广东南沙区买房可在微信缴税
广州房产税如何征收
广州房产税如何征收
其次，广州房产税的税率是由政府根据实际情况进行调整的。
根据中
国房产税法规定，税率不得超过房产评估价值的百分之八。
目前广州市房
产税税率为1%。
具体来说，家庭住宅的税率为1%，而非个人住房用于租
赁的税率为2%。
这也意味着拥有多套房产的居民将需要支付更高的房产税。
需要注意的是，广州市对个人住房征收房产税存在一定的免征额度。
按照广州市政府的规定，每个家庭的住房面积不超过144平方米的部分可
以免征房产税。
也就是说，如果个人所拥有的住房面积不超过144平方米，则不需要缴纳房产税。
然而，如果住房面积超过了免征额度，纳税人需要
按照税率缴纳相应金额的房产税。
总体来说，广州房产税的征收方式是基于房产评估价值的比例征收，
并根据政府规定的税率进行计算。
纳税人需要在规定的时间内向税务部门
申报纳税。
此外，个人住房存在一定的免征额度。
对于购房者来说，了解
房产税的相关政策和征收方式是十分重要的，可以帮助他们合理规划财务，避免不必要的费用支出。
深圳市国家税务局关于开通微信扫码缴税和建行手机银行缴税功能的通知
深圳市国家税务局关于开通微信扫码缴税和建行手机银行缴
税功能的通知
【法规类别】税收征管综合规定
【发布部门】深圳市国家税务局
【发布日期】2016.04.29
【实施日期】2016.04.29
【时效性】现行有效
【效力级别】地方规范性文件
深圳市国家税务局关于开通微信扫码缴税和建行手机银行缴税功能的通知
尊敬的纳税人：
我局已开通微信扫码缴税和建行手机银行缴税功能。
纳税人登录深圳市国家税务局网上办税服务厅，选择微信或建行手机银行缴税，“扫一扫”就能办
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手机缴税的业务流程
手机缴税业务流程一、前期准备1.确认税务信息（1）查询应缴税款（2）确认税务期限（3）获取缴税通知单2.准备支付工具（1）手机设备（2）互联网连接（3）移动支付账户①绑定银行账户②确认余额充足二、登录税务系统1.下载相关APP（1）税务局官方APP（2）移动支付APP2.注册/登录账户（1）注册新账户①输入个人信息②设置用户名和密码③验证手机号码（2）登录已有账户①输入用户名②输入密码3.身份验证（1）短信验证（2）指纹识别（3）面部识别三、选择缴税项目1.进入缴税界面（1）首页导航（2）缴税选项2.选择税种（1）个人所得税（2）增值税（3）企业所得税3.输入税务信息（1）税号/身份证号（2）应缴税款金额（3）缴税期限四、确认缴税信息1.核对税务信息（1）税种信息（2）应缴金额（3）缴税账户2.修改错误信息（1）修改税种（2）修改金额（3）修改账户信息3.确认无误（1）提交确认（2）获取确认码五、支付税款1.选择支付方式（1）银行卡支付（2）第三方支付（3）微信支付（4）支付宝支付2.输入支付信息（1）卡号/账号（2）支付密码3.确认支付（1）确认支付金额（2）确认支付账户（3）提交支付六、支付确认1.获取支付凭证（1）电子回单（2）短信通知2.下载/保存凭证（1）保存至手机（2）上传至云端3.确认支付成功（1）系统确认（2）税务局确认七、后续管理1.记录保存（1）保存缴税记录（2）备份缴税资料2.查询与核对（1）查询缴税记录（2）核对税务状态3.申诉与退款（1）提交申诉（2）申请退款（3）跟踪处理进度4.客户服务（1）在线客服（2）电话客服（3）问题反馈。
广州契税新政策2019
广州契税新政策20193月15日，广州市地税局发布公告，明确广州将严格按照国家发布的“23号文”来落实房地产契税优惠政策。
这意味着自2月下旬起从中央到省里下达的系列关于契税的文件中，广州市民明确能享受到的是：“个人购买家庭唯一住房，面积为9 0平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
”即广州市民此前购买唯一(首套)144平方米以上豪宅者，今起执行以1.5%缴纳契税，比中央出新政之前按3 %交的税率省下1.5%.其他情况税率与之前相同。
家庭唯一住房144平方米以上契税1.5%昨日上午，广州地税局官网发布《广州市地方税务局关于贯彻落实房地产交易环节税收优惠政策有关操作指引》，表示执行“粤财法6号文”。
此前，广东省发布“粤财法6号文”，表示执行国家“23号文”。
在2月19日发布的国家“23号文”中，可为广州市民带来契税优惠的为“家庭唯一住房面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税”一条。
由于广州此前唯一(首套)住房为90至144平方米的就以1.5%缴纳契税，故新政只惠及唯一(首套)住房为144平方米以上豪宅者。
