鳌山经济适用房质量通病防治施工方案2、4、8#9.26
鳌山经济适用房土方方案(2、4、8已改)
目录一、编制依据 (2)二、工程概况 (2)三、施工安排 (2)四、施工准备与资源配置计划 (5)五、土方开挖方案 (7)六、质量技术组织措施 (9)七、主要管理措施 (11)八、雨季施工 (12)九、应急预案 (14)一、编制依据1、本工程设计图纸及地质勘察报告及施工组织设计及合同文本2、建设部现行规范、规程及青岛市有关规程。
3、《建筑边坡工程技术规范》GB50330-20024、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》(GB50202-2002)5、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20016、《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2001二、工程概况2.1本项目为即墨市鳌山卫镇农民经济适用房工程。
位于鳌蓝路以南，鳌山卫镇政府以西。
青岛即建建设集团承建2#、4#、8#楼，服务用房C，共约计19295.96平方米。
鳌山镇经济适用房工程各楼号概况一览表楼号架构形式建筑面积（m2）基础形式土质类别备注2# 剪力墙结构4171.84 独基+条基位于花岗岩强风化层4# 剪力墙结构6541.33 独基+条基位于花岗岩强风化层8# 剪力墙结构6541.33 独基+条基位于花岗岩强风化层服务用房C框架结构2041.46 独基+条基位于花岗岩强风化层三、施工安排3.1 工程目标：3.1.1 工程质量目标：合格3.1.2 工期目标：施工日历天数：天（填土）；自年月日起至年月日完成3.1.3安全生产目标安全设施齐全，符合安全、文明示范化工地的标准要求。
高标准运行贯彻公司整合型管理体系中OSHSA18001职业安全健康管理体系标准。
表2.1.3 安全文明施工目标控制参考标准表目标名称目标控制参考标准安全文明目标确保青岛市建筑施工文明工地重大伤亡事故杜绝重大伤亡事故、因工死亡责任指标为零重大机械事故杜绝重大机械事故因工负伤频率因工负伤频率0.5‰以下重伤事故杜绝重伤事故中毒事故杜绝急性中毒事故隐患整改整患整改率达到100%3.1.4 文明施工与环境保护目标开展文明、环保、不扰民施工，创建省级标准化示范工地；工程施工中坚持贯彻本公司整合型管理体系中ISO14001环境管理标准。
经济适用住房工程质量通病防治措施方案
经济适用住房工程工程质量通病防治措施方案目录一、工程概况 (1)1.1.工程项目名称和参建单位名称 (1)1.2.工程概况及说明 (2)二、质量通病防治保证管理体系 (2)1.1.工程质量保证措施流程图： (2)1.2.材料控制流程图 (3)三、编制依据 (4)四、质量通病防治目标 (4)五、工程质量通病各项防治措施方案 (4)（一）外墙渗漏防治措施 (4)（二）变形缝渗漏质量通病防治措施 (13)（三）钢筋混凝土现浇楼板开裂控制与防治技术措施 (16)（四）、墙体裂缝控制与防治技术措施 (26)（五）给排水工程质量通病防治技术措施 (31)（六）电气工程质量通病防治方案 (36)（七）室内标高和几何尺寸控制措施 (40)（八）屋面渗漏防治措施 (42)（九）楼地面渗漏防治措施 (49)六、质量通病防治管理措施 (53)一、工程概况1.1.工程项目名称和参建单位名称项目名称：XX州经济适用住房小区工程建设单位：XX州蓝盾城市综合开发有限责任公司监理单位：XX州同欣监理有限公司XX天衡工程建设咨询监理有限公司设计单位：XXXX州天工建筑勘察设计有限责任公司勘察单位：XX勘察设计院XX州天工建筑勘察设计有限责任公司参建单位：XX市万州清江建筑工程有限公司（A栋）XX州翔宇建设工程有限公司（B栋）XX州宏城建设工程有限公司（C栋）XX州兴州建设工程有限公司（D栋）XX州兴州建设工程有限公司（E栋）1.2.工程概况及说明XXXX经济适用住房小区工程位于XX市学院二巷，地势平坦。
