房地产开发市场调研报告
房地产市场调研报告
房地产市场调研报告第一部分宏观环境篇一、XX市概况1、区位优势XX地理位置居中，具有水运、铁路、公路、航空等综合交通优势，处于南北经济文化交往，东西资源要素对流的交汇处和过渡带，历来是重要的军事和物资重镇集散地。
长江开放开发战略、西部大开发战略的实施和三峡工程的兴建，长江流域已形成了以上海为龙头，长江为纽带，上海、南京、武汉、XX、重庆“五城一线”的开放开发大格局，在这一格局中，XX作为三峡工程所在地，处于承东启西的战略部位，是重庆和武汉之间重要的区域性中心城市。
2、行政划分XX总面积21084平方公里，地跨东经110°15'~112°04'，北纬29°56'~31°34'之间，东西最大横距174公里，南北最大纵距180公里。
行政区划为5区、3市、5县，即西陵区、伍家岗区、点军区、猇亭区、夷陵区、宜都市、枝江市、当阳市、五峰土家族自治县、长阳土家族自治县、远安县、兴山县、秭归县。
3、人口与面积XX市目前总面积为21083平方公里，总人口为399万人，其中市区人口122万人。
居住有汉族、土家族、回族、苗族、满族、蒙古族、侗族、壮族、彝族、维吾尔族、白族、朝鲜族、藏族、土族、布依族、瑶族、仡佬族、黎族、畲族、锡伯族、拉祜族等30多个民族，其中汉族占人口比例的89.5％，土家族占人口比例的10.2％区划名称西陵区五家岗区点军区猇亭区夷陵区枝江宜都当阳远安县兴山县秭归县长阳土家族自治县五峰土家族自治县人口（万人）37 14 11 5 55 51 38 48 21 19 40 41 21 面积（平方公里）90 69 546 118 3425 1310 1357 2109 1752 2328 24 27 3430 20724、交通状况XX市综合交通里程已达8810公里，其中公路7906公里，航道681公里，铁路223公里。
长江黄金水道费通XX，西进万州、重庆、东达武汉、上海。
平湖市房地产调研报告
平湖市房地产调研报告《平湖市房地产调研报告》一、市场概况平湖市位于浙江省东部地区, 是一个风景秀丽的城市。
随着城市化进程的加快，平湖市的房地产市场也逐渐蓬勃发展。
近年来，房地产市场表现出了一定的增长势头，但同时也出现了一些问题。
二、市场分析1. 房价涨幅高近几年来，平湖市的房地产市场呈现出持续上涨的趋势。
尤其是市中心区域和优质楼盘，房价涨幅更是迅猛，导致普通居民难以承受。
2. 土地资源紧张作为一个发展中的城市，平湖市的土地资源日益紧张。
在市区范围内，很难找到合适的土地进行房地产开发，这也给房地产市场带来一定的压力。
3. 供需矛盾尽管房价一路攀升，但市场上的房屋供应却未能跟上需求的增长速度，使得一些购房者难以找到合适的房源。
在一些热门区域，甚至出现了“一房难求”的情况。
三、发展建议1. 加大土地开发力度政府部门可以适当释放一些城市周边的土地资源，以供房地产开发使用。
同时，应当加大对城市边缘地区的规划建设力度，以分流市中心区域的人口压力。
2. 加快公共配套设施建设为了提高城市的居住品质，政府可以适当加大对公共配套设施的建设力度。
例如，加大对学校、医院、交通等基础设施建设的投入，提高城市的宜居性。
3. 稳定房地产市场政府应当加强对房地产市场的调控力度，避免过快过热的发展。
同时，应当加大对房地产市场的监管力度，防止房价泡沫的出现。
综上所述，平湖市的房地产市场在发展中面临着一些困难和挑战，但同时也存在着大量的机遇和发展空间。
只有政府、企业和市民齐心协力，共同促进房地产市场的健康发展，才能为平湖市的经济和社会发展带来更多的机遇和动力。
2024年济南房地产市场调研报告