2月24日，广州部分房地产办税窗口传出“跨区首套”的说法，即对于广州户籍人士购买的第二套房只要属于跨区购买，都可以享受首套房契税优惠。
2月25日，广州地税局发布公告，称契税优惠要等广东省地税局出台落地文件后再明确执行细则，“跨区首套”就此叫停，此前已执行的首套房144平方米以上享受契税优惠政策也暂停。
有关人士表示，“广州从来没有出台过‘跨区首套’政策。
”广州地税在昨日公告中提到，“对2月22日至2月24日多缴或少缴契税的纳税人，从即日起，请按6号文规定向主管税务机关申报办理退税、补税手续。
其中，需要办理退税的，应按规定向主管税务机关提交查询证明及有关资料。
”税务机关对申报办理退税、补税以及已预受理的纳税人，给予“二次办税优先服务”。
对2月25日至即日已按原政策3%税率申报缴纳契税，且符合6号文规定契税税收优惠条件需要退税的纳税人，应按规定向主管税务机关提交购房所在地的房地产主管部门出具的个人名下房地产登记情况查询证明(以下简称查询证明，应有出具方盖章才有效)及有关资料，申请办理退税手续。
广东个人所得税申请流程
《广东个人所得税申请流程》同学们，今天咱们来讲讲在广东个人所得税申请的流程。
你们可能会想，这和咱们好像有点远，但多知道点知识总是好的呀。
第一步呢，要搞清楚自己是不是需要交税。
比如说，如果咱们长大了工作赚钱，收入达到一定的标准，就得交税啦。
我给你们讲个小故事。
有个大哥哥，刚工作的时候不知道自己要交税，结果后来被提醒才发现。
确定要交税之后，就要准备相关的资料。
像收入证明呀，身份证这些。
然后，咱们可以在网上申报交税。
这就像在网上玩游戏一样，按照步骤来就行。
比如说，有个小姐姐，第一次在网上申报的时候还有点紧张，但是一步一步跟着提示做，很快就完成啦。
填好信息之后，系统会计算咱们要交多少税。
交完税之后，会有一个交税的凭证。
这就像是咱们考试的成绩单一样，证明咱们完成了交税的任务。
同学们，虽然现在咱们还不用交税，但是了解这个流程，以后长大了就不会手忙脚乱啦。
《广东个人所得税申请流程》同学们，咱们接着聊聊在广东个人所得税申请的事儿。
咱们先来说说怎么知道自己要交多少税。
这就像做数学题一样，有一定的计算方法。
比如说，每个月的收入减去一些可以扣除的费用，剩下的部分按照一定的比例交税。
然后就是申报的时间，可不能错过了。
我认识一个叔叔，有一次就差点错过申报时间，着急得不行。
申报的时候，要认真填写每一项信息，不能马虎。
有一次，一个阿姨填错了信息，后来又重新修改，多麻烦呀。
交税的方式也有几种，可以通过银行转账，也可以用手机支付。
比如说，有个哥哥用手机支付，很快就交完了，特别方便。
交完税后，如果发现有问题，还可以申请更正。
同学们，虽然个人所得税申请看起来有点复杂，但只要咱们认真对待，就不会出错哟。
广州国税微信预约办税
广州国税微信预约办税
广州国税微信预约办税
更新日期：2015-10-09 来源：广州市国家税务局作者：纳税服务处事项名称：
广州国税微信预约办税
设定依据：
《中华人民共和国税收征收管理法》
申请条件：
广州市国税局管辖的纳税人
办理材料：
不需提供办理资料。
办理地点：
向所辖税务机关办税服务厅/网上办税服务厅、各区国税微信号了解更多情况
办理时间：即时
联系电话：12366-1
办理流程：关注广州国税微信，绑定税务登记证号（或社会信用代码），后边可以进行预约办税。
广州国税微信预约办税
您要先在“身份绑定”完成绑定后，就可以直接进行预约办税了。
身份绑定
用户名：社会信用代码（税务登记证号）
密码：与网上办税大厅2号窗一致
1、进入广州国税微信后点击【我要办税】—【预约办税】；
2、点击【微信预约】按钮；
3、选择所属区域和办税服务厅；
4、选择所需办理的业务事项，预约日期和预约时间段；
5、预约成功后，请按照预约时间到办税服务厅办理相关业务。
广州市契税办理流程
广州市契税办理流程一、准备阶段1.确认契税适用范围（1）房屋交易性质①新房购买②二手房交易（2）对象资格①自然人②法人单位2.理解契税政策（1）契税税率①个人购房契税税率0平方米以下房屋0平方米以上房屋②法人购房契税税率（2）相关优惠政策①购房补贴政策②首套房贷款利率优惠二、办理材料准备1.准备基础材料（1）身份证复印件（2）户口本复印件2.房产交易材料（1）房屋买卖合同（2）房产证复印件（3）首付款证明3.其他辅助材料（1）银行贷款合同（如有）（2）收入证明（如需要）三、在线预约1.登录广州市税务局网站（1）确保网络安全（2）进入“契税申请”页面2.注册或登录账号（1）提供基本信息3.选择预约类型（1）契税办理（2）其他税务事件4.填写预约信息（1）选择办理时间（2）提交预约申请四、到指定地点提交申请1.按预约时间到达税务局2.提交申请材料（1）出示身份证明（2）提交准备好的材料3.完成申请表格填写（1）确认个人信息（2）确认房产信息五、缴纳契税1.确认契税计算结果2.选择缴纳方式（1）银行转账（2）现场缴纳3.获取缴纳凭证六、税务审核与发证1.税务局审核材料（1）核查资料的完整性与真实性（2）确认符合契税相关政策2.领取契税完税证明（1）凭缴纳凭证领取（2）检查证明的有效性七、后续管理1.保存好完税证明2.定期检查税务信息3.了解相关税务政策变化（1）更新契税政策（2）关注税务局通知。