整个小区包括有5幢建筑物，拟建小区规划总用地面积约15161.70㎡，其中建筑总占地面积约为3200.00㎡，总建筑面积约为59100.00㎡，地下面积约3500㎡。
二、质量通病防治保证管理体系1.1.工程质量保证措施流程图：1.2.材料控制流程图三、编制依据1、XX州天工建筑勘察设计有限责任公司设计的施工图纸；2、北京威斯顿建筑设计有限公司设计的施工图纸；3、XX州天工建筑勘察设计有限公司补充设计的《建筑工程质量通病防治大样图》4、《湖北省质量通病防治导则》。
鳌山卫镇农民经济适用房外墙螺栓孔封堵施工方案12.21
目录一、编制依据 (2)二、工程概况 (2)三、施工安排 (2)四、施工进度计划 (3)五、施工准备与资源配置计划 (3)六、施工方法及工艺要求 (4)七、冬雨季施工措施 (5)八、成品保护措施 (6)九、保证质量措施 (6)十、保证安全措施 (6)一、编制依据1.1鳌山卫镇农民经济适用房工程设计图纸1.2公司相关质量文件1.3国家相关规范及文件1.4 《青岛市住宅工程质量通病防治手册》（2010年9月）二、工程概况2.1工程概况本项目为即墨市鳌山卫镇农民经济适用房工程。
位于鳌蓝路以南，鳌山卫镇政府以西。
青岛即建建设集团承建2#、4#、8#楼，服务用房C。
2.2本工程住宅楼基础为条形基础，主体为剪力墙结构，层高2.80米；服务用房为框架结构，层高3.9米。
墙体厚度为200、250、300四种尺寸。
2.3剪力墙模板固定采用在剪力墙内预埋Φ16PVC管穿对拉螺栓杆方式加固模板，拆除模板后将对拉螺栓抽出，在剪力墙上形成Φ16的螺栓孔。
三、施工安排3.1工程施工目标⑴进度目标：根据工程主体进度在主体工程结束后5日内完成。
⑵质量目标：一次性验收合格。
⑶安全目标：无伤亡事故发生，轻伤率控制在0。
⑷环境目标：无扰民事情，控制施工时间早6:00~晚8:00。
⑸成本目标：根据实际工程量制定材料用量。
3.2工程施工顺序主体结构工程施工至四层组织劳务进场从上向下进行。
八层以上结构随工程进度要求随时安排人员进行封堵，主体结构施工结束5天内完成所有螺栓孔的封堵。
3.3内外剪力墙及柱螺栓孔间距均为400*400mm，外墙螺栓孔的封堵主要解决防水渗漏的问题。
针对此问题螺栓孔封堵由各楼技术员专门负责检查监督封堵过程及质量情况。
项目部质检员及技术总工随时抽查封堵质量，由技术总工负责对劳务人员现场进行交底，并做好样板。
3.4工程管理机构及岗位职责⑴项目经理：负责工程全面的管理，劳务合同的签订、工期总目标的要求等。
⑵技术负责人：编制施工工艺、技术要求、质量标准、安全要求、工程详细进度计划，过程抽查及成品检查。
住宅工程质量通病防治专项方案
住宅工程质量通病防治专项方案一、背景介绍随着城市化进程的推进，住宅工程的建设规模不断扩大，但由于资金、管理和施工等多种原因，住宅工程质量问题也日益突出。
为了解决住宅工程质量通病问题，提高住宅建设质量，特制定本专项方案。
二、专项方案目标1.提高住宅工程建设质量，确保住宅安全可靠。
2.加强住宅工程管理，提升开发商和施工单位的责任意识。
3.加强监督执法力度，严厉打击住宅工程质量违法行为。
三、专项方案内容1.完善住宅工程相关法律法规。
加强住宅工程相关法规的制定和修订工作，将住宅工程建设质量要求明确化、规范化，提高法律法规的实施力度。
2.加强住宅工程设计审查和监督。
加大对住宅工程设计的审查力度，确保设计符合相关标准和要求。
加强对设计单位的监督，开展设计质量评估工作。
3.强化施工单位管理。
建立健全施工单位资质管理制度，加强施工单位的资质审查和评估。
对住宅工程施工过程中存在的问题，采取有效措施进行整改，并追究责任人的责任。
4.加强施工过程监督。
建立住宅工程施工过程监督制度，加强对施工过程质量的检查。
加大对施工现场的巡查频率，对存在问题的施工单位进行警告和处罚。
