小区临时物业管理公约
物业管理临时管理公约
临时管理公约为加强本物业的物业管理水平，维护全体业主和物业使用人的合法权益，保障物业的安全与合理使用，维护公共秩序创造优良环境，特签订本公约，希望各业主共同遵守。
一、业主的权利、义务业主是指房地产所有权人。
（一）权利1. 依法享有所拥有物业的各项权利，但不得影响或妨碍他人的合法权益。
2. 依法合理使用房屋建筑共用设施、共用部位和本物业范围内公共设施和公共场所的权利。
3. 有权按有关规定进行室内装饰装修。
4. 有权自己或聘请他人对物业自用部位的各种管道、电线、水箱以及其他设施进行合法修缮，但法规政策规定必须由专业部门或机构施工的除外。
5. 有权根据房屋建筑共用部位、共用设施设备和属物业管理范围内的市政公共设施的保养状况，建议物业管理公司及时组织修缮。
6. 有权参加业主大会，并拥有对本物业重大管理决策的表决权。
7. 有权就物业管理的有关事项向业主委员会或物业管理公司提出质询，并得到合理的答复。
8. 有权要求业主委员会和物业管理公司按照规定的期限定期公布物业管理收支帐目。
9. 有权对物业管理工作提出建议、意见或批评。
10. 有权向物业管理主管部门进行投诉或提出意见与建议。
11. 有权要求房屋毗连部位的其他责任人承担维修养护责任。
12. 法律法规及地方政府规定赋予本物业业主或物业使用人享有的其他合法权益。
（二）义务1.执行和服从业主大会和业主委员会做出的决议、决定。
2. 按规定自觉缴交物业管理服务费、房屋专项维修基金等费用。
拒不缴纳有关费用而享有物业管理服务，是对其他正常缴费业主利益的非法侵占，物业管理公司有权追缴3. 在使用、经营、转让所拥有物业时，应遵守物业管理法规政策及本公约规定；在出租所拥有物业时，需通知物业管理公司并办理出租登记手续，退租时应书面通知物业管理公司；在转让所拥有物业时，应告之受让人有关本物业管理制度，并将本公约作为转让合同的附件；转让人应将转让合同复印件送交物业管理公司办理变更登记手续。
物业临时管理公约
物业临时管理公约物业临时管理公约第一章总则第一条为了规范物业临时管理工作，保障业主的合法权益，维护社区的良好秩序，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，制定本物业临时管理公约（以下简称“公约”）。
第二条本公约适用于本小区所有业主，包括住宅业主和非住宅业主。
第三条物业临时管理工作的目标是提供高效、便捷的服务，确保小区内的安全和秩序。
第二章物业临时管理部门第四条本小区设立物业临时管理部门，负责处理物业的日常事务和相关管理工作。
第五条物业临时管理部门的职责包括但不限于：⒈日常维护、修缮和保养小区的公共设施设备。
⒉组织开展物业巡查工作，保障小区的安全。
⒊协调处理业主之间的纠纷。
⒋接收和处理业主的投诉和建议。
⒌开展小区内的文化、娱乐等社区活动。
⒍其他与物业临时管理相关的工作。
第三章物业费用第六条为了保障物业临时管理工作的顺利进行，业主应按时足额支付物业费用，并提供必要的凭证。
第七条物业费用包括但不限于以下项目：⒈日常维护和修缮费用。
⒉公共设施设备的维护费用。
⒊保安、保洁的工资和福利费用。
⒋文化、娱乐等社区活动费用。
⒌其他与物业临时管理有关的费用。
第四章业主权利和义务第八条业主享有以下权利：⒈参与小区事务的讨论和决策。
⒉选择物业临时管理部门。
⒊监督物业临时管理工作。
⒋提出投诉和建议。
⒌参与小区活动和文化娱乐等社区活动。
第九条业主应履行以下义务：⒈按时足额支付物业费用。
⒉遵守小区公约规定的各项规则。
⒊维护小区的安全和秩序。
⒋积极参与小区事务。
第五章附件本文档涉及的附件包括但不限于：⒈物业费用收据。
⒉物业临时管理部门的组织架构图。
⒊小区事务讨论和决策的程序等。
