带租约一线临街商铺收益12即买即收租
一线城市商铺招租方案
一线城市商铺招租方案一线城市商铺招租方案随着城市化的不断发展，一线城市商铺的招租需求越来越高。
商铺作为商业地产的主要形式之一，对于城市经济的繁荣起到了重要的推动作用。
为了吸引更多的商家选择租赁我方商铺，制定了以下一线城市商铺招租方案。
一、租赁优势我方商铺位于一线城市的繁华商业区，交通便利、人流密集、商业氛围浓厚，具有较高的商业价值。
商铺周边配套设施齐全，包括商场、酒店、餐厅、银行等，可以为商家带来更多的顾客资源。
二、租金优惠为了积极响应国家的促进消费政策，我方商铺将提供租金优惠政策。
租户在合同期内按时缴纳租金的情况下，每年第一年将享受8折租金优惠，第二年享受9折租金优惠，从第三年起租金将保持稳定。
这一优惠政策可大大降低商家的启动成本，为商家提供更多的资金用于店铺的装修和运营。
三、灵活租期为了满足商家的不同需求，我方商铺将提供灵活的租期选择。
商家可以根据自身的经营计划和发展规划选择不同的租期，最短租期为1年，最长租期可达10年。
这样的灵活租期可以为商家提供更多的经营空间和时间，降低商家的经营风险。
四、定制装修为了满足商家对店铺的特殊需求，我方商铺将提供定制化的装修服务。
商家可以根据自己的品牌形象和经营理念选择装修风格和材料，我方商铺将配备专业的装修团队，协助商家完成装修工作。
这样的定制化装修可以打造独特的店铺形象，吸引更多的顾客。
五、专业管理我方商铺将配备专业的物业管理团队，负责商铺的日常管理和维护。
物业管理团队将定期巡查商铺，确保商铺的安全和整洁。
同时，还将为商家提供相关的物业管理咨询和服务，解决商家在经营过程中遇到的问题，提供全方位的支持。
以上就是我方商铺的招租方案，我们将秉承诚信经营的原则，为商家提供优质的租赁服务。
一线城市商铺招租热情来自各行业，我们期待与您的合作！。
美食一条街租赁协议(2024版商用)
美食一条街租赁协议（2024版商用）本合同目录一览第一条租赁范围与标的1.1 租赁标的：美食一条街的商铺1.2 租赁范围：商铺内的经营空间第二条租赁期限2.1 租赁期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计5年第三条租金及支付方式3.1 租金：每月人民币10,000元3.2 支付方式：每月底前支付下一个月租金第四条押金4.1 租赁押金：人民币50,000元4.2 押金退还：租赁期满或合同提前解除后，扣除应付款项后退还剩余押金第五条经营范围5.1 承租人经营范围：餐饮业5.2 不得经营范围：赌博、色情、等违法项目第六条维修与保养6.1 出租人负责商铺的建筑结构及设施的维修与保养6.2 承租人负责商铺内部的装修及设施的维修与保养第七条保险7.1 承租人应购买商铺保险，保障出租人与承租人的利益第八条转租与转让8.1 承租人不得转租或转让合同权益第九条提前解除合同9.1 出租人有权提前解除合同，但应提前三个月通知承租人9.2 承租人有权提前解除合同，但应提前一个月通知出租人第十条违约责任10.1 出租人违约：未能提供租赁标的或未能按时交付租赁标的，应支付违约金10.2 承租人违约：未能按时支付租金或违反合同其他条款，应支付违约金第十一条争议解决11.1 双方应友好协商解决合同履行过程中的争议11.2 协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼第十二条法律适用本合同适用中华人民共和国法律第十三条其他条款13.1 双方应在合同签订后十五日内办理租赁登记手续13.2 合同未尽事宜，双方可另行协商补充第十四条合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第一部分：合同如下：第一条租赁范围与标的1.1 租赁标的：美食一条街的商铺，商铺的具体位置、面积、编号等详细信息见附件一。
1.2 租赁范围：商铺内的经营空间，包括商铺内的所有设施和设备，但不包括商铺的建筑物和土地。