5.加强质量验收和评估。
对住宅工程完成后进行质量验收，确保住宅工程的功能和质量符合要求。
对验收不合格的住宅工程进行整改返工，并对责任单位和责任人进行追责。
6.建立住宅工程质量违法行为处罚机制。
对住宅工程质量违法行为依法严肃查处，对违法单位和责任人进行罚款、停工、吊销资质等处罚措施。
四、实施措施1.加大政策支持力度。
加大住宅工程建设政策的宣传力度，向开发商和施工单位宣传相关法规和政策，引导其合规经营。
2.强化监督执法力度。
加强住宅工程监督执法人员培训，提高执法水平和效率。
加大对住宅工程的检查力度，对发现的问题进行现场整改。
3.建立质量监测体系。
建立住宅工程质量监测体系，对住宅工程建设过程中的关键环节进行抽样监测。
对发现的质量问题及时制定整改措施。
4.加强社会监督。
住宅工程质量通病防治方案和施工措施
住宅工程质量通病防治方案和施工措施山东国泰集团公司年月日住宅工程质量通病防治方案和施工措施住宅工程质量通病防治措施方案总则为提高住宅工程质量，减少住宅工程质量通病，规范住宅工程质量通病防预与治理（以下简称通病防治）工作，制定本办法。
本办法适用于本市行政区域内新建的住宅工程。
在住宅工程的设计、施工和监理等建设过程中，除执行国家有关法律、法规和工程技术标准等规定外，还应执行本办法。
基本规定通病防治由建设单位组织实施，参建各方质量责任主体应按各自职责履行《办法》的规定。
建筑工程材料、建筑构配件和设备，应符合设计文件和合同要求并由建设单位直接委托工程质量检测机构进行检测。
监理单位应认真审查施工单位的施工组织设计和技术方案。
对住宅工程质量通病的防治提出具体要求和监控措施，并列入《监理规划》和《监理细则》。
施工单位应认真编制施工组织设计和技术方案（专业分包单位应提出分包工程的通病防治措施），针对住宅工程质量通病的防治提出具体措施并报监理（建设）单位审查批准后实施。
设计单位应按照国家有关法律、法规、技术标准结合具体工程，在通病防治的分项和分部工程上应具体设计措施。
施工图审查机构应重视审查通病防治的设计措施，并将其列入审查内容。
在住宅建设过程中，如需变更设计时，须经原设计单位出具变更文件；通病防治的设计措施、涉及结构安全和使用功能的重大变更应按规定经施工图审查机构审核批准后，方可进行施工。
通病防治所发生的相关费用应列入工程概预算。
住宅工程竣工验收时除执行现有法律、法规和工程技术标准所规定的要求以外，还应提供下列相关资料：（）由参建各方会签的《住宅工程质量通病防治任务书》（附录）（）施工单位《住宅工程质量通病防治内容总结报告》（附录）。
（）监理单位《住宅工程质量通病防治工作评估报告》（附录）。
参建各方责任主体的管理措施建设单位在开工前下达《住宅工程质量通病防治任务书》。
批准施工单位提交的《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》。
住宅工程质量通病专项治理活动的实施方案
住宅工程质量通病专项治理活动的实施方案一、加强监管和执法1.协调各相关部门的力量，组织专门的监管执法队伍，进行全面监督和检查。
对于存在质量问题的住宅工程，要严格按照法律法规进行处罚和追责。
2.建立健全住宅工程质量通病治理的工作机制，加强政府与企业、监管部门之间的沟通和合作，形成合力。
同时完善质量检测和评价机制，提高工程质量的可控性和可预测性。
二、加强标准体系建设1.完善住宅工程设计、施工和验收等方面的标准，并加大标准宣传和培训力度。
推动标准的制定和修订，确保其符合国家相关法律法规的要求。
2.强化住宅工程质量的关键环节的标准要求，如地基处理、结构施工、防水隔热等。
加强对相关标准的宣传和培训，提高从业人员的质量意识和技能水平。
三、加强施工过程的监督1.在施工现场设立专门的质量监督人员，对施工过程进行全程监督和抽查。
特别是对易发生质量问题的环节，如主体结构、管道安装等，要进行重点监管。