济南房地产市场调研报告一、引言本文旨在对济南市房地产市场进行调研和分析，以便了解当前市场状况和趋势。
通过对市场需求、供应情况、价格走势等方面的综合分析，帮助投资者做出明智决策。
二、市场概况1.市场规模：济南作为山东省的省会城市，房地产市场呈现较高的发展潜力。
2.供需状况：近年来，济南房地产市场供需基本平衡。
市中心地段的房屋供应紧张，而郊区供应较为充裕。
3.市场价格：济南市房价相对较稳定，总体呈现缓慢上涨的趋势。
三、市场需求分析1.市场受众：济南年轻人群体是主要购房群体，其中刚需购房需求较大。
2.购房动机：改善居住环境、资产配置、投资增值等是购房主要动机。
3.购房预算：绝大部分购房者的购房预算集中在80万-200万之间。
四、市场供应分析1.项目数量：济南房地产市场项目众多，涵盖商住两用、普通住宅和公寓等多个类型。
2.商圈布局：济南市中心地段商住两用项目相对较多，郊区以大型住宅小区为主。
3.新建项目：近年来，济南市新增了许多住宅项目，对市场供应有所改善。
五、市场竞争分析1.开发商竞争：济南市房地产市场开发商众多，市场竞争加剧。
开发商通过不同的营销手段吸引购房者。
2.产品差异化：开发商注重产品差异化，推出具有个性化特点的房源，以吸引购房者兴趣。
六、市场发展趋势1.绿色、智能房产：济南市房地产市场将逐渐向绿色、智能方向发展，满足购房者对环保和舒适性的需求。
2.二手房市场：随着购房需求的增加，济南二手房市场也将迎来发展机遇。
3.区域发展：济南市郊区房地产市场发展潜力大，是投资者值得关注的热点区域。
七、结论综上所述，济南房地产市场的发展呈现出供需基本平衡、价格逐渐上涨的趋势。
购房需求主要来自刚需购房人群，购房预算以80万-200万为主。
市场竞争激烈，开发商需要通过产品差异化吸引购房者。
未来，绿色、智能房产和二手房市场将成为市场的发展趋势。
投资者可以关注济南市郊区房地产市场的发展潜力。
2024年菏泽房地产市场调研报告
2024年菏泽房地产市场调研报告1. 背景介绍菏泽市位于中国山东省中部，是山东省人口最多的地级市之一。
近年来，随着城市化进程不断推进，菏泽房地产市场也经历了快速发展。
本报告将对菏泽房地产市场进行调研分析，以揭示其现状和发展趋势。
2. 市场概况2.1 市场规模根据调研数据显示，菏泽房地产市场规模不断扩大。
截至目前，菏泽市总计拥有X万平方米房屋建筑面积，其中住宅用地面积占比最高。
2.2 市场供需关系菏泽房地产市场供需关系紧张。
需求方主要包括自住购房者和投资购房者，而供给方主要是房地产开发商。
菏泽市房屋供应量不足导致房价普遍上涨，市场供需关系偏向供不应求。
3. 市场特点3.1 地域优势菏泽市地处山东省中部，交通便利，与周边城市连接紧密。
这为房地产市场的发展提供了便利条件。
3.2 各区域发展不平衡菏泽市各区域房地产市场发展不平衡，主城区房价较高，而郊区较为低廉。
这导致购房者需权衡价格和地理位置选择购房区域。
3.3 投资热点区域经调研发现，菏泽市中心商业区和知名的房地产开发项目是投资者们的热点关注区域。
这些区域具有较高的发展潜力，并且相对稳定。
4. 市场趋势4.1 房价持续上涨菏泽市房价呈现持续上涨的趋势。
供需关系紧张、土地成本上涨、劳动力成本上升等因素是导致房价上涨的主要原因。
4.2 住宅销售量增长菏泽市住宅销售量持续增长。
随着城市化的推进，需求方对住宅的需求将持续增长，这为开发商提供了市场机会。
4.3 二手房市场活跃随着住宅需求的不断增长，菏泽市二手房市场也呈现出活跃的态势。
购房者们更加关注二手房市场，尤其是中心城区的二手房交易。
5. 市场前景展望综上所述，菏泽房地产市场在未来仍将保持较高的发展势头。