广东省电子税务局申报缴税操作手册
广东省电子税务局申报缴税操作手册V1.6.2文档信息修订状况目录第1章概述 ................................................ 错误！未指定书签。
1.1主要内容 ................................................................... 错误！未指定书签。
1.2预期读者 ................................................................... 错误！未指定书签。
1.3操作准备 ................................................................... 错误！未指定书签。
第2章申报清册 ........................................ 错误！未指定书签。
2.1按期应申报（适用小规模纳税人，以增值税为例）错误！未指定书签。
2.1.1 功能概述............................................................. 错误！未指定书签。
2.1.2 操作说明............................................................. 错误！未指定书签。
2.1.2.1 登录系统......................................... 错误！未指定书签。
2.1.2.2 申报操作......................................... 错误！未指定书签。
2.1.3 注意事项............................................................. 错误！未指定书签。
广东个体户税费申报及缴纳操作流程
广东个体户税费申报及缴纳操作流程下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。
文档下载后可定制随意修改，请根据实际需要进行相应的调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种各样类型的实用资料，如教育随笔、日记赏析、句子摘抄、古诗大全、经典美文、话题作文、工作总结、词语解析、文案摘录、其他资料等等，如想了解不同资料格式和写法，敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by theeditor.I hope that after you download them,they can help yousolve practical problems. The document can be customized andmodified after downloading,please adjust and use it according toactual needs, thank you!In addition, our shop provides you with various types ofpractical materials,such as educational essays, diaryappreciation,sentence excerpts,ancient poems,classic articles,topic composition,work summary,word parsing,copy excerpts,other materials and so on,want to know different data formats andwriting methods,please pay attention!广东个体户税费申报及缴纳操作流程详解在广东省经营个体工商户的朋友们，了解并掌握正确的税费申报和缴纳流程是至关重要的。
广州市地方税务局契税征税指引