2.加强对施工材料的检测和验收，确保施工材料的质量。
同时加强对施工单位的管理和监督，遏制施工单位违规操作和偷工减料的现象。
四、加强住户投诉处理机制1.建立住宅工程质量投诉受理平台，实施24小时在线投诉受理，及时处理住户的投诉。
对重大投诉要进行及时调查，并及时公布处理结果。
2.完善投诉处理的相关制度和流程，提高投诉处理的效率和公正性。
对于通过调查确认质量问题的，要组织相关部门进行处理和整改。
五、提高从业人员的素质与技能1.加强住宅工程质量相关从业人员的培训和考核，提高他们的专业知识和实践能力。
加强对相关从业人员的职业道德教育和法律法规宣传，提高他们的诚信意识和服务意识。
2.加强对相关从业人员的管理和监督，建立健全相关从业人员的证书制度，规范从业人员的行为和素质要求。
六、加强宣传教育工作1.加强住宅工程质量通病治理活动的宣传工作，提高人民群众对活动的认识和参与度。
利用多种宣传手段，如广播、电视、报刊、互联网等，宣传住宅工程质量问题的严重性和治理的重要性。
工程质量通病治理实施方案
工程质量通病治理实施方案一、工程质量通病的现状分析1. 施工工艺不合理在工程建设过程中，有些施工单位为了赶工期，采取了一些不合理的施工工艺，例如临时性的支撑措施、未经设计的临时工程等，这些做法可能会导致工程质量出现问题。
2. 材料质量不过关部分施工单位为了降低成本，采用了劣质的建筑材料，造成了材料质量不过关的问题。
3. 监理不到位部分项目监理人员在工程建设过程中并不到位，监理工作得不到有效推进，从而导致了工程质量出现了问题。
4. 设计不合理有些工程项目在设计阶段并没有充分考虑到实际施工的情况，导致了设计不合理的问题。
以上这些问题都是导致工程质量通病的原因，因此有必要对这些问题进行系统的治理。
二、治理方案1. 建立健全的质量管理体系对工程建设过程中的质量管理进行规范，建立起各项质量管理制度，如质量计划管理制度、工程测量管理制度、施工组织设计管理制度等。
2. 完善监理体系建立完善的监理体系，加强监理工作力度，提高监理效能。
加大对施工工程的巡视力度，确保施工合规，杜绝违规行为。
3. 严格控制材料质量对工程建设中所使用的各种材料进行严格监控，严格执行国家相关的材料标准，对于不合格材料严厉处理。
4. 强化施工工艺管理制定工程施工工艺方案，确保施工工艺的合理性和安全性。
加强施工管理，严格执行施工方案，杜绝违反施工工艺规定的现象。
5. 加强项目质量检验加强对工程施工中的各个环节进行抽检，并严格按照质量检验标准进行检验，及时发现并解决质量问题。
6. 落实责任对于违规行为，及时进行处理，对相关责任单位进行追责，确保责任人承担相应的责任。
7. 宣传教育加强对工程建设单位的宣传教育，提高其对质量管理的重视程度，使其明确工程质量的重要性，并提高荣誉感。
8. 法律法规加大对违法违规行为的打击力度，对于拒不整改的单位，依法予以严厉处罚，并追究相关责任人的刑事责任。
以上就是对工程质量通病的治理方案，通过实施这些方案，有望有效遏制工程质量通病的存在，提高工程质量，降低工程质量风险。
住在工程质量通病防治方案
住在工程质量通病防治方案一、住宅工程的质量通病1、墙体开裂：常因设计、施工和材料质量不过关造成。
2、水泥外墙开裂：常因施工过程中忽略预防和施工技术不到位所致。
3、屋面渗漏：常因屋面材料选用不当、工艺施工不规范以及未能及时维修所致。
4、楼梯裂缝：常因设计、施工要求和操作要领不当造成。
5、家居电气火灾：常因设计施工材料质量和后期维护管理不到位所致。
二、预防和治理方案1、加强设计和施工过程监管。
工程设计阶段，应加强对设计图纸的审查，确保符合国家标准和规定。
在施工过程中，应加强对施工现场的监督检查，及时发现和解决问题。
2、严格控制施工质量。
施工单位应加强对施工操作和施工人员的管理，确保施工过程中各项操作符合规定，材料符合质量要求。
3、加强材料管理。