注释：⒈物权法：《中华人民共和国物权法》是我国法律体系中的一部重要法律，规定了物权的基本原则和制度。
⒉合同法：《中华人民共和国合同法》是我国法律体系中的一部重要法律，规定了合同的基本原则和制度。
(带目录)物业临时管理规约(范本)
物业临时管理规约(范本)目录一、前言二、定义和术语三、物业公司的权利和义务四、业主的权利和义务五、物业管理费六、维修和保养七、安全和保险八、违约责任九、争议解决十、其他条款十一、附件一、前言二、定义和术语1. 物业公司：指依法设立、取得物业管理资质，从事物业管理活动的企业法人。
2. 业主：指在物业中拥有房屋所有权或使用权的单位和个人。
3. 物业管理费：指物业公司为提供物业管理服务所收取的费用。
4. 物业：指业主所拥有的房屋及其附属设施、设备、场地等不动产。
5. 公共区域：指物业内的道路、绿地、停车场、楼道、电梯等供业主共同使用的区域。
6. 专项维修资金：指业主按照规定比例缴纳的资金，用于物业共用部位、共用设施设备的大修、更新和改造。
三、物业公司的权利和义务1. 权利：（1）根据本规约的规定，向业主收取物业管理费。
（2）要求业主遵守物业管理规定，维护物业的正常运营和管理。
（3）对违反物业管理规定的行为，有权采取相应措施予以制止。
（4）在物业管理区域内，有权进行必要的管理和经营活动。
2. 义务：（1）提供物业管理服务，确保物业的正常运营和管理。
（2）维护物业共用部位、共用设施设备的正常运行，确保业主的正常使用。
（3）定期对物业进行维修和保养，保障物业的安全和美观。
（4）建立健全物业管理规章制度，加强对物业的管理。
（5）及时处理业主的投诉和建议，提高物业管理水平。
四、业主的权利和义务1. 权利：（1）按照本规约的规定，享受物业公司提供的物业管理服务。
（2）对物业公司的管理和服务提出建议和投诉。
（3）参加业主大会，行使表决权。
（4）监督物业公司履行物业管理职责。
2. 义务：（1）遵守本规约及物业管理规定，维护物业的正常运营和管理。
（2）按时足额缴纳物业管理费。
（3）爱护物业共用部位、共用设施设备，不得擅自改动或损坏。
（4）不得在物业内从事违法活动。
（5）配合物业公司进行物业维修和保养工作。
五、物业管理费1. 物业管理费标准：根据物业的性质、规模、设施设备等因素，由物业公司和业主协商确定。
物业管理临时业主公约
物业管理临时业主公约物业管理临时业主公约一、背景介绍随着城市化进程的不断加快和人口的快速增长，物业管理在现代社会中扮演着越来越重要的角色。
物业管理包括对小区内设施设备的维护、安全管理以及共享空间的公共卫生等方面的工作，目的是为业主提供一个舒适、便利和安全的居住环境。
如何通过物业管理来促进住户之间的和谐共处，已经成为了一个不容忽视的问题。
二、目的和意义为了更好地管理小区内的临时业主，制定一份临时业主公约是非常必要的。
这份公约将规范临时业主的行为，强调互相尊重、互相配合，以维护小区居民的共同利益。
通过遵守公约，临时业主可以享受到更好的居住体验，增进与其他住户之间的友好关系，带来更加和谐的小区环境。
三、公约内容3.1 准入规定- 临时业主必须按照规定的程序和要求，向物业管理公司提供相关的联系明和居住证明，缴纳相关的费用。
- 临时业主需在入住前与物业管理公司签订相关协议，明确权益和义务。
3.2 住房规范- 临时业主应当遵守小区内的居住规范，不得进行大声喧哗、乱堆乱放、乱扔垃圾等不文明行为。
- 临时业主应当合理利用共享设施和公共空间，不得滥用和破坏。
3.3 安全管理- 临时业主应当自觉遵守小区的安全管理规定，确保门窗的安全关闭，不随意开启。
- 临时业主应当积极参与小区的安全巡逻工作，发现安全隐患需及时上报。
3.4 环境卫生- 临时业主应当自觉维护小区的环境卫生，保持楼道、走廊、公共区域的清洁。
