简述森林资源林木资产评估
森林资源资产评估报告三篇
森林资源资产评估报告三篇篇一：森林资源资产评估报告一、绪言资产评估有限公司接受××族自治县林业局的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对国有商品用材林的有偿流转所涉及的林木及林地使用权进行了评估工作。
本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产实施查验、市场调查与询证，对委估资产在二零XX年七月二十日所表现的市场价值做出了公允反映。
现将资产评估情况及评估结果报告如下：二、委托方及资产占有方概况1、委托方：××族自治县林业局2、资产占有方：××族自治县林业局3、资产占有方概况：××××族自治县林业局为机关法人单位，组织机构代码015226××-8；地址：××省××市××族自治县××镇XX山6号。
资产占有方所处地理位置及自然条件概况：××族自治县位于××省南部、××市东部，地处北纬××°51'~××°59'、东经××°08'~××°04'之间。
全县总面积529,004hm2，山区面积占99.8%。
县城××镇海拔1,782米，距省会公路里程410km，距市政府驻地290km，素有××门户之称。
××县地处横断山系狭谷区东南段，属××山中段山地。
由于地壳内部运动及外部因素如××江支流把×江、阿××、××江、××河等江河的强烈侵蚀切割，形成以深切中山峡谷为主的山地地貌。
森林资源资产评估有哪些基本作用
森林资源资产评估有哪些基本作用1.提供决策依据：森林资源资产评估可以为相关利益方提供决策依据和参考，包括政府部门、森林管理机构、投资者等。
评估结果可以帮助决策者了解森林资源的价值和潜力，从而制定合理的管理和保护策略，调整合适的经营模式，促进可持续发展。
2.保护生态环境：森林资源资产评估可以帮助评估森林生态系统的价值，包括生态服务功能、生物多样性等。
评估结果可以为保护生态环境提供科学的依据，帮助制定自然保护区划和规划，制定合理的生态恢复和保护措施，实现生态环境的可持续利用和管理。
3.促进经济发展：森林资源资产评估可以揭示森林资源的经济价值和潜在价值，包括木材、非木材林产品、草药资源等。
评估结果可以为森林资源的经济开发提供参考，帮助确定木材采伐量、非木材林产品的利用和开发规模，促进森林相关产业的发展，创造就业机会，增加当地经济收入。
4.保护文化传承：森林资源资产评估可以评估森林资源对当地社区的文化传承和社会认同的重要性。
通过评估森林资源的文化价值和社会功能，可以保护和传承当地社区的传统知识和技术，促进文化多样性的保存和发展，提高社区参与度和满意度。
5.促进投资和融资：森林资源资产评估可以为投资者和金融机构提供森林资源投资的参考依据。
评估结果可以帮助评估投资风险和回报率，为投资者提供有关森林资源投资的可行性分析和预测，为金融机构提供贷款和融资的依据。
总之，森林资源资产评估在决策、生态保护、经济发展、文化传承和投融资方面都具有重要的作用。
通过评估揭示森林资源的价值和潜力，可以实现经济效益、生态效益和社会效益的协调发展，推动森林可持续管理和利用。
森林资源资产评估概述
（二）有2名以上资产评估师,并有2名 以上森林资源资产评估专家,森林资源资产 评估专家由国家林业局和中国资产评估协 会共同评审认定；
（三）有固定的工作场所和与森林资 源资产评估相适应的仪器设备;
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(四)有良好的社会声誉,职业道德好,从业人 员没有发生明显工作失误或违反职业道德行 为。”
森林资源资产评估概 述
引言:森林资产评估沿革