然而，应注意市场风险，包括政策风险、价格波动和市场竞争等因素。
投资者和开发商需谨慎把握市场机会，加强市场调研和风险评估。
6. 结论菏泽房地产市场规模不断扩大，供需关系紧张，房价上涨趋势明显。
市场前景广阔，但需注意风险因素。
2024年海口市房地产市场调研报告
海口市房地产市场调研报告1. 引言本报告是对海口市房地产市场进行的调研，在分析市场现状和趋势的基础上，对未来市场发展提出了一些建议和预测。
通过此次调研，我们旨在为投资者、开发商以及政府相关部门提供决策参考。
2. 市场概况海口市房地产市场自2008年以来一直呈现稳定增长的态势。
近年来，海口市政府推出了一系列的政策，如放宽购房限制、加大土地供应等，进一步促进了市场的发展。
同时，海口市区域的优美环境、温暖气候以及旅游资源的丰富，也吸引了大量的购房者和投资者。
3. 市场需求根据调研结果显示，海口市房地产市场的需求持续增加。
一方面，由于海口市作为一个旅游城市，吸引了大量的游客和外来人口，这些人口增长带动了住房需求的增加。
另一方面，居民对于居住环境的要求也提高了，对品质优良的住宅需求较高。
4. 市场供应随着对房地产市场需求的增加，海口市的房地产供应也在不断增加。
开发商积极响应市场需求，推出了各种类型的住宅项目。
此外，政府还加大了土地供应，鼓励开发商开展新的房地产项目，以满足市场需求。
5. 市场价格海口市房地产市场的均价一直在稳步上涨。
尤其是近年来，在政策利好和供需关系的影响下，房价上涨的速度更为迅猛。
不过，部分区域的房价过高，超出了购房者的承受能力，导致市场存在一定的风险。
6. 市场风险尽管海口市房地产市场呈现良好的发展态势，但也存在一定的风险。
首先，市场价格波动可能导致投资者的损失。
其次，政府政策的变化也会对市场产生一定的影响。
此外，市场竞争激烈，开发商需要科学合理地定价和推广策略，以降低市场风险。
7. 市场预测和建议根据对海口市房地产市场的调研，预测未来市场将继续保持稳定增长的态势。
建议投资者关注海口市中段和远郊地区的房地产项目，以获取更好的投资回报。
此外，政府应继续加大土地供应力度，引导开发商按照市场需求推出更多类型的住宅项目。
8. 结论海口市房地产市场在政策支持和市场需求的推动下，呈现出良好的增长态势。
荆州房地产市场调研报告
荆州房地产市场调研报告
《荆州房地产市场调研报告》
一、市场概况
荆州位于湖北省中部，是一座历史悠久、文化底蕴深厚的城市。
随着城市化进程的加快，荆州房地产市场近年来发展迅速，呈现出蓬勃的发展势头。
目前，荆州房地产市场主要集中在城区和周边的新建住宅项目上，尤其是针对中高端客群的房地产项目。
二、市场需求
根据调研数据统计，荆州市场的主要需求群体主要包括本地居民、外来务工人员和投资客群。
本地居民以改善型需求为主，主要关注房屋品质和居住环境；外来务工人员则主要以刚需型需求为主，主要考虑房屋价格和交通便利程度；投资客群主要关注项目地段和潜在升值空间。
因此，市场需求呈现多元化趋势，开发商应根据不同群体需求进行精准定位。
三、市场环境
荆州市场环境较为宽松，政策支持力度大。
在国家调控政策的影响下，荆州市房地产市场保持了相对稳定的发展态势。
同时，荆州市还出台了一系列支持楼市的政策，比如提高购房贷款额度、放宽购房资格和提高购房贴息等，为市场发展提供了有力保障。
四、市场前景
随着城市化进程的不断推进，荆州房地产市场未来的发展前景
较为乐观。
市场将会呈现多元化发展趋势，包括住宅、商业地产、写字楼等多种产品形态的发展。
特别是在以城市更新为主线，提高城市功能和品质的背景下，荆州房地产市场将迎来更多的发展机遇和挑战。
