工程变更审核方法及要点
工程造价审核要点
工程造价审核要点工程造价审核是指对工程项目的造价进行审核和评估，以确保工程造价合理、合法和经济。
在工程项目的各个阶段，从前期的预算编制到中期的变更申请，再到后期的决算审定，都需要进行造价审核。
以下是工程造价审核的要点：1.预算编制阶段在工程项目的预算编制阶段，需要审核以下要点：（1）核对每一项工程的定额、工程量、市场价格等信息，确保计算的准确性和合理性；（2）审查各项费用的计算依据，保证费用的合理性和合法性；（3）评估项目的风险和不确定性，进行风险成本估算，确保项目的预算充分考虑风险因素；（4）审查项目的质量控制和环境管理费用，确保符合相关法律法规的要求；（5）评估项目的经济效益和回报率，确保项目的可行性和经济性。
2.变更申请阶段在工程项目的中期，如果出现了工程变更，需要审核以下要点：（1）核查变更申请的合法性和合理性，确保变更事项符合相关规定；（2）评估变更的影响范围和程度，以及对工程造价的影响；（3）审查变更造成的费用增减项，包括材料、人工、设备等费用的变化；（4）进行成本效益分析，评估变更的经济影响和风险；（5）建议项目经理对变更申请做出相应的决策，并记录相关审核意见和结论。
3.决算审定阶段在工程项目的竣工阶段，需要进行决算审定，审核以下要点：（1）核对工程项目的实际情况和执行情况，确认预算的准确性和合理性；（2）审查变更事项的实施情况，评估变更造成的费用增减项的合理性；（3）审核工程支付的发票和合同，确保相符合法和合规；（4）评估工程项目的质量和安全，确保达到相关标准和要求；（5）比较预算和实际造价的差异，分析和解释造价偏差的原因，并提出相应的处理意见。
4.其他要点除了以上阶段的审核要点，还需要注意以下事项：（1）工程造价审核要严格遵循相关法律法规和规章制度，确保符合法律和道德要求；（2）工程造价审核要培养团队合作意识，加强不同部门之间的沟通与合作，确保审核工作的高效和准确；（3）工程造价审核要注重数据的准确性和完整性，避免出现错误和遗漏，确保审核结果的可信度；（4）工程造价审核要及时发现和纠正错误和问题，避免造成不必要的损失和风险；（5）工程造价审核要保持独立和客观的态度，杜绝违规操作和人为干扰，确保造价审核的公正性和透明度。
工程变更审核制度6
工程变更审核制度6一、引言为保证工程项目的高效、顺利实施，确保工程质量和进度，避免工程变更对项目造成不利影响，对工程变更进行审核管理是非常必要的。
本文旨在建立一套工程变更审核制度，明确审核的流程和标准，使工程变更的决策更加科学、合理。
二、审核流程1.提出变更申请当工程项目出现需要变更的情况时，相关人员可以提出变更申请。
申请人需要明确说明变更的原因、内容以及影响，同时提供相关的技术依据和论证。
2.初步评估项目管理部门收到变更申请后，将进行初步评估，确认变更的必要性和合理性。
评估内容包括对变更影响的分析、造价变化的估算以及工期调整的考虑。
3.技术论证经过初步评估后，项目管理部门将组织相关专业人员进行技术论证。
论证的内容包括变更对原工程的影响、变更内容的可行性和技术可行性等方面。
必要时，可以请求第三方机构进行评估。
4.财务评估在技术论证完成后，项目管理部门将对变更造成的经济影响进行详细的财务评估。
包括变更造成的成本增加、可能的节约以及最终的增减损益。
5.法律审核对于变更涉及到法律法规的部分，项目管理部门将请法律顾问进行审核，确保变更方案的合法性和符合相关法规。
6.项目经理审批最后，项目经理将根据综合评估结果进行审批。
审批结果将视变更的重要性和影响范围而定，可以是通过、驳回或需要进一步修改的决定。
7.执行变更一旦变更方案获得批准，项目团队将立即执行变更方案，并对变更过程进行跟踪和监督，确保变更的有效实施。
三、审核标准1.变更的必要性和合理性变更申请需要充分论证变更的必要性和合理性，包括变更的原因、效果以及对项目的影响等方面。
2.技术可行性变更方案的技术可行性是审核的重点之一，需要进行充分的技术论证，确保变更不会影响工程质量和安全。