广州市地方税务局契税征税指引一、纳税人在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。
二、征收范围1、国有土地使用权的出让；2、土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；3、房屋买卖；4、房屋赠与；5、房屋交换。
土地、房屋权属以下列方式转移的，视同土地使用权转让、房屋买卖或房屋赠与征税；1、以土地、房屋权属作价投资、入股；2、以土地、房屋权属抵债；3、以获奖方式承受土地、房屋权属；4、以预购方式或预付集资建房款方式承受土地、房屋权属。
三、税率（一）根椐《广东省契税实施办法》规定，我省契税税率为3%。
（二）根据《财政部国家税务总局关于调整房地产市场若干税收政策的通知》（财税字〔1999〕210号）第一条和《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》（财税〔2010〕94号）的规定，从1999年8月1日至2010年9月30日，对个人购买自用普通住宅减半征收契税，即税率为1.5%。
（三）根据《财政部国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》（财税〔2008〕137号）第一条和《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》（财税〔2010〕94号）的规定，从2008年11月1日至2010年9月30日，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。
（四）根据《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》（财税〔2010〕94号）第一（一）条规定，从2010年10月1日起，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减半征收契税，即税率为1.5％。
对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。
（五）如遇政策调整，则按新规定执行。
四、计税依据1、国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖的计税依据为成交价格。
2、土地使用权赠与、房屋赠与、由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。
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广东南沙区买房可在微信缴税
作者：
来源：《计算机与网络》2018年第09期
在广东自贸试验区广州南沙新区片区挂牌三周年即将来临之际，南沙举办中国（广东）自
由贸易试验区广州南沙新区片区挂牌三周年行政体制改革情况通报会，广州南沙开发区（自贸
区南沙片区）管委会有关负责人发布了《中国（广东）自由贸易试验区广州南沙新区片区关于
进一步优化营商环境的十项政务服务管理改革措施》。
今后南沙将一手房交易环节契税及印花税、二手房交易环节全部税收申报缴纳拓展至移动
端，实现房地产交易税收全流程微信办理，让纳税人“多走网路，少跑马路”。
如今，“南沙速度”已实现1天可领营业执照，名企纷至沓来，新增企业超5万家。据悉，
近3年来，南沙自贸区累计形成376项改革创新成果，平均每三天推出一项改革创新举措。良
好的投资环境，吸引了国内外企业纷纷落户：2017年一年新引进汇丰、中国人寿、中国石
油、中铁建、京东等世界500强企业投资项目33个。截至3月底南沙自贸区新增企业50 318
家，是挂牌前的5.1倍。
■南沙买房可在微信缴税
據了解，随着南沙自贸区开发建设的不断深入，南沙区房屋交易涉税业务量大幅增长，纳
税人到办税服务厅缴纳涉税事项有时会存在“资料不齐导致往返跑”“办税人数多需长时间等候”
等痛点、堵点、难点问题。南沙区地税局针对这一现象，推出了一、二手房涉税事项微信办
理，囊括了住房、车位、公寓、商铺等全部个人增量房类型以及存量住房的全部税费业务。
通过“南沙地税”微信公众号的相关模块，纳税人可自主快速完成微信实名认证、手机拍照
上传资料、申报金额确认、税款支付缴纳等全部办税环节，还可以选择网上下载打印电子税
票，也可以选择邮寄方式领取纸质完税凭证或发票，做到全流程电子化办税。同时，通过采集
楼盘信息，实现自动比对、智能填报，避免了手工录入的繁琐和可能导致的错漏，更好地为纳
税人提供优质的“掌上”办税服务。
据有关负责人介绍，该业务全流程线上办理，通过房源信息自动同步、计税金额自动判