综上所述，荆州房地产市场具有良好的发展基础和潜力，但也面临着多方面的挑战。
开发商应积极把握市场需求，精准定位，提高产品质量和服务水平，同时注意市场风险和政策变化，以谋求可持续发展。
西安房地产市场调研报告
西安房地产市场调研报告1. 市场概况与背景西安房地产市场自国家实施改革开放政策以来呈现出快速增长的态势。
随着经济发展和城市化进程的推进，西安房地产市场成为了吸引众多投资者和购房者的热点。
2. 政策环境政府积极引导并支持房地产市场的发展，出台了一系列鼓励购房和投资的政策措施。
例如放宽购房政策、提供购房补贴、实施土地供应政策等，为市场提供了良好的政策环境。
3. 市场规模与供需状况西安房地产市场供需状况平衡，房地产项目的建设和销售保持稳定增长。
据统计数据显示，近几年西安楼市整体销售量持续上升，并且价格也有一定程度的增长。
4. 主要市场参与者与竞争格局西安房地产市场涌现了众多的房地产开发商和经纪机构。
其中，一些大型的国有企业和知名房地产开发商在市场中占据较大份额，形成了较为明显的竞争格局。
5. 市场趋势与预测随着西安国民经济的发展和人口的增加，房地产市场将继续保持增长势头。
未来，随着城市扩容、新基建和产业升级的推进，房地产市场将迎来更多机遇和挑战。
同时，政府的房地产调控政策和市场供需变化也会对市场走势产生一定影响。
6. 投资机会与风险分析西安房地产市场存在着一定的投资机会，例如新兴区域的发展潜力，以及一些特定类型的房产投资。
然而，市场竞争激烈和政策调控的不确定性也带来了一定的投资风险，需要投资者进行综合考虑。
7. 建议与展望对于投资者和开发商而言，发展积极进取的市场策略，关注市场变化，与时俱进，加强项目品质和服务的提升是取得成功的关键。
同时，政府也应继续加强房地产市场的监管和调控，保持市场的稳定与健康发展。
以上为西安房地产市场调研报告的主要内容，为保证实际情况的准确性，建议具体数据和分析内容根据市场状况进行补充和调整。
房地产市场调研报告
房地产市场调研报告
根据最新的房地产市场调研报告，以下是一些重要的发现：
1. 即使在全球范围内出现经济放缓的情况下，房地产市场仍然保持相对稳定的增长趋势。
尽管存在一些不确定性，如贸易战等因素，但人口增长、城市化进程以及需求的持续增加都对市场提供了支持。
2. 住房需求的增长是主要的推动因素之一。
不断增长的人口和城市化进程导致对住房的需求不断增加。
尤其是来自中产阶级和新兴市场的需求更是激增，他们对舒适、现代化的住房有着更高的期望。
3. 市场竞争越来越激烈。
随着房地产市场的增长，竞争变得更加激烈。
开发商和房产中介之间的竞争已经推动了市场的创新和不断改善。
价格和品质成为消费者选择房产的主要因素之一。
4. 二手房市场增长迅速。
尽管新建房屋市场依然强劲，但二手房市场也在迅速增长。
购买二手房屋的人们可以获得更多的选择和更好的价格。
此外，住房投资者也在二手市场找到了更多的机会。
5. 不同地区的市场情况存在差异。
房地产市场在不同地区之间存在显著的差异。
一线城市和发达国家的市场通常更为活跃，而一些次一线城市和发展中国家的市场增长可能相对较慢。
这主要是由于人口和经济增长的差异以及政府政策的不同。
总体来说，房地产市场调研报告显示，尽管存在一些不确定性，房地产市场仍然保持相对稳定的增长。
住房需求不断增加，市场竞争激烈，二手房市场也在迅速崛起。
然而，不同地区的差异仍然存在。
这些发现可以帮助开发商、投资者等相关行业的人士更好地了解市场现状，制定更具有针对性的策略。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