1、1985大连钢铁厂评估 2、1988国资局成立 3、1989大连会议，中国资产评估中心成立 4、1991国务院91号令《国有资产评估管理
办法》 5、1992《国有资产评估管理办法实施细则》 6、1996《资产评估操作规范》 7、1992永安林业评估 8、1992.12福建林业资产评估事务所成立 9、1996《森林资源资产评估技术规范》
（2）具有使用价值，可作为经营对象； （3）数量明确，可以用货币进行度量，
可作为商品在市场中进行交换的森林资源
下列自然资源不构成资产：①自然资 源在没有依法认定以前不构成资产。②尚 未达到可利用状态的自然资源。③完全没 有经济利用价值的自然资源④在现有技术 条件下不可计量的其他自然资源。
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三、森林资源资产评估
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三、有效性
凡资产必须有效用，即在价值形成过程，可 以构成或带来经济收益。有些被特定主体控制的 经济资源，由于技术经济条件的限制，现阶段不 能给特定主体带来预期收益，也不能作为评估客 体，如森林资源的生物多样性资源就不具备有效 性。
四、合法性
特定主体对森林资源资产的控制必须是合法 的，有合法的产权证明，受法律的保护，才能作 为评估客体。
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（二）客观性原则 客观性原则是指评估结果应以充分
林木资产评估实施方案
林木资产评估实施方案一、前言。
林木作为重要的自然资源，对于国家和社会具有重要的经济和生态价值。
为了科学、合理地评估林木资产的价值，制定一套科学的评估实施方案是至关重要的。
本文将围绕林木资产评估的实施方案展开讨论，以期为相关工作提供参考。
二、评估目的。
1. 确定林木资产的实际价值，为资源管理和保护提供科学依据；2. 为林木资产的合理开发利用提供经济和生态价值的基础；3. 为林木资源的产权交易、投资融资等提供权威的评估依据。
三、评估内容。
1. 林木资源的基本情况调查，包括林地面积、树种组成、龄级结构、森林健康状况等；2. 林木资源的生态效益评估，包括水土保持、气候调节、生物多样性保护等；3. 林木资源的经济效益评估，包括木材产量、木材价格、非木产品价值等；4. 林木资源的社会效益评估，包括生态旅游、环境教育、生态补偿等。
四、评估方法。
1. 实地调查法，通过实地考察，获取林木资源的真实数据，对林地面积、树种组成等进行准确测量和统计；2. 统计分析法，对采集到的数据进行统计分析，计算林木资源的数量和质量，进行生态和经济效益的评估；3. 专家评估法，邀请相关领域的专家学者，进行林木资源的生态和经济效益评估，提供专业的意见和建议；4. 问卷调查法，对周边居民和相关从业人员进行问卷调查，获取林木资源对社会的影响和价值。
五、评估报告。
1. 报告内容，评估报告应包括林木资源的基本情况、生态效益、经济效益、社会效益等内容，提供全面的评估结果；2. 报告形式，评估报告可以采用书面形式，也可以结合图片、表格等形式，使报告内容更加直观、生动；3. 报告用途，评估报告可以作为林木资源管理、开发利用、产权交易等决策的重要依据，也可以为相关研究和项目申报提供支持。
六、评估结果应用。
1. 政府决策，评估结果可以为政府相关部门制定林木资源管理政策提供科学依据；2. 企业投资，评估结果可以为企业在林木资源开发利用和投资融资方面提供决策支持；3. 社会公众，评估结果可以向社会公众宣传林木资源的重要性，增强公众对林木资源保护的意识和责任感。
森林资源资产评估方法.
