景观销售说辞
景观销售说辞
令狐采学
项目周边条件
（建议这部分周边条件介绍结合项目规划的销售说辞）
建筑特点简介
本项目采取现代主义建筑气概，以简洁的造型及线条塑造鲜明的社区脸色。通过高耸挺拔的建筑外立面、强烈金属质感的建筑资料以及国际流行的色调和非对称性的手法，彰显都会感和现代感。竖线条的色彩联系和纯粹笼统的集合气概，凝练硬朗，营造挺拔高贵的社区形象，也为千篇一律的城市景观增加一丝与众不合的亮点。
本项目配备4栋高层商品住宅楼以及1栋14层的社会包管房性质的小高层。其中，5号楼和6号楼为20层，7号楼及8号楼层高均达到30层。南侧临街还配置了两栋2层楼高的低层商业便民建筑。商品住宅建筑设计户型涵盖了刚需首次置业、改良型置业以及投资型置业三年夜主要购房需求，能满足不合的客户要求。
本项目建筑占空中积为4631平方米，建筑密度仅为25%，建筑间距比较开敞，提供舒适的居住环境。小区绿空中积达到6484平方米，绿地率已达35%，其中集中绿空中积为1852平方米，集中绿地率为10%，完全能为住户提供一个丰富的、优质的户外景观环境。
（建议这部分建筑特点介绍结合项目建筑的销售说辞）
小区景观介绍
本项目小区景观旨在打造成社区的中心花园，以全面完善的功能为全龄段客户提供多样的室外活动功能，使其成为日常生活的户外会客厅。小区景观设计采取现代造园理念与手法，紧跟时代法度，强调生态环保、绿色低碳的公益意识，去营造一处合适时代审美感官并兼具生态与社会效益的绿色景园，为客户提供优美的户外环境之外，能改良小区微气候，提升小区内部的空气质量与环境指标。同时，我们仍着眼于细节，用人文关怀的精神去创作创造出精致的小区细部，用更挑剔的眼光去打磨出更便利客户使用习惯的景观小品，并且通过互联网等新兴技术创作创造出交互式的景观空间。我们所做的一切，都是为了最终能提升客户的居住幸福感。
小区景观设计主题秉承整个地块所界说的时尚艺术之天堂，不合的区域付与不合的艺术主题，有音乐、绘画、雕塑以及诗歌。本项目主题从音乐开始，率领客户享受艺术所带来的别样景观体验。音乐主题的表达，我们主要通过钢琴去表示——以钢琴的黑白键写入景观，形成一个个错路的琴键，谱写出一曲曲田园交响曲。我们对琴键形态样式的笼统、提炼，创作创造出交替参差的线段，运用这一笼统的参差线段，从而设计出模仿琴键形式的铺装纹理、景墙肌理、场地形态等景观元素，使其在体现现代简约之感的同时，更加布满艺术浪漫的空气。
整个景观空间结构依托建筑规划规划分为“一轴——一环——一街——两庭院”；空间层级包含：入口景观——景观中轴——景观庭院——入户前庭——入户年夜堂。主入口及中心景观轴
的景观以仪式感和归属感塑造为重点，营造尊贵、开合交替的空间序列。
我们结合器宇轩昂的年夜门建筑去表示主入口景观的庄重与尊贵之感。年夜门建筑气概秉承住宅建筑主体——现代简约之余不乏沉稳年夜气。加上建筑设计上的细节做工，从而更提升小区住宅品质。
中心景观轴立体打造空间，主动塑造高差，运用抬高的静水面丰富竖向，对称式的景观手法形成仪式感，凸显其尊贵。一进入主入口，展现在眼前的是一个镜面“山水“：人工精心砥砺的自然置石参差有致，其间夹杂着花草、涌泉，犹如一幅笼统的山水墨画，以迎接客户的归来。沿着轴线行进，漫步在镜面水池之边，仪式感小品、雕塑以及序列性年夜乔依次呈现，更加强调了轴线的尊贵感。不知不觉地，便来到了镜面水中央的闻音廊。简约优美的廊架造型，自形成一个筐景，将身后的琴韵广场纳入眼帘。