是整个调查工作，包括方案、实施、采集、等一系列过程的总结，采集了房地产开辟市场，欢迎阅读。
平抑房价政策的出台导致市场观望气氛浓重，房地产市场特别是二手房市场交易量将有较大程度的萎缩，我区房地产业开展将出现一定程度的“缓刹车”效应。
但从长期看，宏观政策调整势必有效剔除我区房地产市场中的投机因素，到达抑制投机行为、标准投资行为、鼓励居住消费的目的，有利于我区房地产市场的持续安康开展，主要将起到以下几方面的作用：——合理控制房地产投资开辟量。
通过调整房贷利率、税收政策，减少房地产市场中的投机成份，显露市场真实需求量，合理引导房地产投资开辟量。
同时，通过严格土地供应，有效防止过度开发的情况发生。
——缓解房地产业供求矛盾。
通过加大配套商品房和中低价商品房的建立量，调整房地产供应构造，满足普通老百姓的住房需求，有效缓解房地产业的供求矛盾。
——适度平稳房地产价格。
考虑到“两港一城”建立效应初显、浦东板块效应显现、根抵设施建立加快带来的房产升值效应，我区房地产价格仍将继续走高，但期房限转、税收调整、商品房网上登记等政策方法将有效稳定过快上涨的房价，使其涨幅趋于稳定。
三、积极应对，保持我区房地产市场持续安康开展总的来说，由于我区房地产市场开展基数相对较低，近期又迎来“两港一城”开辟建立的历史性机遇，从长远来看，我区房地产市场仍将有比较大的开展空间。
近期的房地产调控政策将使我区正在开展中的房地产市场进入一个调整-稳固-提高的阶段，走向日益成熟。
为保持我区房地产市场的持续安康开展，当前要注意以下几点。
1、加强房地产价格监测工作建立起科学有效的房价监测和预警体系，加强对房地产市场的调控，维护房地产市场价格秩序，促进房地产业持续安康开展。
重点监测土地出让价格，新建商品房、存量房的交易价格；当前特殊要重视加强对住宅类商品房价格的监测工作。
加强房价的季度、年度分析预测工作，将出让土地面积、房地产开辟投资额，新建商品房的开工面积、竣工面积、销售面积、空置房面积及空置率，市场平均价格及变动情况和原因等列入分析内容。
一旦发现价格异常波动，及时提出预警建议。
2、加强房地产工程的跟踪管理工作建立房地产工程的跟踪联系网络，及时反响工程的发展情况，以便发现问题、协调问题、解决问题。
确保房地产企业根据政府年度土地供应方案经营房地产开辟工程，并按照统一招标、拍卖和挂牌的方式来取得土地使用权，同时，严格对房地产企业有关用地、立项、规划、建立和销售手续的办理。
把好房地产工程的市场准入关，严格审查房地产开辟企业的资质条件，对抽逃资本金、工程资本金，无证或者超范围从事房地产开辟经营的行为，要依法严厉打击。
3、有方案有步骤的规划房地产开辟结合我区经济开展和城镇建立总体规划来开辟房地产，根据轨道交通等根抵设施建立来编制房地产开辟方案，合理预留开辟空间，以到达通过城市规划来引导房地产开辟，带动经济开展的良好效果。
加强对房地产市场的监控，通过房地产市场的信息透明化，哺育和发挥房地产行业协会的作用，引导房地产企业掌握市场状况，根据市场运行状况合理安排开辟方案。
4、合理引导住房主体需求中低收入职工、新增的城镇职工、城市化推进的人群、进城务工的农民工、城镇中的艰难家庭是社会上的住房主体需求。
为满足这部份需求，市政府今年大力推进配套商品房和中低价商品房两类住房建立，同时加大廉租房的建立力度。
我区要以此为契机，积极引导商品房开辟向普通住宅建立倾斜，改善住宅供应，完善住宅功能，提高住宅质量。
同时，结合我区开辟建立和城市化进程实际，引导居民对住房的理性消费，推动主体需求的合理化。
一、 xx 房地产市场开展现状优越的地理环境，浓厚的商业气氛，旧城历史景观和独特滨江景观特色是 xx 房地产业的开展的主要特质。