3.经济影响变更造成的经济影响需要进行详细的财务评估，包括成本增加、可能的节约以及最终的经济效益等方面。
4.法律合规对于涉及法律法规的变更，需要进行法律审核，确保变更方案的合法性和符合相关法规。
施工工程变更管理要点
施工工程变更管理要点施工工程的变更管理在工程项目中起到非常重要的作用，它能够及时、有效地处理施工过程中出现的变更需求，保证工程的顺利进行。
本文将从合同管理、变更申请、协商与审核等方面介绍施工工程变更管理的要点。
一、合同管理合同是施工工程变更管理的基础，对于变更事项的约定应在合同中明确。
合同管理要点如下：1.明确变更约定：在合同中应明确变更约定的内容和变更管理流程，包括变更的范围、手续、程序等。
2.规定变更价格：在合同中要规定变更价格的计算方法与支付方式，明确变更费用由哪一方负责承担。
3.合同补充协议：对于较大的变更需求，可以通过签署合同补充协议的方式进行变更约定，以确保双方权益。
二、变更申请变更申请是施工工程变更管理的核心环节，准确的变更申请能够提高变更处理的效率。
变更申请要点如下：1.明确申请方式：明确变更申请的方式，可以是书面申请、口头申请或者电子申请等形式。
2.详细说明变更原因：变更申请中应详细说明变更的原因和目的，以便有助于相关人员对变更进行评估。
3.提交必要的文件和证明材料：变更申请中应附上必要的文件和证明材料，例如变更设计图纸、变更施工方案等。
三、协商与审核协商与审核是对变更申请进行评估和决策的过程，它需要各方共同参与，保证变更的合理性。
协商与审核要点如下：1.成立变更评估小组：成立由相关人员组成的变更评估小组，负责对变更申请进行评估和审核。
2.评估变更的可行性：评估小组应对变更的可行性进行评估，包括技术方面的可行性、经济方面的可行性等。
3.协商达成一致意见：评估小组对变更申请达成一致意见后，应及时通知申请方，并与申请方进行协商，以确定变更方案。
四、变更实施变更实施是根据变更方案进行具体的施工工作，确保变更的顺利进行。
变更实施要点如下：1.编制变更计划：根据变更方案，编制详细的变更计划，包括变更的时间安排、资源配置等。
2.变更施工管理：变更施工过程中应加强管理，确保按照变更方案进行施工，保证变更的质量和安全。
施工图纸变更与审核要点和技巧
施工图纸变更与审核要点和技巧一、引言施工图纸是建筑工程施工过程中的重要文件之一。
然而，在实际操作中，由于各种原因，常常需要对施工图纸进行变更。
因此，合理而有效地进行施工图纸变更的审核工作显得尤为重要。
本文将从多个角度来探讨施工图纸变更的要点和审核的技巧，以期提供一些有益的思路和指导。
二、施工图纸变更的背景和原则1. 背景施工图纸变更是指在设计或施工过程中，由于设计要求变更、施工实际情况需要调整以及其他因素，需要对已有的施工图纸进行修改的情况。
2. 变更的原则施工图纸变更应遵循以下原则：- 原则一：确保施工安全。
变更应基于合理的安全分析和评估，并保证施工过程中的安全性。
- 原则二：保持设计一致性。
变更后的图纸应与原始设计有紧密的逻辑和技术联系，确保设计目标的实现。
- 原则三：考虑经济性。
变更应考虑施工成本和时间，以实现资源的有效利用。
- 原则四：合规性。
变更应符合现行的法律法规和相关标准，确保工程能够符合规范要求。
三、审核施工图纸变更的重要性1. 避免安全风险通过仔细审核施工图纸变更，可以及时发现并解决施工过程中可能存在的安全风险，并采取相应的措施来保护工人和公众的安全。
2. 提高工程质量对施工图纸变更进行严格的审核可以确保设计的合理性和施工过程的可行性，从而提高工程的质量和可靠性。
3. 降低施工成本审查施工图纸变更可以及时发现和解决设计上的问题，防止不合理变更导致的额外成本和延误。
4. 保证工期进度通过对施工图纸变更的及时审核，可以避免因设计不当或变更频繁而导致的工期延误，确保工程能够按时交付。