第二条租赁期限2.1 租赁期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计5年。
沿街门面商铺租赁协议书5篇
沿街门面商铺租赁协议书5篇篇1甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方沿街门面商铺事宜，达成以下协议：一、租赁物及位置甲方同意将其沿街门面商铺出租给乙方，该商铺位于_________，具体面积为_________平方米。
二、租赁期限租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
租赁期满，乙方应将租赁物返还给甲方，并保证返还时租赁物的状况与租赁前一致。
三、租金及支付方式1. 乙方应支付甲方租金总额为_________元（大写：_________元整）。
2. 租金支付方式：_________（如：年付、半年付、季付等）。
3. 每次支付租金时，乙方应提前_________天通知甲方，并确保支付到甲方的指定账户。
四、租赁物的使用与保管1. 乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。
如需装修、装饰等，应事先征得甲方同意。
2. 乙方应妥善保管租赁物，如因保管不善导致租赁物损坏或丢失，应承担相应的赔偿责任。
五、违约责任1. 甲方和乙方应本着友好协商的原则解决履约过程中遇到的问题和争议。
如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
2. 乙方如未在规定期限内支付租金，甲方有权解除本协议并要求乙方承担相应的违约责任。
3. 甲方如未按照协议约定履行义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。
六、其他约定事项1. 租赁期内，如遇政府规划调整或不可抗力因素导致本协议无法继续履行，双方可协商解除本协议，互不承担违约责任。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
补充协议与本协议具有同等法律效力。
3. 本协议自双方签字或盖章之日起生效。
协议一式两份，甲乙双方各执一份。
具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：_________日期：_________年_________月_________日乙方（签字/盖章）：_________日期：_________年_________月_________日篇2#甲方（出租方）：姓名/名称：[甲方姓名或名称]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系方式]#乙方（承租方）：姓名/名称：[乙方姓名或名称]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系方式]#鉴于：1. 甲方拥有位于[商铺地址]的沿街门面商铺，愿意将其出租给乙方使用。
2024沿街商铺租赁合同模板(5篇)
2024沿街商铺租赁合同模板出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商，签订本合同。
一、乙方租用甲方地处一间，经双方协调一致签订此合同。
二、租赁期限为月，自____年____月____日起至____年____月____日。
三、租赁费用元，乙方在签订合同之日交清第一期房租，以后每年乙方应提前一个月交清下一期房租，乙方不能按时交房屋租赁费用时，甲方有权停止乙方营业。
四、乙方在租赁期间未经甲方许可不能转租他人。
如乙方擅自将房屋转租他人或进行非法活动，甲方有权解除合同，收回房屋。
乙方要依法经营，搞好防范，安全用电。
如乙方管理不善，出现火灾、水灾，给甲方造成经济损失，乙方要负责赔偿（因房屋本身原因或不可抗力除外）。
五、乙方租赁房屋期间要保持房屋结构设施原样，在未征得甲方同意下，不得进行随意改造。