- 临时业主应当按照小区的规定将垃圾分类并投放到指定的垃圾收集点，不可随意乱丢垃圾。
3.5 社区活动参与- 临时业主应当积极参加小区组织的社区活动，在活动中发扬团结、友爱和互助的精神。
- 临时业主可以主动提出对小区服务和管理的建议，为小区的改进作出贡献。
四、公约的执行和监督- 公约的执行由物业管理公司负责，定期进行检查和评估。
- 物业管理公司可以根据公约的执行情况，对违反公约的行为采取相应的处理措施，包括口头警告、书面警告、罚款等。
物业临时管理公约
物业临时管理公约一、目的和原则本物业临时管理公约的目的是为了规范物业临时管理的行为，促进物业和业主之间的合作，提供一个良好的居住和工作环境。
本公约适用于物业管理公司与业主在特殊情况下进行临时管理的情况，如物业公司变更、业主大会延期等。
二、管理职责1. 物业管理公司有责任对小区的安全、环境和设施进行临时管理。
包括但不限于清洁卫生、绿化养护、垃圾处理等工作。
2. 物业管理公司应当负责对居民投诉进行受理与处理，如有必要，应与相关部门进行协调沟通。
3. 物业管理公司应当负责小区内的秩序维护，包括停车管理、安全巡逻等工作。
三、业主权益与义务1. 业主有责任按时缴纳物业费用，包括临时管理期间产生的费用。
2. 业主有权要求物业管理公司对小区内的问题进行管理和解决。
3. 业主有义务遵守小区内的公共秩序，不得干扰他人生活和工作。
4. 业主应当积极配合物业管理公司进行相关工作，如提供资料、提供证明等。
四、临时管理期限1. 物业临时管理公约的期限一般不超过六个月，如需延长，应当经过业主大会的批准。
2. 物业管理公司在临时管理期限结束后，应当及时将管理权交还给业主，确保正常运行。
五、变更与解除1. 物业临时管理公约的变更应当经过业主大会的通过，并按照相关法律法规办理变更手续。
2. 若物业管理公司临时管理工作出现违约等问题，业主有权提出解除临时管理公约的请求，并按照有关规定进行解除。
六、附则1. 物业管理公司应当根据业主的要求提供相关的管理报告和费用清单。
2. 本公约一经业主大会通过，即具有法律效力，并应当公示于小区公告栏上，以方便业主查询。
3. 物业管理公司应当保证物业临时管理期间不对业主的正当权益产生不利影响。
物业临时管理公约是物业管理工作的重要组成部分，通过制定和遵守这样的公约，可以促进物业管理的顺利进行，保障业主利益。
希望业主和物业管理公司能够共同遵守和落实这一公约，共同为小区的管理和发展做出贡献。
物业管理临时业主公约
物业管理临时业主公约
物业管理临时业主公约
一、前言
为了保障小区内的居民生活安宁、和谐的社区环境，特制定本物业管理临时业主公约，以规范临时业主及其行为，维护小区秩序和共同利益。
二、临时业主责任和义务
1. 临时业主应遵守小区的管理规定，尊重小区的管理人员，并按照规定缴纳相关费用。
2. 临时业主应保持小区公共区域的整洁，不乱丢杂物，并严禁任何形式的破坏公共设施的行为。
3. 临时业主应遵守小区规定的停车条例，合理使用停车位，并确保车辆不影响其他业主的正常通行。
4. 临时业主应尊重邻里关系，遵守居民和邻居的合理要求，不产生噪音扰民的行为。
5. 临时业主应严禁从事非法活动，不进行违法犯罪行为，并积极配合物业和公安部门的工作。
三、违约处理
1. 一旦发现临时业主违反公约规定，物业有权采取相应的处理措施，包括但不限于口头警告、书面警告、暂停业主资格等。
2. 在情节严重的情况下，物业有权终止临时业主的权益，并将违规行为报告有关部门处理。
四、其他事项
1. 本公约的解释权归小区物业所有，物业有权对公约进行修改和补充，并在小区显著位置公示。
2. 临时业主应及时关注和遵守任何对公约的修改和补充。
3. 临时业主若有任何纠纷或投诉，应通过书面形式向物业提出，并配合物业进行解决。
五、生效与结束