从 2000 年起至今， xx 商品房价格向来呈现稳步上涨的态势， xx 已成为武汉高档房产的主要会萃区域，同时，也成为优势地产竟相博弈之地。
总体而言， xx 房地产无论从产品定位还是创新程度，都趋向于中高端。
xx 年以后，随着大量外埠资本注资 xx，该区域房地产格局呈现出新变化。
一方面，房产的整合概念不断增强，如永清片区的新天地工程，集合住宅、酒店、写字楼、商铺等不同商业业态于一体。
房地产开辟再也不以某类物业为主，而是深化为产业概念，地产对城市的影响力进一步增强。
另一方面，顶级工程拉动了高端消费力量。
长期以来，武汉的房产高端消费都受到了产品的极大制约，工程品质的均等性使 xx 的房地产业不能满足细分市场的要求。
xx 年后，这一场面被打破， xx 滨江地产及商业地产呈现出积极的开展态势。
xx 年， xx 房地产进入了历年来最火爆的一年。
目前， xx 房地产呈现出住宅、商业并进的格局，物业形态上以高层为主，投资型物业不断涌现。
在国家宏观调控措施的影响之下，房地产工程的消化速度虽然有所放缓，但价格仍然稳步上升。
二、 xx 商品住宅开展特征产品特征： xx 中心区域住宅以高层住房、高档公寓为主；城郊结合部以多层、小高层、连排别墅为主。
价格特征： xx 城区商品住宅总体价格水平在 6500 元/平方米左右，均价在 6500 元/平方米以下的物业主要集中于后湖、金银湖,、二七片及古田区域。
供求特征：全市商品房销售工程中， xx 区域占领了 39.54%，xx 区域楼盘供求根本平衡。
消费者特征：包括公务员、商人、公司职员、企业老总、外来人员等。
产品定位：中高端产品为主，中低档楼盘放量偏少(多集中在后湖、金银湖)。
文化诉求特征：浓厚的商业、娱乐等都市文化特征。
三、 xx 年(1-6 月份)xx 商品住宅供应和销售根本分析(1) 商品住宅价格与销量分析xx 区域凭借得天独厚的地理位置、丰富的土地资源以及优美的自然环境等优势在过去的时间内，房地产开辟量居武汉市前列，同其它区域相比，其价格向来呈现出上升状态， xx 年(1—6 月份)，xx 住宅均价到达 5894.43 元/平方米，与去年同期相比，价格增长了39.57%。
另一方面，受国家宏观调控政策影响，在进入 xx 年以后，商品住宅的销量浮现一定程度的下降， xx 年(1—6 月份)，xx 住宅销量为 8950 套，与去年同期相比，减少了51.32%。
从上表可以看出， xx 区的住宅物业平均价格同整个武汉市的总体住宅物业平均价格的涨落步调还是相一致的，而且上涨的幅度十分平稳。
从整个区域市场来看，高档楼盘主要集中在 xx 中心城区，中档楼盘主要会萃在东西湖、后湖和古田区域。
xx 中心区作为武汉市的一个开辟热点，住宅开辟力度较大，目前区域可售楼盘套数在 45000 套摆布。
从市场承受情况来看也是比较理想的，相信随着该区经济不断的纵身开展，房地产业会在其中充当越来越重要的角色。
同时，该区域交通日益通畅，市政配套逐步成熟，东西湖、后湖、古田区域的绿化、美化和环境综合整治工作取得积极成果，这些都将为这一带的房价带来一定的升值空间。
(2) xx 商品住宅市场供求关系1、xx 年(1—6 月份)xx 商品住房市场总容量约为 45000 套，1—6 月总供应 13299 套，市场总销量为 8950 套，总体供销比为1.49：1。
2、拆迁购房与投资性购房比例的降低导致住宅销量减少为防止因房屋拆迁量过大而导致被动需求的过度增长和市场价格波动，武汉市在 xx 年以来对拆迁规模发展了压缩。