森林资源资产评估方法、操作与案例第一节影响森林资源资产评估价值的因素森林资源资产的评估的测算是十分复杂的。
木材不是一种标准的产品，它以各种各样的大小、形态和等级出售。
在现实森林中，没有两个林地质量、地利等级完全相等的林分。
因此，在森林资源资产评估前，必须考虑评估中的一些基本问题。
正确地了解影响森林资源资产评估价值的各种因素，对于做好评估测算具有重要的指导作用。
一、评估的目的资产评估的目的决定了资产评估的价值类型，不同的资产评估价值类型其评估的思路、评估依据、作价的标准均不相同，其评估的结果可能完全不同。
评估中价值类型可分为市场价值类型和非市场价值类型，非市场价值类型有投资价值类型、清算市场价值类型等。
森林资源资产评估和其他任何资产评估一样，它的结果取决于评估的目的。
森林资源资产评估的目的可以是森林资源资产的拍卖、转让、联营或股份经营，也可以是以森林资源资产作为抵押、担保或者是企业的清算。
不同的评估目的，选用的评估方法、精度要求和评估结果是不相同的。
出售、转让成熟龄的林木资产，购买者收购这些林木并立即采伐的这类评估中。
评估价值类型是市场价值类型。
这类评估主要考虑市场的交易价格，按现行市价法和木材市场价倒算法进行评估。
而且要求较高的精度，通常要求进行作业设计调查，作出伐区的工艺设计，并按设计书的结果，按市场价倒算法进行评估。
对于林木资产进行抵押、担保一类评估。
这类评估是属于清算价格类型。
这类评估结束时并未发生直接的现金交易。
抵押资产的接受者主要考虑该林木资产的价值是否能抵上他所放贷出去的资金，在快速变现时能否将其收回，要求较高的保险系数，评估的结果一般比实际价偏低。
但现实评估中，银行一般要求评估出市场价值类型，然后自行打折。
这时评估出的市场价格经常比正常价格稍高。
对于联营或股份经营的森林资源资产评估，这类评估属于投资价值类型。
它直接关系到林木所有者和经营者的利益，要求有一定的精度。
但是这一类的评估，通常涉及面积大，而且有相当部分幼龄林和中龄林，其变现能力还有待将来的经营。
森林资源资产评估(福建农林大学)
第一章森林资源资产评估概论第一节森林资源资产与森林资源资产评估一、森林资源资产概念及特点（一）相关概念。
资产森林资源森林资源资产森林资源资产构成（二）森林资源资产和一般资产一样具有下列特性：获利性、占有性、变现性、可比性、经营的永续性、再生的长期性、分布的辽阔性、功能的多样性、管理的艰巨性等二、森林资源资产的界定（一）森林资源资产界定的基本原则1)以法律为依据的原则2)国家所有权受特殊保护的原则3)维护其他非国有经济主体合法地位的原则4)谁投资谁占有谁受益的原则（二）森林资源资产界定的内容及依据1）界定森林资源资产的不同财产构成及其依据2）界定森林资源资产所有权的各种权能及其依据。
（三）森林资源资产的界定满足要求：（1）产权归属明确，为某一经济主体所占有，并实施有效控制的森林资源；（2）具有使用价值，可作为经营对象；（3）数量明确，可以用货币进行度量，可作为商品在市场中进行交换的森林资源。
2、各类森林资源资产界定三、森林资源资产评估资产评估及森林资源资产评估的概念四、森林资源资产评估的特点政策性、技术性、专业性、综合性、时效性、公证性、权威性、责任性风险性第二节森林资源资产评估的主体和依据一、森林资源资产评估的主体二、森林资源资产评估的依据（一）法律法规依据（二）森林资源资产评估的资料依据第三节森林资源资产评估的原则一、森林资源资产评估的工作原则独立性、客观性、科学性二、森林资源资产评估的操作原则产权利益主体变动的原则、资产持续经营原则、替代性原则、公开市场原则、贡献原则、预期原则第四节森林资源资产评估的特定目的、职能和作用一、森林资源资产评估的特定目的《国有资产评估管理办法》中评估目的的特定的需要主要是指资产拍卖、转让、兼并、出售、联营、股份经营、企业清算、资产抵押及其他担保、企业租赁等森林资源资产评估的特定目的为：1、以保障资产所有者的合法权益为目的的评估2、以确定和检查经营者经营