建筑的格局，自然形成了两个主要的宅间组团景观。东侧的宅间庭院我们以欢快动感的乐曲谱写，形成以适合全龄段儿童活动的欢乐天地。黑色的塑胶场地，形成起伏韵律的地形，创作创造出共同的围合空间，让孩子们在其中尽情玩耍。在这起伏的地形中，还设计出结合地势的滑梯、沙坑以及攀爬墙体，让更喜欢挑战的孩子找到自己的乐趣。场地外围，围了半圈黑色塑胶跑道，孩子们在此可以举办接力赛、长跑角逐。同时，在儿童场地周边，我们配备有老年人健身场地以及特色休息廊架、休闲交流场地，以此满足监护年夜人在这里的使用需求，也让孩子们在年夜人的陪伴下更平安的
游戏玩耍。而西侧的宅间庭院我们以舒缓祥和的节奏作曲，形成一处静态的、舒适的休闲洽谈的区域，在这里，在绿荫花草的环抱下，和家人朋友小聚一会，聊聊天，赏赏景，好不惬意。
入户的景观设计，通过装饰柱墩以及坐墙，围合收支户前庭的感觉，提升入户归家的体验感，让人觉得比较正式、庄重。同时，我们入户也采取缓慢坡道，形成无障碍的设计，便利老人及行动便利的人士使用。在入户前庭之外，我们增设一些小型场地，在绿地空间的环抱下，小场地自然成为聊天休憩、晒晒太阳的好去处。
在车行主环路上，我们运用塑胶跑道设计出一条环小区的慢跑道，供快乐喜爱跑步熬炼的住户在业余时间慢跑健身，同时延主环路边以及在儿童活动区，还辨别设置有迷你健身场地以及老年人健身设施，为住户提供室外熬炼的场合，提升健康意识，增加住户的幸福指数。
外围商业街的设计，也延续了整个小区的设计主题——音乐与钢琴。我们也将钢琴琴键笼统于铺装纹理上，通过不合种类的花岗岩、不合面层的处理方法以及不合规格的排列组合，来表示这一参差有序的琴键符号。商业街没做过多景观元素的设计，主要是想让街道开敞，便于铺面的展示以及商业活动的开展，与此同时，我们通过现代设计感较强的花钵、花箱与外摆雕塑，来为商业街增添活力与空气。
小区种植介绍
整体小区种植气概仍体现现代美感的韵律，形式通过年夜“乔木—观赏小乔—灌木—地被“的多重栽植搭配，来形成立面的丰富
条理，提升视觉上的绿量，同时也增加植物的多样性，对改良小区的微气候有所帮忙。整个小区中，乔木一共年夜概有两百多棵，共同撑起了小区的绿色天际线。中轴景观上以乔木对仗的排比形式，去强调中轴的仪式感，而其下层的种植，也都是通过参差的线型感去表示景观主题。主环路两侧以及两个组团庭院的种植形式，我们采取现代自然的栽植手法——运用优美曲线形的轮廓结构，勾勒出自然韵律的种植鸿沟，并以此与场地铺装围合出有开有合的景观空间。
小区立异人文关怀
整个小区也紧跟“互联网+”的时代法度，也在园区设计有关于互联网的贴心办事。比方园区内的主要节点处笼盖wifi信号，便利室外活动的客户轻松上网，浏览世界。同时，散布有蓝牙音箱，活动健身的人们可以随时联网，随时播放自己喜欢的音乐。增加熬炼的乐趣。营造神秘美感的雾森系统，我们也将其接入互联网，通过对小区室外活动人行的数据，自动在适当的时间，在人们聚集较多的时候产生水雾效果，增添园区的空气，同时，通过互联网式的管理方法，也节能高效，实现低碳理念。