建设工程项目设计变更现场签证审核
变更签证的审核内容及处理流程
3.5减少工程造价的签证无人办理 （1）
因工程造价减少，施工单位肯定不会主动 办理，签证一般是施工单位追着业主办理， 无人追问，也就造成无人办理。
审计人员多去现场，发现问题即使无签证 也要审减该部分造价，并追究相关人员的 责任。
变更签证的审核内容及处理流程
四、项目管理分公司工作手册设计 变更与工程签证管理制度
直接资料的基础上加以必要的补充、说明、 明确不同形式相应的资料，构成签证附件 的完整资料，这种关联表述加补充的方法 优点在于比较简捷方便。 对于需要直接表述的签证事件，则需按合 同中有关签证的约定/惯例，依据签证明确 事件的原则和要求实施有效的签证。
变更签证的审核内容及处理流程
三、工程签证审计重点
131131尊重客观事实并注意签证事件的逻辑关系现场人尊重客观事实并注意签证事件的逻辑关系现场人员深入了解施工招投标文件施工合同图纸及现场防员深入了解施工招投标文件施工合同图纸及现场防止施工单位多报重复报项止施工单位多报重复报项五五各项目各项目工程签证工程签证存在存在问题及案例分问题及案例分132132留存原始资料并及时完成各方签字留存原始资料并及时完成各方签字做为正式签证的附件支持签证做为正式签证的附件支持签证133133及时拍摄签证事件发生前的影像和发及时拍摄签证事件发生前的影像和发生后的影像并做好对比编辑工作影生后的影像并做好对比编辑工作影像资料作为签证附件共同支持签证事件像资料作为签证附件共同支持签证事件134134需现场实测实量的项目一定要进行实需现场实测实量的项目一定要进行实测实量读尺时一定要测实量读尺时一定要首尾兼顾首尾兼顾除了检查读数外还应注意零刻度是否与除了检查读数外还应注意零刻度是否与起始点一致起始点一致五五各项目各项目工程签证工程签证存在存在问题及案例分问题及案例分135135对建设单位下发的工作指令工作联系单等对建设单位下发的工作指令工作联系单等资料应妥善保存以推诿扯皮事件的发生资料应妥善保存以推诿扯皮事件的发生并有效的保护自己并有效的保护自己136136工程发生了变更有增加一般都会引起减少工程发生了变更有增加一般都会引起减少但由于每一个工程各自的特点不同加上实施程但由于每一个工程各自的特点不同加上实施程度的影响具体到底减少什么减少多少事后度的影响具体到底减少什么减少多少事后很难分得清很容易遗漏而造成错算
设计变更、技术洽商、现场签证管理规定
设计变更、技术洽商、现场签证管理规定（三方）设计变更、技术洽商、现场签证管理规定第一条：分包人对于发包人正式发出的变更、洽商、签证，应及时、完整地执行，并保证满足工程质量和进度的要求；发包人应按照变更、洽商、签证的内容及其完成情况，及时确认变更、洽商、签证结算资料并按合同约定支付分包人变更、洽商、签证的价款。
第二条：设计变更、技术洽商、现场签证定义（一）设计变更：由设计单位提出的对已经交付给发包人的施工图纸进行的补充、完善、优化以及根据我公司要求的功能改变所做出的相应变更。
（二）技术洽商：由非设计单位（即监理单位、施工单位、建设单位）根据工程情况对已经接收的施工图纸及非设计原因进行的补充、完善、优化、做法确认以及根据功能改变所做的相应变更。
（三）现场签证：分为经济签证和见证签证，其中1)经济签证：是指由于施工现场的某种特殊原因而造成合同范围以外的工作内容的增加，对增加的工作内容、工程量等由双方共同签字认可的文件，包括签字认可的合同界面遗漏或施工界面调整签证、非合同项目用工签证、机械台班签证、样板点评或开放日后新增工作内容签证、新增零星工程签证等。
费用大于5万元时应转成补充协议或签订合同。
2)见证签证：对合同范围内的、须现场确认工程量的工作内容所做的签认证明。
（属于因设计变更、技术洽商造成现场工作增加的，如拆除原已完成的施工内容，按照变更、洽商规定的内容重新实施的，应归属于对应的设计变更、技术洽商中，在签署设计变更、技术洽商时应将需拆除的原已完成的施工内容附图并清楚标示拆除范围。