状况的责任为目的的评估3、以重新认定资产的现时价值为目的的评估4、以解决资产账面价值与实际价值相背离为目的的评估二、森林资源资产评估的职能评价职能、评值职能、界定职能、公正职能、提供价值尺度的职能、优化资产配置的职能三、森林资源资产评估的作用第五节森林资源资产评估的估价标准基本概念一、历史成本标准二、重置成本标准1）复原重置成本2）更新重置成本三、现行市价标准与重置成本标准异同(1)计价的角度(2)受市场条件制约程度(3)价格包含的内容(4)运用的条件2、决定现行市价的基本因素有：(1)基础价格(2)供求关系第一节资金的时间价值一、资金时间价值的概念利息、本金、现值、终值、单利、复利二、资金时间价值的计算方法（一）单利计算1．单利终值F=A+A×n×p%=A（1+p%×n）2．单利现值（二）复利计算1．复利终值2．复利现值3．普通年金的终值例2.1杉木用材林的轮伐期为26年，每年投入的管护费用为90元⁄公顷，年利率为5%，主伐时应在主伐收入中摊管护费用成本多少钱？递缩等比数列，根据等比数列n项求和公式。
森林资源资产评估简述
森林 资源 资产评 估 是现代 森林 资 源资 产化管 理 的一 项重要 手 段 ， 是对 传 统 森 林 资 源 经 营管 理 的根 本 性 变革 ， 随着 我 国社 会 主义 现代 化建设 的深入 ， 森 林 资 源在人 们 生活 中的 地 位 日益 提 高 ， 森 林 资 源 的 资产ｎ 化管 理也 是顺应 着 时代 而发 展 。因此 加强森 林
ｈ
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只有对 森林 资 源 的优 化 重 组 ， 才 能满 足 林 业 生 产 的 集约化、 产 业化 需要 ， 同时还要 平衡 各要 素在 经 营过 程 中的利益 关 系 ， 只有 对 林 业 生产 的各 个 生 产 要 素
价 值进 行准 确 的评 估 ， 才 能 促 进林 业 产 业 化 市 场 的
ｏ ｎ 重要
的现实意义 。
防 关键 词 ： 森林 资源； 资产评估 ； 问题 ； 解 决 措 施
技¨ 科 林 护 Ｓ ｎ
中图分类号 ： Ｆ３ ２ ６ ． ２
文 献标 识 码 ： Ａ
ｄ ｏ ｉ ： １ ０ ． １ ３ ６ ０ １ ／ ｊ ． ｉ ｓ ｓ ｎ ． １ ０ ０ ５ —５ ２ １ ５ ． ２ ０ １ ４ ． ０ ５ ． ０ ３ ２
土 流失 、 沙尘 暴 、 雾霾 、 洪涝 、 干旱 、 泥石流 、 山体滑坡
等， 使 生态 防护 功能减 弱 ， 阻碍 了生 态建设 发 展 。２ ０
世 纪末 期 ， 我 国开始 加 大 了 对 生态 环 境 的改 善 和 建
设， 通 过 一 系 列 的 林 业 重 大 工 程 来 不 断 地 推 进 我 国
促进 林业 资源 要 素 的流 转 和 再 分 配 ， 使 其 成 为市 场 经济 交 换 中 的 重 要 组 成 部 分 。《 林 权证 》 明确 规 定 “ 森林、 林木 、 林地 的所 有 者 和使 用 者 的合 法 权 益受
森林资源资产评估报告
森林资源资产评估报告林地、林木资源资产价值预评估报告一、林地资产价值评估鉴于我省现阶段土地流转市场尚未形成，本次林地（使用权）资产价值评估采用现行政策法，即按照辽宁省人民政府办公厅《关于实施征地区片综合地价标准的通知》（辽政办发〔2010〕2号）和辽宁省国土资源厅《关于公布辽宁省征地区片地价表的通知》（辽国土资发〔2010〕16号）规定的征地区片综合地价标准执行。
该林地（使用权）资产价值为40000万元。
二、林木资产价值评估根据《森林资源资产评估技术规范（试行）》的要求，本次对公司所属的林木资产价值评估，按照现地调查的林分因子和林木生长状况以及经营管理措施来确定林木资产价值。
（一）评估方法根据《森林资源资产评估技术规范（试行）》的有关要求，按照评估林分的不同龄组分别采用重置成本法、收获现值法和市场价倒算法。
1、重置成本法该方法适用于幼林培育时期的价值评估。