如需要改造，改造费用由乙方承担，乙方在租赁期间损坏设施由乙方负责维修。
六、甲方在出租房屋期间，承担土地改变用途使用税、房屋出租税以上两项费用，其他税费（包括水、电费及取暖费）由乙方承担。
七、甲方在出租房屋期间，不承担国家征用、扩路、退建给乙方造成的损失。
但发生此类事件，甲方愿意退给乙方未使用期间的房屋租赁费用。
八、乙方在租金相同的情况下享有优先承租权。
乙方应在合同期满前一个月向甲方声明是否续租。
如乙方继续租用，双方商定租赁事项，签订合同。
如乙方不再续租，甲方有权在合同期满前一个月中在房屋门上张贴出租广告。
九、合同期满，乙方不再使用该房屋时，保持房屋原样交付甲方。
乙方可以在房屋门侧张贴迁址广告一个月。
十、房屋租赁期间，双方不得借故解除合同。
任何一方要求解除合同，须提前二个月书面通知对方，并向对方支付三个月的租金作为违约金。
十一、此合同经签字生效，甲、乙双方共同遵守，合同一式两份，共同持有。
甲方（签章）：_____ 乙方（签章）：_____ 签订地签订地点：_____ 签订地点：_____ ____年____月____日 ____年____月____日2024沿街商铺租赁合同模板（二）甲方：乙方：根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，本着平等互利、协商一致的原则，甲方将产权属自己的_____铺位（复式）租给乙方使用。
临街店铺租赁方案
临街店铺租赁方案随着城市的发展，商家对于店铺的需求越来越高，尤其是临街店铺，其优越的地理位置成为许多商家争相争取的目标。
无论是企业经营、创业初期还是跨境电商，都需要根据自身的需求来选择适合自己的临街店铺租赁方案。
本文将为您介绍几种常见的临街店铺租赁方案。
1. 按月缴纳租金按月缴纳租金是较为常见的一种临街店铺租赁方案。
商家可以根据自身的需求来选择租赁时间，每月按照合同规定的租金支付租金，这种方式可以减轻商家的经济压力并节省资金。
2. 季度缴纳租金相对于按月缴纳租金，按季度缴纳租金的租赁方案，商家可以根据自己的经营需求来选择租期，避免频繁的缴纳租金带来的不便。
同时也可以享受一定的租金优惠。
3. 年付租金年付租金是一种比较稳定的租赁方式，商家可以选择按年缴纳租金，这种方式可以让商家减轻经济压力，同时还能够得到相应的租金优惠。
4. 分成合作分成合作是一种比较特殊的临街店铺租赁方案，商家可以与店铺房东达成合作共赢的局面。
商家可以按照规定的比例将收益与店铺房东分享，这种方式可以减轻商家经济压力，同时也能提高商家的租赁动力。
5. 费用分摊合同费用分摊合同是最易懂的一种临街店铺租赁方案，双方约定共用一些费用，例如房租、水电费、物业管理费等，费用的分摊方式可以按比例分摊、按租赁面积分摊等。
商家在使用这种方式租赁临街店铺时可以减轻财务压力。
结论临街店铺租赁方案多种多样，商家可以选择适合自己的租赁方式。
在确定租赁方案时一定要认真的进行考量，综合各方面的因素来进行评估，才能找到最适合自己的临街店铺租赁方案。
繁华街道商铺租赁合约示例(2024版)
繁华街道商铺租赁合约示例(2024版)本合同目录一览1. 租赁物及面积1.1 商铺位置1.2 商铺面积1.3 商铺现状2. 租赁期限2.1 租赁开始日期2.2 租赁结束日期2.3 租赁续约条款3. 租金及支付方式3.1 租金金额3.2 租金支付周期3.3 租金支付日期3.4 租金调整条款4. 押金4.1 押金金额4.2 押金退还条件4.3 押金退还日期5. 使用及经营管理5.1 承租人使用范围5.2 承租人经营限制5.3 出租人提供的服务及设施6. 维修责任6.1 出租人的维修责任6.2 承租人的维修责任7. 保险7.1 承租人保险责任7.2 出租人保险责任8. 合同解除8.1 提前解除合同的条件8.2 解除合同的通知期限8.3 解除合同后的责任处理9. 违约责任9.1 出租人违约责任9.2 承租人违约责任10. 争议解决10.1 争议解决方式10.2 仲裁地点及机构11. 合同的变更与转让11.1 合同变更条件11.2 合同转让条件12. 附件12.1 商铺平面图12.2 租赁物清单13. 其他约定13.1 物业管理费13.2 税费承担13.3 合同签订地点及日期14. 签字盖章14.1 出租人签字盖章14.2 承租人签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁物及面积1.1 商铺位置：商铺位于繁华街道号，具体位置见附件商铺平面图。