）第三条：关于变更、洽商、签证办理的约定（一）发包人发出的变更、洽商、签证通知单，以本合同指定的发包人代表签字生效，否则分包人可以不接受。
需纳入竣工备案的变更、洽商将在竣工备案时由发包人统一补盖发包人公章。
（二）合同履约中，双方填制的变更、洽商、签证单都应使用标准表格，否则发包人可以不予审核费用，分包人可以不予接受。
（三）双方均应对变更、洽商、签证通知单分专业连续编号、妥善保存；双方都应设置变更、洽商、签证事项的单据交付记录，交付对方单据时应要求对方签收，接受方不得拒签。
10设计变更现场签证管理工作程序
设计变更/现场签证管理工作程序1、乙方对于甲方正式发出的变更、签证，应及时、完整地执行，并保证工程的质和进度要求；2、关于变更、签证办理的约定2.1、甲方发出的变更、签证单，应加盖甲方指定的印章；乙方出具的要求甲方结算价款的变更、签证单，如果没有甲方指定的印章，甲方将不予结算费用；2.2、甲、乙双方指定的有效印章式样如下：（甲方印章式样）（乙方印章式样）2.3、合同履约中，甲、乙双方填制的变更、签证单都应使用后附的标准表格，否则甲方可以不予审核费用，乙方可以不予接受；2.4、《设计变更/现场签证单》中发包人项目工程负责人签发的内容不会也不应涉及：价款确认、合同解释、承包人违约行为判定等内容；即，发包人项目工程负责人签发的如有涉及价款确认、合同解释、承包人违约行为判定等内容的任何明示或暗示均不应作为结算依据。
2.5、甲、乙方均应对变更、签证通知单连续编号、妥善保存；甲、乙双方都应设置变更、签证事项的单据交付记录。
3、关于变更、签证计价及结算的约定3.1、变更、签证的计价严格执行如下条款条款：3. 1.1.与《合同造价预算/工程量清单》中相同的分部分项工程子项或备用单价，执行《合同造价预算/工程量清单》中相应的综合单价或备用单价；相近或相似子项，则参考其综合单价或备用单价进行计价。
4. 1.2,《合同造价预算/工程量清单》中没有的分部分项工程子项，执行《河南省建设工程工程量清单综合单价（2008版）》建筑装饰、安装工程等计价定额及其相应计价规定，材料价格依据2017年7月份郑州市造价信息中准价格（混凝土、钢筋、电缆、人工价格除外），计取施工图预算基价后，按照合同预算所确定综合取费及税金进行计取，措施费用均不再进行计取。
计算规则为：签证变更价款二施工图预算基价*（1+综合取费）*（1+投标报价中的营改增税率）5. 1.3.在《合同造价预算/工程量清单》和《河南省建设工程工程量清单综合单价（2008版）》中没有合适的子项套用时，按“市场比价，合理低价”的原则由甲方核定。
建设工程设计变更及现场签证管理规定
建设工程设计变更及现场签证管理规定公司标准化编码 [QQX96QT-XQQB89Q8-NQQJ6Q8-MQM9N]关于如何管理现场设计变更、现场签证的管理办法一、为了规范建设工程设计变更和现场签证行为，保证国有或集体资产投资资金的使用效益，杜绝或减少因设计变更和现场签证随意性而引起的工程造价纠纷，根据有关法律、法规制订本办法。
二、本市行政区域内由财政性资金投资建设的工程项目，其设计变更、现场签证必须根据本办法规定的条件和程序办理，并在招标文件及合同条款中明确写明执行本办法，否则，不能作为办理工程结算的依据。
三、建设工程设计变更及现场签证管理必须遵循合法性、真实性、科学性、全面性和时效性的原则。
四、设计变更是指，由于某种原因，需要变更原有施工图等设计文件资料时，由设计单位做出的修改设计文件或补充设计文件的行为。
五、现场签证，是指由于施工现场的各种原因，出现了与合同规定的情况、条件和事实不符的事件，需要明确并作为继续工程其他有关程序的依据和前提条件时，由发包人与承包人签字确认的备忘文件的行为。
现场签证必须同时有发包人、承包人、监理等有关单位的项目现场负责人签名。
六、所称“现场工程师”是指，发包人派驻施工现场履行合同的代表、或者监理单位委派的总监理工程师、或者前述两者的统称。
七、工程开工前，发包人和监理单位必须明确“现场工程师”的具体人选、职权及行使职权的期限，并以书面方式通知承包人。
发包人代表与项目总监的职权不应相互交叉。