评估公式：En=KCi（1+P）i1nn-i+1式中：En——第n年林木资产评估值；K——质量系数（根据林木质量和不同品种经营水平确定K值）；Ci——第i年的生产成本；n——年龄；P——投资收益率（按现行国家银行贷款利率测算）。
2、收益现值法该方法适用于中龄林和近熟林阶段的林分。
评估公式：En=Σ（Ai-Ci）/（1+P）i-n+1式中：En——第n年林木资产评估值；Ai——第i年的年收入；Ci——第i年的年成本支出；u——经济寿命期；P——折现率（按现行国家银行贷款利率测算）；n——林木的年龄。
3、市场价倒算法该方法适用于成熟林阶段的林分。
评估公式：E=W-C-F式中：E—评估值；W—木材销售总收入；C—木材生产（含木材加工）经营成本；F—税费。
（二）评估结果按照采用的评估方法，核算该林木资产总价值为3200万元。
其中草河城林场林木资产价值为100万、小市林场林木资产价值为1400万、连山关林场林木资产价值为1700万。
三、评估总价值经评估核算，林地、林木资源资产总价值为43200万元。
森林资源资产评估的方法和适用范围
森林资源资产评估的方法和适用范围森林资源资产评估的对象主要是林木资产、林地资产和森林景观资产。
森林资源资产评估的基本方法主要是市场法、收益法和成本法。
由于森林资源资产的特殊性，根据具体的评估对象和资料情况，针对林木资产、林地资产和森林景观资产，又有相对应的评估方法。
其中，林地资产评估主要是林地使用权评估，其评估方法与土地使用权的评估方法原理相同。
在进行林木资产评估时，要根据不同的林种，选择使用的评估方法和林分质量调整系数进行评定估算。
目前主要的评估方法有市场法、剩余法、收益法和成本法等。
在林木资产评估中，林分质量调整系数须综合考虑林分的生长状况、立地质量和经济质量等来确定。
1）市场法该方法是以相同或类似林木资产的现行市价作为比较基础，评估待估林木资产价值的方法。
2）剩余法剩余法又称市场价倒算法，是用被评估林木采伐后所得的木材的市场销售总收入，扣除木材经营所消耗的成本（含有关税费）及合理利润后，将剩余部分作为林木资产的评估价值的方法。
3）收益法收益法又称收益净现值法，是将被评估林木资产在未来经营期内各年的净收益按一定的资本化率折现为现值，然后累计求和得出林木资产评估价值的方法。
4）成本法成本法是以按现时工价及生产水平，重新营造一块与被评估林木资产相类似的林分所需的成本费用，作为被评估林木资产评估价值的方法。
市场法从理论上讲适用于各种有交易的森林资源资产的评估，采用该方法时，只要应选取三个以上参照物进行测算。
但是，由于市场条件限制，在有些情况下，如防护林的评估，市场法就并不适用。
剩余法特别适用于成熟龄林木资源的评估。
收益法适用于有经常性收益的林木资产的评估，如经济林资产、竹林资产、实验林资产、母树林资产等。
幼龄林常用成本法进行评估。
森林_资产评估报告(3篇)
第1篇一、引言随着我国经济社会的发展和生态文明建设的深入推进，森林资源作为国家重要的生态资产和战略资源，其价值日益凸显。
为全面、客观、公正地评估森林资源资产的价值，为森林资源的管理、保护和合理利用提供科学依据，特委托本机构对贵单位森林资源资产进行评估。
本报告依据国家相关法律法规、资产评估准则以及行业规范，结合实地调查和数据分析，对贵单位森林资源资产进行评估，现将评估结果报告如下：二、评估依据1. 国家相关法律法规和政策：包括《中华人民共和国森林法》、《森林资源资产评估管理办法》等。
2. 资产评估准则：依据《资产评估准则——森林资源资产》进行评估。
3. 实地调查和数据分析：通过对贵单位森林资源资产的实地调查和数据分析，获取相关评估所需数据。
4. 行业规范和标准：参考林业行业标准、评估机构内部规范等。
三、评估范围和方法1. 评估范围本次评估范围包括贵单位所拥有的林地、林木、林下资源等森林资源资产。
2. 评估方法本次评估采用市场法、成本法、收益法等多种方法，结合贵单位森林资源资产的具体情况，选择适宜的评估方法进行评估。
