房屋认购书范本

***项目房屋认购书

出卖人：**************开发有限公司

电话：

认购人：身份证（护照）号：

联系地址：邮编：

联系电话：___________________________

第一条认购房屋情况

房屋坐落：市____路_________小区期栋单元层室

物业类型：【住宅】【商业】【车位（库）】

建筑面积：_________平方米，使用面积_________平方米。（最终以政府核定的实测面积为准）

第二条认购定金

认购人于本协议签订之日向出卖人交纳定金人民币___________元（大写：人民币_____ 拾_____ 万_____ 仟_____ 佰_____ 拾_____ 元整），该定金在双方签订商品房买卖合同时自动转为购房款。

第三条价款及付款方式

（一）认购房屋按【建筑面积】【使用面积】计价，单价为人民币________元/平方米，总价款为人民币________元，享受优惠人民币______元，最终房款为人民币____ 亿_____ 仟____ 佰_____ 拾_____ 万_____ 仟_____ 佰_____ 拾_____ 元整（大写）。（房款总金额最终按实测面积进行相应调整）

（二）认购人选择以下第种付款方式

1、按出卖人要求，于年月日前或签订商品房买卖合同之日一次性付清全部房款。

2、按出卖人要求，于年月日前或签订商品房买卖合同之日首付房款人民币__________元，剩余房款人民币元由认购人以商业贷款或公积金贷款支付，认购人应按出卖人指定时间及时办理贷款手续。

第四条合同签署

认购人应在收到出卖人电话通知后的五日内，与出卖人签订《商品房买卖合同》，本认购书第一条、第三条作为双方已协商确认条款直接写入《商品房买卖合同》。

第五条双方其他约定

1、签订本认购书时，出卖人对认购人所认购房屋的审批及建设情况已如实告知，认购人完全知悉。

2、本认购书签订后，认购人所选房屋不得调换。

3、认购人未按本认购书第三条约定支付房款，或未按第四条约定与出卖人签订《商品房买卖合同》，均可视为其放弃认购。

4、认购人要求退房或放弃（含视为放弃）认购，是否解除本认购书由出卖人决定。出卖人同意解除的，所收定金及房款不再返还。出卖人不同意解除的，认购人仍需继续履行。

5、除出卖人同意认购人退房或放弃（含视为放弃）认购外，出卖人将该认购房屋出售给第三人，认购人有权要求出卖人双倍返还所收定金。

6、《商品房买卖合同》签定后，本认购书效力自动终止。

7、认购人保证认购书中填写的通讯地址及电话准确、真实、有效，如通讯地址或电话发生变更，应立即书面通知出卖人，否则，由此产生的一切后果由认购人承担。

8、本认购书未尽事项（如：交房时间、质量标准、违约责任等其它事项），根据双方最终签署的《商品房买卖合同》及其相关附件确定。

9、本认购书经双方签章后生效。

10、本认购书一式三份，出卖人执两份，认购人执一份，具有同等法律效力。

出卖人（签章）：********房地产开发有限公司认购人：

法定代表人（签章）：委托代理人：

日期：年月日日期：年月日

销售经理：置业顾问：