施工单位应加强对施工材料的采购和使用管理，保证材料的品质，防止使用劣质材料。
4、加强施工现场管理。
施工单位应加强对施工现场的管理，确保施工现场的安全和整洁，提高施工质量。
5、加强质量检验。
施工单位应加强对施工质量的检验，确保工程达到国家要求的标准。
6、加强后期维护管理。
业主、物业公司应加强对房屋的日常维护管理，确保房屋的安全和舒适度。
7、强化建筑质量管理制度。
建立和完善建筑质量管理制度，明确相关责任人，引导和规范工程建设过程。
8、加强社会监督。
加强对工程建设过程的社会监督，提高公众对工程质量问题的关注度，促使相关部门和企业加强质量管理，保障建设工程的质量和安全。
三、结语工程质量通病不仅影响房屋的使用寿命和安全性，也对人们的生活质量和幸福感造成一定的影响。
因此，对工程质量通病进行有效的预防和治理是非常重要的。
只有在加强相关方面的管理和监督的基础上，才能有效预防和治理工程质量通病，保障建设工程的质量和安全。
希望有关部门、企业和社会各界能够共同努力，形成合力，推动工程质量的全面提升，为人民群众提供更加安全和舒适的居住环境。
住宅工程质量通病防治专项施工方案3
住宅工程质量通病防治专项施工方案3一、问题概述在住宅工程施工中，常常会出现一些质量通病，如墙体开裂、瓦片脱落、漏水等，严重影响了建筑工程的质量和安全。
为了提高住宅工程的质量和防止通病的发生，制定专项施工方案至关重要。
二、主要问题及对策1. 墙体开裂对策：•在施工过程中严格控制水泥的比例，保证砂浆的适宜性。
•预先处理好墙体基底，确保墙体的整体性和稳定性。
•使用适合的墙体材料，如纤维增强砌体等，增加墙体的抗裂性。
2. 瓦片脱落对策：•采用专用的瓦片胶水，确保瓦片与基层之间的牢固粘合。
•合理设置瓦片的施工工艺，避免因施工不当导致瓦片脱落。
•定期检查瓦片的粘接情况，及时补救脱落的瓦片。
3. 漏水对策：•做好屋面防水工程，使用高品质的防水材料。
•配合好屋面排水系统，确保屋面排水畅通。
•加强墙体和窗户的防水处理，防止雨水从墙体渗透。
三、专项施工措施1. 质量管理•严格遵循施工图纸和技术规范的要求，确保施工质量符合标准。
•注重施工过程中的检查与测试，及时发现和处理问题。
•建立健全的质量管理体系，加强对施工人员的培训与管理。
2. 安全措施•保证施工现场的安全环境，加强对施工作业人员的安全教育。
•配备必要的安全设施和器材，确保施工过程中的安全。
•定期组织安全检查，及时排除安全隐患。
3. 材料选择•选择质量可靠、符合标准的建筑材料，确保施工质量。
•统一采购建筑材料，维护施工的可追踪性。
•严格执行材料验收制度，杜绝假冒伪劣材料的使用。
四、结语住宅工程的施工质量直接关系到人民群众的生命财产安全和社会稳定。
只有加强质量管理，采取有效措施，才能有效预防施工通病的发生，提高住宅工程的质量水平。
希望通过本专项施工方案的制定和执行，能够在实际施工中取得良好的效果，确保建筑工程质量和安全。
住宅工程质量通病专项治理技术方案
住宅工程质量通病专项治理技术方案住宅工程质量通病专项治理技术方案工程质量通病治理是施工企业一项基本的质量管理目标，也是我们广大施工管理人员一项重要的管理内容，希望大家在日常的施工管理中，参考和实施以下相关措施，把我们施工的工程尽最大努力建造成无质量通病工程，提高我们企业的整体质量管理水平，为广大业主建造放心房。
下面是工程的常见质量通病及治理措施，请结合自己工程的实际情况进行修改，并报监理、建设单位批准后实施。
一、钢筋混凝土现浇楼板裂缝通病表现形式：现浇板易产生贯通性裂缝或上表面裂缝；现浇板外角部位易产生斜裂缝；现浇板沿预埋线管易产生裂缝。
（一）治理主要措施：1.1 住宅的建筑平面宜规则，避免平面形状突变。
当平面有凹口时，凹口周边楼板的配筋宜适当加强。
当楼板平面形状不规则时，宜设置梁使之形成较规则的平面。
在未设梁的板的边缘部位设置暗梁，提高该部位的配筋率，提高混凝土的抗裂性能。
1.2 应加大现浇板的刚度。