四、评估结果1. 林地资产评估（1）林地类型：根据实地调查和林业部门提供的数据，贵单位林地类型主要包括针叶林、阔叶林、混交林等。
（2）林地面积：根据实地调查和林业部门提供的数据，贵单位林地总面积为XX公顷。
（3）林地价值：根据市场法、成本法、收益法等多种方法评估，贵单位林地价值为XX万元。
2. 林木资产评估（1）树种组成：根据实地调查和林业部门提供的数据，贵单位林木主要树种为马尾松、杉木、相思树等。
（2）林木蓄积量：根据实地调查和林业部门提供的数据，贵单位林木蓄积量为XX 立方米。
（3）林木价值：根据市场法、成本法、收益法等多种方法评估，贵单位林木价值为XX万元。
3. 林下资源资产评估（1）林下资源类型：根据实地调查和林业部门提供的数据，贵单位林下资源主要包括草本植物、灌木、菌类等。
（2）林下资源价值：根据市场法、成本法、收益法等多种方法评估，贵单位林下资源价值为XX万元。
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简述森林资源林木资产评估
发表时间：
2018-10-22T17:09:07.030Z 来源：《防护工程》2018年第16期 作者： 唐四慧
[导读] 森林资源资产评估是根据特定的目的、遵循社会客观经济规律和公允的原则
摘要：森林资源资产评估是根据特定的目的、遵循社会客观经济规律和公允的原则，按照国家法定的标准和程序，运用科学可行的方
法，以统一的货币单位，对具有资产属性的森林资源实体以及预期收益进行的评定估算。
关键词：森林资源；资产评估
一、资产评估前的准备工作
1.1
查验权属证明材料
权属证明材料是确认森林资源资产与委托方所有关系或其他归属关系的法律性文件，产权归属不明晰或存在瑕疵，存在引发纠纷的隐
患，甚至可能引发法律诉讼。
1.2
成立评估项目小组
评估项目一经确定，资产评估机构即可根据项目的需要，成立由各类专业技术人员组成的评估项目小组，同时按照评估工作量的大小
和特点，确定各工序和岗位的具体人员，以确保评估工作及时高效地完成。评估小组成立后，资产评估机构还应指定
1个评估项目负责人，
由其具体负责项目的实施和管理。同时还对评估工作起到监督、协调作用
[1]。
1.3
制订评估工作计划
全面和缜密的工作计划有助于评估工作的顺利开展和圆满完成。因此，制订一个完整和细致的评估工作计划，是非常必要的。评估工
作计划应当涵盖评估工作的全过程，所有参加评估工作的项目小组成员，在接受评估委托至评估项目完成的整个过程中，都应执行评估工
作计划。森林资源资产评估工作一般分为前期准备、外业调查（核查）、内业整理
3个阶段，评估工作计划应根据各阶段的工作特点，结合
评估对象、评估目的、评估范围等作出人员、时间和工作内容上的计划和安排。
二、评估外业工作的实施
评估工作计划制定后，项目评估人员应严格按照计划要求及时开展评估外业工作，评估外业工作一般包括评估资料的搜集、评估对象
的区划和评估外业的准备及外业调查（核查）工作等。
2.1
评估资料的搜集
在评估外业工作中，应安排专门人员进行有关评估资料的收集整理，包括评估对象的历史经营资料及当地有关经济技术指标等，主要
有：评估山场的造林、抚育、间伐等历史经营资料；评估山场地形图；评估山场附近国有林场、集体、个体有关营林生产、森工生产成本
单价；木材销售单价，特别是评估山场周边地区同等或类似规格木材的销售单价；各种生长过程表、收获量表、立木材积表、原木材积
表、立地指数表等系列数表；其他与评估有关的资料。
2.2
评估对象的区划
森林资源资产评估中评估对象的区划主要是指在对评估山场进行全面调查的基础上，首先将有林地、无林地分别勾划，然后将有林地
中林相、结构、组成基本一致的林分区划成不同的小班或细班，最后根据各小班（细班）林分的不同情况采用不同的调查和评估方法。
2.3
评估外业的准备工作
（1）根据前期的区划成果，分别评估山场的不同小班（细班）林分状况，制订外业工作方案，主要包括调查（核查）方法、人员分