四、审核施工图纸变更的要点1. 与设计单位沟通在审核施工图纸变更之前，应与设计单位进行充分的沟通，了解设计的初衷和变更的原因，以便更好地理解和评估变更内容的合理性。
2. 细致入微的检查在审核过程中，需要对变更前后的图纸进行对比，特别需要关注变更项与原设计的一致性、图纸的完整性以及涉及结构、电气、给排水等重要内容的准确性。
工程合同变更核方案
工程合同变更核方案一、引言在工程项目管理中，合同变更是一项常见而重要的工作。
合理的变更审核机制不仅保障了工程质量和投资控制，也维护了合同双方的合法权益。
因此，建立一套系统的工程合同变更审核方案是项目管理的必要环节。
二、变更申请1. 变更提出：当发现有变更必要时，由项目经理或相关职能部门提出书面变更申请，并详细说明变更的原因、内容及预期影响。
2. 初步评估：项目管理部门收到变更申请后，应组织相关人员对变更的必要性和可行性进行初步评估。
三、变更审批1. 提交审批：初步评估通过后，将变更申请报告及相关支持材料提交给项目决策层进行审批。
2. 审批流程：决策层应对变更申请进行全面评审，包括成本分析、进度影响、质量要求等，并形成书面审批意见。
四、变更实施1. 合同修改：根据审批结果，法务部门负责起草或修改合同条款，明确变更内容及其对合同其他条款的影响。
2. 确认与签字：双方协商一致后，在合同变更协议上签字盖章，作为原合同不可分割的一部分。
五、变更执行1. 实施计划：项目管理部门应根据变更内容制定详细的实施计划，并进行必要的资源调配。
2. 现场管理：现场管理人员需按照变更后的合同要求，确保施工质量和进度符合规定。
六、变更监控与结算1. 监控检查：项目管理部门应加强对变更工作的监督检查，确保变更实施的正确性和有效性。
2. 费用处理：财务部门应根据变更协议和实际完成的工作量进行费用核算和结算。
七、文件归档所有变更相关的文档资料，包括变更申请、审批文件、合同修改件、实施记录等，都应妥善保存，以便日后查询和审计使用。
八、结语通过上述的工程合同变更审核方案，可以确保每一次合同变更都是在严格的管理和控制之下进行，从而减少风险，保证项目顺利完成。
需要注意的是，该方案只是一个基础模板，具体情况下还需根据实际情况做出相应的调整和完善。
建筑工程结算中工程量审核的原则、内容和方法
建筑工程结算中工程量审核的原则、内容和方法工程量审核是指审计人员按照工程图纸结合现场签证给出的实际尺寸和预算定额工程量计算规则, 对全部工程子项或判断抽样选取的工程子项逐项计算工程量,与原工程结算进行比较,查找差异的过程。
工程量是结算的基础，它的准确与否直接影响计价的正确性。
工程量审核是工程项目结算审计最基本、最重要的内容,工程量审核质量的好坏直接决定着工程造价的高低。
一、工程量审核需要把握的原则1.必须以施工合同和工程竣工图或施工图等为依据计算。
审核工程量必须严格依据竣工图或施工图、审定的变更资料及其所选用的标准、规范,按照各专业定额规定的规则进行。
例如在计算建筑工程量时,综合子目已包括的内容就不再单独计算,在计算安装工程量时工艺管道中卷板管的计算长度与其他钢管的计算长度在管件的扣除上有区别,水、暖、卫设备安装定额中包含了设备本身所带的阀门、管道部分等。
2.必须以施工图设计加现场签证为依据，必要时现场对实际工程量进行复核，以现场实测取得的数据为依据。
在施工图工程量的审核过程中，应查看现场，对工程的环境、外观有一个全面的认识。
工程量计算复杂、规则多,容易出现多算、重复算或漏算，必须现场对实际工程量进行复核，以现场实测取得的数据为依据,并做到与“勘察”环节的成果相结合,确保工程量计算的真实性和正确性。
3.必须按照设计变更和隐蔽工程记录进行审查。
要结合设计变更、隐蔽工程记录和签证资料，查看设计变更手续是否齐全、是否由施工方的原因所造成。
但不是所有的签证都能计算费用，由于甲方或监理人员不熟悉图纸或责任心不够，或是与施工方串通等，这些都可能会出现签证的工程量比实际工程量大的情况。
对隐蔽工程,必须要有监理单位和建设单位现场管理检验合格签证,必要时可以采用摄像的方式进行记录。