更换“现场工程师”或者变更其职权时，发包人或（和）监理单位应书面通知承包人。
八、设计变更的程序：1、设计变更的提出。
设计单位、承包人、发包人或监理单位提出书面的设计变更申请和建议书时，需填写《工程变更申请表》，包括以下主要内容：1）变更的原因或依据；2）变更的内容及范围；3）变更引起的工程量及投资估算的增减；4）变更对工期等相关工作的影响；5）必要的附图及计算资料等。
2、设计变更的审查和实施。
学院基本建设项目设计变更和现场签证管理办法
XXX学院基本建设工程设计变更和现场签证管理办法第一条为规范学院基本建设工程设计变更和现场签证管理工作，根据国家和上级主管部门的有关规定，结合学院实际情况，制定本办法。
第二条设计变更的原则（一）确保工程结构安全、改善使用功能、合理控制造价和方便施工的原则，严禁影响施工安全，严禁影响施工质量。
（二）节约资金、实事求是的原则，严禁弄虚作假，严禁迎合承包人利益。
（三）尽量提前的原则，尽量在图纸会审阶段做好设计变更工作。
除极特殊情况外必须在变更施工前履行完设计变更程序。
第三条设计变更需具备下列条件之一方可提出（一）原设计不能保证工程质量；（二）原设计影响施工安全；（三）原设计有遗漏或错误；（四）原设计与现场不符无法施工；（五）新实施法规政策有强制要求。
第四条设计变更的程序（一）设计变更申请。
设计院、学院、施工单位和监理单位均可提出设计变更申请，但无论哪一方提出，均应先填写《XXX学院基本建设工程设计变更审批表》。
（二）各方设计变更提出1.设计院提出的设计变更。
设计院出于对施工图自我完善和补充，在不改变原使用功能、不降低原工程质量、不延长原工程工期和不增加原工程造价的前提下，由设计院自行出设计变更（或变更通知）；但增加工程造价的，应事先经学院审议同意后，方可出设计变更（或变更通知）。
2.学院提出的设计变更学院提出的设计变更要求，由学院项目施工现场管理负责人填写设计变更审批表，经学院审议同意后，通知设计院，由设计院作出设计变更（或变更通知）。
3.承包人或监理人提出的设计变更承包人或监理人提出的设计变更，需填写设计变更审批表，经学院审议同意后，由学院项目技术负责人通知设计院做出变更设计，设计院根据变更审批表的要求，合理做出变更设计（或变更通知）。
未经学院允许，承包人或监理人不得擅自与设计院联系沟通任何设计变更事宜。
（三）设计变更的审批1.设计变更申请报告，学院方需由项目技术负责人、项目负责人和主管基建工作院领导签字后按审批权限执行。
设计变更、工程指令、现场签证管理规定(下发版)
设计变更、工程指令、现场签证管理规定DF-JT-ZDGC-2012009002第一条目的为了规范设计变更、工程指令发起、审核及签证办理流程，为了严格有效地控制工程成本，维护工程设计变更、工程指令、增项工程的签证及索赔的严肃性，明确签证及索赔人员的职责，保障公司利益，制定本办法。
第二条范围本细则适用于唐山东方房地产集团有限公司及子公司第三条职责一、集团行政办负责本细则的制定、修改、解释、指导、监督检查；二、技术研发部、工程项目部、预算部负责贯彻执行本实施细则。
第四条工程变更一、设计变更（一）设计变更需由建设单位发起，由技术研发部主办，完成公司内部审批程序后，经工程项目部交承包商施工的涉及结构功能、建筑功能、材料变动等内容的技术经济文件。
（二）设计变更的主要内容：A、经设计院修正的原施工图出现错、漏、碰、缺等情况，导致做法变动、材料代换或其他变更事项；B、由于建设单位经设计院同意改变建设标准、结构功能、使用功能、增减工程内容，而导致做法变动、材料代换或其他变更事项；C、由于技术研发部、工程项目部采用新工艺或其他技术措施，或由于营销部门应客户要求提出变更，导致做法变动、材料代换或其他变更事项。
二、工程指令（一）工程指令是指建设单位发起，由工程项目部主办，完成公司内部审批程序并交由承包商施工的非设计变更类的技术经济文件。
按施工紧急程度分为一般工程指令与特急工程指令。
特急工程指令：是指在项目实施过程中经工程副总裁同意，可不采用事前审批而提前下发的紧急性工程指令；一般工程指令：是指按正常发起、预估、审批和下发的流程实施的工程指令。