1.2 商铺面积：商铺实际使用面积为平方米，具体面积以附件租赁物清单为准。
1.3 商铺现状：商铺现状见附件商铺现状说明，承租人应充分了解并接受商铺现状。
第二条租赁期限2.1 租赁开始日期：本合同租赁期自年月日起至年月日止。
2.2 租赁结束日期：如双方同意续约，则租赁期至续约终止日期止。
2.3 租赁续约条款：租赁期满前，双方可协商续约，续约条款另行商定。
第三条租金及支付方式3.1 租金金额：商铺租金为每月元，租金支付周期为一个月。
3.2 租金支付周期：承租人应在每个租金支付周期内支付当期租金。
沿街门面租赁协议6篇
沿街门面租赁协议6篇篇1甲方（出租方）：________________身份证号码：____________________联系方式：____________________住址：________________________乙方（承租方）：________________身份证号码：____________________联系方式：____________________住址：________________________鉴于甲、乙双方就甲方拥有的沿街门面租赁事宜达成一致意见，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方特订立本租赁协议，以明确双方的权利义务关系。
一、租赁物业甲方同意将其所拥有的沿街门面出租给乙方使用，详细地址为：____________（以下简称“租赁物业”）。
二、租赁期限1. 租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
2. 租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前三个月与甲方协商续租事宜。
三、租金及支付方式1. 租金为人民币______元/月，乙方应按时足额支付。
2. 租金支付方式：每______个月支付一次，乙方应在每个支付周期开始前向甲方支付租金。
3. 如乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付滞纳金人民币______元。
四、用途及经营限制1. 乙方仅可将租赁物业作为商业使用，不得用于非法用途。
2. 乙方在租赁期间不得擅自改变租赁物业的结构和功能。
如需装修，须事先征得甲方同意。
3. 乙方不得在租赁物业周围从事与甲方书面约定不符的经营活动。
五、物业交付与返还1. 租赁期满或协议提前终止时，乙方应将租赁物业返还给甲方，并保证物业完好无损。
2. 乙方在返还租赁物业时，应清除其在租赁物业内的所有动产，如未清除，视为放弃所有权，甲方有权处置。
六、甲乙双方的权利义务1. 甲方的权利义务：（1）甲方有权按照本协议约定收取租金。
（2）甲方应确保租赁物业的产权清晰，无争议。
万象城步行街商铺租赁合同(2024版)
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX万象城步行街商铺租赁合同(2024版)本合同目录一览1. 租赁商铺及用途1.1 商铺位置与面积1.2 商铺用途限制2. 租赁期限2.1 租赁开始日期2.2 租赁结束日期3. 租金及支付方式3.1 租金金额3.2 租金支付周期3.3 租金支付方式4. 租金调整机制4.1 调整条件4.2 调整方式5. 租赁押金5.1 押金金额5.2 押金退还条件及方式6. 商铺维修与维护6.1 出租人维修责任6.2 承租人维修责任7. 保险责任7.1 承租人保险责任7.2 出租人保险责任8. 