞速发展，对模板、脚
手架施工技术提出了新的要求。我国不断引进国外优秀的模架体系，同时
也研制开发了多种新型模板和脚手架。当前，我国以组合式钢模板为主的
格局已经打破，已逐步转变为多种模板并存的格局，组合式钢模板的应用
量正在下降，新型模板的发展速度很快。
业内人士预言，复合材料建筑模板的出现，必将打破我国建筑模板行
业已逐渐形成的钢质模板、木胶合板模板、竹胶合板模板三足鼎立的局面，将开创一个崭新的绿色建筑模板行业，开启中国建筑施工新境界，实现中
国人的绿色环保、节能高效建筑施工梦想。
第三章投资单位说明
一、项目承办单位基本情况
（一）公司名称
xxx实业发展公司
（二）公司简介
公司将“以运营服务业带动制造业，以制造业支持运营服务业”经营
模式，树立起双向融合的新格局，全面系统化扩展经营领域。公司为以适
应本土化需求为导向，高度整合全球供应链。公司满怀信心，发扬“正直、诚信、务实、创新”的企业精神和“追求卓越，回报社会” 的企业宗旨，
以优良的产品、可靠的质量、一流的服务为客户提供更多更好的优质产品。
公司依托集团公司整体优势、发展自身专业化咨询能力，以助力产业
提高运营效率为使命，提供全方面的业务咨询服务。公司经过多年的不懈
努力，产品销售网络遍布全国各省、市、自治区；完整的产品系列和精益
求精的品质使企业的市场占有率不断提高，除国内市场外，公司还具有强
大稳固的国外市场网络；项目承办单位一贯遵循“以质量求生存，以科技
求发展，以管理求效率，以服务求信誉”的质量方针，努力生产高质量的
产品，以优质的服务奉献社会。
二、公司经济效益分析
上一年度，xxx投资公司实现营业收入18517.06万元，同比增长
23.92%（3574.37万元）。其中，主营业业务建筑模板生产及销售收入为14897.00万元，占营业总收入的80.45%。
上年度营收情况一览表
根据初步统计测算，公司实现利润总额4530.26万元，较去年同期相比增长768.95万元，增长率20.44%；实现净利润3397.70万元，较去年同期相比增长576.26万元，增长率20.42%。
上年度主要经济指标
第四章市场调研预测
一、建筑模板行业分析
钢模板工程中的建筑模板是一种暂时性的支撑构造，是现浇混凝土成型时的模壳和支架，模板工程能够有效保障混凝土工程的质量，加快施工进度和降低项目建设成本费用，还能保障工程施工操作过程的安全性，通常情况下建筑钢模板一般分为木钢模板、钢模板和塑料模板三种。
跨入新世纪，我国进入全面建设小康社会、加快推进社会主义现代化的新发展阶段，我国建筑模板企业在开发新产品和新技术方面也做了大量工作。特别是未来，中国建筑业将继续发展，给模板行业带来新的机遇和挑战，如何抓住机遇，提升模板行业的整体创新能力，已成为建筑模板行业发展的首要任务。
那么模板企业将如何应对呢?随着建筑业市场改革的深入，各类模板公司的市场将会非常广阔，全国重点工程和项目需要大量开发，用于修建铁路、轻轨、隧道、桥梁等，需要大量不同形式的施工模板使用。市场需求非常广泛，使用什么样的模板，取决于模板企业是否具有竞争优势，是否掌握信息，坚持市场导向，做好新产品开发工作，注重内部质量，促进外部。
二、建筑模板市场分析预测
当前，我国的模板技术呈现出多样化、标准化、商品化的发展趋势，
其中铝合金模板技术作为新型模板技术，在房建工程中己经取得了较好的
应用效果。
但新技术的推广需要质量标准做支撑，否则会受到劣质产品的冲击而
影响推广。随着模板技术的发展，建筑模板的支撑体系也逐渐趋于多样化。我国的模板支撑体系主要有钢管扣件式脚手架、碗扣式脚手架、门式脚手架、早拆体系、快拆体系等，应用较多的是扣件式钢管脚手架，因为其技
术成熟，操作方法简单，高度易控制，方便高支模的施工。同时，国内学
者对钢管扣件支模的学术研究也多。
快拆体系是在碗扣式支模架的基础上进行升级改进的方法，在工程施
工前，通过优化支模架体系，设计快拆式支模架杆件，其组架形式灵活，
安拆方便，可加快施工进度。
第五章土建工程说明
一、建筑工程设计原则
建筑物平面设计以满足生产工艺要求为前提，力求生产流程布置合理，尽量做到人货分流，功能分区明确，符合《建筑设计防火规范》（GB50016）要求。
二、项目总平面设计要求
本次设计融入了全新的设计理念，以建设和谐企业为前提条件，以建
筑“功能、美观、经济”三要素前提为出发点，全盘考虑场区可持续发展、建筑节能等各方面要素，极力打造一个功能先进、生产高效的现代化企业。
三、土建工程设计年限及安全等级
根据《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068）的规定，投资项目
中所有建（构）筑物均按永久性建筑要求设计，使用年限为50.00年。根
据《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068）的规定，投资项目中所有
建（构）筑物均按永久性建筑要求设计，使用年限为50.00年。砌体结构
应按规范设置地圈梁及构造柱，建筑物耐火等级为Ⅱ级。
四、建筑工程设计总体要求
项目总体布置要按照使用功能要求，进行功能分区，做到人流、车流
路线通畅，空间布置和周围环境协调，同时，应符合相应满足噪音控制、
采光、透视、日照、温度、净化等及其他特殊要求；所有建筑物设计应满
足防火、防空、防腐、防盗等要求；环境美化、绿化要同周围环境协调并且别致新颖有特色；所有建筑物设计，应尽可能采用布置一体化、尺寸模数化、构件标准化，以便于施工和降低成本。本项目设计必须认真执行国家的技术经济政策及现行的有关规范，根据国民经济发展的需要，按照市规划和环境保护等规划的要求，统筹安排、因地制宜，做到技术先进、经济合理、安全适用、功能齐全、确保建筑工程质量。
五、土建工程建设指标
本期工程项目预计总建筑面积46491.37平方米，其中：计容建筑面积46491.37平方米，计划建筑工程投资3396.05万元，占项目总投资的28.62%。