（二）工程指令的主要内容A、已施工部位需要拆除；B、在施工过程中，由于施工条件变化，如地下状况（土质、地下水、构筑物及管线等）变化，导致工程量增减或其他变更事项；C、合同之外的零星用工事项。
三、签证（一）是指监理单位、建设单位对承包商设计变更和工程指令工作完成情况或工程量进行确认的书面资料，是工程结算的依据之一。
设计变更、工程洽商、现场签证的区别
设计变更、工程洽商、现场签证的区别观点一1．工程签证单可视为补充协议，如增加额外工作、额外费用支出的补偿、工程变更、材料替换或代用等，应具有与协议书同等的优先解释权；2．工程联系单可视为对某事、某措施可行与否、变更替换或代替等的请求函件。
甲、乙双方的联系单反映出一个工程的进展过程，是索赔等的强有力的证明材料。
3．设计变更是指设计单位对原施工图纸和设计文件中所表达的设计标准状态的改变和修改。
由此可见，设计变更仅包含由于设计工作本身的漏项、错误等原因而修改、补充原设计的技术资料。
设计变更费用一般应控制在建安工程总造价的5%以内，由设计变更产生的新增投资不得超过基本预备费的1/3。
4．工程洽商记录主要是指施工企业就施工图纸、设计变更所确定的工程内容以外，施工图预算或预算定额取费中未包含而施工中又实际发生费用的施工内容所办理的洽商。
观点二因为在工程建设中，经常会遇到设计变更、工程洽商、现场签证这三个词，由于三者产生后共同效果就是工程成本的增减，并无明显区别。
但从提出者、产生原因及费用的责任归属三者是有明显区别的。
清晰三者的定义对于判断费用承担责任是非常重要的。
1．设计变更属于由设计单位提出的对承包合同之设计资料做出的补充、完善、优化，及根据发包方要求的功能改变而做出的相应变更。
2．工程洽商属于由非设计单位(包括发包方或承包人或工程监理)根据工程实际情况对承包合同之设计资料及非设计原因而做出的补充、完善、优化、做法确认，及根据发包方要求的功能改变而做出的相应变更。
3．现场签证属于由承包人根据承包合同约定而提出的关于零星用工量、零星用机械量、设计变更或工程洽商所引致返工量、合同外新增零星工程量的确认。
现场签证现场签证是施工过程中经常碰到，是对某种施工实施情况的书面描述，由此发生的价格不仅成为工程造价的组成部份，而且也是成为合同的补充部分。
施工现场签证是工程建设在施工期间的各种因素和条件发生变化情况的真实记录和证实。
设计变更及现场签证管理办法
设计变更及现场签证管理办法为了加强设计变更及现场签证管理,规范工作流程，有效地控制成本,确保工程质量和工程进度，制定本办法。
一、职责（一）审核部负责本办法的制订、修改、解释、监督检查。
（二）总师办负责本办法的执行、指导和监督管理。
（三）项目公司各部门、人员（包括经办、审批、资料管理等）负责贯彻执行本办法。
（四）财务部负责监督。
二、适用范围本办法适用的工程变更一般指在施工过程中,由于设计图纸本身差错,设计图纸与实际情况不符，施工条件变化，原材料的规格、品种、质量不符合设计要求、投标工作缺陷引起等原因，由建设单位、设计单位和施工单位协商确定在工程施工合同基础上发生的工程变更（资金变更).包括设计变更、地质条件变化变更、材料变更、施工条件变更、政策调整变更及其它变更等。
工程变更一般须经过技术评审、造价评审，通过技术及造价评审的变更，项目才能实施，技术评审是对工程变更引起的工程质量、安全、工期、建设标准等要素调整进行评审、论证。
三、工程变更基本分类达到原设计标准质量,可降低投资或节约土地的。
达到原设计标准质量，不增加投资或投资增加不多，能够解决特殊的技术问题或对缩短工期效果明显的。
设计虽然可行但明显欠合理的。
在不增加投资的情况下,便于采用新技术、新工艺、新材料、新设备，有利于提高工程质量标准,提高工效和促进技术进步的.不增加投资或投资增加不多，有利于改善使用条件、节省工程的维修养护费用或便于日后改造和扩建的。
置业公司因工程使用目的、结构形式、功能调整或质量要求发生变化的。
其它特殊情况.四、方法与过程控制设计变更及现场签证要严格执行以下原则：权力限制原则。