工、技术标准、调查（核查）应获取的资料数据等方面内容。
（2）根据确定的调查方法，准备好各种所需的外业调查工具，如地形图、罗盘仪、标杆、卷尺、皮尺、粉笔、角规等。
（3）安排好外业辅助工人、车辆、膳食等各项后勤保障工作。
2.4
外业调查
分别评估山场林分情况，按照有关森林资源调查技术规程，采用全林法、样地法、角规法或目测法得出评估山场森林资源量。
三、森林资源资产评估资料收集与资产核查
3.1
森林资源资产评估资料收集 森林资源资产评估必须搜集掌握当地有关技术经济指标资料，主要有：①营林生产技术标准、定额及
有关费用资料；②木材生产、销售等定额及有关成本费用资料；③评估基准日各种规格的木材、林副产品市场价格，及其销售过程中税、
费征收标准；④当地及附近地区的林地使用权出让、转让和出租的价格资料；⑤当地及附近地区的林业生产投资收益率；⑥各种树种的生
长过程表、生长模型、收获预测等资料；⑦使用的立木材积表、原木材积表、材种出材率表、立地指数表等资料；⑧其他与评估有关的资
料。
3.2
森林资源资产核查 森林资源资产的实物量是价值量评估的基础，评估机构在森林资源资产价值量评定估算前，应由林业专业技术
人员对被估的森林资源资产进行实地核查。根据不同的评估目的、评估对象特点和委托方要求，可选择使用抽样控制法、小班抽查法和全
面核查法进行核查。森林资源资产核查项目，主要包括权属、林地或森林类型的数量、质量和空间位置等内容，具体项目：
（1）林地。所有权、使用权、地类、面积、立地质量等级、地利等级等。（2）林木。树种权属、树种组成、林龄、平均胸径、平均
树高、幼龄林的单位面积株数、中龄林单位面积活立木蓄积，近、成、过熟林的立木蓄积，材种出材率等级、经济林的单位面积产量、薪
炭林的单位面积立木蓄积量、未成林造林地上的幼树的造林成活率、造林保存率、竹林的立竹度、均匀度、整齐度、产笋量等；其他与评
估有关的内容。
四、森林资源资产评估主要方法
根据原国家国有资产管理局和原林业部发布的《森林资源资资产评估技术规范》（试行），森林资源资产评估的对象主要是林木资
产、林地资产和森林景观资产等。森林资产评估的基本方法主要是市场法、收益法、成本法。由于森林资源资产的特殊性，根据具体的评
估对象和资料情况，针对林木资产、林地资产和森林景观资产，又有相对应的具体的评估方法。其中林林地资产评估主要是林地使用权评
估，其评估方法与土地使用权的评估方法原理相同。
在进行林木资产评估时，要根据不同的林种，选择适用的评估方法和林分质量调整系数进行评定估算。目前主要的评估方法有市场
法、剩余法、收益法和成本法等。林木资产评估中林分质量调整系数须综合考虑林分的生长状况、立地质量和经济质量等来确定。
4.1
市场法 该方法是以相同或类似林木资产的现行市价作为比较基础，评估待估林木资产价值的方法。户=K×K6×G×Q式中：户为林木
资产评估值；
Q为被估林木资产的蓄积量；K为林分质量调整系数；Kb为物价指数调整系数；G为参照物单位蓄积量的交易价格。所谓林分
是指，内部特征大体一致而与邻近地段又有明显区别的一片林子。一个林区的森林，可以根据树种组成、森林起源、林相、林龄、疏密
度、地位级、林型及其他因素的不同，划分成不同的林分。不同的林分，常要求采取不同的森林经营措施。
4.2
剩余法 剩余法又称市场价倒算法，是用被评估林木采伐后所得的木材的市场销售总收入，扣除木材经营所消耗的成本（含有关税
费）及合理利润后，将剩余部分作为林木资产的评估价值。其计算公式为：
P=W-C-F+S
式中：P为林木资产评估值；W为销售总收人；C为木材经营成本（包括采运成本、销售费用、管理费用、财务费用及有
关税费）；
F为木材经营合理利润；S为林木资源的再生价值 （林木资源的再生价值是指林木被砍伐后重新生长所产生的价值）。
4.3
收益法 收益法又称收益净现值法，是将被评估林木资产在未来经营期内各年的净收益按一定的折现率折现为现值，然后累计求和
得出林木资产评估价值的方法。