4.无论是施工图、竣工图、还是设计变更图，必须有业主或监理人员确认已按图施工的意见。
对于既无图纸，又无变更凭证的工程量，则不予认可。
5.工程量的计算依据、单位的取定、数字的取舍，应按建筑工程量计算规则和其他共同遵守的准则进行，否则计算出的结果难以准确判断。
工程变更的审计方案
工程变更的审计方案一、审计目的工程变更是指在实施工程项目的过程中，由于客观原因或主观原因而需要对工程项目的设计、施工方案、设备材料、工程量、合同范围、合同价款等进行调整或变更，这些变更可能会对工程项目的质量、进度、成本等产生影响。
因此，审计工程变更是为了全面了解工程变更的具体情况及原因，确保工程变更的合理性、合规性，保障工程项目的质量、进度、成本等各项目标得以实现。
二、审计范围1. 工程变更的合规性审计：包括工程变更的规范性与合法性，变更手续的合规性、变更申请的重大性及分级审批制度的运行情况。
2. 工程变更的成本控制审计：包括工程变更所涉及的成本核算及支付制度，变更成本的合理性及支付程序的透明度。
3. 工程变更的工程质量及安全审计：包括工程变更所涉及的施工工艺及设备材料的质量控制，变更对工程安全的影响。
4. 工程变更的工程进度审计：包括工程变更对原有进度计划的影响及变更后的进度控制情况。
5. 工程变更的合同管理审计：包括工程变更对原有合同条款的影响，变更合同签订及履约情况。
三、审计方法1. 采取问卷调查等方法，了解工程变更的具体情况及影响。
2. 查阅相关文件资料，包括原始设计文件、合同文本、工程进度计划、变更申请及审批文件等。
3. 进行现场检查，了解工程变更对施工现场的影响。
4. 审阅相关财务报表及支付凭证，核实工程变更的成本情况及支付程序。
5. 采取随机抽查等方法，对工程变更的质量及安全管理情况进行抽样检查。
6. 可以委托第三方专业机构，对工程变更的设计、施工工艺、安全措施、质量控制及成本核算等方面进行独立审计。
四、审计程序1.明确审计的目标和范围，确定审计计划。
2.根据审计计划，对相关文件资料进行收集、整理和梳理。
3.采取问卷调查、现场检查、随机抽查等方法，了解工程变更的实际情况。
4.对工程变更的合规性、成本控制、工程质量及安全、工程进度、合同管理等方面进行审计。
5.根据审计发现，提出审计意见及建议。
建筑工程施工合同变更审核要点及注意事项
建筑工程施工合同变更审核要点及注意事项一、引言在建筑工程施工过程中，由于各种原因，施工合同可能需要进行变更。
为确保变更过程的合法性和合规性，有必要对建筑工程施工合同变更进行审核。
本文档旨在介绍建筑工程施工合同变更审核的要点和注意事项。
二、审核要点1. 变更内容的合法性在进行建筑工程施工合同变更审核时，首要要点是确认变更内容的合法性。
审核员需要仔细分析变更内容是否符合国家相关法律法规的规定，以及是否在合同范围内。
2. 变更原因的合理性除了确认变更内容的合法性外，审核员还应评估变更原因的合理性。
施工合同的变更应基于充分的事实和证据，且变更原因应与合同目标和目的相符合。
3. 影响范围与风险评估在审核建筑工程施工合同变更时，需要评估变更内容对合同范围和项目进度的影响，以及可能带来的风险。
审核员应全面考虑影响范围和风险，并提出相应的措施和建议。
4. 合同变更手续的完备性审核员需要核实合同变更手续的完备性。
包括确认变更申请和变更合同的书面形式是否符合法律规定，以及是否经过合同当事各方的合法授权和签署。
5. 政策法规的遵守在审核建筑工程施工合同变更时，需要特别注意是否符合当地相关政策法规的要求。
审核员应对相关政策法规有一定的了解，并确保变更内容的合规性。
三、注意事项1. 保持独立性和客观性审核员应始终保持独立性和客观性，避免受到利益冲突或其他潜在影响的干扰。
审核过程应以事实和证据为依据，避免主观偏见的干扰。
2. 文件记录与存档审核过程中应保留相关文件记录，并妥善存档。
这些文件记录将成为审核结果的重要依据，也有利于后续的审计和监督工作。