现浇钢筋混凝土双向板设计厚度不应小于100mm，厨房、厕浴、阳台板不得小于80mm，当埋设线管较密或线管交叉时，板厚不宜小于120mm。
对于过长的单向板，设计时应进行抗裂验算，合理确定加密分布筋的配置。
1.3 现浇板配筋设计宜采用热轧带肋钢筋细且密的配筋方案。
1.3.1 屋面及建筑物两端的现浇板及跨度大于4.2m的板应配制双层双向钢筋，钢筋间距不宜大于150mm，直径不应小于8mm。
1.3.2 外墙转角处应设置放射形钢筋，钢筋的数量、规格不应少于7Φ10，长度应大于板跨的1/3，且不得小于1.2m。
1.3.3 混合结构在板的外角部位配抗裂钢筋，钢筋宜置于1/2板厚部位，以板外角为中心，放射状布置，钢筋全部锚固于构造柱或圈梁中，钢筋直径Φ8—Φ10，长度应超过板跨的1/3，远端间距不大于120mm；1.3.4 框架外墙阳角区部分板块的支座负弯矩钢筋，应全跨贯通；1.3.5 在现浇板的板宽急剧变化处、大开洞削弱处等易引导收缩应力集中处，钢筋间距不应大于150mm，直径不应小于8mm，并应在板的上表面布置纵横两个方向的温度收缩钢筋。
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目录一、编制依据及工程概况 (2)二、组织措施 (2)三、管理措施 (2)四、合同管理措施 (2)五、技术措施 (3)1、混凝土工程质量通病 (3)2、内墙常见的质量通病 (4)3、楼板裂缝 (5)4、楼地面渗漏防治的技术措施 (6)5、外墙常见的质量通病 (7)6、门窗渗漏 (8)7、屋面施工阶段防水层起鼓、渗漏 (9)8、楼梯抹灰后踏步阳角掉角防治措施 (10)9、地下室外墙渗漏防治措施 (10)10、变形缝渗漏水的防治技术措施 (11)11、室内标高和几何尺寸控制措施 (11)12、给排水工程质量通病防治技术措施 (12)13、电气工程质量通病防治技术措施 (15)14、安全防护的技术措施 (17)一、编制依据及工程概况1、《青岛市质量通病防治手册》2、公司相关质量文件3、鳌山卫镇农民经济适用房工程是由青岛百信房地产开发公司开发的住宅小区，由青岛即建建设集团有限公司承建，青岛雍达建设监理有限公司监理，由于住宅工程质量通病是住宅工程中极易出现的质量问题，通病的防治工作又牵涉设计、业主、监理、施工等有关各方及各施工阶段，解决好质量通病的防治成了各方义不容辞的责任和义务，为保证在施工中有效的进行质量控制，克服质量通病，我方制定了以下措施及制度：二、组织措施成立质量通病防治小组，小组名单如下：组长：周家扬副组长：王伟鹏组员：王珂会毕菊春宋占鹏董复先姜景坤李雅洲防治小组的权限、责任、范围1、质量通病防治小组的权限：防治小组发现未按监理方及建设方批准的质量通病防治方案施工的，有责令施工队限期整改的权力；如没有整改或整改不到位，有权进行经济处罚甚至要求返工、整改。
2、质量通病防治小组的责任：尽量消除因施工原因造成的质量通病。
3、质量通病防治小组的负责范围：本方案中所涉及的属我方承包范围的施工质量通病。
三、管理措施1、工程开工前，编制质量通病防治措施，对所有管理人员进行技术交底，增强施工人员的质量意识；2、主体、装饰装修工程必须做到“方案指路，样板先行”，样板间(样板墙)必须经监理、业主认可后方可大面积施工。
3、建立工序的交接与会签制度；4、建立成品保护制度，发至各参建方。
四、合同管理措施为了做好防治工程质量通病工作，本方案经贵方批准后，力争在不增加造价的基础上，按施工规范及质量保证措施施工；在增加造价很少的基础上，按质量通病防治措施的要求，以确保工程质量通病防治措施的认真落实。
五、技术措施1、混凝土工程质量通病砼工程常见的质量通病有：麻面、蜂窝、烂根、露筋、缝隙与夹渣层、楼面裂缝、构件几何尺寸偏差、标高偏差。
1.1、原因及防治措施1.1.1、蜂窝：原因是混凝土一次下料过厚，振捣不实或漏振，模板有缝隙使水泥浆流失，钢筋较密而混凝土坍落度过小或石子过大，柱、墙根部模板有缝隙，以致混凝土中的砂浆从下部涌出而造成。