转租与分租8.1 转租条件8.2 分租条件9. 合同解除9.1 解除条件9.2 解除通知期限10. 违约责任10.1 出租人违约责任10.2 承租人违约责任11. 争议解决11.1 争议解决方式11.2 争议解决地点及适用法律12. 通知与送达12.1 通知方式12.2 送达地址及联系方式13. 其他条款13.1 合同的修改与补充13.2 合同的解除与终止14. 附录14.1 商铺平面图14.2 租赁合同附件第一部分：合同如下：1. 租赁商铺及用途1.1 商铺位置与面积本合同租赁的商铺位于万象城步行街，商铺的具体地址为【商铺地址】，商铺建筑面积为【商铺面积】平方米。
1.2 商铺用途限制承租人租赁商铺时，应按照合同约定的用途进行经营活动。
如承租人欲改变商铺用途，需提前【通知期限】天向出租人提出申请，并经出租人同意后方可进行变更。
2. 租赁期限2.1 租赁开始日期本合同的租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。
2.2 租赁结束日期租赁期满后，承租人应按照合同约定将商铺及附属设施交还给出租人。
如承租人需续租，应提前【通知期限】天向出租人提出续租申请，双方协商一致后可签订续租合同。
3. 租金及支付方式3.1 租金金额商铺的租金为每平方米【租金单价】元/月，租金总计为【租金总额】元/月。
2024年沿街商铺出租协议样本（三篇）
2024年沿街商铺出租协议样本甲方同意将合法拥有的商铺租赁予乙方，双方遵循法律基础，经友好协商，达成如下协议：一、物业位置甲方提供的商铺位于街号，建筑面积为平方米。
二、租赁期限双方同意的租期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、合同终止条件1. 若乙方未经许可转租、转让或转借房屋，甲方有权终止合同并收回房屋。
2. 若乙方利用租赁房屋从事非法经营活动或犯罪行为，甲方有权解除合同并收回房屋。
3. 若乙方累计拖欠租金达到天，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿违约金元。
租赁期满后，若甲方继续出租该房屋，乙方享有优先租赁权。
租金将根据当时的市场价格及周边商铺租金涨幅，经双方协商后适当调整。
四、租金及支付方式1. 年租金为人民币，大写：万仟元整。
2. 乙方需以现金形式向甲方支付租金，租金支付时间为每年一次，应于____年____月____日前支付给甲方。
3. 如乙方无故拖欠租金，甲方有权按实欠租金的每日%收取滞纳金。
五、房屋维修责任房屋交付乙方后，乙方的装修及维修事宜自行负责，且与甲方无关。
租赁结束或合同提前解除时，乙方不得破坏已装修部分及房屋结构。
六、费用承担1. 乙方需自行向物业管理公司支付物业管理费。
2. 水电费由乙方自行承担。
3. 租赁期间，因乙方原因导致的房屋维修费用由乙方负责。
4. 乙方需承担因使用房屋进行商业活动产生的其他所有费用。
七、产权变更与转租1. 若甲方将房产所有权转移，本合同对新房产所有者继续有效。
如乙方出售房屋，需提前3个月书面通知甲方，并取得甲方书面同意，乙方享有优先购买权。
2. 租赁期间，乙方如需转租给第三方，须事先书面申请并得到甲方书面同意。
第三方将承担乙方的义务并享有同等权利。
八、违约责任1. 甲方无故提前解除合同，需赔偿乙方违约金元。
2. 乙方无故提前解除合同，需赔偿甲方违约金元。
3. 乙方未经许可转租房屋，需支付违约金元，并对造成的损坏进行修复或赔偿。
带租约销售方案
带租约销售方案1. 引言租赁合同是现代商业交易中常见的一种合同，通过租赁合同，房东可以将房屋出租给租户，以获取租金收入。
然而，在某些情况下，房东可能需要提前解除租赁合同并将租赁物进行出售。
本文将介绍一个带租约销售方案，即购买房产的同时，将租赁合同作为一项附加价值出售给买家。
2. 带租约销售方案的优势带租约销售方案能够给房东和买家带来诸多优势。
2.1 对房东的优势•房东可以提前解除租赁合同，避免了可能出现的租客付租金不及时或违约的风险。