3. 及时沟通与反馈在进行建筑工程施工合同变更审核时，审核员应及时与合同当事各方进行沟通，并提供准确、清晰的反馈。
及时沟通和反馈有助于避免误解和纠纷的发生。
4. 保持研究和更新审核员应持续研究和更新相关法律法规、政策和合同法律知识。
建议通过参加培训、研讨会等方式增加专业知识，以提升审核水平和独立性。
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工程变更审核方法及要点
由于建设工程的生产过程是一个周期长、数量大的生产消费过程，具有多次性计价的特点。
因此采用合理的审核方法不仅能达到事半功倍的效果，而且将直接关系到审查的质量和速度。
主要审核方法有以下几种：
1、全面审核法
全面审核法就是按照施工图的要求，结合现行定额、施工组织设计、承包合同或协议以及有关造价计算的规定和文件等，全面地审核工程数量、定额单价以及费用计算。
这种方法实际上与编制施工图预算的方法和过程基本相同。
这种方法常常适用于初学者审核的施工图预算；投资不多的项目，如维修工程；工程内容比较简单（分项工程不多）的项目，如围墙、道路挡土墙、排水沟等；建设单位审核施工单位的预算等。
这种方法的优点是：全面和细致，审查质量高，效果好；缺点是：工作量大，时间较长，存在重复劳动。
在投资规模较大，审核进度要求较紧的情况下，这种方法是不可取的，但建设单位为严格控制工程造价，仍常常采用这种方法。
2、重点审核法
重点审核法就是抓住工程预结算中的重点进行审核的方法。
这种方法类同于全面审核法，其与全面审核法之区别仅是审核范围不同而已。
该方法是有侧重的，一般选择工程量大而且费用比较高的分项工
程的工程量作为审核重点。
如基础工程、砖石工程、混凝土及钢筋混凝土工程，门窗幕墙工程等。
高层结构还应注意内外装饰工程的工程量审核。
而一些附属项目、零星项目雨蓬、散水、坡道、明沟、水池、垃圾箱)等，往往忽略不计。
其次重点核实与上述工程量相对应的定额单价，尤其重点审核定额子目容易混淆的单价。
另外对费用的计取、材差的价格也应仔细核实。
该方法的优点是工作量相对减少，效果较佳。
3、对比审核法
在同一地区，如果单位工程的用途、结构和建筑标准都一样，其工程造价应该基本相似。
因此在总结分析预结算资料的基础上，找出同类工程造价及工料消耗的规律性，整理出用途不同、结构形式不同、地区不同的工程的单方造价指标、工料消耗指标。
然后，根据这些指标对审核对象进行分折对比，从中找出不符合投资规律的分部分项工程，针对这些子目进行重点计算，找出其差异较大的原因的审核方法。
常用的分析方法有：
①单方造价指标法：通过对同类项目的每平方米造价的对比，可直接反映出造价的准确性；
②分部工程比例：基础，砖石、混凝土及钢筋混凝土、门窗、围护结构等各占定额直接费用的比例；
③专业投资比例：土建，给排水，采暖通风，电气照明等各专业占总造价的比例；
④工料消耗指标：即对主要材料每平方米的耗用量的分析，如钢
材、木材、水泥、砂、石、砖、瓦、人工等主要工料的单方消耗指标。
4、分组计算审查法
就是把预结算中有关项目划分若干组，利用同组中一个数据审查分项工程量的一种方法。
采用这种方法，首先把若干分部分项工程，按相邻且有一定内在联系的项目进行编组。
利用同组中分项工程间具有相同或相近计算基数的关系，审查一个分项工程数量，就能判断同组中其他几个分项工程量的准确程度。
如一般把底层建筑面积、底层地面面积、地面垫层、地面面层、楼面面积、楼面找平层、楼板体积、天棚抹灰、天棚涂料面层编为一组，先把底层建筑，面积、楼地面面积求出来，其他分项的工程量利用此些基数就能得出。
这种方法的最大优点是审查速度快，工作量小。
5、筛选法
筛选法是统筹法的一种，通过找出分部分项工程在每单位建筑面积上的工程量、价格、用工的基本数值，归纳为工程量、价格、用工三个单方基本值表，当所审查的预算的建筑标准与"基本值"所适用的标准不同，就要对其进行调整。
这种方法的优点是简单易懂，便于掌握，审查速度快，发现问题也快，但解决差错问题尚须继续审查。