1. 本公约自签署之日起生效，有效期为一年。
2. 本公约有效期届满前，双方如需解约，则需提前一个月书面通知对方。
3. 未尽事宜，视物业管理规定执行。
以上为《物业管理临时业主公约》的内容，请各位业主积极配
合执行，共同营造良好的居住环境和社区文明。
物业临时管理公约
物业临时管理公约物业临时管理公约第一章总则第一条目的和依据本公约旨在规范物业临时管理行为，维护物业所有权、使用权及相关权益，确保物业日常管理运行的有序进行。
本公约依据《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。
第二条适用范围本公约适用于本小区或物业区域的所有物业，包括住宅、商业、办公等各类用途的建筑物。
第三条定义1. 物业：指由物业管理公司或委托的管理机构进行管理的房地产项目，包括不限于楼宇、园区等。
2. 业主：指物业的合法所有人或持有物业的使用权。
3. 物业管理公司：指由业主委托管理物业的合格公司或机构。
4. 执行机构：指被物业管理公司委托执行具体管理事务的机构。
第二章物业管理第四条物业管理职责1. 物业管理公司负责对物业区域进行日常维护、保洁、安全等工作，确保物业设施设备的正常运行。
2. 物业管理公司应及时处理物业业主的投诉和意见，提供满意的解决方案。
3. 物业管理公司应定期召开业主代表大会或业主会议，向业主公开物业的管理情况和财务状况。
4. 物业管理公司应建立健全物业管理制度和管理手册，确保管理工作有序进行。
第五条物业费用管理1. 物业费用包括日常维护、保洁费用等，由业主根据物业面积或使用面积按规定进行缴纳。
2. 物业管理公司应提供费用清单、费用使用情况等相关报表，供业主查阅。
3. 物业管理公司应定期公开物业费用的使用情况，以保证费用使用的透明度和合理性。
第六条公共设施设备管理1. 物业管理公司应对公共设施设备进行定期巡检和维修，确保其正常运行。
2. 物业管理公司应建立健全维修保养档案，记录设施设备的维修情况和维修记录。
3. 物业管理公司应组织对新安装的设施设备进行验收和登记。
第三章秩序管理第七条公共区域使用1. 业主及其家属、租户应遵守公共区域使用规定，不得在公共区域乱丢垃圾、乱涂乱画等，保持公共区域的整洁。
2. 物业管理公司可根据需要制定公共区域使用时间和使用规定，确保业主的基本权益。
物业管理临时业主公约
物业管理临时业主公约物业管理临时业主公约第一章总则1.1 本公约是为了规范物业管理临时业主的行为，保障小区的和谐稳定，提高居民的居住质量而制定的。
1.2 所有在本小区居住的临时业主均需遵守本公约的规定，并承担相应责任。
第二章居住规范2.1 临时业主需向物业管理处登记，并提供相关资料，包括联系明、等。
2.2 临时业主需按时缴纳物业管理费用，并遵守相关管理规定。
2.3 临时业主不得在小区内从事违法违规活动，不得影响其他居民的正常生活秩序，如大声喧哗、放置噪音等。
2.4 临时业主需正确使用小区内的公共设施和设备，并保持其整洁和良好状态。
2.5 临时业主需遵守小区的垃圾分类规定，并将垃圾放置于指定的地点。
第三章安全管理3.1 临时业主需保持小区内的安全，不得擅自占用消防通道，不得私拉乱接电线等。
3.2 临时业主禁止在小区内燃放烟花爆竹，不得进行危险品存放等违法行为。
3.3 临时业主需加强对自己房屋的安全防范，如安装防盗门锁等措施。
3.4 临时业主发现小区内的安全隐患应及时向物业管理处报告，协助采取相应的处理措施。
第四章公共秩序4.1 临时业主不得在小区内从事违法活动，不得损坏小区公共设施，不得乱丢垃圾等。
4.2 临时业主不得在小区内饲养违禁宠物，不得私拉乱接电线，不得搭建违建等。
4.3 临时业主不得在小区内非法倾倒垃圾，不得乱涂乱画。
第五章纠纷处理5.1 临时业主在居住过程中如有与邻居之间发生纠纷，需先通过友好协商解决。