•房东可以获得租金的一次性支付，不需要每月追讨租金。
•房东也可以获得租约相应的价值，将租约作为一项附加价值进行出售。
2.2 对买家的优势•买家可以获得一项即时的投资回报，因为租赁合同将保证他们在购买后能够立即获得租金收入。
•对于那些有兴趣投资房地产的人来说，带租约的房产是一个较为安全和稳定的投资选择。
3. 实施步骤下面是实施带租约销售方案的一般步骤：3.1 协商和准备房东和买家首先需要协商是否采用这种带租约销售方案，并对相关要求和条件进行商谈和达成协议。
双方还需要确认租赁合同是否可以进行转让。
3.2 准备合同文件一旦协议达成，房东需要准备合同文件，包括出售合同和租赁合同。
3.3 安排交割在合同签署之前，房东和买家需要进行交割安排，包括房地产的所有权转移和付款方式等等。
3.4 签署合同在交割安排清楚后，房东和买家可以开始签署合同。
房东需要确保合同中包含带租约销售方案的相关条款，并明确租赁合同的细节和条款。
3.5 过户和交付一旦合同签署完成，房东可以进行房地产的过户手续，将房地产的所有权转移到买家名下。
同时，买家可以在房地产交付后立即开始收取租金。
4. 风险和注意事项虽然带租约销售方案在某些情况下是有益的，但仍需注意以下风险和注意事项：•房东需要确保租赁合同可以进行转让，否则该方案无法实施。
•买家需要仔细审查租赁合同的内容，了解租客的付款记录和其他条款。
•某些地区可能对带租约销售方案进行限制，双方应了解和遵守相关法律法规。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
带租约一线临街商铺，年收益12%，即买即收租！
你是否在寻找笋盘？
你是否为带客看房/铺、筛选租客、维护设施（小至灯泡修理，大至刷墙粉地装修）付出大量时间精力？
你是否为租客不良、租金收益不理想、物业空置而烦恼？
现推出中山市南头镇时尚京都，当地大型成熟购物广场。
年保底12%收益笋铺，稳健理财最佳选择！
商铺地址：中山市南头镇南头大道西111号金湾广场时尚京都
(距广州市区56KM，单程抵达1小时左右)
商场概况：地处南头交通枢纽，位置好人流旺盈利中。
周边大小制造工厂较多包括如长虹/TCL/格兰仕/中山奥马冰箱等等，一楼铺位包括麦当劳、农行、六福珠宝及安踏/以纯/真维斯专卖等。
背依当地最大的高档小区，对面是高层办公写字楼，斜对面为南头镇政府。
属规划商业区首要位置同时也是南头首家综合行百货超市。
商铺类型：沿街铺面房二楼为大型超市
商铺配套：水电煤卫生电话空调车位
客户收益：
1、稳定：由物管统一专业运营打理，所有商铺皆已签订为期三年租赁合同。
业主产权担保，选择30-35万一间铺/10年经营权，坐拥年最低12%收益。
每月约
3000-3500租金给您，即买即收益。
免中介费。
2、合作方式灵活：合同期满后如客户不再续约，商场按原价回购商铺，购铺本金返还。
3、商铺增值利益均沾：租金升值、转让顶手、新商户入场费等收益五五分红，按年结算。
(除农行与麦当劳签订的长期合同外，今后如每逢新商户要入场至少可向其收取3-5万入场费)
备注：价钱有20万到80万不等，面积有50方到250方不等！
随着政策规划、消费人群人气的集聚，好地段的商业物业以其稳定增长、良好势头越来越受到人们的青睐。
毫不夸张地说，30万投入，最少能回收75万。
目前最稳定、低风险高收益的理财方式，绝对的潜力笋盘。
如客户对合同、收益保障等有任何疑虑可自带专业律师全程陪同咨询。
如果不是开发商为前期快速回笼资金绝对不会采取这种中期让出一部分收益的模式。
寻遍全市独一无二，稳健可靠有发展潜力！俗话说：你不理财，财不理你。
商铺数量有限，如有意考察请提前预约，先到先得！
联系电话：1 5 9 0 0 0 0 0 0 0 0 王生
地址:天河岗顶壬丰大厦写字楼东塔3307室（公交BRT岗顶站、地铁3号线岗顶站C出口）每天有免费看铺专车从大堂发出，专业人士陪同介绍讲解
中山地址：南头镇南头大道金湾广场2楼时尚京都物管（时尚京都往黄圃镇方向步行200米）。