xx 年(1-6 月份)，全市旧城改造拆迁面积为 16 万平方米，同比下降28.94%。
同时，国家出台的政策促使投资购房的本钱和风险不断加大，也直接导致了购房需求的减少。
据亿房网今年(1-6 月份)的网络调查数据和对 90 多个楼盘的调研数据显示，已拥有一套住房，发展第二次或者屡次购置行为的家庭占到 47.52%，其中，包含了改善居住条件和投资购房等动因。
由于这种动因并不属于迫切性需求，于是受外部环境的影响较大，成为住房市场中可伸缩性的需求。
xx 作为武汉房产投资的主要区域，投资类楼盘销售的放缓使其住宅整体销量有所减少。
3、购房者对 xx 中心城区的住宅偏好度高亿房研究中心的 xx 年最新调研数据显示，潜在消费者对购置住房的区域偏好主要集中于 xx 中心城区。
但受到该区域高房价的影响，使得一部份在该区域工作及希翼在该区域置业的人群不得不在别的片区寻求替代品。
4、主要销售的住房产品价格集中在 5000-7000 元/平方米如以下图所示： 5000—7000 元/平方米价格层次的商品住房销量占到总销量的 65%以上， 7000 元/平方米以上产品的销量逐步上升。
5、今年 1-6 月份主要销售的住房产品户型集中在 90-120 平方米xx 年(1-6 月份)xx 的户型供销比例统计结果显示， 90 平方米以下户型供小于销， 140 平方米以上户型供大于销， 90-140 平方米户型供销比较平衡。
其中， 90 平方米以下户型的上市量占到xx 总上市量的 20.52%，90 平方米以下户型的销售量占到 xx 总销量的27.83%。
90 平方米以下户型的上市和销售情况受政策的影响程度日益显现，从今年 1-6 月份的情况来说， xx90 平方米以下户型的上市量较大，占到全市同等户型上市量的 40.17%，90 平方米以下户型的销量那末占到全市同等户型销量的 45.43%。
四、 xx 各区域住宅市场开展概况xx 区目前由 xx 中心区、古田片区、二七、后湖片区和东西湖区四个区域组成，根据其房地产开展特点，下文将按不同片区对其住宅开展特征发展分析：(一)xx 中心区xx 年上半年xx 中心区成交均价为 6875.42 元/平方米，较去年同期上涨 2152.88 元/平方米，涨幅为45.59%。
其中商品住宅共成交 3235 套，较去年减少 4630 套，降幅为 58.87%。
从上半年 xx 中心区成交价格来看， 1 至 5 月呈递增趋势， 5 月到达价格顶峰，为 7286.34 元/平方米，随后6 月价格浮现小幅回落，但每平方米价格仍稳定 7200 元以上。
相比价格来说，成交方面较去年严重萎缩，总体成交量还未到达去年同期水平的一半。
浮现这样的情况，主要由两方面因素造成，首先 xx 中心区商品房供应量趋于下降，与去年同期相比，新房供应量减少 3 成之多，制约了购房者消费;固然，更重要的原因在于上半年武汉楼市的整体低迷和观望。
特别在中心城区，房价涨幅过快，甚至超过中高收入购房者的支付能力，楼市显得愈发不景气。
在这样的市场面前，大多数开辟商选择坚硬，仅有少部份尾盘工程打起价格战，这也就造成为了 6 月该片区的价格浮现小幅回落。
xx 的开展总是伴有商业的脚步前进的。
随着武汉乾坤的问世，集住宅、甲级办公楼、零售、餐饮、娱乐、精品酒店等多种功能的140 万平方米大体量工程对永清文化发展传承与再造，势必带着整个永清板块的崛起;时代豪苑、外滩棕榈泉也让整个风景如画的沿江板块活力四射;融科天城的推出，加之位于解放大道循礼门综合工程的即将兴建，位于 xx 内环解放大道中心地段的老循礼门板块焕发出新魅力，而之前，新世界中心的落成以及武汉国际广场的兴建也让武广板块如虎添翼。