设计变更及现场签证有严格的权力限制，不在权限范围之内的签字一律无效，如对公司造成损失，追究越权签字人的责任；权限金额按单张签证划分，但是如果性质相同变更造成多个标段同时变更的,金额按所有标段发生总额确定权限；签证内容如与合同内容相违背的,无论金额大小，必须报公司领导班子研究决定。
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建设工程项目设计变更现场签证审核
1. 引言
建设工程项目设计变更是指在原有施工图纸或设计方案的
基础上，经施工方的申请，对工程设计进行修改或调整的过程。
设计变更的目的是满足实际施工的需要，改善工程质量，提高施工效率。
然而，设计变更也带来了一定的风险，因此需要进行现场签证审核，以确保设计变更的合法性、合理性以及施工安全性。
2. 现场签证审核的目的
现场签证审核的目的是为了保证建设工程项目设计变更的
合法性、合理性以及施工安全性。
具体包括以下几个方面：
2.1 合法性审核
现场签证审核需要对设计变更申请的合法性进行审核，包
括设计变更是否符合相关法律法规的要求，是否具备必要的手续和资质。
只有在确保设计变更的合法性的前提下，才能继续进行后续的审核工作。
2.2 合理性审核
现场签证审核需要对设计变更的合理性进行审核，包括设
计变更是否符合施工实际需要，是否能够提高工程质量和施工效率。
审核人员需要与设计方、施工方进行充分的沟通和协商，确保设计变更的合理性，避免不必要的错误和纠纷。
2.3 施工安全性审核
现场签证审核需要对设计变更的施工安全性进行审核，包
括设计变更是否会对施工安全造成影响，是否需要采取相应的
安全措施和预防措施。
审核人员需要对设计变更的风险进行评估和分析，确保施工过程中的安全性。
3. 现场签证审核的流程
现场签证审核一般按照以下流程进行：
3.1 设计变更申请的提交
施工方在需要进行设计变更时，需要向有关部门提交设计变更申请文件，包括变更申请表、设计变更说明、施工图纸等相关资料。
申请文件需要明确说明设计变更的目的、内容、影响范围等。
3.2 设计变更申请的初审
有关部门对设计变更申请进行初步审核，查看申请材料是否齐全、合规，是否符合相关法律法规的要求。
初步审核后，将进入现场签证审核的流程。
3.3 现场签证审核的实施
现场签证审核由专业的审核人员组成的审核团队进行。
审核团队需要前往施工现场，对设计变更的具体情况进行实地调查和核查。
核查内容主要包括施工现场的具体情况、设计变更的实施效果、施工安全措施等方面。
3.4 现场签证审核的结果评定
审核团队根据实地调查和核查结果，进行现场签证审核的结果评定。
评定结果分为通过和不通过两种情况。
通过的设计变更将得到批准，可以继续施工；不通过的设计变更需要重新进行调整和修改。
3.5 现场签证审核的报告编写与归档
审核团队根据审核结果编写现场签证审核报告，报告中包括审核的具体过程、结果评定以及建议等内容。
审核报告需要进行归档保存，以备参考和查阅。
4. 现场签证审核的注意事项
在进行现场签证审核时，需要注意以下几个方面：
4.1 审核程序的规范性
现场签证审核需要按照相关程序和规范进行，确保审核的科学性、规范性和公正性。
审核人员需要了解和掌握相关法律法规，熟悉审核的流程和要求。
4.2 专业性的审核人员
现场签证审核需要由具备相关专业知识和经验的审核人员组成，确保审核的准确性和有效性。
审核人员需要具备一定的工程和施工实践经验，能够全面了解和评估设计变更的影响。
4.3 沟通和协调的重要性
现场签证审核需要与设计方、施工方进行充分的沟通和协调，了解设计变更的具体情况和影响范围。
审核人员需要发挥良好的沟通和协调能力，避免产生误解和纠纷。
5. 结论
现场签证审核是保证建设工程项目设计变更合法性、合理性和施工安全性的重要环节。
通过合法性审核、合理性审核和施工安全性审核，可以确保设计变更的质量和安全性，提高工程施工的效率和质量。
同时，现场签证审核需要严格按照相关程序和规范进行，确保审核的准确性和公正性。