5.2 如果通过协商无法解决纠纷，临时业主可向物业管理处寻求帮助，由物业管理处协调处理。
5.3 临时业主不得采取暴力手段解决纠纷，违者将按照相应法律法规进行处理。
第六章附件本文档涉及以下附件：________附件一：________临时业主登记表格附件二：________物业管理费用缴纳规定附件三：________小区垃圾分类指南附件四：________小区安全巡查记录表法律名词及注释：________1.物业管理费用：________指按照小区规定，由临时业主缴纳的用于小区维护、修缮等费用。
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为了加强小区的管理，保持物业的完好美观，维护全体业主(或者使用人) 的合法权益，保障物业的安全与合理使用，根据国家有关物业管理的法规政策制定本公约。
双方在平等互利及严格遵守国家法律法规的基础上制订本公约，并严格履行各自的权利、职责和义务，并应知晓对自己的行为应该承担的法律责任和道德责任。
物业管理公司(以下简称物业管理公司)是该小区的物业管理机构。
在管委会未成立前，业主或者使用人允许由开辟商指定的上述机构依照法律授权及有关规定对“本小区”的房屋、公共设施、秩序等事务行使管理权。
全体业主及有关人员均应支持配合物业管理公司工作，并有权对物业公司的工作提出意见和建议。
在各业主遵守本公约的所有规定及政府订立的有关法规并按期缴纳有关费用的条件下,各业主将享有下述权利: 1)每一个业主对其单元有全权处理权,包括出售、转让、抵押、按揭、出租、批准享用或者以其他方式处置或者变卖,而无须其他业主或者对该小区有任何权益的人士同意,但该处理须明确地受本公约限制和保障。
若任何业主出租其单元给任何租户, 须就该租户应当履行及遵守本公约的条款向其他业主负责。
2) 各业主将其所属单元出售、转让、抵押或者出租于第三者时,不得将其享有该单元的任何权利与其拥有的使用权分开出售、转让、抵押或者出租。
---) 各业主、租户及其雇佣工人、中介人兴许可人均对有关公共地方有通行权。
但各业主须负责此地方的所有维修费、改善或者加建等工程的费用。
4)依法合理使用房屋建造共用设施和公共场所的权利。
包括所有下水道,污水渠、化粪池、上水管(阀)、通风管道、气体供应管道及所有高压、低压、微压电缆或者电线。
5)各业主在缴足所有对付管理费用时，有权享受物业管理公司提供的服务。
6)有权按国家法规政策及物业管理公司有关规定进行室内装饰装修。
---)对小区的各项管理决策，拥有投票权。
8)有权对物业管理工作提出建议、意见或者批评。
9)有权根据房屋建造共同部位、共同设施设备和物业管理范围内的市政共用设施的状况，建议物业管理公司及时组织修缮。
10)有权要求物业管理公司按照规定的期限定期发布物业管理收支帐目。
11) 有权要求房屋毗连部位的其他维修责任人承担养护责任，对方不维修养护或者不予配合的，可要求物业管理公司强制维修保养，并按规定分摊费用。
各业主均享有其所属单元的绝对使用权,但除作为居住外不得作其他用途。
在使用、转让或者租赁所拥有物业时，请您遵守物业管理法规政策并遵守以下条款：1)应与其他非业主使用人建立合法租赁关系，告知对方遵守本公约及物业管理公司根据管理的需要而制定的各项规则。
2)如转让，前业主在转让日前一周应将其名下的各项费用交清，受让人应知晓各项管理费用的收取办法。
---)在转让或者租赁时，请您提前一个月以书面形式告知物业管理公司并将使用人所签署的承诺书交于物业管理公司。
4)前业主如未能交清对付的管理费及其它相关费用，物业管理公司有权向前业主或者使用人追讨。
5)执行管委会或者业主大会的决议、决定。