砼施工时，保持合适的坍落度(16～18cm)，下料高度超过3m时使用串筒或溜槽，模板拼缝处用双面胶条挤紧，振捣人员挂牌上岗、规范操作，增强责任心与质量意识。
1.1.2、露筋：原因是钢筋垫块位移、间距过大、漏放、钢筋紧贴模板造成露筋，或梁、板底部振捣不实，也可能出现露筋。
墙柱侧面，板底部使用带凹槽的成品垫块，间距符合方案要求，双层板板筋之间马凳支撑高度应正确，绑扎应牢固。
1.1.3、麻面：拆模过早或模板表面漏刷隔离剂或模板湿润不够，构件表面混凝土易粘附在模板上造成麻面脱皮。
砼浇筑前模板应浇水湿润，但不得有积水，立面模板应在砼终凝后且有一定强度时再拆除，拆除时不得生拉硬撬，注意对砼构件棱角的保护。
1.1.4、缝隙与夹渣层：施工缝处杂物清理不净或未浇底浆等原因，易造成缝隙、夹渣层。
梁板上垃圾应用鼓风机吹净，墙柱应留清扫孔，砼浇筑前先浇50mm厚净浆，以确保与原砼面有机结合。
1.1.5、梁、柱连接处断面尺寸偏差过大，主要原因是柱接头模板刚度差或支此部位模板时未认真控制断面尺寸。
梁、柱接头处支模方法严格按模板方案施工，质检员认真检查与复核。
1.1.6、现浇楼板面和楼梯踏步上表面平整度偏差太大或踩踏严重，主要原因是混凝土浇筑后，表面不用抹子认真抹平，踩踏严重属浇筑后上人过早。
砼浇筑时，认真做好收面工作，终凝后，强度未达到1.2Mpa前不准上人。
1.1.7、楼板厚度不够或板厚超标砼浇筑前，对楼板模板顶标高进行复核，做好现浇板板厚的控制标识，浇筑过程中质检员对每块板板顶标高均应认真拉线检查。
当有预留洞时可利用预留洞辅助检查。
1.2、砼缺陷的修复在拆模后24h之内完成，区分不同缺陷，采取如下措施：1.2.1、表面抹浆。
对于麻面、露筋和蜂窝可进行表面抹浆修复。
修复时首先将缺陷部分清洗干净，将松动的石子剔除，保持表面湿润而不能积水，然后将通过试验室配方而拌好的比原设计高一个标号的水泥砂浆抹上，补好的表面应与结构表面平齐光洁，不能出现突变。
1.2.2、混凝土回填。
对于部分空洞，需立模进行混凝土回填。
修复时首先清除缺陷直至密实的混凝土并保证表面不能有尖角，然后将表面清洗干净并保持湿润而不能积水，再用高与原设计标号一个等级的专用修补微膨胀细石混凝土回填，回填部分必须与老混凝土结合好并保证密实，对突出于结构外表面的部分应在砼初凝后凿掉和磨平，并加强养护。
1.2.3、砼涨模，先用粗錾子将涨模处大致凿好，再用细錾子轻轻将其表面剔痕剔平，磨光机进行局部打磨。
2、内墙常见的质量通病2.1、砌体墙裂缝防治措施2.1.1、砌筑砂浆采用中粗砂。
2.1.2、加气砼砌块的出釜停放期不应小于28d，砌体结构砌筑完成后应30d 后再抹灰，注意在不同的基体间挂钢板网。
2.1.3、填充墙砌至接近梁底、板底时，应留有150㎜～200㎜的空隙，填充墙砌筑完并间隔7d后，方可用斜砖顶紧砌实，砂浆饱满。
2.1.4、砌体墙与竖向混凝土构件相连时应灰隙饱满；加气砼砌块砌筑外墙时，不得留脚手眼。
2.1.5、锚拉筋位置要正确，与砖模数要相匹配，不能弯折压入砖缝。
2.1.6、墙体中不应设水平暗管，无法避免时，应将暗管居中埋于局部现浇的混凝土构件中，竖向敷设当暗管直径累计不大于30mm时可直接暗敷于砌体中间，多管可用扎丝分段将管加以绑扎，管周围用砂浆填实。
2.1.7、在宽度小于500㎜的承重小墙段及壁柱内不应埋设竖向管线；无法避免时，应将其置于现浇钢筋混凝土结构中，本条如有发生，应与设计人协商出设计变更或现场办理签证。
2.1.8、按设计要求在加气砼砌块墙上开凿沟槽、孔洞时，严禁冲击荷载扰动墙体。
2.1.9、砌体工程的顶层和底层的外窗应设置通长现浇钢筋砼窗台梁，高度不小于100mm，且与砖的模数一致，砼强度不小于C20。
2.2、轻质隔墙裂缝主要发生在与其它墙体相接处或门窗洞口上方，防治措施有以下几点2.2.1、应注意在不同的基体间挂钢板网。