定、申报缴纳信息自动生成，避免了手工录入的繁琐和可能导致的错漏，例如，通过微信自主
申报房屋契税大约只要5分钟，大大提升了办税效率。办税不出户，票证寄上门。纳税人办理
完成房产涉税业务以后，可选择网上下载打印电子税票或者以邮寄方式领取纸质完税凭证或发
票，极大便利了纳税人。时空不受限，不用来回跑。目前南沙的购房者中有不少人是非本区居
民，房地产交易全流程微信办税推出后，纳税人摆脱了办税时间和空间的限制，可以随时随地
“掌上”办税，节省了大量路上来回奔波时间。
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■十大新举措政务“上高速”
措施一：推行“证照分离”改革试点2.0版。将以服务企业为中心，制定实施新一轮“1+3”改
革方案，在广东省“证照分离”改革目录基础上，针对企业普遍反映食品经营许可和建筑工程等
领域存在的“办证难”问题，新纳入28项涉企审批事项，将改革事项目录拓展至163项，企业
在领取营业执照后能更快速地参与经营，实现准入和准营的同步提速。
措施二：实行企业“一照一码”走天下改革。打通数据壁垒，全面实现各部门业务系统互联
互通、数据共享共用，完成首批区级149项审批事项证照信息电子化赋用。打通国家企业信用
信息公示系统与省、市、区三级电子证照库，实现电子证照信息集中公示、共享复用，逐步取
消发放纸质许可证，使“一照一码”营业执照真正成为企业唯一“身份证”，企业可以仅凭“一照
一码”营业执照跨区域、跨部门办理各类业务，实现“一照一码走天下”。
措施三：实行“一颗印章管审批”。审批业务共76大项143子项率先划转至行政审批局统
一实施，率先在企业登记注册和投资项目备案等领域实施“一颗印章管审批”，企业申报从“多
个时间、多个地点、多个部门”转变为“一个时间、一个地点、一个部门”。
措施四：打造企业投资建设工程审批服务新模式。将企业办理投资类建设项目审批时间由
88个工作日压缩为25～45个工作日内完成，实现企业投资审批大提速，争创全国最快审批速
度。
措施五：构建以信用为核心的监管新模式。根据企业信用记录和信用评价分类，运用大数
据手段，实时监测企业信用状况，对符合一定条件的诚信企业，在日常检查、专项检查中优化
抽查频次，对违法行为轻微、没有造成危害后果的，依法从轻、减轻、不予处罚；对失信企业
加大抽查频次和违法行为惩处力度，让诚信企业“一路畅通”，让失信企业“寸步难行”。
措施六：实行“一支队伍管执法”。成立综合行政执法局，将商务、知识产权、环境保护、
水务、劳动监察、文化（含新闻出版广播影视、版权）、建设工程文明施工、城市管理、工
商、质监、食品药品安全、交通运输、房屋管理等14个管理领域整合为一，建立“一支队伍管
执法、一张清单明责任、一个平台办案件、一套机制管保障”的基层执法新模式。
措施七：推行“智能体检式”的现代化管税机制。对自贸区企业涉税管理广泛推行“无风险
不应对”“无任务不下户”，为自贸区企业提供更加市场化的税务营商环境。
措施八：推行“即刻办+零跑动”服务模式。逐步实现商事登记、经营管理和建设工程等23
个领域109个事项“即刻办”。推出首批涵盖9个部门61项事项的全流程网办“零跑动”清单，在
清单范围内，企业可通过网上办事大厅、企业专属网页等互联网渠道办理涉企事项，无需上门
申报纸质资料和领取结果，提供全程在线政务服务，实现企业办事“零跑动”。
措施九：打造“指尖微政务”。建立统一入口的政务微信平台，将各部门分散建设的微信办
事入口全部向政务微信平台集中，将实体和网上“两个政务大厅”部分服务事项，通过流程优化
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再造迁移到微信平台上，集成政策发布、在线咨询、微信预约排队、申办查询、税费缴交和评
议投票等功能，使企业和群众办事更便利。
措施十：深入推进办税便利化。实现涉税事项“全国通办”，跨省经营企业可根据办税需要
就近选择税务机关申请办理异地涉税事项。开通新开业纳税人套餐式服务，依托电子税务局整
合端口，集中处理涉税事项，新办纳税人可一点登入，一次性办理网上办税服务厅开户、增值
税一般纳税人登记等10个涉税事项。开启“双代”邮路，纳税人仅5分钟就可以在邮政网点办
理代征税款、代开增值税普通发票业务。推行办税事项“最多跑一次”改革，纳税人办理《清
单》范围内事项，在资料完整且符合法定受理条件前提下，只需到税务机关跑一次。实施税收
政策优惠“一对一”精准推送，探索实行税收优惠“不来即享”，确保企业100%享受税收红利。
通过优化和重构税收业务流程，将一手房交易环节契税及印花税、二手房交易环节全部税收申
报缴纳拓展至移动端，实现房地产交易税收全流程微信办理，让纳税人“多走网路，少跑马
路”。（来源：广州日报）