6)委托物业管理公司负责房屋、设备、设施、环境卫生、公共秩序、保安、绿化等管理，全体业主和物业使用人应遵守物业管理公司根据政府有关法规政策和管委会委托制定的各项规章制度。
---)业主及物业使用人应积极配合物业管理公司的各项管理工作。
8)业主或者物业使用人对物业管理公司的管理工作如故意见或者建议，可直接向物业管理公司投诉，发生争议时可通过管委会协调解决。
9)加强安全防范意识，自觉遵守有关安全防范的规章制度，做好防火防盗工作，确保家庭及人身财产安全。
10)各业主进行室内装修，应遵守有关物业管理公司制订的装修管理规定，获得物业管理公司的允许后，方可进入小区，并交纳装修保证金(详见装修管理协议)。
11)业主如委托物业管理公司对其自用部份和毗连部位的有关设施、设备进行维修、养护，应支付相应费用。
12)凡房屋建造及附属设施设备已经或者可能妨碍、危害毗连房屋的他人利益、安全或者有碍外观统一、市容观瞻的，按规定应由业主单独或者联合维修、养护的，业主应及时进行维修养护；拒不进行维修养护的，由管委会委托物业管理公司进行维修养护，其费用由当事业主按规定分摊。
在本物业范围内，请不要有下列行为：1)擅自改动房屋结构、外貌(含外墙、外门窗、阳台等部位的颜色、形状和规格)、设计用途、功能和布局等；2)对房屋的内外承重墙、梁、柱、板、阳台进行违章凿、拆、搭、建；---)占用或者损坏楼梯、通道、屋面、平台、道路、停车场等共用设施及场地；4)损坏、拆除或者改造供电、供气、供暖、通讯、有线电视系统等；5)随意堆放杂物、丢弃垃圾、高空抛物；6)在该住宅区的任何部份存放危（wei）险及易燃易爆物品；---)辚轹、占用绿化地，损坏、涂划园林建造小品；8)在小区内创造各种噪音及大声喧哗影响他人的歇息；9)将其单元用作非法或者不道德，或者与土地批文、政府用途许可、交付使用通知书或者与本公约相抵触的用途，不得有滋扰、伤害其他业主的事情发生；10)要求物业管理公司为其提供与小区管理无关的服务；11)阻塞任何公共地方或者放置垃圾、废物于公共地方内； (否则，物业管理公司有权将该物件移走，所产生费用由该业主承担，对该业主的损失，物业管理公司不需负责)；12) 涂污公共地方或者公共服务设施，张贴任何通告、悬挂招牌或者其它物件于户外及公用地方；1---)随意停放车辆；14)在公共场所、道路乱设摊点；乱搭、乱建、乱挂、设立广告牌；15)法律、法规及政府规定禁止的其它行为。
16)各业主应如期付清其名下应分摊的管理费、维修基金及其它款项。
1---) 业主须负责承担维修住宅区的结构，包括外墙、公共地方及公共设施等费用。
并按时交纳其名下物业须付的税项、水电等有关公共设施费用。
18) 因业主违约的行为导致该住宅区或者其中一部份被毁坏，则违约业主对因此而产生的所有损失、伤害、费用、诉讼、索赔及要求须负有赔偿责任。
1、在管委会成立之前，负责制定管理公约。
2、审定物业管理公司拟定的物业管理制度。
---、检查监督物业管理工作的实施及制度的执行情况。
4、审定物业管理公司提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算。
5、委托物业管理公司管理的房屋、设施、设备应达到国家验收标准要求。
6、向物业管理公司提供所需全部图纸、档案、资料。
---、当业主和物业使用人不按规定交纳物业管理费用时,有义务负责催缴。
8、协调、处理本物业未交付使用前的管理遗留问题。
9、协助物业管理公司做好物业管理工作和宣传教育、文化活动。
10、组织筹建本物业管委会。
11、承担本物业保修期内的维修责任。
1、物业管理公司依据有关法规，结合实际情况，制订本园区管理的相关规定。
2、依照管理公约和委托管理合同对本园区实施管理。
---、依照管理公约和委托管理合同收取管理费、维修基金及其它代收代缴费用。
4、物业管理公司有权对违约业主提出诉讼。