2.2.2、门窗洞口等处加强严格行业标准及专业分包方提出的处理方案进行施工。
2.2.3、墙体走线管的地方应加设钢板网加强。
2.3、内抹灰质量通病防治措施2.3.1、抹灰打底前基层必须清理干净，提前一天浇水湿润；抹罩面灰前必须将表面灰尘清理干净。
2.3.2、基层必须甩毛，甩毛厚度应均匀一致，基层甩毛后应浇水养护，强度达到手掰不动为合格。
2.3.3、在两种不同基体交接处，电线导管设槽处，应采用钢丝网抹灰做加强处理，加强带与各基体的搭设宽度不应小于150mm。
2.3.4、烟道抹灰、凹进墙体的消防箱背面抹灰均必须全墙满挂钢板网。
2.3.5、内墙面抹罩面灰应从上向下进行。
不得逆向施工。
2.3.6、移动里操作架时应注意不要损伤墙面，对工人加强教育，不得在已抹完灰的墙面上乱涂乱画。
2.3.7、墙、柱阳角处应抹成圆弧形，按要求做1：2水泥砂浆护角，其高度不应低于2m，每侧宽度不应小于50mm。
3、楼板裂缝3.1防治措施3.1.1、现浇板的混凝土应采用中粗砂。
3.1.2、混凝土应采用减水率高、分散性能好、对混凝土收缩影响较小的外加剂，其减水率不应低于8%。
3.1.3、预拌混凝土的含砂率应控制在40%以内，每立方米粗骨料的用量不少于1000㎏，粉煤灰的掺量不宜大于15%。
3.1.4、预拌混凝土进场时按检验批检查入模坍落度，高层住宅不应大于180㎜，其它住宅不应大于150㎜。
3.1.5、严格控制现浇板的厚度和现浇板中钢筋保护层的厚度。
阳台、雨篷等悬挑现浇板的负弯矩钢筋下面，应设置间距不大于300㎜的钢筋保护层垫块，再浇注混凝土时保证钢筋不位移。
3.1.6、现浇板中的线管必须布置在钢筋网片之上（双层双向配筋时，布置在下层钢筋之上），交叉布线处应采用线盒，线管的直径应小于1/3楼板厚度，沿预埋管线方向应增设φ6@150、宽度不应小于450㎜的钢筋网带。
严禁水管水平埋设在现浇板中。
3.1.7、现浇板浇筑时，在混凝土初凝前应进行二次振捣，在混凝土终凝前进行两次压抹。
3.1.8、现浇板浇筑后，应在12小时内进行覆盖和浇水养护，养护时间不得小于7天；对掺用缓凝型外加剂的混凝土，不得少于14天。
3.1.9、现浇板养护时间，当混凝土强度小于1.2MPa时，不得进行后续施工。
当混凝土强度小于10MPa时，不得在现浇板上吊运、堆放重物。
吊运、堆放重物时应减轻对现浇板冲击影响。
3.1.10、现浇板的板底宜采用免粉刷措施。
3.1.11、支撑模板的选用必须经过计算，除满足强度要求外，还必须有足够的刚度和稳定性，边支撑立杆与墙间距不得大于300㎜，中间不宜大于800㎜。
根据工期要求，配备足够数量的模板，保证按规范要求拆模。
3.2、施工缝的位置和处理、后浇带的位置和混凝土的浇筑应严格按设计要求和施工技术方案执行。
后浇带的混凝土浇筑应在主体结构浇筑60天后进行，浇筑时宜采用微膨胀混凝土。
4、楼地面渗漏防治的技术措施4.1防治措施4.1.1、卫生间内管道穿过楼板、地面、屋面、隔墙等应采取相应的防水措施，严格执行有关规范标准规定，保证防水的有效高度等，解决管道周围渗漏问题。
卫生间和有防水要求的楼板周边除门洞外，向上做一道高度不小于200㎜的混凝土翻边，与楼板一同浇筑（当需要二次浇筑时，必须按照有防水要求的施工缝技术要求进行处理），地面标高应比室内其它房间地面低20～30㎜。
4.1.2、上下水管等预留洞口位置正确，洞口形状为上大下小。
4.1.3、对于卫生间排水管道，在管道穿过楼板处应支设模板，将孔洞周围浇水湿润，用不低于C20混凝土分两次进行浇灌、捣实。
建议优先使用止水节施工法。
4.1.4、现浇板预留洞口填塞前，应将洞口清洗干净、毛化处理、涂刷加胶水泥浆作粘结层。
洞口填塞分二次浇筑，先用掺入抗裂防渗剂的微膨胀细石混凝土浇筑至楼板厚度的2/3处，待混凝土凝固后进行4h蓄水试验，无渗漏后，用掺入抗裂防渗剂的水泥砂浆填塞。
4.1.5、防水层施工前应先将楼板四周清理干净，阴角处粉成小圆弧。