5、物业管理公司有责任在业主入住 50%时，协助组织成立第一届管委会。
6、有权要求管委会协助管理。
---、有权选聘专营公司(如清洁公司、保安公司等)承担专项服务业务。
8、有权制止违反有关小区管理的规章制度的行为。
9、物业管理公司有责任对本小区的公共场所的照明、消防设备、保安设备、机电设备、园林绿化地等公用设施进行管理和维护，并保持其良好的功效。
10、保持小区内公共地方的清洁卫生。
11、保持小区内公共绿地的清洁，并进行合理养护。
12、对小区内的车辆进行管理，定位停放，并收取停放费。
1---、安排管理人员和保安人员对小区进行日常巡视，对违章行为进行纠正及处罚。
14、收取的各项费用将用于日常管理，房屋、公共设施设备、环境绿化等的维护和保养，并实行专款专用，年度费用收支情况张榜发布，接受上级部门及交费人的监督。
15、物业管理公司及其职员在下列情况时无需对业主及使用者负责：1)因任何设施设备必要的保养、维修及更换；2)自然灾害，如水灾、地震、大风或者其它不可抗拒的伤害、毁灭；---)无法避免的燃料、能源、电力、材料、供水的短缺；4)物业管理公司所无法控制的其它一切原因。
16、在适当的时候为本小区的公共地方包括公共设施投保，以物业管理公司的名义统一支付保险费以使该保险有效。
1、凡有违反本公约规定者，除制止其行为外，还应照章交纳违约金，违约金按有关规定执行，该项违约金将纳入住宅区管理基金，用于小区公益事业。
2、物业管理公司人员违反本公约或者有关管理规定，将同上述规定进行处罚，给住户造成直接经济损失的，由责任人负责赔偿，并追究责任直至法律责任。
---、本公约中各条款如与国家法律、法规相抵触，以国家法律、法规为准。
其他条款仍然有效。
六、附则本公约自签字或者盖章之日起生效。
本公约一式二份，业主(或者使用者)、物业管理公司各执一份。
为维护小区优美、整洁、有序的环境，泛博业主在装修施工期间应遵守以下事项：1、在房屋装修前，子细阅读小区《暂时管理公约》。
2、办理装修手续，并缴纳装修保证金。
---、在房屋装修前，详细了解房屋水、电等施工图。
4、有权利与义务监督装修施工单位进行文明施工，对装修施工单位因违反小区管理规定而造成的损失负有连带责任。
5、积极配合管理处的装修巡查。
6、如果发现违章现象，管理处有权制止施工，并要求业主和装修施工单位24 小时内恢复。
空调安装时通知管理处(联系电话： --------)，在管理处的指导下规范安装空调。
1、负责在装修施工期间的消防安全责任，保证不发生火灾，火警事故。
2、施工区域应配备消防器材，手提灭火器数量至少配备二个。
---、杜绝施工区域的吸烟行为。
4、施工中如需使用易燃物品时，须提前做易燃品的存放工作，物品存放量不能过多，以当日使用量为限，施工完毕后，须将剩余物品带离现场。
5、保证施工区域当日装修废料清理完毕，特殊是刨花锯末等装修垃圾，保证施工现场清洁。
6、施工废料或者垃圾及时清理，不得阻塞交通通道。
---、爱护小区公共设施，不遮挡、损坏、挪用消防设施。
8、熟悉小区的消防设施设备。
1、遵守小区装修施工时间规定，晚间 18：00 至次日上午 8：00 和节假日，不得从事敲、凿、锯、钻等产生严重噪声的施工，以免影响他人的歇息。
2、不拆除(或者部份拆除)承重墙，没有在承重墙、梁及柱子挖槽、切割及开孔等有损坏房屋结构的行为。
---、不改变玻璃窗的颜色和结构。
4、户内楼宇对讲机等智能化设备箱不自行拆卸及移位，如自行拆卸，责任自负。
5、厨房、洗手间如重新吊顶，为保证管道检修孔的正常维修，吊顶上应留有修理人员的操作孔(50×50cm)，以便今后检修。
6、不在阳台上安装超出外墙面的任何物品，如晾衣架、花架、遮阳蓬等。
---、装修期间，催促装修施工单位：下水管道内严禁倒入垃圾、油漆、涂料、石灰、泥浆等，以防管道阻塞，否则相应责任自行承担。